xxx产业园区合作开发协议

xxxxxx产业园区合作开发协议甲方：（以下简称甲方）乙方：以下简称乙方）鉴于甲方为XXXXXX定位、开发、招商等统一治理的政府行政单位，拥有对XXXXXX内部计划及招商合作的权利；乙方为XXXXXXX知名商会，拥有诸多优秀企业会员及优势产业进展资源，有对园区计划、招商、治理运作的成功体会；为了促使XXXXXX向着进展循环经济的试点基地更快更好进展，甲方拟将园区中约3k面积的地块（具体可待两边协商确信后予以确认）作为大龙重庆产业园，与乙方合作成立开发公司对园区进行全面定位计划、招商和治理。据此，甲、乙两边经协商，订立以下条款，以资一起遵守。第一条合作宗旨和目标甲乙两边力争在3—5年内将大龙重庆产业园打造成为贵州一流、乃至全国先进的产业园区，并力争将大龙重庆产业园治理公司（以下简称“合作公司”）打造成为上市公司。第二条园区合作模式一、市场化运作为主导的产业园开发模式概述以市场化运作为主导的产业园进展模式改变了以往政府为主导的产业园进展模式，是在政府的指导下，依照园区市场化运作为导向，甲乙两边成立合作公司，由合作公司对园区进行整体定位计划、开发建设、招商和物业治理，并由合作公司对前述工作自大盈亏的一种模式。二、新模式中的政府定位--从主导转变成指导原有的以政府为主导的产业园进展模式中，政府不仅需要提供招商引资的优惠政策和投入园区土地建设资金，而且还需要自身负责对园区进行整体定位计划、开发建设和实体企业与第三方效劳型企业的招商引资。政府由此承担的责任与负担过重。本次合作的以市场化运作为主导的产业园进展模式中，政府仅仅提供招商引资的优惠政策和投入园区土地建设资金，关于对园区的整体定位计划、开发建设、招商和物业治理等内容均由合作公司予以负责，实现自大盈亏。如此既减轻了政府对产业园的投入本钱和负担，又符合社会主义市场经济的进展要求，还有利于形成以产业园为核心的，增进产业聚集、技术升级、经济进展、解决就业并聚集了大量的人流、物流、信息流、资金流的多功能的城市综合体。3、新模式中的主导者—对整体运作实行自大盈亏的合作公司在政府优惠政策和土地建设资金的支持下，合作公司对大龙重庆产业园区的开发实现自大盈亏，具体负责大龙重庆产业园区的整体定位和统一计划，并以确信的定位计划对园区进行开发建设和在市场上进行招商引资，促成优秀产业投资人和实体企业的集聚和升级，形成园区内相对独立的产业链条。另外，为了产业园区日常工作的顺利开展，合作公司还提供完善的园区物业治理效劳、金融帮扶效劳和园区企业所需的其他效劳。第三条合作公司设立合作公司为了上述大龙重庆产业园区合作经营模式的实现，甲乙两边成立合作公司，由合作公司对大龙重庆产业园区进行整体定位计划、开发建设、招商和物业治理。合作公司注册资本金1000万元，甲方出资200万元，乙方出资800万元，均以现金方式出资。（可依照情形协商出资进度）合作公司应具权限为了合作公司具有对大龙重庆产业园区进行整体定位计划、开发建设、招商和物业治理等职能，使得大龙重庆产业园区更好更快的进展，合作公司应具有以下权限：合作公司拥有对大龙重庆产业园独立进行产业定位及产业计划的权利。在甲方或主管部门对大龙重庆产业园投入了基础建设资金，作为园区土地的一级开发费用后，合作公司拥有对大龙重庆产业园独立进行园区开发建设的及获取园区开发收益的权利。合作公司拥有独立招商并取得相应招商政府奖励的权利，且合作公司有权给予商户在整个大龙产业园区中最优惠的待遇。合作公司拥有对大龙重庆产业园内部各企业进行统一治理及收取园区治理费的权利。由于合作公司的园区招商和治理而为地址制造和增加的税收，合作公司有按约定分取收益的权利。第五条合作步骤大龙重庆产业园的整体开发应按以下步骤进行：一、第一时期：合作公司成立并取得相应授权签定大龙重庆产业园区合作开发协议。确信公司章程、组织架构，两边完成出资，成立合作公司。合作公司应取得相应授权。（依照本协议第四条办理）二、第二时期：定位计划与开发建设合作公司在全国、乃至全世界范围内寻觅一流的产业园定位计划公司，对大龙重庆产业园进行统必然位计划。举行园区定位计划论证会，甲乙两边与相关专家进行讨论并最终确认大龙重庆产业园的定位、计划。在产业园定位计划基础上，甲方或主管部门对大龙重庆产业园投入基础建设资金，作为园区土地的一级开发费用，合作公司对园区进行独立的开发建设。合作公司在全国范围内进行园区建设施工的招投标，寻觅一流的施工单位对产业园进行建设。合作公司对施工单位的建设施工予以监督。在大龙重庆产业园建设完工后，合作公司召集记者开公布会，进行统一宣传和营销推行。3、第三时期：招商引资在大龙重庆产业园主题包装与概念推行确信的同时，合作公司就开始对大龙重庆产业园进行统一宣传和招商引资。合作公司在全国内寻觅符合本园区概念和主题的一流产业投资人，为园区的计划、建设献言献策。以产业投资人在产业链上的定位为核心，继续吸引相关实体企业入驻，形成园区集聚，产生本园区的核心竞争力。4、第四时期：物业经营治理合作公司对大龙重庆产业园提供产业园物业经营治理。合作公司对大龙重庆产业园提供金融帮扶效劳。合作公司为大龙重庆产业园提供的其他效劳。第六条协议的变更和解除发生以下情形之一时，可变更或解除本协议。一、由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法避免的外因，致使本协议无法履行。二、合作公司不能如约取得并实现相应授权。3、由于一方违约，严峻阻碍了另一方的经济利益，使协议履行成为没必要要。4、因情形发生转变，当事人两边通过协商同意。五、协议中约定的其他变更或解除的情形显现。第七条各方应全面、实际履行本合同，在各方合作进程中，如有一方违约，经另一方指出后应及时予以纠正，不然，另一方有权终止该合同，由此产生的责任和损失由违约方承担。第八条本合同未尽事宜，可由甲两边一起协商并达到书面补充协议，补充协议与本合同具有一样法律效劳。第九条本合同以上条款不能概明之事项，可在本条款下另行专门约定：第十条