电影院综合建设项目商业计划书

#附表2：**区**电影城项目折旧摊销费序号项目合计建设期经营期第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年第11年第12年上固定资产折旧1建筑物250325032384226521462027190917901671155214331314当期折旧费1308119119119119119119119119119119119净值1195238422652146202719091790167115521433131411952设备310310280251221192162133104744515当期折旧费3232929292929292929292929净值-14280251221192162133104744515-143合计原值281328132664251623682219207119231774162614781330当期折旧费1631148148148148148148148148148148148净值118126642516236822192071192317741626147813301181二无形资产摊销1原值000000000000当期摊销费000000000000净值0000000000002其他资产摊销原值19719717715713811898795939200当期摊销费2172020202020202020202020净值-2017715713811898795939200-203合计

原值197019717715713811898795939200当期摊销费21702020202020202020202020净值-20017715713811898795939200-20说明：本项目的固定资产都视同房屋、建筑物本项目参照《建设项目经济评价方方法与参数》中有关折旧参数的规定，建筑物中其他建筑物的折旧年限为15-25年，评估时折旧年限确定为20年。

附表3：**区**电影城项目投资现金流量表单位：万元项目合计建设期经营期第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年第11年第12年现金流入20881014401800180018001800180018001800180018003241营业收入1944014401800180018001800180018001800180018001800补贴收入0000000000000回收固定资产余值11811181回收流动资金259259土地摊余价值00现金流出117513009837790790790790790790790790790790建设投资30093009流动资金50500经营成本8619784784784784784784784784784784784营业税金及附加7347777777777维持运营投资所得税前净现金流量（1-2）9130-30096031010101010101010101010101010101010102450累计所得税前净现金流量8120-3009-2407-1397-3876221632264136514660567066798120调整所得税2225121210210210210210210210210210210所得税后净现金流量（3-5）6904-30094827997997997997997997997997992240

累计所得税后净现金流量6105-3009-2528-1729-929-130669146822673066386646656105计算指标：项目投资财务内部收益率（所得税前） 29.3%项目投资财务内部收益率（所得税后） 23.0%项目投资财务净现值（所得税前）（^=10%）2,420.3项目投资财务净现值（所得税后）（^=10%）1,487.9项目投资回收期（年）（所得税前）= 3.4项目投资回收期（年）（所得税后）二 4.2

附表4：**区**电影城项目总成本分析表单位：万元序号项目合计建设期经营期第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年第11年第12年1外购原材料费55445045045045045045045045045045045042外购燃料及动力费70264646464646464646464643工资及福利费13201201201201201201201201201201201204修理费16215151515151515151515155其他费用89181818181818181818181816经营成本(1+2+3+4+5)86197847847847847847847847847847847847折旧费16311481481481481481481481481481481488摊销费21720202020202020202020209禾1」息支出0000000000009长期借款利息支出0000000000009流动资金借款禾1」息支出00000000000010总成本费用合计(6+7+8+9)10466951951951951951951951951951951951其中：可变成本6246568568568568568568568568568568568固定成本4220384384384384384384384384384384384

附表5：**区**电影城项目营业收入、营业税金及附加和增值税估算表单位：万元序号项目合计建设期经营期第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年第11年第12年1营业收入19440144018001800180018001800180018001800180018002其他收入03营业税金及附加73477777777774营业税05消费税06城市维护建设税41244444444447教育费附加24122222222228地方教育费附加0111111111119增值税813417777777777777777777710进项税额198314718418418418418418418418418418411销项税额117010610610610610610610610610610610612增值税813417777777777777777777713消费税14城市维护建设税412444444444415教育费附加24122222222222.2.4***区电影文化发展的需要新中国成立以来，特别是**设区以来，**区文化工作以邓小平理论、“三个代表”重要思想为指导，树立和落实科学发展观，紧紧围绕市委、市政府建设文化大市的总体战略目标，奋力推进中国特色的社会主义先进文化建设，全市文化体育新闻出版（版权）工作呈