上海云间绿大地别墅工程施工组织设计

/目录序言第一章施工组织设计综合说明——-—--————1第一节编制说明——————--————————1第二节工期——-—-—————-——5第三节质量—-—-—-————-———-—-—６第四节文明工地—-—--—————--————7第五节用户服务—-—————-—-—-—-——7第二章施工总组织———-——————-8第一节项目概况-—-——————-—-—-——８第二节施工布署与顺序—--—————-—1４第三节机械劳动力及材料需用量--—-—————１7第四节施工进度计划-——-——-—————-—２0第五节施工准备及总平面布置--——————--21第三章桩基施工—-———-——————————29第一节概述—-————-——-———-—29第二节桩基施工方案--————--——————３０桩基施工方法-————-————————31工程质量通病及防治—-———————--3３第四章单体别墅施工——-—--——-—-———3８第一节设计概述——————-—-—-—————3８第二节别墅工程施工测量放线———-——-——-48第三节地下室工程施工—————-—————-—4９第四节主体工程—————-——————————５３第五节屋面及防水工程————-—--——-——５9第六节别墅装饰工程主要项目施工方法———-—-61安装工程-————-—-—————７２脚手架工程-—-—————-———-——78垂直运输——-—————--———-——8１别墅施工质量通病防治措施——--——-—83第五章室外总体工程施工————-—————-—93第一节概述—-———-————————————93第二节施工方案————————————————94第三节主要项目施工方法————-——--——-94第六章工程项目管理———————————-—-１0６第一节项目管理机构————-————-—106第二节项目管理目标—————--—————-—1０9第三节项目部主要管理人员职责—————————10９第四节施工协调管理——————————————114第七章质量控制———-———-———-—１16第一节质量控制目标————————--————１16第二节质量控制体系—-————————————11７第三节质量控制措施—-————-—-—————124第八章工期控制——————-——-———139第一节进度计划的实施—-—-—--—————-139第二节进度计划的检查与调整-————--1４0第三节工期保证措施-—-———————————140第九章安全管理控制——-———-—--————14３第一节安全管理工作概述—-—————--———１43第二节安全生产管理体系——--—-—-—147第三节安全生产保证体系-————-————-—148第四节安全用材料、设备及用品采购—-————-149第五节对分包方管理——-————-———150第六节施工现场的安全控制———-——-—-—-１51第十章项目部现场管理——-—-——-———-—16５第一节现场人员、设备、材料的管理—--————165第二节现场技术管理——--——-—-——１６６第三节项目资料管理及竣工验收——-—-——-—１6７第四节现场文明管理与环境保护-———-—-——168编后语—--———-——-——————-———170序言首先感谢上海都市房地产开发有限公司对我公司的信任和支持，选中本公司参加云间·绿大地中东区（1－2-2区)别墅工程的竞标,我们十分珍惜这一次机会,并为谋求与贵公司的进一步合作而努力。我公司是建筑行业的一支劲旅,在几十年的施工实践中积累了丰富的施工和管理经验,汇聚了大批从事建筑施工企业管理和施工技术的英才，在市场经济的大潮中，凭借着一流的施工管理、一流的施工技术水平和一流的建筑产品质量，在行业中赢得了极高的声誉，因而使公司的施工项目遍及全国各省市,且拓展了境外市场。仅在一江之隔的上海市，所建工程屡屡获奖，其中获“白玉兰奖”的工程就达二十多个,在每年百家外省市进沪施工企业综合评比中本公司一直名列前三十强。在此次竞标中，本公司如能胜出，我们将按贵公司提出的各项要求,诚信履约，一如既往,契而不舍地将别墅建造成贵公司满意的精品工程，在合作中实现双赢。第一章施工组织设计综合说明第一节编制说明一、本施工组织设计编制的依据1、上海都市房地产发展有限公司提供的招标文、补充文件及招标答疑文件;2、由上海都市房地产发展有限公司提供，由上海天华建筑设计有限公司设计的云间·绿大地中东区(１-2-2区）施工图纸及图中要求的相关图集。3、国家、行业及上海市的与本工程有关的施工技术规范、规程、规定和质量标准，主要包括：《工程测量规范》GB500２-93《建筑工程施工质量验收统一标准》GＢ50204－2０0２《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》GB502１0—２001《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－20０1《建筑地面工程施工入验收规范》GB5０20９-２002《屋面工程质量验收规范》GＢ50２07-2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB５020２—2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB5０30３-20０2《建筑给水排水和采暖工程施工质量验收规范》GＢ50２４２-200２《建筑施工安全检查标准》ＪGJ5９—99国家和上海市的强制性标准。４、本公司IＳ09002质量体系程序文件，企业标准。５、本公司承建工程的施工经验和当前技术装备及队伍素质情况。二、编制原则本施工组织设计编制的原则是：一切为用户着想，全过程，全方位地为用户提供至诚至信的服务,确保用户百分百满意。三、本施工组织的总体目标本施工组织设计编制应达到的总体目标。1、质量目标实现主体工程质量验收达到优良标准，确保装饰工程及室外总体工程一次性通过验收,杜绝房屋渗漏、房间不规整等影响使用功能的质量通病.2、工期目标确保在预定的2００４年１月10日打桩工程开始后的3２7个日历天内完成合同约定的全部工程任务，并按云间绿大地中东区（1—(１)２004年2月９日前完成施工前准备,确保主体工程在2０04年2月10日开工.（2）打桩工程自2004年1月10日开始施工，2004年2月１4日完工。（3)别墅样板房（A区1０幢别墅)自2００４年2月１0日开工,2004年4月14日结构封顶，2０04年4月2６日完成填充墙砌筑、室内抹灰、水电安装工程，2０04年5月26日完成土方造型、市政雨污水管道,2004年６月28日完成配套工程施工,20０4年8月７日前完成样板区小区道路路基工程，２０04年8月30日前完成道路沥青路面、别墅外装修工程，确保样板区样板房内部精装修在2００4年7月1日可进场施工。（４）本次工程的其他别墅（B、C、Ｄ、E区计36幢别墅)２004年４月25日前结构封顶,200４年8月1日前完成填充墙砌筑、室内抹灰、水电安装、市政雨污水管道、土方造型,２０04年９月14日前完成路基、道路沥青路面、绿化、外装饰,2004年12月1日前完工.3、安全施工目标实现安全事故为零。４、现场文明施工目标确保达到“市级文明工地"及“市级标化工地”要求。5、工地综合治理目标确保“创安工程"。四、管理模式1、工程管理采用项目管理法2、质量管理采用ＩS0９002质量保证体系五、本施工组织设计的涉及的范围内容本工程采取了总承包形式,涉及的工程承包范围为云间·绿大地中东区(１—六、施工组织设计考虑的几个重点技术问题为实现预期的目标，本施工组织设计在编制过程中,针对本工程的特点,着重考虑了以下几个方面的问题:1、项目施工的合理分区组织；2、单体别墅的正确定位放线；3、桩基工程质量保证；4、土方工程的调配优化；5、多单体同时施工的建筑实体质量控制；6、缓坡场设计造型施工、路基填筑和雨污水管施工质量控制；7、别墅进度和和总体进度控制;８、施工总平面布置如何为土方造型及其它工程施工创造条件；９、单体与总体施工的配套与协调；10、总包的协调管理；11、多单体别墅同时施工时的安全控制；12、场文明施工管理.第二节工期我公司通过对云间.绿大地中东区(1-2－2区）别墅工程招标文件确定的工程任务和所要求工期进行认真研究分析，结合我公司施工技术管理水平、施工技术力量，通过科学合理地安排，确定本施工组织设计的计划工期为32７天，比招标文件要求3６0天总工期提前33天(此提前天数也是招标补充文件的要求),指导思想是力争提前完成任务，同时考虑施工过程中可能出现的不可见因素对工期的影响，以利于确保在招标文件确定的总工期内完成任务。为了实现上述工期目标，我公司将及时委派有关技术人员进驻现场，本着“抓前不抓后”的原则，将以招标文件要求的工期为目标，以本施工组织设计的计划工期为依据,以建立强有力的项目管理班子为基础，切实组织好劳动力组织、材料的采购与供应、机械设备配备与调用，做好现场的安全与文明施工管理,协调好内外各方关系，动员全体员工齐心协力，上下一致,为实现自己的承诺工期而努力。根据本公司对上海市各类工程施工各阶段特点的了解,以及总包管理的经验，我公司在工期控制中的工作重点是：１、在工程结构施工阶段,我们将采取强有力的施工组织和技术措施,运用项目管理软件实行班组定额管理,做到任务明确，报酬明确，质量明确，进度明确；运用网络进度计划实施进度控制,在网络计划图上定期绘出前峰线，并与基准线作比较,及时掌握各项工作实际完成情况，重点掌握关键线路上各关键工作的完成情况，分析非关键线路的性质是否发生改变,以利及时调整进度计划。2、施工过程中，各队和各班组分别按施工作业图施工,每天安排两班人员交替作业,在整个施工面上保持作业的连续性，确保关键工作不拖后腿，确保工期的如期实现。3、在工程的装饰、安装和总体施工阶段，我们在完成土方造型与道路工种施工的同时,将着重参与各单位的协调，避免由于衔接不好，产生停工及重复施工的现象，积极协助贵单位搞好各项工作，把提前工期的潜力充分挖掘出来.第三节质量我们将在本工程中完全按照招标文件提出的质量、技术要求及国家和上海市的有关质量文件要求进行施工，实行质量目标管理,充分发挥我公司的创优打硬仗的优势，确保工程质量达到建筑工程施工验收统一标准《GB50300—20０1》的验收要求,其中工程主体结构质量达到市优质结构标准.为了实现上述质量控制目标，我公司将质量控制直接与班组考核挂钩,用计算机计算出施工小组在某个施工部位的质量考核分，直接计算工人的在该部位的考核分,现场质量员加大质量控制力度，把班组中的个人考核与班组整体的质量密切联系，以此加强班组团队对个人的约束力。通过对招标文件的分析研究和现场的实地踏勘,我公司已经充分认识到：高质量地完成本工程施工任务,对进一步提高贵单位的社会信誉，住宅销售是何等重要，为此,我公司将本工程作为我公司在上海所有工程中的重点工程来进行施工，在质量管理上,以质量管理体系作保证，施工现场除在项目部配备专职质量员外，还将在队内配备专职质量员，在班组配备分项工程的兼职质量员，实现分层次质量管理,确保工程质量完全处于受控状态，实现贵单位的预期质量目标.第四节文明工地本项目占地面积宽,单体建筑多，总体施工时土方工程量大，现场文明施工管理难度不言而语,尽管如此,我公司将严格按照上海市有关建筑工程施工现场标准化管理规定，组织现场文明施工,施工现场达到硬地坪,各种标准化设施齐全,无论材料堆放还是落手清工作，无论施工楼层还是职工宿舍,都将体现出我公司文明施工的队伍形象，确保达到文明工地的标准。第五节用户服务一、用户服务的工作总则以施工合同及保修合同为依据，全面履行对用户的承诺，做到“周到、及时、可靠”，以达到用户的完全满意为最终服务标准。二、用户服务的组织机构工程竣工后，由公司委派原参与施工的对工程情况熟悉的管理人员统一负责工程保修期内的售后服务，及时同贵单位建立良好的沟通关系，及时处理贵单位反馈的问题,解决建筑产品在使用中出现的各种问题,对服务的内容在维修过程中填写回访记录、建筑安装工程保修认证单等资料,确保贵单位在我公司施工时放心，在使用后满意.第二章施工总组织项目概况一、工程地点本次投标的云间·绿大地别墅中东区（1—2－2区）项目属云间.云间.绿大地二期工程位于浦东新区云间路南侧，西侧为已建的云间绿大地一期别墅群，东侧为。绿大地别墅的三期工程,南侧为张家浜。云间·绿大地中东(1—2—二、工程建设云间·绿大地别墅项目由上海都市房地产开发有限公司开发建设,地质勘探单位为上海协力岩土工程勘察有限公司，上海大华建筑设计有限公司负责建筑设计有限公司负责施工图设计,投标单位为江苏南通三建集团有限公司。三、工期要求本工程招标文件要求的施工工期为360个日历天，开工日期在2004年1月（补充招标文件要求打桩工程于２004年1月10日开始)，在200４年8月30日完成样板区（A区10幢别墅）全部工程,2004年12月1日全部完工，进度控制点详见综合说明,计划可以安排的工期为327天（含春节放假）.四、质量要求质量要求:单体别墅工程质量验收达到优良标准、装饰与总体一次性验收合格，并要求无影响建筑实用功能，如渗漏等主要质量通病。项目设计简要据上,本次投标的云间·绿大地别墅中东区（1-2-2）施工场地由北侧会所前小区横道、南侧二期工程规划用地线、西侧一、二期工程之间的小区南北主道、东侧的二期工程场地中间南北A6主干道围成,施工场地近似长方形,南北长约350米，东西平均宽约150，占地面积约5００00平方米。在上述用地范围内共建有46幢独立别墅，分属二期别墅群工程的A区、Ｂ区、C区、Ｄ区和E区,其中,A区共有１0幢别墅，B区为11幢别墅,C、Ｄ二区各为１0幢，E区5幢（只是E区西侧的一部分），各区内单体别墅均用尽端式次干道与主干道相连，本次工程各区内别墅布置详见总平面示意图（图1）。４6幢独立别墅总面积约1.７万平方米。别墅建筑半地下室一层，地上二层，各单体别墅户型、面积与对应地块见表1。表146幢单体别墅户型面积与对应地块一览表区名地块名称图号面积区名地块名称图号面积A区A-1Ａ6B３24.0９Ｂ区B－1A6F324．09A－2Ａ6Ｆ３2４.09B-２Ａ6B32４。09Ａ-３A６B—F346。81B－3A6Ｆ324。09A-4B4E-RＦ３97。55B-4Ａ6B３24.09A－5B7S4０1.7５Ｂ—5A６F－R324.09A-6B7S１-Ｆ414。29B-6Ｂ7S401。75A—7B3Ｆ—ＲＦ401。82B—7Ｂ7S140１。75A—8A1P—F354。22B-8A1E－Ｒ3３3。2５A-9A1E3３3.25B—9Ａ１P333.25Ａ－10A1P333。２5B—10A1Ｅ333。25B—11A1P333.２5续表１区名地块名称图号面积区名地块名称图号面积C区C－1A6B3２４.09D区D－１A6B3２４。09Ｃ-2Ａ６F３24。0９D-２A6F32４。09Ｃ—3A6B324。０9D－3A6B324。09Ｃ-４A6F—R3２4．09D－4Ａ6F—R324。09C—５B７Ｓ4０1．75D-5B7S４0１。７5C-6B7S１4０1.75D-６B7S140１.７5C－7A1Ｅ-Ｒ333.２5D—７B3E—Ｒ381.71C-8A1P３33．2５D－8B3Ｅ381。7１C－9A1E333．25Ｄ—9B3Ｆ３８0。86C－1０A１P３33.25Ｄ－１０B３F380．8６续表1区名地块名称图号面积区名地块名称图号面积Ｅ区Ｅ１C1E-F517。85E2C1Ｓ４８８．7６Ｅ3C1Ｅ492.4３E4C１Ｓ4８８.76E５C１Ｅ492．4３云间·绿大地别墅二期工程场地总平面设计采用南北向分区较有规律的人工缓坡波浪式造型纵向布置方案,设计二期工程道路路面标高为5。８m,而已完成的一期工程完成道路路面标高为4．本次招标二期工程中东区，自北向南依次为A区、B区、C区、D区和E区，建筑设计地形从低到高、从高到低波浪式起伏,区间建筑设计地形最低，区中的道路次干道设计标高最高，各区从次干道路边起，向两侧缓坡分台阶下降，在区间最低点与另一区相接，区间最低处，亦为设计场地分水线。除上述场地设计形式之外，建筑设计总图中还设计了人工造景湖，本次工程只涉及其中的一段。设计场地最高标高为5。8米，陆域最低标高为3。1米建筑设计地形变化详见场地纵向设计示意图(图2、图3、图４）。本项目工程室外生活、消防管采用外硬聚氯乙烯给水管，雨水及污水排水管采用ＨDPＥ双壁缠绕管，管路位置见道路剖面图（前图３）。雨、污排水管路工程量见表2（注:室外给水工程不在本工程范围内）。表2雨、污排水管路工程量表序号管路名称管路直径（mm）工程量（ｍ或只）备注１污水管２25846.２２污水管３0０3５7３雨水管300７4９.９4雨水管400243．45雨水管500５８.５6雨水管6０0５７．97雨水管8009４．68雨水管1000１47．59雨水沟36510雨水明沟1１91１污水井６2只１2雨水井61只本工程单体别墅基础开挖土方每幢约105～１2０方，46幢别墅基础工程挖土方5000方。人工湖开挖土方约5300立方米,主干道土方约会13０00立方米,次干道土方约15３00立方米，本项目合计土方工程约38６00立方米.本工程涉及的小区道路长度１０９6米,其中主干道５９6米，次干道５０0米。六、项目施工环境条件1、地形与地质条件地形地貌拟建施工场地位于东海之滨，地貌单一，属海滨平原。场地势平坦，未平整的场地标高在2。94－5．12米之间，建设方平整后的场地标高为（2）地质条件本工程基础采用钢筋混凝土预制桩形式,所涉及的土层，自自然地面住下，依次为素填土，浜填土、褐黄色粘土,灰黄色粘土、灰色淤泥质粘土、灰色砂质粉土、灰色淤泥质粘土、暗绿色粉质粘土、草黄色粉质粘土，基础施工土方开挖揭露的土层主要有素填土、浜填土、褐黄色粘土、和灰黄色粘土。下水情况场地浅层地下水为潜水类型，由大气降水与泾流补给，地下水埋深在０。３～１.5米之间,平均0。６72、气象条件工程所在地区为亚热带季风湿润气候，主要风向夏季为南偏东风;冬季为西偏北风。本地区在7—９月间经常受到台风的影响,雨季为5-１0月间，夏季极端最高气温达42℃;冬季极端最低气温—10℃,年平均在本地区工程设计抗震裂度为7度.3、交通状况因本工程位于上海市浦东区，云间路从项目所在区域北侧通过，工地末来主要出入口设在云间路，为本项目施工提供了极为便利的交通条件，因此,施工阶段的设备、材料及构件的运输将不受场外交通运输条件影响。4、场地排水条件本工程虽有从场地东侧通过的小区道路和北侧通过的云间路公路排水系统，但不宜利用,未来施工场地内排水，将排至二期工程范围内，本次施工区域以东的外通河浜中，现场场地内排水系统目前尚未形成,故施工现场排水系统的形成及施工污水沉淀池等应在准备期内完成，以确保现场施工污水达标排出，实现现场文明施工。现场施工条件１、场地情况目前本项目建筑物范围内,地下无障碍物,建筑区域上空无任何线缆.场地内已有从云间路入口进入工地的便道.由于本工程设计地形的特殊性，在施工区域内可用的施工场地比较少，根据云间．绿大地中东区（1—2－2区）别墅工程招标答疑，施工现场临时设施安排布置在非本次招标的二期工程J区范围内.２、施工用水、电供应工程项目施工用水、用电,由业主单位已作相应的准备，未来现场施工用水施工有两个接入点,一个位于场地北侧的云间路边，另一个接入点位于场地西侧的已完别墅区一期工程主道边;施工用电源将来同样可从两个用电点接入，每个接入点的变压器容量均为２00KVA,共400ＫＶA，其中一个接入点位于场地的北侧的云间路边，另一个接入点位于本次工程施工场地的西南角。现场施工用水、用电可直接从业主单位接入施工场地内的供水、供电位置引至施工区域。3、设备及材料供应根据设计,本工程所用的材料、半成品及构配件等品种繁多,而极大部分为常规产品,由于目前建筑材料市场繁荣,各种材料成品及构配件均可购得。本工程同时施工的单体多，多为低层建筑，并且除一般的土建工程外,还涉及土方造型及区内道路工程和打桩工程,工程开工后施工机械用量多,由于交通便利，建筑材料及施工机械均可经公路直接运至工地现场.4、劳动力供应本公司有相对固定的职工队伍,基本能满足本工程施工需要.在工程开工后,若由于施工工期安排上的要求，且原有施工人员不能满足要求时，因目前市场劳动力资源极其丰富，可及时挑选补充,以适应施工各阶段对劳动力的需求。第二节施工部署与顺序一、施工部署根据本项目规定的总工期及对各阶段工期节点控制要求,结合本项目建筑单体多、每个单体层数少、主体质量要求高、外装饰使用的材料品种多、土方造型复杂、占地面积相对较大的特点，本项目施工按如下部署组织：项目分区组织本项目在实施过程中采用项目部统一协调管理下的分区组织形式，各区相对独立地组织区内单体别墅施工。土建工程施工阶段分成四个施工区，具体分区是：A区为第一施工区,B区为第二施工区、C区为第三施工区、Ｄ区和Ｅ区的一部分为第四施工区.各施工工区的范围与任务是：第一施工区样板区（A区)10幢别墅第二施工区B区11幢别墅第三施工区C区10幢别墅第四施工区Ｄ区10幢和E区5幢别墅各区分组流水在单体别墅工程施工时,将施工区内别墅分组，实施组间流水施工作业，具体是:第一施工区（A区）A1~A5地块为第一组，A5～A１0地块为第二组第二施工区（B区）B1～B6地块为第一组，B7～B１１地块为第二组第三施工区（C区）C１~Ｃ5地块为第一组,C6~Ｃ１0地块为第二组第四施工区（D区和E区)Ｄ1～D5地块为第一组,D６～D7地块为第二组,E１～E５地块为第三组。施工区内以组为单位组织流水施工时,均以第一组先行，第二组、第三组其后。３、总体分段施工项目总体工程内容包括土方造型、市政雨污水管道、配套工程、道路工程.根据要求，样板区(Ａ区）别墅工程交工时间远早于其它几个区,本次招标涉及的总体工程不可能在整个项目别墅完成后进行总体工程的施工，据此，本施工组织设计确定,项目总体工程施工采用分阶段渐进式施工部署,第一段,为样板区（A区）总体工程，第二阶段为B区和C区总体工程，第三阶段为D区和E区总体工程。各阶段工程分界点是:第一与第二阶段总体工程施工分界点在二期工程A６道路上的A6+0７8.90２南侧，第二与第三段总体工程施工分界点在A13＋0２0处。４、总包协调配合由于部分工程由业主指定分包商,土建工程中，总包施工队伍合理解决好各专业工程施工中的各种矛盾，对于分包单位所需的现场设备给予合理调配使用，以利各专业工程施工的整体往前推进，保证在合同期内全面完成各项施工任务。二、施工流向与施工顺序施工流向依据上述施工部署原则和工期节点控制要求,项目施工总流向是:整体从北向南，区内自西往东进行施工。即在整个项目中各项工程均为A区（样板区）先行开工，其它区(B、Ｃ、D、E区）根据其紧前工程的完成情况,依次及时跟进施工；在施工分区内均为第一组工程先行，第二组工程后行，在同一组内各工序施工均自西往东推进。施工顺序（1）施工总顺序施工准备→建筑物定位测设→打桩工程→别墅主体→室内抹灰与水电安装→土方造型与市政雨污水管道→配套工程→路基→别墅外装饰→绿化→沥清路面。（２）单体别墅施工顺序建筑物定位复测→地下室工程→主体→屋面→门窗框安装→电箱及给排水立管安装→内墙抹灰→外墙装饰→门窗扇安装→用水设备及电线盒安装。（3）总体工程施工顺序人工造景湖及道路测设→人工湖挖土→建筑物周边土方造型→路基工程→市政雨污水管道→小区绿化工程→道路路面工程.第三节机械、劳动力及材料需用量机械配备与进退计划机械配备根据本工程现场条件、考虑别墅群工程幢数多，单体层数少、建筑总高度小，场内布置分散、设计建筑场地复杂等特点，结合我公司现有条件,根据不同的施工阶段，不同的施工内容进行不同的施工机械配备。桩基工程施工配备四台打桩机.土建工程施工配备:塔吊二台（用于样板区主体施工）；提升井架十一台，设备分配是第一至第三施工区（Ｃ区、D区）各三台,第四施工（D区、E区）为五台;混凝土搅拌机九台，其中第一至第三施工区各配备二台,第四施工区配备三台。土方与道工程施工机械：单斗液压挖掘机二台,推土机一台,压路机二台。现场配备的主要施工机械数量详见表4.表４机械设备配备表序号机械或设备名称型号规格数量额定功率/台备注1打桩机4台12０KW２单斗液压挖掘机２台340TM塔吊２台4５KＷ吊、运4角铁井架13台５．５ＫW提升5混凝土搅拌机400L9台7．５KW混凝土浇捣6钢筋切断机FGQ－4０A2台7.５KW切断钢筋7钢筋成型机GＴ7-402台3KW成型钢筋8电焊机BX300４台２０KＶA钢筋焊接9钢筋切割机4台１．５KW钢筋切割1０园盘机ＭJ1064台５．５ＫW木材加工１1平刨机４台5。5KW12压刨机2台5.５KW13混凝土振捣器HZ6X－5012台1。１ＫW振动混凝土14砼平板振动机8台7.5KW１5砂浆搅拌机ＨJ1-3２54台6。6KＷ砌墙、粉刷16砼振动棒φ50４0支1.１KW垂直运输17手提式振捣器8台1.1KＷ混凝土浇捣１8蛙式打夯机1台2．8KＷ１9推土机1台２０压路机２台一轻一重2１装载机1台22东风自卸车2～4辆23潜水泵8台2、施工机械设备的进退场日期按工程施工计划主要机械设备的进退场日期确定的各分部施工的完成时间进行安排.施工主要机械设备进退场日期见表5。二、劳动力需用量单体别墅各工种用工量见表6(以Ａ6F为例）。序号工种用工量（工)备注序号工种用工量(工）备注1砖瓦工１657白铁工42砼工10８8防水工123抹灰工3439普工6014钢筋工２901０打桩工4４5架子工３０11起重工２6油漆工512木工６10表7现场劳动力配备表序号工种第一施工区第二施工区第三施工区第四施工区１砖瓦工1520人1５人２5人2砼工56人５人８人3抹灰工5060５5804钢筋工２5２5253５5架子工55566油漆工22227普工202020３５8打桩工10１110159木工4044４060在场施工高峰人数1０51１５105163土方造型用工劳动量另行安排。三、主要材料需用量主要材料需用见表８。表8主要材料需用量表序号材料名称单位数量备注1水泥吨１１1５因施工现场可供堆放材料的场地极其有限，施工用各种材料，施工员应根据现场的实际进度情况，编制周用材料计划，确保现场材料供应。每批材料都应妥善保管，并作相应的测试。2钢筋吨２0503240多孔砖千块9804九五砖千块３005砂子吨４0006商品混凝土立方米1３40０７木材立方米500８保温板立方米1８59铁件吨６810装饰面层材料平方米２４80注:其余材料未列入表面.第四节施工进度计划施工总进度计划施工总进度计划详见表9二、第一施工区（样板区）进度计划第一施工区施工进度计划详见表1０三、第二、三施工区施工进度计划第二施工区施工进度计划详见表11四、第四施工区施工进度计划第四施工区施工进度计划详见表1２第五节施工准备及总平面布置施工准备依据本工程的范围、建筑物的特点及施工准备工作的一般要求，在本工程开工前做好下述各项准备工作。1、技术准备工作要点（1）组织参与本项目工程施工的全体技术人员熟悉图纸,掌握设计意图，认真做好设计图纸会审前的准备工作,积极参与图纸会审。（2）对在招标阶段编制的施工组织设计进行细化，在总原则不变前题下，编制分部工程施工方案及其技术措施。（3)组织学习建筑工程强制性规范、现行施工规范、有关操作规程及上海地区有关建筑工程质量管理、文明施工管理体制等到方面有关地区性要求。（4）组织技术人员对本工程施工中涉及的新材料、新工艺、新技术的应用进行学习，掌握技术要点及质量标准.（5)对开工后须用的各种建筑材料进行必要的测试，并委托工程质量检测中心试验室做好混凝土及砂浆配合比设计。（６）按施工组织设计的用工计划筹集劳动力，进行分工种的操作培训、筛选、进场后的三级安全教育,考察与选择确需由专业施工队伍施工的分项工程分包队伍，并经业主同意后签订分包合同.２、现场及物质准备（1)清理施工场地内建筑垃圾，平整场地。(2)根据规划红线和建筑总平面图，标测本工程单体别墅的外墙轴线.按照总平面图做好现场控制网测量,确定场地标高,确定施工围墙位置，砌筑施工围墙。（3)根据确定的场地标高及施工组织设计,按施工平面图的要求，敷设好场内施工用临时供水、供电线路，按文明施工要求，修筑场施工用临时道路，做好现场三通一平及场地硬化工作。（４）按投标文件确定项目管理机构，项目管理人员进场,落实质量保证体系和安全管理体系。（5)组织进行机械设备维修和保养，清理可用的材料,具体落实施工所需的各种材料货源。（6)按施工总平面图布置,搭设临时设施，安装施工用机械设备。（7）组织安全保卫系统，完善建立进出门制度，设置安全生产标牌.施工准备工作安排在２００3年1月进行。施工准备工作计划详见表1３。二、总平面布置1、垂直运输机械、搅拌站及加工场、堆场的布置（1）垂直运输设备布置第一施工区（样板区即Ａ区）运输设备布置由于样板区工期特别紧,别墅单体施工时,垂直运输设备在主体施工和装饰施工两个阶段，作了不同的考虑,在主体别墅主体施工和内装饰阶段，采用塔吊实现施工材料的提运，在外装饰施工阶段,采用角铁井架作垂直运输设备，塔吊布置在末来小区A4道路位置，在主体及内装饰完成后拆除。待土方造型和道路路完成后,如果确认需要,再安装井架位置。第二与第三施工区(B区和C区)垂直运输设备布置第二施工区与第三施工区情况基本相同,根据前述，两个施工区均采用角铁井架作垂直运输,第二施工区（Ｂ区)井架安装在小区A7道路位置，第三施工区（Ｃ区)井架布置在小区A10道路位置,在别墅内装饰完成后,将其拆除，在土方造型和道路路基施工结束后需要时重新安装，用于装饰工程施工.第四施工区(D区与E区)垂直运输设备布置。第四施工区共有十五幢单体别墅工程,D区十幢,Ｅ区五幢,Ｄ区别墅施工用井架布置在小区A１４道路位置，E区别墅施工用井架布置在小区A14道路西段位置，与第二第三施工区一样,在别墅主体和内装饰完工后暂时拆除，在土方造型和道路路基工程施工结束后需要时重新安装,用于外装饰工程施工.现场机械设备布置见图5(施工总平面图1）.２、现场混凝土搅拌站布置基础、地下室、主体结构混凝土施工采用商品混凝土,考虑施工准备及部分零星工程混凝土施工，第一、第二、第三施工区均布置两台混凝土搅拌机，第四施工区布置三台混凝土混凝土搅拌机,搅拌机均布置在提升设备附近。3、加工场及堆场布置由于主体工程混凝土采用商品混凝土，在主体施工阶段，现场混凝土搅拌量不大，但为方便混凝土搅拌，各施工区内，均在各自的搅拌站附近布置砂石堆场.第一施工区（A区)和第二施工区（Ｂ区)的钢筋加工场、木工加工棚、模板堆场布置在A区和B区的中间，第三施工区(C区）和第四施工区的(D区和E区）的钢筋加工场、木工加工棚、模板堆场布置在C区的D区中间，这种布置会增加钢筋与模板的水平运输工作量,而会相应减少文明施工管理发生的费用.现场加工场及堆场布置见前图5（施工总平面布置图1）。4、场内运输道路的布置本项目场内道路北接云间路，现场封闭式管理主大门设在末来小区Ａ6道路北端,A区范围内,场内施工用临时道路布置在末来A6道路坡脚东侧，以免在样板区交付后，临时道路在该区段东移重新铺筑，场内其余施工道中线其本上与末来小区内道路局部重合，施工道路边缘布置砖砌排水沟,解决施工场地积水排除问题。为了实现文明施工,临时施工道路路基做法是：施工主便道:素土压实、2００ｍｍ厚碎砖垫层、80mmC30混凝土面层,施工次便道：素土夯实.1５0mm厚碎砖垫层，上铺马路沙，现场运输道路布置见前图5(施工总平面图1）.５、工地临时供电、给水、排水（1）施工用电临时施工用电系统施工用电采用专用变压器，配线采用三相五线制，独立的PＥ线直接与电气设备、不带电金属壳体相连，确保用电安全。现场用电动力与照明线路分开,方便检修工作和运行，保护接地线(ＰE)除在现场总配电箱附近设置重复接地外，还应在每个分配电箱处各作一组重复接地。主要设备功率：本场地主要用电机械设备功率：打桩机4台，480KW（不参与计算);40TM塔吊２台，90KW；潜水泵8台,4用４备,４KW；混凝土搅拌机9台，５用4备，37。5KW；钢筋切断机2台，15KW;钢筋成型机2台,6KW；钢筋切割机2台,3ＫW；电焊机8台,4备4用，8０ＫVA；园盘机4台,2２KＷ;平刨机4台，22KW;压刨机2台,１1KW；混凝土振捣器12台，8用４备，8.８KW;平板振动机8台,6用2备,13．2ＫW；砂浆搅拌机4台,3用1备，１9。8KW;蛙式打夯机８台，４备4用,1１．2ＫW.电机总功率：ΣＰ１=263.５kW电焊机总功率：ΣP2=８0KVＡ室内照明容量：ΣP3＝20ＫW室外照明容量：ΣＰ4＝30KW供电设备总容量计算：P=1.０5×(０。５×263.5/0．７５＋0。5×80+0．８×２0+30）＝275kvA。(4）变压器容量P＝K（ΣＰmax/cｏsφ）=１.05×275÷０.75=385KVＡ（５）临时施工用电配电系统图见附图7(施工总平面布置图2）。（２）施工临时用水用水量计算施工用水q1＝K1∑Ｑ1×N1×K２/8×３60０式中末预计施工用水系数K1取１.１；施工用水不均衡系数K２取1.5；用水日每班完成工程量Ｑi:自拌混凝土10立方米，每班混凝土自然最大养护面积３000平方米，在装饰施工阶段,每班自拌砂浆30立方米（与混凝土养护不同步)，每天最大砌砌块30千块，每天班清洗搅拌机一次,则根据施工现场用水量定额得：q1＝1.１×(10×250+30０0×20０+4×6０0+3０×200)×1.5/8×3600＝3。57L施工现场生活用水量可按下式计算:q3=Q2×N２×K3/t×8×3600+Q3×Ｎ3×Ｋ4/24×３6００施工现场高峰昼夜人数500人；施工现场生活用水取4０Ｌ/人×班，施工现场用水不均衡系数1。４；每天工作班数2班，生活区用水8０L/人，生活区用水考虑50人，生活区用水不均衡系数2。0,则：q2=500×４0×１.４/2×8×36０0+80×5０×２/24×360０=０.５8消防用水量（q3）取消防用水１0总用水量Q计算:q1+q２=3．57+0．５8=4．15＜q3则：Q=q1+q２+q3=3．５７+0.５8+10=14.15L/S管径选择：计算公式:Ｄ=（4００0×Q/３。1４×V）１/2总管直径：D1＝（4000×14．１5/3.14×2）１/２=100消防用水支管：D2=（40０0×10/3．１4×2)１／2＝75mm取消防用水支管管径为：７5mm。接搅拌机、砂浆机用水支管：D3＝20ｍｍ接生活区用水支管管径:D1=20接水用水阀支管管径选用1５ｍm直径管。临时用水管网系统：施工用水现场供水由业主提供的施工用水接入点接出。现场供水采用树枝状管网，埋地敷设。(3）现场排水系统施工现场区域内排水采用明沟排水,分区汇总后经临时总管排至东侧河浜。生活区雨水汇入场内临时排水系统。生活污水经化粪池分解达标后排放.施工现场临时给排水系统见图7(施工总平面布置图3)。6、临时设施布置现场临时设施包括：办公用房、职工宿舍、食堂、库房、低压配电室、标准养护室、门卫、厕所、木工加工棚、钢筋工加工棚等。其它临时设施见表15。表1５其它临时设施序号临设名称规格单位面积备注1搅拌机棚5×5M225×9=２２59间２水泥罐3×4Ｍ２483木工房6×２0M２２４04钢筋棚6×２０M22405总配电房3.６×5M236二间６工具库房3。６×6。3M24５二间7材料库3．6×６.3M２6７。５三间８食堂、浴室24×3０M2720一间９职工宿舍3。６×6。3M２176９六十间1０项目办公室３．6×6。3M２２７２十二间11监理办公室３.6×6.3Ｍ2４５二间１2门卫3。6×4Ｍ21４。4一间1３标准养护室３。6×6。3M２2０一间14厕所M21０0三间施工现场临时设施布置见图8（施工总平面布置图4）。第三章桩基施工概述一、桩基设计本项目工程所有单体别墅均采用桩基础，设计采用钢筋混凝土预制方砖，设计桩截面尺寸为２50×2５0mm。设计桩长２１m。设计各类型单体别墅桩根数分别为：Ａ1P型50根、A１P－F型５0根、A1E型５０根、A6B型51根、A6B－F型51、A６Ｆ型５1根、C1E型７4根、C１E—F型74根、B7Ｓ型58根、B７Ｓ－F型58根、B３E-Ｆ型5３根、B3E型5３根，工程总桩数25１5根。设计单桩承载力为303ＫN；单桩极限承载力标准值４85ＫN，设计桩允许沉降量为37。８mm。设计要求在工程桩施工前,先行打试砼桩进行单桩静荷载试验，以确定实际单桩极限承载力，试桩数量不少于总数的1％，并不少于３根，单桩静载荷试验的间歇期应＞２8天。设计要求沉桩结束后进行桩的低应变动力测试，以检查桩身及焊接接头的质量,测试数量为总桩数的２0%，桩静载荷试验采用堆载法。设计基础桩桩心与基础底面荷载重心:在X方向上偏心距８1mm,在Y方向偏心距１3mm。要求实际桩位在平面上与设计桩位的允许偏差为：在垂直轴线方向上<50二、地质条件本工程桩基涉及的土层从上往下依次为：1、素填土：厚度为0．4～1。23ｍ，很湿，颜色杂,表层局部杂填土，下为素填土，含植物根茎，局部夹少量碎石等。2、浜填土：厚度为0.4～1.11，饱和,颜色灰黑,分布在暗浜区，含有机腐植质,具有臭味。3、粘土：厚度为0．2~0．８2m，湿~很湿,颜色褐黄，含氧化铁锈斑及铁锰质结核，含少量植物根茎。4、粘土：厚度为０.2~0。56m，饱和,颜色灰黄，含氧化铁及少量有机质，土质随深度增加渐变差，土质不均，局部夹粉土。5、淤泥粉质粘土：厚度为4。６～５．61ｍ,饱和,颜色灰,含云母及少量有机质，土质不均，局部夹粉土.6、砂质粉土:厚度为0。5~１。２2m，饱和,颜色灰，含石英砂、云母，土质不均，夹粘质粉土或粘砂互层，底部含贝壳碎屑。7、淤泥质粘土:厚度为9.２～10.2１m，饱和，颜色灰，夹少量薄层粉砂，底部局部呈粘土含贝壳碎屑。８、粉质粘土：厚度为3.5～4.２4ｍ,很湿，颜色灰,含钙质结核及植物根茎半腐植质，上部粘粒含量较高局部呈粘土，往下粉粒含量渐增高。9、粉质粘土:厚度为１.７～２．７７ｍ，湿,颜色暗绿,含铁锰质氧化物，土质较好,结构致密,夹氧化铁斑点。１０、粉质粘土：厚度为2。4~２.91m,湿,颜色草黄,土质较好,结构致密，夹少量氧化铁斑点，底部粉粒含量渐增高。第二节桩基施工方案根据设计要求，本工程桩基采用静力压桩方案，根据设计单桩承载力，确定选用２00吨静力压桩机，根据工期要求选用4台静压桩基。打桩施工:A区、B区、Ｃ区、D区（含部分Ｅ区)，四个区域各布置一台桩机。负责Ａ区打桩施工的桩机从A区的A1地块起，经A6地块至Ａ10地块结束;B区的桩基从B1地块起，经B6地块至Ｂ11地块结束。Ｃ区打桩机从Ｃ区的Ｃ１地块起,经C6地块至C10地块结束，D区的桩机从D１地块起，经D6地块至Ｄ１0地块，最后由东向西完成E区的打桩施工。第三节桩基施工方法一、工艺流程测量定位→桩机就位→吊桩喂桩→复测桩位→桩身对中调直→静压入土→接桩→静压至规定标高→终止静压→移位本分项工程中所使用的钢筋混凝土预制有专业预制构件厂负责生产和运输.在桩运入场地前,现场堆放场地应平整夯实,做好排水.堆放时，桩应按规格、桩号分层叠置，支撑点应设在吊点或近旁处保持在同一横断面上，各层垫木做到上下对齐,兵支撑平稳,堆放层数不宜超过4层。堆放位置应布置在打桩架附近的起重钩工作半径范围内,并考虑到吊方向,避免转向。二、打桩的方法1、施工准备（1）整平场地，清除桩基础范围内的高空、地面、地下障碍物；架空高压线距打桩架不得小于10ｍ（2)按设计总平面图、根据建设单位给定坐标点,测设场内坐标控制点并进行复核，按复核后的场内坐标控制点,进行单体别墅定位，进行测量放线,定处桩基轴线，线定出中心,并将桩准确位置测设到地面，每一个桩位打一个小木桩;并测出每个桩位的实际标高,场地外设2～3个水准点,以便随时检查之用。(3)检查桩的质量，将需用的桩按平面布置图堆放在打桩机附近，不合格的桩不能运至现场。(4）检查打桩机设备及起重工具，进行设备架立组装和试沉桩,在桩架上设置标尺，用观察打桩深度。（5）学习、熟悉桩基础施工图纸,并进行会审；做好技术交底，特别是地质情况，设计要求、操作规程和安全措施的交底。(６）准备好桩基施工工程沉桩记录和隐蔽工程验收记录表格,并安排好记录和监测人员等。2、打桩程序(１)根据地基土质情况，桩基平面布置,桩的尺寸、密度程度，深度、桩移动是否方便以及施工现场实际情况等因素确定。当基坑不打的,打桩应逐排施打设或从间开始分头向周围或两边进行。对于密集群桩,自中间向两个方向或四周对称施打,当侧毗邻建筑物时，由毗邻建筑物出向另一方向施打.当基坑较打大时,应将基坑分位数段,而后在个段范围内分别进行，打桩施工应避免自外向内，或从周边向中间进行，以避免中间土体被挤密，桩难以打入，或虽勉强打入,却使邻桩侧移或上冒。（２)因本工程桩基涉及的土层主要是粘土和粉质粘土，故应注意不宜按着一个方向进行,使土方一边挤压，造成入土深度不一,土体挤密程度不均，导致不均匀沉降.若桩距大于或等于4倍桩直径,则与打桩顺序无关。３、吊桩定位打桩前,按设计要求进行桩定位放线,确定桩位，每根桩中心钉一小桩，并设置油漆标志;桩的吊立定位，利用桩架附设的起重钩借桩机上卷扬机吊桩就位。４、沉桩(1)在桩位置及垂直度经校正后,开始沉桩。桩帽与桩身中心线要一致,桩顶不平且偏差超过正负５０ＭM时压入困难时,就应及时进行处理。（2)桩帽与桩接触表面须平整，桩锤、桩帽与桩身应在同一直线上,一面桩产生偏移。(３）当桩顶标高较低,须送桩入土时,应将钢制送桩器放于桩头上，将桩送入土中。第四节工程质量通病及防治一、路基沉陷1、现象路基局部路段在垂直方向产生较大的沉落,形成坑塘和裂纹或因地基沉降路基整体下沉。2、原因分析填筑前对基底没有处理。路基填料选择不当，如采用粉质土或含水过高的粘土等填料，不易压实。不同土质的材质没有分层填筑，而采用混合填筑。压实机械选择不当或压实方法不对，压实遍数不够等形成压实度不够或压实不均匀。路基下存在软基，路基填筑前没有对软基进行处理，在路基自重作用下，软基压缩沉降或因承载力不足向两侧挤出，引起路基沉陷。软基虽经处理，但因工期较紧,沉陷时间不足，引起施工后沉降过大.3、预防措施填筑前应对基底进行彻底清理。宜选用级配较好的粗粒土作为填筑材料，当采用细粒土时，如含水量超过最佳含水量两个百分点以上时，应采取晾晒或渗入石灰、固化材料等技术措施进行处理,填筑材料最小强度和最大粒径应满足要求。用不同填料填筑路基时,应分层填筑，每一水平层均应采用同类材料，不得混填。土方路基应分层压实，每层的压实厚度不宜超过20CM，路床顶面最后一层的最小压实厚度不应小于8CM，压实机械的功能及碾压遍数应经过试验确定。对软土地基应视不同情况采用不同的处理方法.路面的横坡应适当的提高,防止出现倒坡现象.二、路堤基底实度达不到标准1、现象路堤基底地面经压实后达不到规范规定的压实度。2、原因分析基底地面表层淤泥没有清除.基底地面原为水田、池塘、洼地,土的含水量高,水又无法排出。3、防治措施路基填筑以前应清除地表淤泥，然后再进行基底地面压实.对于土的含水量高的情况,应先开纵横向排水沟，排水疏干,再进行压实。如仍无法达到压实度，则可用石灰均匀伴入,或换填含水量接近最佳含水量（±2％）的土，然后再进行压实.三、路堤填土压实度达不到标准1、现象填土经压实后达不到规范规定的压实度.2、原因分析填土含水量偏大或偏小,达不到最佳含水量.填土颗粒过大（10CM）,颗粒之间空隙过大,或者填料不符合要求,如：粉质土、有机土及高塑指的粘土等。四、路基弹簧1、现象路基土在压实时产生受压处下陷，四周弹起，如弹簧般上下抖动,路基土形成软塑状态，体积没有压缩，压实度达不到要求，俗称弹簧土。2、原因分析填土为粘性土，含水量过大，而水分又无法散发，在这种情况下进行压实,就会产生弹簧土.下卧层软弱,含水量过大，在上层碾压过程中，下层产生弹簧反映到上层引起弹簧，或者下层水分通过毛细作用,渗入上层路堤,增加了上层的含水量,引起弹簧。过度的碾压，使土颗粒之间空隙减小,水膜增厚,抗剪力减小,引起弹簧.3、预防措施避免用天然稠度小于1。１,液限大于40，塑性指数大于18，含水量大于最佳含水量两个百分点的土作为路堤填料。填土在压实时，含水量应控制在最佳含水量两个百分点之内.填上层土时，应对下层填土的压实度和含水量进行检查，待检查合格后方能填筑上层土。在填土时应开好排水沟,或采取其他措施降低地下水位到路基50CM以下。4、治理方法将弹簧土翻开晾晒、风干至最佳含水量附近(±２％）时再进行压实,或将弹簧土挖除换干土或透水性材料,如:砂砾,碎石等回填、压实。用石灰粉或其他固化材料均匀拌入弹簧土中,经一定时间闷料，吸收土中水分,减低含水量，然后再进行压实.五、沟槽回填土沉陷1、现象沟槽中填土局部或大片出现下沉，形成下凹现象。２、原因分析基底未填渗水材料,或水位下的回填土采用粘土填筑。回填厚度过大，没有做到分层回填、分层压实，回填土压实度没有达到标准。３、预防措施沟槽回填前，应排干积水，清除淤泥，松土及杂草。然后挖成台阶状，再进行回填。基底应铺筑不小于30CM有砂垫层,然后宜用塑性指数小于６，水稳定性好的透水性土回填至水位以上50ＣＭ。或者用石灰、粉煤灰混合料、砂砾等回填。回填土应分层回填,分层压实至达到规定压实度，分层压实厚度不超过2０CＭ。第四章单体别墅施工第一节设计概述概述一、建筑设计本项目工程共有单体别墅４６幢，分Ａ、B、Ｃ三个大类共1７个小类，均为地下室一层一地面以上二层,A类型别墅建筑面积为３25~３55平方米，B类型别墅建筑面积为3７０～４15平方米,C类型别墅建筑建筑面积为５00平方米左右。本工程斜屋面为彩瓦屋面,XPS保温板保温，找平层上刷聚合物水泥基防水涂膜，上人露台采用C２0细石混凝土找坡,基层上刷水泥基结晶型防水涂料。本工程檐沟采用现浇钢筋混凝土，有组织排水。内外雨水沟相结合。外落水采用金属雨水斗，雨水管接明沟雨水井排出。内落水采用新型管材，穿出外墙后经墙体进入雨水井排出。本工程采用室外场地排水采用明沟排水。本项目工程单体别墅为毛坯房交付,内部精装修由二次装修完成。本项目工程普通外门窗采用木包铝合金窗，外侧为乳白色型材，内侧为木质表面。门窗采用净面双层中空玻璃.落地窗在900以下采用安全玻璃并装防护栏木材杆。入口大门为铜质门。所有钢结构构件、铁件均需做防腐处理,所有埋入墙内的木构件均需涂刷防腐油两道。室外铁件刷防锈漆两道，再刷油漆两度。所有室外装饰木构件均需做防腐处理（采用天然防腐木材或防腐液浸泡），并采取防止变形措施。本工程单体别墅屋面防水等级为二级，外墙身防潮采用1.2厚水泥基结晶渗透型防水涂料分两次涂刷，卫生间、洗衣房、厨房隔墙下部均作50高C２0细石砼阻水坎，地面采用1．2厚水泥基结晶渗透型防水涂料分两次涂刷，防水涂料转角处衬玻纤布加强.卫生间下方空间如为餐厅、厨房等,其穿楼板管线采用5０厚加气混凝土板材包封.包封吊顶根据管线走向及弯管、接头位置预留检修空间。本工程明沟做法为：素土夯实、6０厚中砂垫层、60厚C１5细石混凝土、刷素水泥砂浆一道后５厚1:2.5水泥砂浆抹面压光。本工程台阶、室外平台做法为：素土夯实、６０厚中砂垫层、60厚素混凝土台阶，上贴毛面花岗石（平台贴地砖).本工程坡道做法为:素土夯实、60厚砂垫层、１00厚Ｃ15砼、100×100菱形防滑凹槽、2０厚水泥砂浆面层。本工程地下室防水与保温：除地下室板墙采用防水混凝土外，地下室迎水面设2厚聚合物水泥基防水涂料防水层，分两次涂刷，地下室外保温采用25厚XＰS板材，嵌于4＃角钢之间,双面粘贴胶浆分别与地下室墙体防水层和钢丝网片固定。地下室外墙装饰做法见表16。表1６别墅建筑单体设计总说明楼层类型外墙面适用户型备注地下地下1１、２０～3０厚文化石贴面，配套填缝剂填缝2、5厚1：1水泥砂浆加水重20%107胶结合层或配套粘结剂粘贴3、1．5～2。０厚聚合物水泥基防水涂料4、20厚１：2水泥砂浆找平５、2４0厚现浇钢筋混凝土外墙（详结施)A1P。B3F1、用于地下室非保温面2、文化石式样另定B4Ｅ．B７SＣ1EA１E.B3EＢ4Ｐ．Ｂ7Ｓ1Ｃ１S.A6F地下２１、２0~30厚花岗石板（背面以股1６#钢丝绑扎与墙面固定)，水泥砂浆擦缝2、30厚１：2.5水泥砂浆，分层灌浆3、１。5～2.０厚聚合物水泥基防水涂料4、20厚1：2水泥砂浆找平５、240厚现浇钢筋混凝土外墙（详结施）１、用于地下室非保温面2、石材分割详单体A６B1、２0～3０厚文化石贴面，配套填缝剂填缝2、５厚1：1水泥砂浆加水重20%１07胶结合层或配套黏结3、1５厚1:２水泥砂浆找平4、钢丝网片固定于3＃角钢支架5、25厚ＸPSB保温层６、角钢支架@400,与墙身固定7、1。5~２０厚聚合物水泥基防水涂料８、20厚1：2水泥砂浆找平９、2４０厚现浇钢筋混凝土外墙（详结施）A1P。B３FB4Ｅ续表楼层类型外墙面适用户型备注地下41、20～３０厚花岗石板(背面以股16＃钢丝绑扎与墙面固定），水泥砂浆擦缝2、3０厚1：2。5水泥砂浆，分层灌浆3、钢丝网片固定于3#角钢支架4、２5厚ＸＰＳB保温层5、角钢支架@400，与墙身固定6、1.5~20厚聚合物水泥基防水涂料7、２0厚1:2水泥砂浆找平８、2４0厚现浇钢筋混凝土外墙(详结施）用于地下室保温面2、石材分割详单体Ａ６B一至二层外墙壁装饰做法见表17。表171—２层外墙面做法楼层类型外墙面适用户型备注一层墙11、STUCCO面层2、STＵCCO专用腻子打底3、1.２厚水泥基结晶渗透型防水涂料一道４、20厚1：2.5水泥砂浆抹灰5、界面处理剂一道6、2４0厚外墙（详结施)Ａ1Ｐ、B7S1、STUCCO色泽及纹理另定B4P、Ｂ7S１C１Ｓ墙21、2０厚MONOCＯUCHＥ装饰层2、1．２厚水泥基结晶渗透型防水涂料一道3、界面处理剂一道4、2４０厚外墙（详结施）B3F、C１E1、MONＯCOUＣＨE色泽及纹理另定A６F、Ｂ3Ｆ续表楼层类型外墙面适用户型备注一层墙31、８～1０厚面砖贴面,水泥砂浆擦缝或1:1水泥砂浆勾缝2、厚1：1水泥砂浆加水重２0%107胶结合层或配套黏结剂粘贴3、1。2厚水泥基结晶渗透型防水涂料一道4、20厚1:2.5水泥砂浆抹灰5、界面处理剂一道6、240厚外墙（详结施）Ａ6B、B4E1、面砖式样另定Ａ１E二层墙4同墙1Ａ１Ｐ、B7SB4P、Ｂ7S1C1S墙5同墙2B３FA6F墙6同墙3A６Ｂ墙７1、弹性防水涂料涂刷2、1．2厚水泥基结晶渗透型防水涂料一道3、20厚1:2.5水泥砂浆抹灰4、界面处理剂一道5、240厚外墙（详结施）B4E、C1E1、涂料色泽另定A1E、B3E墙８1、10~１5厚鱼鳞石板贴面，1：2.５水泥砂浆灌缝2、配套黏结剂粘贴3、1.2厚水泥基结晶渗透型防水涂料一道4、２0厚1：２。5水泥砂浆抹灰5、界面处理剂一道6、２4０厚外墙（详结施）C１E1、鱼鳞板式样另定B3Ｅ续表楼层类型外墙面适用户型备注二层墙９1、30厚实木贴面，膨胀螺栓固定2、1.2厚水泥基结晶渗透型防水涂料一道３、界面处理剂一道4、24０厚外墙(详结施）B4Ｅ、C１Ｅ1、木材品种另定2、材规格详单体3、材需经防腐处理A1E、Ｂ3E楼地面做法详见表１8表18楼地面做法楼层类型外墙面适用户型备注地下地11、３0厚装饰层（预留）２、20厚1：3水泥砂浆找平层3、钢混凝土底板详结施4、40厚C20细石混凝土保护层5、2厚聚合物水泥基防水涂料(分两次涂抹，内衬玻纤布一道）6、２0厚1:3水泥砂浆找平层7、1５0厚C15细石混凝土垫层8、素土夯实一般房间1、STＵCＣO色泽及纹理另定地21、３0厚装饰层(预留)2、2０厚1：3水泥砂浆找平层３、1。2厚水泥基结晶渗透型防水涂料4、钢混凝土底板详结施５、４０厚Ｃ20细石混凝土保护层6、2厚聚合物水泥基防水涂料（分两次涂抹,内衬玻纤布一道)7、20厚1：3水泥砂浆找平层8、1５0厚Ｃ15细石混凝土垫层9、素土夯实卫生间1、混凝土表面预处理满足防水涂料施工要求2、装饰层内预留找坡,找坡坡向地漏续表楼层类型外墙面适用户型备注地下地31、20厚１:3水泥砂浆找平层2、3０厚C20细石混凝土找坡，最薄处203、１．2厚水泥基结晶渗透型防水涂料4、钢混凝土底板详结施５、40厚C20细石混凝土保护层６、2厚聚合物水泥基防水涂料（分两次涂抹，内衬玻纤布一道)7、２0厚１：3水泥砂浆找平层8、1５0厚Ｃ15细石混凝土垫层9、素土夯实设备天井采光井一层二层地41、水泥地板漆2、40厚C2０细石混凝土φ４钢筋，＠200双向布置随打随抹光３、素土泥浆结合层4、15０厚Ｃ15混凝土垫层向门口找坡0.５%，外墙２米内配φ@250双向5、素土夯实花架停车位地圈梁预插φ1０钢筋，圈梁内３0０出挑300@２５0与地坪钢筋焊接楼１1、30厚装饰层(预留)2、20厚1：3水泥砂浆找平层３、钢筋混凝土楼板详结施一般房间楼21、30厚装饰层（预留）2、20厚1:3水泥砂浆找平层3、1。２厚水泥基结晶渗透型防水涂料4、钢筋混凝土楼板详结施卫生间１、混凝土表面预处理满足防水涂料施工要求2、装饰层内预留找坡，找坡坡向地漏厨房续表楼层类型外墙面适用户型备注一层二层楼3１、3０厚装饰层（预留)2、2０厚1:2.５水泥砂浆抹面3、30厚Ｃ2０细石混凝土找坡，最薄处２04、1．2厚水泥基结晶渗透型防水涂料5、钢筋混凝土楼板/阳台板详结施阳台1、混凝土表面预处理满足防水涂料施工要求２、找坡坡向地漏露台二、别墅结构设计本项目单体别墅，基础为桩基础,地下室采用钢筋混凝土板墙，主体上部结构采用框架异形柱结构。基础垫层混凝土为C15,地下室为C3０防水混凝土,抗渗等级为S６，其余混凝土均为C25级.建筑物±0．00以上采用MＵ100粘土多孔砖、M5水泥砂浆砌筑。地下室底板面标高±０。0０以下3.05米(绝对标高３.６米,地下室板墙厚度三、别墅水电设计1、电气系统单体别墅内电源由小区电缆分支箱引入,电压为3８０/220V，采用铠装电力电缆（YJV2２型）三相四线直埋引入别墅天井内电缆终端箱，经过终端箱再引至户外电表箱。本住户用电量:计算容为36KW。每户在地下室及二层设住户配电箱各一只,别墅内地下室及一层用电设备电源均由地下室住户配电箱供给.二层用电设备电源由二层住户配电箱供给。本住户用电除设一般过载保护、短路保护等功能外，另设置有过电压保护装置。住户配电箱引出的配电线路均采用BV型导线穿阻燃型硬质塑料管暗敷.导线穿管规定（2。５平方毫米规格）2—４根导线穿VG20，5－6根导线穿VＧ25。本别墅内低压配电系统接地形式采用TＴ制.采用联合接地形式.在地下室住户配电箱下方设一总等电位端子箱，电缆终端接线箱,电表箱和住户配电箱接地线均与该端子箱内端子排联结。由该端子箱引出一根40×4０热镀锌扁钢作为接地线与基础钢筋联结。卫生间实施局部等电位联接。用黄绿色平方毫米的BＶ型导线将所有水嘴，金属管道，地漏，地面钢筋网及墙内金属部件，电气设备的金属外壳等联接在局部等电位端子箱内.金属管道接头用导线跨接。弱电系统与配电系统共用接地装置。防雷接地:按三类防雷设计，屋面避雷带敷设于屋面瓦．下，引下线利用混凝土柱内主钢筋，接地体利用基础梁内不小于φ12的钢筋4根组成闭合环路,并与作为引下线的混凝土柱内主钢筋焊接。联合接地的接地电阻不大于１欧姆。电话及共用天线电视系统每户设一信息配线箱，所有室外引入的电话线路，共用天线电视线路及网络线路均进入该箱。然后由该箱通过电线管引出至终端。电话系统：进户电缆通过１根φ３2镀锌钢管由室外引入室内信息配线箱。电话用户终端盒内须预留0.３米线。共用电天线电视系统的进户电缆通过１根φ32镀锌钢管由室外引入室内信息配线箱.通过小区内卫星电视系统,向用户提供本地有线电视网和套卫星频道节目。配线箱至用户终端盒线路采用具有向传输功能的射频电缆.室内主要房间内和设双孔电视插座一个,电视插座与最近的电源插座需相距０.5米。网络系统:进户光缆通过1根φ３２镀锌钢、管由室外引入至室内信息配线箱。网络与电话同为双孔信息插座。小区设家庭安全防盗报警系统和别墅对讲系统.2、给水系统水源：由供水干管引入，每栋别墅引入Ｄe40供水管.生活用水系统利用市政供水管道压力供水，选用带远程抄表功能的DN25水表设在天井内。别墅冷水管敷设到位,热水管由住户自行敷设。3、排水系统本工程采用室内污、废水分流、室外废、污水合流。立管伸顶透气.底层废、污水单独排放。污、废水排放室外后接到排水总管。雨水排放在建筑周边设排水明沟，前院及部分屋面雨水汇总后排至小区雨水管，后院及部分屋面雨水排水至后院旱河雨水沟内，进入小区水体.每栋别墅设两具备Kg磷酸胺盐（干粉）灭火器。别墅内管材室内冷水管采用易联PB给水管.（1。6Mpa)污、废水管均采用PVC—U排水管及其配件，排水管弯头均需带门.雨水管采用PVC－Ｕ管及配件（防紫外线型）给水管道上的阀门采用全铜质球阀.污废水地漏水封高度不得小于50mｍ。用电电缆三相四线制直埋电缆引入别墅天井内的电缆终端箱,经终端箱接户外电表箱。第二节别墅工程施工测量放线一、轴线复测1、根据业主提供的建筑红线及建筑总平面图，对桩基工程施工的单体别墅控制轴线网络格进行复测.２、对于每个单体别墅，在制轴线两端向外6米处设置混凝土控制桩，桩顶埋设Φ1０圆钢,并刻+字线作为标记。同时在轴线控制桩附近,分别设立两个水准控制点，水准控制点固定在混凝土短桩顶部,桩顶埋设10０×100×6钢板，作为标高控制基准点。３、地下室施工时,用J2型经纬仪,采用测回法将控制轴线测设到地下室底板垫层上,确保精度达到测量规范规定的标准。其余各轴线，用经过校验的5０m钢卷尺从控制轴线上依次量取,检查复核用另备的５0m钢卷尺检查测量精度;用ＤＳ6型水准仪将标高测设到地下室底板垫层上，并建立临时标高控制点,根据临时标高控制点控制底板标高。4、地下室完成后,用经纬仪将控制轴线分别投测到地下室外侧混凝土板墙壁上,建立轴线控制点,作为主体施工轴线控制的依据.5、主体结构圆弧部分先根据控制轴线和图示给定的圆形半径做定型样板放出弧线，作为施工控制依据.6、高程控制用水准仪从高程控制点将标高测设到地下室外墙上，并做好标记。上部结构施工时，以地下室外墙上的标记作为控制点,用钢尺向上量测建筑物层高,再用水准仪将标高测设到建筑物各控制点上，标高引上点定在轴线控制点位处。7、变形观测沉降观测:建筑物施工至一层时，在柱上距地2０cｍ左右做沉降观测点,沉降观测点间距不大于20米,暗埋式埋置。地下室及基础完成后测第一次，结构每完成一层，观测一次，专人专职负责观测，并认真进行记录，保证观测数据的正确和完整.倾斜观测：在建筑物主体完成后,及时用经纬仪沿主楼两个立面,建立上下垂直观测点，并做好标记,待主楼完工后，每隔三个月观测一次主楼倾斜度。第三节地下室工程施工一、土方工程1、挖方方案本工程桩顶以上土方采用人工开挖,所挖土方坑边堆放.2、开挖准备基础工程土方开挖前,先按照设计总平面图和地块对应的别墅建筑图，测设外墙定位轴线和标高控制桩，划出开挖边线,确定开挖范围,本工程土方开挖放坡系数为1:0。５。当土质较差时，放坡系数适当增大.由于本工程地下室施工土方开挖深度较浅，地下水位在基础底面以下，由此施工时基坑采用明排水.3、挖土作业挖土时，测量人员跟班作业，随时测出基底标高,避免超挖与欠挖，同时控制挖土时对桩造成不利影响。二、地下室混凝土工程1、地下室钢筋混凝土底板与钢筋混凝土墙分两次施工，在承台板以上50０ｍm处设钢板止水带一道,四周闭合。２、施工顺序：遵循总体施工部署，地下室工程分为承台板、墙柱、顶板三次施工。每次施工均留设水平施工缝,承面板面以上5０cｍ处留设一道施工缝,并预埋钢板止水带.第二道施工缝留在顶板梁底以下１０ｃm处。地下室承台板包括止水带下墙体一次浇筑成型.3、施工方法（１)垫层施工待土方工程施工完毕，并经验槽后,测设垫层顶面标高控制桩，确认无误后，即可安排进行垫层混凝土浇灌。(2）凿桩头所有桩在垫层浇筑后，应即凿去设计保留标高以上的多余部分，并焊上伸入承台的锚固筋，锚固筋长度应符合设计要求.桩头顶面应按要求凿毛，同时清理干净.（３）防水保护层施工在对桩基按设计标高和轴线进行校正检查后,在混凝土垫层上做底板防水层.防水层施工前,先确认是否满足防水层施工条件，确认可施工时,通知专业防水施工队施工底板防水层。施工时，特别注意柱头防水施工质量。防水层施工完毕后，应及时予以保护,按设计要求施工细石混凝土保护层.（４）钢筋绑扎底板钢筋采用HRB2３5Ⅰ（φ）、HRB３35Ⅱ（Φ）级两种.为了保证质量，降低工程成本，节约材料，部分钢筋采用闪光对焊。搭接焊时采用T4２和T5０型焊条.钢筋焊接的质量应符合《钢筋焊接及验收规范》之规定。本工程地下定底板上下层钢筋依次绑扎，绑扎钢筋时应根据上下层之间的高度，以间距2.５ｍ设铁马蹬支承上层钢筋保证钢筋位置的准确。马蹬脚应加垫与保护层厚度同厚的垫块，防止破坏基层的防水层，同时满足马蹬钢筋有足够的保护层。（5)模板工程地下室钢筋混凝土底板外围、钢筋砼板墙墙5０0mm以下部位一次支模，所有模板均采用木质9夹板。剪力墙内外板用Ｍ—14对穿螺丁紧固。水平施工缝以上剪力墙、待钢筋绑扎验收后，再支撑外侧模板。柱子模板，凡与剪力墙相连的柱与墙体一起支设模板，但沿柱的两个方向(纵横向）均需加设对穿螺杆，螺杆间距４00X４０0。内部独立柱，由两块相对的内拼9夹板在两块外拼板之间构成,沿柱高间距2。0m开有浇灌口。顶板肋型梁板支模，梁模板由底模和侧模组成,其下采用钢管排架支撑，主柱间距0．８m,横挡间距1。2m。梁底模板按规范要起拱,均应在跨中起拱０.2％，顶板用０。6m间距的木搁栅支承,搁栅支承于梁侧模的木方上。（6）混凝土工程地下室混凝土浇灌,按招标答疑文件要求采用商品混凝土。地下室外围剪力墙5００ｍm以下与地下室承台板一次浇筑成型，地下室底板砼浇筑不留设施工缝.(7）钢筋砼板墙施工缝处理施工缝处预埋钢板止水带要预埋准确，固定牢靠，当混凝土浇筑到水平施工缝处时,混凝土需振捣密实，但不抹平.二次浇筑混凝土前必须将预留缝处的松散游离状的混凝土剔除、凿毛,并用压力水冲洗干净，湿润后在表面浇一层3—５cｍ（8)技术措施在进行底下室底板垫层施工前，应对桩基按设计要求的标高和轴线进行复检、验收。准确无误后方能进行垫层混凝土的浇筑。在浇筑承台板混凝土前,对钢筋、模板按设计图纸进行检查验收，并应清除淤泥和杂物，同时注意排低凹地点（集水坑部位）的积水或流动水。以防冲刷新浇筑的混凝土。当混凝土输送泵和塔吊同时发生故障时,则立即改用人工送料，混凝土用人力手推车,通过事先预备好的栈桥送到混凝土浇筑面,防止出现混凝土浇筑冷缝。做好隐蔽工程记录,包括各工种预留、预埋的管、盒、洞口，在仔细检查、核实、签字认可后，方可进行混凝土浇筑。混凝土试块取样检查按《地下工程防水技术规范》(GBJ1０8）和《混凝土强度检查和评定标准》（GBJ1０7）中规定的取样方法，地点和频率严格进行取样.施工前（尤其是底板混凝土浇筑)应向全体施工人员进行技术交底和操作交底。混凝土浇筑前与建设单位、供电单位联系，要求在混凝土浇筑期间保证电力供给。建立严密的施工组织机构,明确岗位和责任，并做好交接班记录。要求每天呈报项目经理.任何人一旦发现问题应立即向项目经理汇报，以便采取相应措施及时解决问题。外围回填土（除少量回填土在地下室施工完毕后进，其余均在土方造型时完成）：地下室