腾德公司第一次法制宣讲

主讲内容（一）法律关于买卖合同的规定

（二）公司案件中买卖合同的缺陷（三）如何预防合同的风险

第一页，共20页。（一）法律中体现买卖合同《中华人民共和国民法通则》《合同法》第130条之规定：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国民事诉讼法》第二页，共20页。（二）公司合同纠纷中出现的问题第三页，共20页。第四页，共20页。第五页，共20页。第六页，共20页。（三）如何做好合同管理问：公司公章和合同章的法律效力？答：根据我国当前对企业公章和合同章的使用规定，企业的公章和合同章具有法定的法律效力。问：贯穿签订合同的始终必须需要关注哪个问题？答：关注合作方的商业信誉和履约能力，避免签约后对方履约不能，以便及时采取措施减少公司损失（中止履行或解除合同）第七页，共20页。合同签订时的法律风险及防范合同法的内容纷繁复杂，陷阱很多。我们在这里就与公司日常经营活动关系最密切的买卖合同的签订、履行过程中的风险防范问题，与大家共同探讨。合同条款的规范主要应注意质量标准条款、交付方式条款、付款条款、定金条款、违约条款、争议管辖条款等第八页，共20页。1、质量标准条款根据我方的产品质量情况明确约定质量标准，并约定质量异议提出的期限。同时应认真审核合同中约定的标准和客户的需求是否一致。超过质量异议期未提出异议即视为质量符合约定，当然国家规定有质保期的除外第九页，共20页。2、交付方式条款如果货物送往本地，当明确约定送货地点，这关系到纠纷处理是法院的管辖；如果货物送往外地，则尽量不要写明，而应争取约定由本地法院管辖。这个关系到标的物的风险负担和法院管辖问题，很关键！《民事诉讼法司法解释》第19条：以约定的交货地点为合同履行地；没有约定的，以交货方确定合同履行地；实际履行地与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。第十页，共20页。3、定金条款注意“定金”与“订金”的区别，定金条款应写明定金字样，而非订金，法律中规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金及订金等，但没有约定定金性质的。当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。而且定金不得超过主合同标的的百分之二十。第十一页，共20页。4、违约责任条款《合同法》虽然规定了一方违约，另一方可以向其追索违约金和赔偿金，但如果合同中没有明确违约金的金额或计算方式，法院会视为双方当时放弃违约金权利，而不予支持。如这么约定：双方应严格履行合同，如一方有违约，则另一方根据法律规定追究其违约责任。这样的约定没有任何意义，必须明确在合同中约定双方违约赔偿比例或计算标准第十二页，共20页。5、争议管辖条款仲裁机构名称要写具体，明确。在选择仲裁机构前要了解所要选择的仲裁机构的仲裁规则以及相关仲裁员的情况。约定自己公司所在地法院管辖：一般买卖合同可以约定五个地方法院管辖：原告所在地、被告所在地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地。第十三页，共20页。6、签订时还应注意的问题对方提供的格式合同应特别注意，要应时而变，不可以不加审查的完全适用合作方应加盖其公司的公章或合同章，合作方的经办人应提供加盖了其公司的签约授权委托书；加盖的公章应清晰；合同文本经过修改的，应由双方在修改过的地方盖章确认；取得合作方的营业执照复印件。结算方式：明确结算的时间和方式第十四页，共20页。合同履行中法律风险与防范充分注意合同的法定期限和约定期限交付时应注意的风险：经营过程中如果对方要求先出发票并挂账，应当让对方出具收条或在对账单上盖章，并在上述材料中注明：“以上款项未付”，这样，就具有欠款确认书的作用合同变更、转让：签订补充协议第十五页，共20页。证据保存制度：（1）要妥善保管好合同的原件以及双方履行中往来的全部书面记录；（2）涉及电子邮件证据的不能擅自直接从邮箱下载删除，应尽量保存在邮箱服务器中，取证时需要有公证机关下载保存并打印，制作成公证书；（3）涉及往来传真件必须及时复印加以保存第十六页，共20页。最终总结要全面分析对方资信、实力；根据双方的实际情况完善合同文本和相关条款；要签订书面合同并加盖公章并签字，审查盖章单位和签字人的授权范围；履行过程中要跟踪审查对方的资信、履约能力，并保存好履行过程中的相关证据；出现纠纷时要做好诉讼、调解、变更协议等多种准备；向律师请教并作最后审核。第十七页，共20页。律师工作日常审核、定期