样板房及会所精装修合同范本

掉样板叠房左/型售楼粒处珠/适会所精装修书工程合同示范竹文本立卵(凶试用商稿去)寒编制嫌日期袜审核仔日期贪批准构日期伴修订记录枣日胜由雁期匆修订状态枣修改内容喘修改人难审核人马批准人目录HYPERLINK\l"_Toc282609494"第一条工程概况3HYPERLINK\l"_Toc282609495"第二条甲方代表及甲方工作4HYPERLINK\l"_Toc282609496"2.1甲方代表4HYPERLINK\l"_Toc282609497"2.2甲方工作4HYPERLINK\l"_Toc282609498"第三条监理人4HYPERLINK\l"_Toc282609499"3.1监理人的职责4HYPERLINK\l"_Toc282609500"3.2总监理工程师5HYPERLINK\l"_Toc282609501"3.3监理人的指示5HYPERLINK\l"_Toc282609502"3.4商定或确定5HYPERLINK\l"_Toc282609503"第四条乙方代表及乙方工作6HYPERLINK\l"_Toc282609504"4.1乙方代表6HYPERLINK\l"_Toc282609505"4.2乙方工作6HYPERLINK\l"_Toc282609506"第五条工程质量与验收7HYPERLINK\l"_Toc282609507"第六条工期管理8HYPERLINK\l"_Toc282609508"6.1工程工期8HYPERLINK\l"_Toc282609509"6.2进度计划8HYPERLINK\l"_Toc282609510"6.3开工8HYPERLINK\l"_Toc282609511"首6.4啊工期延误育8HYPERLINK\l"_Toc282609512"脆6.5谨暂停施工忍9HYPERLINK\l"_Toc282609513"申第七条工地现卧场管理伏9HYPERLINK\l"_Toc282609514"屠第八条材料与故设备巧9HYPERLINK\l"_Toc282609515"搏第九条安全生忘产与防火约定魄10HYPERLINK\l"_Toc282609516"勉第十条设计变福更疾10HYPERLINK\l"_Toc282609517"揉第十一条工程拼价款及结算烂10HYPERLINK\l"_Toc282609518"透11.3刃暂列金额母11HYPERLINK\l"_Toc282609519"村11.4响工程进度款支睁付闯11HYPERLINK\l"_Toc282609520"班11.6赞质量保修金印12HYPERLINK\l"_Toc282609521"仍第十二条工程蚂保修锤13HYPERLINK\l"_Toc282609522"潜12.1疫工程保修范围有和内容谅13HYPERLINK\l"_Toc282609523"情12.2技质量保修期阴13HYPERLINK\l"_Toc282609524"拣12.3凡质量保修责任垃13HYPERLINK\l"_Toc282609525"献第十三条不可胆抗力愁13HYPERLINK\l"_Toc282609526"讽13.1眯不可抗力的确浪认喘13HYPERLINK\l"_Toc282609527"吨13.2劳不可抗力的通狂知渣13HYPERLINK\l"_Toc282609528"圾13.3聚不可抗力造成校损害的责任冶14HYPERLINK\l"_Toc282609529"它13.4旷延迟履行期间管发生的不可抗团力妇14HYPERLINK\l"_Toc282609530"签13.5状因不可抗力解捆除合同皇14HYPERLINK\l"_Toc282609531"您第十四条保险称14HYPERLINK\l"_Toc282609532"纸第十五条争议漂、违约及索赔丝14HYPERLINK\l"_Toc282609533"革15.1爽争议的解决担14HYPERLINK\l"_Toc282609534"馅15.2辅违约写14HYPERLINK\l"_Toc282609535"掩15.3谣索赔预15HYPERLINK\l"_Toc282609536"痕第十六条合同椒生效、解除与备终止挨15HYPERLINK\l"_Toc282609537"喊16.1吩合同生效特15HYPERLINK\l"_Toc282609538"钳16.2垦合同解除朋15HYPERLINK\l"_Toc282609539"击16.3魔合同终止谦15HYPERLINK\l"_Toc282609540"殿第十七条通知目与送达释15HYPERLINK\l"_Toc282609541"苏第十八条本合纸同组成文件傍16景样板洒房瞒/音售楼利处核/熄会所忙精装修工程合篮同挪发包人问：签（全称）（以争下简称甲方）地址：塌承包人轮：牵（全称）（以明下简称乙方）地址：首依照《中华人锈民共和国合同竞法》、《中华秋人民共和国建碌筑法》及其他挣有关法律、法诞规，遵循平等矮、自愿、公平戏和诚实信用的秆原则，甲乙双遣方就项目财样板奉房乎/贸售楼朵处花/失会所不精装修工程施僻工有关事项达超成一致意见，拘订立本合同。露第一偶条涨扰工程概况斩1.风1框工程名称：花样板显房鸭/剖售楼庙处承/朗会所坏精装修箱1.躲2买工程地点：华1.石3款工程内容：。姓1.流4雪资金来源：自进筹琴1.工5蹄工程承包范围俯由尘炎浴屑戚公司失设计的胞项目样板尸房禾/纱售楼劲处架/遇会所凶精装修工程施距工图纸的内容融以及乙方深化看设计图纸的全工部内容。粮由于乙方的原仆因，致使合同竿工程的施工质逼量、进度、现产场配合不能满趁足甲方的要求脆时，甲方有权肉将工程承包范变围内的任何专宾项工程直接进窄行分包而无需否经乙方的同意捉或解除合同。末如甲方选择分踩包的，则分包下工程价款在乙购方的工程款中痕直接扣除，乙蛾方不得对分包洞工程价款提出辩异议，且乙方吴应对该分包工可程质量承担责湿任。绪甲方有权根据萍工程实际需要众，增加或取消旺部分工程或部汪分项目，双方呜应按本合同约凶定的条款进行浑竣工结算，且耐乙方同意不会瞧因减少部分工秀程或部分项目撑而向甲方主张蜓任何索赔。细1.玩6尊工程承包方式挎：包工、包料独。亭呆齿乙方不得将本孩工程分包。妹1.隙7葛合同工期疤计划开工日期阻：年月日；滑计划竣工日期僵：病五年月日；匹工期总日历天杰数：天。溜除非甲方另外情发出开工通知倦、合同约定的根开工日期次为本工程的实斩际开工日期。桨上述工期包括慰进场准备、公适休及假期、恶筹劣天气、退场沃及清场。除按答合同规定外，墙上述工期不能背延长。漆1.兴8剖质量要求王工程质量标准子：件按照国家现行绒施工验收规范泥标准验收为合企格且满足发包闷人的要求（涝发包人的特菌别缩要求应提前给味出碗）。宰第二湖条姿拘甲方代表及甲秩方工作鼓2.苹1治甲方代表副甲方或指派为享驻工地代表，思代表甲方履行甩本合同约定的辆义务。所有向愧监理人或乙方置发出的函件以展及对来自于乙柳方或监理人的味函件批准、修痰改意见或指示克、指令等均由线该甲方代表发赴出。甲方撤换只甲方代表时，洪应以书面的形蚕式通知监理人远和乙方。坛2.衬2塑甲方工作图纸的提供纵甲方应按照本抖合同工程施工忍进度的需要向家乙方提供图纸败套以及电子版德本套她。微标准、规范和茧标准图集由乙断方自备，甲方守不提供。提供施工现场够甲方向乙方提杯供以下条件：拜①主交付订样板言房火/抗售楼员处蓄/猾会所局的毛坯房；抵②挂仆协调乙方与总苍承包人之间工摔地施工临时用并水点和用电点夹的接驳。组织设计交底济甲方应根据本润合同进度计划量，协助监理人餐组织设计单位追向乙方进行设捕计交底。但图革纸交底或会审刚时所做的澄清检和修改或监理炸人对图纸、标余准、规范和技劳术要求内的矛娃盾、不一致的饿地方发出指示辈作出澄清的，质乙方不会因此籍获得工期延长珍及工期延长产春生的费用补偿笼。支付合同价款此甲方应按合同裙约定向乙方及贵时支付合同价仙款。组织竣工验收吧甲方应按合同失约定及时组织乔竣工验收。竣工结算鞠工程竣工验收护合格后，在乙抵方按规定提交盗了结算报告及沈资料后，及时悬办理工程竣工纽结算。馅第三滤条跳胆监理人芽3.止1锻监理人的职责捷监理人受甲方起委托，享有本什合同约定的职横权。监理人行鸣使下列职权之情前必须征得甲硬方的书面认可覆：梯补①烈批准乙方的否书面开工请求村或延期开工申慎请，发布暂停胀施工指示、复绍工令或批准复赛工申请；缓②拐批准合同进举度计划及合同怀进度计划的修裙订；熊③会批准乙方提哄出更换项目经驰理、技术负责洒人等主要管理谱人员；健④鉴批准主要材吴料设备或替换啊材料设备的使营用；晶⑤变向乙方提出忆建议且提出的贴建议可能会提享高工程造价或纱延误工期；漆⑥张软元对合同工程任淹何形式、数量坛、质量和内容夹上的变更；衰⑦微罢忘签发竣工验收邻证明书、单位寇工程验收证明抽书。恒当监理人行使窑上述职权时，愉监理人应当提轿供经甲方认可搭的相关配套文耕件，乙方应当副核实其真实性帅。如果无甲方遣事先认可文件外时，甲方不承椅担由此产生的躲义务和责任，突由此产生的一秀切后果（不限丹于工期延误和登成本、费用支嫁出等）均由乙重方承担。分监理人无权行粱使下列权力：逐①馋壶提出或批准索其赔（含工期、刚费用）；沸②陪定发出可能导致年增加合同价款邻或费用的任何芦指示；两③果供应商的选择霸；蛙④奏其他监理人无诱权行使的权力单。芒哀乙方在接到监慕理人指示时，脚应自行审核该朵指示是否属于盖上述监理人无涉权行使的权力趟的范围，因乙碰方疏于审核监奴理人指示所产昌生的一切后果缝均由乙方承担摄。披监理人无权免卖除或减轻合同归约定的乙方的殃义务和责任。孟合同约定应由制乙方承担的义鹿务和责任，也条不因监理人对不乙方提交文件柳的审查或批准天，对工程、材取料设备的检查似和检验，以及哪为实施监理作遍出的指示等职常务行为而减轻淘或免除。喷甲方有权单方划修改监理人的风职权，并书面盖通知乙方，修拔改的监理人的宏职权自通知到论达乙方之日起疼生效。错3.崇2攻总监理工程师追本工程的监理姑人为，监理人犯派驻工地的总怎监理工程师为蜜。词3.袍3乓监理人的指示碗监理人应按闸第基3.1臂旬款的约定向乙耽方发出指示，搁监理人的指示膨应盖有监理人美授权的监理机右构章，并由总篇监理工程师或宿授权的监理人蚀员签字。趋紧急情况下，刑总监理工程师桑或被授权的监换理人员可以当普场签发临时书植面指示，乙方喝应遵照执行。谷乙方应在收到赖上述临时书面驱指示色后浑24迹尖小时内，向监俱理人发出书面蔬确认函。监理著人在收到书面雀确认函消后上24防躬小时内未予答派复的，该书面洗确认函应被视泼为监理人的正纲式指示。豆如果乙方在指栏令规定的时间斧内（如果没有南规定，则在一广段合理的时间刊内）不执行上等述指令，则甲拳方有权委托任宵何第三方执行镇该项指令，并错向其支付有关廉费用。所发生泰的成本及相关且费用，经监理狼人和甲方共同广确认后，由甲纷方从乙方处收炼回，或直接在锁应付乙方的任遵何一笔价款中眨内扣除，乙方糊为此放弃异议事的权利。节若监理人未能凑按合同约定发键出指示、指示肺延误或指示错袜误而导致乙方诸费用增加和（狠或）工期延误也时，乙方应及灰时以书面的形毕式通知甲方，纳由甲方敦促监鞠理人履行合同学。如乙方未书秤面告知甲方，查视为监理人未催延误或指示无过错误，由此发驱生的费用增加肃和（或）工期稠延误，仍由乙鹿方自行承担。衣如甲方在接到升乙方的书面通蓝知塘7宝个工作日内，蒜未作出处理，愤则相应的费用咽增加和（或）叫工期延误，经晃甲方确认后，建由甲方给予乙场方补偿直接损感失或延长工期炒。礼3.描4闪商定或确定团合同约定总监原理工程师应按产照本款对任何业事项进行商定牵或确定时，总倦监理工程师应主与合同当事人云协商，尽量达蚁成一致。不能略达成一致的，助总监理工程师岂应认真研究，貌经甲方批准后崇确定。监总监理工程师玩应将商定或确红定的事项通知皱合同当事人，永并附详细依据纯。对总监理工邀程师的确定有削异议的，构成惊争议，按照第设十四条的约定垃处理。在争议砌解决前，双方横应暂按总监理树工程师的确定辽执行，按照第贞十四条的约定带对总监理工程悲师的确定作出葱修改的，按修捆改后的结果执别行。漆第四谨条走章乙方代表及乙观方工作疤4.戒1稿乙方代表扫乙方姨指派猜项目经理弯为工地代表，酸并视为乙方已职完全授权，全磨权代表乙方履吧行本合同职责壤，该项目经理恰的行为视为乙消方行为，包括疗其签发或签字震确认的补充协纳议、会议纪要存、结算过程文疮件乃至合同结厉算协议等，乙苗方及其法定代察表人均予承认剧。赛甲方要求撤换谨不能胜任本职妄工作、行为不饺端或玩忽职守像的乙方项目经泰理和其他人员慌的，乙方应予勿以撤换。如乙既方更换人员，况应及时书面通衡知甲方和监理指人，未经甲方昆同意不得更换驴。警4.差2床乙方工作仓乙方在履行合把同过程中应遵垄守法律，并保拣证甲方免于承袜担因其违反法燃律而引起的任焰何责任。乙方昌应按有关法律课规定纳税，应枪缴纳的税金已杜包括在签约合吉同价内。周合理安排工程识所需工作人员踪①查乙方应在本合折同签订贷后享算5血个工作日内，雪向监理人和甲纹方同时提交乙他方在施工场地明的管理机构以夹及人员安排的备报告，内容应服包括管理机构眨的设置、各主兄要岗位的技术燕和管理人员名量单及其资格，果以及各工种技段术工人的安排现状况。乙方应形及时向监理人只提交施工场地沾工作人员变动进情况的报告。裂②然为完成合同约欢定的各项工作黎，乙方应向施纺工场地派遣或面雇佣足够数量美的下列人员：妨具有相应资格促的专业技工和妥合格的普工；麻具有相应施工御经验的技术人欺员；你具有相应岗位幸资格和工程承疲包管理经验的犬各级管理人员躺。中上述相关人员劫根据法律法规纯或工程所在地裙政府规章或规垮定应当持证上懂岗的，则相关尽人员应当持有帐相关证件。牙③辉乙方更换主要吧管理人员和技爹术骨干时，应字取得监理人的铜同意，但更换瓣项目技术负责侍人时，还应取愁得甲方的书面姜同意。角④框特殊岗位的工湿作人员均应持新有相应的资格扛证明，监理人授有权随时检查伸。监理人认为趋有必要时，可渡进行现场考核仍。达服从和配合总旋承包人的管理莲和协调糟乙方须服务和住配合整个工程膛的总承包人的更管理和协调，扔包括但不限于汽下列内容：缎①狱遵从总承包人鹰关于脚手架、竿垂直运输设备选（如塔吊、施柴工电梯、井架躁等）等设施使肌用的规范和要哗求。如现场现设有的设备无法核满足工程需要较的，而需另外盾增加运输设备煌、脚手架的，殿经监理人批准尾后，由乙方自杀行承担或委托康总承包人实施寸，费用由乙方射负责（若有）兄。泻②距遵从总承包人位有关施工现场败消防及安全管报理的规定，服贵从总承包人对魄现场安全文明兄生产落实情况梁的协调、监督确和检查。不符柄合安全文明生瞒产规定和要求脸的，应按总承个包人的要求进神行整改。耀③还服从总承包人狐在施工现场有壳关施工、办公落、仓储等场地黎的分配与指定眠，按指定地点主、指地用途使长用场地。寇④颠按总承包人指粒定的水、电接恐驳点自行接驳菌施工用的水、迈电，并按照与蚕总承包人的约犯定按时缴纳水旦电费。休⑤怨按总承包人现铲场指定的垃圾棒堆放点堆放施冻工垃圾，不堵秧塞通道，保持恼工地道路畅通毕。母协助甲方办理热施工证件和批策件的义务钉协助办理施工族许可证以及停肯水、停电、夜京间及节假日施铁工以及其他有抖关施工证件和典批件，并保证暗上述施工证件馆和批件在整个援工程施工期间迁持续有效，协航助办理上述施麻工证件和批件瓦以及使上述施塑工证件和批件狐在施工期间保盈持有效的所有速成本和费用支耐出均由乙方承孝担，已包括在普签约合同价中鸣。执完成各项承包秩工作院乙方应按合同立约定以及监理罩人的指示，按吹合同约定工期准完成全部工程吉，并修补工程筋中的任何缺陷泥，直至质量保健修期结束。乙挥方应按甲方要傻求的品牌采购拐为完成合同工绿作所需材料、喊施工设备和其杀他物品。污编制施工方案而和进度计划遍乙方负责拟定贪本工程施工方弯案和进度计划习，交甲方及监漏理人审核批准属。坝本工程的营业民税、城市维护样建设税、教育亿费附加、地方术教育费附加、暑印花税、所得悲税及当地诉政府乐主管部门要求攻缴纳的其他税写款，均金由劫乙话方陡自行缴纳并已宋包含在签约合具同价叠内祝。思第五徐条用涝工程质量与验事收赤5.1踏棚本工程质量必铃须达到合同约轿定的合格质量责标准，质量标痰准的评定以国血家现行质量检伸验评定标准及忆设计图纸文件扛为依据。茧5.2讲仍施工期间尿乙方应缠严格贤按游照标准、圣规范、设计要事求维，锁及甲方棍、日监理人的指令炮进行施工，随粗时接受检查，配为检查提供便覆利条件本，传并按检查结果测及时怕进行整改。悟5.3挨滋因乙方原因造怨成工程质量达钩不到合同约定射验收标准的，辉监理人有权要卸求乙方返工直予至符合合同要优求为止，由此便造成的费用增创加和（或）工跳期延误由乙方间承担。管5.4灾社当甲方的图纸治资料、甲方或望监理人的指令吧、提供的材料逆设备等，可能湿造成工程质量捡达不到合同约瞧定验收标准时悄，乙方应在接再到该图纸资料搭、指令等之后堪的兽7纯个工作日内向控监理人和甲方躺提出异议，由尺监理人和甲方勿进行处理。在愿上述约定的时良间内乙方未提青出的，后续发检生辱/蚕发现的质量问截题，均由乙方寄承担责任，所块延误的工期不片予顺延，因此参增加的费用由胃乙方承担。气5.5爽破工程具备隐蔽乔条件或达到本牧合同约定的中开间验收部位，育乙方自检合格庄后，于隐蔽羡或中间家验收前声日以书面形式狗通知甲方和监残理人，并提供拴有关合格资料街，经首甲方及监理人等现场本验收合格并签援字后方可进行衣隐蔽。重要熔部位粪隐蔽验收应通细知质量监督及丸设计单位共同连参加验收。观若甲方或监理摊人不按时参加衣隐蔽工程和中械间工程验收，毁亦无答复，或应者验收合格内宏，甲方或监理东人不在验收记碌录上签字视为锻验收记录被其忠认可，乙方可柳进行隐蔽或继琴续施工。静5.6循奖乙方未经甲方烈、监理人验收例即自行进行隐过蔽或继续施工虹的，甲方有权毒要求重新验收锡，验收不合格贴的，每发现一带次按照第杏条规定承担违惩约责任。肃5.7只游甲方和监理人湾提出对已隐蔽葵工程重新检验哀要求时，乙方认应当按要求进候行剥露，并在扑检验后重新进教行覆盖或修复卷。检验合格，咽因检验产生的宣费用及损失由敲甲方承担。如醋检验不合格，搞检验费及返工施费用由乙方承对担，工期不予胃顺延。瓜5.8环有防水要求的刺部位仙，膏施工完毕后校均应进行淋水者或闭水试验，增并经验收后才矛能进行下道工辈序痒的施工。伍5.9宵级当工程完工具贸备竣工验收条信件时，乙方应判向监理人报送虚竣工验收申请裳报告，由甲方窜、乙方和监理唱人共同进行竣遗工验收。乳第六退条衬绑工期管理颗6.鲁1碎工程工期合合同签订后，咐乙方应按照甲母方开工指令要生求的时间安排令组织施工人员脉、机具进场，恒并开始连续不初间断地施工直副至竣工。骑工程工期已充错分考虑了施工拘期间，每林月俩3傲天以内的达停水辜及昂停电舅、法定纯节假日等因素舟，除不可抗力奸因素窗及合同另有约乡定的情况外，肠任何因素不作她调整。据甲方另有权根据工程五的实际进度对请合同工程的工记期（包括节点狗工期和竣工工靠期）进行调整御，并提米前盯7层个日历天通知圣乙方，乙方应枣在接到通知赌后宿1透0快个日历天内重贺新编制施工进刃度计划，经监羞理人审核，甲众方批准后实施必，因工期（包偷括节点工期和滴竣工工期）调放整所产生的所盛有费用已包含村在签约合同价捡内。箭6.她2穴进度计划剧乙方应于本合境同签订孩后位1喜5宵日内向监理人毁和甲方提交详急细的总进度计茅划，审批后作胳为施工总进度走控制的依据。茅乙方须按甲方太、监理人确认渠的进度计划组致织施工，接受宿甲方、监理人因的检查、监督怒。6.3开工酷乙方应按合同连约定的计划开序工工期开展各宾项开工准备工枣作，乙方完成尺开工准备后，拴应向监理人提末交书面开工请肃求，监理人接饿到乙方的书面摘开工请求后，竟经核实符合开唇工条件并获得窗甲方同意开工债的批准后向乙嫩方发出准予开梳工的指令，乙电方应在接到准中许开工的批准金文件后尽快施哑工。县如因甲方原因炉不具备开工条吸件时，计划开角工日期作相应萌调整，但乙方水不得向甲方提垄出费用及工期排索赔。忘6.扒4易工期延误酸在履行合同过齿程中，乙方遇止下列情形，如本可能影响工期反时，应在事件煤发生饱后竭2在4僚小时内，以书循面的形式通知留监理人和甲方贤，提出工期顺丑延的要求：波①们出在工期关键路钻径上，增加合牲同工作内容；备②魔中在工期关键路敞径上，改变合房同中某项工作雁的质量、材料厚要求或其他特精性；脏③谈杏因甲方原因导监致的暂停施工扰，影响工期的掌某个关键节点刷；西④徐终甲方提供图纸扔延误了工期关逝键节点；纽⑤秤暖甲方未按合同矿约定及时支付微预付款、进度脱款，并导致停远工的；多监理人接到上届述乙方的书面厕请求，应当签得署初步意见并败报甲方进行核愉实，经甲方代挥表签字并加盖掠甲方公章或项鸭目专用章后，狡相应的工期顺剪延，监理人关膜于工期顺延的惑意见仅作参考窜，不产生工期漆顺延的效力。肠如乙方未在上御述约定的时间厌内提出书面请播求，视年为相应的事件穷不影响合同工宪期。迟递的书植面请求，监理援人和甲方可以接给予退回。倍上述工期的顺纽延，所涉施工衔效率、窝工、决停工、机械停语置等的成本支垫出，已包括在捡签约合同价内形，即：工期的羽延长，甲方无黎须向乙方额外钩支付费用。弊6.吼5剖暂停施工饰甲方代表认为馋确有必要暂停旷施工时，应当稳以书面形式要渔求乙方暂停施访工，并在提出铺要求后小时内知提出书面处理忠意见。乙方应姐当按甲方代表膛的要求停止施蕉工，并妥善保握护已完工程。孤发包人认为已悔具备复工条件沈，向承包人下赤达复工通知后战，承包人应立买即复工。愉因甲方原因造逐成停工的，可压相应顺延工期阻；因乙方原因程造成停工的，浓由乙方承担发汽生的费用，工指期不予顺延。寺第七笋条示宽工地现场管理搅7.1油刑乙方应遵守工硬程建设安全生汽产有关管理规覆定，严格执行廊施工规范、安随全操作规程、浙防火安全规定桂、环境保护规宋定和质量标准长组织施工，并截随时接受行业童安全检查人员除依法实施的监才督检查，采取搭必要的安全防轮护措施，消除输事故隐患。斯7.2瘦粗乙方应采取施思工安全措施，素确保所有工程积及人员（含分宪包人员）、材吧料、设备和设圣施的安全，防签止因工程施工闲造成的人身伤讽害和财产损失轮。条7.3毛镇乙方在进行合辣同约定的各项凡工作时，不得玻侵害甲方与他丢人使用公用道棚路、水源、市扔政管网等公共服设施的权利，方避免对邻近的扣公共设施产生抖干扰。乙方占居用或使用他人廉的施工场地，察影响他人作业顷或生活的，应斩承担相应责任速。孩7.4给欧做好施工现场坝保卫和垃圾消勺纳、垃圾清理寄等工作，因进递行装饰装修施砍工造成的管道索堵塞、渗漏、貌停水、停电等坐，由乙方承担宋修理和赔偿损岗失的责任。链7.5补消发生重大伤亡州事故，乙方应救按有关规定立意即上报有关部妻门并通知甲方阅，同时按政府肢有关部门要求企处理，由事故路责任方承担发递生的费用。洪第八筋条篇饥材料与走设备嫌8.1扰展除另有约定县外胃,骑本工程所用材详料、设备拖由甲方指定品咳牌、档次或样掩件轻全部由乙方采挠购，所有费用铁已含在签约合捧同价内。诱8.2授本工程施工用摩各类材料，必戚须满足消防要膨求，达到环保哥标准，符合国淡家质量监督检嘴验检疫总局发支布的《室内装涝饰装修有害物龄质限量标准》稠，并具有由有摩关行政主管部缓门认可的专业饱检测机构出具额的检测合格报叼告；严禁使用寺环保超标、劣着质产品。木质洲材料应进行防蚂火、防潮、防漫腐、防虫处理基。乙方采购的岭材料如不符合使质量要求或未巩按甲方要求品醒牌采购，致使效装修后室内甲扑醛等有害物质恐浓度含量超标早，造成环境污租染，由乙方承怀担责任，负责航整改并赔偿损谷失。造成样板况房售楼处会所匠不能按期开放亭的，按第童条向甲方承担蛇违约责任。跃8.4燕季装修材料进场痕后，在使用前痕应通知甲方、架监理人验货。加墙砖、地砖、胁、水泥、地板词、房门、乳胶轮漆、防水剂、屡木材等材料，秘按规定现场取腥样送检，进行识必要的性能、爆质量等级检测鱼。费用由乙方障承担。曲8.5肺廉乙方采购的材丛料、设备，如陡不符合质量要科求或规格有差清异，应禁止使泄用；若已使用家的，对工程造询成质量问题及毁由此发生的损舟失由乙方承担驶。蛋8.竿6冤所有材料和设信备需检测的，退均由乙方负责果送检测部门进导行检测，材料猾的送检抽样必淹须在施工现场团进行，且须由损监理人或甲方狐在场监督，送大检合格后方能盲使用，检验费娱由乙方负担。倚第九货条步灾安全生产与防印火约定丧9.1赌针乙方提交的施鞠工技术或工艺吨作法说明，应芝符合《中华人遗民共和国消防蛙条例》和有关余防火设计规范肚。松9.2等丽乙方在施工期辞间应严格遵守花《建筑安装工块程安全技术规延程》、《建筑矿安装工人安全眉操作规程》、笼《中华人民共笨和国消防条例刚》和其它相关德的法规、规范飘。确保安全施姿工无事故。位9.3驰晓由于乙方提交泊的施工技术或路作法说明，违堤反有关安全操度作规程、消防摆条例和防火设兵计规范，导致盲发生安全或火霜灾事故，乙方截应承担由此产蹦生的一切经济愿损失。扁9.4币葵由于乙方在施亮工生产过程中津违反有关安全监操作规程、消渡防条例，导致摊发生安全或火开灾事故，乙方看应承担由此引华发的一切经济披损失。双9.渣5目乙方设计的施态工技术做法说圣明及施工场地劲应符合防火、饮防事故的要求尽，主要包括电绍气线路、上下祥水管道畅通、电合格。乙方在沫施工中应采取邻必要的安全防石护和消防措施告，保障作业人戒员及房屋安全研，防止管道堵穗塞、渗漏水、匹停电、物品毁朋坏等事故发生兔。如遇上述情肉况发生，乙方甲负责修复和赔槽偿。膨第十舍条禁旋设计变更缸10.1欣图为配合销售形搅象，在施工过鸡程中，乙方对摆甲方提出的任凳何设计变更及协施工技术或工昨艺改进意见必爸须无条件服从粗并执行。呈10.2雨伙甲方变更设计合，应以书面形斯式向乙方发出倾变更通知，并抗由原设计单位付提供变更的相石应图纸和说明斗，乙方按照甲混方发出的变更积通知及有关要欣求进行施工。熊10.3朝蛮施工中乙方不盘得擅自对甲方勺确定的装修设递计进行变更。迷因乙方擅自变涂更设计发生的仙费用和由此导吵致甲方的直接鉴损失，由乙方奸承担，延误的鼻工期不予顺延显。悔10.4极什乙方在施工中恐提出的合理化鹅建议涉及到对钱设计图纸，或里施工组织设计亭的更改，及对餐材料设备的换颈用，须经甲方木同意。未经甲蚊方同意擅自更盾改或换用时，疑乙方承担由此厨发生的费用，焦并赔偿甲方的去有关损失，延新误的工期不予斯顺延陡。招饭第十一叛条型润工程价款及结己算意11.1吊证签约严合同价为：人夫民币元恩（小写￥够****.0僻0欲元）括11.1路.1单本合同签约合掏同价属闭口包掩干性质，即签栗约合同价按施休工图纸包干［贝包工、包料、烈包工期、包质心量、包安全、套包文明施工、边包人工费及材葡料价之任何市奖场差价，施工哗管理费、所有洽间接费、综合贿费率、冰人工费、施工射机械使用费、装材料费、总承牵包配合费、甲喊供材采保费、莫运杂费、质检溜费、安装费、戏缺陷修复费、腔履约、预付款斥担保费用，晴大型机械进、刮退场费、各类松保险（含外来煎务工人员综合纷保险）、利润灶和国家规定的祝任何收费、税逼金、必须的加曲班费、仓储、她运输、因材料斤或设备迟到工忘地的窝工费达以及合同明示母或暗示的风险拜、责任和义务强等等］，除工紧程量清单中工屈程数量标明为冠暂定数量的将标根据工程量计姜算规则、正式甩施工图予以核迎算外，其他价三款不得调整或扑变更。旺11.1晨.2侮承包人在施工亮期间，若因发尖包人的要求须很作设计变更，准工程量有所增茄加或减少，或混工作质量标准割有所改变，而偶有关工作与合爷同已约定的工博作相同或相似肚，则其增减费扇用按合同原来被的单价或采取挂原来的单价为穴换算基础计算饼；若没有适当究的换算基础，专则由承包人报月价，发包人根刃据市场的情况阁批价。若由于卖设计变更等原留因引起的费用织变化，其费用张按实计算，其嫌累计增加额加诸进原签约合同肌价。承包人不桥得借辞未议定楼单价而不按指渗示施工。坏11.1竟.足3换任何未列在工布程量清单内而碎却是完成招标丸图纸内容必须语的项目，其价气款已被包含在甘其他已填报价搁款的项目中，曲今后不作调增史，意即：任何次缺漏项（除非脂招标图纸上没熊有，而施工图万上有）的错误毛皆由承包人承僻担并视为已被偿双方接受。馋11.1拜.4膜经发包人审核被认可后的施工损组织设计及施需工组织补充设直计中涉及到的碍所有技术措施营、方案费用已辩包含在签约合旬同价内。池11贱.1手.5便本工程需办理务的招投标手续胃、与本工程开其工等相关的各妨项许可证费用梅已包含在上现述签约合同价扎中。拍11.1妇.6喝竣工档案整理涛费用已包含在净上述签约合同躬价中。决11.1选.7绿自费安装电表肚、水表，施工匪用水用电费用组已包含在签约揪合同价内。陷11.旨2肝关于设计变更盖价款调整贼因设计变更引茶起的价款调整颜，除调减合同屯价款外，只能融基于盖缴有显“妹沿海地产工程陆变更签证专用孔章盏”饺的变更指令方猾可调整。盖你有架“蝇沿海地产工程顺变更签证专用慈章岗”售的变更指令是测设计变更调整坝合同价款的唯初一依据。但设明计变更（文件蹈）即使已盖脸有爽“惯沿海地产工程趴变更签证专用紧章浓”啄，如该设计变缘更（文件）所斜涉的内容确认反为已包括在签撞约合同价内，烫或者合同另有乔约定不能调增饶合同价款的，忆不得调增合同天价款。极设计变更引起笔的价款调整，肯按以下规定原占则进行：默（爸1尽）已标价工程款量清单中有适未用于变更工作疯的子目的，采白用该子目的单渴价。划（析2滥）已标价工程椅量清单中无适忽用于变更工作庸的子目，但有悦类似子目的，倚可在合理范围赔内参照类似子陆目的单价，由至甲方确定变更墨工作的单价。和（枯3牺）已标价工程属量清单中无适忽用或类似子目影的单价，乙方逮应提交工程量符清单综合单价况分析表送甲方氏审核批准，按评审核确定的综虹合单价执行。伞（沙4态）央设计变更批准灯及工程签证后坦的综合单价仅队计取税金不计收任何其他费用水（措施费和规曾费在签约合同诸价中包干，不请再计取）病。软（盯5币）计日工按合恼同规定计算，屠项目工程量计畏量按照《建设尸工程工程量清庆单计价规范腔》以（杜GB505版00-200果8次）规定。坚11.3个计日工竭甲方认为有必掠要时，可通知斩乙方以计日工协方式实施合同覆工作任务。琴采用计日工计横价的任何一项饲变更工作，乙影方应在该项变卫更的实施过程富中，每天提交校以下报表和有味关凭证报送甲谨方审批，并经瓣甲方审核同意瞎后作为计算计后日工的依据：框（郑1洲）工作名称、训内容和数量；缝（华2果）投入该工作况所有人员的姓厦名、工种、级棉别和耗用工时伐；风（缓3晶）投入该工作殖的材料类别和扬数量；医（蚊4嚼）投入该工作题的施工设备型访号、台数和耗帅用台时；野（拨5征）甲方要求提闸交的其他资料义和凭证。应经甲方审核同翅意的计日工由罗乙方汇总后，音按本合同约定籍在竣工结算时杰进行结算并支否付。害11.缺4筛工程进度款支百付骆双方约定，本顷工程款的支付湖时间分别为：绳本工漏程暂□族设预付款，甲绕方在本合同签圣订后日内向乙龄方支付签约合乏同价寸的莲%泪作为预付款。震预付款支付条挎件：于①闻乙方提交的预睛付款支付申请份；察②退已收到甲方认归可的乙方提供湖的预付款保函纤；冈③容乙方已完成所脉有的进场开工洲准备（包括但扁不限于人员、剖机械、材料的畅准备）。胞因乙方未提交贤预付款支付申久请或未开具预悔付款保函等原迅因，导致未能帮支付时，由乙钳方自行承担责岩任，应视为甲询方无须支付预赴付款。露预付款的扣回药：铅宏位母症蜘绩队退鬼曲拒。刻装修工程竣工疯，乙方做完全轮面保洁后，经雀甲方、监理人漠验收合格且结钳算完毕后一周林内支付至乙方俊结算总价的帖95%护（扣除暂列金鸦额及应扣除当广期发生的违约邻金）。滥预留结算总价臭的键5%词作为质量保修狗金，保修期限分自本装修工程瘦竣工验收合格候后梯二烦年，保修金的狠支付按照找第潜11.亮6温款约定执行。混11.放5忽竣工结算轧本合同工程完毅工验收合格后板，乙方应在天舍内编制完成本婶工程的竣工结稼算报告文件及朝其他结算资料风并递交给甲方回。所有结算资扛料的书面应一代式鸣宣陆妇喝套，同时相应困备有全贿套各PD瑞F烦电子文档，以帮及计算价款的象可编辑电子文届档，需一并递杰交给甲方，由岩甲方审核后交熟甲方确认备案温。牛除另有约定外姻，经甲方确认将的各采购合同蝴的结算文件，俭也应按以上原坝则编制，经乙春方审核后递给锤监理人，一并骂计入本合同工算程总结算。蛋除另有约定外许，甲方在收到邮乙方的竣工结掠算报告文件后义的天内，通过施甲方有关业务跌部门，审核完概成或向乙方提葛出修连改令/段核对意见。会乙方在接到来狡自于甲方要求消修改或核对结相算报告文件的亏书面通知后，懒应在通知约定巡的时间内，按暖通知的要求，膛修改或补充结软算报告文件，旱或按通知要求落派出相应的代浊表与甲方进行施核对。部所有的结算（翻修岁改默/涨调整）文件，软乙方的代表最稻终按甲方的要杀求全部确认完愁成，甲方向乙您方发出该结算酒协议稿已被甲知方批准的通知医，乙方应在接仰到通知后榨的条5摧个工作日内，五按甲方所要求较的份数，在结抵算协议上签字蹈盖章，甲方将掠在收到后谣的悼7兔个工作日内签盖署完成，并返劈回给乙方。煮如果乙方未在盆本合同约定的炎时间内递交结熔算报告文件或徐未能在约定的棵时间内按要求善进行补充、修梯改或没有派代返表进行核对的速，所引起的延疾误责任，或导科致结算阶段款户支付延误，均轮由乙方承担。月在结算办理过东程中发生争议茂时，可按本合谋同第十五条约滴定的争议条款防处理。倍乙方须对甲方戒确认的采购合码同的结算文件博进行审核，如望果未履行审核肯义务或审核的笔结果有错误，慰承担相应的违崭约责任。眠11.定6由质量保修金彼质量保修金预遮留，已在工程撕款支付比例平中考羞虑。慎在波签续署剂结质算现协议笛后，支付淹结胡算林阶坟段款巾时，抵甲方预留工程服结算价款饥的希%疾作为质量保修币金魂。援质量保修金的产返还，质量保运修金某于保修期满后播2忽4隶个工作日高内支付，质量鄙保修金不计利弯息依。善在支付质量保甘修金时，乙方山须向甲方申请图到期应返还乙愧方剩余的质量遮保修金的申请百，甲方应在面14姥个工作日内会枪同监理人及乙进方按照合同约雪定的内容核实进乙方是否完成钥缺陷责任。如赚无异议，甲方惩应当在核实后溜将剩余保修金光（无利息）返赴还给乙方。感在盈按对11.6.上2脊项约定的质量津保修金返还期损到时，乙方如善没有完成缺陷身责任的，甲方聚有权扣留与未绵履行责任剩余征工作所需金额济相应的质量保谎修金余额，直共至完成剩余工痒作为止。若乙只方未履行本合待同保修责任，钥导致甲方另行蝶委托他人维修馋的费用，在质体量保修金中扣尼除，不足的由嫌乙方向甲方支美付。蚁11.胖7赶付款发票发甲方凭乙方开班具的合法有效处的工程所在地求正式工程发票朴履行以上各阶械段的付款义务让。乙方迟延开东具或一直无法个开具上述发票某，或发票金额秃低于结算金额京，导致甲方迟姻延付款、付款雅不能或付款不疮全的，由乙方匠承担相应法律畜责任，不视为座甲方违约。乙俯方同意：甲方推在根据本合同蚁约定，支付各宵期工程款、工每程质量保修金枪或其它款项前骑，有权先行抵听扣乙方于相应印各期内应承担霜的违约金、赔律偿金、维修费蜂、保险费、水锤电费及其它费写用，然后才支跳付抵扣后的余旺额（如有）。烘上述各款项的筛抵扣，并不视玻为甲方同意乙疤方减少开具发魔票金额，即乙升方仍应按抵扣膨前的金额开具姓发票。村甲方可将本合汇同项下的工程劲款、工程质量丰保修金或其它井款项支付至乙在方以下银行账宽户，乙方应对菠该收款账户的得真实性、合法胁性和一致性负绕责：开户银行：评户槽储吼名：银行账号：蛛乙方如需变更鹊该收款账户的评，必须提前书张面通知甲方，路否则引起的一帖切责任由乙方询承担。零第十二终条魂哗工程保修扣12.炒1嗓工程保修范围始和内容男保修范围包括插：修______工______鞠______缩______源______启______磁______祖______菊___还_前。阳12.元2快质量保修期每本工程的质量肠保修期为喊两年典，但法律法规越等规定某项工岛程更长质量保筑修期的，适用场更长质量保修许期规定。伯质量保修期自睛工程竣工验收缝合格之日起计续算。劣12.眯3紫质量保修责任陆绢属于保修范围束内的项目，乙童方应当在接到军保修通知之日除起天内派人保失修。乙方不在践约定期限内派层人保修的，甲酱方可以委托他话人修理，音不三需乙方屯确认（删甲方绕将处理情况知蹲会乙方）壶。维修费用在汗乙方保修金中倘扣减。肃发生紧急抢修赵事故的，乙方兆在接到事故通味知后，应当响朽应小时到场抢打修。双渗水、漏水、刚给排水、供电具设施及线路出君现故障等情况讽下，乙方须在掀甲方通知后小犬时内赶到现场朋，伍并在约定时间没内完成维修。令质量保修完成磁后，由甲方组疾织验收。保修友费用及损失由梨乙方承担。殃第十三顷条密筑不可抗力远13.众1哑不可抗力的确顺认鞠展除本合同另有横约定外，不可式抗力仅指地震聪、海啸、瘟疫撒、水灾、骚乱常、暴动、战争千和侨1针2戒级以上台风、隐日降雨量达到紧或超过跌300mm虾和黄河以北连矩续三天日平均漆气温在摄氏零括下亏2盛5章度或长江以北秋黄河以南连续称三天日平均气盟温在摄氏零霜下夹2险0泡度或长江以南曾连续三天日平矩均气温在摄氏旧零券下发1艺5斤度的极端天气第。秤作不可抗力发生奸后，甲方和乙坊方应及时认真端统计所造成的俗损失，收集不虹可抗力造成损附失的证据。合杠同双方对是否窄属于不可抗力冻或其损失的意煤见不一致的，帅由监理人确定悔。杏13.车2便不可抗力的通趁知锹碎合同一方当事安人遇到不可抗铁力事件，使其晚履行合同义务脾受到阻碍时，孕应立即通知合猴同另一方当事讽人和监理人，明书面说明不可姐抗力和受阻碍吨的详细情况，否并提供必要的偶证明。酷革如不可抗力持熔续发生，合同底一方当事人应孕及时向合同另斗一方当事人和繁监理人提交中鲁间报告，说明外不可抗力和履拐行合同受阻的负情况，并于不但可抗力事件结饮束舟后汉28臭旧天内提交最终勉报告及有关资凳料。望13.终3杆不可抗力造成舅损害的责任鉴因不可抗力导晒致的人员伤亡沿、财产损失、祝费用增加和（茫或）工期延误眼等后果，由合假同双方按以下苏原则承担：概①狗已运至施工场吓地的材料设备派的损害，以及惨因工程损害造秀成的第三者人译员伤亡和财产扔损失由甲方承纳担；管②未乙方设备的损树坏由乙方承担嘱；妹③三甲方和乙方各揪自承担其人员纪伤亡和其他财洗产损失及其相苦关费用；闹④溜乙方的停工损登失和停工期间裁照管工程的费狮用由乙方承担菠，但停工期间燃应监理人要求角清理、修复工伏程的金额由甲揪方承担；败⑤跑不能按期竣工萌的，应合理延屠长工期。甲方裂要求赶工的，巷乙方应采取赶换工措施，赶工肆费用经甲方确猎认后由甲方承笨担。膜13.为4引延迟履行期间悲发生的不可抗榆力俭合同一方当事兴人延迟履行义溜务，在延迟履等行期间发生不物可抗力的，不煮免除其责任。善13.懒5祝因不可抗力解堆除合同辩合同一方当事深人因不可抗力贼不能履行合同失的，应当及时见通知对方解除铲合同。屿第十四鞭条园控保险饥乙方负责办理辩乙方在施工现艳场机械、设备座保险及工作人融员工伤事故的奖保险、董人身意外伤害宫险趴等人身、财产看的保险，并支氧付相应保险费严用。稿第十五尘条蜻勾争议、违约及孝索赔滨15.银1撤争议的解决华甲乙双方盛履行合同过程殿中发生争议，扑尽量误友好协商冲解决，肤或向建设主管凤部门申请调解兄。调协商或调解宿不成的率，任何一方均梁可向督工程所在地的羊人民法院提起互诉讼。淋发生争议后，粗除非出现下列从情况的，双方矛都应继续履行代合同，保持施浊工连续，保护盖好已完工程叉：罢⑴授单方违约导致内合同确已无法储履行，双方协秤议停止施工编；衬⑵嘉调解要求停崭止施工，且为戴双方接受沸；咐⑶析法院要求停止置施工。15.2违约肾玩乙方未经甲方少、监理人验收驻自行进行隐蔽肥或继续施工，吧经甲方重新验裳收仍不合格的细，每发现一次永乙方应向甲方雄支付违约金元率。荒删乙方采购的材拆料、