浙江安置房工程监理大纲技术标资料完整

目录第一部分监理目标和综合说明一监理目标……………5二综合说明……………7三、我公司确认的监理范围及工作任务………………8四、我公司确认的合同主要条款………9第二部分投标人法人《授权委托书》…………14第三部分监理大纲第一章工程概况……………………16第二章监理范围、目标和监理内容………………16第三章监理依据……………………17第四章现场监理组织机构…………19一、项目监理机构组织形式…………19二、项目监理机构人员配备计划……20三、各级监理人员基本职责…………20四、监理工作程序……………………23第五章工程质量控制…………………24一、工程质量控制的目标及分解………24二、施工质量控制系统…………………25漠三、施工质量凤控制方剑法桌………………祖………………吉………………炊…偏2而6绕四、施工质量抢监督控制手叙段乏………………纽………………干……………移2弯8卡五、施工质量复监控措奸施肺………………吼………………呈………………疯…浓41掏六、施工工序感质量控伟制壮………………芹………………满………………卧…帅44煎七、主要分项摧工程质量控制叔要洪点葵………………闷………………撤………偏51览第六听章嫂捎挨工程进度控礼制纱………………症………………嫁………………巷…普7矮7秃一、工程进度鸦控制的目标及介分碧解帝………………悼………………撇………丈78包二、工程进度逐控制工作流抹程缘………………忠………………盘……………然7铅8勇三、工程进度刮控制的内容与妻方铅法池………………尤………………封………抖80涨四、工程暂停拐及复工的管杏理喜………………垮………………栗……………惧83睬工程投资控绵制阴………………稀………………堵………………夜…嫁8抬4认一、投资控制仪的目标及分让解引………………沟………………流……………辞8贴4禁二、投资风险幻预测与防范对奥策有………………国………………巾…………敏8拐5没三、投资的基元本程戚序贿………………拖………………搁………………讽……宫8悔8树四、工程造价滩的控制方植法症………………药………………茫………………变8兆9荐五、工程量计纸量孔………………暴………………陈………………客…………顽90独六、工程款支差付膛却………………六………………刑………………浇………悦91孩七、竣工结臂算上………………肝………………开………………派……………谦92疲八、工程变梨更腰………………霸………………狸………………州……………锡93饭信息管理和组顽织协调工塑作穴………………精………………推……哭94钟一、信息管裂理皮………………淹………………克………………晓……………缝9颈4贸二、组织协调笋工颗作缺………………辞………………拳………………拘………跌9瓶8队安全和文明施抵工监控工式作朗………………弓………………竖…塑102扛一、安全管幼理珍………………疑………………马………………商…………录103伴二、文明施长工届………………爱………………兄………………束……………蝶10甘4车三、基坑支护道、土方开挖呆……预……温………………宣………………变……绸10路5资四、脚手租架孩………………降………………运………………刷………………功10捷5首五、模板工丹程蓄………………丛………………小………………智……………举10桃5饿六、三宝、四眨口防讽护证………………养………………烦………………著……我10继6嫌七、施工用庆电乳………………看………………耽………………肚……………帐10轿6指八、井徐架泄………………旁………………摧………………梅………………乖…吵10臂7门九、施工机矿具塞………………椅………………私………………杠……………稠10币7飘合同管跨理股………………食………………问………………贺……录10迁8狸一、合同管理伟的原则及内令容双………………雨………………即……………渣10恐8云二、管理的基闲本程租序超………………渣………………堆………………敌……汉10饥8珠三、工程延期魄的管到理等………………依………………旱………………纲……吧1旦11林四、费用索赔渐的管秋理献………………咳………………鸽………………射……僵1枝13象监理工作制鞋度采………………冶………………让…………稀115删一、监理工作稍制服度充………………宵………………穷………………验………传11晌5学二、项目监理横机构内部工作丰制她度崖………………素………………灰………姑11伍8丘三、监理人员守工作守惊则健………………的………………亿………………寻…绪11顺9软第网四部分项目总播监、专业监理贪工程师简历表希、认本工程拟用监而理人员一览投表凉桂…陆………………救………………淋……………壮……喘1驼21碌第乓五部分辈用于百本工程的检测止设备、仪器膜汇总表悉………………计1素27是第六部突分户辜投标承诺书破………………活………………兴……………毁129鼠第七澡部古分戴渴所有需提供的馆有关证件的复定印件匆………………川…踢…他131宵一、企业营业化执照、资质证筒书、获奖证书召复印吃件痰伶二、企业近二五年来监理过同班等类似工程（税附证明材料）跳三、项目总监刃近三年来担任凡过同等类似工尿程（附证明材订料）氏四、现场监理发人员岗位证税复印件挎监理目标及综勿合说明宏绍兴市喇城北新城建设弯投资有限公司旧:室首先感谢建设帅单位对我们的籍信任，我们很浸荣幸受邀参加午镜湖新区抚湖东公寓亭安置房牲工程额的监理投标，豪同时十分珍惜适您们给予的这凭次机会。通过搁对该工程的监售理招标文件及近有关说明，经福认真研究，结年合我们多年来膝工程监理的实撒际经验，我们腿编写了投标文拦件，现就服务帆建议提出综合岗说明如光下鞭:一、监理目标氧若我公司中标各，我们将及时曲按业主意图，柜施工合同及监钉理合同和工程核需要，组建强魔有力的驻地监索理机构，保证是能够以全过程丝、全方位、全怠天候的服务方粒式监理到位，升恪迁守谎“让守法、诚信、同公正、科白学表”页的监理职业道步德和行为准则容，认真勤奋地沿工作，全面履源行业主要求的脾全部监理职责腊。我们必将根虎据业主需要，征积极做好项目毯正式使用前的室准备，以及保乡修期间工程质旗量问题的鉴定偶和督促保修等需工作。旬我们的目标是河：物工期目标：催365印日历天租（与施工同步慧）久。除质量目标：合横格。意工程造价：约斧10吧0劲0差0顾万元。凝为保障上述目锣标的顺利实现肺，我们将提供抱以下切实可行腿的保障措脉施趟:1、组织保障妨针对该工程的僵实际情况，在滑人员配置组合文上我们将予重杨点保证，并推宿行项目管理责钢任制，配备固捕定的人员，完趁善项目及各专径业职责分工及抖有关制度，落古实三大控制责滩任及安全监督质工作。2、技术保障送为搞好本工程扭建设监理工作缘，我们组建有我针对性监理工就作经验的班子纯（见主要监理菜人员情况表）值，特别是总监析理工程师，既血有扎实的理论顿知识，又有丰艘富的实践经验宇，有很强的组仗织管理协调能确力；其他的监雷理工程师、监夕理员均具有相济应的工程监理吃经验。3、管理保障跑公司建立了一配套科学的工程该管理组织体系诚，规范化、科告学化、标准化怀的工程管理程遍序，工程建设未监理中推行和金发展计算机辅蚊助管理，促使盆行之有效地保歇障了监理工程穿的有序进展。仇在建筑工程监恋理方面已有较那好业绩。4、服务保障途公司始终贯饱彻佩“塌优质服务拓市独场、科学管理兰促发阳展磁”嘉的经营方针，妨坚持现场监执理圾唱“污人到位、心到咏位、服务到成位鹰”它的工作原则。陶公司监理人员提都经过系统的纱理论学习和培粪训，具有较强贫的服务意识，保能够自觉遵守宴职业道德并遵作循国际惯例。东本工程监理项琴目组全体成员鼠将围绕工程建辟设劲目标，提供系怕统化、程序化雅、科学化管理悲服务。同时，紧我方表示服务相时间直到施工错保修期结束和器终身责任制。二、综合说明侍公司创建荡于岭199都7红年蹦1执2锐月，承接工业惧与民用建筑工蹄程的监理，服顽务高效、公正潮、合理。始终瓣遵亏循宋“被守法、诚信、号公正、科泽学乐”清的企业宗旨，澡发萍扬榨“消坚持守法公正议、立志诚信科孤学、推崇优质群服务、创造监码理精炉品扣”类的企业信念，渠在开拓创业，辫稳步提高和全症面发展的各个鹿阶段坚持高起投点、高目标、沫科学化的企业鹿管理原则。复公司业务以绍惯兴市区为主遍蚂及诸暨市、嵊破州市、上虞市航、新昌县、绍者兴县。公司内砌部管理制度健沉全，在现有各染类专业技术人抖员中，其中高聚级工程抗师虑5供名，注册监理险工程庄师马1部8廊名，监理工程鲜师率26海名，监理址员诊3恋6鄙名，预决算编奥审人江员袄4稍名。公司拥有贱良好的检测仪券器、设备、通朝讯和交通工具您。公司具有较逗强的监理技术宴阵容和实际工倚作能回力国:晃1狠、依托监测设撞备的优势修本监理公司已斜拥有一整套质秀量检验、测试饮设备，在工程身建设过程可以卸配合进行检测绒。同时，监理执公司还将在施攻工现场投放一议定数量的常用城仪器，如再经纬仪、水准犁仪、测距仪、病混凝土保护层养测厚仪、混凝航土回弹仪、电嗽脑燥等。在工程建检设过程中可以拜及时进行检测歉，及时反馈质豪量问题，采取硬有效措施，这井对加快工程建休设进度极为有狮利。2、人才优势称本公司现已拥杏有各类专业配扮套齐全的高中减级专业人员，窄他们都是持有城注册监理工程搭师资格证书，乔和经各类监理槐工程师培训班在培训考试合格百证书的工程技衫术和管理人员紫。我公司监理伍人员具有认真砌、负责、踏实储、肯干、一丝仇不苟的工作作邮风。旁3气、威创境“授杯寨”朗工程实绩孝本公司到目前颈为止，公司已展实施的监理的衣项目达丧5圆0征0帝多个，工程总扎造周价与5浆0樱亿元，总监理替面积超过税40抱0馒万㎡。工程质穿量合格卸率揪100竞%韵，沈50梳%哈以上的全过程剖监理项目获市碗优良工程，已辞创野“处钱江碑杯贤”倍3这只杂，抗“坝兰花裕杯场”罗工程奖侵1层5祸只。讽其中茂中国经纺城东次升路改造升级渴二期工程粪荣魂获距200事9灿年嘴“上钱江虚杯狐”糕,舅绍兴市社会福开利院、救生助耍管理站合建工潜程、越商大厦锡工舒程落真荣柜获筒200棉9殊年容“牙兰花肠杯痛”研、润和天惹地码-灶都市水景住妥宅真22很#讨、新昌县经济湾适用房琴Ⅰ类标工程蛾荣按获著200经8示年搭“矮兰花足杯辽”霉。数十个监理猾工程被评为市床优质工程。诞4俯、良好的声誉肢是我们追求的肃目标苦本监理公司在沿绍兴市内具有泳良好的声誉，触给建设单位及境政府主管部门株留下了良好的暗印象，受监项毫目多次荣获优悟良工程奖。这献只是我们的一福个小小的起步高，我们追求的副目标是：通过论我们的努力，躺用自己的劳动潜换取社会和业士主对我们的赞吴誉。贵三、我公司确斩认的监理范围螺及工作任务1、监理范围际施工图范围内忌的所有你内容叙（及场外工程并）全过程监理布。能2烂、监理服务内艺容喉2.属1拥承担施工阶段职监理业务，对巩工程质量、安雾全、进度、投贫资进行监督和坑控制。料2.酬2自审查施工单位罚编制的施工组季织设计，并督漂促、检查其落婶实情况。稀2.非3落签发经设计单含位认可并经业敢主审定同意的馆变更联系单。顷2.珍4州签发工程材料侨、设备质量文造件、审核并签店收施工单位报腥交的施工技术辅文件，对隐蔽砖工程验收、材储料试验、进度兆报表进行复核熊检查，无误后犹签发回施工单刻位，检查督促仪安全工作。镰2磨.欠5捏工程完工后（钳含中间交接）蚕签发由施工单振位提出的竣工块验收报告，并咸参与甲方组织万的竣工验收。少2.误6洒按业主要求定蓬期向业主汇报抽工程实际进度墙与质量情况。决2.柴7瞧审定承包单位臣移交的工程酬技术资料次，建立技术档呀案和竣工图。辩2.永8绩派驻一名办理穿项目建设相关雹手续业务较为市精通的技术人斧员，帮助建设须单位办理相关疯手续。初2.彩9即业主要求的其姓它事项棉四、我公司确抚认的合同主要反条款贩合同标准条件咏采用现行建设码工程委托监理企合同示啊（侮GF-200伸0-020樱2评示范文本）的到《合同条疤件》级。泳我公司承诺：岩若我公司中标努，监理合同中拍应有以下主要尽条款：末（一）、本合野同适用的法规应及监理依据裹1锯、国家和地方抢现行的有关工胜程建设及建设常监理的法律、剑政策、规范及关标准；吼2锅、政府批准的绘建设计划及其触它有关文件；造3宵、监理合同及府业主认可的其冈它监理工作文燥件；但4杆、正式的设计张文件、图纸及座说明；妄5类、依法成立的遮与本工程有关敬的合同或协议上。蔑（二）、违约夜赔偿桶中标单位在责宴任期内因为监蛛理过失的原因取造成损失的，供按以下办法承仔担责任，赔偿帜损仍失钻[取累计赔偿额不扔超过监理报酬卡总数（扣税）裤]傍：聋赔偿鸭金团=或直接经济损已失现×漂中标费率（含考安全监理费，悔并扣除税金）训（三）、监理脚合同总价确定徐监理合同插价犹=潜按标准施工监脾理服务收费额幸×冰（都1河+丑中挤标人投标浮动氏幅度值）。绍标准施工监理振服务收费章额刻=馒施工监理服务仰收费基价却×最专业掌调整系数箭×喊工程复杂程度遥调整系数涛×束高程调整系数怎。得施工监理服务蒜收费基价，套愚用《施工监理询服务收费基价惰表》，其中计尺费额按施工审主计结算价；财专业哀调整系数，加凉权平均定扬为寻1失；工程复杂程新度调整系数遵为进0.8技5陕、高程调整系籍数均圣为打1程。土（四）、监理挠费支付方式煌监理费支付方吉式：基础结构差验收完成支付驾合同价的欣20甲%拌；房屋主体结冷构验收完成支闻付至合同价的灵4奴0航%丘；房壶建救工程表竣工验收合格绝后暖支付至合同价劝的餐70床%网；场外工程竣愤工验收合格唤后喘支付合同价的随8含5闲%治；完成工程审奇计后支付监理迎费结算价填的蛋95哀%渠；余款在施工丈保修期恳满宽2奖年催后锯2膏8谨天内全部付清袭。便（五）、附加三条款栗1辱、本项目一经巾中标，由中标种单位监理，不椒得转包或变相串转包。乱2符、项目总监的目到们率不低于例80%爬，甲方现场代忙表负责每月考蝴核，每在天腊3邀小时以上视为粘到位计算，每厌一次考核到位姑率低于行80%纯将扣除合同总果价的册1旅0%然作为惩罚，连撇续三次考核到浴位率不到寇80%楼的，甲方将更闸换监理单位并离有权要求提出膛赔偿。皱3跨、因监理人员恳脱岗，每发现锈一次扣狭200凯元。如出现质损量问题（包括馆人员不到位、筑缺岗、资料缺兆损、不同步、苗检查验收时对鹿施工方的错误利未发现而签收宜等）业主单位拿组织检查，发搜现一次扣监理春费银500蹈元，质监能报扩一次扣监理费糟2000让元。发生重大纱质量、安全事世故按有关规定代处理外，另扣筛监理费贵2-5况万元。货4俩、现场办公设吃施由招标方委拖托施工单位提坐供、其余设备样购置及相关费闹用自理。食5凤、室在合同执行期厅间项目总监原曲则上不允许更陆换，如确需更庆换的，新项目妈总监的资历不从低于招标文件区所规定的要求娃并需通过招标丸方的审核同意驼后方可更换。闷6阿、中标的监理奴单位要按照投悬标时提交的本美工程的监理大塞纲结合截施工单位经批片准的施工组织羞设计完善并上腐报本工程的监宫理实施细则。肠7娃、监理单位在敌施工过程中要巩严格实行质量阿、安全、进度闭及投资四控制里。监理单位要戴配备数码相机呜等摄影器材，迎工程正式开工沟后，每天必须饰有现场关键用偷材、关键施工恰部位或隐蔽工栗程的照片或影星像资料，每周经上报业主现场放代表一次。泳8芽、施工过程中嫩要严格对照施战工图及施工招仪投标时的工程乖量清单，做好俱工程量的核对返、确认及工程咬款的上报工作扮。旋9厘、经评审的施著工组织设计、绑专项施工方案秃及监理实施细董则是工程管理财的纲领性文件衰，施工过程中姑是否如实实施款（尤其是施工辱组织设计及专脸项施工方案）租，要有详细的胳记录；在施工肝过程中遇特殊累情况，拖以上设计及细剧则有变更要及融时提交变更方呆案报批。监1扛0乳、工程中要严巧格控制工程变葵更联系单的上女报，明确审批舒程序，无论是粮设计变更还是贯施工变更都必颠须要监理签证究，并注明明确雁的监理意见。缎1悲1逃、要实时做好德监理资料的编签制，实时检查狠监督施工单位娱施工资料的编摘制工作，并在洋周工作计划及案总结中说明。莫要有专门的工际程安全管理工仅作台账，竣工避资料归档时要香单列一卷。精1会2竖、要注意清理码施工单位对施神工监理报告中骗的问题整改及别回复，督促施像工单位对质监陕单位、建设单医位等有关人员于发现问题的及震时整改及回复臭，无法整改的缸要有施工单位蚂出具报告，经辜监理审核（要洗有明确的监理奶意见）遍后报有关部门广备案。膊1千3泊、工程完工后冻，监理单位要刊严格审核施工费单位上报的完朱整的施工工程煎量清单文件，桑变更的部份要昨作出明确的标运志，并说明原消因。逐1撇4男、工程竣工验蔑收后施工单位顶上报的工程结纯算资料审核，鹰是监理单位对扁工程投资控制态的最后一个环陕节。监理单位膀必须对施工单爹位上报的结算疾资料提出明确珍的审核意见：制重点审查施工赔资料及竣工资异料是否准确、摊齐全，隐蔽工述程记录是否真科实反映施工情宫况，工程是否颜严格按批准的然施工组织设计宵及专项方案施烦工。结算报告辰之工程量清单矿项目是否与招张投标文件及实仪际施工项目相呢一致，工程量寸数据是否与施幼工实际相符等卧，并填好建设魂工程结算资料题审核表并做好寨施工资料同实丈际现场施工方嘴式相符的承诺头函。丝第二部宏分豪勿过投标人法人《种授权委托书》茎授权委托书旨附件二布偿思本授权委托声继明：我日马琴芳汤（姓名）系升绍兴市建工咨扣询监理有限公糖司兰（投标单位）设的法定代表人掏，现授权委托殿绍兴市建工咨稳询监理有限公怀司凯（单位名称）仓的侄谢华凤模（姓名）为我性的授权代理人廊，身份证号码榴。以本公司的中名义参加纱绍兴市城北新诱城建设投资有己限公司耻(宅招标单位名犁称拒)迹的捐镜湖新区湖东羽公寓安置房葛工程吵的监理投标活唇动。代理人在饺开标、评标、碰合同谈判过程纷中所签署的一还切文件和处理腥与已之有关的叙一切事务，我悦均予以承认。枪授权委托人无从转委权。特此成委托。裁授权委托人：淹性即别酬：埋系女旺蒸年宜龄这：灭42狐单位：回绍兴市建工咨逐询监理有限公极司宝所部度门鄙：拘办公局室回奥职滴务拘：贵主任致投标单位：（裤盖法人章）抹绍兴市建工咨道询监理有限公雹司激灵法定代表人：耽（签字或盖章牧）抬日期：二奴○胸一捏○驾年聪五月十八堤日绞镜湖新区到湖东公寓安置丽房黑工程监理大纲蒙绍兴市建工咨匆询监理有限公赖司乏二家0蝶一炼0役年五惊月十诚八抬日晨第一补章僻崖鲁工程概况冲建设单位：绍滚兴市避城北新城建设日投资有限公司观工程名称：风镜湖新区湖东离公寓安置房工液程记助建设地点：嚼镜湖新区秤解放北路乌与沫32县9宿国道交叉口以愚南鬼工程投资：约川10筹0前00逗万元疲第二健章富若仔监理范围、目滔标和内容一、监理范围启施工图范围内泳所有林内容铅（及场外工偷程扫偏）全过程监理二、监理目标荣工期目标：旨36柜5番日历天。柏质量目标：合式格。圾工程造价：约天10魔0袄0共0剩万元。三、监理内容测3梢.沸1珍承担施工阶段托监理业务，对晋工程质量、安风全、进度、投月资进行监督和辟控制。旧3苦.于2扩审查施工单位肝编制的施工组隔织设计，并督鹅促、检查其落田实情况。窄3辈.蛋3瓣签发经设计单璃位认可并经业当主审定同意的朱变更联系单。杂3监.冠4恳签发工程材料夏、设备质量文第件、审核并签符收施工单位报驱交的施工技术乎文件，对隐蔽果工程验收、材佩料试验、进度如报表进行复核限检查，无误后沿签发回施工单匠位，检查督促节安全工作。品3相.瓣5羊工程完工后（披含中间交接）前签发由施工单着位提出的竣工维验收报告，并笛参与甲方组织锹的竣工验收。体3因.机6召按业主要求定携期向业主汇报备工程实际进度月与质量情况。够3休.竿7鞠审定承包单位区移交的工程技穗术资料，建立狡技术档案和竣周工图。霞3融.盈8派派驻一名办理宽项目建设相关沸手续业务较为泊精通的技术人姻员，帮助建设恰单位办理相关笛手续。淋3页.凤9壤业主要求其它应事项。招第三您章燕性醉监理依据赛1当、造国家或当地政瓦府有关工程建弃设和建设监理英的政策、法规栽、规定及建设索主管部门批准那的建设规划和连施工用地文件僻。久《中华人唉民共和国建筑抗法》胸《中华人民共裂和国合同法》税舒《建筑工程质今量管理条例》哥锯《建设工程安滋全生产管理条饼例》肉《浙江省建设缘工程监理管理朴条例》告《工程建设监寿理规定》笑《绍兴市区建中筑工程项目监堤理管理条例》焰《绍兴市区工散程建设监理实之施细则》奔《绍兴市区工趴程建设监理办搭法（试行）》欣《房屋建筑工归程施工旁站监窜理管理办法（潮试行）》从2善、建设单位和撑监理单位签订泉的监理合同。抵3暴、建设单位和势施工、设计、仆材料、设备供备应单位签订的巴合同。易4亚、经审查的设等计文件、勘测源报告及有关技锹术资料、说明蛮。场5定、经审批的本族工程项目概（巧预）算。杯6围、国家及本地搅现行的建筑安垫装工程质量评算定标准、施工炮验收规范、当换地建筑安装工近程施工技术资不料管理规定。腥7门、本地现行的括概（预）算定潜额、取费标准渗及有关建设管窄理规定、办法垫。续本工程适用的悲施工验收规范田、质量检验评为定标准一览表瞒序号肢标准编号详标准名称四1誉GB5020镰2-2002恶建筑地基基础浸工程施工质量鹰验收规范种2洋GB5020羞8-2002扮屋地下防水工嗽程质量验收规绘范志3伪GB5020征3-2002钻砌体工程施工泪质量验收规范良4研GB5020大4-2002渡混凝土结构工赴程施工质量验廊收规范帐5势GB5020妇9-2002揭建筑地面工程醋施工质量验收毙规范啦6勿GB5020钻7-2002勤屋面工程质量率验收规范导7瞧GB5030饰0-2001斩建筑工程施工挖质量验收统一员标准抽8纱GB5021粘0-2001瓦建筑装饰工程栗质量验收规范日9毕GB5024作2-2002异建筑给排水及贿采暖工程施工蝇质量验收规范篮10舞GB5030蔬3-2002乓建筑电气工程料施工质量验收据规范涛11范GB5024掌3-2002跪通风与空调工宫程施工质量验瞧收规范道12钓GB5031品0鄙－瞒2001裁电梯工程施工问质量验收规范录13师GB5033涨9絮－典2003在智能建筑工程蹲质量验收规范吨14标JGJ5刊9似－投99仿建筑施工安全尤检查标准狭15爷JGJ8答8包－狼92柜龙门架及井架更物料提升机安屋全技术规程柄16罗JGJ79-边91蚁建筑施工高处概作业安全技术敬规范席17娇GB5019价4-93岂建筑工地施工嘱现场供用电安意全规范米16椅JGJ13灾0权－愉2001截建筑施工扣件饶式钢管脚手架营安全技术规程们第四雄章铲筋敲现场监理组织向机构习一、项目监理蛾机构组织形式标踩且根据本工程建容设地点集中、脉施工单位为一糠家的特点，为遇对本工程进行倡有效的监理，秘我公司准备在寺工程现场设立层总监负责制为委基础的两“齿镜湖新区湖东瞒公寓安置房承工程项目监理杆部床”式，其组织结构疾图如下：总监理工程师励总监办、信遗息管理组织协调投资控制合同管理质量控制进度控制安全控制投资控制合同管理质量控制进度控制安全控制浸二播、项目戴监理机构人员阿配备计划线施工阶段翁桩基含基础洁主体怨装饰甜场外拍备注顶监理工程师裁2被3孙3恋3浓2另不包括总监慎监理员麻9证8凯8再8流6句三、各级监理稼人员基本职责粒1概、总监理工程草师葡1.1他之以工程建设监抵理公司在工程练项目的代表身全份，与业主、赤承包人及政府铃监督机关和有谎关单位协调沟捞通有关方面问湾题；妖1.2翠秆确定工程项目此组织和监理组庄织系统，制定躺监理工作方针逮和基本工作流疫程；傅1.闸3抗选择确定监理隶各部门负责人匠员，并决定他崖们的任务和职风能分工；盆1.惠4我对监理人员的鹰工作进行督导博，并根据工程灿实施变化进行补人员调配；搂1.兴5碍主持编写工程今项目建设监理沙规划，并全面结组织实施；丰1.帜6翠在有分包单位屠的情况下，审杜查并确认分包雨单位；舌1.破7饼主持建立工程揭监理信息系统丰，全面负责监垦理信息沟通工偿作；翻1.愉8开在规定时间内娇及时对工程实曲施的有关工作鄙做出决策。如券计划审批、工形程变更、协助活事故处理、合曲同争议、参与盛工程索赔、审匹定实施方案、筒预防意外风险吓建议等；瞎1.街9艘审核并签署法众定的工程开工决令、停工令、系复工令、付款协证明、审核竣桑工资料、监理异文件和报告等广；奖1.1岛0坐定期及不定期掉巡视工地现场妇，及时发现和孔提出问题并进设行处理；烂1.1械1唐按规定时间向包业主提交工程卷报告和例外报钉告；供1.1澡2英定期和不定期溜向本公司报告索监理情况；送1.1裳3戏分阶段组织监叫理人员进行工省作总结。肾2啦、专业监理工犬程师：妄2.霞1泥负责制定本专还业监理实施细疼则，经总监批奇准组织实施；存2.送2茎对所负责的控四制目标进行规食划，建立实施轧控制的目标划瓣分系统；肾2.率3俯制定控制工作迟流程，确定方胶法和手段，制紧定控制措施；跑2.好4撕协商确定各部苏门之间协商程代序，为组织一被体化主动开展押工作；杂2.活5删定期提交本目密标控制例行报痕告和例外报告秋；覆2.己6蛾及时、准确地馒做好本部门的蔑信息管理工作衡；励2.枯7魔审定有关的承筒包方提交的计叶划、设计、方胡案、申请、证聋明、单据、变柳更、资料、报孕告等；沿2.告8探检查有关的工肿程情况，掌握能工程现状，及确时发现和与自尾身水平相符的滚预测工程问题枯，并采取措施愚妥善处理；拥2.低9基组织、指导、池检查和监督本扶部门监理员的评工作；意2.1徒0胸及时检查、了弟解和发现承包窑方的组织、技调术、经济和合抛同方面的问题既，并向总监报价告，以便研究姥对策，解决问李题；亩2.健1给1渔及时发现并处播理可能发生或房已经发生的工个程质量问扰题倦;棋2.得1览2难参与有关的分芳部（分项）工夏程、单位工程贷、单项工程等深分期交工工程餐的检查和验收填；慌2.伯1絮3压参与或组织有毒关工程会议并揪做好会前准备膜；塔2.棒1自4屑协调、处理本债部门管理范围匙内，各承包方约之间的有关工飞程方面的矛盾嫁；锋2.1伶5省提供和搜集有鞠关的索赔资料扒，并把索赔和爹防索赔当作本残部门份内工作斩来抓，积极配覆合合同管理部园门做好索赔的映有关工作；扫2.1检6登检查、督促并艳认真做好工程闷监理日志、监镰理月报、建立覆本部门靠监理资料管理扇制度；记2.1伟7仿定期做好本部甲门监理工作总并结。房3穿、现场监理员慨：祸3.然1符负责检查、检框测并确认材料改、设备、成品丽和半成品的质捡量；样3.窄2荡检查承包单位匙投入工程项目改的人力、材料现、施工机械投侄入和运行情况虾，并做好检查组记录；拒3.不3聪负责工程计量杂并签署原始凭故证；游3.电4变检查是否按设框计图、按工艺烫标准施工、按览进度计划施工鲁，并对发生的勾问题随时予以询解决纠正；泻3.涝5央检查确认工序颂质量，进行验歼收并签署；存3.蕉6报实施跟踪检查黎，及时发现问杨题及时报告；凑3.隶7京做好填报工程浊原始记录和工讲程监理日志工锁作骆。医挨四、监理工作诞程序勾抓1基、确定项目总页监理工程师，旁成立项目监理到组织，本公司咏将在签订监理助合队同奴1虹0关天内将项目监迁理机构的组成纤形式，人员构奖成及对监理工腹程师的任命书漫面通知建设单匙位。秘酒2雅、进一步熟悉答情况，收集有志关资料，以作严为开展建设监爹理依据，需要姐建设单位提供仅的资料有：肆2.求1轧规划部门许可牢建筑施工红线想范围。改2.在2很工程地质勘察默报告。挖2.捕3旋设计图纸。奶2.响4风施工承包合同告。扰2.跟5腿招标答疑纪要遥。冰2.属6户经建设单位批仿准的预算书。飘蹦3职、编制工程项季目的监理规划强肿饰监理规划将在馋签订委托监理牛合同及收到设汗计文件后开始拥编制，完成后宫经本公司总工娃程师审核批准领，并在召开第卡一次工地会议移前报送建设单映位。烛飘4温、制定各专业独监理实施细则感监理实施细则滤将分土建、水挪电两专业，在锁收到施工单位茧施工组织设计项，按桩基、基慕础、主体、装赚饰、场外、环茅境阶段，在相台应工程施工前早编制完成，经欣总监理工程师雄批准，报建设贼单位后实施。哥5悦、参加第一次姥工地例会，下缴达工程开工令伙。象6甜、根据制定的新监理细则，规谣范化地开展监宾理工作。浩牧7怎、参加工程项俭目中间结构、示竣工预验收，平签署工程建设诉监理意见。总8痰、参与工程竣志工验收。锈9透、向业主提交源工程建设监理款档案资料。朱10所、审查工程竣昂工结算文件。代11边、监理工作总等结铲桩基、基础、锄主体、装饰、完场外工程完工吨后，监理将向填业主提交阶段宏性监理工作总炕结；在工程全严部完工后，监箱理将向建设单轨位提交工程项望目监理工作总亮结。缎12涛、工程保修阶卡段监理工作。肚第五章工仇程质量控制可一、工程质量屈控制的目标及弦分解架1档、工程质量目蛙标：合格。近2包、工程质量目佳标分解弄本工程质迟量目标按分部梁工程分解如下刮表敌序号修分众部敌巴工程置执行标准规程凝质量弱目标追1锐地基与基础内工界屯程岂《建筑桩技术返规范》渣（隔JGJ94-羡9障4势）冬《建筑地基基秘础工程施工质抱量验收规范》戚（愈GB5020昏2-200玩2乓）供《地下防水工尾程质量验收规蓬范》绞（视GB5020霸8-200剂2歉）膛《建筑工程施御工质量验收统烟一标准》鹿（桨GB5030切0-200冬1卫）衰合格偷2监主体工程顺《建筑工程施糕工质量验收统外一标准》研（鼠GB5030龙0-200产1找）商《混凝土工程错施工质量验收佛规范》负（是GB5020盘4-200谈2译）筐《砌体工程施洽工质量验收规专范》庄（蔑GB5022称03-200智2穴）梁合格蛛3留装饰工程券《建筑工程质脱量验收统一标辩准》告（孤GB5030重0-200胖1宜）土《建筑地面工岩程质量验收规档范》拖（恒GB5020狡9-200楚2磁）移《建筑装饰工聚程质量验收规摇范》和（蓄GB5021颂0-200评1常）伟合格井4铺屋面工程艳《建筑工程质殃量验收统一标宰准》邪（住GB5030益0-200守1该）概《屋面工程质拼量验收规范》香（战GB5020里7-200铸2糠）箭合格跳5顿给水排水肠工程赛《给水、排水扛工程施工质量度验收规范》湖（井GB5024傅2-200范2灾）位合格络6致电气工程眠《建筑电气工犹程质量验收规扰范》劲（多GB5030极3-200邻2辜）供合格跪7搬建筑智能牛《建筑与建筑韵群综合布线系逃统工程验收规怕范》匠（蛮GB/T50柿312-20奸0版0习）淘《智能建筑设筋计标准》杀（峰GB/T50眨314-20猜0舅0动）叉合格船8买场外工程专《市政工程质变量检验评定标土准》勒（酒CJJ1邪-拣9束0默）言合格扭9夜绿化工程霜《城市绿化工萄程施工及验收侄规范》（腊CJJ/T8挺2奉-96持）前合格牙二、施工质量胜控制系统坛1息、工程质量控落制的原则喂1.卡1四坚持质量第一肚，确保汁工程项目合同熔约定的质量目绒标。禽1.2文坚持以人为控盘制核心，以工恩作质量保证工膨程质量。旗1.3宏坚持以预控为仍主，做好质量胁的事前控制、猎事中控制，同司时严格对工序表质量、中间产镇品质量的检查膛。扁1.4中坚持质量标准艘，以数据为依献据，以质量标提准为尺度进行问检查。垮1.5故对施工质量的瘦重点、难点、期用户投诉多的椒质量通病，采升用预控措施重孩点防范。舟2讨、施工质量控忧制系统魔施工质量控制爆按事前、事中板、事后形成如丢下系统：炉括公烛质霉量控制系统组贼织英商施旁工准备质量控葱制质匆量保证体系、霜施工管理人员殖资质审查浊勾努助原合材料、半成品依及构配件质量言控制刮动增循施演工机械设备质员量控制公事前控制勾换缩施工扶方案、计划、谈方法、检验方送法审查音策刑克工取程技术环境监灾督检查厌下熊盏屠现场管理环境脑监督检查登施锻滴慕新仿技术、新工艺考、新材料审查阵把关虚工有谁惧测砍量标桩审核检灶查动阶罪图龙纸会审及技术膊交底夏段红审先查开工申请、欺把好开工关质线量氏团撤气工序质量控著制牌控壤堆施工过程质量散控制录工序交接检惑查犹制敢中帖间产品质量控邮制赚隐蔽工程质变傅验收象事中控制叉容冠设桃计变更与图纸堤修改的审查签检验批、分项衫、分部工程质匆量验收裂辉脊寄挖实测实量攻由竣胞工质量验收宪喂验收文件审核榆事后控书制工重程质量评定遥提竣工检验抹屑工扑程质量文件审职核与建档与三、施工质量毁控制方法俊1凯、审核有关技亮术文件、报告童或报表祖1.狸1勿审查进入施工弟现场分包单位竿资汉质腊,趴控制分包质量而；麦1.腾2邪检查核实与控剥制施工准备工枕作质量；袖1.叛3乳审批施工方赢案团,自施工组织设计宝，控制施工质岛量有可靠的技己术措施保障；罩1.测4辜审验进场原材骤料、构配件质贵量证明文件，慈确保有可靠的辟物质基础偷1.垃5流审核施工单位怀提交的反映质角量动态的统计更资料管理图表候；请1.夏6敌审核施工单位改提交的有关工面序质量的检验冲记录，试验报既告，交接检查设自检，隐蔽工盒程检查，检验蕉批、分项、分估部工程质量检偿查报告、资料敲、确保和控制逗施工过程质量炕；程1.氧7动审批设计变更依，确保设计及委施工图质量；被1.处8岔审批有关质量评事故处理报告刃确保质量缺陷戒或事故处理质酷量；菜1.院9哨审核与签署现碰场有关质量技奏术签证、文件您；恐2丸、现场监督与架检查熊2.恐1扬开工前检查施肝工准备工作质坝量；众2.煤2酬工序施工中跟蝶踪、监督、检怀查、控制，工蜻序施工过程中蚁人员施工机械前设备、材料、迟施工方法及施转工环境是否处铲于良好状态；下2.闲3伐对于重要和对甚于工程质量有座重大影响的工赶序，隐蔽工程迅在现场进行施幅工过程的旁站饼、监督与控制父；颤2.讨4迁工序产品的检叹查耽,计工序交接检查乘及隐蔽工程检誓查，在监理人逝员确认质量后堆才能允许进入隐下一道工序；纪2.雾5切复工前的检查冰2.胜6终检验燕批捎/绿分迫项庄/悲分部工程完成堤后应经监理人悠员验收后，签禁署验收记录；演2.证7毅对施工难度大舒或容易产生质莫量通病的施工巾对象，监理人焦员应现场跟踪谋；脚3袜、现场质量检瞎验患对现场所用原龄材料、半成品圈、工序过程或碑工程产品质量零进行检验的方笑法有：汪3.挽1目目测法：采骑用忌“经看炉”尘、银“汤摸盯”障、避“悔敲零”摸、茅“桌照料”么等手段对表面多进行观感质量辈检查验收。超3.救2服量测法：利用鞠测工具，采仿用圈“迁靠哪、乓“洪吊竿”兵、交“楚量痰”袍、纺“赚套朱”镰等手段进行测异量，其结果与呜质量标准进行裹对比，判断质盖量是否符合质历量要求。连3.恳3鹿试验法：对原笨材料取样复试蒙、施工过程中成钢筋焊接、砌欧筑砂浆、混凝符土等按规定见卵证取样送有资团质试验室进行叙理化试验；对百成品如混凝土辈采用回弹、场樱外排水管道采耕用闭水试验等绍无损测试或检坛验以判断其质株量是否符合要霉求。幸四、施工质量软监督控制手段亩1吓、谨旁站监督：以墙下为我公司编简制旁站监理方洗案感1.1舞旁站依据符1惭.1.1拜建设工程有关凳法律、法规：泡主要有《建设县工程质量管理哪条例》、《房李屋建筑工程施齿工旁站监理管介理办法（试行老）》。茄1.1.灵2个技术标准规范究规程：主要有柿《建设工程监豆理规范》仍（茂GB5031稻9-200站0唯）、《建筑工猾程施工质量验仍收统一标准》舅（观GB5030凑0-200梅1零）、《屋面工胸程质量验收规膏范》茅（禾GB5020基7-200揉2蓬）、《建筑地党面工程施工质邮量验收规范》养（蜡GB5020围9-200搁2茶）、《砌体工粮程施工质量验想收规范》响（蜘GB5020立3-200采2邻）、《建筑地碰基基础工程施陷工质量验收规衫范》洁（改GB5020聋2-200询2政）、《混凝土转结构工程验收吗规范》玩（姓GB5020躁4-200初2欧）、《钢结构筐工程施工验收傲规范》坊（民GB5020娘5-200够1闪）。备1.1.问3声合同：本工程属的委托监理合草同，程施工合横同。偏1.1.委4基设计文件：本券工程的地质勘辰察资料，经批兽准设计文件（央图纸设计说明赵，设计指定标称准图集、设计稳交底会议纪要绘、设计变更文谣件，经设计确主认的工程变更般文件等）汽1.1.西5清施工及监理文术件：本工程的惩施工组织设计桌和监理规划。及1.2哗旁站监理的范破围和内容课旁站监理范随围宵旁站监理的内垒容乳桩基工程须桩位放线常打桩控制匙管桩焊接反桩基检测酒1年、是否按照批虏准的设计文件摆及组织设计组柳织施工。塑2绳、施工操作技纪术水平、操作摇条件是否满足岛施工工艺要求焦，施工操作过础程、检验批质炭量是否符合技争术标准、规范糖、规程的要求已。火3赴、是否使用合欧格的材料、构份配件和设备，优各种材料用量忧是否符合要求牲。馅4原、施工单位有岭关现场管理人溉员、质检人员析、特种作业人挖员是否持证上异岗、是否在岗中。届5杠、施工机械是钻否有检测报告玻，能否满足施笋工进度要求。砌6词、施工环境是确否对工程质量时产生不利影响睬。冠7坝、施工过程是酱否存在质量和替安全隐患。对喊施工过程中出砖现的较大质量滩问题或质量隐岗患，旁站人员杀采用各种手段饥予以记录，发腰出指令要求整烤改或停工。子8袭、文明施工是室否符合要求。级9蝶、各种特殊情拢况处境是否符蜓合要求。域基础工程光土方开挖筐混凝土浇灌酱防水层施工蒸土方回填羽主体结构愧模板安装吵混凝土施工器混凝土养护枕模板拆除扎墙体砌筑员屋面工程追找平层施工想卷材防水层聋施工爽刚性防水层险施工题细部施工碗装饰工程慧涂料施工袄楼地面施工歇门窗安装晓隐蔽工程的隐升蔽过程左全过程跟踪监将督，另详，见袭隐蔽旁站计划静建筑材料的见塑证取样姻全过程跟踪监息督，另详，见走旁站计划值新技术、新工桐艺、新材料新弟设备实验过程溉全过程跟踪监抽督毅监理合同规定步的其他旁站的嚼部位和工序宝从其规定钩定位放线、沉浮降观测粗旁站监理人员柳独立测量盏1.3划旁站监理程序监理制定旁站方案监理制定旁站方案监理书面通知施工单位需要旁站的范围、内容监理书面通知施工单位需要旁站的范围、内容旁站内容开始前旁站内容开始前24h施工单位通知监理项目部根据旁站方案指定人员实施旁站监理根据旁站方案指定人员实施旁站监理施工质检人员与旁站监理人员签署旁站监理记录施工质检人员与旁站监理人员签署旁站监理记录敢1.4鱼旁站监理人员款及职责或4.1贸旁站监理的人畜员：总监理工惠程师、专业监骂理工程师、监念理员。身4.妇2棕旁站监理人员挨的职责耻4效.2.唉1引检查施工企业灌现场质检人员改上岗，特殊工吨种人员持证上度岗以及施工机太械，建筑材料棕准备情况。代4.2.光2喂在现场跟班监慈督关键部位。瓜关键工序的施闪工招待施工方所案以及工程建再设强制性标准族情况。劣4.2.牙3壮检查现场建筑隆材料、建筑构茫配件，设备的伶质量检验报告辅等，并可在现探场监督施工企块业进行检验或任者委托具有资攀格的第三方进眯行复验。奋4.2.揭4汇做好旁站监理蝴记录和监理日锐记，保存旁站候监理原始资料筐。叮1.5么施工现场质量衣检查记录肚施工单位按《便建筑工程施工检质量验收统一经标准》恼（笋GB5030陡0-200推1主）要求进行检钉查验收报监理刃公司（部），等总监理工程师扬进检查，并做德出检查结论。焰1.6铸隐蔽工程旁站舱监理计划畜序号排隐蔽工程旁站甜监理裤旁站监理人员于1耐桩基施工隙监理员草2汉土方开挖、回锋填家亡、地基验槽访专业、总监理扰工程师态3臣垫层砼翠监理员画4绩基础砼浇注爬监理旷员需艘削专业监理工程第师槐5怒基础墙体砌恶监理肺员腿炮滚专业监理工程犁师蒙6订墙体砌筑惹监理惊员缝火兔专业监理工程帽师汇7赚墙柱混凝土浇狂灌愤监理粮员铸舰抄专业监理工程稍师显8环梁板模板安装毒监理暑员描邻清专业监理工程猪师砌9墙梁板混凝土浇轨灌差监理录员揭峡昼专业监理工程有师虏10成梁板模板拆除赛监理个员驻躲粗专业监理工程窃师垂11耀屋面找平层施萍工未监理街员寇还伪专业监理工程奏师计12涌卷材防水层施挨工础监理题员乞货础专业监理工程富师博13畜刚性防水层施遍工狂监理菊员胁舌确专业监理工程姨师袍14虏细部施工滩监理幅员您锤核专业监理工程句师赢15跌外墙涂料施工罚监理环员休溪层专业监理工程士师驾16许楼地面施工厨监理洽员绸绳教专业监理工程款师词17读门窗安装凶监理裕员群筛诉专业监理工程合师迟1.7误建筑材料见证片及功能性检验祝旁站监理计划眨序号遵内容另见证人员鸦1额安削全桶性滴检牛验醉普坛32.肥5勒级水泥牢监理员雹2僻￠忠6世～取￠掀10舱监理员山3赤Φ没1驳2傍～谨Φ独25剑专业监理工程眉师丘4史石子踢专业监理工程踩师痛5瘦水泥多孔砖左监理员嫂6亭砂浆、砼试块段专业监理工程墨师就7益钢筋焊接试件凭专业监理工程厉师势8渡外墙涂料喇专业监理工程上师贱9遵防水材料神专业监理工程混师罪10隶金属门窗相专业监理工程耍师闭1烟功悦能问性品检朋验洞屋面淋水试验附专业、总监理晃工程师我2耐卫生间蓄水试躁验秤专业、总监理熄工程师哈3郑建筑物垂直度娃、标高背、全高测量呢专业、总监理跑工程师挂4炮窗功能检测畏专业、总监理科工程师忘5打建筑物沉降观肃测奋监理员、专业恰监理工程师铅1.8姐旁站监理记录秒旁站监理记录给是监理工程师弄或者总监理工喜程师依法行使延有关签字权的挖重要依据。对调于需要旁站监泽理的关键部位冈，关键工序施车工，凡没有实躬施旁站监理或业者没有旁站监德理记录的监理柄工程师或者总亚监理工程师不燥得在相应文件吓上签字。在工捆程竣工验收后狡，监理企业将箩旁站监理记录贯存档备查。2、测量蛙本工程监理过演程中将加强几尿何尺寸监督测茄量，重点是建恒筑物定位、轴圾线标高、及楼台层梁板支模时患的底面标高。棒2.1殃公司配备的测划量仪器如下：日经纬仪、水准庭仪、测距仪、竿靠尺、钢圈尺裤，测量监理人敌员在充分了解猾工程定位等测悟量原始资料的宅基础上，根据萌建设单位提供筑的测量平面控冈制点，用电子朋经纬仪加红外鹅测距仪组合成彩全丈仪，根据台各个场地的具碌体情况，采用乎导线法或极坐葛标法对施工单锤位在现场布置鸟的内部加密控伙制点、主要的饰轴线交点及龙翅门桩进行复核连；使用高精度歇水准仪及尺（倒或经检定合格削的水准尺），田依据建设单位卸提供的高程控络制点对施工单恢位加密的高程炼控制点及建（淹构）筑物瓜的质±0.000度0洋点进行复测。吹2.2侮现场的施工监歼理人员，根据泻已通过复核验厉收的平面控制料点、龙门桩、杠轴线，复核施狼工单位的桩位眯、柱位和次要逝的轴线。脚2.3秋各结构、部位国的标高，依据灶建设单位提供浩的高程控制点券或已通过测量冤科验收的高程据控制点，用水黄准仪配合水准体尺或经检定合盛格的钢尺，每欺层施工前由测缠量监理人员进渐行复测、验收君。即2.4睬测量计划业测量项恒目活监理内容工作帖现场复核验收胃测量腥仪器散建筑物、坐标蓝平面控制网、阴高程控制网蒙读图、了解平宫面、高程控制愉网建立意图、世掌握控制点位节基本数据。现眨场踏勘，了解边控制点位特征垮、标高位置及弓保护状况乔分别与建设单海位办理控制点习位书面交接手汇续。确认现场舰点位监督施工波单位进行测量吓复测和保护点军位。监理进行罚测量复核，签暗署意见。闯经纬仪溪水准仪巴钢尺攀建筑物、构筑顶物测量定位灶进行内业计算得，掌握建筑构栏筑物外围测量兰数据。审批施砌工单位测量定庄位方案，分析趋、复算施工单乱位测量数据承检查施工单位栏现场测量工作摩。专业监理工邮程师进行测量固复核和签署意茫见。督促施工般单位保护测量检点位病经纬仪兽水准仪丢施工放一：建火构筑物控制轴论线、控制标致络高体审阅施工测量墙放线报验资料祥，合格后转现饰场复核。寺检查施工单位幼现场测量工作蝶。专业监理工路程师进行测量能复核和签署意币见。督促施工辰单位保护测点柏定位抓经纬仪陆水准仪亲施工放样二：俩桩位、基础、她柱梁、构件安网装、附属构筑闹物安装、设备持安装等轴线（侨中心线）、标酱高（基准点）方查验施工测量蒜报验资料，合役格证后转现场镇复核。察检查施工现场过测量，专业监保理工程师进场伏测量复核和签祖署意见，合格凑后转下道工序寻施工市经纬仪凭水准仪士施工过程测量属控制：模板工姨程、砖砌工程狡、安装等施工呈在监理日记中炭记录住监理人员在巡洞视、旁站过程伟中随时检查施惜工时发生的测芒量偏差，向施坚工管理人员提便出纠正，必要悼时发书面整改乡通知任必要时用测量际仪器3、指令文件蜡监理人员在监素理过程中和承墨包商的工作往学来，必须以文森字为准，监理去人中在现场发旋出口头指令后列，应纷在钞1距2喷小时内监理人挪员下达书面指神令进行确认。听监理的书面指庙令有二类配：昂A可类：施工单位渔向监理申报；比B口类：监理单位益向施工单位发陕出指令。夹为了保证工程斩质量，出现下完列情况之一者爸，经报告业主矛后，指令施工痛单位立即停工竹整改。适（逐1鞠）握未经检验即进斯行下道工序作剑业者；盟（来2光）亿工程质量下降陈经指出后，采污取有效改正措昼施，或采取了陶一定的措施，姥两效果不好，孝继续作业者；悟（屠3均）器擅自采用未经后认可或批准的梢材料；叼（申4背）筹擅自变更设计仗图纸的要求；篮（瞎5酷）擅自将工程蛾转包；开（娱6什）出擅自让未经同公意的分包单位灵进行作业者；严（村7府）并没有可靠的质磁量保证措施贸街然施工，已出韵现质量下降征斜兆者；敬4勇、规定质量监浮控工作程序权为规范监理、规施工人员行为攻，制订了双方届必须遵守的质暴量监控工作程榴序准4.1枣材泪料狠/哀构配腰件掏/缎设备的质量控爸制程序材料、构配件、设备进场材料、构配件、设备进场不合承包单位“承包单位“原材料”/构配件/设备质量审验单另秀躲都偿选审查准用证、出厂合格证见证取样、进行复试审查准用证、出厂合格证见证取样、进行复试检查材料、设备的型号监理工程师审核同意承包单位使用同意承包单位使用素4.2汁工序交接检查满监理程序壁坚持上道工序绪不经检查验收浊不准进行下道艘工序的原则。篇上道工序完成忍后，先由施工姜单位进行自检筒、专职检，认浸为合格后再通鹊知现场监理工低程师到现场会捆同检验，检验尾合格后签署认迁可后方可进行犹下道工序。其颠工作流程如下摸图所示：工序交接完毕工序交接完毕工序施工完毕返修返修施工单位自检、专职检、初检采弄厌燥农猫酸N施工单位自检、专职检、初检通知现场监理工程师悦验诵挨泽Y通知现场监理工程师会同现场检查送试验室检验会同现场检查送试验室检验合格茶闪叔能害净事N合格签署质量合格意见童根稍普价撕Y签署质量合格意见进行下道工序进行下道工序包4.3穗匙隐蔽工程核验李申报程序桃隐蔽工程完工扎后，先由施工斜单位自检、专渠职检，初验合腰格后填报《核款验申报单》报您现场监理工程热师检查验收，截未经现场监理合工程师检查验杰收不得隐蔽，嫌只有经监理验答收合格后，才江进行电脑输入弱通知质监站进径行核验。隐蔽工程完工、承包商自检合格隐蔽工程完工、承包商自检合格整填写“填写“核验申报表”附完整的质量自检资料及隐蔽工程验收单现场监理人员收到“现场监理人员收到“核验申报表”后立即予以复验不合格签认“核验申报表签认“核验申报表”和“隐蔽工程验收单”同时上报公司，电脑输入上报质监察院总站镜湖新区分站改质监站在规定的时间内到场核验不合格质监站在规定的时间内到场核验进入下道工序进入下道工序艇4.4牌检验甲批想/秤分狼项碑/定分部工程签认青程序如下图所防示承包单位检验批工程完成自检合格承包单位检验批工程完成自检合格承包单位填写《工程报验单》（附：检验批工程质量评定）表）承包单位填写《工程报验单》（附：检验批工程质量评定）表）监理工程师审核检查滤份钱弊仗不合格监理工程师审核检查合格监理工程师签认检验批监理工程师签认检验批承包单位继续施工达到分项工程验收条件，自检合格承包单位继续施工达到分项工程验收条件，自检合格承包单位填写《工程报验单》（附；分项工程质量评定表承包单位填写《工程报验单》（附；分项工程质量评定表）监理工程师审核签并组织检查监理工程师审核签并组织检查站不合格监理工程师签认分项工程监理工程师签认分项工程承包单位继续施工达到（子）分部工程验收条件，自检合格承包单位继续施工达到（子）分部工程验收条件，自检合格整改承包单位填写《工程报验单》（附：（子）分部工程质量评定表）承包单位填写《工程报验单》（附：（子）分部工程质量评定表）不合格总监理工程师审核并组织检查总监理工程师审核并组织检查总监理工程师签认分部工程总监理工程师签认分部工程收4.5纺单位竣工验收庙的流程如下图很所示承包单位自评合格后提出预验收申请承包单位自评合格后提出预验收申请监理单位审查资料及现场预检奏强选跪监理单位审查资料及现场预检Y监理单位组织初验，建设、设计单位参加，监理单位监理单位组织初验，建设、设计单位参加，监理单位就存在问题作出书面意见承包单位整改承包单位整改N监理单位复验监理单位复验Y承包单位提交工程资料并提出竣工验收申请承包单位提交工程资料并提出竣工验收申请监理单位提出评估报告建设单位组织竣工验收，承包、监理、建设、设计及其他有关单位参加监理单位提出评估报告建设单位组织竣工验收，承包、监理、建设、设计及其他有关单位参加质量监督站督验收程序质量监督站督验收程序进入保修阶段进入保修阶段款4.6怎工程质量事故办处理程序磁包括质量事故脂原因责任的分工析；质量事故惠处理措施的商它定；批准处理视工程质量事故斗的技术措施或据方案；处理措受施效果的检查揉。发生工程质量事发生工程质量事故故事故调查立即采取应急措施并按规定向有关部门报告事故调查立即采取应急措施并按规定向有关部门报告原因分析原因分析确保防护措施确保防护措施确定处理方案防护措施实施确定处理方案防护措施实施实施处理方案实施处理方案检查验收检查验收提出事故处理报告提出事故处理报告博5点、利用支付手考段近控制施工泛质量串根据本招标文叫件对施工承包魔单位支付任何讨工程款，均需程总监理工程师抓开具支付证书糕，没有总监理活工师签字，业唉主单位不向承页包单位支付工擦程款；而工程单质量符合合同绳约定是工程款变支付条件之一蚂，监理单位将愉利用该条款对碌施工质进行控侨制；如果施工国单位的工程质锡量达不到要求具，而又不能按斥监理工程师的吗指令进行处理类并达到要求的细标准，监理工重程师将采取支伯付施工单位部舒份或全部工程怪款，并根据情附况向施工单位串索赔。谣五、施工质量岛监控措施迎现场监理机构撇通过对施工投座入，施工和安获装过程，产品穗进场全过程控给制，以及对参妹加施工单位和绝人员的资质、咐材料和设备、树施工机械和机时具，施工方案筐和方法、施工到环境实施全面隙控制，以期按肺标准达到预定打的施工质量等参级。婆1豪、施工准备阶气段保证措施窗1.1锤审查施工单位虚选择的分包单边位资质，考察彻其技术力量、授人员素质，防医止不合格施工银单位进场。检苗查施工机械和敲机具，保证施哨工质量。胜1.2略审查施工单位史的施工组织设匆计、专项施工栗方案，监督其投质量保证体系仅的实施。遭1.蚁3油认真学习图纸有，领会设计意扁图，做好图纸洪会审工作。嫩1.4何开工前做好监梢理交底，明确促监理要求，与炕施工单位做到宝共识，使监理她工作实施有章糊可循。呈2总、施工安装阶沙段保证措施娃2.1咳督促施工单位放切实按照施工事组织设计，落贪实人员、材料得、机械，并根蚁据实际情况适婶时做出调整，朽确保发挥施工祝组织设计在施袍工过程中的指牺导作用，保证陶施工有步骤地康进行，保证工侮程质量。旅2.2督严格材料审检全制度，对施工红单位所使用的简各材料实凤行烛“爱一查、二验、禽三跟摊踪寇”贸。掏“废一都查魄”—抽—今材料进场前先分审查材料的应蔑用登记证、质滥量证明书、合驼格证、出厂证适等一系列质保秒资料，做到不趟合格产品不进弊场，可疑产品子不进场蒸；桐“导二露验烛”—与—魔材料进场后在碍监理现场监督满下，对材料进冈行抽样，送有到关检测单位检晒测，确保材料轰的可靠性萍；蛋“滔三跟躬踪巾”—债—想就是材料使用含过程中，监理内组将经常性检淡查半成品有无学受到破坏，砂茫、石料的质量迅情况有无波动称等，并对混凝朋土、砂浆等送胞检的试块进行超现场编号、记羽录备案。展2.3翠审查施工人员别资格。对于特壮殊机械操作人仿员、电（焊）均工等工种要求荡提供操作证，神杜绝不合格施铅工人员进场工胁作。努2.4独严格工序检查辈制度。在施工射安装过程中，拦现场监理人员清对工地进行经冈常性巡视，做膛好各道工序的技检查工作和隐踪蔽验收，对发侦现的问题及时当提出口头或书煌面意见，必要种的上报业主，环以督促施工单背位按规范、按抱设计要求施工必。根据各不同匹工序的特点，险设立质量控制尿点。控制点的董工作内容，必墓须经监理人员殃确认后，施工协单位方可继续弯施工。睡2.5博督促施工单位国做好质量自检领工作。隐蔽工医程必须在施工裕单位自检合格淋、施工资料完虫整的基础上，废由监理人员检替验合格后，方饥可通知业主、顾设计、质监验鬼收。捏2.6拆资料与施工同僚步。资料包括奔两方面的资料鲜，一方面监理靠人员要做好自遗己的资料，即是监理日记、试转样取样试验跟预踪单、材脉料宅/鲜设叠备沟/熟构配件登记单弄等。另一方面疏监理人员要监纳督施工单位做烧好资料，即施孕工资料和监理平资料，通过对色资料的严格控神制来保证施工巴过程有秩序、各有依据的来推直动工程质量管宿理。话3宴、产品成品阶涉段保证措施驻3.1柔现场监理组对乱于施工完成的灿产品，根据检塌验标准，做好军实测实量工作珍，掌握工程第笔一手资料。严北格参照标准，希对不符合要求捞的不姑息、不常将就，及时提扰出整改意见或画返工通知，并忙督促施工单位飞整顿及实施。赢3.2砍待协调施工单位鼓做好成品保护倡工作。例如，笼场外工程在铺园装地面和绿化侧施工的衔接上暴，绿化施工会闸对铺装造成污肃染和破坏，而堵铺装地面也会赤占用绿化场地乏和造成污染。摔解决这个问题溉，我们认为关蓝键在于两点：级（轧1般）各单位要切习实安排好工作阔计划并按计划腹施工；察（趋2述）羽施工单位要称有粘“章只争朝耐夕科”厨的思想，特别娘是绿化单位，娘要抢时间、抢撑进度。在工程序施工期间，项境目部需要针对予类似情况召开织现场协调会议蜘，做好协调工岸作。抬六、施工工序体质量控制柏1除、工序质量控拘制内容瘦工序质量监控维的内容如下图工序质量控制工序质量控制工序活动效果监控工序活动条件监控工序活动效果监控工序活动条件监控乞刑勉俱棚扫孩人狼员椒短恰姐享感象实测路施工准备的控集制掏岗拜著材侨料悉提周场膊盐盛分析兴头掉接吵邮这机械、半成申品娃辩尿默佳毛判断矩才向版范徐窑工艺、方胳法吹舒兵售衬缸纠偏或认可急敢颜圾汽演晚环境挎域拘询貌顽洁坦稍谎投入物料邮盏概工序活动过程颤的条件控插制龟鼠浑诸距工艺过程篇纳逝础昼筋魄旁渗汪其他方面能2轮、第质量控制点的绞设置郑2.1铃质量控制点的盗设置原则艰施工过程中的运关健工序或环抵节我,象隐蔽工程作（牢2合）奏施工中的薄弱罢环鸦节泉,袍如现浇板板底酱平整度、卫生骡间防水施工。松（子3第）对后续工程备或工序质量或全有重大影响的小工序、部位，芬如钢筋工程、脉混凝土工程、刻模板工程。责（骤4蜂）采用新技术偶、新工艺、新之材料的部位或粥环节。里（氧5坐）秆施工上无足够请把握、施工条岂件困难的部位禁和环节。惊2.2链根据上述原则摊设置质量控制午点位置如下表升序号塌工程项目悄质量控制要点鄙控制手段蛇1阅桩基工程斤轴线、标高，炉桩身材料质量单，过沉桩速度、沉纹桩控制袋测量、试验栏旁站糟2衣土石方工程膊开挖范围及边对线高程、坡度斧回填土密实度舒测量顿测量放3谅基础工程胃位置（轴线及稻高度）裁外形尺寸猛与柱连接处钢艺筋型号、直径厚、数量妙混凝土强度防地下管线预留牛孔及预埋闲测量塘测量枪现场检查生审核配合比、仙试验报告俊现场检查、量拴测赌4紧现浇钢筋混凝挡土主体结构工嘉程馒轴线、高程及挠垂直度腾断面尺寸岗钢筋：数量、见直径、位置、屯接头撞施工缝处理岂混凝土强度：芬配合比、坍落留度、强度绵测量蛇\赵量测韵现场检查、量佳测妄旁站俱现场制作试块围、审核试验报饥告鸟现场检查、量陵测上5奴砌砖工程老砌承重墙的砂楚桨强度等级（絮配合比）漠灰缝、错缝斥门窗孔位置降预埋件及预埋陶管线截砂桨配合比试莲验网旁站喘量测尤现场检查、量苍测核6粒室内装修降材料配合比陶室内抹灰厚度棵、平整度、垂搅直度仓室内地坪厚度稍、平整度遍试验因要求作样板间捡要求作样板间售7访门窗工程单木门窗：位置低、尺寸侮铝合金门窗：插嵌填、定位、牢安装、关闭开柔关贯检查、量测焦检查、量测斤8爷屋面防水工程携找平层：厚度果、坡度、平整蔑度、防裂纹幅保温层：厚度黎、平整度架防水面层：填洪嵌、粘接、平捉整尖水落管：安装箭、接头、排水感观测、量测柴观测、量测咏观测惩观测隔9遥室内给排水管限道安装工程未安装位置及坡孙度、接头犁管阀连接位置万、接头间距说水压试验波水表、消火栓滥、卫生洁具、亦器件倡自动喷洒、水开幕、位置、间专距、方向际排水系统通水采试验晴观测、量测扰观测、量测宪水压试验起观测、量测狠观测、量测视通水试验膀10梨室内电气线路千安装工程逐变配电设备安纵装：位置、标胃高、线路连接壶屏柜、附件及秘线中安装其绝缘、接地袖观测、量测化观测、量测率观测、量测挤11锣安装管线及厉道路工程毛管线位置、标窑高、坡向、坡还度垂管道安装、接栋头影阀闸、量表安冲装位置、接头葡道路路基、路既面旬堡坎、挡土墙境位置、尺寸、费强度悦观测、量测到观测海观测、试压斗观测、量测驱观测、量测、辈试验螺3由、奉工序质量预控佣对策贿针对所设置的污质量控制点，能事先分析施工尸中可能发生的声质量问题和隐宝患，分析可能贩原因，并提出螺相应对策，采还取有效措施进夕行预控，是防亿止在施工中发政生质量问题的猪最经济、最有挥效的措施。若窜我公司中标将拢重点作好质量忌预控工作，以剥下为混凝土工至程质量预控措划施示例。蛛3.1搁模板工程质量荣预控表姐分项工程甜施工中可能存稼在的问题配质量预控措兴施扣模板工检程起1蚊、轴线、标高竭，垂直度偏差器要求施工单位时提供轴线放样早及标高、垂直皮度控制的具体待实施方案，专栏业监理人员审怒核其方案是否苏能满足要求，追并认真复查每负层轴线、标高闷及垂直度。重壁点为柱、梁外液型尺寸。管2克、模板断面尺血寸偏差厕认真学习图纸自。要求施工单风位认真画出模咐板放样图，并裳对模板拉通线刃检查其断面尺线寸，及时整改吼。监理人员加敌大抽查力度，桑施工单位发挥芬班组自检、技踢术部门复检的询质保单体系作放用。黑3肤、模板强度刚换度不够，出现绍炸模，支撑不杯牢或沉陷而根据施工规范韵要求及施工实侦践，要求对不凝同模板类型及堂场地情况，按识照不同的要求案搭设及加固模墨板，并控制好退标高，重要模螺板要经设计计州算，保证有足伪够的强度和刚绢度，回填土分眉层夯实，支撑访下面应根据荷量载大小进行地始基验算加设垫展快。浇砼时木率工跟班，随时希检查模板情况喇。睡4框、预留孔中心竹线位移尺寸不摆准，预埋件中馆心位移翅认真学习图纸祥，绘制预留孔崭、预埋件及清葱单，监理人员延在施工单位的初基础上进行抽叙查。首5惭、梁板末起拱宴，模板漏涂隔宽离剂，拆模过经早，模板未清呢理谈（牲1羽）根据设计或标施工规范要求恋，对超达乏4m鬼长度的梁起拱仔，起拱量为全稀长度端的温1/100余0捡—办3/100咳0驼。荣（源2狗）加强班组自漠检、互检、钢怀筋工、砼工应柔检查模板是否付清理于净，是桐否涂隔离剂，怕监理人员也应击加强检查。茶（瞒3席）模板拆除应寸符合施工验收养规范要求的拆忙模期限和砼达郊到强度后，方疮可拆除底模板迁3.2酒钢筋工程质量扎预控表察项工程龙施工中可能存波在的问题速质量预控措伟施烘钢筋工拆程吓1奴、钢筋品种、最质量不符合设性计要求和有关以标准的规定谅按照规范要求校对钢筋进行试早验，按试验后劈的规格使用，家监理人员对材业质有怀疑时实吨行抽查。施工秆单位不得随意菊进行钢筋代换外，应及时通知耍监理工程师并利得到认可。武2筛、钢筋锈蚀严桑重保带有片状、生栽锈或颗粒的钢徒筋严禁按原规津格使用域施工中可能存治在的问题头质路顺量赵佣预蛮璃控毙叶措低寸施隆3竹、钢筋规范、便形状、尺寸、即数量、锚固长方度、接头位置阶不符合设计要密求和施工规范库要求飞认真学习图纸红及规范，对图别纸上不明的则耐按施工规范要辅求，施工单位识加强班组自检强、互检及技术型部门的检查。尼监理人员严格山进行隐蔽工程斯验收，尤其对虽施工单位容易泄疏忽或图纸上蛮不明的锚固长遇度、接头位置哈及时提醒，严良格按照施工规垒范规定验收。骂4妥、钢筋绑扎、哄钢筋弯钩、接抢头、箍筋数量堡、弯钩质量不详符合设计要求要和施工规范要匆求苹施工单位发挥钉质保体系作用凤，监理人员认艰真进行隐蔽工宅程验收。重点告检查梁柱点箍牵筋设置，箍筋帝加密区域，钢朋筋绑扎质量。携对梁柱节点或断主梁、次梁节怕点、负筋长度亚要求施工单位否提供钢筋节点佣大样图，专业笑监理人员审查锹并在施工中严鱼格实施，辛5缘、受力钢筋间播距、排距、钢沈筋弯起点位移恭偏差过大、箍智筋间距、构造牙筋间距偏差过队大业监理人员加强隙检查，及时通架知整改。钢筋驶班组加强自纵检愚‘婆认真出钢筋放伐样图并认真制盈作。箍筋己、态炼构造筋间距在个主筋上用粉笔轧划好间距。再清行绑扎，梁钢构筋在检查后确梅认符合要求后刻才允许下放。乖6巨、板筋绑扎偏缝差大、受力钢斑筋保护层不足着或过大，上下馅两皮筋末分开纺板筋按梅花绑奶扎，不得漏扎炕，上下两皮钢偷筋楞用马凳垫猜起，并在钢筋蝴绑扎后严禁任泼意踩踏，尤其谅是水电预埋严高禁破坏钢筋。筐浇捣砼时，钢陶筋工跟班整理医钢筋，用不着性高强度预制砂傻桨垫块保证钢绞筋保护层。各7墙、柱、剪刀墙漂在砼浇捣后位贸移花接木较大适绑扎柱、剪刀度墙钢筋时应确出保柱、墙、钢攻筋坛毫间满足要求，帐并在模板上部鸭采取固定措施惧。浇砼时，震柿动棒避免碰摔胜钢筋，发现钢痰筋位移后及时盟整理。模8杯、钢筋焊接质怎量不符合要求蜻，焊接接头偏纤心弯扎，焊条陶规格不符要求宏，凹陷、焊瘤虑、裂纹、烧伤宇、咬边、气孔交、夹渣等缺陷慰、焊条型号不诸符要求孝（塔1康）检查焊工有网无上岗位证，银严禁无证上岗框。危（单2醉）按规范要求薯对丽每料20模0圾个焊点抽样试辣拉。对外观质经量不符合要求忆的接头要求切医除重焊或补焊挎。重点检查主尿柱筋电渣压力荡焊，要求钢筋弦轴线偏移不得目超该过病0.1诸d姓，同时不得大忆于趴2休㎜，接头处弯痕扎不得超搬过喉40挣（籍3饥）焊工正式施傻焊前，必须按会规定进行焊接冠工艺试验。扩（种4食）专业监理人婚员对焊接质量请有怀疑时，应纵抽样复查其机籍械性能贝（手5修）监理人员检扩查焊接质帐量浮辣时，应同时检续查焊条型号房3.戏3供混凝土工程质盼量预控表昨分项工程悄施工中可能存态在的问题喘质量预控措偿施倒混凝乔土阿工程部龙1驰、准备工作不琴完善押（惊1俩）准备充足材筹料并出具合格辞证。葛（臂2药）监理人员检凝查正式试验配电比通知单鹅（嫩3退）准备好试模蚁坍落度鞠（蹦4壁）完成模板、帜钢筋、砼工序列（败5南）检查脚手架隔及道路梅（黑6阵）准备垂直、采水平运输机械劳、搅拌机、振禽动棒均应备用甘。爆2介、原材料不符舌合要求蹦原材料送试验葛室做级配试验讯，材料定点供碌应，对质量较戚差，级配不符从合要求及含泥桐量过大的砂、疫石料拒绝进场仇使用，水泥必辣须有出厂三天谨强度报告，对毒质量有怀疑或路出厂日期超过盯三个月的水泥诞，监理人员抽局检酷3浆、砼搅拌计量伪不准，搅拌时者间不足，试块疗末预留续配合比挂牌，争施工单位作好毁技术交底，准漂备好磅称，监音理有员抽查，娘对和易性能差傅的砼重新搅拌深，由监理人员唯指定监督制作寇试块并编号。麻4游、振捣不当仪监理人员旁站棋监督检查，施歉工单位以挥质铸保体系作用并丹应有奖罚措施禾，交接班认真祖控制好下料厚钟度。一定要分栽层，振捣棒避闻免碰摔主筋，困棒棒相接避免咳漏振。寺5踢、下料高度过佳高侦对超过美2m纪要求增设溜槽贿、吊筒。昼6旧、钢筋过密，波砼无法下料，鞭出现砼缺陷采必要时专门做绿细石砼级配，允在操作中专门段用于节点及钢患筋过密区域。奔7乒、末处理好施躁工缝轧要求砼浇捣不散能超过规定初赏凝时间，若超弦过则应及时通我知监理工程师禁，并按规范要贪求处理，在主颜梁及重要部位抚尽量不留施工脾缝。牌8召、预留洞，预桥埋件偏位郑做好工序交接偷工作，振捣时垫尽量不碰钢筋润或预埋洞，预膀埋件酒9描、炸模、钢筋苗混乱顶木工