住宅设计任务书

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第一部分：多层住宅安装21.1供电设计21.2给排水设计21.3暖气设计31.4煤气设计31.5其它3

其次部分：高层住宅安装42.1供电设计42.2给排水设计52.3暖气设计52.4燃气设计52.5消防系统62.6其它6

第三部分：室外配套、管网设计要求3.1给排水73.2配电73.3消防系统73.4智能化73.5其它7

第四部分：建筑部分7第五部分：结构部分9

7第六部分:土建施工图纸要求9第七部分：附注事项10

第一部分：多层住宅安装1.1供电设计

1.低压配电系统型式为50Hz，TN-C-S，配电电压为380/220V，每户住宅的配电电压应为220V，二房6KW、三房8KW、商业80W/m2；2.一户一表，表箱安装在单元楼梯墙上并做重复接地，在浴室、卫生间内做局部等电位；

3.户内配电箱放置在玄关或餐厅不醒目处，配电回路尽可能少，入户线为10mm2，空调、厨卫插座线径4mm2，普通插座和照明线径2.5mm2；4.户内插座配置：

1）客厅、寝室设空调插座；

2）普通插座：客厅三个，主寝室二个，次寝室二个，餐厅二个；3）厨房五孔插座二个；

4）二房卫生间设二个插座，三房主卫设二个插座（其中一个为三孔16A），次卫设一个插座，生活阳台一个插座；5）阳台（不包括生活阳台）不设置插座；

5.地下室用电对应单元用户接表，每间地下室设一个五孔插座和一盏灯；

6.户内均为白炽灯泡，坐式安装；7.户内弱电配置：（标明安装位置）

1）有线电视接口设置位置：客厅、主寝室；

2）有线穿线管设计按新乡市广播电视网络有限公司规定的设计规范布置；

3）电话线接口设置位置：三房设在书房（南次卧），两房设在客厅；

4）对讲门铃一户一讲，宜安装在入户门口处，单元主立管设在单元公共区域；

8.公共照明为声控灯头，电表计量；9.建筑物防雷保护与接地系统；

1）在建筑物顶上装设的避雷网（带）作为接闪器；2）利用建筑物钢筋混凝土基础内的钢筋作为接地装置；10.卫生间预留排风扇线路；

11.阁楼设一个插座，每间房一盏灯，露台不设灯具；12.厨、卫间插座采用防溅盒；

13.配电箱、电表箱及其它留洞位置、尺寸大小应在建筑、结构图中有明白的表示。

14.电线套管采用UPVC电线管；1.2给排水设计1.给水：

1）水源为自来水公司供应，一户一表，室外集中布置；

2）给水材料采用PP-R管；3）给水各配水点设置应合理；

4）给水管暗埋于地面找平层中注明其平面尺寸及标高，厨卫间室内为明敷；

5）连接厨房与卫生间的给水管，建议布置在公共区域；6）室内给水立管安装后，采用塑料槽板隐蔽；2.排水：

1）一层独立排水；

2）各排水点按户型图合理布置，立管应尽可能靠近外墙；3）厨房不设置地漏，厨房排水立管布置应尽可能减少对厨房使用功能的影响，立管、烟道、燃气管道位置宜综合考虑；4）厨房间排水采用同层排水5）给、排水进出楼方向一致；

6）排水支管标高必需明确，尽可能增大室内有效净空，楼板下不设Ｓ型存水弯；

7）空调凝结水在水施中出系统图及平面图，空调凝结水应有组织排放，从空调板排放的凝结水与雨水管距离较近时，可从雨水立管排放；。

8）出具厨卫给排水大样图并标注水平和竖向定位；

9）雨水管由建筑专业与给排水专业共同定位，在水施中出系统图及平面图，在平面图中注明尺寸。

10）室内排水立管采用UPVC单壁螺旋消音管；

11）雨水管、冷凝水管采用UPVC单壁管；1.3暖气设计

1.热源采用燃气壁挂炉；

2.采暖方式为暖气片，卫生间不设暖气片,暖气片设置不和插座冲突；

3.厨房间不设暖气片；

4.燃气壁挂炉安装位置：无生活阳台的设置在厨房，有生活阳台的设在生活阳台；

5.采暖系统采用双管异程式设计；6.采暖管材地埋部分采用PERT管；1.4煤气设计

一户一表，室外抄表；或（室内立管，室内装表）1.5其它

1.厨房插座、给排水设置根据户型图进行设计；2.卫生间排水立管设置应不与门窗开启发生冲突；

3.合理考虑并设置燃气表、燃气壁挂炉、炊具、洗衣机位置，相应管道接到位。在考虑燃气壁挂炉配水点时，必需充分考虑与电气之间的安全距离；

4.暖气管道尽可能不与给水管道交织。5.屋面通气管的位置建议靠外墙设置；

6.空调穿墙套管、自然气入户套管在施图中标示平面位置及标高，及材料规格和施工要求。

7.在施工说明中需强调：埋有暗管的墙体及楼板表面要弹线做出相应标记；（避免住户装修时对暗埋管破坏）8.附变压器分布、室外管网排序图供参考。其次部分：高层住宅安装2.1供电设计

1.每户住宅的配电电压应为220V，二房6KW、三房8KW；2.一户一表，住宅电表安装在本层公共区域，在浴室、卫生间内做局部等电位；

3.户内配电箱放置在餐厅不醒目处，配电回路尽可能少，入户线为10mm2，空调、厨卫插座线径4mm2，普通插座和照明线径2.5mm2；

4.户内插座应标明安装位置：1）客厅、寝室设空调插座；

2）普通插座：客厅三个，主寝室二个，次寝室二个，餐厅二个；3）厨房五孔插座二个；

4）二房卫生间设二个插座，三房主卫设二个插座（其中一个为三孔16A），次卫设一个插座，生活阳台设一个插座；5）阳台不设置插座；（不包括生活阳台）；5.户内各间为白炽灯泡，坐式安装；6.户内弱电配置：（标明安装位置）

1）有线电视接口设置位置：客厅、主寝室；（公共部分设计按新乡市有线电视设计要求）

2）电话线接口设置位置：三房设在书房（南次卧），两房设在客厅；

3）对讲门铃一户一讲，宜安装在入户门口处；

7.单元公共用电由电表计量，电表安装位置首层电表箱，8.公共照明为声控灯头（不包括管道井照明）；9.建筑物防雷保护与接地系统

1）在建筑物顶上装设的避雷网（带）作为接闪器，

2）利用建筑物钢筋混凝土基础（基础圈梁）内的钢筋作为接地装置。

10.应急照明、电梯、消防设备、供水设备为二级负荷，末端切换；其它为三级负荷；11.应急电源：？？？

12.应急照明按国家和地方相关规范要求设计；

13.电梯按国家和地方相关规范要求设计，采用广州日立型号；

14.卫生间排风扇预留线路；

15.高层设电竖井，在竖井内设单独的公用五孔电源插座；16.厨、卫间插座采用防溅盒；

17.配电箱、电表箱及其它留洞位置、尺寸大小应在建筑、结构图中有明白的表示。

15.电线套管采用UPVC电线管；2.2给排水设计

1.给水（主进水以向阳路为主，胜利路为辅）

1）高区供水形式：采用无负压供水（建议使用二套设备分为8#、9#、11#楼和12#、13#楼各一套）；

2）１-６层采用市政管网直接供水,水表集中设于室外表井中,立管塑料槽板内敷设;

3）７层以上为二次供水，一户一表，设置在管井；4）主管采用钢塑管，水表后采用PP-R管；5）要求供水分区合理；6）给水各配水点设置应合理；

7）明示给水管穿过柱、剪力墙、砖墙、板面的具体作法及施工中的本卷须知；

8）连接厨房与卫生间的给水管，建议布置在公共区域；9）给水管暗埋于地面找平层中注明其平面尺寸及标高；（厨卫内为明敷）2.排水

1）一层独立排水；合理设置排水立管与通气管；2）各排水点按户型图合理布置，立管应尽可能靠近外墙；3）厨房不设置地漏，厨房排水立管布置应尽可能减少对厨房使用功能的影响，立管、烟道、燃气管道位置宜综合考虑；4）厨房间排水采用同层排水

5）排水出楼方向一致；（11、12、13号楼向南排，8、9号楼结合室外管网设计）

6）排水支管标高必需明确，尽可能增大室内有效净空，楼板下不设Ｓ型存水弯；

7）空调凝结水在水施中出系统图及平面图，空调凝结水应有组织排放，从空调板排放的凝结水与雨水管距离较近时，可从雨水立管排放。

8）出具厨卫给排水大样图并标注水平和竖向定位；

9）排水立管采用UPVC单壁螺旋消音管，通气管采用UPVC光壁管；

10）雨水管、冷凝水管采用UPVC单壁管；2.3暖气设计

1.热源采用燃气壁挂炉；

2.采暖方式为暖气片，卫生间不设暖气片,暖气片设置不和插座冲突；

3.厨房间不设暖气片；

4.燃气壁挂炉安装位置：无生活阳台设置在厨房；5.采暖系统采用双管异程式设计；6.采暖管材地埋部分采用PERT管；2.4燃气设计

一户一表，室内立管，从一层入户；2.5消防系统

1.须结合整个小区进行考虑。特别是总平消防管网、消防水池宜结合小区的实际状况考虑；

2.水箱、水池需绘制大样，各种管线定位确凿；

3.水池(箱)通气管、溢水管出口宜装设防虫网罩；放空管、溢水管等排水要有组织排出。

4.消火栓系统水平管穿越伸缩缝（沉降缝）须做相应处理；5.所有湿式报警阀放水管和水力警铃回水管都接入集水井内。6.为了保证地下室层高，消防的干管可穿梁或考虑沿侧墙走。7.安装在电梯厅的消火栓箱，要考虑装修的尺寸的美观（与各管道井的协调）。

8.室内消防栓箱考虑不影响公共交通，建议采用暗敷或半暗敷。2.6其它

1.厨房插座、给排水设置根据户型图排布进行设计；2.卫生间排水立管设置应合理不与门窗等冲突；

3.合理考虑并设置气表、燃气壁挂炉、洗衣机位置，相应管道接到位。在考虑燃气壁挂炉配水点时，必需充分考虑电与气之间的安全距离；

4.暖气管道尽可能不与给水管道交织；

5.高层户型假使可以取消风道建议将风道改为水井，将原水井改为安装电表位置，将2-B’户型的厨房进深减少，增加成水井；6.高层建筑的供电、通信、消防、给排水进出楼位置应结合室外管网设计合理排布，避免管线过长；

7.地下室给排水管道布置尽可能不要影响净空；8.屋面通气管的位置建议靠墙;

9.地下室集水井尺寸不宜过大，在满足使用要求的前提下应取小值，且应建议靠墙角或墙边设置；

10.电梯机房应有良好的的采光、通风、防潮，并完善通风设备的预留孔洞、电气管线、插座；

11.地下室如有送排风装置其送排风口的设置应与外部环境相协调；

12.地下室管线、给水、消防的干管可穿梁位于最高位，风管和电缆桥架位于最下，给水、消防的干管可考虑沿墙或梁底走；风管在有梁的地方可考虑绕梁安装，以提高下部空间；管道穿越地下室的外墙必需预留防水套管；管道穿梁的位置应有加强处理措施；

13.空调穿墙套管、自然气入户套管在施图中标示平面位置及标高，及材料规格和施工要求；

14.在施工说明中需强调：埋有暗管的墙体、楼板表面要弹线做出相应标记；（避免住户装修时对暗埋管破坏）

15.消防水池建议设在12号楼东南侧，泵房设12号楼东侧地下室；16.为便于管理，电梯、地下室负荷、公共照明等设单独计量电表。17.消防与智能化控制中心设在小区次入口门岗值班室。18.附变压器分布、室外管网排序图供参考。第三部分：室外配套、管网设计要求3.1给排水

1.结合周边市政管网，根据地方污水排放标准，小区雨、污水统一向南（向阳路）排放；

2.小区供水设计：向阳路为主水源，胜利路为辅；（高层消防环网设计）

3.小区内的室外管网设计时要结合建筑物中的雨污管道、实际景观覆土的标高，避免出现局部管道覆土不足。同时要注意雨污井的位置、标高应与景观路面相协调。小区内外道路标高、坡度大小、雨水井口的数量、雨污排水干管的管径的确定，应根据当地的降雨状况为标准，做到能及时快速的排放到市政管网中，确保小区排污安全。在施工说明中应明确户内雨污排水管接入室外管网时的管道防沉降措施。在管道线路上合理设置检查、清污井，井尺寸应便于人员上下工作。

4.应设计室外综合布线的平、剖详图，明确相关部位、节点的各管道的位置、标高、尺寸等，便于施工和日后的检查维护。5.给排水检修井设于绿地内，单元门前避免设置各种管井；6.给排水管材建议采用ＰＥ管3.2配电

1.路灯设计不与其它专业冲突；（建议小区主路合理排布，支路位于道路的北侧）

2.高低配设计时应充分考虑景观、夜景照明等供电设计。在设计时应当考虑庭院灯具、草坪灯、围墙灯、岗亭、电动门及其他公共用电的配置；3.3消防系统

1.消防系统根据规范、小区实际状况合理设计；

2.室外消火栓和消防水泵接合器的位置在满足消防规范要求的前提下应照料到建筑环境的要求。

3.消防水池建议设在12号楼东南侧，泵房设12号楼东侧地下室；3.4智能化

楼宇对讲系统，闭路电视监控系统（小区室外），背景音乐系统，电子巡更系统，周界防范系统，？？？3.5其它

1.室外配套设计时应注意单体建筑各专业管线出楼位置；2.消防与智能化控制中心设在小区次入口门岗值班室；3.附变压器分布、室外管网排序图供参考。第四部分：建筑部分１.墙体材料：

（１）±0.00以下：实心砖（２）±0.00以上：多孔砖（３）高层为现浇砼或加气砼块２.建筑节能：

（１）外墙外保温：建议采用聚苯板，做法建议采用02YJ3-1A型

（２）露台保温：建议采用CCP保温板，做法建议采用DBJ41/T039-2000屋13（高层做法建议采用DBJ41/T039-2000屋3,2层3厚SBS）

（３）坡屋面保温：建议不做保温

３.门窗工程：

需考虑楼层填充层厚度对门洞口高度及窗台高度的影响；（１）单元门：单元对讲门，靠外侧安装；（２）防火门：木质或钢质防火门，靠外侧安装；

（３）入户门：成品防盗门，门外形净尺寸为：950×2050；靠外侧安装；需设门垛；

（４）室内门：尺寸为：900×2100；居中安装；（５）卫生间门：尺寸为：800×2100；居中安装；

（６）地下室门：尺寸为：成品钢门900×2100；居中安装；（７）阳台窗：中空玻璃塑钢窗，上部不设固定扇，推拉扇的设置需综合考虑玻璃清洗；

（８）楼梯间窗：中空玻璃塑钢窗，不设固定扇；（９）阁楼窗：中空玻璃塑钢窗

（１０）住宅外窗：全部为中空玻璃塑钢窗；卫生间外窗采用磨砂玻璃，上部设固定扇；飘窗下部设固定扇；厨房外窗上部设固定扇；其它房间外窗均不设固定扇；４.室内栏杆：

（１）楼梯栏杆：铁栏杆木扶手，做法建议采用05YJ8页16（２）护窗栏杆：不锈钢护栏；除飘窗及阁楼窗外，要求窗台净高≥900MM不设护栏；５.室内装修：

（１）楼梯间：楼地面为水泥浆砂净面；墙面、顶棚为乳胶漆；

踢脚为红色乳胶漆；楼梯踏步角用钢筋护角，要有节点详图；（２）高层电梯厅、走道：楼地面为500×500地板砖；墙面、顶棚为乳胶漆；踢脚为红色乳胶漆；

（３）室内墙面：毛墙毛地；采暖房间设填充层（便于管道沿地敷设）；卫生间做防水，做法建议采用05YJ1楼29,并按水泥用量的3%添加硅质密实剂;给排水管道、通风道出楼板处采用１.５厚聚胺脂涂料做加强防水，范围为沿基面四周200MM，沿高度100MM；（４）地下室及阁楼：楼地面为水泥浆砂净面；墙面、顶棚为乳胶漆；踢脚为红色乳胶漆；６.外装修：

（１）一层以下：采用外墙面砖，颜色见效果图；（２）一层以上：采用外墙涂料，颜色及分格见效果图；（３）屋面瓦：采用彩色油毡瓦，颜色见效果图；７.飘窗：

全部为现浇，外挑宽度为650MM，需出结点施工详图；

（１）飘窗板长度：飘窗板每边比洞口宽≥100MM，保证足够的窗框固定空间；

（２）室内护栏：不锈钢护栏，或飘窗底部做≥900MM高的固定扇，玻璃采用夹层玻玻；不锈钢护栏需画出做法详图；

（３）窗台高度：窗台高度要求≥700MM，保证有足够的室外机安装空间；

（４）飘窗板上部应考虑防水；

８.空调板：

全部为现浇，外挑宽度为650MM

（１）冷凝水：尽量考虑与雨水管的合用

（２）空调孔高度：分体机为MM，柜机为MM；

（３）空调的使用：要考虑空调安装便利，与空调板相邻的窗不能设计成固定扇；９.屋面防水：

Ⅲ级防水（高层为Ⅱ级防水）

（１）雨棚防水：SBS卷材，做法建议采用05YJ屋12（２）露台防水：SBS卷材，做法建议采用DBJ41/T039-2000屋13（高层建议采用DBJ41/T039-2000屋3,2层3厚SBS）

（３）坡屋顶防水：SBS卷材，做法建议采用05YG屋32（高层不做坡屋顶）；

（４）屋面排水：UPVC管；

（５）砼檐沟：坡屋顶设砼檐沟（外挑宽度同飘窗板为６５０ＭＭ）、檐沟底标高即为飘窗顶标高；

（６）防水加强层:管道、风道出屋面处采用１.５厚聚胺脂涂料做加强防水，范围为沿基面四周200MM，沿高度不小于100MM；１０.地下室防水：

（１）基础底板防水：做法建议采用05YJ216-21页聚合物水泥砂浆防水；

（２）地下室外墙防水：同上；

（３）管道穿墙套管防水：建议采用遇水膨胀止水条（圈），做法建议采用05YJ221页⑤；１１.通风：

厨房间及不能直接通过外窗通风的卫生间均设通风道；通风道尺寸要尽量少占用室内空间；１２.其它：

（１）高层梁、柱、剪力墙与填充墙交接处钉300㎜宽钢丝网（地面部位除外），并应选定钢丝网型号；

（２）底层阳台底板及飘窗板按规定做保温；（３）高层建筑单元入口需做无障碍设计；

（４）多层阳台栏板净高度≥1.05M；高层阳台栏板净高度≥1.1M；（５）靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.50m时，其高度不应小于1.05m；

（６）窗玻璃尺寸须＜1.5M２/块第五部分：结构部分１.楼板：

（１）全部为现浇板,做法建议采用02YG001-157页设加强配筋；（２）卫生间楼板与其它房间楼板要根据室内地面做法设置一定的高度差；２.基础：３.其它：

（１）尽量采用市场常用的Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级钢材；构造配筋宜采用

Ⅰ级钢筋；受力钢筋宜采用Ⅱ、Ⅲ级钢材；（２）阳台挑梁按异形梁进行设计；第六部分:土建施工图纸要求

1.建筑图纸要求:建筑平面图分为1：100楼栋组合平面图和1：50单元户型放大平面图两种;

2.楼栋组合平面图应反映建筑物长度、宽度，轴网定位和墙体定位状况，墙面的开洞，门窗洞口编号，户型编号，楼梯编号。组合平面图可不标出家具布置，但应有洁具布置；

3.户型须出1：50放大单元平面图。单元放大平面图应反映每种户型内的详细构造状况，包括：家具布置状况、空调机位、内墙定位、墙体材料图例、门窗和细部构造尺寸、标明管道位置、地漏和地面找坡状况、空调机冷凝管位置、户用开关箱位置、开关电源插座位置、电话有线插座位置及其它公共部分的状况等；第七部分：附注事项

本设计任务书请设计院认真审核之后采用，如不符合有关规范（标准）规定，可作修改。设计任务书第一部分：多层住宅安装21.1供电设计21.2给排水设计21.3暖气设计31.4煤气设计31.5其它3

其次部分：高层住宅安装42.1供电设计42.2给排水设计52.3暖气设计52.4燃气设计52.5消防系统62.6其它6

第三部分：室外配套、管网设计要求73.1给排水73.2配电73.3消防系统73.4智能化73.5其它7

第四部分：建筑部分7第五部分：结构部分9第六部分:土建施工图纸要求9第七部分：附注事项10

第一部分：多层住宅安装1.1供电设计

1.低压配电系统型式为50Hz，TN-C-S，配电电压为380/220V，每

户住宅的配电电压应为220V，二房6KW、三房8KW、商业80W/m2；2.一户一表，表箱安装在单元楼梯墙上并做重复接地，在浴室、卫生间内做局部等电位；

3.户内配电箱放置在玄关或餐厅不醒目处，配电回路尽可能少，入户线为10mm2，空调、厨卫插座线径4mm2，普通插座和照明线径2.5mm2；4.户内插座配置：

1）客厅、寝室设空调插座；

2）普通插座：客厅三个，主寝室二个，次寝室二个，餐厅二个；3）厨房五孔插座二个；

4）二房卫生间设二个插座，三房主卫设二个插座（其中一个为三孔16A），次卫设一个插座，生活阳台一个插座；5）阳台（不包括生活阳台）不设置插座；

5.地下室用电对应单元用户接表，每间地下室设一个五孔插座和一盏灯；

6.户内均为白炽灯泡，坐式安装；7.户内弱电配置：（标明安装位置）

1）有线电视接口设置位置：客厅、主寝室；

2）有线穿线管设计按新乡市广播电视网络有限公司规定的设计规范布置；

3）电话线接口设置位置：三房设在书房（南次卧），两房设在客厅；

4）对讲门铃一户一讲，宜安装在入户门口处，单元主立管设在单元公共区域；

8.公共照明为声控灯头，电表计量；9.建筑物防雷保护与接地系统；

1）在建筑物顶上装设的避雷网（带）作为接闪器；2）利用建筑物钢筋混凝土基础内的钢筋作为接地装置；10.卫生间预留排风扇线路；

11.阁楼设一个插座，每间房一盏灯，露台不设灯具；12.厨、卫间插座采用防溅盒；

13.配电箱、电表箱及其它留洞位置、尺寸大小应在建筑、结构图中有明白的表示。

14.电线套管采用UPVC电线管；1.2给排水设计1.给水：

1）水源为自来水公司供应，一户一表，室外集中布置；2）给水材料采用PP-R管；3）给水各配水点设置应合理；

4）给水管暗埋于地面找平层中注明其平面尺寸及标高，厨卫间室内为明敷；

5）连接厨房与卫生间的给水管，建议布置在公共区域；6）室内给水立管安装后，采用塑料槽板隐蔽；2.排水：

1）一层独立排水；

2）各排水点按户型图合理布置，立管应尽可能靠近外墙；3）厨房不设置地漏，厨房排水立管布置应尽可能减少对厨房使用功能的影响，立管、烟道、燃气管道位置宜综合考虑；4）厨房间排水采用同层排水5）给、排水进出楼方向一致；

6）排水支管标高必需明确，尽可能增大室内有效净空，楼板下不设Ｓ型存水弯；

7）空调凝结水在水施中出系统图及平面图，空调凝结水应有组织排放，从空调板排放的凝结水与雨水管距离较近时，可从雨水立管排放；。

8）出具厨卫给排水大样图并标注水平和竖向定位；

9）雨水管由建筑专业与给排水专业共同定位，在水施中出系统图及平面图，在平面图中注明尺寸。

10）室内排水立管采用UPVC单壁螺旋消音管；11）雨水管、冷凝水管采用UPVC单壁管；1.3暖气设计

1.热源采用燃气壁挂炉；

2.采暖方式为暖气片，卫生间不设暖气片,暖气片设置不和插座冲突；

3.厨房间不设暖气片；

4.燃气壁挂炉安装位置：无生活阳台的设置在厨房，有生活阳台

的设在生活阳台；

5.采暖系统采用双管异程式设计；6.采暖管材地埋部分采用PERT管；1.4煤气设计

一户一表，室外抄表；或（室内立管，室内装表）1.5其它

1.厨房插座、给排水设置根据户型图进行设计；2.卫生间排水立管设置应不与门窗开启发生冲突；

3.合理考虑并设置燃气表、燃气壁挂炉、炊具、洗衣机位置，相应管道接到位。在考虑燃气壁挂炉配水点时，必需充分考虑与电气之间的安全距离；

4.暖气管道尽可能不与给水管道交织。5.屋面通气管的位置建议靠外墙设置；

6.空调穿墙套管、自然气入户套管在施图中标示平面位置及标高，及材料规格和施工要求。

7.在施工说明中需强调：埋有暗管的墙体及楼板表面要弹线做出相应标记；（避免住户装修时对暗埋管破坏）8.附变压器分布、室外管网排序图供参考。其次部分：高层住宅安装2.1供电设计

1.每户住宅的配电电压应为220V，二房6KW、三房8KW；2.一户一表，住宅电表安装在本层公共区域，在浴室、卫生间内

做局部等电位；

3.户内配电箱放置在餐厅不醒目处，配电回路尽可能少，入户线为10mm2，空调、厨卫插座线径4mm2，普通插座和照明线径2.5mm2；

4.户内插座应标明安装位置：1）客厅、寝室设空调插座；

2）普通插座：客厅三个，主寝室二个，次寝室二个，餐厅二个；3）厨房五孔插座二个；

4）二房卫生间设二个插座，三房主卫设二个插座（其中一个为三孔16A），次卫设一个插座，生活阳台设一个插座；5）阳台不设置插座；（不包括生活阳台）；5.户内各间为白炽灯泡，坐式安装；6.户内弱电配置：（标明安装位置）

1）有线电视接口设置位置：客厅、主寝室；（公共部分设计按新乡市有线电视设计要求）

2）电话线接口设置位置：三房设在书房（南次卧），两房设在客厅；

3）对讲门铃一户一讲，宜安装在入户门口处；

7.单元公共用电由电表计量，电表安装位置首层电表箱，8.公共照明为声控灯头（不包括管道井照明）；9.建筑物防雷保护与接地系统

1）在建筑物顶上装设的避雷网（带）作为接闪器，

2）利用建筑物钢筋混凝土基础（基础圈梁）内的钢筋作为接地装置。

10.应急照明、电梯、消防设备、供水设备为二级负荷，末端切换；其它为三级负荷；11.应急电源：？？？

12.应急照明按国家和地方相关规范要求设计；

13.电梯按国家和地方相关规范要求设计，采用广州日立型号；

14.卫生间排风扇预留线路；

15.高层设电竖井，在竖井内设单独的公用五孔电源插座；16.厨、卫间插座采用防溅盒；

17.配电箱、电表箱及其它留洞位置、尺寸大小应在建筑、结构图中有明白的表示。

15.电线套管采用UPVC电线管；2.2给排水设计

1.给水（主进水以向阳路为主，胜利路为辅）

1）高区供水形式：采用无负压供水（建议使用二套设备分为8#、9#、11#楼和12#、13#楼各一套）；

2）１-６层采用市政管网直接供水,水表集中设于室外表井中,立管塑料槽板内敷设;

3）７层以上为二次供水，一户一表，设置在管井；4）主管采用钢塑管，水表后采用PP-R管；

5）要求供水分区合理；6）给水各配水点设置应合理；

7）明示给水管穿过柱、剪力墙、砖墙、板面的具体作法及施工中的本卷须知；

8）连接厨房与卫生间的给水管，建议布置在公共区域；9）给水管暗埋于地面找平层中注明其平面尺寸及标高；（厨卫内为明敷）2.排水

1）一层独立排水；合理设置排水立管与通气管；2）各排水点按户型图合理布置，立管应尽可能靠近外墙；3）厨房不设置地漏，厨房排水立管布置应尽可能减少对厨房使用功能的影响，立管、烟道、燃气管道位置宜综合考虑；4）厨房间排水采用同层排水

5）排水出楼方向一致；（11、12、13号楼向南排，8、9号楼结合室外管网设计）

6）排水支管标高必需明确，尽可能增大室内有效净空，楼板下不设Ｓ型存水弯；

7）空调凝结水在水施中出系统图及平面图，空调凝结水应有组织排放，从空调板排放的凝结水与雨水管距离较近时，可从雨水立管排放。

8）出具厨卫给排水大样图并标注水平和竖向定位；

9）排水立管采用UPVC单壁螺旋消音管，通气管采用UPVC光

壁管；

10）雨水管、冷凝水管采用UPVC单壁管；2.3暖气设计

1.热源采用燃气壁挂炉；

2.采暖方式为暖气片，卫生间不设暖气片,暖气片设置不和插座冲突；

3.厨房间不设暖气片；

4.燃气壁挂炉安装位置：无生活阳台设置在厨房；5.采暖系统采用双管异程式设计；6.采暖管材地埋部分采用PERT管；2.4燃气设计

一户一表，室内立管，从一层入户；2.5消防系统

1.须结合整个小区进行考虑。特别是总平消防管网、消防水池宜结合小区的实际状况考虑；

2.水箱、水池需绘制大样，各种管线定位确凿；

3.水池(箱)通气管、溢水管出口宜装设防虫网罩；放空管、溢水管等排水要有组织排出。

4.消火栓系统水平管穿越伸缩缝（沉降缝）须做相应处理；5.所有湿式报警阀放水管和水力警铃回水管都接入集水井内。6.为了保证地下室层高，消防的干管可穿梁或考虑沿侧墙走。7.安装在电梯厅的消火栓箱，要考虑装修的尺寸的美观（与各管

道井的协调）。

8.室内消防栓箱考虑不影响公共交通，建议采用暗敷或半暗敷。2.6其它

1.厨房插座、给排水设置根据户型图排布进行设计；2.卫生间排水立管设置应合理不与门窗等冲突；

3.合理考虑并设置气表、燃气壁挂炉、洗衣机位置，相应管道接到位。在考虑燃气壁挂炉配水点时，必需充分考虑电与气之间的安全距离；

4.暖气管道尽可能不与给水管道交织；

5.高层户型假使可以取消风道建议将风道改为水井，将原水井改为安装电表位置，将2-B’户型的厨房进深减少，增加成水井；6.高层建筑的供电、通信、消防、给排水进出楼位置应结合室外管网设计合理排布，避免管线过长；

7.地下室给排水管道布置尽可能不要影响净空；8.屋面通气管的位置建议靠墙;

9.地下室集水井尺寸不宜过大，在满足使用要求的前提下应取小值，且应建议靠墙角或墙边设置；

10.电梯机房应有良好的的采光、通风、防潮，并完善通风设备的预留孔洞、电气管线、插座；

11.地下室如有送排风装置其送排风口的设置应与外部环境相协调；

12.地下室管线、给水、消防的干管可穿梁位于最高位，风管和电

缆桥架位于最下，给水、消防的干管可考虑沿墙或梁底走；风管在有梁的地方可考虑绕梁安装，以提高下部空间；管道穿越地下室的外墙必需预留防水套管；管道穿梁的位置应有加强处理措施；

13.空调穿墙套管、自然气入户套管在施图中标示平面位置及标高，及材料规格和施工要求；

14.在施工说明中需强调：埋有暗管的墙体、楼板表面要弹线做出相应标记；（避免住户装修时对暗埋管破坏）

15.消防水池建议设在12号楼东南侧，泵房设12号楼东侧地下室；16.为便于管理，电梯、地下室负荷、公共照明等设单独计量电表。17.消防与智能化控制中心设在小区次入口门岗值班室。18.附变压器分布、室外管网排序图供参考。第三部分：室外配套、管网设计要求3.1给排水

1.结合周边市政管网，根据地方污水排放标准，小区雨、污水统一向南（向阳路）排放；

2.小区供水设计：向阳路为主水源，胜利路为辅；（高层消防环网设计）

3.小区内的室外管网设计时要结合建筑物中的雨污管道、实际景观覆土的标高，避免出现局部管道覆土不足。同时要注意雨污井的位置、标高应与景观路面相协调。小区内外道路标高、坡度大小、雨水井口的数量、雨污排水干管的管径的确定，应根据当地的降雨状况为标准，做到能及时快速的排放到市政管网中，确保小区排污安全。在

施工说明中应明确户内雨污排水管接入室外管网时的管道防沉降措施。在管道线路上合理设置检查、清污井，井尺寸应便于人员上下工作。

4.应设计室外综合布线的平、剖详图，明确相关部位、节点的各管道的位置、标高、尺寸等，便于施工和日后的检查维护。5.给排水检修井设于绿地内，单元门前避免设置各种管井；6.给排水管材建议采用ＰＥ管3.2配电

1.路灯设计不与其它专业冲突；（建议小区主路合理排布，支路位于道路的北侧）

2.高低配设计时应充分考虑景观、夜景照明等供电设计。在设计时应当考虑庭院灯具、草坪灯、围墙灯、岗亭、电动门及其他公共用电的配置；3.3消防系统

1.消防系统根据规范、小区实际状况合理设计；

2.室外消火栓和消防水泵接合器的位置在满足消防规范要求的前提下应照料到建筑环境的要求。

3.消防水池建议设在12号楼东南侧，泵房设12号楼东侧地下室；3.4智能化

楼宇对讲系统，闭路电视监控系统（小区室外），背景音乐系统，电子巡更系统，周界防范系统，？？？3.5其它

1.室外配套设计时应注意单体建筑各专业管线出楼位置；2.消防与智能化控制中心设在小区次入口门岗值班室；3.附变压器分布、室外管网排序图供参考。第四部分：建筑部分１.墙体材料：

（１）±0.00以下：实心砖（２）±0.00以上：多孔砖（３）高层为现浇砼或加气砼块２.建筑节能：

（１）外墙外保温：建议采用聚苯板，做法建议采用02YJ3-1A型

（２）露台保温：建议采用CCP保温板，做法建议采用DBJ41/T039-2000屋13（高层做法建议采用DBJ41/T039-2000屋3,2层3厚SBS）

（３）坡屋面保温：建议不做保温３.门窗工程：

需考虑楼层填充层厚度对门洞口高度及窗台高度的影响；（１）单元门：单元对讲门，靠外侧安装；（２）防火门：木质或钢质防火门，靠外侧安装；

（３）入户门：成品防盗门，门外形净尺寸为：950×2050；靠外侧安装；需设门垛；

（４）室内门：尺寸为：900×2100；居中安装；

（５）卫生间门：尺寸为：800×2100；居中安装；

（６）地下室门：尺寸为：成品钢门900×2100；居中安装；（７）阳台窗：中空玻璃塑钢窗，上部不设固定扇，推拉扇的设置需综合考虑玻璃清洗；

（８）楼梯间窗：中空玻璃塑钢窗，不设固定扇；（９）阁楼窗：中空玻璃塑钢窗

（１０）住宅外窗：全部为中空玻璃塑钢窗；卫生间外窗采用磨砂玻璃，上部设固定扇；飘窗下部设固定扇；厨房外窗上部设固定扇；其它房间外窗均不设固定扇；４.室内栏杆：

（１）楼梯栏杆：铁栏杆木扶手，做法建议采用05YJ8页16（２）护窗栏杆：不锈钢护栏；除飘窗及阁楼窗外，要求窗台净高≥900MM不设护栏；５.室内装修：

（１）楼梯间：楼地面为水泥浆砂净面；墙面、顶棚为乳胶漆；踢脚为红色乳胶漆；楼梯踏步角用钢筋护角，要有节点详图；（２）高层电梯厅、走道：楼地面为500×500地板砖；墙面、顶棚为乳胶漆；踢脚为红色乳胶漆；

（３）室内墙面：毛墙毛地；采暖房间设填充层（便于管道沿地敷设）；卫生间做防水，做法建议采用05YJ1楼29,并按水泥用量的3%添加硅质密实剂;给排水管道、通风道出楼板处采用１.５厚聚胺脂涂料做加强防水，范围为沿基面四周200MM，沿高度100MM；

（４）地下室及阁楼：楼地面为水泥浆砂净面；墙面、顶棚为乳胶漆；踢脚为红色乳胶漆；６.外装修：

（１）一层以下：采用外墙面砖，颜色见效果图；（２）一层以上：采用外墙涂料，颜色及分格见效果图；（３）屋面瓦：采用彩色油毡瓦，颜色见效果图；７.飘窗：

全部为现浇，外挑宽度为650MM，需出结点施工详图；

（１）飘窗板长度：飘窗