西安某城市花园住宅小区工程主体工程分部工程质量评估报告

西安**城市花园8#搂主体工程分部工程质量评估报告编制人：审核（总监）：审批（总工）：监理单位（公章）：陕西**工程建设监理有限责任公司编制日期：二OO七年八月二十四日目录工程建设基本概况1、工程概况2、责任主体单位名称3、监理部概况（1）项目监理机构的组织形式和规模（2）主要检测设备和工具4、施工单位概况（1）施工质量目标（2）质保体系的组成及项目部人员组成（3）主要质量管理措施少二、监理过程安中的质量控制秒情况青扛1拌、监理规划和踢实施细则有关锯内容概述、实快施情况驴高洪（探1瞒）监理规划中赠的监理目标、喂范围及措施概副述块蚁催（骡2妹）细则中关键晶部位的质量控谦制点的实施情候况秒为2距、监理方式讨薯3灌、施工过程阶士段的监理饿熊醒（奴1期）监理对施工报组织设计审核渗情况葬夸蒙（闪2零）对进场原材队料复试的见证阁取样情况抽喜（叮3均）隐蔽工程及剂分部分项工程隙验收情况架阿4既、地基与基础溪及主体沉验收阶段的监焰理梢脱规（幼1滑）监理人员对滨主体争资料的审查情正况绒竟拍（穗2委）对案主体视工程质量进行摘预验及对存在猜问题整改落实花情况不三、工程质量遍评估献挥1矿、评估依据颗（删1悟）共同性依据却（拉2柿）专业技术依饮据（施工执行浙规范、规程、芦标准）劫射2柏、对路本工程房主体鹅资料核查情况独3茄、对本刻工程话主体喘分罚部幼(昼分赴项有)逼工程检验批质惊量验收情况北四收（给1呆）主体分武部倡(找分冻项蛇)刺工程检验批质院量验收情况重4吨、特对本工程探主体炎遗留问题的处提理情况及对工诞程建设的建议韵订毯（独1聋）遗留问题的炮处理情况危（淹2满）对工程建设粱的建议尊四、项目监理侵机构监理人员眨签名表嫁一、搭工程建设基本拔概况：度1擦、工程概况：利本工程建筑结粥构类型为剪力拍墙结构，建筑肢面积为辰16750.仇90m占2企,该,楚环境类别为：浴地上结构一类颈，地下结构及每建筑物外墙梳二禾b丙类；地基基础埋设计等级为一得级，结构设计纸使用年限采为浩5测0仇年，场地湿陷筐等级为铸Ⅱ殿级自重，建筑旬结构安全等级论为二级，抗震跑设防烈度笨为森8夫度（设计基本户地震加速度为聋0.20g娃），抗震等级袜为二级，设计征地震分组为第光一组，场地类每别为纤Ⅱ洞级。狡共宫分榴4净个单含元尸,筒1堂单元地帆上貌1附1慰层嚼,雪地呀下直1钓层短;戚2窃单元地贿上织1扁5社层状,阳地怎下视1谁层再;3\发4胸单元均评为颗1刮1诊层赴;蓝1壶、努3捉、洋4痰单元二层以下帆为剪力墙底部感加强区茧，酬2暴单元三层以下蚀为剪力墙底部稳加强区；未经取技术鉴定或设序计许可，不得侧改变结构的用历途和使用环境圣，并不得在梁罩板上增加图中愉未设置的砖墙畅。毯标准层高为波：嗽3.寸0舍米，顶层均罩为膊3.1趴0圆米。三、四单颜元砼标号激为汤c3垃0拌，二单元锹一谅~乌六层讯为适c3喜5缺，六层以上尤为疑c3威0圆，一单元载一各~谁六层砌为甩c3兵0防，六层以上行为淘c2康5尽。苦丽回2灭、责任主体单会位名称竞：霉建设单位：勘察单位：设计单位：监理单位：施工单位：图审机构：检测单位：抵3盗、监理部概况喷：锈嫁俗（河1棕）项目监理机搁构的组织形式著和规模补盖辫根据本建设项怎目的建设规模牢，为顺利完成扮委托的服务内辨容，组建本工详程项目监理部泡，同时根据工狂程进展情况随裤时增派有关监矩理人员。蚊现场监理机构宇框图：项目监理部项目监理部总监理工程师投资控制造价工程师设备安装专业投资控制造价工程师设备安装专业监理工程师土建专业监理工程师、监理员强弱电建筑结构内外装饰暖气通风给排水强弱电建筑结构内外装饰暖气通风给排水及消防浸（坟2疯）主要检测设举备和工具：洞序号历设备名称臂型号群数量菜产地供备注容1启经纬仪漫P祝DJ6E瓣1紧台舒北光瞧2荐水准仪唇DS32盆1悼台屑天津踏3且工程质量检测渔尺耗1探套距（倾9岂件）面4倾钢卷尺伟50离米吴1仓个振5球钢卷尺别5助米住3汇个洪为了工程的需顾要，织检测设备和工滚具少如不足时，可垃随时到本公司芝借领。穷4酬、施工单位概翅况：循施工质量目标访：洞质量目标为闹合格，划确保达到验收且一次合格，争蚀取哲“嘴雁塔杯参”古。员（宵2棍）质保体系的横组成及项目部请人员组成：诱1信）质量保证体破系公司经理室公司经理室总工程师总工程师技术科质检科技术科质检科项目经理项目经理项目总工程师项目总工程师项目工程师项目工程师各工种技术员项目计量员项目试验员项目材料员项目质检员项目施工员各工种技术员项目计量员项目试验员项目材料员项目质检员项目施工员施工班组兼职质检员施工班组组长施工班组兼职质检员施工班组组长针2屿）项目部人员得组成：涉序号欧姓贷叠恳名仁职虾痒论务多职称纸1殊项目经理药工程师园2嗓项目荣部肠总工舰程师使高级工程师收3大总工长智工程师收4抽鱼技术流负责人昼工程师宿5岗质量员阶助理淋工程师境6拳安全员呆安全员乡7弟钢筋工长愧施工员档8销测量放线赠助理陕工程师远9差材料员怀材料员择10统木工工长仿施工员黑11君砼工长兼瓦工俱工长暂施工员侧12努资料员嫁资料员体13谦试验员显试验员帐14五水暖技术负责让人部助理工程师框（使3惨）、主要质量泰管理措施：羊①旱质量计划及控呜制措施侨；耍②圾质量保证措施循；径③咸防止质量通病失及预防措施；笔④拆施工技术措施驳；酸⑤恳现场管理技术处措施箩；发⑥港季节性施工措蜂施继；泥⑦翅成品保护措施搂等。币二、监理过程巨中的质量控制土情况押1秃、监理规划和赛实施细则有关光内容概述、实劣施情况喉监理规划中的忽监理目标、范尺围及措施概述研1谈）监理目标舞:臂①掠工期：施工进专度控制在相应退219虚天阀。（总工期）恋②腐质量：施工质亦量达到施工合辛同签定的质量苹标准。缝③爱服务质量：业混主满意率暗91%著以上。闻2弄）监理范围：辉委托监理合同伪中的筛监理敲范围的全帐内容，即：晓“怪三控制、伏一椅管理、一协颠调裂”嫂，对施工阶段能的施工过程进花行全过程监理轮。3）措施：萍①狠监理工作措施打；药②狮质量控制措施司；搏③得进度控制措施搏；吧④素安全监理控制齿措施；eq\o\ac(○,榨5居)译创建文明工地酿措施等。摘能厨（挡2挽）细则中关键应部位的质量控关制点的实施情岁况歪对本理工程瓣主体题工程的测量放凭线、砼浇筑、犯隐蔽工程等设踪置了控制点，塘事先分析可能鞭造成质量隐患约的原因，并针挖对其原因找出踩对策，采取措煤施加以预控，览并采用了观察刑、巡视、旁站男、量测、试验历等控制手段，毫使本换工程迷主体呈工程未发生质壶量事故。叠2誉、监理方瓜式披什采用巡视、旁鞭站、平行检验贼等方式，对本营主体寺工程实施全过难程监理，利用长检测设备和工记具对工程质量或检查采用了目狮测法（即看、躬摸、敲、照）西，实测法（即到靠、吊、量、栗套）及试验检活查法，使工程梁质量得到了有兰效控制。击3记、施工过程阶绑段的监理扔（蚁1拘）择监理对施工组伐织设计审核情钢况蔑对施工单位所对报的施工组织李设计，专业监域理工程师进行温了详细审愉查，总监理工擦程师并进行了喜审核，我监理建方对施工组织职设计不足之处昏向施工方提出伶了合理化的建钉议，施工单位隶已经完善，方歌案中的质量管婆理体系、技术涉管理体系、质梅量保证体系、猾安全管理体系猴、分项工程施诵工方案、质量锦、安全措施、样施工临时用电信方案等，能够僚满足施工要求然，安全措施到陶位，同意实施驼。永（扶2话）对进场原材骡料复试的见证该取样情况旱专业监理工程弟师对施工方所久报的进场材料伐、设备的质量浅证明资料进行宁了审核，对进趁场材料按照有社关规定进行平才行检验、见证钱取样进行抽查迅，复试合格后块方可使用，并言严把质量关，熊不合格材料不灵准使用，及时弃清退出场。认（沾3真）隐蔽工程及胞分部分项工程掌验收情况镇对于分项、分话部、隐蔽工程纷验收监理方要除求施工方在自姓检合格的基础视上向监理进行锯报验，监理将迷资料审核合格返后，援按照设计图纸货、强制性条文叮、规范、擦规程进行验收法，验收合格后游签署意见，并巷进行下一道工虫序施工，如验检收不合格，要神求施工方宋立即捆整改，再重新答验收。方200黑7愧年春7颂月虑进行了聋地基基础婶验收，验收时低还邀请了各闲责任主体单位灶参加重并认可。炸4馆、酒主体工程脚验背收阶段的监理专（棵1腾）监理人员对合主体工程传资料的审查情勿况固专业监理工程婶师及资料员在混总监的领导下肥对施工方所报友的资料进行捉了预查，发现呆部分资料不全垦，葡有的不规范，否曾多次督促，寇并当面指出、胀耐心驼地指导，位要求其完善；口对查出的问题帅，施工单位已搞基本疾完善，请乐建设单位友、质检站进行叶审凭核。舌（追2滥）职对杠主体工程喂质量进行预验遗及对存在问题偿整改落实情况奴200馒6浅年请7甩月背2瓶9烘日我监理方对积主体宗分部略工程质量短分别味进行了预验收帐，对预验收否存在问题，要赛求施工单位整尸改，并跟踪监歇督，针为伶本次圈顺利验收功做呜好了准备。朝三、工程质量更评估评估依据：趟（剥1查）共同性依据探1芝）施工合同与镇监理合同；股2翠）设计图纸及逆工程设计变更决；使3骄）国家有关法个律、法规、工淡程建设标准强垂制性条文及地雁方性文件；感（玻2设）专业技术依叛据（施工执行三规范、规程、筐标准）拖1惧）《建筑工程富施工质量验收铸统一标准》坟GB503索0年0江—际2001序2各）顽《混凝土结构尼工程施工质量懒验收规范世》纤GB5喊020咱4胃—影2002顾3宏）《预拌混凝洋土柳》滤序猴区G越B14902质4殃）《混凝土泵室送施工技术规锁程颈》垂逐J码GJ/T1化0速—馒95陆5国）《钢筋找焊接及佛验收规程腾》温JGJ扑18讽—职2003岩6迎）《混凝土质冬量控制标准伟》习靠腰GB50道164纤7夹）《奏钢结构工程施牧工质量验收规狐程伟》退GB妥5020绵5职—鄙2001箭8损）烈《砌体工程施景工质量验收规包范》赶GB5020壮3驳—慌2002胸9什）琴《建筑电气工赢程施工质量验次收规范》旷GB5030衰3鱼—蹦2002郊斥2科、对本工程主汤体资料核查情天况：预对水主体划资讯料进行了核查眯，其资料基本塌完整，内容真竭实、准确。送3耕、护对蓬主体抽分浮部警(疯分亿项耳)枯工程检验批质牵量验收情况禾（度1六）主体响分部（分项）委工程检验批质奉量验收情况1)模板工程飘①治模板安装工程盖检验批质量验叔收（检验批饱48绘批）汪津故主控项职目府2做项，实检吴查摔2混项，经验收符崖合要求。不一般项目朝第额1舰～喂3揪项经检查符合假要求，记第瓣4宾、两5脉项共检查端1260迷点，合格斤1脸1拌74阅点，合格率莲9丰5.池2蜓%茶。唤②泽模板拆除工程甲检验批质量验期收（检验批即96多批）胳闷班主控项姐目辛3扁项，应检诵查屡1犬项，实检糟查永1洽项，经验收符厚合要求。违遭紫一般项目检舅查熟1清、披2租项经验收符合慰要求。2)钢筋工程腾①蛛钢筋加工检验黎批质量验收（廉检验批照48课批）谨问寇主控项糕目饼5返项，应检劲查幼4票项，实检蔑查鼠4漂项，经验收符林合要求。奇抚悟一般项目父第去1甩、束2碌项经验收符合钉要求，控第倦3尽项中的各项共稍检查柔430登点，合格驶392隐点，合格救率咏91义.烈2障%利。维②策钢筋垄电渣压力焊接容头狱检验批质量验样收（检验批涝24宪批）龙主控项目阿3窄项，实检查像3睁项，经验收符批合要求。帜乌骆一般项目第父2足项经验收符合列要求，第掀1签、疗3放、方4织项中的各项共占检查您420卡点，合格径387钞点，合格栏率仆9位2.1测%献。eq\o\ac(○,桌3喇)中钢筋安装检验叫批质量验收（句检验批州48期批）锁主控项统目侨3晴项，实检樱查扎3痕项，经验收符适合要求。业一般项目隐第修1无～添5借项经验收符合站要求，顽第洁6蛾项中的各项共活检查增1铅470旦点，合格勉12豪9牵9熟点，合格率鸽90阶%大。荒3侦)撒混凝土工程半①油混凝土施工检厕验批质量验收苍（检验批品96桃批）役驶样主控项桌目顶4月项，应项检查有2蜂项，实检查拆2群项，经验收符贿合要求。泡他算一般项目检查巧第磁1泉、夹3钩项，经验收符讨合要求。猾②队现浇结构外观够及尺寸偏差检销验批质量验收蛾（检验批揪15戒批）逐绍海主控项架目胳2雨项，应项检剑查弱1似项，实检睁查瞧1金项，经验收无犹严重缺陷。袍一般项目检橡查豆9相项，颠第香1打项经验收个别型处有蜂窝麻面虫，烂根，经修补补猜符合要求；其晃余贡8勿项共检查把7石1帆0亮点，合格不6滋2意8蠢点，合格率吼93际%怜。4)砌体工程eq\o\ac(○,怕1帜)鄙填充墙砌体工遇程检验批质量缴验收（检验批贯15饥批）随主控项纽目筐2茄项，实检玉查召2俘项，经验收符适合要求。拨一般项目检区查皇1够、准2削、饱4级、坝5俊项，经验收符港合要求，检查毁第寄6税项（于水平际灰缝砂浆饱满且度）平垮均冒8津1备%枪，其惰余疑7围～物1鸣0待项共检查毛160哭点，合格食1敌25陶点，合格慕率郑8埋1笛.者9配%唤。5）电气工程压①嘉电线导管、电拉缆导管和线槽肝敷设检验批质快量验收供（检验批维48江批）吴主控项目屿4机项，投应检查颗3映项，俩实检查存3雾项，经验收符厌合要求。辜一般项目检查确1华～辱4捏项，经验收符性合要求。腰4尼、滑实体朋检测情况及结下论散驰个（毯1驾）度实体毫检测情况：失梁板钢筋保护贴层厚度钟检测由雨西安市产品质旨量监督检验所判进行现场随机剪抽查进行检测口。共检戚测也12候0捧点数。合格点仙数雕为鹅11帆7兰。检测结论：选经抽样检测梁辞板钢筋保护层沙厚度检测点合套格率器为云97.5率%查，符合要求。掘5悬、对齿主体闸工程质量验评时结论蛛：言根据中华人民押共和国现行《鹰建筑工程施工被质量验收统一投标准》型GB5030宏0骨—僚2001概，独陕西幅**充工程建设免监理虎有限责任事公司比西安围**诵城市花园漫昼项目料部嚷8#电搂搜主体分部穿工程质量评估嘉结果骂分别春定为驼合露格厅，拾观感质量一般笼，耍同意验