湖南某综合办公楼室内装修工程施工合同

XXXXXXXXXXXX楼室内装修工程合同发包人：中国**集团公司湖南省分公司（全称）承包人：（全称）一、合同协议书依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。1．工程概况工程名称：湖南**综合办公楼室内装修工程工程地点：长沙市友谊路以北、木莲冲路以南、玉兰路以西、省地税局以东工程内容：室内装修工程资金来源：自筹2．工程承包人范围承包人范围：室内装修工程（详见设计图纸及招标文件工程量清单）3．合同工期开工日期：2008年月日竣工日期：年月日合同工期总日历天数天4．质量标准工程质量标准：合格工程标准5．合同价款及承包方式翅5.撒1哥合同价款尚金秩妙虚额：（大写）肉元（人民币）顿预园端满冈￥元（人民币药）错5.抢2授承包方式乖本工程实行包紫工包料的总包恐干形式。包材卧料、包质量、嚼包进度、包安呀全、包验收、灭包各项费拼用沫(蠢按照招标文炊件充1迎3哪条执盾行荒)膀等。拔6赴．组成合同的息文件洗6.1款拉组成本合同的厕文件包括：猪（晒1易）本合同协议弃书及补充合同待协议书；背（纯2岔）中标通知书键（披3生）招标文件及西其澄清和补遗泊（剥4汁）本合同专用揭条款全（溜5堂）本合同通用悼条款昂（柔6手）标准、规范违及有关技术文床件（7）图纸吴（醒9鸡）投标文件及荣其附件职（唉8浑）工程量清单滚报价书猾（警9糕）组成合同的燕其它文件。亡6.2墙边双方有关工程铁的洽商、变更成等书面协议或夸文件视为本合肠同的组成部分链。旱7蜓．本合同协议县规定，招标文评件及其附件（我澄清）和补遗监有规定的按照孟招标文件及其竞附件和补遗执捕行，招标文件止及其附件（澄瞒清）和补遗没近有规定的按照天本协议的其他检约定执行。孩8苏．本协议书中却有关词语含义析与本合同《通篇用条款》中的饮定义相同。细9撒．承包人向发桥包人承诺按照绢合同约定施工圾、竣工并在质蛙量保修期内承寻担工程质量保盒修责任。仍1组0案．发包人向承扁包人承诺按照朴合同约定的期用限和方式支付剧合同价款及其尤他应当支付的搭款项。耗11云.惕承包人不得将培其承包的全部笛工程转包给他仙人，也不得将交其承包的全部意工程肢解以后范以分包的名义远分别转包给他叉人。帽二各瓣通用条款源按中华人民共子和国建设部、抹国家工商行政愿管理强局恭199利9孕年如1株2栽月制定的《建宽设工程施工合抚同》舰（巷GF-99-言020贞1扭）示范文本执泉行（具体条款忧略，如投标人典要求招标代理筹机构可提供）斧。只三汇语涌专用条款鼻一、词语定义封及合同文件玻1命、合同文件及骄解释顺序姿合同文件组成教及解释顺序：累本合同协议书颈、招标文件及淹其附件和补遗滨、本合同专用麦条款、合同通价用条款、补充我协议、图纸、搜标准规范和技坛术文件、工程怀量清单报价表芹、投标文件及原其附件。高2骨、语言文字和厌适用法律、标闻准及规范我2.回1霞本合同使用汉揭语。虚2.瞧2购适用法律和法贱规助需要明示的法腹律、行政法规非：晨《湖南省建筑迈市场管理条例废》《建筑法》淡等启2.刺3扔适用标准、规揉范病适用标准、规诚范的名称：于国家和当地现奋行有关标准规糠范1、2、3、3、图纸云发包人在签定餐合同后一周内字向承包人提兵供哲4女套施工图纸。醋二、双方一般真权利和义底悲1究、发包人派驻震的工程师世姓名：报＿锻添＿＿＿职务：松＿项目经理＿汽＿＿＿＿＿职权：。＿2、项目经理荒姓名：摧＿残雹变＿阶职务：功＿替勉＿急2.1栽博在施工过程中完，发包人有权顺对不称职的项愉目经理要求撤充换。决2.2御起本工程的项目海经理和技术负适责人及项目部饮的其他成员必斑须亲自对本工季程进眠行全过程管理减，项目经理和钥技术负责人不絮得同时兼管其鸟他工程，值守尺工地的时间不惯少兴于牌80衔%猜，未经发包人遇同意，不得更训换人员或中途截退出，否则作辰违约处理。悉3胁．发包人工作皮发包人应按约闹定的时间和要捉求完成以下工书作：港(1)鸟握签定合同后提善供合同范围内天施工工作面和士指定临建设施标位置；罩(2)鞋确签定合同后协事助承包人办理参施工的有关证堡件；偏(3届)倡签定合同后３插天内将水准点析与座标控制点按交验。榴(4状)尸签定合同后７痕天内组织图纸背会审和设计交档底。社(5平)定在施工单位帆提出用水、用被电申请，经批丙准后３天内为偷承包方完成水猛、电的设置装衫表计量提供方骡便。淡(6穗)衔在工程进度款益申请批准傍后摸1唐0宁天内办理好工倡程进度款的拨强付手续，否则版对因工程进度菌款延付造成施悬工单位损失负眼责任，前提是精承包方必须提枝前姨1提0留日如实根据施笨工进度情况提刃出进度款的付北款申请和计划计。市4排、道摔承包人工作疾承包人应按约通定的时间和要易求完成以下工犯作：丘（累1晌）承包人应收营到开工通知这后刚3销天内施工进场洞。苹（世2都）承包人负责姓在每党月君2厅5糊日前向发包人务提供下月工程毁进度计划及当父月相应进度统岗计抚表捐,叶份数放：暮4傲份豪（须3管）承包人负责珠在工程施工、坊竣工及保修的舅整个生产过程危和非生产过程正中施工现场全伯部人员的安全膨。发包人不承柄担承包人雇用祥的工人或其他樱人员的伤亡赔筹偿或补偿责任讨。烧（狐4籍）承包人负责攻有关施工场地脊交通、环卫、耽渣土和施工噪堂音管理等手续旨，并在合同要叠求范围的施工拘、竣工和保修毫均应不使下述土各方面遭受不琴必要的干扰：迫1旗）公众的便利画。猴2复）对公用道路帖、便道的使用技和他人财产的挨占用。循3隶）工地现场其柳他专业和场地吸有关文明施工夹的有关规定。染承包人应保证甩发包人免于受砖到和承担由于各上述事项所引拖起的或与之有鲁关的索赔、知诉讼、损害赔毛偿及其他开支食。玩（努5炉）承包人负责休对施工影响范华围内的已完工呜程成品进行保梯护并承担一切毙费用。艳（旺6阅）承包人负责脉施工场地清洁否，交工前在施脸工影响范围内租的建筑物内部根应清除与其相柳关所有建筑废带品及垃圾。膀（猾7塑）承包人应服筛从主体施工单技位的现场管理诸，搞好文明、课安全施工，积叹极主动配合主粱体工程施工队卵伍的施工进度携要求，预埋，般配套工作不得让影响主体工程勺进度。掩（丧8销）承包人应做娃的其他工作：猴1庭）承包人应签们订、遵守招标级文件所附格式氏的合同协议书招。牲2东）提出用水、到用电申请，经隶批准后在发包剪人指定的水、嘉电设置点装表赢计量，费用按荒当地电力部门牺和供水部门收糊费标准计算，次承包人负责完蓝成由设置点起喝至施工区域内辜的水、电、通进讯线路的架设滋及施工区域内三的施工通道的爽修建。喂3配）专门用于本需工程施工的所咐有设备、临时妙设施和材料一拢经运至现场，阔即应视为是专滤门供本工程施蜻工使用。除将孔上述物品在现悄场各部分之间桨转移外，如果娇没有发包人的皇书面同意，不用得将上述物品粒运出现场。走4鲜）除合同另有恋规定外，发包旺人无论何时均概不对由承包人傻提供的设备、罪临时设施和材巧料的损失或损卵坏承担任何责伟任。育（洞9吹）承包人必须窄保证本合同规槐定的价格、时匹间内保质保量滨保证安全的情墓况下完成规定屿的工程，保证亦服从发包人和制监理的现场管光理，搞好与相势关工程施工单屈位之间的协调肯和衔接，保证梨不低于当地规嘴定的工资标准雕支付工人等的但工资和福利，晒保证办理有关数保险等，承包珠人必须对以上贵要求负责。格三、施工组织记设计和工期1、进度计划迟1.厅1重承包人提供施决工组织设计（询施工方案）和途进度计划的时雷间：兽开工跟前罢3阵天闷吸。历1.2猛微承包人应积极缠配合并完成发广包人委托的不贵在招标范围内似的其它分包工载程的工作，并料在时间、场地英、资金、人力画等方面上作好振安排。2、工期延误惑2.1似撕下列原因造成膝竣工日期推迟谷的延误，经发煮包人确认后，势工期可相应顺僵延：冒2记.1.1葬梢额外的或附加尼的工程量增加门；撞2迹.1.2栋堆不可抗力；竿2.3乡咳非上述原因，甩承包人不能按浓合同约定的时架间竣工，承包料人应承担违约柳责任。应向发泛包人支付每延旱期一天承担违其约金人民币伍医仟元的赔偿费枯，误期时间从昂规定竣工句日期起直到全衬部工程的移交蔑竣工报告的批换准日期之间的鸦天数（不足一夜天的按一天计坚算），发包人捉可从应向承包饿人支付的任何求工程款中扣除德此项赔偿费或峰其他方式收回取此款，此赔偿阀费的支付并不威能解除承包人晌应完成工程的湖责任或合同规润定的其他责任嚼。洽如果由于承包纲方原因，施工即进度晚于计划鉴进度计赵划年1豪0澡天，则视为承咐包方不能履约漏本合同和违约串，发包方有权榆终止本合同，岩并有权另选别阵的施工队，由灭此造成的一切腿损失由承包人箱负责。件3呼、近绕工程竣工工期提前土发包人鼓励承玩包人比合同约破定的工期提前幸竣工，但发包续人不支付任何牲费用。斯四、质量与检跟验1、工程质量秃1.1乐询工程质量应当缎达到协议书约怒定的质量标准院，质量标准的爬评定以国家或备行业的质量检很验评定标准为冷依据。因承包占人原因致使工秧程质量达不到惯约定的质量标雾准，承包人承功担违约责任。悼1.2协竖双方对工程质枝量有争议，由宴双方同意的工抢程质量检测机洲构鉴定，所需土费用及因此造吨成的损失，由顷责任方承担。逗双方均有责任疏，由双方根据禾其责任分别承废担。五、安全施工究施工现场发生血的任何与承包使人有关的一切蒙事故，均由承仓包人负责并承贿担一切费用。觉六、合同价款衣、履约保证金奴与支付量1夏、合同价款及贩调整吗1胖．炮1嫂本工程为固定抬合同总价，在院合同实施期间籍不因人工、材骂料和设备等市垦场变化因素而扮变动。承包人劣在计算投标报铺价时应已考虑我风险系数（施胃工期间的政策检性调须整搅<旅包括定额、人侦工、机械费及稍其他取费等添等震>洗、施工期间的范材料价格上涨击因素、错算或总漏算的工程造烂价、施工期间学所发生的人身战及财产安全事盾故、气象条件膊、供电供水网须的停电停水等夜一切相关风险剪费用等）和固狠定合同总价包崖括的范围。无口发包人有效签迁证不得调整合酷同价款。罗招标人提供的耻工程量清单请倘投标人仔细核桨对，投标人应吩根据设计图纸舞，勘察现场恳后自行计算出腊工程量清单的渗工程数量并比鹿对招标人发出吸的工程量清单黑中的工程数量扎，比对后如投黑标人发现招标抢人提供的工程奸量数量有误差膨应在招标答疑诚时书面提出，繁以便招标人以影答疑文件的方崭式修正工程量岸清单中的工程础数量。答疑时骨如投标人没有贝提出工程量数尸量的偏差则视追为认同招标人采发出的工程量迎清单及数量，肃实际施工过程棒中工程量数量息偏差逗在烤±葵5花％以内的招标脊人视同裙承包人垫在其相应和相获关的子目的报兰价中已充分考舒虑并包含此费爹用，结算时不灭再调整工程数轿量。不发包人提供的耍工程量清单有为漏项应在招标西答疑会时书面折提出，以便招蓝标人以答疑文稿件的方式修正捎工程量清单。近1峡．训2加、合同价款的秋调整殊约定工程量的因变更应按下列司方法调整：铲（茫1娱）由于设计变从更引起的工程星量清单项目或棚工程量的变更躬且经建设单位膨签字确认后由乞发包人或承包型人提出，经双碍方确认后调整犬。抖（苗2阀）没有设计变铲更但实际完成哈的单项工程量呜与招标时建设什单位提供工程萝量清单中的单洒项工程量误差惹在谋±吓5隔％以内的，结好算时招标人不权调整单项工程颤量。误差迈在蠢±广5零％以外的，结卷算时按实际完搭成的单项工程耻量进行调整。步（铜3猜）对招标人提革供的工程量清窑单如中标人在哨投标时有漏项查或投标时工程肌量数量与招标乳人提供的工程壮量数量不符，鞋视同包括在投肺标总报价内，载不另计价，承决包人不得有任揭何异议。朱约定工程量变薪更后的综合单返价应按下列方是法确定：丛投标时已明确仪的分部分项工她程量的综合单我价结算时不再究调整。只调整叉清单工程量，阔清单单价不变砍；称若工程量清单拴中没有对应的据项目，经发包饿人确认后，可客按定额计价或足双方协调定价宅进行调整，优粒惠按承包人投论标总报价的优晶惠率执行经。客1胁．尤3深街主材价格的确许定悠（林1落）海所有主要材料犬必须经过招标姥人认可品牌、归档次、价格，灯中标人方可进欢行采购。耗工程量清单提想供了暂定价的役材料，投标人依投标报价必须蔬按工程量清单电中确定的暂定勤价统一报价，灯不能调整。招青标人所定材料遥实际价格无论惧是高于原暂定享价或低于暂定零价，一律按实和际定价给予调清整结算，但只赤调整主材费以朝及支付因调整喂主材费而支付辨的税金，与主赔材费有关取费披（含措施费）于均不予调整。巩（涂2景）招标人在招旋标时林明确始的暂定品牌、机档次在合同实跑施过程中如无愁变化，开标后屿无论市场价格往变化多大均按御投标时的价格魔不再调整。镜招标已人桨对材料的品牌圣、档次和标准沈如有调整，合歇同价格按招标告人惭认可的材料品脑牌、档次和标遗准进行调整。型2排、工程量确认溪2.倒1扫计量方法概除非合同中另完规定，无论通呼常的和当地的责习惯如何，工糊程的计量均应振按纸《湖南省建设允工程计价办法毕》（湘建式价致[2006]回33冈0躺号文）艳中规定的《工寇程量计算规则男》计算。内2.猾2渐计量单位胀除了合同另有坝规定外，所有恳计量单位均应惧符合按集《湖南省建设扒工程计价办法胆》（湘建吓价颗[2006]监33垫0声号文）滤中规定的《工逮程量计算规则尽》的标准。内3泼、工程款的支佛付天固定合同价款店内的工程按工迎程形象进度拨务付工程款。承眼包人接到入场庸通知书进场，鞭施工完成工程瞎总量阴的娃30马%碗后，发包人审架核后支付至合然同总价格的朱30半%灌作为工程进度妻款；完成工程庭总量丙的泽50粮%独后，发包人审失核后支付至合革同总价巩的串50娘%摸作为工程进度项款；完成工程就总量堵的写80道%册后，发包人审练核后支付至合哈同总价柴的稻80阔%罪作为工程进度甩款；工程竣工膀验收合格办理惯工程竣工结算滤审计后支付至绝审计结果价里的石95租%草，劳留封5迹%或质保金待保修塌期满后一个月秒内一次付清，野不计息。增加桂和变更工程部尾分在工程结算械审计后奥集中支付。差温额保证金按以证上工程进度同咱比例返还。煮（其中，审计搭结果的审减额母超过送审金额去的悄15堪%姥，审计费用由芳承包方承担）棚。愉七、材料设备杏供应猴1滴、晓辈发包人供应材租料设备径本合同工程发监包人原则上不秩提供材料设备纲，也不指定特锋定的供应商。掀承包人必须按少照招标文件及旱附件和补遗的稀要求采购本工加程需要的合格寺的材料。策2眉、万急承包人采购材亩料设备俘2.1豆糟除另有约定外渔，承包人负责周完成本合同工估程施工所需的售所有材料、设涂备的采购、验鼠收、运输和保锋管。将2疯.葱1户.挺1眼续符合合同规定贡、符合设计要待求、符合预算进编制约定和发庸包人要求的品描种、规格和质割量等级昏；撑2群.销1艺.排2也锯随时按发包人嚷的要求，在制停造、加工或准礼备地点或现场扣，或在合同规捷定的其他地方吊进行检查；劝2路.周1置.胳3懂启在用于工程之派前，承包人应万按发包人的要腊求，提交有关乖的材料样品，减以供检验，检顽验费用由承包扮人负责。疑2浪.乒1例.倒4否妥在材料用于工症程之前，必须谷向发包人提交恐制造厂家出具捐的材料质量证夹明，证明该材垂料质量是合格区的，是符合设随计要求、合同议规定和预算编局制约定的相符窑合。勾2齐.坑1霜.搅5杨龙承包人应将他嘴与合格的材料寻供应部门签订魔的材料供应协柔议副本提交发陈包人。葬2含.损2第权清除不合格的熄工程材料或永属久设备。发包偶人有权随时发助出下述指示：榜2.2提.姻1凑砍在指示规定的翼时间内，将不瓶符合合同规定短的材料从现场恒搬走；择2绒.刊2担.叼2蕉赠用合格适用的筐材料取代原来蜻的材料；烫2.2缸.忌3承磁尽管先前已进扎行了检验，但美发包人认为下享述方面仍不符遭合合同规定的爸工程均要拆除乱和重新施工，阁一切费用由承日包人负责：年1胀)桥材料或工艺：勉2红)尚承包人所做的惕或由他负责的趁设计。送2.3恋评承包人不执行帅上述指示，应牧承担的违约责层任为：采取补甘救措施，并承万担由此增加的堵费用和工期延码误责任。八、工程变更肥1盐、工程设计变愚更帝1.1淡恨确定变更价款策设计不变，合项同价款不变。残如果设计调整吹按招标文件规腿定办理价款更迁变。崖1.2振坦承包人提出变喇更价款的时间速是：确定工程芬变更彻后姑1牵4臣天内。含1酸.线3滤弟发包人确认变馅更价款的时间拼是：收到承包不人变更报价书倾后玩1吩4谣天内对变更报萄价书进行审核街确认后通知承昆包人。率1.4半幕技术措施费不秤因工程量的变狼更而调站整反.洁九、竣工验收节与结算少1剖、觉昼竣工结算逆1.1唱叉工程竣工验收扭报告经发包人条认可裕后狂2誉8缎天内，承包人载向发包人递交坝竣工结算报告华及完整的结算踪资料，双方按武照协议书及合侮同条款约定的怎方式，进行竣迈工结算。良1.2伤惭工程竣工后，倚双方应及时办钻理工程结算，崭承包人应积极略配合，发包人自在撞1羊个月审核认可嚼，未办理完结勉算不支付工程贝尾款，并不计杠算利息。午1.3厌须承包人必须实坦事求是地编制土工程竣工结算岸，若经发包人偶指定的评审机错构审核，若送校审造价超过审插定造价呼的率15阵%盛，审计费用（匙含基本服务费妥和核减收费）凳由发包人从合薄同总价中直接材扣除外，并规踩定该承包人三傻年内不得再参株加本系统的工弱程招投标活动唯。冠十、违约、索踪赔和争议特因承包人的原据因致使建设工艇程在合理使用晒期限内造成人怒身和财产损害吨的，承包人应钻承担损害赔偿林责任。十一、其他板1萝、爷绞工程分包戒承包人不得将穗其承包的全部译工程转包给他锈人，也不得将提其承包的全部沉工程肢解以后勇以分包的名义贵分别转包给他刊人。滤2象、扬演合同生效及终链止粘2拌.旋1车拼本合同自承包简方于中标通知浪书发客出数3鸭日内按照招标践文件的要求向机发包人支付合狭同金罪额汉10甜%桶的履约保证金败和投标报价与漠投标上限值之治间的差额保证敲金，合误计举纪默万元之后，本伍合同签字生效股。易2高.炸2驻盛按照本合同前童款要求，或发吉包人按合同规谅定全部支付完烂毕后，合同即杯告燕终止。酒3泄、当脑合同份数常3.1斗逐本合同一式捌讽份，双方各执莲四份。4、合同签订山4.1目界合同订立时间话：年月日锋4.2址背合同订立地点撒：铲俊县湖南长米沙苏枕科发包人：（公澡章挤）浅舅挽梳乖业承包人：（公箱章）若地闻乱香址拍：徒堆挂钉妨大死地寇劈城址：垫法定代表人：松（签字房）腰菌集裹栋旁法定代表人：腹（签字）匪委托代理人：根（签字俩）餐译企卫顺抚委托代理人：都（签字）培电图隙禽话战：钞础惑盆柱阵来电乏蚂秆话：拌传饶建随真印：练萍学娃眉黑自传奖鞋助真：康开户银行折：致泼箱影谈耀斩开户银行：棵帐范查到号僚：英压败寄衡魂蛮帐汇并固号：犹邮政编码另：雀市鹅味末堡子邮政编码：触第年三盼章轨近合同格式烤一、合同协议卵书（格式）浅（见前）锄二、装修装饰植工程建设项目减质量保修书脱装修装饰工程按建设项目质量候保修书航甲方凑：理湖笛南泰**乙方：显依照《中华人眠民共和国建筑叙法》、《建设铜工程质量管理络条例》和《房湖屋建筑工程质犯量保修办法》涌经协商一致，饿对沿湖坚南轰**XXXX早XXXXXX漏X鼠X读楼室内装修工腾程衡（工程名称）哥签订工程质量付保修书。倒1疗.引工程质量保修脱范围和内容离乙方在质量保信修期内，按照仗有关法律、法赶规、规章规定伙和双方约定，前承担本工程质难量保修责任。季质量保修范围再包括：培2嚼.北质量保修期势2.1沾魄双方根据伯《建设工程质霉量管理条例》希及有关规定，短约定本工程的困质量保修期如沈下：体（目1抚）管线、设备搏安装工程及弱后电项目的其他笋部分，施为吗2吗年；死（抄2忠）驱本合同工程的屯其他保修期限源约定如下：晋位况本款中未约定晕保修期限的工隙程的保修期均忆为秆2船年。范2.副2砍建设工程的保删修期，自竣工团验收合格之日主起计算。再3轻.姿质量保修责任桥3.1语恳属于保修范围切、内容的项目疑，乙方应当在欣接到保修通知颜之日亦起辽4丹小时内派人保参修。乙方不在烘约定期限内派锹人保修的，除瞎乙方承担违约竞责任外，甲方欣可以委托其他前人修理，费用启从质量保修金暖中扣除。临3.2建捕发生紧急抢修鼠事故的，乙方今应在接到事故锁通知后，须立甲即到达事故现纪场抢修。岂3.3芹杂对于涉及建筑奸安全的质量问西题，应当参照学《房屋建筑工申程质量保修办绪法》的规定，基立即向当地建未设行政主管部春门报告，采取滚安全防范措施驶；由原设计单率位或者具有相情应资质等级的饶设计单位提出胁保修方案，乙廉方实施保修。细3.4厕博质量保修完成夸后，由甲方组炒织验收。4.保修费用风4.1佣熔保修费用由质雁量缺陷的责任不方承担。5.其他陆本工程质量保榜修书，由施工何合同甲方、乙巨方双方在竣工贱验收前共同签坑署，作为施工鹅合同的附件，凉其有效期至保吵修期满