深圳市某厂房及宿舍工程监理规划

深圳市**实业有限公司厂房、宿舍工程监理规划编制人：审核人：深圳市**工程建设监理有限公司二○○五年十一月目录TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc120410178"1工程项目概况1HYPERLINK\l"_Toc120410179"2监理工作范围2HYPERLINK\l"_Toc120410180"3监理工作目标2HYPERLINK\l"_Toc120410181"3.1监理总目标2HYPERLINK\l"_Toc120410182"3.2工程质量目标2HYPERLINK\l"_Toc120410183"3.3工程进度目标2HYPERLINK\l"_Toc120410184"3.4投资控制目标2HYPERLINK\l"_Toc120410185"3.5安全控制目标3HYPERLINK\l"_Toc120410186"3.6工程合同管理目标3HYPERLINK\l"_Toc120410187"3.7信息管理目标3HYPERLINK\l"_Toc120410188"3.8组织协调目标3HYPERLINK\l"_Toc120410189"亲4迈监理工作依据砌3HYPERLINK\l"_Toc120410190"撇5规监理工作内容怠4HYPERLINK\l"_Toc120410191"冤5.1那施工阶段击4HYPERLINK\l"_Toc120410192"躲5.2餐保修阶段柜10HYPERLINK\l"_Toc120410193"碰6糠项目监理机构抵的组织形式兵12HYPERLINK\l"_Toc120410194"薯7摩项目监理机构情的人员配备计铁划层12HYPERLINK\l"_Toc120410195"紫8在项目监理机构亚人员的岗位职稿责卵13HYPERLINK\l"_Toc120410196"咽8.1娇总监理工程师兼的岗位职责逝13HYPERLINK\l"_Toc120410197"腹8.2似监理工程师岗啊位职责休14HYPERLINK\l"_Toc120410198"滔8.3介监理员岗位职不责形14HYPERLINK\l"_Toc120410199"百9置监理工作程序窗14HYPERLINK\l"_Toc120410200"豪9.1害工程总体监控酬程序进15HYPERLINK\l"_Toc120410201"千9.2炭单位工程质量遇监理工作程序尽16HYPERLINK\l"_Toc120410202"轧9.3脑工程材料、构挥配件、设备质独量控制程序滴18HYPERLINK\l"_Toc120410203"叛9.4孟隐蔽工程、检饲验批、分项工次程质量控制程宅序抚19HYPERLINK\l"_Toc120410204"忙9.5唐装修工程质量视监理工作程序柜20HYPERLINK\l"_Toc120410205"孕9.6牧建筑工程设备船进场监理工作秆程序：亦21HYPERLINK\l"_Toc120410206"趁9.7育设备安装工程释质量监控程序篇22HYPERLINK\l"_Toc120410207"泳9.8绸工程质量事故湖处理程序督24HYPERLINK\l"_Toc120410208"瓣9.9漫工程进度控制异工作程序局25HYPERLINK\l"_Toc120410209"薯9.10倚中间支付控制效工作程序：仙26HYPERLINK\l"_Toc120410210"堵9.11代工程量变更控嘴制程序崖27HYPERLINK\l"_Toc120410211"昨9.12涉施工安全控制嫂流程飞28HYPERLINK\l"_Toc120410212"捕9.13笼工程竣工初步窃验收流程表29HYPERLINK\l"_Toc120410213"哄9.14绞工程保修阶段哗监理工作程序桑30HYPERLINK\l"_Toc120410214"对10今监理工作方法刮及措施始31HYPERLINK\l"_Toc120410215"绳10.1捷工程质量控制尼31HYPERLINK\l"_Toc120410216"辜10.2某工程进度控制县37HYPERLINK\l"_Toc120410217"钢10.3阳投资控制罪39HYPERLINK\l"_Toc120410218"朝10.4围安全控制剃40HYPERLINK\l"_Toc120410219"背11扮监理工作制度无41HYPERLINK\l"_Toc120410220"匆11.1基现场监理工作皱纪律底41HYPERLINK\l"_Toc120410221"招11.2草项目监理部办稳公设施配备的伞一般规定发42HYPERLINK\l"_Toc120410222"循11.3痕现场办公室形那象布置规定矛43HYPERLINK\l"_Toc120410223"得11.4盏项目监理部发耍文制度桨44HYPERLINK\l"_Toc120410224"尤11.5蓄编写项目《监泉理规划》制度烈46HYPERLINK\l"_Toc120410225"还11.6杜编写项目《监絮理细则》制度坏49HYPERLINK\l"_Toc120410226"辫11.7南图纸会审制度额50HYPERLINK\l"_Toc120410227"祖11.8歉施工组织设计译审批制度逼52HYPERLINK\l"_Toc120410228"窜11.9后材料进场验收亡与送检制度柱54HYPERLINK\l"_Toc120410229"膏11.10犹工程会议制度断55HYPERLINK\l"_Toc120410230"苏11.11污监理月报制度撑56HYPERLINK\l"_Toc120410231"告11.12共旁站监理制度贯57HYPERLINK\l"_Toc120410232"耕11.13巴监理巡视制度凶58HYPERLINK\l"_Toc120410233"池11.14养监理工作考评德制度天59HYPERLINK\l"_Toc120410234"米11.15持监理投诉处理固制度施60HYPERLINK\l"_Toc120410235"团11.16幕项目监理工作相总结制度惑61HYPERLINK\l"_Toc120410236"充11.17尤安全生产、文扇明施工监理制漂度符62HYPERLINK\l"_Toc120410237"锈12饭监理设施烛63HYPERLINK\l"_Toc120410238"窄13.荐附件（监理资就料归档管理办般法）战64遗1陷架工程项目概况停一、项目名称董：厂房、宿舍论二、建设单位雕：触三、设计单位撇：脾四、施工单位摩：惭五、监理单位斯：包六、建设地点专：怕七、用地面积闷：为7677.激7逝㎡泄八、建筑面积素：听11901.苏1惠㎡贼九、设计特点趣：剪建筑设计兴：病腊本工程为备深圳市伴**坑实业狭有限公司厂房团、宿舍工程，愿厂披房快1着栋框/聚三译层，建筑面积绪为栽8701.6扶㎡，宿怒舍传1炉栋犬/莫七男层，建筑面积礼为快3199.5贝㎡。总建筑高油度：厂房为佣23.7剖米递，宿舍为手23.8较米痛。铅平面形状呈矩乡形，长监度燃×怨宽度为：厂房岂6盒0况米河×退47.婆5铺米糠，宿舍哲4旗8宝米心×志10.雪7接米捞。朝向：座北喊朝南，略偏东悄。该厂房使层高：首层联7.供0杏米弦，二层拉5.路5水米窃，三层盐8.钟5材米多。宿舍层高：航首层驻3.乱2裤米颠（架空层），猾二医-课七层虽3.打2油米资。室内外高差培：厂房糊1.类5龙米列，宿舍废0.甩1岗米裁。塘结构设计：设围计使用年梳限船5愧0治年，建筑结构忌安全等级二级致，建筑物耐火匪等级暗一往级，抗震劈类别为丙类，俭抗震设防烈副度聋7恰度，建筑场地逆类别先Ⅱ宗类损，抗震等级三容级白。化基础：辞预应力高强砼凭管揪桩钱(PH网C脊桩廉)击，桩请径富40翠0孟，类符型不A筝B漠型发，船1-拆4惜桩砼承台。糕结构：箱厂房航钢筋砼框架熊剪力墙角结构宣、宿舍钢筋砼典框架结构悲。吧给排水设计：慕室内豆一般段给水、排水系种统、室内模一般霞消防系统。平电气工程设计激：照明配电，弱防雷接地，动鸽力配电脏，厂房设烟感气自动报警系统营。追通风设计：厂坛房设轴流风机恼局部通风与排太烟系统。杠2伸袖监常理工作范围闭根据本工程监膝理合同的要求嘱，本工程的监筋理工作范围为罗实施对施工阶拍段、保修阶段震的监理工作。宅3踏裙监理工作目标垮3章.1正监理总目标狡依据国家和相泛应主管部门制踪定、颁发的有肃关法律、法规在、政策、技术杂标准，以及经躺批准的设计文谎件和依法签订停的施工承包合初同，按照监理赚服务的范围和城内容，履行监双理义务，独立士、公正、科学茂、有效地服务第于本工程，实以施全面监理，技使工程建设程涝序合法，质量毕、工期和投资匪符合施工合同树要求。强化管肢理，使本工程糖建设达到质量粪优、进度快、杀投资省、效益轰高的目的，从不而达到：贼有效业主投诉染处理满意率娱：阵100%仍业主满意率农：于95席%呀以上冷3斜.2陶工程质量目标恋依据盯施工单位祸与业主签署的则施工合同，工恳程质量标准为等：按照国家验读收标准达到合蜓格标准。奖3葵.3产工程进度目标培按照业主与施弓工单位签署的煮承包合同的工返期要求实现。冈3多.4末投资控制目标委以所监理的施蔬工阶段承包合冬同的总价作为元投资控制目标泡。贿3台.5轻安全控制目标激杜绝死亡，消鬼灭重伤，轻伤回月平均负伤率代低颗于己1好‰超，年负伤习率稍0.若5申‰筝以内。若3.6浴笼工程合同管理课目标伏确保合同全面宜履行。苏3.7渡含信息管理目标千监理资料、信也息收集齐全并熔符合归档要求槽。决3.雪8佛组织协调目标欧相互理解信任证、步调一致、肆运行一体。寨4神姻监理工作依据巧国家、省和市惜有关工程建设维和建设监理的佳法律、法规、阿政策及有关规任定；纯国家监理规范兽，深圳市监理为条例、监理规陷程及国家和地暮方的现行工程致建设规范、规用程和技术标准逮；俱政府批准的工挣程建设文件；援本工程的工程登地质报告和经驱批准的设计文瞎件和图纸；协建设监理合同格；赏工程招投标文京件；遇其它依法成立节的工程建设合渡同、协议文件皇（施工合同、盾供货合同等）及；春业主签发的各增种指令性文件链。叔5娇象监理工作内容观5泥.润1稻施工阶段围监理工程师应惊维护工程建设恭的合法性，搞撇好质量、进度友、投资和安全味施工方面的监期理，并做好合啄同和信息管理手等工作，全面或协调好参建各材方的关系，使章工程施工得以狗顺利开展，杜阁绝重大安全事暴故，实现合同奔约定的质量、夫进度和投资控具制的目标。其夸具体工作内容旦如下：蜓一、维护工程艺建设的合法性颗，督促工程建素设依法进行。满核查建设工程层办理计划立项家、规划许可、甩招标投标、工谎程质量监督、门施工安全监督俱、施工许可等脚手续办理情况记；革审查承建商及菊其从业人员资粉质；使确认承建商选葛择的分包商。二、质量控制罚工程质量的优矿劣，对工程项码目建成后能否池安全正常运行番关系重大，它相不仅影响承包役商的声誉，而菠且也反映监理过工作的好坏，恒因此，工程质帐量问题是参与障建设各方的共由同利益之所在予。监理工程师毕要有效地控制仁工程质量，必捆须熟悉图纸，凉领会设计意图疾，熟练掌握有狭关施工技术规杯范、规程，帮倘助承包商制订摔出切实可行的娇质量管理措施司，建立健全质优量保证体系，脊并合理运用合血同赋予的权力群，通过对影响金工程质量诸因挠素（人、料、叛机、法、环）版的控制，督促宴施工单位保证旱和提高工程质趋量，使其符合栋设计要求和合愉同规定的质量鸟标准，保证所讯提供的全部技糕术文件满足业尺主和城建档案甚馆的要求。严（一）工程开站工前的质量控墨制曾召开好第一次栏工地会议，编护制《工程监理枕配合要求》，洗要求施工单位川按照配合要求痕做好施工前的店准备工作库；流爹协助业主办理房现场移交手续役，临时施工用柱水、用电和排尝水、排污，测削量控制桩等进船行书面交接；皆认真组织设计耻交底和图纸会衣审；昼组织对施工单勾位编制的施工油组织设计进行拳审核和批准，证并且根据工程蹈进度，要求泻施工单位编制雾专项施工方案迫，例如：深基百础、桩基、混赶凝土结构工程坏、模板工程、锹临时施工用电构工程、防水工衣程、脚手架工滥程、屋面防水扰工程等，同时吧要进行审批誉。角负做好现场工程舍材料、构配件附、设备的验收敏，审查其出厂鼻合格证或质保蜻书，并且见证帜取样送检，经蹈试验合格后，晶施工单位办理薯材料、构配件层、设备报审手归续，经监理批车准后方可使用盏；吴检查承包人进溜场的机械设备犬的数量、型号朽、规格、生产抛能力、完好率援与投标书附表醒所填列的符合眨性，各种施工劝机械设备的配哭套与满足施工欧技术要求的适副应性，各种施腥工机械设备的凡进场及退场计宗划要与工程施异工计划相适应普，催促承包人湾的机械设备尽闯快进场以满足太工程所需，办寇理进、退场申踩报手续；士做好对施工定默位放线的复核那，其坐标与标汇高必须与设计呈相符，并按规醋定申报国土规猴划局验线；梅在各项施工准躁备工作就绪后羡，审批开工报鼓告，签发开工灿审批表。更（二）施工过故程质量控制冰根据工程进度修情况，严格控乔制原材料和半横成品质量，组腾织对承包商已舞进场的材料、访构配件、半成般品、设备进行恩验收，并按规宇定进行抽样和叉见证送检，确刚认符合质量要具求后方可用于志工程，及时做损好进场申报审厘批和使用批准返工作；雾在施工过程中见，要求承包商脖根据施工条件怜的变化和设计坊、施工工艺、高材料、设备的馅具体情况，对嫩施工组织设计东或方案进行调魄整、补充，以梨确保满足工程条质量和进度的肾要求；文采取见证或平只行检查方式监肝控承包商的施摧工放线、放样倚，确认轴线、到标高的测量与座竖向传递的测扭量成果报告；悼监控承包商按娱设计及规范要辟求建立变形观料测点（沉降、纳位移、垂直度晚、裂缝），并励按规定的周期铅进行观测和记缝录，确认观测软成果报告；系当承包商要求康在工程上使用则新材料、新工良艺、新技术、望新设备时，则有要求承包商及逗时提供相应的谢质量检测报告帝、技术鉴定书讲、施工工艺措驱施及操作要点粒等质量技术文录件，并要进行阅多渠道考查，消必要时应组织国专家论证才能权采用；贴检查承包商现野场的技术质量赤管理体系运转掩是否正常，督虑促承包商建立呢对专项方案、死施工工艺措施图、施工放样、御放线等工作的垃技术复核制度脖和设计变更管宋理制度；严格矩工序作业的技美术与操作质量理交底制度，强免化摄“隙三检县制海”表和工序交接管沙理制度；题核检为本工程舱服务的承包商刺的试验室和第笋三方专业检测峡机构的资质、裹试验范围、技夕术实力情况，宫审核其检测方拔案和工作计划赔是否满足合同确、设计及规范奖的规定，并监馒控其按方案实零施；卫施工过程中检吹查承包商的施煌工机具、设备摩、检测手段是金否满足质量要须求，对不满足闲要求的应立即鹅通知承包商更细换；题对重要部位、仓关键环节或必孔须连续施工的够工艺过程，要斜检查承包商的某施工准备工作喂情况（如砼浇捎灌时的商品砼度的供应、施工尝用水、电供应桶、机械、人力迫、温度监控与爆养护措施等，壳要经监理工程元师检查确认后阵才能批准浇灌面砼）；栗建立分部分项粗工程开工条件溉、工序作业条冲件确认制度，环严格执行监理除程序，施工准啄备不足的分部泽分项工程不得尽擅自开工，上戴道工序承包商民自检后未经监锈理工程师确认绕，不得进行下急一道工序的施死工；叮监理工程师要累利用大部分时剑间跟踪监控承猾包商的工序作搜业过程，一般外工序采取巡视门、平行检验方杨式，重要部位高、关键工序要神采取见证、旁甩站方式，发现辜承包商的错误础作法、不当操乌作工质量缺陷蔽，及时责令承倾包商改正；曾督促承包商严扰格执行工程报焰验申请制度，排隐蔽工程、分评部分项工程验采收和中间验收然、竣工验收，怀承包商必须按稀规定进行自检善评定后，才能扯向监理工程师贤申请验收，并扶提交完整的技菌术资料和验评贫资料，经监理阔工程师审查和姑现场检查后，相方可予以签认块；代监理工程师要削认真进行隐蔽籍工程验收，各嫌专业必须全面侍、细致检查签找认后方可隐蔽广，如浇灌结构晴砼前必须对土拌建专业的钢筋嗓、预埋件，安套装各专业（水幕、电、空调、妥消防、电梯、战等）预留预埋桑进行全面检查稍，防止遗漏；鼻设备进场要组纤织开箱检查或摘现场验证，并泡监控其保管状售态；偷对工程变更，摸要进行认真的稍审核分析，评秀审其对质量、灶进度和造价的醉影响，提出意质见和建议报经爽业主审批同意晨后才能执行；穷对施工中出现果的质量缺陷，宏监理工程师应群及时书面通知查承包商整改，干并检查整改结卧果；当发现存诚在重大质量隐购患，极可能引盆发质量事故时两，监理工程师捕应征询业主同宇意后下达暂停屠指令，监督承浅包商停工整改滤，提出纠偏或通预防措施，整积改完毕经监理寨复查房后方可复工；典对质量事故，沙监理工程师必绝须按法规要求副认真组织调查桑分析严肃查处窜，贯洒彻林“打三不放鸟过杜”婶原则，分清原条因和责任，接桌受教训，认真平审核承包商提映出的事故调查扔报告和处理方柜案，监督承包哲商严格按批准规的方案处理，们并组织验收和磨鉴定，保存完写整的质量事故谨调查处理验收千鉴定资料。严愿禁承包商擅自删处理或掩盖质捡量事故；颤对已完成的分愚项、分部工程袖，经承包商自妹检后并向监理敞工程师提出申煮请验收，监理罢要按规范的要丰求，进行现场光检查和实测实当量，正确评估结工程质量，认枯真审查验收资熟料，严格执行径分项分部验收竿和中间验收程的序；笨对安装工程的俯关键设备进场舒安装、单机调雨试、系统调试纷和联动调试，助要求承包商、驼专业分包商共斤同编制安装测镇定、系统及联沉动调试方案，农经监理审批后陷执行。监理工聋程师要见证其象进场安装、调混试、测定全过矿程，确保安装腾质量、技术参持数符合设计要溜求；财监理工程师要荡认真做好监理裹日志、月报，模及时收集整理秧技术记录和资委料，按有关规那定分类归档管释理；效组织工程竣工鸡初验，对工程咸质量提出评估舌报告；散参加工程竣工疏验收，提交工害程监理工作总谅结报告；透整理工程监理缩档案报业主，剧统一送档案馆何归档。遇（三）进度控烟制挤紧进度控制是指钥对工程项目各木建设阶段的工击作内容、工作上程序、持续时蜂间和衔接关系展编制计划，对勾实际进度与计鸦划进度出现偏速差时进行纠正贫，并控制整个忧计划实施。监涛理工程师在工简程施工阶段对拒进度的控制，语就是要对计划映在实施过程中宏，对影响计划治的诸因素（人篮、技术、物质蛮供应、机具、剃资金、工程地喝质、气象、）丹进行分析，通飘过履行监理职锋责，监督、检薄查、控制、协参调各项进度计良划的实施，并葡且随时掌握整崭个工程已进行包到什么程度，晕以便采取什么舟样的调控措施搅，保证预期目距标的实现。渣根据业主与总板承包商签订的牙施工合同对工禁程进畏度淋的要求，确定道本工程进度控环制的总目标。婶审核总承包商盯、材料供应商纷、专业承包商执提交的施工进笛度计划纹.亮，是否满足（微年、月、周计重划）项目总进岗度目标的要求多。材料、设备抵采购，施工安洒装各阶段各环梳节的进度终安排是否衔接呀协调，对满足从要求的计划予缺以确认，并提悠出审批意见。突督请设计单位惹做好施工中的埋配合，及时发傍出设计变更和退批复洽商联系妄单，解决施工掀中的设计问题蠢，不影响现场退施工进度；督框请设计单位及容时向专业设计所单位（二次深腐化设计）提出纽技术要求和必木要的技术条件舅资料，及时审喘查确认深化设乎计施工图。牙施工过程中，吴监理工程师跟角踪监控承包商俯的施工组织与血管理工作、施俯工投入与施工孕作业动态，发土现不符合施工鲜组织设计和计唯划的施工组织警方法、作业安搅排、工作面管腾理，施工投入推不足或效率低妻下，影响周（镜月）计划实施俯时，应要求承坑包商整改。鸦检查每周（月害）进度计划的草执行情况，核志查承包商报送押的每周（月）岗进度计划执行瓣报告，分析偏丝差原因提出纠渗正措施，评价棍承包商的施工健组织管理与进仗度控制能力，恶包括总包对分慢包进度的控制粒情况，月末汇袭总向业主提交或进度计划执行纽结果报告，调载整修订编制新壮的进度控制表期。当实际进度蔬连续出现偏差少，严重影响合文同工期时，应玩向业主专项报痕告，共同商定桐采取进一步措渣施。缠检查设备、材毯料供应商的供访货准备情况，粘落实确切的发厦货、到货时间努，以组织安排璃设备、材料的玉进场验收和移湾交、贮存等工膀作。克及时提请业主委为配合施工进掩度按计划完成纤相应工作，提笼供施工条件，碧以免由于业主郊的责任导致工嫩程延期和增加匪费用。壮（四）投资控位制隔根据项目总概哈算和承包合同侨，确定投资控哨制目标，并将们施工阶段的投怜资总额按合同苹段、按施工阶惰段、按专业进聚行分解，拟定段投资控制计划缸，编制资金使灌用计划，并动灭态监控其执行气；搁根据合同、设淡计图纸、项目于客观条件等，摔对项目工程造瓦价目标控制进炎行风险分析和逃预测，提出防雨范措施；腥严格管理工程宏量清单，根据底合同拟定详细坑的计量支付规塌则和所需报表疲，确定各类项仓目的计量支付这条件和办法、运划分总额包干叔项目的计量支裙付比例，并报为业主审批后执闭行；盏严格按照合同颜规定的计量支焦付规则、工程夜量计算规则进榆行现场计量，滩确定当月实际歇完成的工程价税值，拒绝虚假该和不合乎规定未的计量和支付颈申请；线拟定工程变更你的报批确认程拢序，认真评审枪工程变更对质状量、进度和造爽价的影响，严版格控制工程变幻更引起的费用模增加；护通过合同结构鞠、条件、价格政形式、招标办档法途径，把现踩场签证限制到许最小程度，制凝定现场签证管舍理细则，严格励现场签证管理联审批确认程序闲，拒绝不合理勇的晨“虫签兼证撒”廉，限制费用的希增加；岩对业主拟采购叔的材料设备，缝监理工程师应吊协助业主广泛奏调查、咨询，系协助业主提出禾最适宜的材料购设备技术规格质要求，公开招稠标选定供应商处，以节约投资气；候承包商提出采荷用新工艺、新态技术施工时，创监理工程师应袖积极而慎重对握待，多渠道考扛察，确认完全碰能保证质量、徒工期，不增加禁或少增加投资而，经业主批准谨后才可以使用奖；衔按合同、工程怜量清单的规定瘦，严格管理各递项工程款支付贺（期中支付、崭预付款、材料侍设备预付款、摊包干费、保修总金、变更、签腰证、索赔等）诱，做伪到库“发不多付不超良付每”辈，每月将投资写计划与实际支鸽付进行比较，栗向业主提交支校付计划结果报莫告；阿制定严格的索密赔管理细则作零为各合同的补勇充文件，以便抚根据合同规定拍和确认的索赔敏事实证据材料茄，进行索赔费若用估价和审核属，协商确定索界赔费用金额；待协助业主处理逼特殊情况下的隐结算与支付；纠按照业主的专片项委托，审查圈施工预算、工掘程结算。甘（五）安全控斥制踢监督承包商严单格执行国家和皂省、市各项安述全、文明施工廊的法规，坚决武杜绝重大伤亡薪事故，树立一航流的品牌工程券形象。训根据业主对项鹊建设的总体要巡求和合同规定烤，拟定项目的梯安全、文明施笑工奖罚细则。垒在审查施工单田位资质时，应熔审查项目经理布的资格证书和握安全员及特种京作业人员的上混岗证书。财严格检查承包哨商的安全文明智施工组织机构心与安全保证体往系鸭和已“歇突发性事填件拍”态应急工作领导窜机构，安全管洞理责任制、安弯全教育与检查霸制度，审核专授项安全文明施贤工方案（分阶添段、分专业编压制）是否符合县有关法规、规沸范和技术标准沸的要求。传对井字架等的斤安装、拆除，谷脚手架、模板拔工程支撑体系缩的安装与拆除庙，焊接工膊程的现场施工除安全保证措施涨等要进行旁站心监理。锋检查现场文明伪施工环境，消包防设施、污水踏排放系统、现偿场噪音防治、截现场卫生（尤柴其是饭堂、宿哭舍、卫生间、术冲凉房等场所绘的清洁消毒）走和劳动保护等谣是否符合有关蹈规定的要求。断每月组织安全嘱文明施工联合答检查，发现存荷在的安全隐患速和不规范施工尚行为，书面通乓知承包商限期踪整改；各专业岛监理工程师按罩职责负责巡查梳各专业施工范各围内的安全文欣明施工情况，睛发现问题及时秃汇报总监后书浑面通知承包商献进行整改。料总监利用工程代例会、安全文团明及现场管理椅专题会等形式籍，经常督促承趟包商加强安全奉文明施工管理病，落实经常性虾的安全教育（忠班前检查、交授底，每月安全缸教育培训），男进一步完善安掉全文明施工。心督促承包商加傻强对分包商、铲独立承包商的亩安全文明施工斩管理，加强现丛场的施工总平赛面规划和管理厉、调度，加强划各作业面的安备全文明施工检菜查和管理，做骗好现场及生活新区的卫生、消朱防等工作。侵总监每月对承圾包商的安全文通明施工管理工搏作进行全面评卵审，编制安全磨月报向业主汇瞒报，并向承包椅商指出安全文夫明管理工作的哪不足，提出整弄改要求。柔5.倘2巴保修阶段冲一、保修期的终确定纵工程保修期应关从工程竣工合痒格之日开始计聚算。冤工程保修的期储限，在符合政隶府有关规定的愈前提下，由业率主和承包商在要合同文件中订大明。先二、保修期的添监理工作础在工程竣工前烤督促业主和承河包商签订工程至保修合同。茄工程竣工后，宅组织召开第一领次工程保修工孝作会议，由监迟理主持，业主使、承包商、物奶业管理人员参设加，明确承包三商的保修组织赞机构和联系人砖及通讯联络方写式、保修的工晋作程序。薪一般的工程质茧量缺陷，业主手或物业公司直战接通知承包商搬保修人员进行袋保修；当洽双方发生不同袭意见时，应通浇知监理进行检纲查和调解。必夸要时监理可组鸣织业主、承包百商、设计人员液(梁也可建议业主六邀请质量监督恐站和具有相应总资质的专业部扁门参加春)酷，共同分析质胜量缺陷原因和弯责任，商讨处帝理的方案。广在质量缺陷责盯任确定后，监睁理工程师应要演求责任方提出丙缺陷的处理方觉案，审批并督摔促该方案尽快她实施。逆若缺陷处理方之案不能得到及刑时实施，监理想工程师应书面啦通知业主，并两建议由其它承更包商完成上述朱工作，其处理诊的费用应依据付合同的有关规袭定处理。碍确认缺陷修复枝质量，对承包乞商（或另委托掏的第三方）按哨保修合同规定窝进行的缺陷修赌复，其修复质引量由监理与业资主方（必要时裤可邀请设计方敏参与）共同检咐查签认。示三、保修责任咳的解除诊如果在保修期传内没有出现质慨量缺陷或出现免质量缺陷但经贯过承包商保修麻处理后未发现剑新的缺陷，总非监理工程师应疼在保修期结束柄之后及时签发丈解除保修期质阀量责任证书给敏承包商并抄送浓业主。白保修责任解除独后，总监理工胡程师应及时向章业主签发退还塘剩余保留金或普保函的证明文厚件。哈6角忠项目监理机构钉的组织形式立本工程监理组犯织机构框图如邻下：丈项目监理组织怠机构框图总监理工程师总监理工程师监理工程师监理工程师电气专业监理员给排水专业监理员土建专业监理员电气专业监理员给排水专业监理员土建专业监理员戚7付筒项目监理机构块的人员配备计贩划冠根据监理合同益的要求，本公抛司在现场设立秆《深圳市泊**鞠工程建设监理携有限公司亦**依厂房、宿舍工请程项目监理部勤》，其人员配闯置及分工如下疫：搞一、监理机构邪人员配置玉序号霉姓音争永名辈监图凭理纳妹职旧都务暖专令姑庆业经技脉旷术免印职竹沙称魂1款总监理工程师玉土建己工程师斥2浊监理工程师敲土建浩工程师敬3自监理员芝土建际工程师哪4威监理员件给排水棉工程师旬5室监理员毛电气唱工程师泼二、本监理办晓工作人员的联网系电话号码袍姓罚度请名键电革薄找袖话粮手霜绑腰机随拉难号娇域颂码龟吹8昂间项目监理机构餐人员的岗位职嘴责吵8宣.1池总监理工程师阀的岗位职责灌工程项目的建料设实行总监理缩工程师负责制眠。项目总监既扒是业主授权和扎监理单位授权乏的承受人，也古是向业主和监够理单位所负责鞋的承担人；躺贯彻执行国家姻、省、市制定息的有关法律、位法规和规章，塞执行监理行业飘技术规范、标肝准和各项管理辰制度，并接受直质监、安监部旧门的业务指导厉；窗确定项目监理策机构的组织形搭式、人员配备填、工作分工及雀岗位职责；胃主持编写项目枝监理规划，审腐批专业监理工份程师编制的监学理细则，主持矛日常工作；运检查项目的合异法性（计划立撒项、规划许可莲、招标投标、迅质量监督、安顶全监督、施工杰许可）及承包秀商资质，审查障项目经理及其馒管理人员的资滋格；门组织并实施监盗理规划和监理资实施细则，协茎调工程实施过首程中各方面的先工作；路组织、检查、足考核监理人员汪的工作，对不螺称职的监理人泰员及时调整，伸保证监理机构轰有序、高效的沾开展工作；关审核分包单位更资质，签署审附核意见；吴审核承包商提桌交的施工组织读设计、施工技犁术方案、施工森计划、施工安关全措施等重要橡文件；英组织设计交底炊和图纸会审；框签发开工令、称停工令和复工门令；趋处理工程变更特事宜，签署工爪程变更及指令扔；虽主持或参与工否程质量缺陷与爽事故的调查与秒处理；灭参加第一次工核地会议和主持逮召开施工阶段券的工程例会，斧并签发会议纪好要；害签署监理对外羞发出的指令、编文件、报表及境报告；四督促施工单位瓦文明施工，安所全生产；俩主持调解合同怪争议，处理索续赔事宜，签署脂索赔处理意见凡；励组织分部工程们验收和中间验敲收，签署中间拜验收证书；质审核签署承包亲人的竣工申请论报告，主持工搭程项目的竣工晴初验，提交质三量评估报炕告；正参与业主主持庆的工程竣工验谜收，签发工程疯移交证书；棵主持整理并审振核项目的监理擦档案资料逮。掏8辱.2朽监理工程师岗厅位职责获组织恋编制陶各专业婚监理实施细则京；编负责宗组织各心专业监理工作复的具体实施；凝组织、指导、僻检查和监督监胁理员的工作，鸡但人员需要调违整时，向总监耀理工程师提出贤建议；盼审查承包单位狗提交的计划、辞方案、申请、艇变更，并向总僵监理工程师提券出报告；英负责糊组织各欢专业分项工程群验收及隐蔽工场程验收；足定期向总监理溪工程师提交监物理工作实施情股况报告，对重雕大问题及时向队总监理工程师太汇报和请示；找根据监理工作知实施情况馆组织蚂做好监理日记副；婚8行.炼3宁监理页员肠岗位职责丰在专业监理工知程师的指导下颈开展现场监理额工作；蝇检查承包单位灾投入工程项目啄的人力、材料鸡、主要设备及未其使用、运行爸状况，并做好础记录；仿复核或从施工称现场直接获取练工程计量的有博关数据并签署饿原始凭证；哪按设计图及有菊关标准，对承允包单位的工艺纳过程或施工工脆序进行检查和摩记录，对加工睬制作及工序施昌工质量检查结匹果进行记录；惭担任旁站工作昼，发现问题及悼时指出并向专日业监理工程师男报告；黎做好监理日记缩和有关监理记沃录。形9求团监理工作程序致9点.1口工程总体监控摩程序签订监理合同签订监理合同同编制监理规划编制监理规划组织监理班子进驻工地组织监理班子进驻工地审查施工组织设计、承包商质量保证体系、施工安全保证体系工程建设合法性检查熟悉设计图纸组织图纸会审设计交底、图纸会审审查施工组织设计、承包商质量保证体系、施工安全保证体系工程建设合法性检查熟悉设计图纸组织图纸会审设计交底、图纸会审审查承包商开工报告审查承包商开工报告签发开工令进度控制投资控制质量控制督促承包商严格按设计、按规范组织施工督促承包商落实文明施工、安全生产措施进度控制投资控制质量控制督促承包商严格按设计、按规范组织施工督促承包商落实文明施工、安全生产措施督促承包商落实技术管理和质量保证措施对进场原材料、半成品、构配件质量控制进行隐蔽工程验收、组织检验批、分项、分部（子分部）质量验收评定进行隐蔽工程验收、组织检验批、分项、分部（子分部）质量验收评定组织竣工初验组织竣工初验督促核查承包商质保资料和技术档案、整理监理文档督促核查承包商质保资料和技术档案、整理监理文档业主组织竣工验收业主组织竣工验收签发竣工移交证书签发竣工移交证书监理总结保修阶段监理办理竣工备案手续监理总结保修阶段监理办理竣工备案手续题9访.2允单位工程质量抵监理工作程序按要求填写，并附上：·施工组织设计·资质及资格证书按要求填写，并附上：·施工组织设计·资质及资格证书·图纸会审纪录·测量放线及复核记录·施工机械材料落实·完善质量保证体系建设单位提供：·工程施工合同·工程批准文件·工程施工图·工程地质资料·施工许可证·工程质量监督·施工安全监督单位工程开工报告承包商审核开工报告监理工程师审核开工报告监理工程师不同意审核结果不同意审核结果监理签发开工令监理签发开工令施工全过程检查监理工程师检验批、分项工程施工承包商·口头通知·整改通知书（B8表）整改施工全过程检查监理工程师检验批、分项工程施工承包商·口头通知·整改通知书（B8表）整改施工单位须提交：·材料出厂合格证·材料试验报告·配合比通知单施工单位须提交：·材料出厂合格证·材料试验报告·配合比通知单·强度和抗渗报告单·砌筑砂浆强度报告·其它检测试验报告现场测试、验收监理工程师自检合格、申报验收承包商验收结果返工整改验收结果返工整改签认隐蔽、检验批、分项工程验收记录签认隐蔽、检验批、分项工程验收记录监理工程师并附上：·砌筑砂浆验并附上：·砌筑砂浆验收评定·砼强度验收评定·分项验收及相关资料申报分部（子分部）（中间）验收申报分部（子分部）（中间）验收承包商分部（子分部）（中间）验收分部（子分部）（中间）验收监理、业主、设计、质监、施工验收结果验收结果接上页单位工程竣工初验承包商建筑设备安装施工承包商整改整改竣工初验质监、业主、设计、监理、承包商等核验结果竣工核验建设局、质监、业主、设计、监理、承包商等专项验收政府有关部门、业主设计、监理、承包商建筑设备安装调试业主、监理、承包商分部工程质量评定表质量保证资料核查表观感质量评定表单位工程质量评定表竣工图移交业主使用单位工程竣工初验承包商建筑设备安装施工承包商整改整改竣工初验质监、业主、设计、监理、承包商等核验结果竣工核验建设局、质监、业主、设计、监理、承包商等专项验收政府有关部门、业主设计、监理、承包商建筑设备安装调试业主、监理、承包商分部工程质量评定表质量保证资料核查表观感质量评定表单位工程质量评定表竣工图移交业主使用初验结果初验结果整改整改填报单位工程竣工验收申请书承包商安装调试填报单位工程竣工验收申请书承包商安装调试竣工资料核查监理、质监竣工资料核查监理、质监验收结果核查结果验收结果核查结果初验结果整改初验结果整改整改整改必须附上：·必须附上：·竣工资料·竣工图办理备案手续鸭9漆.3躺工程材料、构隙配件、设备质期量控制程序工程材料、构配件、设备工程材料、构配件、设备产品生产许可证市主管部门颁发厂（场）质保书出厂合格证自检承包商产品生产许可证市主管部门颁发厂（场）质保书出厂合格证自检承包商进场申报表深施监统A4表进场申报表深施监统A4表监理审核监理审核材料进入现场外观检查见证送检材料进入现场外观检查见证送检禁止使用办理退场手续禁止使用办理退场手续试验报告使用报审表深施监统A5表聋宽臣她涌惭宁训使用报审表深施监统A5表监理审核监理审核合格合格批准使用隐9现.4转隐蔽工程、检码验批、分项工浓程质量控制程通序隐蔽工程、检验批隐蔽工程、检验批分项工程施工承包商隐蔽工程、检验批隐蔽工程、检验批分项工程自检合格、验收记录填写完成承包商填写“填写“工程报验单”承包商检查报验（隐蔽工程、检验批、分项工程）是否完成检查报验（隐蔽工程、检验批、分项工程）是否完成检查报验的工程质量是否合格质量保证资料是否符合要求监理、业主（设计、质监）验收结果验收结果返工整改躬陪辨上墨不合格返工整改签认验收记录监理、业主（设计、质监）捞旁系像元收河孙合格签认验收记录监理、业主（设计、质监）允许进行下一工序施工允许进行下一工序施工承包商病9遭.5让装修工程质量对监理工作程序填写开工报告承（分）包商填写开工报告承（分）包商·按要求填写并提供：·施工组织设计·各项材料报审手续审核开工报告审核开工报告监理工程师审核结果审核结果签发开工令签发开工令深施监统B4表填写质量验收通知（每一分项工程）承包商分包商根据合同要求、施工验收规范、标准进行自检合格后报总承包商验收后填写质量验收通知（每一分项工程）承包商分包商根据合同要求、施工验收规范、标准进行自检合格后报总承包商验收后现场检查现场检查抽样检测监理、业主、设计检查结果不合格检查结果签认分项（部）工程签认分项（部）工程质量验收单监理、业主、设计阅9挡.6帆建筑工程设备外进场监理工作弟程序：供货合同业主、供应商、承包商安装调试监理程序见下页承包商保管待安装调试供货合同业主、供应商、承包商安装调试监理程序见下页承包商保管待安装调试建筑设备进场申报建筑设备进场申报承包商（深施监统A4表）建筑设备进场供应商、业主·出厂合格证建筑设备进场供应商、业主·出厂合格证·技术资料·物品清单·货物装运单·相关资料开箱检验开箱检验业主、设计、监理承包商、供应商商检局（进口设备）检验结果已婶汽恢不合格检验结果竖9完.7脉设备安装工程换质量监控程序按要求填写并提供：施工方案承包商资质证件有关人员上岗证按要求填写并提供：施工方案承包商资质证件有关人员上岗证填写开工报告承包商审核开工报告审核开工报告监理、业主审核结果承包商修改、完善审核结果承包商修改、完善签发开工令签发开工令深施监统B4表原材料、构配件申报见证取样、送检原材料、构配件申报见证取样、送检检验结果办理退场手续检验结果办理退场手续制作零部件、预埋件及隐蔽工程施工、自检制作零部件、预埋件及隐蔽工程施工、自检承包商现场验收制作的零部件、现场验收制作的零部件、预埋件及隐蔽工程监理工程师返工验收结果返工验收结果签认零部件、预埋件质量签认零部件、预埋件质量及隐蔽工程验收记录监理工程师部件及设备准备安装部件及设备准备安装转下页接上页安装现场验收（土建、安装中间交接验收）业主、监理、土建安装承包商设备开箱验收安装现场验收（土建、安装中间交接验收）业主、监理、土建安装承包商设备开箱验收业主监理、承包商通知整改验收结果通知整改验收结果验收结果业主解决业主解决部件及设备安装承包商部件及设备安装承包商业主负责，对系统进行负荷试验测定与调整业主负责，对系统进行负荷试验测定与调整业主、设计、承包商、监理、质监部件及安装质量验收监理工程师检验结果返工检验结果返工返工整改测试结果返工整改测试结果签认安装质量验收单监理工程师签认安装质量验收单监理工程师系统强度、严密性、真空度、电气耐压等各项试验承包商、监理工程师签认测定数椐系统强度、严密性、真空度、电气耐压等各项试验承包商、监理工程师签认测定数椐与调试报告业主、监理整改审核该单项所有质量评定资料监理工程师检验结果整改审核该单项所有质量评定资料监理工程师检验结果单机无负荷试车承包商、监理工程师单机无负荷试车承包商、监理工程师审核竣工资料监理工程师返工整改试车结果审核竣工资料监理工程师返工整改试车结果申请专项验收承包商签认单机试运转记录申请专项验收承包商签认单机试运转记录业主、监理工程师束9陆.8巾困工程质量事故扬处理程序发生质量事故承包商上报主管部门：·发生质量事故承包商上报主管部门：·倒塌事故12小时内上报·重大事故5日内上报停工令(必要时)监理发深施监统B5表停工令(必要时)监理发深施监统B5表质量整改通知书监理发深施监统B8表事故调查承包商、监理、业主事故调查承包商、监理、业主原因分析承包商、监理、业主原因分析承包商、监理、业主研究处理方案研究处理方案设计、承包商、监理、业主事故调查报告事故调查报告承包商审查事故调查报告审查事故调查报告监理原因不清不处理确定处理方案设计、承包商、监理、业主原因不清不处理确定处理方案设计、承包商、监理、业主实施处理方案承包商实施处理方案承包商处理完毕、自检合格、申报验收承包商处理完毕、自检合格、申报验收承包商检查验收、提出质量处理报告监理复工令检查验收、提出质量处理报告监理复工令监理发深施监统B6表恢复施工承包商恢复施工承包商卧9旬.9遇工程进度控制增工作程序承包合同业主、承包商承包合同业主、承包商编制施工总进度计划承包商附：编制施工总进度计划承包商附：·材料设备采供计划·劳动力使用计划·施工机械使用计划审查施工总进度计划监理、业主审查施工总进度计划监理、业主N审查结果N审查结果YY编制月度实施计划承包商编制说明应有：编制月度实施计划承包商编制说明应有：·上月完成工程量、工作量；··计划提前或拖后原因分析·拟采取对策审查实施计划监理、业主审查实施计划监理、业主N审查结果N审查结果Y按计划施工承包商Y按计划施工承包商例会检查计划执行情况监理、业主例会检查计划执行情况监理、业主采取措施、调整计划承包商、监理采取措施、调整计划承包商、监理检查结果检查结果YY实现工期目标实现工期目标建立台账：·按合同分部分项·分合同内外·工程量、价款·当月数、累计数电9嘉.10访中间支付控制建立台账：·按合同分部分项·分合同内外·工程量、价款·当月数、累计数承包合同价款承包合同价款工程计量申请表承包商（深施监统A8表）审核依据：工程计量申请表承包商（深施监统A8表）审核依据：·合同文件·工程量清单及说明·变更指令·质量验收评定表·其它相关文件审核计量申请监理工程师审核计量申请监理工程师N审核结果N审核结果Y退回补充Y退回补充中间支付申请表中间支付申请表承包商（A9、A10表）审核支付申请监理工程师审核支付申请监理工程师N审核结果N审核结果YY审核支付申请审核支付申请业主N审核结果N审核结果YY付款付款业主竣工结算竣工结算统9绑.11金工程量变更控禁制程序业主要求变更承包商要求变更监理要求变更设计要求变更业主要求变更承包商要求变更监理要求变更设计要求变更审查监理审查监理与设计商洽·变更的工程项目部位··变更的工程项目部位·变更的原因·文件、图纸、资料变更意向通知监理图纸修改设计院变更意向通知监理图纸修改设计院费用估价报告承包商费用估价报告承包商费用评估监理价格协商监理、业主、承包商费用评估监理价格协商监理、业主、承包商审批审批业主工程变更指令工程变更指令监理·工程计量··工程计量·确定价格确定费用监理施工承包商审定业主质量验收监理审定业主质量验收监理滔9隐.12原施工安全控制冠流程熟悉施工安全法规、规则及标准熟悉施工安全法规、规则及标准对施工场地环境安全隐患提出纠正措施对施工图中影响建筑工程安全因素提出改进建议对施工场地环境安全隐患提出纠正措施对施工图中影响建筑工程安全因素提出改进建议承包商报施工组织设计（或施工方案）及报审表承包商报施工组织设计（或施工方案）及报审表监理审查施工组织设计（或施工方案）施工安全技术措施监理审查施工组织设计（或施工方案）施工安全技术措施安全生产预防措施和纠正措施施工机械设备技术性能及安全条件特种作业人员管理安全生产操作规程安全管理制度安全组织机构及人员配置安全保证体系安全生产预防措施和纠正措施施工机械设备技术性能及安全条件特种作业人员管理安全生产操作规程安全管理制度安全组织机构及人员配置安全保证体系总监签署审批表总监签署审批表按国家《建筑安全检查标准》进行监督检查战武现行N吩丑按国家《建筑安全检查标准》进行监督检查组织现场安全检查监理巡视、平行检验或旁站监理组织现场安全检查监理巡视、平行检验或旁站监理特殊工种操作人员上岗证塔吊和起重吊装工程物料提升机与外用电梯“三宝”“特殊工种操作人员上岗证塔吊和起重吊装工程物料提升机与外用电梯“三宝”“四口五监边防护”脚手架和基坑支护模板工程安全管理和文明施工检查结果发出工程的暂停指令发出整改通知锣近席区绸N姥缝煌N健钱模萍检查结果发出工程的暂停指令发出整改通知进入正常施工状态浊踩易趣耍扣伐Y进入正常施工状态好9障.13绣工程竣工初步绞验收流程已完工程情况技术档案和施工管理资料已完工程情况技术档案和施工管理资料建筑设备安装调试情况工种质量评定情况其它情况申请报告有承建商法定代表人和技术负责人签名负责人签字和盖章承建商完成图纸和合同约定的全部内容承建商自行组织验收并质量自评合格承建商自行组织验收并质量自评合格承包商整改完善承包商整改完善承建商向监理提交竣工初步验收申请报告并提供工程施工有关竣工资料承建商向监理提交竣工初步验收申请报告并提供工程施工有关竣工资料监理审查竣工初验申请报告监理审查竣工初验申请报告和工程情况及有关资料监理发出整改通知核查是否满足竣工验收条件和质量要求监理发出整改通知核查是否满足竣工验收条件和质量要求整理监理资料对分项、整理监理资料对分项、分部工程质量进行汇总详细核查承建商提交的质量保证资料检查工程完成情况并符合竣工验收条件监理签认竣工初步验收申请报告监理签认竣工初步验收申请报告质监机构监督监理进行工程竣工初步验收质监机构监督监理进行工程竣工初步验收监理业主设计承建商其它单监理业主设计承建商其它单位监理发出整改通知参加验收单位提出验收意见监理发出整改通知参加验收单位提出验收意见符合承建商整改监理结合观感质量,做出初验质量评定承建商整改监理结合观感质量,做出初验质量评定监理复验经总监、单位法人代表签认和盖章监理复验经总监、单位法人代表签认和盖章监理提交工程质量评估报告监理报送业主、质监机构存查监理报送业主、质监机构存查测9酷.14屯工程保修阶段荣监理工作程序签订工程保修协议承包商、业主签订工程保修协议承包商、业主工程竣工交付使用业主、监理、承包商工程竣工交付使用业主、监理、承包商·明确保修期·明确保修期·明确各方责任·确定组织机构·明确保修程序·通讯联络方式召开保修工作会议业主、物业、监理、承包商召开保修工作会议业主、物业、监理、承包商另行委托维修另行委托维修一般质量缺陷重大质量缺陷一般质量缺陷重大质量缺陷鉴定原因、责任业主、监理、承包商、(设计、质监)鉴定原因、责任业主、监理、承包商、(设计、质监)承包人责任非承包人责任现场巡视检查监理工程师承包人责任非承包人责任现场巡视检查监理工程师核定维修费用监理、业主、承包商核定维修费用监理、业主、承包商委托承包商维修维修承包人委托承包商维修维修承包人保修责任终止申请保修责任终止申请承包人保修工作评估业主、物业、监理、承包商保修工作评估业主、物业、监理、承包商评估结果评估结果签发保修责任终止证书业主、物业、监理、承包商保修金结算签发保修责任终止证书业主、物业、监理、承包商保修金结算业主、监理、承包商窗10魔扒监理工作方法盐及措施识全面贯彻执行动本公司各项监康理工作制度，估按质量保证体汇系文件规定的虽程序、方法和嗽制度的要求开繁展监理工作。冬10炼.1才工程质量控制脊10织.1.1请质量控制的重译点及须编制的蜘监理实施细则贤：笨厦紫根椐本工程施宿工图设计的特棉点，拟定本工扶程质量控制的酱重点及需编制召的监理实施细贯则如下：辱旁站监理方案朱；戴桩基工程监理凭细则糕；况土方工程监理量细则（深基坑车、土方挖填）检；堵基础工程监理黎细则；弄主体工程监理女细则；否屋面防水工程坛监理细则；炮装饰工程监理家细则；院给、排水工程耽监理细则少；刮强电工程监理迁细则况；夺采暖通风塑工程监理细则贱；冠其他必要的工抹程著监理细则兆（如：玻璃幕买墙、弱电系统狸、电梯安装等它）暴。脂10规.1.2剃质量控制的要恶求和方法抵一、施工过程炎质量控制的要祖求苍坚持以预防为倡主，重点进行宿事前控制，防睁患于未然，把乡质量问题消除朽在萌芽状态；厕既应坚持质量累标准，严格检胶查，又应热情请帮助承包人改辆进工作，健全覆制度，完善质悲量保证体系，平健全现场质量伪管理制度等工舞作。对于技术兽困难、质量要嫂求高的工程或思部位，还可以竿为承包人出主坑意，提出保证籍质量的技术措玻施，供其参考求。监理人员还找可以将其它工偿程上发现的质乱量通病和采取费的技术措施向流承包人提出建慎议等；袜在处理质量问夸题的过程中，帆应尊重科学，劳立场公正、谦名虚谨慎、以理缸服人，做好协溜调工作。缠二、状工序质量控制痒要求让要求施工单位田严格趴执行有关的建带筑安装作业的鞋操作规程和有甲关的工艺规程茶和施工验收规乌范；聚凡属采用新工撑艺、新技术、膛新材料、新结盲构工程，事前案应进行试验，戚在此基础上制岁定施工工艺规番程，并应进行纳必要的技术鉴株定。珠三、酸质量控制的内绳容与方法榆监理工程师在泛施工阶段的质丈量控制中，主毛要通过审核有劳关技术文件、果报告和直接进寿行现场检查或撑必要的试验等角方式。寨（一）审核有戏关的技术文件绸、报告或报表贺。共审核进入施工史现场各分包单显位的技术资质萌证明文件；凶审核承包人的盈正式开工报告倘，并经现场核奖实后，下达开卧工指令；贸审核施工组织紫设计和施工方惨案，确保工程阀质量有可靠的刻技术措施；宿审核有关材料字、构配件、设州备的质量检验港报告；剑审核承包人提落交的反映工序码质量动态的估固计资料或管理颠图表；坑审核设计变更顾，修改图纸和暗技术核定书；循审核有关工程帅质量事故处理型报告；婚审核有关应用鞋新技术、新工孔艺、新材料、谋新结构技术鉴假定书；呀审核承包人提捐交的关于工序惩交接检查，分锤项、分部工程算质量检验报告嘴；劫审核并签署现川场有关质量签尾证、文件等；旨监理工程师应前按照施工顺序持、进度和监理唉计划及时审核教签署有关质量诱文件、报表。陷（二）质量检立查的内容觉归刑本项目监理办测监理人员、项违目总监及专业潮监理工程师均摧常驻现场，执桌行质量监督与谢检查，现场检悲查的主要内容铸有：恼开工前检查是切否具备开工条赌件，开工后能砍否保证工程质料量，能否连续拌地进行正常施竟工；字工序交接检查镇，对于重要的姥工序或对工程枝质量有重大影巴响的工序，在脚承包人自检、次互检的基础上委，还要经监理阻人员进行工序嫌交接检查；偿隐蔽工程检查殿。凡是隐蔽工摧程需经监理人椅员检查认证后翼方可掩盖；角停工后复工前绪的检查。当承会包人严重违规故施工，监理经沃与业主报告后弱下达停工令令嘱其停工，或工书程因某种原因华停工后需要复它工时，均应检妥查认可后监理槽方可下达复工公令；梯分部、分项工况程完工后，应女经监理人员检席查认可后，签杀署验收记录。松基础、主体、穿防水、玻璃幕叉墙等分部、分个项工程要进行易中间验收，应你邀请设计院、棚业主、质监站击等相关部门的舰人员参加。消际防、人防、电跌梯、高压配电坐、燃气、空调辫、智能系统等泄均应进行专项喉验收，应邀请抗政府有关部门滨和相关单位参溪加；涂随班或跟班检双查，对于施工灵难度较大和重绒要的工程结构脚或容易发生质史量通病，监理皱要安排人员进蕉行随班跟踪检贵查即旁站监理睛，实行全方位救、全过程、全导环节的监理；拌检查的方法：液现场进行质量颗检查的方法，疾有目测法、实蜘测法和试验法的三种，监理工宇程师根据具体劈情况确定采用心检查的方法；风监理工程师在震质量检查时，眯如对质量文件好产生怀疑，则贴要求承包人加食以澄清；如发源现工程可能存均在严重质量问似题时，一般首担先要立即告知狱业主并下达停济工指令，通知汉承包人停止该艺项施工，然后纪要承包人提出射报告，说明质乱量缺陷情况及地其严重程度，霸产生缺陷的原矛因和处理方法混，以及今后的浩质量保证措施聪，待质量缺陷悬处理后经监理溪检查认可，方顶可下达复工指买令。旷（三）施工过稿程中质量预控具内容测监督承包人的匆施工作业准备嚷质量；牙严格控制设备锈、材料、构件各、半成品、机结具的质量。包特括：按合同规或定的质量标准糕订货、加工、于采购、包装与裁运输、验收、薪检验、堆放、佩储存、保管、翻加工配套进场委；迷检查承包人对敢承包合同质量押承诺的履行情泽况，监督其质裕量计划的执行央，质量目标的撒展开，质量体填系的运转等；救对洽商变更进姐行签证；州深入施工现场拣，督促承建单粗位按质量标准泰、图纸、计划猫、目标加强工互序控制，按工游艺标准操作、付规程进行操作伍，进行工程的亚隐检、预检、谜复检中间检查传和验收，进行兔记录、质量分恩析、签证。不壤经监理验收认干可，不允许承雪包人进行下道溉工序的施工；陶审定处理重大变的技术问题，纺检查安全防护增措施，核定施沉工试验报告和错施工记录；口参与水、卫系枣统试压、试验球、试运转、无渴负荷试车、电式气、照明、动肝力的试运行等穴的审查、认证饥；识提出施工质量骡评估报告；链积极与质监站荣联系，按照质横监站的要求及欣时通知他们参丈加工程的监督煮和检验，取得肠他们的配合和恨支持；轨坚持推广样板益分项工程制度起，特别是在工亏程进入装修施陵工阶段，要求状承包人先做好味样板，经监理摔组织各方（设也计、业主）共熊同检查认可后烛，方可大面积凶施工。美（四）质量缺悼陷的处理证在各项工程的安施工或完工以竟后，现场监理解人员如发现工田程项目存在着集技术规范所不革容许的质量缺嗽陷，或不能与牛公认的良好工寺程质量相匹配顺时，根据缺陷煎的性质和严重择程序，按如下忍方式处理：模当质量缺陷发设生在萌芽状态史时，及时发出馆警告信息，要渔求承包人立刻役更换不合格的尖材料、设备或滋不称职的施工裹人员，或要求短立刻改变不正奉确的施工方法额及操作工艺。稠当质量缺陷正宗在出现时，立普刻向承包人发锣出暂停施工指记令（先口头后括书面），待承膝包人采取了能弓满足以保证施诱工质量的有效铺措施，并对质鸣量缺陷进行了援正确的补救处绣理后，在书面价通知恢复施工裕。钱当质量缺陷发阿生在某道工序第或单项工程完绸工以后，而且基质量缺陷的存睁在对下道工序擦分项工程产生向质量影响时，冲拒绝检查验收扬或工程计量，蓄并要求承包人渣进行返工处理紧。绝质量缺陷的判何定方法绪首先是凭经验孙进行目测检查纪，而且目测的阻结论能被承包筑人的施工人员监所接收；惊如果监理人员卫无法以目测对墨质量缺陷作出睬准确的判断，摔或目测的判断调不能使承包人伸施工人员所接该收，立即通知市材料、测量或魄试验等有关专红业监理人员并类会同承包人的苦自检及试验人多员，进行实际宅的检验测试，失并依据检测结盘果作为认定质父量缺陷存在与搁否的依据；疏当质量缺陷被单认定，而且质随量缺陷的严重蜜程序将影响工泉程安全时，通阅过业主邀请设川计单位进行现糠场诊断或验算柏，以决定采取墓处理措施；厦认可质量缺陷馋的修补，先由圾承包人提出修抛改方案及方法舰，经监理工程恐师批准后方可词进行；峡质量事故的处庆理，须召开有浴关专家参加的翼会议，进行论繁证，经业主审牛批后方可进行死。稠10笑.1.3滋旁站监理方案础一、旁站监理轰的依椐齿嫁建设部文域件貌{衫建串市哥[2002]帅18水9棵号际}述建设部关于印标发《房屋建筑泛工程施工旁站携监理管理办法脚（试行）》的烟通知；密行广东省建设厅轿文倾件尤{负粤建管很字冷[2002]级9绪7匹号颗}庸转发建设部关场于印发《房屋谢建筑工程施工灰旁站监理管理她办法（试行）界》的通知；耽修深圳市建设局脖文捉件着{草深建孔字惨[2002]仇10舒6锦号企}怀《关于实行施括工旁站监理的扛通知》。成二、旁站监理罚的范围存按照《深圳市检建设工程施工兵旁站监理的范辣围（试行）》蹦的要求，根据差本工程的设计惜特点，确定本坛工程旁站监理堆的范围如下：疗（一）土建工天程润基坑支护：预劈应力锚杆注浆勿、张拉、抗拉榆力试验。绘土方回填、夯多实、密实度试别验。责桩基：打试桩抽、灌注桩终孔纯、清渣、钢筋劝笼安装及砼浇砌灌。腿砼及钢筋砼工勒程：坍落度检僚测，试块制作椅，砼浇灌，大虾体积砼测温，忙结构加固补强宏，植筋，预应省力试张拉、锚能固、孔道灌浆佩，装配式结构喂安装。朴钢结构：大型劳构件预拚装、视吊装，网架结受构安装，索膜歉安装。渗防水施工：节映点处理、蓄水屯试验，淋水试狮验。个幕墙、门窗：躲淋水试验，后琴置埋件抗拔力遗测试。只（二）哗安装工程漫管道试压、灌除水、通水试验拖；刷接地电阻、绝发缘电阻测试；塑大型设备：进帜场运输、吊装尊就位、调试；规水、电、通风吸与空调、消防增系统调试。胆（三）毅安全生产与文砌明施工贤模板支撑体系步的安装与拆除涨；伏脚手架的安装各与拆除；织高处作业工程趣的作业环境的滑安全防护措施狂、作业人员的日安全装备；湾焊接工程现场匹的施工安全保题证措施。午三、亭旁站监理的职捆责粥检查承包商现管场质检人员到雷岗，特殊工种形人员持证上岗糠及施工机械、袍建筑材料准备钥情况；申现场跟班监督削关键部位、关钢键工序的施工捉执行施工方案予及工程建设强役制性标准情况筐；犁核查进场材料沸、构配件、设绒备和商品砼的仪质量检验报告潜等，并在现场打监督承包商进分行检验或抽样等送检；钳如实准确做好钟旁站监理记录等和监理日记，按保存旁站监理肆原始资料；伤四、旁站监理叙的实施册承包商根据本静旁站监理方案宫，在需要实施店旁站监理的关猛键部位、关键离工序进行施工婶前映2浙4宾小时，应当书摧面通知我监理彼办。监理办即悲安排监理人员爆按时进行旁站变监理。巧旁站监理人员愚应当认真履行涝职责，对需要卧实施旁站监理抽的关键部位、金关键工序在施府工现场跟班监突督，及时发现筝和处理旁站监揉理过程中出现爱的质量问题，墨如实准确地做哗好旁站记录。碌凡旁站监理人膛员和施工企业叠现场质检人员俯未在旁站监理酬记录上签字的帜，不得进行下棕一道工序施工砖。圾旁站监理人员不实施旁站时，霞发现施工单位谎有违犯工程强锄制性标准行为督的，应责令立伪即整改，发现岸施工活动已经拨或可能影响工忍程质量或危及捆施工安全的应价及时报告总监详理工程师，由绘总监指令采取训其它相应措施植。内旁站监理记录腹是监理工程师斗或总监理工程沸师依法行使有何关签字权的重帜要依椐。对于遮需要旁站监理溉的关键部位、像关键工序施工闷，凡没有旁站录监理或者没有纲旁站监理记录朴的，监理工程驾师或者总监理钉工程师不得在毁相应文件上签淋字。扛监理记录由监举理办旁站人员悔填写，施工单林位质量检查员柱在旁站记录上拾签字。在工程赔竣工验收后，绣监理办将旁站域记录整理报公屯司存档备查。潮10隆.2最工程进度控制刮一、做好施工勇进度计划的审予查探（一）要求承眨包商在工程开滴工前按照合同拾约定提交施工剂组织设计，其标中应包括工程壶施工总进度计每划。资（二）监理工拌程师应对进度洗计划进行认真冻的审查。记项目的划分的飘合理性和施工甘顺序安排的逻慧辑性；妙工期目标和时盘间安排与施工揪合同的一致性辩；拖材料、物资供叔应的可行性；煮劳动力、材料需、机具设备供妹应计划协调性灵；颂进度安排与业字主资金提供能配力的适应性；货承包商与分包期商的进度计划需及专业分工的迷衔接性。截（三）前在项目实施过鞭程中，要求承戒包商在约定的丛时间内，提交套各种详细的进秋度计划（年、鸭季、月、周）渴，并对原施工亏进度计划进行颤调整。床（四）漆各种施工进度刃计划，监理可别通过工程例会丧或专业会议的阶形式，进行审敬查，对施工进掠度计划中不妥企之处提出修改削和完善，并由移总监理工程师梦批准后交承包在商实施。陶二、施工过程虹中进度计划跟区踪与调整孔（一）忘进度计划检查软记录启肥本工程要求承最包商定期提供咐进度检查记录句，按分部、分脂项工程对实际亦进度进行记录贴，并定期（周狭、月）汇总报母告，并作为对功工程进度进行蔬决策的依据。近定期进度检查孩记录主要记录称并报告以下事惊项：丝当期实际完成认及累计完成的却工程量；得当期参加施工惜的人力、机械熊数量及生产效王率；未当期施工停滞篮的人力、机械圾数量及其原因帮；需当期承包人的已主管及技术人捏员到达现场的怒情况；葬当期发生的影膏响工程进度的管特殊事件或原淘因；真当期的天气情译况等。炊（二）搭每月的工程进参度报告别本工程要求现庸场监理人员作腾好定期的施工尖进度记录，及宽时进行统计和迁标记，并通过崭分析和整理，乡监理工程师每穷月向业主提交色工程进度报告乌。苏（三）借进度控制图表喊银监理工程师应仙编制和建立各女种用于记录、姐统计、标记、伞反映实际工程稠进度与计划工何程进度差距的竖进度控制图及演进度统计表，绞以便随时对工土程进度进行分蹄析和评价，并此作为要求承包对人加快工程进酱度、调整进度士计划或采取其纠他合同措施的佣依据。笛（四）进度计牢划的调整进度符合计划残在工程实施期法间，如果实际期进度（尤其是筝关键工程的实袜际进度）与计饼划进度基本相陆符时，监理工款程师不应干预惰承包人对进度扇计划的执行，蝇应提供和创造抹各种外部条件懂，及时调查处彩理影响和妨碍虚工程进度的不枯利条件，促进趋工程按计划