房地产市场报告 -日照房地产市场月报2023年03月

0120120120为14660.2亿元，同比下降27.7%，月-2023年3月日照市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%0012012012积012012012月，房屋竣工65万㎡，同比下降25.49%，环比增长745.25%。月-2023年3月日照市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速施工面积同比新开工面积同比5000%0012012012月，日照房地产开发投资额为16.59亿元，同比增长10.23%。月-2023年3月日照市房地产累计开发投资额及其同比增速2500%0-1002021027.63亿元，同比增长72.27%。，日照房地产开发企业到位资金为23.28亿元，同比增长。-2023年3月日照市房地产开发企业到位资金及其同比增%速0环比11048113304.210719107586.22023年1-3月,岚山区、东港区等区域为日照商品住宅(不含保障性住房)成交均价最高区域。2023年1-3月日照市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交均价情况)10719-110480-10719住宅市场|成交规模-新房2023年1-3月，日照商品住宅(不含保障性住房)成交面积为26.2万㎡商品住宅(不含保障性住房)成交套数为2153套。2017年-2023年日照市商品住宅(不含保障性住房)1-3月成交量及同比走势502017:1-32018:1-32019:1-32020:1-32021:1-32022:1-32023:1-32023年03月，日照商品住宅(不含保障性住房)成交面积为12.03万㎡，环比增长35.77%；商品住宅(不含保障性住房)成交套数为套，环比增长33.02%。2020-2023年03月日照市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面积走势86420123456789101112环比23.5589.710.6588.535.92.710.339.534.93-240-32023年1-3月,东港区、岚山区等区域为日照商品住宅(不含保障性住房)成交主力区域，共成交26.25万㎡，占城市成交面积的100.0%。2023年1-3月日照市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交面积情况|成交规模-二手房023年日照市二手住宅1-3月成交量及同比走势%%055002017:1-32018:1-32019:1-32020:1-32021:1-32022:1-32023:1-38642023年03月日照市二手住宅月度成交面积走势积1234567891011128.3%21.1%住宅市8.3%21.1%照100(含)-120㎡面积段成交套数最，从总价段来看，日照120(含)-150万元总价段成交套数9.7%9.7%57.1%含)-100㎡-90㎡0㎡4.1%5.3%%23-0223-03300万元以上250(含)-300万元200(含)-250万元150(含)-200万元120(含)-150万元100(含)-120万元80(含)-100万元60(含)-80万元40(含)-60万元40万元以下住宅市场|需求结构-新房，从单价段来看，日照10000(含)-12000元单价段成交套分点。%%3%含)-30000元 (含)-25000元 %%3%3%3%8.1%8.1%23-0223-0363.1%0.1%0.1%9.7%9.7%23-0223-0363.1%住宅市场|需求结构-新房日照市新房面积、总价成交结构㎡100㎡以下100310060万11516002414900万00032100130000010001120万00004230万000016310000003812023年3月,日照商品住宅(不含保障性住房)可售面积约395.31万m2,环比增长0.06%;短期库存去化时间为180.7个月,环比缩短152.8个月。2018年4月-2023年3月日照市商品住宅(不含保障性住房)可售面积与库存去化时间000月0-库存及去化日照市各区县商品住宅库存对比50.63.92.44000月50企业-3月)日照市企业成交金额排行榜15213634205678489产-3月)日照市企业成交面积排行榜15213634845678产937企业日照市企业成交金额排行榜1323456782379237237日照市企业成交面积排行榜132347656789 住宅项目 1蔚蓝海岸2海韵广场智慧物贸综合体345076筑7兴业名门旺福8209园 住宅项目 12073蔚蓝海岸4海韵广场智慧物贸综合体562078兴业名门旺福9筑住宅项目12蔚蓝海岸3海韵广场智慧物贸综合体4356园7338筑9金域禧樾金域禧樾住宅项目12蔚蓝海岸34海韵广场智慧物贸综合体567338园92050-基本信息场_实景图_实景图息m2一居(建面1908㎡)一居(建面1962㎡)T2017-04-102017-04-10m2时间注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价000重点项目-成交情况000-2023年3月安泰国际广场成交量价走势000 22-1022-1122-12 3683438700237300460000情况套数面积价成交价31999906223045住宅市场|重点项目-户型图安泰国际广场_户型_1室1厅1卫1厨_1962.0m2安泰国际广场_户型A_1室_49.0m2安泰国际广场_户型_1室1厅1卫1厨_1908.0m2-基本信息金杉国际_户型图_金杉国际户型杉国际项目基本信息ll高层m20m2)金杉物业2021-06-192021-06-199m25(2023-03)时间最新的成交价或报价重点项目-成交情况-2023年3月金杉国际成交量价走势0002252522-102252522-1022-11041422-125272000720001000000000金杉国际分户型成交情况套数面积价成交价9562595625-户型图杉国际_金杉国际户型_2室2厅1卫1厨_54.0m2-基本信息层72m2)二居(建面70㎡)二居(建面80㎡)有地上停车位和地下停车位。2-072-073m2时间注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价重点项目-成交情况套数面积价成交价12471住宅市场|重点项目-户型图安居·尚美城_户型_3室2厅2卫1厨_122.91m2安居·尚美城_户型_3室2厅1卫1厨_112.51m2安居·尚美城_户型_2室2厅1卫1厨_80.04m278102商业市场|成交规模78102023年日照市商业1-3月成交量及同比走势%96543102017:1-32018:1-32019:1-32020:1-32021:1-32022:1-32023:1-3月，日照商业成交面积为1.61万㎡，环比下降73.31%。23年03月日照市商业成交面积走势76543210123456789101112环比7.1982.45898.1-65.71.5417.60.03-97.92-70-23月,东港区、岚山区等区域为日照商业成交主力区域，共成交8.72万㎡，占城市成交面积的100.0%。3月日照市商业分区域成交面积情况1蔚蓝海岸2253兴业盛世华府4175金桂园697筑3869491252蔚蓝海岸3兴业盛世华府4175金桂园647城8中国北茶小镇096安泰岚海新城3金桂园7512办公市场|成交规模7512023年日照市办公楼1-3月成交量及同比走势%64302017:1-32018:1-32019:1-32020:1-32021:1-32022:1-32023:1-3。23年03月日照市办公楼成交面积走势43210123456789101112办公市场|成交规模3月,东港区等区域为日照办公成交主力区域，共成交6.08万㎡，占城市成交面积的100.0%。3月日照市办公分区域成交面积情况(万㎡)占比同比(万㎡)占比同比环比6.083.7693.43月日照市土地市场推出情况土地供求3月日照市土地市场推出情况积楼面均价-66.74.06-82.9706-30.8266.738.62185.54337.07-26.220-36.5用地4049.75-35.7581-44.63月日照市土地市场成交情况积楼面均价变化34475.52-259.58-39.34250.41-33.87.8112110.95用地6033.46.52057264.96.87288.5各类用地|土地供求降35.65%;成交规划建筑面积33.4万㎡，同比增长6.46%。4.29%;成交规划建筑面积13.36万㎡，同比下降49.28%。-2023年3月日照市各类用地推出与成交同比走势%%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比250003001501001000-10000各类用地|土地价格同比下降58.27%。-2023年3月日照市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势土地成交楼面均价土地平均溢价率000000%50区域3月日照市各区县各类用地供求情况积价变化百分点)45803103月，日照共推出住宅用地规划建筑面积4.06万㎡，同比，日照共推出住宅用地规划建筑面积4.06万㎡，同比下。-2023年3月日照市住宅用地推出与成交同比走势m%成交规划建筑面积00-10000-2023年3月日照市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率%流拍宗数流拍率87654321010.80.60.40.20住宅用地|土地价格-2023年3月日照市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势土地成交楼面均价土地平均溢价率0000%03月日照市各区县住宅用地供求情况积价变化百分点)178011440-2023年3月日照市商办用地推出与成交同比走势推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比700%00000000-2023年3月日照市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势0%02023年1-3月日照市各类用地成交排行(按成交总价)积价11194505230043782南4268456353203南2800136973204金山一路以北、厦门路以东690023050442华邦(日照)智能设备有限公司54059628687062023年1-3月日照市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积价111945052300437824059628687062023年1-3月日照市住宅用地成交排行(按成交总价)积价111945052300437824059628687062023年1-3月日照市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积价11194505230043782405962868706-3月)日照市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行宗数积额12