土地房屋买卖合同格式模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地房屋买卖合同格式模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3双方联系方式2.土地房屋基本情况2.1土地位置2.2房屋地址2.3土地面积2.4房屋面积2.5土地性质2.6房屋结构2.7房屋产权3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.交房及交付条件4.1交房时间4.2交付条件4.3交付流程5.过户手续及费用5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用5.4费用承担6.房屋及土地权利瑕疵6.1权利瑕疵说明6.2权利瑕疵处理7.附属设施及配套设施7.1附属设施清单7.2配套设施清单8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：土地证复印件11.3附件三：付款凭证复印件11.4附件四：其他相关文件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同补充条款13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：________1.1.3买方住所：________1.1.4买方联系方式：电话________，邮箱________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：________1.2.3卖方住所：________1.2.4卖方联系方式：电话________，邮箱________1.3双方联系方式1.3.1双方指定联系人：________1.3.2联系人联系电话：________1.3.3联系人电子邮箱：________第二条土地房屋基本情况2.1土地位置2.1.1土地所在区域：________2.1.2土地具体位置：________2.1.3土地坐落：________2.2房屋地址2.2.1房屋所在区域：________2.2.2房屋具体位置：________2.2.3房屋坐落：________2.3土地面积2.3.1土地证载面积：________平方米2.4房屋面积2.4.1房屋证载面积：________平方米2.5土地性质2.5.1土地用途：________2.5.2土地使用年限：________2.6房屋结构2.6.1结构类型：________2.6.2主体结构：________2.7房屋产权2.7.1房屋所有权证号：________2.7.2房屋所有权人：________第三条交易价格及支付方式3.1交易总价3.1.1交易总价款：人民币________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订后________日内支付3.2.2尾款：人民币________元整，于交房前________日内支付3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：________3.3.2尾款支付时间：________3.4付款凭证3.4.1买方应在支付款项后，及时提供相应的银行转账凭证或现金支付凭证第四条交房及交付条件4.1交房时间4.1.1交房日期：________4.2交付条件4.2.1土地交付条件：________4.2.2房屋交付条件：________4.3交付流程4.3.1买方应按照约定的时间、地点接收土地及房屋4.3.2卖方应确保交付的土地及房屋符合交付条件第五条过户手续及费用5.1过户时间5.1.1过户手续办理时间：________5.2过户手续5.2.1买方负责办理过户手续5.2.2卖方应提供必要的过户文件及协助5.3过户费用5.3.1过户费用总额：人民币________元整5.3.2费用承担方：________5.4费用承担5.4.1买方承担过户过程中产生的所有费用第六条房屋及土地权利瑕疵6.1权利瑕疵说明6.1.1卖方保证所出售土地及房屋权利清晰、无任何权利瑕疵6.2权利瑕疵处理6.2.1若因权利瑕疵导致合同无法履行，卖方应承担违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失第七条附属设施及配套设施7.1附属设施清单7.1.1附属设施一：________7.1.2附属设施二：________7.1.3附属设施三：________7.2配套设施清单7.2.1配套设施一：________7.2.2配套设施二：________7.2.3配套设施三：________第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方在合同约定的付款时间内未支付首付款或尾款，卖方有权解除合同8.1.2卖方未按约定时间交付土地及房屋，买方有权解除合同8.1.3双方协商一致，决定解除合同8.2违约责任8.2.1买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为合同总价款的________%8.2.2卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的________%8.2.3因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：________第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2买方支付首付款10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.1.1房屋产权证复印件应清晰、完整，并由卖方签字确认11.2附件二：土地证复印件11.2.1土地证复印件应清晰、完整，并由卖方签字确认11.3附件三：付款凭证复印件11.3.1付款凭证复印件应清晰、完整，并由买方签字确认11.4附件四：其他相关文件11.4.1其他相关文件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋交接单、付款凭证等第十二条其他约定事项12.1不可抗力12.1.1合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商解决12.1.2不可抗力因素包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等12.2合同变更12.2.1合同内容如需变更，双方应签订书面变更协议12.2.2变更协议经双方签字盖章后生效12.3合同补充条款12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条合同签署及生效日期13.1签署日期13.1.1本合同于________年________月________日签订13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式________份，双方各执________份14.2合同保管责任14.2.1双方应妥善保管合同原件及相关附件14.2.2若一方遗失合同原件，应及时通知对方，并承担相应的法律责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请，为协助合同履行而介入的第三方机构或个人。15.2类型15.2.1中介方：提供信息对接、交易撮合、合同谈判等服务的机构或个人。15.2.2专业评估机构：提供土地、房屋价值评估等服务的机构。15.2.3法律服务机构：提供法律咨询、起草合同等服务的机构或个人。15.2.4其他第三方：如保险机构、担保机构等。15.3第三方介入的条件15.3.1甲乙双方书面同意。15.3.2第三方具备相应的资质和能力。15.3.3第三方同意按照本合同及相关法律法规履行职责。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1第三方责任限额指第三方因履行职责过程中出现疏忽、过失或其他原因导致合同履行受阻或造成损失时，其应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则默认为合同总价款的________%。16.3责任限额承担16.3.1第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。16.3.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。17.第三方职责17.1中介方职责17.1.1为甲乙双方提供信息对接、交易撮合等服务。17.1.2协助甲乙双方进行合同谈判。17.1.3监督合同履行过程。17.2评估机构职责17.2.1对土地、房屋进行价值评估。17.2.2提供评估报告。17.3法律服务机构职责17.3.1提供法律咨询。17.3.2起草、审核合同。17.3.3协助处理合同履行过程中的法律问题。17.4其他第三方职责17.4.1根据合同约定履行相应职责。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方的权利义务18.1.1第三方应按照甲方的指示履行职责。18.1.2第三方对甲方承担相应的责任。18.2第三方与乙方的权利义务18.2.1第三方应按照乙方的指示履行职责。18.2.2第三方对乙方承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方的权利义务18.3.1第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。18.3.2第三方对甲乙双方均承担相应的责任。19.第三方介入合同的变更19.1变更条件19.1.1甲乙双方书面同意。19.1.2第三方同意变更。19.2变更程序19.2.1甲乙双方与第三方协商一致后，签订书面变更协议。19.2.2变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。20.第三方介入合同的解除20.1解除条件20.1.1第三方违反合同约定，经甲乙双方催告后仍不改正。20.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行。20.1.3甲乙双方协商一致。20.2解除程序20.2.1甲乙双方书面通知第三方解除合同。20.2.2第三方确认收到解除通知后，合同解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积等信息。说明：用于证明房屋所有权归属及房屋基本情况。2.附件二：土地证复印件要求：复印件清晰、完整，包含土地所有权人、土地坐落、土地面积、土地用途等信息。说明：用于证明土地所有权归属及土地基本情况。3.附件三：付款凭证复印件要求：复印件清晰、完整，包含付款时间、付款金额、付款方式等信息。说明：用于证明买方已支付相应款项。4.附件四：房屋交接单要求：交接单应详细记录房屋及附属设施现状，并由甲乙双方签字确认。说明：用于证明房屋及附属设施交付情况。5.附件五：合同变更协议要求：变更协议应详细记录合同变更内容，并由甲乙双方签字盖章。说明：用于证明合同变更的有效性。6.附件六：不可抗力证明要求：证明文件应详细说明不可抗力事件的原因、发生时间、影响范围等。说明：用于证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。7.附件七：第三方评估报告要求：评估报告应详细说明评估对象、评估方法、评估结果等。说明：用于证明土地、房屋的价值。8.附件八：第三方服务协议要求：协议应详细说明第三方服务内容、服务期限、服务费用等。说明：用于明确第三方服务相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付款项1.2卖方未按约定时间交付土地及房屋1.3第三方未按约定履行职责1.4甲乙双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1违约金2.2.2损害赔偿2.2.3合同解除权3.违约责任示例：3.1买方未按约定时间支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为合同总价款的________%。3.2卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的________%。3.3第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，应向甲乙双方承担相应的责任。土地房屋买卖合同格式模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地房屋基本信息2.1土地位置、面积、用途2.2房屋位置、面积、结构2.3土地房屋权属证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.交付条件及时间4.1土地房屋交付条件4.2土地房屋交付时间5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同附件12.1土地房屋权属证明12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系方式：2.土地房屋基本信息2.1土地位置、面积、用途2.1.1土地位置：2.1.2土地面积：2.1.3土地用途：2.2房屋位置、面积、结构2.2.1房屋位置：2.2.2房屋面积：2.2.3房屋结构：2.3土地房屋权属证明2.3.1土地权属证明文件：2.3.2房屋权属证明文件：3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1土地房屋买卖总价：3.1.2甲方应支付乙方土地房屋总价：3.2付款方式及时间3.2.1付款方式：3.2.2付款时间：3.3付款凭证3.3.1甲方支付乙方款项的凭证：4.交付条件及时间4.1土地房屋交付条件4.1.1甲方应确保土地房屋权属清晰无争议；4.1.2土地房屋应无任何权利瑕疵；4.2土地房屋交付时间4.2.1土地房屋交付日期：5.履约保证金5.1保证金金额5.1.1履约保证金金额：5.2保证金支付方式5.2.1保证金支付方式：5.3保证金退还条件5.3.1保证金退还条件：6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更条件：6.2合同解除条件6.2.1合同解除条件：7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方违约情形：7.1.2乙方违约情形：7.2违约责任承担7.2.1甲方违约责任承担：7.2.2乙方违约责任承担：8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1合同双方应通过友好协商解决争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决；8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同终止条件9.2.1合同因约定的终止条件成就而终止；9.2.2合同因双方协商一致解除而终止；9.2.3合同因不可抗力导致无法履行而终止；9.2.4合同因法定事由而终止。10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；10.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；10.2通知方式10.2.1通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或双方认可的电子方式发送；10.2.2通知送达日期以收到通知的日期为准；10.3合同附件10.3.1.1土地房屋权属证明文件；10.3.1.2付款凭证；10.3.1.3其他相关文件。11.合同签署11.1签署时间11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2签署地点11.2.1本合同签署地点为：11.3签署人11.3.1甲方签署人：11.3.2乙方签署人：12.合同附件12.1土地房屋权属证明文件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同份数13.1合同正本份数13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；13.2合同副本份数14.合同生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行而提供服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须基于甲乙双方的共同意愿；2.2第三方介入需符合法律法规的规定；2.3第三方介入需签订书面协议，明确各方的权利和义务。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务；3.2第三方在介入过程中，应保守甲乙双方的商业秘密；3.3第三方应确保其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方在介入过程中因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；4.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方介入协议中约定的金额；4.3若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失，甲乙双方可另行追究第三方的赔偿责任。5.第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；5.2第三方介入的费用应在第三方介入协议中明确约定，并由甲乙双方承担。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入协议可根据甲乙双方的共同意愿进行变更；6.2第三方介入协议的解除应符合法律法规的规定，并需甲乙双方书面同意。7.第三方介入与其他各方的划分说明7.1第三方介入不改变甲乙双方在本合同中的权利和义务；7.2第三方介入的职责仅限于提供专业服务，不涉及甲乙双方合同履行的实质内容；7.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持独立地位，不得因第三方介入而影响双方的权利和义务。8.第三方介入的具体条款8.1.1第三方介入的目的和范围；8.1.2第三方介入的具体服务内容；8.1.3第三方介入的时间安排；8.1.4第三方介入的费用及支付方式；8.1.5第三方责任限额；8.1.6第三方介入的变更与解除；8.1.7违约责任；8.1.8争议解决方式；8.1.9其他约定事项。9.第三方介入协议的签署9.1第三方介入协议应由甲乙双方和第三方共同签署；9.2第三方介入协议自各方签署之日起生效。10.第三方介入协议的附件10.1.1第三方资质证明；10.1.2第三方服务内容清单；10.1.3第三方费用明细表；10.1.4其他相关文件。11.第三方介入的后续处理11.1第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方介入的结果进行确认；11.2第三方介入过程中产生的文件、资料等，由甲乙双方共同保管。12.第三方介入的特殊情况处理12.1如第三方介入过程中出现特殊情况，甲乙双方应协商解决；12.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地房屋权属证明文件要求：提供最新的土地权属证书和房屋产权证，证明土地房屋权属清晰无争议。说明：附件应包含土地证号、房屋证号、产权人姓名、面积、用途等详细信息。2.付款凭证要求：提供甲方支付乙方款项的银行汇款凭证、现金支付凭证或转账记录等。说明：附件应包含付款时间、付款金额、收款人信息、付款方式等详细信息。3.第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的目的、范围、服务内容、费用、责任限额等。说明：协议应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认，并一式多份。4.土地房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具的土地房屋评估报告，证明土地房屋的价值。说明：报告应包含评估依据、评估方法、评估结论等详细信息。5.不可抗力事件证明要求：证明发生不可抗力事件的官方文件或第三方出具的证明文件。说明：证明文件应包含不可抗力事件的发生时间、地点、影响等详细信息。6.争议解决文件要求：争议解决过程中的相关文件，如调解协议、仲裁裁决书等。说明：文件应包含争议内容、解决结果、执行情况等详细信息。7.合同变更协议要求：合同变更后的正式协议，包含变更内容、生效日期等。说明：协议应经甲乙双方签字（或盖章）确认，并一式多份。8.合同解除协议要求：合同解除后的正式协议，包含解除原因、生效日期等。说明：协议应经甲乙双方签字（或盖章）确认，并一式多份。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付乙方款项。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，并承担因此给乙方造成的损失。示例：甲方逾期支付款项10天，应支付乙方0.5%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付土地房屋。责任认定：乙方应向甲方支付逾期交付的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。示例：乙方逾期交付土地房屋30天，应支付甲方0.5%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业、公正的服务。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按时完成评估报告，应赔偿甲乙双方因延误造成的损失。4.不可抗力导致违约的责任认定责任认定：发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，甲乙双方互不承担违约责任。示例：因地震导致土地房屋无法交付，甲乙双方均不承担违约责任。土地房屋买卖合同格式模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地及房屋基本情况2.1土地位置、面积、用途等2.2房屋位置、面积、结构等2.3土地及房屋权属证书编号3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式及时间节点3.3付款凭证及收据4.交付及过户手续4.1交付时间及方式4.2过户手续及费用4.3权属转移登记5.合同生效及终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同解除及违约责任6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.其他约定事项8.1合同附件8.2合同未尽事宜8.3合同解释权9.合同附件9.1土地使用权证复印件9.2房屋所有权证复印件9.3其他相关证明材料10.合同签署及生效日期10.1合同签署地点10.2合同签署日期10.3合同生效日期11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序12.合同解除后的处理12.1退还已付款项12.2房屋及土地返还12.3违约责任及赔偿13.合同附件13.1合同变更及解除协议13.2其他相关协议及文件14.合同签署人签字及日期14.1甲方签字及日期14.2乙方签字及日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方联系电话：____________________第二条土地及房屋基本情况2.1土地位置、面积、用途等土地坐落：____________________土地面积：____________________土地用途：____________________土地使用年限：____________________2.2房屋位置、面积、结构等房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋产权证号：____________________2.3土地及房屋权属证书编号土地使用权证号：____________________房屋所有权证号：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价为人民币：____________________元整。3.2付款方式及时间节点1.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付定金人民币：____________________元。2.甲方应在交付土地及房屋之日起____个工作日内，向乙方支付剩余款项人民币：____________________元。3.3付款凭证及收据甲方支付款项时，应向乙方提供付款凭证，乙方应在收到款项后向甲方出具收据。第四条交付及过户手续4.1交付时间及方式甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地及房屋交付给乙方。4.2过户手续及费用1.甲方应协助乙方办理土地及房屋的过户手续。2.过户过程中产生的相关税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。4.3权属转移登记土地及房屋过户后，甲方应协助乙方办理权属转移登记手续，确保乙方成为土地及房屋的合法所有者。第五条合同生效及终止5.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止条件1.本合同约定的交易事项完成。2.双方协商一致解除合同。3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。5.3合同解除及违约责任1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。2.合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项及土地、房屋。第六条违约责任6.1甲方违约责任1.甲方未按时交付土地及房屋，应向乙方支付违约金人民币：____________________元。2.甲方未按约定协助办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币：____________________元。6.2乙方违约责任1.乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金人民币：____________________元。2.乙方未按时办理过户手续，应向甲方支付违约金人民币：____________________元。6.3违约金及赔偿违约金不足以弥补损失时，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第八条其他约定事项8.1合同附件1.土地使用权证复印件2.房屋所有权证复印件3.双方身份证明复印件4.付款凭证及收据5.其他双方认为需要作为合同附件的文件或资料。8.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第九条合同附件9.1土地使用权证复印件甲方应向乙方提供土地使用权证复印件，证明甲方对土地享有合法使用权。9.2房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证复印件，证明甲方对房屋享有合法所有权。9.3其他相关证明材料双方应提供其他相关证明材料，包括但不限于身份证明、付款凭证等。第十条合同签署及生效日期10.1合同签署地点本合同签署地点为：____________________。10.2合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同生效日期本合同生效日期为：____________________。第十一条合同变更及解除11.1合同变更条件1.双方协商一致，可对本合同进行变更。2.任何一方提出变更要求，应提前____个工作日书面通知对方。11.2合同解除条件1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。2.双方协商一致解除合同。11.3合同变更及解除程序1.合同变更或解除，双方应书面通知对方，并签订变更或解除协议。2.变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同解除后的处理12.1退还已付款项合同解除后，甲方应退还乙方已支付的款项。12.2房屋及土地返还合同解除后，乙方应将房屋及土地返还给甲方。12.3违约责任及赔偿合同解除后，双方应根据本合同约定承担相应的违约责任及赔偿。第十三条合同附件13.1合同变更及解除协议合同变更或解除时，双方应签订变更或解除协议，明确双方的权利和义务。13.2其他相关协议及文件双方应提供其他相关协议及文件，包括但不限于补充协议、付款协议等。第十四条合同签署人签字及日期14.1甲方签字及日期甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________14.2乙方签字及日期乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在土地房屋买卖合同中，除甲乙双方以外的，为促成交易或提供相关服务的个人或机构。1.2.1房地产中介机构1.2.2法律顾问1.2.3财务顾问1.2.4评估机构1.2.5保险机构1.2.6其他为交易提供服务的第三方第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。2.2.2第三方介入的具体服务内容和职责。2.2.3第三方介入的服务期限和费用。2.2.4第三方介入的保密条款。2.2.5第三方介入的违约责任。第三条第三方的责任3.1第三方应按照介入协议约定履行职责，确保交易顺利进行。3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方的责任限额3.3.1第三方的责任限额应根据介入协议约定，但不得低于人民币：____________________元。3.3.2第三方的责任限额应在介入协议中明确约定，并由第三方提供相应的担保。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方仅作为甲乙双方交易的中介或服务提供者，不参与交易主体。4.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。4.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。4.4第三方介入的费用由甲乙双方按照介入协议约定分担。第五条第三方介入的变更与解除