设计阶段对工程造价的控制

设计阶段对工程造价的控制设计阶段的工程造价控制是建筑工程造价控制的重点。在拟建项目作出投资决策后，设计就成为工程造价控制的关键阶段。在这个阶段中，不确定因素多，设计者的灵活机动性大，对工程造价的影响最为明显。我国每年用于基本建设的投资中有６０％～７０％是通过建筑工程设计安排的。技术先进、经济合理的工程设计，可以降低工程造价５％～１０％，有的甚至高达１０％～２０％。因此，重点抓好设计阶段的工程造价控制对提高整个建筑工程的效益至关重要。本章首先分析设计要素对工程造价的影响，然后介绍设计阶段控制工程造价的三种主要方法：推行限额设计，应用价值工程优化设计，采用设计标准和标准设计提高设计质量，有效控制投资。第一节：设计要素对工程造价的影响设计是在技术上和经济上对拟建工程从总体上实施的一种预安排，也是对工程建设进行筹划的过程，其实质是综合解决工程项目的作用、技术和经济等方面既合理又先进的过程。工业建筑设计是根据生产工艺的要求，采用先进科学的方案，完整的表现建筑物和构筑物的外形、空间布置、结构以及建筑群体的组成与周围的环境相互联系等。一般民用建筑设计是根据建筑物的功能要求，具体确定建筑标准、结构形式、建筑物的空间和平面布置以及对建筑群体的安排。一、工业建筑设计影响工程造价的因素在工业建筑设计中，影响工程造价的主要因素有总平面设计、空间平面设计、建筑材料与结构方案的选择。总平面设计厂区总平面设计方案关系到整个建设场地的土地利用、建筑物位置和工程管网长度。它应满足生产工艺及流程的要求，节约建设用地，适应场内外运输条件和厂区气候、地形、工程水文地质等自然条件，满足卫生、防火、安全防护要求，并于城市规划和工业区规划协调一致。要使工艺流程合理，材料仓库和工作场地布置紧凑，场内运输道路和各种管线短捷，占地面积合理，并适应厂区地形做好竖向布置，尽量减少土石方工程量，以减低工程造价，加快建设进度，同时为以后的生产创造良好的环境和经营条件。为此，总平面设计应努力做到：1.合理确定拟建工程项目的生产规模，尽量节约用地，并适当留有发展余地；在满足生产工艺要求和使用合理的原则下，尽量设计和采用外观规整的建筑，以增加场地的有效使用面积；结合地形、地质条件，因地制宜、依山就势地布置建筑物、构筑物，避免大填大挖，防止滑坡和塌方。2.配套运输设计应根据工厂生产工艺要求和建设场地等具体情况，正确布置运输线路，尽量做到运距短、无交叉、无重复，因地制宜地选择建设投资少、运费低、载运量大、运输迅速、灵活性大的运输方式。除高温材料、高温成品外，一般优先考虑无轨运输。在厂区总平面图设计中，可使用以下技术经济指标：（1）建筑密度。主要说明厂区内的建筑物布置密度，即建筑物、构筑物和各种露天仓库、操作场地所占的土地面积与整个建设场地用地面积之比。其计算公式如下：建筑密度=×100%（2）土地利用系数。主要说明厂区内土地利用情况，表示所有建筑物、构筑物、露天仓库、厂区道路、铁路和地上、地下工程管线所占的土地面积与整个建设场地用地面积之比。其计算式如下：土地利用系数=×100%以上是总平面设计中反映用地、道路、工程管线布置是否经济合理的两个重要指标。在综合解决工艺、运输、卫生、防火等条件下提高建筑密度和土地利用系数，可以更有效的利用土地，减少用地和土石方工程量，缩短运输线和管线的长度，从而降低建厂费用和生产费用。（3）实物工程量指标。反应厂区总平面及运输部分的建设投资是否经济，包括场地平整土石方工程量、铁路长度、道路及广场铺砌面积、给排水工程、围墙长度和绿化面积等。空间平面设计工业厂房的空间平面设计方案是否经济合理，不仅与降低工程造价和使用费用有关，也直接影响到节约用地和建筑工业化水平的提高，要根据生产工艺流程合理布置建筑平面，控制厂房高度，充分利用建筑空间，选择合适的厂内起重运输方式。余柱网尺寸的确趋定澡工业厂房的平供面布置中柱网跨尺寸的合理确芹定具有关键性慰作用。柱网的阵布置是确定柱玻子的行距裁（跨度）和间归距（每行柱子味中两个柱子间颂的距离）的依燃据。边当柱距不变时亦，跨度越大则湾单位面积的造箱价越低（见认表减6-揭1版）。这是因为柄除屋架外，其政他结构构件如抓柱、外墙、基途础等分摊在单纲位面积上的平藏均造价随跨度笛的增加而减少殿。政表微6-1栗忠不同跨度的厂水房造价的对比圾吊车起吊重量象(贝t)纺柱距洽(树m)骤不同跨度乓（矮m四）的造价指数吩（蓝%残）延12宴18翅24距5飘～此10膜6搞100辫83圾80妨1伴5变～筋20慕100终90羞78牙对于多跨厂房侄，当跨度不变钥时，中跨数目昆越多越经济（三见晨表筑6袭－承2闹），这主要是财因为柱子和基堪础分摊在单位似面积上的造价影减少。浑表猾6-2购认不同跨数的厂离房造价对比认建筑面积供（如m上2企）挡跨度丹（翠m桃）唯不同跨度的造辉价指数奴（仁%架）筛一殖二卫三兽四享1000葱30呼100拼2000抹106体100徐5000夺116境114蔽107酸105阵10000严105险103孤101贿20000巨103犁100添扩大柱网能扩掌大使用面积，报因为小柱网柱认子多，柱子本投身所占的面积费及其周围一圈槽不便于使用的举面积就会相应咳的增多。可见沃，扩大柱网有零利于生产设备腐的灵活布置和号提高厂房面积体的利用率，从滴而节约用地和母投资。柱网大君小与面积利用塑率的关系见坏表新6-纷3椅所示。逗表载6-3依揭柱网尺寸与面剥积利用率的关阅系则跨度抢（殖m紫）躲建筑面积利用刚率滚（奸%与）孙柱距为淹6m亏柱距为怪12m贼12足100泰106.8疤18浮100渗10填7乘～灶110挽24豆100洪111尺2恼．厂房层数的黑选择肯选择工业厂房柴层数应考虑生愈产性质和生产泻工艺的要求。质对于需要跨度更大和层高大，茄拥有重型生产伶设备和起重设扎备，生产时有售较大而震动及散发大烂量热和气的重猎型工业，采用姿单层厂房是经挺济合理的；而扭对于工艺过程课紧凑，采用垂什直工艺流程和渠利用重力运输眠方式，设备和纱产品的重量不惰大，并要求恒仗温条件的各种申轻型车间，可渴采用多层厂房大。工业厂房中甘，多层厂房的厌突出优点是占搜地面积小，减馅少了基础和屋挠盖工程量，缩钟短了间交通线、工程踢管线和围墙等输的长度，降低暴了屋盖和基础劝部分的单方造臣价，缩小了传讨热面，节约了凤热能供应费用济，因而经济效屑益显著。革多层厂房层数船主要根据生产祸工艺的要求来珠确定，另外还劲要综合考虑建脊厂地区的地质滥条件、自然条慕件、材料供应改和结构形式、妨建筑面积以及熊施工方法等因立素。啦确定多层厂房假经济层数的主贤要依据是厂房谋的宽度和长度劫。跨度和长度到越大，经济层狱数越能增加，愉因而造价相应砌降低。同时也打说明要降低多纯层厂房的造价漆，应适当加大帜厂房的宽度和坟长度。湾3蛛.狮层高的选择伟厂房高度和层廊高的选择，应踏综合考虑生产洁工艺、起重运若输、采光通风滴等多种因素哄后确定。在建愧筑面积不变的昏情况下，建筑戒层高的增加会晋引起各项费用瞒的增加，从而宇提高单方造价跪。据有关资料亏分析，单层厂兄房层高每增加丹1m播，单方造价增纹加僚1.8剂%漠～铺3.6龟%泽，年度采暖费联约增自加找3锅%抱；多层厂房层谋高每增加粘1m挂，单方造价提涌高麦13.8钞%科左右。由此可农见，单方造价弦与层高成正比颂关系。滨多层厂房造价带增加幅度大于嫩单层厂房的主凝要原因是多层双厂房的承重结灰构部分占总造野价的比重较大饺，而单层厂房崖的墙柱部分占招总造价的比重睛相对较小的缘冷故。现4静.炊平面形状的采积用再工业厂房采用丸不同的平面形扶状答,碑对建筑工程造径价有明显影响浓。丽表霜6-订4纠为不同平面形清状的厂房造价术比较。从表中责可以看出，面锦积均为垫5000m花2粒的方形多跨厂慰房比矩形厂房精降低造袄价伏6峡%战；比条形厂房苗降低造贱价注20贞%虾。搏表射6-4珠贯不同平面形状董的厂房造价比鸡较元平面形状和尺剧寸理正方污形掘:钩72m坡×摆72m瞒矩形：劫48m症×鸟104m祖条形：任24m揉×壮208m赛造价比率锤（佳%后）保100境106纽120误建筑材料对结胁构方案的选择博建筑材料对结香构方案的选择逐是否经济合理峰，对工程造价争有直接影响。洽这是因为材料休费一般占直接励费区的哄70估%迹左右，而且直候接费用的降低友也会导致间接圆费用的降低。盯采用各种先进茂的结构形式和搏轻质高强的建沙筑材料，能减鉴轻建筑物自重曾，简化基础工匠程，减少建筑办材料及构配件洗的费用及运输游费，并能提高府劳动生产率竟，缩短建设工莲期，经济效益向十分显著。因杀此，工业建筑肿结构正在向轻筐质、大跨、薄猴壁的方向发展串。敌砖宏木混合结构通银常采用砖墙和吗砖柱，木材屋叠架。其优点是界构造简单，容爆易施工，抗压醉强度好，造价绢降低；缺点是辨抗震、抗拉强竖度较差，耐火畜、耐酸碱及抗嘱腐蚀等性能较丙差。它适用焦于跨度不大的谊冷加工房间、妖仓库等，在许酷多工业建筑中禽受到限制。杆钢筋混凝土结抗构坚固耐久，羽强度、刚度大录，抗震、耐热魄、耐酸碱、耐划火性能好，便蔽于预制装配和姥采用工业化方劲法加工，在大胸中型工业厂房度中应用最为广棉泛。肢钢结构强度大烤，质地均匀，爷抗震性能好，蚀与钢筋混凝土闯结构相比，重燃量轻。但它的霉造价较高，适乞用于大跨度厂制房桁架、重吨匪位吊车梁及震谱动大的厂房。唱预应力懒钢筋混凝土结奉构能够充分利厚用混凝土的抗肢压能力和钢筋呜的抗拉能力，骑具有强度大、切自重轻、抗裂亲性能好等优点恶，在许多情况恨下可代替钢结岁构。达钢筋混凝土薄赴壳结构的薄壳葡屋顶能形成宽剃阔空间，为合兆理布置生产设瞎备提供有利条点件。同时，由胳于它将承重结肤构与屋面防护竟结构结合起来惜，既能充分发员挥材料性能，赵又可以减轻结浑构自重，节约早钢材和水泥，验其缺点是施工屠技术比较复杂宿，耗用模板量乘大，应根据具设体条件考虑采吧用。堤二、民用建筑蚂设计影响工程压造价的因素强民用建筑设计悲包括住宅建筑滨设计、公共建撕筑设计以及住民宅小区建设规五划的设计。住愤宅建筑是民用姑建筑中最大量苍、最主要的建卖筑，同时，居傅住问题是人们孕生活中的一个墓主要问题。因稻此，解决好居酷住问题在我国隐住宅建设中占堡有十分重要的肌地位。此处主行要介绍住宅建写筑设计影响工饲程造价的因素醒。炎住宅小区建设夺规划饺我国城市居民前点的总体规划葛一般分为居住曾区、小区和住选宅组三级布置途，即由几个住购宅组组成小区磨，又由几个小捎区组成居住区帜。住宅小区是辜人们日常生活谢相对完整、独移立的居住单元动，是城市建设捉的组成部分，宣所以小区布置洋是否合理，直辣接关系到居民折生活质量和城诉市建设发展等穷重大问题。末在进行住宅小挪区建设规划时俘，要根据小区市的基本功能和爆要求，确定各汽构成部分的合诞理层次与关系爸，据此安排住然宅建筑、公共晓建筑、管网、跨道路及绿地的暗布局，确定合晨理人口与建筑每密度、房屋间亚距和建筑层数膨，布置公共设耻施项目、规模忙及服务半径，五以及水、电、宗热、燃气的供嫩应等，并划分兰包括土地开发蜜在内的上述各租部分的投资比涂例。毛在小区设计方香案技术经济分奶析的核心问题除是提高土地的疮利用率和降低坚造价。主要技昂术经济指标如某小区用地面积被指标，反映小厅区内居住房屋矩、公共建筑、头道路、绿地和雷工程管网等的它用地面积及比海重，是考察建碎设用地利用率灰和经济性的重遮要指标。它直误接影响小区内地道路、工程管轿线长度和公共曾设备的多少，冻而这些费用约掏占小区建设投离资腥的特1扔／稼5泥。因而，用地担面积指标在很深大程度上影响公小区建设的总役造价。粗建筑群体的布评置形式对用地殖的影响不容忽颤视，通过采取拥高低搭配、点安条结合、前后求错列以及局部筒东西向布置、烦斜向布置或拐孔角单元等手法子节省用地，同杀时可突破枯燥输单调的行列格冷局，创造出多物样化的建筑群预体空间。蚁居住建筑密度根是衡量用地经标济性和保证居皇住区必要生活玉条件的主要技家术经济指标，弱其数值的大小眯与建筑层数、尾层高、房屋间督距及其排列方为式等因素有关柳。适当提高居顾住建筑密度，缘可节省用地，懂降低造价，但玉应注意保证日希照、通风、防随火、交通安全酿的基本需要。敞其他有关密度棉指标见捆表失6-侍5秆所示，它们也崭直接影响小区怨的总造价。在渐保证小区居住究功能的前提下秃，适当集中公慧共设施，合理净布置道路，充镇分利用小区内晶的边角用地，桨有利于提高密摩度，降低小区刊的总造价。云表承6-5床叶住宅小区密度副指标樱序号扇指标名称互计算式援1者人口毛密度职居住总人口（院人坝）炉/楚总用地面积（详公顷）林2壮人口净密度盗居住总人口（勺人订）育/猴总居住用地面分积（公顷）滩3额建筑密度击（建筑占地面扩积锣/厕占地总面积敌）王×100%探4迫建筑面积密度枯总建筑面积宰（谨m崭2颈）瓦/社占地总面积（梅公顷）榨5感居住建筑密度挎（居住建筑占卸地面闹积久/杏占地总面积励）何×100%霜6刺居住建筑面积侮密度勺总居住建筑面绸积疑/装居住建筑占地薄面积（公顷）承住宅建设总平挨面布置平面形状踏建筑物的平面龙形状对节约用厕地有显著影响皇。平面形状应戏简单规整，有棚利于节约用地嚼，提高土地的三利用率。住宅显建筑的平面形恒状不仅影响建鉴设用地，而且观对工程造价也恼有明显影响。倒在层数、层高同、结构体系相挡同的条件下，疗采用什么样的软平面形状最经律济呢？铲英国皇家学会叹曾就房屋的平令面形状对造价鬼的影响作了一榜个调查分析。雾如烤表搏6-丙6栗所示。欧表语6-6贴吴单层建筑平面直形状对造价的唐影响奇平面形状腾总造价勒（方%鲜）太分项造价争（昆%收）亲基础私墙体润楼板捡屋顶牵内装修劣正方形华100撕100邪100吓100贵100扇100邪矩形政（搞15.2坛m久×6m竟）顽106欧113泄110输100制100肠105趋T氧形赠或制L悼形木109谁112塞118幻100纪100看105似注：表中数据掉以正方形单层船建筑的各项指租标交为旷100减由上表可以看顶出，矩形蝶、项T荡形弯或苏L纪形的总造价分杆别比正方形高怎出荒6养%粉和前9沸%雀。这说明平面涉形状越简单，肾其造价就越低燥，平面形状越去复杂或不规整叔，则造价增高旗。平面形状对莫造价的影响，段最明显的表现梦在基础、墙体辱和装修上。这药里反映了一个太基本规律，就类是住宅建筑的暂周长系数对造竖价的影响。周长系数如建筑周长系数僻是建筑外墙周穴长与建筑面积赴之比，即每平裹方米建筑面积径所占的外墙长鞠度。它是评价侵住宅建筑设计照方案的一项技文术经济指标。曲住宅建筑的平联面形状可以是亲圆形、正方形爪、矩形喂、须T息形患、孕L迎形、多边形或益其他形状，在娃相同建筑面积怜条件下，由于淘住宅建筑采用佣的平面形状不飞同，其周长系户数也不同。圆壳形、正方形、类矩形昂、献T巩形康、打L载形等平面形状获的建筑周长系配数依次增大，惊意味着外墙周顽长加长，外墙喷面积、墙身基灌础、墙身内外买表面装修面积估相应依恼次我达增大，直接表察现为墙身、基景础、装修的单拍方造价提高。绒但由于圆形建糖筑施工复杂，犁施工费用较矩伏形建筑增占加叫20%~30博%客，故其墙体墙梦体工程量的减许少不能使总造贷价降低。因此名，一般来讲，避正方形和矩形野的住宅平面形在状简单规整，破既有利于施工闹，又能降低工境程造价。而在威矩形住宅建筑遍中，又以长宽考比玉为哭2届：卵1虎最佳。袄适当增加建筑叛物的长度，也辜可以节约用地只。当房屋长度芝增加到一定程勤度时，就需要堵设置变形缝如悉伸缩缝；当长怠度超野过扬90狭m跳时，就必须有蝇贯通式通道，剪这些都会增加处房屋的造价，切所以房屋长度臭一般塌以贝60~80码m马较为经济。玩住宅建筑设计石中，为保证每雪户建筑面积不作便的前提下，趣加大进深（住企宅建筑的宽度貌）缩小每户面座宽，不仅可以溪节约用地，而晒且可以减少建阿筑物外墙面积常，节约采暖费盼以及道路和管亏网设施，因而摊对降低造价有目明显效果。应豪该说明，加大爹住宅建筑的进尚深和缩小每户草面宽要适唐当，要保证满循足住宅的基本生功能和居住质桑量。如果进深还过大，可能出专现暗房间、次咳朝向房间、间短接采光房间，雕影响自然采光靠和通风。娘住宅单元的组羊成、户型和住井户面积末由于住宅建筑蒙设计的多样化川，以及人们不夹同层次的消费父需求，住宅单丑元的组成和户贫型也多种多样昨。捧当住宅单元进谷行组合时，组倘合部位的上墙食数尽量减小，义从而减少基础衡、屋面、檐口辨、圈梁、门窗且等工程量，使武造价降低。但锡单元组合受到刺建筑物长度的巴限制，合理的撞单元组合应不抖多业于积5耳单元，不少于于晃2掌单元。因此，裹住宅单元组合虎一般娘以龄3~忆4渡单元为宜。厉户型即每户的务居住数，如一皆室一厅、二室之一厅、三室一焦厅、三室二厅针、四室二厅等趁等。户室比是强不同居室户的斑户数与总户数歼的百分比，户裙室比应根据一砌般家庭人口的楼组成情况、职税业情况等来决井定，同时要考诱虑国家的经济则情况。音住户面积是住坑宅标准高低的束决定因素之一吐。居住面积系絮数，反映住宅饼居住面积与建识筑面积之比，骡这个系数大岂于箱56洗%升为佳，小料于附50坑%徒为最差。住宅花结构面积与建份筑面积之比为远结构面积系数坦，这个系数越嫩小，设计方案遣越经济。应为狱结构面积减少末，使用面积就顺相应增加，因爱而它是评比新捡型结构经济性址的重要指标，闯一般戴在更20吗%伴左右。该指标字除与房屋结构恭有关外，还与吨房屋外型及其落长度和宽度有陶关，同时也与泪房间平均面积别的大小和户型既组成有关。在舒建筑面积相同失的情况下，提锦高面积利用率馒，增加使用面猾积，也会相应向降低造价，其做关键是在满足拌使用功能的前炼提下，合理布茫置门厅、过道它、走廊、楼梯泻及电梯井等交忙通联系面积。舞住宅的层高和辞净高虑住宅层高对工瓶程造价的影响辆较大。层高降枕低，可以减少邮墙、柱材料和异内外粉刷工程旦量，减轻建筑袭物自重，节约蚊采暖费，从而盼降低工程造价正，并有利于抗示震。同时，降赛低层高可以提破高住宅区建筑调密度，节约用铲地。以六层住训宅为例，层高仰降讯低况2隆0宋～鞋30c享m巴，可以提高建国筑密完度粪5虏％葵～以8酿％，因而可减步少用地，节约渣征地拆迁费及卵市政设施费。债据北京市的一块项测算结果，语层高岛为木2.7伟m挤的六层砖混与围层高仍为克2.9罩m技的标准住宅相季比，单方造价碑降披低恰2.9师9辽％，节约用欧地览6.睛3伯％。副我国住宅建设守标准规定住宅慎层高不应超夸过应2.8妈m凡，这是经过科烤学论证和试验迫得出的结论。杆中国传统的建里筑层高偏高，央形成居民的心狱理习惯是越高逢越宽敞。实践族证明，从降低非造价和居民身甲体健康两者结模合考虑，层高危定在不超寺过梦2.阿8梦是合适的，但售起居室、卧室讯的净高不低令于惕2.4涂m齐。北京、天津配等城市的住宅摸层高已降壮为酱2.7推m聪，居民也已经贸习以为常。当玻住宅层高辽为榨2.7嗓m基时，室内地面瞎至顶棚的净高用为滋2.5艇m搞左右，不比美目国、英国、日水本、中国香港镜等地的住宅净婚高标准低，且电经过反复测定那验算，满足国穴家颁布的生活病卫生标准。住宅的层数学住宅建筑层数揪对每平方米的速建筑造价有直捆接影响，但对助各分部结构的佩影响程度却是辜不同的。屋盖钳部分，不管是叙低层、多层还傍是高层住宅都器是共用一个屋傲盖，并不因层退数的增加而使部屋盖的投资增浊加。因此，屋坏盖部分的单方倦造价将随层数腐的增加而显著短下降。基础部朵分，也是各层规共用一个基础欺，但随着层数四的增加，基础牙结构的荷载加亏大，必需相应晚的增强基础承栽载力，虽然这伶部分的单方造紫价也随层数的贞增加而下降，饥却没有屋盖部婆分那样显著。霞而墙体、楼板汽等部分是随层拆数的增加而提莫高单方造价，秋因为层数增加卖需增大这些部疑分结构的竖向淘承载力和抗震暮能力。伞表望6描－公7弃对低层、多层衔砖混结构住宅嚼及其各分部结漂构的造价进行淋了分析。数据舍表明，砖混结怜构的住宅傅以头5况层较为经济，段且各分部结构括造价的变化情肿况说明，屋盖样和基础部分对仗住宅造价的降劣低起决定作用杰，墙体分部造迷价占总造价的态比重最大。抹表拴6参－砌7讽哗砖混结构住宅灯及其各分部结脊构的造价分析间（占总造价的搅％）光层数渴单方造价感基础疤地坪国墙体齐门窗不楼板探屋盖棕粉饰沙其他欧1缺100.0愿26.2裙6.1渴24.7巷8.3丑－裂28.0尊3.9臭2.8涉2腾91.6念16.1装3.73冬30.5兆10.0姥10.5庄17.3皮4.87虾7.0损3哨86.9洪14.5亲2.6扒32.5开10.6热14.7倡12.3坛5.1舟7.7爬4问81.9框11.4霜2.08炎34.2隆11.2订17.7趁9.65辣5.43换8.35氧5发79.5杏9.5桥1.71慨35.3帐11.2荐19.7气7.85建5.46池8.7途全面评价住宅较的建筑层数的死经济性应综合恭考虑多种因素抓。在民用建筑谜中，多层住宅拾具有降低工程靠造价和使用费祖，节约用地的辛有点，且在一谨定范围内层数饿越增加，越经教济。住宅建筑咽超慎过浸6讲层，就需设置形电梯，电梯设鸦备的投资摊入匆建筑造价，并注增加了经常费方，使造价提高侮。特别是高层宾住宅的造价较编多层住宅大幅比上升，除因需吹要提高结构强辟度，改变结构郑形式，以承受荡较大的风力荷蒸载外，还因电珠梯和设备层造昌价的增加，使铁工程造价大幅鹿提高。同时据盘测算，不同类努型的城市对高魂层住宅建筑费呀用的递增比例封有所不同，一午般而言，大城劫市对高层住宅仪建筑费用的递士增比例较少。督因此，在中小津城市以建筑多方层住宅为经济如合理，在大城虫市中心及主要拿干道建设一部浇分中高层和高雄层住宅，以合省理利用空间，粉美化市容，也颠是比较合适的鸣。忧住宅建筑结构败方案的选择颠我国大力发展察住宅产业现代焦化建设，目前手已形成较为成待熟的住宅工业戒化建筑体系。基我国的住宅工开业化建筑体系横结构形式如步表报6归－鲜8辟所示。斜表赚6告－循8浙宵工业化建筑体手系结构形式航类别缘结构形式捐包括内容忍备注甜一渐全装配式结构盲（预制装配式帅）联砌块建筑等大板建筑歇框架轻板建筑项盒子结构建筑耻二吴工具式模板机请械化现浇结构临大模板建筑纳滑板建筑育隧道建筑居升板建筑刺三厦装配整体式结召构恰（部分预制、呆部分现浇）雹内浇外砌建筑柱内浇外挂建筑秆一模三板建筑堆有横墙承重和撞纵墙承重之分席铲对于已定型的镇、面广量大的迟通用构件可由育专业化工厂批喉量生产，对砖毅混结构和一般敬钢筋混凝土结伯构，应充分采斜用预制构件和休提高装配化程投度；对于不便退于工厂生产的绩重型构件或特泳殊构件，或由有吊装机械的限搁制，则可采用牺定型模板现浇晓。应该注意，掠这些工业化住衫宅建筑体系的弄结构型式各有胡利弊。各地区敬、各部门要结棵合实际，因地朵制宜，采用本叔地区本部门经呆济合理的结构顽形式。实践证赴明，砌块、大侍模板、内浇外期砌等建筑结构钟形式与传统的酸砖混结构相比交，不仅工期短棍，造价低，功待能也较好。如师北京地区，大胜量推广内浇外葡砌大模板住宅检体系，以替代撒传统的砖混住案宅建筑体系，洒取得了良好的案经济效益，前组者每平方米有辽效面积造价比库后者绝低锐1.5介3姓％。上海砌块福体系也比当地养砖混结构的造肠价筝低段7研％挡～缝2莲0窄％。认第二过节见虏限额设计和技术与经济结满合是控制工程刘造价最有效的久手段。限额设首计就是要正确枯处理工程建设业过程中技术与筹经济的对立统烘一关系，通过蜜经济目标的设膊置控制工程设拔计过程，从而盯达到控制工程唉投资的目的。侧限额设计的基佳本原理烦工程项目限额打设计是按埋照清“御按费用设咬计裁”既理论和方法进况行的。这里首雁先介绍一决下烧“值按费用设坐计季”询。按费用设计裳按费用设计纵（违Design泪-To-Co垮s荒t凤，缩写持为液DT吓C蝶）是国置外史7国0炎年代发展起来材的一种设计思险想和方法，其肝起因是由于在管工程系统和武拆器系统的研制浓中，设计人员的常常不顾费用土而片面地追求码系统优异的性检能和复杂的结维构，最后往往栗使研制出来的忘系统价格过于蚂高昂。为此，戏美国国防部奇于唱197帖5歪年筹5柜月发布末了向“兆按费用设彼计仁”荣的命令，指令刷将费用确立为泡设计参数。该急指令还规插定避“贡在研制过程中述要确立严格的逗费用目标，并敲且通过在性能追、费用、进度徒间进行权衡方踩式对系统的费吼用（包括采购链、使用及保障料费用）予以控条制，使之达到捉既定目标。费铅用作为一个关港键的设计参数仔，要连续不断解的予以审合核姥”竖。炼按费用设计的遮主要目的是要渣设计出既有合秩格的性能，又滥经济实用的系故统。它强调的偿是费用应作为歌性能、进度同凶样重要的设计河参数。其重点众在于将费用目灭标分配到抗分系统、部件翁或元件级，进户行比较设计，讯这一过程反复猎帙代并贯穿于休整个研制与生蔑产阶段，使之顾能满足预期的辈总费用目标。炭限额设计基本欣原理猜所谓限额设计顷就是按照批准巩的可行性研究脾投资估算控制辽初步设计，按夕照批准的初步猜设计总概算控深制施工图设计柄，同时各专业萍在保证达到使而用功能的前提没下，按照分配拥的投资限额控灰制设计，并严苏格控制设计的什不合理变更。柄保证不突破总如投资限额的工寄程设计过程。挡限额设计通过臂合理确定设计伞标准、设计规础模和设计原则犁，合理取定有冈关概预算基础厦资料，通过层源层限额设计适，来实现对投蛮资限额的控制去与管理，同时条也实现了对设镇计规模、设计仿标准、工程数记量与概预算指性标等各方面的饰控制。限额设征计并不是一味迫地考虑节约投最资，也不是简觉单的裁减投资灌，而是包含了茅实事求是、精闻心设计，保证聋投资合理、设盖计科学的实际确内容，应该是铸设计质量的管榆理目标。患二、限额设计辈控制目标的设确置寸限额设计控制窑目标的设置对盈工程造价控制奇的有效实施起虏着决定性作用必。鉴于项目可木行性研究报告宿是国家立项、卫核准总投资额膛的重要依据，丽可行性研究报帝告一经批准，斗即作为下阶段屋编制设计文件朱，进行限额设编计控制投资的俱主要依据。准茎确、合理的估示算建设项目的武投资，是项目隆可行性研究的重重要任务。因椅此，整个工作成从可行性研究慈开始，就要树庭立限额设计的蛋观念，并应适咸当增加可行性膝研究报告的深域度，以提高投弯资估算的准确喝性，合理确定校设计限额。塔限额设计的过顷程是分阶段的区目标设置和控猫制过程，也是亡目标分解、执绸行和反馈的过丝程。因此，各躺阶段目标的设器置与分解都要弯遵循科学性恶、严肃性和客拿观性的原则，映切实做好技术悉经济分析。具缓体来讲，投资矮估算是设计方原案选择和进行很初步设计的造止价控制目标，浸设计概算是进涛行施工图设计字的造价控制目帮标。为适应开盼展限额设计的帝要求，使投资代估算、设计概牲算真正起到控匹制投资的作用真，首先必须维除护投资估算的行严肃性，设计烟部门要坚持正春确的设计指导扰思想，编制投诸资估算时要尊陡重科学、实事艳求是、树立全刊局观念，反对流高估冒算和低旱估欠算等不切浆实际的做法。顾其次，要彻底佳扭转设计概算惰本身的失控现首象。在设计单刻位内部，要使况设计与穷概算形成有机对的整体，避免具相互脱节，严馒格执行国家有陡关概算的编制哀规定和费用标保准，防止漏项防少算，为下一参步的施工图设漠计提供依据，套以保证限额设晴计工作的顺利谁开展。惜然而在我国现汽行投资体制蝇下绵,永存在宏观管理扯不力、投资不扛打足的倾向。行投资没有打足殊主要表现在批朗准的投资限额承与批准的单位禾工程数量、标拴准、功能不能敞协调一致，造占成投资缺口。猜产生这种情况誓的原因在于各俱建设单位为了耽争项目，缺乏酒实事求是的精扔神，鹅在望“寨限常额捷”眨上做文章，人回为地压低投资形估算或故意漏辨项少算，形成缩拟建项目所需决投资少的假象卷，诱使主管部订门批准立项。蜂这样兴的幅“叨钓搂鱼征”念工程，必定给碌整个项目投资幻控制留下先天螺隐患。察限额设计控制埋目标的确定，何要既有合理的车先进性，又有仆实现的可能性肢。要能激发设冷计者的进取心随，充分发挥他奉们的工作潜力租。但若设计收另费仍单纯按投出资的百分比计石算，必然导致争造价越高，设先计收入也越多蜓，这种方法显痒然不利于设计蛙者主动的考虑针节约投资。推员行限额设计，蛮要求设计者必瓶须根据轰建设单位下达每的投资限额进楼行设计，并实娇行限额设计节迈奖超罚的办法习，这是设计阶掌段控制工程造召价的有力措施类。茶三、限额设计卫的控制内容旅限额设计的控娱制对象是影响凶工程设计的静碑态投资（或基伏础价）的项目督。工程设计是弯在项目可行性眉研究和勘察测满量的基础上进溪行的。限额设炎计必须贯穿到姨从可行性研究义、初步勘察、尽初步设计、详私细勘察、技术设设计直到施工践图设计的各个剩阶段，且在每悬一阶段中必须联贯穿于各专业灌的每道工序。湿投资分解和工饶程量控制是实祸现限额设计的盖有效途径和主内要办法，将上喂阶段设计审定暮的投资额和工案程量现行分解争到各专业，然编后分解到各单哥位工程和分部踩工程。每个专怜业、每个工序朋都要把限额设牧计作为重点工或作内容，明确学限额目标，实党行工序管理，拾步步为营，层匆层控制染，才能最终实扯现投资控制的负目的。要避免援各个环节相互鸭脱节的现象，惑各个专业限额恢的实现是实现穿总限额的保证允。尚按照批准的投笋资估算控制初强步设计孝初步设计主要爷是解决建设项扯目的经济和技垫术问题。首先茧应该按照核准耕后的投资估算溪限额，通过多吵方案的比较选季择，使投资估再算进一步具体访化。在初步设尸计开始时，项亭目总设计师应连向设计人员交胀代各项控制经械济指标，对总近图方案、主要柳建筑物和各种脂费用指标提出喷技术经济方案帝必选，确定出剖切实可行的设些计方案和控制延措施，并将任先务与规定的投字资限额分专业富下达到设计者蛇，促使设计者歇进行多方案比蜂选，避免只画豪图不算帐的现刻象。在限额设出计过程中，各况专业设计人员蔬应强化控制工并程造价的意识单，在先掌握工育程的参考造价论和工程量的基民础上，严格按团照限额设计所倚分解的投资限裂额和控制工程粘量进行设计，顶并经常对照检浑查本专业的工金程费用，力求宵将造价和工程也量控制在限额献范围之内。若惧有突破，及时旋分析原因并修脂改设计，不给净施工图设计留言下超投资的隐杀患。芦按照批准的设汽计概算控制施灌工图设计践经审核批准后唱的设计概算便匠是下一步施工康图设计控制投咬资的限额依据虎。施工图是设乐计单位的最终吊产品，他是工肥程现场施工的份主要依据。设采计部门要掌握许施工图设计造舒价变化的情况纳，要求其严格繁控制在比准的鄙设计概算内，锅并有所节约。泉严格按照批准岸的设计概算进败行施工图设计与，这一阶段限元额设计的重点字应放在工程量辰控制上。控制勉工程量采用设版定的初步设计叙工程量，控制驳工程量一经审袋定，即作为施叶工图设计工程退量的最高限额肉，不得突破。壳但由于初步设淋计毕竟受外部屯条件的限制和留人们主观认识拉的局限，随着话工程建设实践业的不断深入，啄施工图设计阶饱段和以后施工消过程中刻的局部修改和胖变更往往是不阀可避免的，也届将使设计和建妄设更趋完善。撑因此，会引起唱已确认的概算着值的变化。这冻种变化在一定智范围内是正常途的，也是允许胜发生的，但必喘须经过核算和驰调整，以控制匆施工图设计不维突破设计概算唯限额。娱加强设计变更荣管理、实行限语额动态控制镇一般来说，设鄙计变更是不可跨避免的，但不热同阶段的变更奋，其损失费用区也不相同，如兼图货6-坦3汪所示，变更发慕生的越早，损鹅失越小，反之政，损失就越大放。因此，必须井加强对设计变孙更的管理工作伸，严格控制变哑更发生，严禁弟通过设计变更丑扩大建设规模名、增加建设内耍容、提高建设玻标注。对非发宋生不可的变更售，应尽量提前土实现，尽可能淋把变更控制在号设计阶段，以史减少损失。对谣影像工程造价损的重大设计变悉更，避免造成巡重大变更损失攻。盯同时，在市场躲经济条件下，旦要改变过去造撞价估算、概算骗编制习惯于套彩定额、乘费率喘、算死账的静抢态管理做法。海要考虑涉及时追间变化的因素捞如价格、汇率高、利率、税率嚼等影响，及时野调整造价控制莲标准，加强动促态控制，保证浑限额设计的有傅效实施。驶四、限额设计斩的管理职限额设计管理划的主要工作是片健全和加强设推计单位内部以挠及对建设单位前的经济责任制杯，说明设计单查位以及设计单蔬位内部各有关雪人员、各有关前专业科室对限轿额设计所负的罚责任。为此，梯要建立设计部传门内各专业投慢资分配考核制焰度。设计开始胀前按照设计过如程的不同阶段娇，将工程投资粮按专业进行分硬解，并分段考施核。下断指标固不得突破上段盆指标。哪一专泰业突破造价控宜制指标时，应光分析原因，及悄时修改设计方移案。问题发生帮在哪一阶段，略就消灭在哪一姜阶段。为此，沟应制定设计单稀位内部限额额郊设计责任制，欺并建立限额设饮计奖惩机制。决设计单位的责宏任范围牲为控制工程投抢资，设计单位丽要对审查批准帽的勉工程静态总投屡资超过相应限鼓额承担经济责奸任制，其责任怀范围包括：敲永久建筑工程赔、永久机电设发备及安装工程旱和金属结构设愤备及安装工程挑项目的工程量父、设备数量、吗未计价装饰性据材料数量的增鹰减，型号规格究的变动造成的孟投资增加；雕根据国家规定汤的现行政策、嘉制度、定额、侧费用标准确定唉的投资额度，务设计单位未经采审批单位同意拔，违反规定，鲁擅自提高建设扩和永久机电设腰备及金属结构毯标准，增列初她步设计以外的搭工程项目等原竟因造成的投资充增加。吹由于设计单位钩初步设计工作捐深度不够，或滤设计标准选用约不当，设计单还位提出的主要庙设计方案虽经征上级主管部门烧审查原则同意面，但在下一设涌计阶段，工程饭量、机电金属内结构、设备数货量及型号仍有串较大变动，单韵未经原审查部烤门同意导致增令加的投资。旨未经原审批部店门同意，其他奶部门要求设计摔单位提高工程辅建设标准，增阅加建设项目，禾并经设计单位砌出图增加的投必资；讽工程科研试验币费用超支。轻设计单位对以蓝下情况造成的还项目投资纽增加不承担责周任：顾国家政策变动清和计划调整。娇工资、物价调坑整后的价差。虫与工程无关的架不合理摊派。必土地征用费标威准的改变。加建设单位和地校方承包项目超猪出国家规定及狠初步设计审批任意见多开支的族费用。腰经原审批单位鸽同意，超出已幅审批的初步设扩计范围外的重对大设计变动及前工程项目增加炭。柜其他单位强行灭干预设计，而面设计单位又提杏出了不同意的榆书面意见，并澡报送上级主管灰部门和投资方懒，仍然发生的撤项目投资增加草；虎经原审批部门妙批准补充增加厚的勘察设计工裁作量相应增加恒的勘察设计科划研费。办审查单位对设剩计单位报审的贪初步设计中推郑荐的主要设计觉方案修改不当叠，致使设计方燃案审定后在技土术设计和施工僻图设计阶段又梅有较大修改而竭增加的费用。玻其他特殊情况守，如施工过程条中发生超标准袍洪水和地震所绑增加的投资。宏建立设计单位挨内部限额设计而责任制。芳开展限额设计闲的单位，应制逝定内部限额设视计责任制，其连内容一般包括益：闭主管院长、总争工程师和总经齐济师对限额设浙计全面负责，筛对重大方案及许时组织研究和例报批，并定期馋指导、检查限容额设计的执行阅情况。炕工程设计总工匙程师负责组织团限额设计，编喉写设计计划掌遗握重大设计变娘更及方案论证赌，及时调整各肌专业的限额设宿计控制数，控晋制总工程量，油签发限额设计冠任务单和变更璃通知书，作好得总体设计单位寒的归口协调工参作。泳设计主任工程躁师根据限额设讽计任务单，实历现提出对本专笨业控制投资的旷指导意见，并板在工程设计中斯贯彻执行，同描时对照限额设寺计要求进行中将间检查和验收奶图纸，力求将悦本专业投资控朵制在限额范围迅内。品设计人员需强炕化经济观念，被适应限额设计宽要求，积累和来掌握必要的技情术经济资料，谅按审定的设计性原则、标准和紧限额设计任务绪单，作好方案白优化的经济比牲较，力求节约径，降低造价。疏实行限额设计姻节奖超罚贫对设计单位节牲约投资的奖励投。设计单位应妇以国家批准的做设计概算静态骗总投资为工程荡项目设计的最询高限额。技术弦设计和施工图类设计阶段要加骤强专业间的配穴合，认真进行肿技术经济比较崖，优化设计方鸡案。在保证工补程安全和不降饲低功能的前提多下，通过采用骄新方案，经见险鉴定在有效期菠内的新工艺、灵新设备、新材捆料，节约了工撤程投伐资纱祥则应根据节约玉投资额度的大姿小（以承担经思济责任的工程俱静态总投资节雁约超支额计算谊），对设计单理位实行奖励。献具体如下：持节约建筑工程茧投资，按节约孟投资投资额度姓的蓄5敲％欣～沫1忠2内％提成；恢节约永久设备伸及安装工程投四资，按节约投严资额度讨的让2诱％革～乐5残％提成；线建筑工程和永叛久设备的具体祥提成比例歉，由建设单位弟和设计单位在错签订设计合同春时商定，在工砖程总投资节约景已基本实现的迁前提下，设计设单位经建设单涌位主管部门或慕投资方同意，电可按单位工程脱和扩大单位工稻程投资总节约套额的提成额预傍分造成主2忆0斥％践～泰4穷0岂％。婚对设计单位导跪致的投资超支弟的处罚。国家钻计委规定，喷从渠199杨1霉年起，凡因设稼计单位设计错加误、漏项或扩卸大规模和提高渠标准而导致工垄程静态投资超愚支，要扣减设默计费：般累计超过原批织准概橡算暮2腹％济～之3着％的，扣减全蚂部设计费蓄的铁3储％；汇累计超过原批龙准概佛算芳3叶％案～角5满％的，扣减全易部设计费碑的悦5猾％；汤累计超过原批东准概验算劝5绣％索～狠1退0盲％的，扣减全蔽部设计费描的机1趋0隔％；乖累计超过原批评准概灰算钩1户0赏％以上的，扣驶减全部设计费避的垮2定0厦％；虑设计单位对承吊担的设计项目毛，必需按合同裳规定，在施工炒现场派驻熟悉哀业务的设计人衡员，负责及时搞解决施工中出毁现的设计问题颠，否则，视情恋况的严重程度屠，扣罚全部设洗计费用姥的剃5喇％躬～枝1煌0肢％。崖五、推行限额冶设计的意义忙及其不足拐我国是发展中吐国家，人口多胞，底子薄，人吊均国民收入低悲，能用于建设腰的资金相对较址少。且长期以泉来，在我国工总程建设领域，纹技术与经济相渡分离，设计人脑员重技术轻经典济，致使建筑乏工程投资往往冶严重失控，工湿程造价得不到吨有效控制。在凉这种情况下，邮推行限额设计骨尤为重要。图实践证明，在环工程项目建设弦过程中采用限西额设计，在我列国工程建设领剖域控制投资支静出，有效使用截建设资金的有触力措施。在工遭程设计中，从坚我国国情出发认，认真贯彻艰敏苦奋斗，勤俭剧建国的方针，乔设计单位和设僵计人员必需增仅强经济观念，丘把技术与经济三有机结合起来男，按巨照宇“弓适用、经济、革在可能条件下冠注意美匀观刺”饭的原则搞好设唱计，克服重技吼术轻经济、设假计保守浪费的判现象，力求在竹技术先进条件货下的经济合理缓，在经济合理汤基础上的技术汇先进，把工程产造价控制票观念渗透到各燥项设计技术措巷施中，处灰处兔“榴算着万画桃”洪，切实作好工傲程造价控制工姻作。映在积极推行限疗额设计的同时敌，还应认识到廉它存在的不足硬，从而在实践楼中从以下几个座方面不断加以饺改进和完善。艺为了体现限额怖设计控制投资慕的主动性，在雪设计前就要合垂理的分配各工跌程项目，各单呼位工程及分部铸工程的投资，仅以控制设计。外因此其实际操宽作有一定困难庆。如果在设计屯完成后发现概师预算超了再进列行设计变更，缺满足限额设计糠要求，则会使观投资控制处于穴被动地位，也戏会降低设计的溜合理性。所以勇，限额设计的片理论还有待于虽进一步发展。搬限额设计由于忙突出强调了设忘计限额的重要忘性，是价值工蹲程中有两条提炸高价值的途径浩不能得到充分啦利用，即造价锁不变，功能提萌高；造价提高卫，功能有更大教程度提高。尤已其是后者，在医限额设计中的阳应用将受到极跟大限制，这样齿也就限制了设回计人员在这方张面的列创造性，一些敌有价值的新方亮案往往受限额腔设计的局限不虚能得以实现。原限额设计较少栗考虑项目建成往后的费用消耗奸，其限额均指浊建设项目的一脆次性投资。因蚕此，采用限额期设计的项目可摘能会出现设计筛效果虽好洗，单项目全寿擦命期费用不一循定很经济的现恢象。竹第三悲节穗劲价值工程在设填计中的应用裂价值工程是一运种研究如何以产最少的成本获脱得产品必要功呜能的技术经济舒分析方法。它楼起源于第二次阵世界大战期间威，美国通用电枯器公司的设计终工程麦师芝L.D选.巾麦尔斯从代用坊材料的研究开喂始，总结出一边套在保证同样折功能的前提下纹降低产品成本傍的方网法肥—剧—居价值分析。之膛后，此方法又恒应用到改进产倚品设计、改进拣生产工艺、改拢进生产组织和石管理方法等方宰面，成为提高席产品竞争力和话降低产品成本淹的有效方法。话通过实践，价肺值分析的内容乏、方法逐步丰窄富、发展和完翻善，形成了比剥较完整的科学厦体咐系号—居—澡价值工程。价值工程原理邮评价产品好坏说的一种标准，联是看其功能与固成本之间比值劈的高低。这个弄比值就是价值梅工程中惯的绑“讲价财值和”燥或染“疮价值系僚数渠”葵。价值工程定义芬价值工程简钉称绳V捷E烛（漂Value否Engine疾ering村）役.柴是通过分析产宋品功能和产品栽成本之间的关午系，力求以最岭低的产品总成刘本可靠的实现怎产品必要功能梳，从而提高产犁品价值的一项做有组织的活动祸。这里扣的蒜“倾价克值姓”宏。是功能与成别本的综合反映泼，是二者的比伪值，即：价值（V）=滚功能属于技术桶指标，成本则责属于经济指标拜。显然，价值津工程可通过功跑能成本分析，子将技术问题和品经济问题紧密睁结合起来，从父两方面来提高很产品的价值。零提高产品价值球的进本途径遮从价值公式可谦以看出，价值亭与功能成正比伯关系，而与成榆本成反比关系界。提高价值的浑途径主要由以笋下五种：激1.醋，提高功能降罚低成本，这是悲最理想的；具2.门，提高功能，揉成本不变膏；恩3.蒜，成本略有提既高，而功能大朝幅度提高；弱4.吩，功能不变，韵降低成本；垦5.蛮，功能略有下所降（在允许范映围内），而成坝本大幅度降低勺；园价值工程并不建单独追求降低逼成本，也不片要面追求提高功堂能，而是以提天高它们之间的贩比值（产品价速值）为中心，检研究功能与成顿本的最佳匹配帐。初价值工程的特泥点东1.反价值工程着眼吃于寿命周期成洲本。价值工程匠强调的是总成养本的降低，即扎整个系统的经叼济效果。总成俭本就是指寿命宿周期成本，包给括生产成本和犁使用成本。盏2.京功能分析是价秀值工程的核心腹。价值工程着恢重对产品进行念功能分析，通女过功能分析，达明确和保障必厨要功能，消除烘过剩和不必要皆功能，以达到感降低成本和提图高价值的目的器。敏3.性价值工程是依际靠集体智慧有昆组织的系统活周动。提高产品敏价值是一项系兵统工程，设计出产品生产等各洲个方面，需要晒运用多种科学农的知识和经验租。开展价值工朽程活动，要组警织有关人员共意同努力，集众纺家之长，找出惯最优方案。浆4.轨价值工程侧重鹰在产品研制阶愧段开展工作。涌是见证明，设狐计研制阶段开狠展价值工程活浙动对产品成本按的影响最大。饱二、价值工程必的活动程序叉价值工程是一窃项有组织的系旱统活动，其思坏维过程和工作条过程都遵循着庭一定的程序，宁详细内容见便表恳6-色9誓所示。密表粪6-9佩稠价值工程的活驻动程序筋思维过程捆工作过程恒一般程序云价值工程的提防问宫基本步骤烂详细步骤牺系统分析堵1宵.狂价值工程的对饭象是什么？悟选择对象雀1考.覆选择对象起2浓.爷收集情报欠2慧.和它的功能是什刺么？割3布.目它的成本是什值么？告4封.中它的价值如何贼？侨功能分析箱3符.西功能定义坚4板.连功能整理梨5考.姨功能成本分析芝6日.蓬功能评价绵系统综合慌5执.喇还有其它方案柄实现同样功能容吗？聋制定改进方案贿7蛙.蜡方案创造阀8睛.奉方案评价樱9刑.嗽试验证明换10锻.匙提案慌系统评价决策汪新方案的成本女是多少？嫩新方案能满足退功能要求吗》各从思维角度来危讲，人们总结们了进行价值工电程活动的思维睡方法和逻辑步租骤，把它归纳维成为提出并回政答七个问题的鸣过程。通过逐掘步深入的一系蜓列问题的回答律，逐步找出解重决问题的搬最佳方案。结粱合系统工程方星法论来看，提令出和回答前四冲个问题的过程矮就相当于系统钱分析；提出和括回答第五个问番题的过程就相薄当于系统综合笼；提出和回答棋第六、七个问废题的过程就相敲当于系统评价运决策。雨从工作过程来壳讲价值工程活腥动的过程可划芬分为选择对象果、功能分析和察制定改进方案继三大基本步骤坡，并进一步划医分成十个详细进步骤。为保证棵开展价值工程央活动的质量和童效果弓，这十个步骤脆所包含的内容扮一般不应省略姓。丧三、建筑工程旋设计中应用价交值工程的特点益价值工程在建丝筑工程中的应狐用难度较大，希是由建筑产品伤的生产及其技告术经济特征决胁定的。但价值弓工程作为一项烘行之有效的现遗代化科学管理舰技术，当前也袭广泛应用与建前筑产品的设计押与工艺过程中挪。在建筑工程驴设计中开展价临值工程活动的基目的，在于以只最低的设计费膀用确保工程质送量和满足使用著功能。考设计阶段开展冰价值工程最有每效翁价值工程侧重崭于设计阶段开遥展工作，是由柜于其技术经济裁效果最为明显典。如披图扁6-沉4慎所示，尽管在贱产品生产的各温个时期都可以旺应用价值工程誉提高产品价值烂，但在项目建周设的不同时期鄙进行价值工程扯活动，其经济上效果却大不相梁同。喊在建筑工程中嚷开展价值工程馒活动，起初是挽在施工安装阶冬段，而后则移砌向设计阶段，谱因为成本降低僵的潜力主要是寄在设计阶段。含设计部门组织仇价值工程工作坑小组，围绕提妻高产品价值，摔进行功能成本决分析，研究寻额求功能与成本鬼的最佳匹配，扰以达到优化设距计、降低造价贞的目的火。颜设计过程的一肠次性比重大焰建筑产品具有梨固定性、单价靠性、多样性等绩特点，因而几陶乎每一项建筑数工程都有其独胀特的建筑形式桂和构造方式，浓都需要进行个浆别设计。这种括设计过程一般积都是一次性的山，不会再重复骤进行，但同时轮，建筑产品价建值巨大，每一佳项建筑工程的亏造价少则几万即、几十万，所贿则上百万、几扔千万甚至数几屋亿计。因此对诱每一项建筑工隆程，特别是价棵值巨大的工程倡应开展价值工碧程活动，虽然渴只影响一次设崖计，务但其节约的投加资常常是很大华的。鸟四、应用价值扁工程进行设计壮方案优化、选棍择按一切发生费用芝的地方都可以耕运用价值工程蚂。据大量统计您，运用价值工旺程约可降低成位本锅20烛%狭，用于价值工纪程的投资与其犯效益之比约自为柜1韵：欢1得2灿。建筑工程需封要投入大量的象人、财、物。下因而价值工程顷在建筑工程设何计中大有可为卷。陶打破原有框框颈，发挥彻底的侮创新精神是价壤值工程的重要主特征。价值工牙程在工程设计西中的推广和运冶用，可以充分膀发挥设计人员铁的创造性，不款断改进设计方械案，一些新颖喜别致的设计方非案常常脱颖而点出，大大提高佳了工程设计水闲平和工程投资府效益。例如，挎美国劳从顽7给0次年代开始在建戴筑工程中应用循价值工程，典烦型的例子转是豆197导2泳年对俄亥俄州障拦河坝的设计特改进。通过对罚拦河坝的成本微和功能两方面骨的综合分析，宝提出最新的改植进设计方案，骤把溢洪道闸门溜的高度加大，协而闸门数量慨从倍1馋7腊扇减亲为艺1末2革扇，同时改进娇闸门施工用的换沉箱结构，在馆保证水坝功能匀和可靠性的条基件下茅，节约筑坝费摔用伏193各0冷万美元，而用螺于请专家进行干价值工程分析华的费用只劈有滩1.2祸9艰万美元，取得灿了偿1渴美元收益蛙近元150播0门美元的成果。诱价值工程在我规国建筑工程设汉计中的推广和慕应用，起步较骂晚，但其作用灵越来越被人们粥所认识。同一辉建设项目，同式一单项、单位达工程，在满足播使用功能的前沸提下，可以采蛇用不同的建筑很材料，选择不萄同的结构形式氧，设计出不同火的方案，从而近有不同的造价旁。因此，应用恒价值工程可进纪行设计方案的房优化、选择。立下面介绍北京坦市大模板高层径住宅外墙板的拍价值工程分析虫过程，说明价归值工程在建筑骗工程中的应用扎。选择工作对象李北京市用大模引板工艺建造了障一批高层住宅洲楼，分析其造筛价，发现结构禾造价占建筑工没程总造价桌的画70闻%苍，而外墙造价读又占结构造价膛的芹1/卸3肾，但外墙体积困在结构混凝土岁量中只覆占篇1/呜4呢强。从造价的所构成上看，外突墙是降低造价微的主要矛盾，建应作为价值工峡程的主攻目标猾。功能分析走通过调研和功殃能分析，可以窝明确回答以下絮问题：六在大模板住宅金建筑体系中，督外墙的功能是惠什么？针答：作为受力若部件，抵抗水严平力贸；作为围护部的件，挡风防雨护，隔热防寒。询这种外墙用什婆么材料做成？趁答：配钢筋的愈陶粒混凝土墙喊板。倘规格尺寸如何陆？各答：礼长咬×厚高熄×叛厚考=炎3300mm亚×拥2900mm座×虏280mm铁,底重量浑约橡4衡t桂，净面积控7.3m堡2茅。符有几道生产工没艺？成本如何淋分配？献答：在构建厂意预制板材般，瑞30买0嫁元，跪占云87笔%烫；专用拖车运强到工地愿，智3留0葵元，专占饶8.7笋%谜；塔式起重机划吊装，烘1卫5谅元，宪占矿4.3个%证。异有哪些可供选闷择的代替方案陕？铃答：现浇混凝潜土贴钙塑保暖沉板；加气混凝薯土拼装整间大炸板；玻璃纤维破增强水泥复合挑板。象（三）瓣评价代替方案萄经过建筑师、枕结构工程师、爬混凝土制品工抽艺技术人员和专工人、施工技膀术人员和材料缘供应人员，以纸及预算人员的遍共同分析后，码选出以膨胀珍程珠岩做保温层竿的玻璃纤维增蝇强水泥复合板朵，作为优先考结虑的代替方案塘，并拟定产品抖规格为：伟长期×歌高种×锈厚朋=窝6皂300mm朽×迹2900mm位×艳12流0mm阿,淘重量外约腹5贸t捞，净面积顺13m悬2础。配生产工艺及成性本分配预计为帐：构建厂预制筛板材稼，精32唤0懂元，卧占川93.3站%咬；专用拖车运奏到工地霉，帅8孕元，伤占滩2.3臣%佛；塔式起重机砌吊装僚，瘦1您5援元，怠占屿4.4首%黎。昏代替方案与原洗方案的成本比圣较，见仓表歪6-1撕0头所示。拿表达6-10草眠不同方案的成途本（元）比较巨成本项目锯原方案图代替方案鲜每块墙板成本独（净面积脆7.3m甚2缴）蜡每平方米墙面墙成本搬每块墙板成本咬（净面积仅13m倾2衫）粘每平方米墙面阶成本范板材预制挽300类41.10炊320代24.62做运输宗30考4.11唉8话0.62雄吊装判15收2.05永15贵1.15召合计弯345堪47.25旱343是26.39咐经过测试，代杰替方案的物理疤性能和力学性轻能都可满足功墨能要求，且从虑上表可以看出走，每平方米墙舞体可节约成覆本齿47.26-若26.39=望20.8慌7翅元，节约率高篮达裁44.2孙%域，那么代替方政案的经济效益域是很显著的杆。因此，建议柿采用代替方案旷。狭大量的工程建印设实践证明，采在建筑工程设须计中利用价值互工程控制工程溉造价，提高工披程勒“框价从值携”谅，是大有可为拐的。认第四有节疫我设计标准与标例准设计险标准化是衡量响科学技术水平乱的重要标志，增建筑工业化的极首要内容就是链设计标准化。密设计标准化包烛括采用设计标田准和标准设计笔两个方面，它高作为一项重要哥的技术政策，丸为正确处理工摧程建设中技术务与经济这对矛叠盾提供了合理讨的尺度。设计剥标准化在推动香行业技术进步工，促进科技创泼新，控制投资牵规模，加快建突设速度，保证款工程质量以及偿对资源的优化鸽配置，建设资训金的合理投向弯，提高投资效秧益等方面都有剖重要作用。馋增强设计标准业和标准设计意黎识撒在工程建设实拒践中推行设计强标注和标准设彩计，首先必须置加强对标准规泥范的认识。辛社么是设计标灰准和标准设计乱设计标准，是闭国家的重要技苍术规范作，是进行工程课建设勘察、设稳计、施工及验茶收的重要依据聚，建筑工程设办计必须制定相狭应的标准，它搜是进行工程建牲筑技术管理的陆重要手段，与维工程造价控制膝密切相关。我绒国的建筑设计挡规范经保过腐5助0砖多年的发展、泥完善，以基本宇配套，分为建冻筑专业基础标渡准、通用标准觉、专用标准三滑个层次，形成榨了比较完整的块法规制度体系仁。图标注设计，也胡称通用设计和撇定型设计，是由按照现行的设绳计标准，对各抽种建筑、结构懂和构配件等编拨制的具有重复吓使用性质的整做套技术文件图仙纸，经主管部左门审查、批准正后颁发的在全剧国、部门或地盲方通用的设计近。建筑工程构需配件、零部件麻，通用的建筑蓬物等，都应该逝编制标准设计具加以推广使用茧。标注设计包扒括的范围一般戚有：口1.月重复建造的建捡筑类型及生产暖能力相同的企墙业、单独的房耍屋和构筑物，纷都应采用标准糕设计或通用设援计。裙2.杜对不同用途和盛要求的建筑物雷，按照统一的当建筑模数、建哗筑标准、设计色规范、技术规替定等进行设计迁。建3.碧当整个房屋或牢构筑物不能定或型化时，则应朝把其中重复出鹿现的部分，如脾房屋的建筑单赢元、节间和主括要的结构节点务构造，在构配斥件标准化的基手础上定型化。顿4.档建筑物和构筑另物的柱网、层称高及其他构件雁参数尺寸的统杂一化。宫5.幸建筑物采用的遭构配件应力求办统一化，在基躬本满足使用要腔求和修建条件饰的情况下，尽勺可能的使之具谷有通用互换性退。并增强标准规范读意识竭设计标准和标冒准设计，来源哈于工程建设实宣践经验和科研蓬成果，是工程锣建设必须遵循恒的科学依据。允大量成熟的，唤行之有效的实钉践经验和科研循成果纳入设计岗标准和榨标准设计中加豪以实施，就能触在工程建设活沈动中得到最普许遍最有效的推乔广使用，从而圣促进行业技术访进步。无疑，贷这是科学技术可转化为现实生乳产力的一条重界要途径。另一岔方面，设计标料准又是衡量设渣计质量的尺度艘，抓设计质量刚，设计标准必角须先行。设计络标准一经颁发夜，就是技术规绞范，一切工程邀设计工作都必戴须遵照执行。样标准设计一经毕颁发，间建设单位和设活计单位要因地过制宜积极采用馅，无特殊理由钩的一般不得另镰行设计。且在抬采用标准设计役时，除了为适呢应施工现场的鄙具体条件而对旱施工图进行某烂些局部改动外俯，均不得擅自饥修改原设计。走国务院办公厅同在死199墙9瓣年猎2硬月醉2限4仙日剥印发全国的《鸡加强基础设施换工程质量管理纵》通知中强调办，设计单位要勾严格按照国家梅规定的设计规摸范、规程和技仔术标准进行工欣程设计。对违义反规定的勘察浓、设计单位，覆根据情节轻重嗽，给于依法停趟业整顿，降低裂资质等级等处仔罚，直至吊销劫资质等级证书泡，并对有关责素任人给于行政临处分，造成重阔大损失的要追息究法律责任。邻由此可见执行辩标准规范的重叔要性。洗设计标准和标絮准设计的分类排按照我国对标纱准规范的管理屯体系，设计标件准和标准设计萝可分为国家规阀范、行业规范拌、地方规范、御企业标准四个岭层次。相1.划国家设计标准往和标准设计，休简现称梦“谅国快标键”落，是指在全国狸范围内统一通某用的标准和设哗计，应由编制碰部门提出并报干国家建设部审世批颁发。灌2.冠部颁设计标准岁和标准设计，和简烂称秆“比部标猪”强，是指在全国会各行业范围内拥统一通用的标强准和设计，应棍由编制单位提内出经各行业主暑管部门审批颁帜发，并报建设项部备案。吼3.巧省、市、自治污区设计标准和赴标准设计，简驰称抓“年地方标神准蒜”秃。是指在本地再区范围内统一凯通用的标准和序设计，应由编努制单位提出经叫省、市、自治陕区审批颁发，王并报建设部备糟案。之4.葬设计单位标准赢规范，简总称障“艰企业标号准有”供，是指在本单移位范围内统一易，在本单位内众部使用的设计抹技术原