监理合同(标准空白)

精品资料工程编号：合同编号：东莞市建设工程监理合同委托人：监理人：可编辑目录精品资料2精品文档放心下载一2精品文档放心下载二2谢谢阅读三2精品文档放心下载四2感谢阅读五3精品文档放心下载六3谢谢阅读七4谢谢阅读八4感谢阅读九4谢谢阅读十4谢谢阅读6谢谢阅读精品文档放心下载可编辑第一部分建设工程监理协议书精品资料委托人：监理人：精品文档放心下载法规规定，经过双方协商一致，签订本合同。第一条工程名称：工程地点：工程规模：工程类别：工程等级：投资性质：工程投资额：招标部分工程造价：其它：第二条词语含义本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《通用条件》中赋予它们的定义相感谢阅读同。第三条合同组成部分下列文件均为本合同的组成部分，其解释顺序依次如下：3.1在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件；3.2建设工程监理协议书；3.3中标通知书或监理委托书；3.4监理投标书；3.5本合同专用条件、附加协议条款及合同附件；3.6本合同标准条件。可编辑精品资料第四条工程监理范围㈠房屋建筑工程□土石方□基坑支护□地基与基础□主体工程□装饰装修□钢结构□屋感谢阅读面□防水□建筑电气□智能化□通风空调□防排烟□电梯设备及安装□消防精品文档放心下载□幕墙□燃气□金属门窗□人防□白蚁□□园林绿化谢谢阅读□室外工程（安装工程、停车场、广场、道路等）□其他：\感谢阅读㈡市政工程：\㈢其他工程：地质灾害治理第五条监理服务阶段经双方协商，委托人委托监理人对本工程在施工质量、建设工期、建设资金使精品文档放心下载用和安全文明施工等方面，代表委托人实施监督与管理。对本工程下列阶段实行监感谢阅读理：□建设前期阶段□设计阶段□施工准备阶段■施工阶段■保修阶段感谢阅读第六条监理酬金的计取与支付方式：6.1监理酬金的计取，可采取下列方式计取：按工程投资额的百分比计取：本工程监理酬金总额；监理酬金根据《建设工程监理与相关服务收费标准》二等工程施工阶段、谢谢阅读保修阶段相应的中准价取费标准计费,监理酬金总额为万元（包干，结算谢谢阅读6.2监理酬金的支付方式：按6.2.2(2)执行感谢阅读6.2.1建设前期阶段、设计阶段监理酬金支付方式：感谢阅读\\\\\可编辑6.2.2施工准备阶段和施工阶段监理酬金的支付分为预付款和进度款两部分：精品文档放心下载精品资料⑴柒日内委托人应支付监理酬金精品文档放心下载总额的%，作为预付款；即。⑵进度款每月支付一次，可采取下列两种方式，按B执行：谢谢阅读A、按月度额支付：月度监理酬金=（监理酬金总额-预付款）/监理期限（月即谢谢阅读\。B、按工程形象进度支付：委托人按监理工程师同委托人所指派的工程代表审定的当月完成实物工作量与谢谢阅读当月进场建安设备购置费之和的百分比支付当月监理酬金；感谢阅读当月监理酬金=。6.2.3工程竣工之日起日内，委托人应支付监理酬金总额的，余下部分精品文档放心下载在保修期满后三十天内结清。6.3委托人应当按合同约定的日期按时支付监理酬金。逾期支付的每拖延一天感谢阅读即需付逾期未付金额的0.5%的滞纳金，并应按银行同期贷款利率偿付利息。精品文档放心下载第七条监理期限：监理服务期限为合同施工期+保修期（自年月日至年月其中：施工阶段的监理服务期限为日历天（自年月年月精品文档放心下载保修阶段监理期限为第八条监理人承诺精品文档放心下载第九条委托人承诺委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付监理感谢阅读报酬。可编辑精品资料第十条、合同生效本合同正本一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。副本四份，双方感谢阅读各执两两份双方签字盖章后本合同生效。法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：谢谢阅读（签字或签章）（签字或签章）开户银行：开户银行：账号：账号：邮编：邮编：电话：电话：本合同订立时间：年月日本合同订立地点：可编辑精品资料通用条件词语定义、适用语言和法规第1条下列名词和用语，除上下文另有规定外，具有如下含义：感谢阅读⑴“工程”是指委托人委托实施监理的工程。⑵精品文档放心下载承人。⑶感谢阅读是指工程概算；在施工阶段，竣工决算前是指工程预算价，竣工决算后是指工程决精品文档放心下载算价，其监理费应按此进行调整。⑷“监理费率是指市物价局、建设局规定的监理取费标准。精品文档放心下载⑸“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。谢谢阅读⑹“监理机构是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。谢谢阅读⑺“第三方”是指除委托人、监理人以外与工程建设有关的当事人。谢谢阅读⑻“工程建设监理”包括正常的监理工作、附加工作和额外工作。精品文档放心下载⑼“日”是指任何一个午夜到下一个午夜间的时间段。⑽精品文档放心下载时间段。第2条⑴精品文档放心下载术规范及标准；⑵政府批准的计划立项、规划要点、设计要点及有关文件；精品文档放心下载⑶已报批的施工图纸；⑷依法成立的与本工程有关的合同或协议。第3条监理合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本精品文档放心下载可编辑发生不同解释时，以汉语合同文本为准。精品资料监理任务和内容第4条监理任务：对工程建设的目标进行有效地控制和管理，做好组织协调精品文档放心下载工作，全面维护委托人委托的项目合法权益，为委托人提供技术、经济、法律等方精品文档放心下载面的咨询意见，帮助委托人尽可能实现预定的合理建设目标。感谢阅读第5条建设前期阶段监理的内容：⑴投资项目的决策咨询；⑵协助委托人进行建设项目的可行性研究；⑶协助委托人编制设计任务书。第6条设计阶段监理的内容：⑴协助委托人提出设计要求，参与评选设计方案；⑵感谢阅读⑶督促设计单位限额设计、优化设计；⑷审查设计是否符合规划设计要点，满足委托人所提出的功能使用要求；谢谢阅读⑸审查设计方案的技术经济指标的合理性；⑹审核设计是否满足国家规定的具体要求和设计规范；⑺分析设计的施工可行性和经济性。第7条施工准备阶段监理的工作内容：(1)协助委托人进行招标工作管理；(2)协助委托人、招标代理机构确定招标方案，具体包括确定招标方式、招标谢谢阅读范围、标段和各标段界面、投标申请人资格条件、施工合同模式、评标方法、投标谢谢阅读限价等重要事项；(3)协助委托人整理、完善招标需要的技术要求和施工过程管理要求。整理招精品文档放心下载标需要的图纸、标准规范、标准图集、地质报告等技术文件资料，并编制目录；谢谢阅读(4)协助委托人审核招标文件和施工合同文件的条款，并提供书面意见；感谢阅读可编辑(5)协助进行现场踏勘和答疑；精品资料(6)协助委托人与承包人签订与工程有关的合同；(7)协助委托人实行施工现场场地规划设计，协助办理施工许可、临时道路、感谢阅读围墙、开设大门、水电通讯接入等施工准备工作手续。第8条施工阶段监理的内容：⑴协助委托人与承建商编写开工报告，协助委托人办理开工手续；精品文档放心下载⑵确认承建商选择的分包商；⑶组织施工图纸会审；⑷感谢阅读保证体系和施工安全保证体系；⑸精品文档放心下载委托人和承建商之间的关系；⑹审核承建商或委托人提供的材料、构配件和设备的数量及质量；精品文档放心下载⑺控制工程进度、质量和投资，督促、检查承建商落实施工安全保证措施；精品文档放心下载工程投资控制主要工作内容包括如下：编制资金使用计划；确认并记录工程变更、现场签证及隐蔽工程的实际发生情况，审核工程变更、谢谢阅读现场签证及隐蔽工程的实际工程量；审核工程变更、现场签证涉及的工程造价的变化；按承包合同的规定审核承包人申报的当期实际完成工程内容和实物工作量，并谢谢阅读审核期中支付报告；配合业主或其委托的造价咨询公司完成对承包人申报的工程竣工结算的协助性感谢阅读审查。以上工作内容以外的造价咨询工作，委托人应另行委托具有相应工程造价咨询精品文档放心下载资质的单位完成。⑻组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收，签发工程付款凭证；感谢阅读⑼负责施工现场签证；⑾督促承建商整理合同文件和技术档案资料；可编辑⑿组织委托人和工程承包人进行工程竣工初步验收；精品资料⒀督促建设工程办理竣工验收及其备案手续；⒁参加工程验收，审查工程结算。第9条保修阶段监理的主要内容为负责组织检查工程状况，参与鉴定质量责感谢阅读任，督促承建商回访、监督保修直至达到规定的质量标准。感谢阅读监理人的义务第条向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构成员名单、监理规谢谢阅读划，完成监理合同专用条件中约定的监理工作范围内的监理业务。谢谢阅读第条精品文档放心下载供与其监理机构水平相适应的咨询意见，认真、勤奋地工作。帮助委托人实现合同精品文档放心下载预定的目标，公正地维护各方的合法权益。第条谢谢阅读作完成或终止时，应将其设施和剩余的物品库存清单提交给委托人，并按双方约定感谢阅读的时间和方式移交此类设施和物品。第条感谢阅读本合同业务活动有关的保密资料。委托人的义务第条谢谢阅读部条件。第条委托人应当在双方约定的时间内，免费向监理机构提供与工程有关精品文档放心下载的、为监理机构所需要的工程资料。第条谢谢阅读切事宜作出书面决定。第条委托人应当授权一名熟悉本工程情况、能迅速作出决定的常驻代表，谢谢阅读可编辑负责与监理人联系。更换常驻代表，要提前通知监理人。精品资料第条委托人应当将授予监理人的监理权力，以及监理机构成员的职能分感谢阅读工，及时书面通知已选定的第三方，并在与第三方签订的合同中予以明确。精品文档放心下载第条委托人应为监理机构提供如下协助：（）获取本工程使用的原材料、构配件、机械设备等生产厂家的名录。感谢阅读（）提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。（）与本工程有关的所有承包合同。精品文档放心下载料。第条感谢阅读备的设施给予合理的经济补偿。第条谢谢阅读在监理合同专用条件增加与此相应的条款。监理人的权利第条委托人在委托的工程范围内，授予监理人以下监理权利：谢谢阅读（）选择工程总承包人的建议权。（）选择工程分包人的认可权。（）工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计精品文档放心下载和使用功能要求，向委托人的建议权；（）对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；感谢阅读感谢阅读当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准精品文档放心下载时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。谢谢阅读成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。精品文档放心下载谢谢阅读可编辑精品资料委托人报告；（）征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先谢谢阅读小时内向委托人做出书感谢阅读面报告。精品文档放心下载约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符谢谢阅读合规范和质量标准的检验批、分项、分部工程和有安全风险的施工作业，有权通知谢谢阅读承包人停工整改、返工。承包人得到监理人复工令后才能复工。谢谢阅读感谢阅读包合同规定的竣工期限的签认权；（）在工程承包合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，谢谢阅读以及结算工程款的复核确认权与否定权。未经监理机构签字确认，委托人不得支付精品文档放心下载工程款。（）监理人有权及时向委托人获取工程建设过程中有关信息和资料如：施工感谢阅读承包合同、供货合同、工程量洽商变更、材料设备采购及工程进度款支付等重要信谢谢阅读息、资料，委托人应当给予支持。（）所有工程变更（包括设计变更和工程洽商）应当通过监理人的审核和签精品文档放心下载认。第条监理机构在委托人授权下，可对任何第三方合同规定的义务提出变精品文档放心下载感谢阅读感谢阅读在监理过程中如发现承建商工作不力，监理机构可提出调换有关人员直至更换承建感谢阅读商的建议。第条精品文档放心下载谢谢阅读商确定。当委托人和第三方发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身感谢阅读份予以判断，公正地进行调解。当其双方的争议由政府建设行政主管部门或仲裁机谢谢阅读关进行调解和仲裁时，应当提供作证的事实材料。可编辑精品资料委托人的权利第条委托人有依法选定工程总承包人，以及与其订立施工合同的权利。精品文档放心下载第条谢谢阅读用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权，但依据有关规定须报有关部精品文档放心下载门批准的必须报有关部门批准后方可实施。第条监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。精品文档放心下载第条委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项精品文档放心下载报告。第条感谢阅读给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直至终止合同感谢阅读并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。监理人的责任第条谢谢阅读建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应另拟订补充协议约定相应延感谢阅读长的合同期。第条精品文档放心下载失而产生质量事故，造成委托人经济损失，应当向委托人赔偿。感谢阅读如因监理人的原因使工期延误，造成经济损失，应当向委托人赔偿；如因委托精品文档放心下载人的原因造成工期延误，委托人应向监理人补偿。第条谢谢阅读时限，不承担责任。因委托人违反国家法律、法规、强制性标准规范和建设程序的谢谢阅读行为，监理人不承担责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行，监精品文档放心下载谢谢阅读偿相应的监理责任。可编辑第条精品文档放心下载精品资料赔所导致委托人的各种费用支出。第条谢谢阅读施监理，对所监理工程的施工安全生产进行监督检查，并对施工安全生产承担监理谢谢阅读责任。施工安全监理费用应在合同专用条件第谢谢阅读施工安全的监理内容（）监理人应根据《建设工程安全生产管理条例》的规定，按照工程建设的感谢阅读包括安全监理内容的项目监理规划，明确安全监理的范围、内容、工作程序和制度感谢阅读措施，以及人员配备计划和职责等。（）对中型及以上项目和《建设工程安全生产管理条例》第二十六条规定的谢谢阅读危险性较大的分部分项工程，监理人应当编制监理实施细则。实施细则应当明确安谢谢阅读全监理的方法、措施和控制要点，以及对施工单位安全技术措施的检查方案。感谢阅读（）审查施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施和危险性较大的分谢谢阅读部分项工程安全专项施工方案是否符合工程建设强制性标准要求。审查的主要内容感谢阅读应当包括：①施工单位编制的地下管线保护措施方案是否符合强制性标准要求；精品文档放心下载②基坑支护与降水、土方开挖与边坡防护、模板、起重吊装、脚手架、拆除、感谢阅读爆破等分部分项工程的专项施工方案是否符合强制性标准要求；感谢阅读③施工现场临时用电施工组织设计或者安全用电技术措施和电气防火措施是感谢阅读否符合强制性标准要求；④冬季、雨季等季节性施工方案的制定是否符合强制性标准要求；感谢阅读⑤精品文档放心下载等临时设施设置以及排水、防火措施是否符合强制性标准要求。精品文档放心下载（）检查施工单位在工程项目上的安全生产规章制度和安全监管机构的建立、感谢阅读健全及专职安全生产管理人员配备情况，督促施工单位检查各分包单位的安全生产感谢阅读规章制度的建立情况。可编辑（）审查施工单位资质和安全生产许可证是否合法有效。谢谢阅读精品资料精品文档放心下载件一致。（）审核特种作业人员的特种作业操作资格证书是否合法有效。谢谢阅读（）审核施工单位应急救援预案和安全防护措施费用使用计划。谢谢阅读精品文档放心下载织施工，及时制止违规施工作业。（）定期巡视检查施工过程中的危险性较大工程作业情况。谢谢阅读（）核查施工现场施工起重机械、整体提升脚手架、模板等自升式架设设施谢谢阅读和安全设施的验收手续。（）检查施工现场各种安全标志和安全防护设施是否符合强制性标准要求，谢谢阅读并检查安全生产费用的使用情况。（）督促施工单位进行安全自查工作，并对施工单位自查情况进行抽查，参感谢阅读加委托人组织的安全生产专项检查。（）监理人应派专人对施工现场安全生产情况进行巡视检查，对发现的各类精品文档放心下载安全隐患，应书面通知施工单位，并督促其立即整改；情况严重的，监理人应及时谢谢阅读谢谢阅读监理人应检查整改结果，签署复查或复工意见。承包人拒不整改或不停工整改的，感谢阅读监理人应当及时向工程所在地建设行政主管部门或工程项目的行业主管部门报告，精品文档放心下载以电话形式报告的，应当有通话记录。检查、整改、复查、报告等情况应当记载在谢谢阅读监理日记、监理月报中。监理人应核查施工单位提交的施工起重机械、整体提升脚手架、模板等自升式感谢阅读架设设施和安全设施等验收记录，并由安全监理人员签收备案。感谢阅读施工安全的监理责任（）监理人应对施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案进行审查，精品文档放心下载未进行审查的，监理人应承担《建设工程安全生产管理条例》第五十七条规定的法感谢阅读律责任。施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案未经监理人审查签字认可，施谢谢阅读可编辑精品文档放心下载精品资料监理人未及时制止并报告的，监理人应承担《建设工程安全生产管理条例》第五十感谢阅读七条规定的法律责任。（）监理人在监理巡视检查过程中，发现存在安全隐患的，应按照有关规定精品文档放心下载及时下达书面指令要求施工单位进行整改或停止施工。监理人没有及时下达书面指感谢阅读令要求施工单位进行整改或停止施工的，应承担《建设工程安全生产管理条例》第感谢阅读五十七条规定的法律责任。（）施工单位拒绝按照监理人的要求进行整改或者停止施工的，应及时将情感谢阅读况向当地建设主管部门或工程项目的行政主管部门报告。监理人没有及时将情况报精品文档放心下载告的，应承担《建设工程安全生产管理条例》第五十七条规定的法律责任。感谢阅读（）监理人未依照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理的，应当承担谢谢阅读《建设工程安全生产管理条例》第五十七条规定的法律责任。谢谢阅读监理人履行了上述规定的职责，施工单位未执行监理指令继续施工而发生安全感谢阅读事故的，监理人不承担由此造成的责任，应依法追究监理单位以外的其他相关单位精品文档放心下载和人员的法律责任。委托人的责任第条精品文档放心下载责任，赔偿给监理人造成的经济损失。监理人处理委托业务时，因非监理人原因的事由受到损失的，可以向委托人要感谢阅读求补偿损失。第条精品文档放心下载所引起的监理人的各种费用支出。委托人应当将影响监理的重要信息、资料等及时精品文档放心下载通知并提供给监理人。第条按时、保量地向监理人支付监理酬金。合同生更与终止可编辑第条谢谢阅读精品资料附加工作或延长了持续时间，则监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委精品文档放心下载托人。完成监理业务的时间应相应延长，并得到附加工作的报酬。感谢阅读第条精品文档放心下载执行监理业务时，监理人应当立即通知委托人。该监理业务的完成时间应予延长。精品文档放心下载42感谢阅读双方约定的数量支付因增加监理时间而增加的监理报酬。第条委托人如果要求监理人全部或部分暂停执行监理业务或终止监理合精品文档放心下载同，则应当在天前通知监理人，监理人应当立即安排停止执行监理业务。精品文档放心下载当委托人认为监理人无正当理由而又未完全履行监理义务时，可向监理人发出谢谢阅读感谢阅读一个通知发出后天内发出终止监理合同的通知，监理合同即行终止。感谢阅读第条监理人在应当获得监理酬金之日起天内仍未收到支付单据，而委精品文档放心下载托人又未对监理人提出任何书面意见时，或根据第条或第条已暂停执行监理感谢阅读业务时限超过半年时，监理人可向委托人发出终止合同的通知。如果终止监理合同谢谢阅读的通知发出后谢谢阅读第二次通知发出后感谢阅读暂停执行全部或部分监理业务。第条精品文档放心下载及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的时间和酬金。感谢阅读第条谢谢阅读约责任，违约方应给对方一定的赔偿。第条合同协议终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。谢谢阅读监理酬金第条感谢阅读理合同专用条件约定的方法计取，并按约定的时间和数额支付。感谢阅读可编辑第条支付监理酬金所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。感谢阅读精品资料第条如果委托人对监理人提交的支付通知书中的酬金或部分酬金项目提谢谢阅读精品文档放心下载拖延其它无异议酬金项目的支付。奖励与处罚第条感谢阅读精品文档放心下载应按节约投资额的奖励监理人。但委托人委托监理人进行全过程监理的工程除谢谢阅读外。第条谢谢阅读委托人奖励监理人；如竣工验收质量不合格，则委托人处罚监理人；奖励与处罚金精品文档放心下载额由专用条件约定。其他第条委托的工程建设监理所必要的监理人员的出外考察，经委托人同意，精品文档放心下载其所需费用随时向委托人实报实销。第条谢谢阅读承担，监理业务范围以外，其费用由委托人承担。第条精品文档放心下载的权利和义务。第条感谢阅读监理工程项目有关的报酬。监理人不得参与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动