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文档简介

投资立项报告书范文1000字投资立项报告书一、项目名称：***商业地产开发项目二、申请单位：***集团有限公司三、立项依据：该项目是公司基于市场需求而规划的商业地产开发项目，由于项目位置优越，市场前景广阔，有望成为公司的招牌项目，更有望获得大力支持。四、立项理由：1.项目市场前景广阔：该项目位于本市重要商业中心，周边的商业配套齐全，且该区域正在迅速崛起为本市最繁华的商业中心之一。该项目将拥有得天独厚的地理优势并能更好地满足人们对高品质生活的需求。2.公司实力雄厚：公司是本市知名的房地产企业，素以开发高品质的房产项目而著称，并拥有丰富的开发经验和优良的信誉。该项目的开发将得到公司强有力的支持和全方位的保障。3.可实现经济效益：由于项目位置优越、建筑质量高、租赁市场前景优秀，该项目依托良好的市场需求和实力雄厚的公司实力，预计可带来稳定的高额收益。五、项目概况1.建设地点：***市***区2.项目内容：商业写字楼、酒店、商场3.占地面积：8000平方米4.投资总额：1.2亿5.建设周期：2年六、项目预计投资效益分析1.预计建筑面积：2万平方米2.预计出租率：90%3.预计租金：100元/平方米/月4.预计年租金：2.16亿5.投资合理期：7年6.投资回报率：19%七、项目实施前提条件1.审批手续的批准和备案2.土地使用权申请和获得3.资金来源的确定4.公司资源的充分利用八、投资来源及保障1.公司现有资金1000万2.向银行贷款1000万3.公司出具担保函九、项目实施计划1.立项后3个月完成土地使用权申请2.立项后6个月完成设计方案并开展施工准备工作3.立项后12个月完成主体工程建设4.立项后18个月开始租售阶段十、项目组织机构1.负责人：XX2.项目经理：XX3.风险控制：XX4.财务控制：XX十一、项目风险分析1.市场风险：市场环境变化频繁，需求也是随之改变，如果不能及时调整，有产生空置的风险。2.财务风险：由于库存房产的资产负债率较大，若无法控制费用，以及无法及时补充流动资金，存在财务风险。3.竞争风险：同类项目的增多，可能使租赁市场供过于求，加大未来的维护和管理费用。十二、总结该项目是一个具有很好的市场市场空间和前景的商业地产开发项目，通过公

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