房地产市场报告 -中国房地产企业动态监测第333期

月销342.84亿夺冠重大事项：中建集团与北京市签约合作涉及基础设施、旧城改造等中街TEL319200销售额企业名称亿元%%%%%%额42.98%9%42.98%9%9%41.30%%%%87%7%80%4%51.06%56.30%8%2.09%7%%%6%41.94%36%02%.85%68%60.43%57.69%42.98%2.55%%6%0%2%55%39%3%%%%83.07%4%1%4.59%.83%79%05%44.30%70%55.21%99.87%0%80%49.09%8.07%4%7%4.65%87%7%86%52%11.56%96.43%46%9%00%21%82%50%37%.88%.89%.5.4.2.1123.522.522.516.670.578.66.1.0.3.4.02.231.9.5.41.4995.7比增长。其中保利以342.84亿元的销售额位居榜首，同比增0_);[Re3](0)200%Re](0)0_);[Re18](0)50%Re(0)Re-100%碧桂园万科绿城融创保利中海招商蛇口销售额(亿元)销售面积(万平方米)销销售额(亿元)销售面积同比销售面积同比468.6亿元。2.55%；销售面积193.7万平方米，同比售面积82万平方米，同比下降同比下降51.43%，合约销售面积约为81.4万平长42.98%，实现合同销售面积约万平方米。。亿元，同比增长124%，实现销售面万平方米。1企业融资投资动态年3月下半月，房企融资类型以超短期融资券为主，部分企业通过有限公司2023年面向专业投资者公开发行公受理年度第二期超短期融资券申购说明。本期债券的发行规模为人民币20亿为245天，采用固定利率计息，根据集中簿记建档结果确定。债券债券注册金额为人民币15亿元，本期发行金额为人民用于偿还发行人有息债务本金。期限5年，无担保。本期债管理人及簿记管理人为中信银行股份有限公司。数据显期债券注册金额为人民币8亿元，本期基础发行金额为人期发行金额上限为人民币8亿元，期限5+N年，无担保。经州市城市建设发展集团有限公司，主承销商及簿记管理0亿元行公司债券(第一期)发行结果公告披露，已完成发行20亿元金额为，息5年期。州番禺雅居乐房地产开发有限公司2023年面向专业投资者公开发行(第一期)(品种一)”，以及“广州番禺雅居乐房地产开发有限公司3年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)(品种二)”。品种一发行规人民币10亿元(含)，品种二发行规模不超过2亿元(含)，本期债券规模不超过人民币12亿元(含)。0亿元础发行金额为人民币0亿元，发行金额上限为人民币20亿元，期限2年，无担保。经中诚信国际，债券发行人主体信用等级为AA+，本期中期票AA+。上述债券发行人是科学城(广州)投资集团有限公司，主承人是国泰君安证券股份有限公司，联席主承销商是宁波银行5亿元3月17日，根据上海静安置业(集团)有限公司2023年度第二期超短期融资券发行情况公告披露，已完成发行的债券简称"23静安置业SCP002"，债券代码：012381054，发行金额为4.5亿元，票面利率2.43%，发行期限为90天，起息日为2023年3月17日，利息支付日至2023年6月15日。本期债券合规申效申购金额4.5亿，申购价位为2.43%。此年度第一期超短期融资券发行情况公告。深圳市特区建设发展集团有限SHIBOR3M-10BP)。该超短期融资券有效申购家数2家，有效申购金额记管理人及主承销商为招商银行股份有限公司，联席主承销商为发行公司债券(第二期)发行公告。品种一简称：23穗建03，债券代码：行的方式，本期债券为本次批文下第二期发行，发行规模不超过15.00亿元(含15.00亿元)，本期债券引入品种间回拨选择权，回拨比例不制；本期债券分为2个品种，品种一为5年期，附第3年末发行人调整，年末发行人调整票面利率选择权、发行人赎回选择权和投资者回售选.00%，品种二票面利率询3.30%-4.30%，最终票面利率将根据簿记建档结果于2023年3月P11亿元；最高申购价位2.90，0亿元20亿元，期限为245天，采用固定0亿元日记管理人及主承销商为中亿元一期中期票据申购说明(发行金额动态调整机制版本)。本期中期票据的发币40亿元，其中，品种一期限为3年期，初始发行规模为不超过人民币20亿元(含20亿元)品种二期限为5年期，初始发行规模为不超过人民币20亿元(含20亿元)。且采用固定利率计息，单利按年计申购区间为2.80%-3.80%，申购流通日为者公开发行公司债券(第一期)发行公告。本期债券发行规模不超过15.00亿元(含15.00亿元)，为5年期固定利率债券，附第3年末发行人赎利率选择权和投资者回售选择权。票面利率询价簿记结果，由有关规定协商一致在利率询价区间内确定。经中定，发行人主体信用等级为AAA，评AAA说明本期债券到期不能偿付的风。上述债券发行人为保利发展控股集团股份有限公5亿元象屿本期债券基础发行金额为10亿元，规模上限为25亿元，拟发行2个品种，品种一发行期限为2+N(2)年，品种二发行期限为3+N(3)年，品种间可以进行回拨，回拨比例不受限制。该债股份有限公司，联席主承销商为渤海银行股份3月24日，南山集团有限公司发布2023年度第一期超短期融资券(科创票据)募集说明书。本期债券注册金额为人民币40亿元，本期发行金额人民270天，无担保。经联合资信评估股份有限公司评估，发行AAA述债券发行人是南山集团有限公司，主承销商/簿记3月24日，上海世茂建设有限公司发布2020年公开发行公司债券(第二期) 权的约定，发行人有权决3个计息年度末调整本期债券后2个计息年度的票况及当前市场环境，发行人决定不调整本期债券的票期债券发行总额为人民币31亿元，调整前适用的票面利P2家，申购金额均为30亿元，最高申购价位及最低申购价位均为席主承销商为中公募，承销商为国泰君安证券股份有限公司,亿元亿元，最终用于项目建设。据悉，本期票据分为8%；品种二简称为MTNB02380717，期限为5年，发行金额债券的主承销商及簿记管理人为中信证券股商为招商银行股份有限公司。截至目前，华润置地司待偿还的债务融资工具及其他债券余额共530亿5亿元、公司债券250亿元。 (第二期)相关发行文件。上述债券拟发行金额15亿元，分为两个品种，年期，票面利率采用固定利率形式，根据询价簿247，发行金额为30亿元，票面利率2.19%，发行期限为180天，起息合规申，有效申购1家，有效申购金额15亿，申购价位为2.19%。此行公司债券(第二期)票面利率公告。本期债券发行规模不超过人民币15亿元(含15亿元)，分为2个品种：品种一为5年期，附第3年末发行回选择权和投资者回售选择权；品种二为种间回拨选择权，回拨比例不受限制。本期债券品间为3.40%-4.70%，品种二利率询价区间为3.70%-5.00%。根发行人和主承销商充分协商和审慎判断，最终确定本期债券注册金额为人民币14亿元，本期发行金额为元，期限1年，募集资金用于偿还有息负债。主承销商股份有限公司，联席主承销商/存续期管理机构为中3月30日，深圳华侨城股份有限公司发布了关于向特定对象发行可转换公司债券预案披露的提示性公告。华侨城于3月28日召开董事会，会议审议并通过了关于公司向特定对象发行可转换公司债券的相关议案。根据发布的预案，本次可转债发行总额不超过人民币88亿元，发行数量为8800万张，募集资金不超过88亿元，扣除发行费用后的净额将全部用于东莞天鹅堡花园、宁波阳光海湾(45号地块及YGB-02-02地块)、无锡运河湾、武汉红坊7街、武汉158项目、华侨城合肥空港国际小镇(一期)、华侨城合肥空港国际小镇(二期)、南京翡翠天域、济宁纯水岸、补充流动资金等10个项目。本次可转债发行对象为包括华侨城集团在内的不超过35名(含35名)符合中方式行的可转换公司债券。华侨城集团拟以现金方式认低于100万张，不高于1000万张。华侨城集团最终地收购蛇口转让招商蛇口拟转让深圳商航置业100%股权及相关债权底价15.14亿元com华润置地完成124亿收购华夏幸福4间公司股权权、华御元(南京)房地产开发有限公100%股权。据悉，华润置地和通过受让上述标的股权公司，间接取得上述招商蛇口拟转让深圳商航置业100%股权及相关债权底价15.14亿元有限公司100%股权及3-03-22，披露结束日期2023-04-收入0万元，资产总计22043.91万元，所另外，意向受让方须在受让资格确认后1个工作日内(以到账时间为准)，未交纳或2企业新增土地储备动态年3月下半月，房企拿地城市集中在北京、广州、杭州、合肥、南涉s区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区和临平区。其中，余杭9号地块经过32轮竞价，最终由浙江绿城房地产投资有限公司 (绿城)以总价32.46元竞得，楼面价25515元/㎡，溢价率10.94%。地块出住地成功出让，地块成交价为15.01亿元，成交楼面价为元/㎡。该地块为葭沚街道中山西路以北、富强河以西的JJZ020-0305地块，出让面积76370㎡(约合114.555亩)，容积率1.5-2.2，建筑面积部邻里中心。经过1轮竞价，台州方远智越企业管理有限公司(方远)以底价 (亿元)积(万㎡) (元/㎡)块9615街以JS地块47，云水五路以东07街以北(22-007、22-013)地块03CP2-0001地块R2二类居住06081广州城投底价44.39亿元摘得广州天河智慧城商住地积47万平方米，总建筑面积156.6万平方米，总起价269.6亿元，将在935元/㎡。该宗地出让面积55839.65平方米，规划为商住，容积率4.99，广州城投城市更新集团有限公司以底价约米。保利27.67亿元摘得西安高新丝路软件城118.8亩住宅地溢价率14.91%3972元/㎡，溢价率14.91%。其他竞争者GX件谷二路以北，云水四路以西，云水五路以东，净用地面积7921