个人房屋他项抵押合同书

个人房屋他项抵押合同书个人房屋他项抵押合同书甲方（出借人）：_________________________乙方（借款人）：_________________________丙方（抵押权人）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律法规，甲、乙、丙三方当事人经友好协商，就乙方因购买个人住房贷款所借款项，通过丙方以房屋抵押方式提供的担保事宜达成协议如下：第一条贷款金额1.根据本合同的约定，甲方准许乙方在贷款期限内，最多可从甲方处借款人民币___________元（大写：_____________元）。第二条用款目的2.本借款用于乙方购买个人住房。第三条贷款期限3.贷款期限自本合同签订之日起，至乙方贷款全部归还之日止，最长不超过_____________个月。第四条借款利率4.1本借款利率为_______%，计算方法：乙方按实际借款金额向甲方支付贷款利息。4.2利息计息方式：按照分段计息的方法进行计算，分为_________段计算，每段计息的本金和利率分别是：本金利率（%）第一段：________________________第二段：________________________………………共计：________________________（总利率）4.3利息计算周期：按照_________的周期计算，每一周期的总利息为______________。4.4对于逾期未归还的贷款本金、利息，将按照借款总额每日_______%的标准计算。第五条贷款发放与还款5.1乙方向甲方提供的所有还款资金必须为合法来源，不得含有任何违法所得。5.2贷款发放时，甲方向乙方转账，将贷款发放至乙方指定账户。5.3乙方应自贷款发放之日起按时还本付息，每月偿还在前一个月实际计息天数的基础上，按本合同“贷款期限”规定的分段逐步还款。每期还款在还款日前三日告知甲方并完成转账支付。5.4若乙方未按时足额向甲方归还贷款及利息，甲方有权利追溯计息直至乙方归还全部本息，且乙方应承担一切法律后果。5.5未经甲方书面同意，乙方不得提前还款或提前部分偿还本合同项下的贷款。第六条抵押担保6.1乙方所购住房抵押权人为丙方，丙方拥有该房屋的抵押权。6.2甲方和乙方同意该住房为借款本合同项下的担保物，并同意接受丙方为抵押人提供的抵押担保。6.3在借款期限内，若乙方未能按时归还贷款本息，则甲方有权向丙方主张住房抵押担保的权利。6.4在本合同有效期内，甲方有权通过法律途径要求丙方将其担保物出售或变现，实现甲方的债权。第七条保密条款7.1甲、乙、丙三方所涉及到的所有信息，如资质证明、银行账号等，均应保密。7.2甲方在借款过程中获取的借款人信息，只可用于本合法律授权的目的。7.3任何一方不得将本合同中协商内容以明示或暗示的形式泄漏给任何第三方。第八条保证承诺8.1乙方向甲方保证，乙方已对其购置的住房获取了完全的产权所有权，并能够完全行使该房屋的抵押权，以提供本合同项下的抵押担保。8.2乙方向甲方承诺，不存在任何可能降低抵押担保价值的行为。8.3如果岛方违反施工承诺，则甲方有权按规定程序要求乙方立即偿还所有欠款和利息，并立即解押乙方出押的担保物。第九条违约责任9.1由于乙方的原因，无法按时按额偿还借款本金或利息，或在乙方还款期内对本合同项下的其他义务违约的，造成任何损失的，乙方应承担全部责任。9.2由于甲方或丙方的原因，未能按要求履行本合同项下的义务，或因调查或追收贷款过程中甲方或丙方有金融信息泄露，造成问题的，甲方或丙方应承担全部责任。第十条争议解决办法10.1本合同发生的任何纠纷，应通过友好协商方式解决；10.2协商不成的，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第十一条合同生效及效力11.1本合同经三方签字盖章后，即产生法律效力。11.2本合同自甲、乙、丙三方共同签署之日起生效。11.3本合同的传真件、复印件和扫描件与原件具有同等法律效力。甲方：（盖章）乙方：（盖章）法定代表人/授权代表：_______法定代表人/授权代表：_______地址：_________________________地址：_________________________联系电话：______________________