物业住宅小区工程维护部柴油发电机维修保养工作流1

物业住宅小区工程维护部柴油发电机维修保养工作流程一、目的规范柴油发电机维修保养工作，确保柴油发电机各项性能良好，保证柴油发电机良好运行。二、适用范围适用于物业辖区内各类柴油发电机的维修保养工作。三、职责1、项目经理负责审核《柴油发电机维修保养年度计划》并检查该计划执行情况。2、工程部主管负责组织制定《柴油发电机维修保养年度计划》并组织、监督该计划的执行。3、柴油发电机机电维修员负责柴油发电机的日常维修保养。四、程序要点1、《柴油发电机维修保养年度计划》的制定(1)每年的12月15日之前，由工程凝汽器主管组织柴油发电机机电维修员一起研究、制定《柴油发电机维修保养年度计划表》并上报公司审批。(2)制定《柴油发电机维修保养年度计划表》的原则:①柴油发电机使用的频度;②柴油发电机的运行状况（故障隐患）；③合理的时间（避开节假日、特殊活动日等）。（3）《柴油发电机维修保养年度计划表》应包括如下内容：①维修保养项目及内容；②具体实施维修保养的时间；③预计费用；④备品、备件计划。2、柴油发电机机外附件的维修保养，由机电处柴油机机电维修员负责，其余维修保养由外委完成，维修保养应按《柴油发电机维修保养年度计划》进行。3、柴油发电机维修保养（D进行维修保养时，应注意可拆零件的相对位置及其顺序（必要时应作记号），不可拆零件的结构特点，并掌握好重新装回时的用力力度（用扭力扳手）。（2）空气滤清器的维修保养周期为每运行50小时进行一次：①空气滤清器显示器：②当显示器的透明部分出现红色时表明空气滤清器已达到使用限度，应立即进行清洁或更换，处理完毕，轻按显示器顶部按钮，使显示器复位；③空气滤清器：工程维修部维修工松开铁环，拆下储尘器及滤芯，由上至下小心清洁滤芯；工程维修部维修工滤芯不太脏时，可直接用压缩空气吹净，但应注意空气压力不能太大，喷咀不可太接近滤芯；工程维修部维修工如果滤芯太脏，应用从代理商处购买的专用清洁液清洗，完后用电热风简吹干(注意不能过热)；工程维修部维修工清洁完毕，应进行检查，检查的方法是用灯泡是从内往外照，在滤芯外部观察，如发现有光点则表明滤芯已穿孔，此时则应更换同型号的滤芯；工程维修部维修工如果没有光点出现则表明滤芯未穿孔，此时则应小心安装好空气滤清器。(3)蓄电池的维修保养周期为每运行50小时进行一次：①用验电器检查蓄电池充电是否足够，否则应充电；②检查电池液位是否在极板上15mm左右，如果不够则加蒸镭水至上述位③检查电池接线柱是否被腐蚀或有打火痕迹，否则应修复处理或更换，并涂上黄油。⑷皮带的维修保养周期为每运行100小时进行一次：①检查每皮带，发现损坏或失效的，应及时更换；②在皮带中段加40N压力，皮带应能按下12mm左右，太松太紧都应当进行调整。⑸散热器的维修保养周期为每运行200小时进行一次：①外部清洁：工程维修部维修工用热水（加入清洁剂）喷洗，方法是从散热器前面向风扇方向喷射（如从反方向喷射只会把污物逼进中心位置），使用此方法时，要用胶布档住柴油发电机；工程维修部维修工如果上述方法不能清除顽固的沉积物，则应把散热器拆下浸在热的碱水中约20分钟，然后用热水清洗。②内部除垢：工程维修部维修工把水从散热器中排干，然后把散热器与管子相连的地方拆开并封口；工程维修部维修工向散热器中倒入45C。的4%的酸溶液，过15分钟后排干酸溶液，检查散热器；工程维修部维修工如果仍有水垢，则用8%的酸溶液再洗一次；工程维修部维修工除垢后用3%的碱溶液中和两次，然后再用清水冲洗三次以上；工程维修部维修工所有工作完成后，检查散热器是否漏水，如果漏水则申请外委修补；工程维修部维修工如果不漏水则重新装回，散热器装回应重新灌满清水并加入防锈剂。(6)润滑机油系统维修保养周期为每运行200小时进行一次：①启动柴油发电机，让其运行15分钟；②当柴油机高热时，从油底壳螺塞排出机油，排完后用110NM(用扭力扳手)旋紧螺栓，然后再向油底壳加同型号新的与机内相同的机油，涡轮增压器内也应加添相同型号机油；③拆除两个粗机油滤清器，换两个新的机油滤清器，新滤清器内应注满新鲜的与机内型号相同的机油(粗机油滤清器从代理商处购得)；⑺柴油滤清器的维修保养周期为每运行200小时应进行一次拆除柴油滤清器，换上新的滤清器，并加满新的干净柴油，然后装回。(8)充电发电机和启动电机的维修保养周期为每运行600小时进行一次：①清洗各机件、轴承，吹干后加注新的润滑油；②清洁碳刷，如果碳刷磨损厚度超过新装时的1/2则应及时更换；③检查传动装置是否灵活，启动电机齿轮磨损情况，如果齿轮磨损严重则应申请外委维修。⑼发电机控制屏维修保养周期为每半年进行一次。用压缩空气清除里面的灰尘，拧紧各接线头，对于生锈或过热的接线头应进行处理并拧紧。4、对于柴油发电机的拆机维修或调整应由主管填写《外委维修保养申请单》，经项目经理、公司总经理批准后，由外委单位完成。5、对于计划中未列出的维修保养工作，应由机电处主管尽快补充至计划中。对于突发性的柴油发电机故障，先经工程部主管口