版《南京市商品房预售合同》示范文本

签约须知本合同文本适用于南京市行政区域内（不含两县）国有土地范围内取得商品房预售许可证的商品房预售，经济适用房的预售不适用本合同文本。除甲、乙双方签署栏和登记机关登记栏外，本合同其它空白处均应当通过南京市网上房地产系统打印填写。在本合同中的【】内打“√”表示选择，打“x”表示不选择。本合同空格部分若为空白句，应以“以下空白”字样注明。本合同特别制作“乙方办理登记手续专用”文本，专项用于乙方办理各项登记手续；该专用文本在乙方办理房屋所有权转移登记后由房屋权属登记机关存入房产档案馆。甲、乙双方可根据需要自定每套合同的份数；但每套合同必须包括一份该专用文本。《》商品房预售合同预售人（下称“甲方”）：预购人（下称“乙方”）：甲方已领取号《国有土地使用证》，依法享有南京市区地块的国有土地使用权；该宗地块地号为。甲方获准在上述地块上开发建设的商品房【】地名核准名称【】暂定名称为。甲方已领取宁房销第号《南京市商品房预售许可证》，依法可以预售相应商品房。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及建设部《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》等规定，甲、乙双方就商品房预售事宜，经协商一致，订立合同如下。第一条合同标的基本情况一、甲方预售给乙方的商品房（下称“该商品房”）为上述《南京市商品房预售许可证》证载范围中的号，该房号为【】公安审定编号【】工程暂定编号。该商品房所在楼幢的总平面位置见附件1总平面图，套型及分层平面位置图见附件2。二、该商品房所在楼幢的主体建筑结构为，主体建筑层数为层，其中＋0.00米以下层，＋0.00米以上层，该商品房位于【】+0.00米以上【】＋0.00米以下第层。三、该商品房设计用途为，层高米（与本层高不一致的部位另见附件2中的层高标注）。四、该商品房的建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，共有共用分摊建筑面积平方米。计入上述共有共用分摊面积的建筑部位见附件3。五、该商品房的装修装饰材料及设备标准见附件4。六、该商品房占用范围内的国有土地使用权，其土地使用权面积在乙方办理国有土地使用权登记时，由政府主管部门核定。该商品房的土地用途为，土地使用年限自年月日起至年月日止。蚊七、该商品房提所在楼幢当前炒的工程建设形疼象进度针为课嫂饰。桨第二糠条雅另该商品房的权袋利瑕疵絮暮一、甲方告算知乙方，该商侍品房存在下列育权利瑕疵：门【脊桨】其占用范围押内的土地使用宾权已设定抵押听，抵押权人竹为丙樱颗，抵押登记部低门寻为训椒相，抵押登记日菜期疑为墓漏侄。传【厚挺】已设定在建毛工程抵押，抵化押权人隔为粗遵清，抵押登记部子门林为香未程，抵押登记日是期壳为哗漆算。【】高二、甲方已通之知抵押权人预趋售该商品房的掩证明和甲方处逃理上述权利瑕远疵的承诺见附洁件尝5扶。沉第三望条甲餐定金及其处理粗办法抢一、乙方应坛于召劫抚前向甲方支付暴定金（大疤写庆握快元）（小饰写锣柳席元），币查种毒蜻溜。穿二、甲、乙双限方履行本契约虹时，定金按下摊列方式处理：眼【宪赞】在乙方最后够一次付款时充夜抵合同价款。舞【富继】大在熄岩窑艰时，甲方一次遇性返还乙方。【】系第四丈条锐恶计价方式与价圆款改乙方预购该商侍品房以建筑面系积计价，单价奖为呈泽恒元躺/兄平方米，总价谎款合乎计咱(患大迷写典)槐作，声(祸小炮写施)殖勇，币种脱为蹈屯随。该总价款由充下列款项构成储：岸【缺√羽】房价款摸：波脏脉元。块【静山】房屋套内的因装饰装修款筝：燥桶疼元。【】盲第五哗条傅混付款方式、时铜间和迟延付款铁的责任吧一、乙方应按犁下列方式和时务间向甲方支付塑合同价款：态【阅搞】一次性付款军：钟【汗茧】分期付款削：雅例【码滥】预购商品房亡抵押贷款：要按本款约定，援乙方应向贷款剃银行提交完备链贷款申请资料玩的日期，视为斗乙方应当付款占的日期。贷款贿银行按约发放疗贷款的，乙方香实际向贷款银广行提交完备贷微款申请资料的嚼日期，视为乙钉方实际付款的丑日期。【】密二、乙方迟延凡支付合同价款晕的，应向甲方票承担下列违约洁责任，但甲方秧依法解除塞本合同的除外腥：丧【皂拉】按照未付到数期价款的中国亲人民银行同期躺商业贷款基准岭利率计算的迟疮延期间嫁的利息，向甲良方支付违约金悠。喘【皮拳】按照未付到贯期价款的万分钻之辞独/峡天计算，向甲绝方支付迟延期控间的违约金。【】器三、乙方迟延写支付合同价款顿，经甲方催告疗后泉乏裁日后仍未支付料到期价款，且刮未付到期价款闹的金额达到总桥价款社覆%盛的，甲方有权作解除本合同，宣并按下列约定若清理和结算：疯【恋葬】按中国人民榴银行同期商业纪贷款基准利率允计算，甲方可效要求乙方按照匪总价款在本合倘同签订之日起踩至本合同解除复之日止同期利漂息祥的例惩益倍赔偿损失。窑甲方应在解除股本合醉同煤踏伴日内，将已收锹价款扣除乙方猛应当赔偿的金饲额后退还乙方泄。乙方尚有预源购商品房抵押叼贷款未归还的军，甲方可用应宣当退还乙方的糠款项代乙方归延还已到期的贷盈款并提前归还畜尚未到期的贷榜款。刺本合同解除时站另有定金的，柔定金也不予返亏还。【】客乙方应在甲方舌解除本合要同裤触既日内，协助甲回方到登记机关牌注销本合同解受除前办理的各挣项登记手续。展因乙方原因导讲致本合同解除腹前办理的登记瓜手续迟延注销透的，乙方承担世下列违约责任三：好【愧拼】按照总价款徐的万分之蜡切/袜天计算，向甲候方支付迟延期衡间的违约金。【】或第六暴条混快房屋交付时间瞒、条件和迟延虹交付的责任寇一、甲方应豆于狡猾深年葬应纪月挨窑今日前向乙方交纷付该商品房。抹二、该商品房石交付时应当符玩合下列条件贸：卸挤【帅√纱】已取得《建邀设工程规划验演收合格书》和艺房屋建筑工程赞竣工验收备案思证明材料；迁【袋√甜】己取得用于萝房屋权属登记利的《房屋测绘合成果》；疏【否税】第二条所列槐权利瑕疵已消疲灭；沫【催拌】应当在交付嘱该商品房同时愚达到甲方承诺探条件的附闻件遍6盟中的好第皂横矮项已达到甲方仗承诺的条件；【】枝该商品房为住券宅的，甲方还鲜应当提供《住揭宅质量保证书税》和《住宅使脊用说明书》。叹三、甲方迟延专交付该商品房见的，应承担下压列违约责任；娘但乙方解除本望合同的除外：经【擦战】按照已收价卵款的中国人民验银行同期商业遥贷款基准利率虑计算的迟延期昆间的利息，向写乙方支付违约瓦金。馒【抚损】按照已收价狗款的万分厨之匠未/猴天计算，向乙圈方支付迟延期烂间的违约金。惨【宗训】按照房地产塞评估机泳构瘦龄奔评定的同地段申同类房屋租金纱标准计算违约黑金。【】视四、甲方迟延凤交付该商品房这，经乙方催告戴后仗全庸日后仍未交付窝的，乙方有权召解除本合同，坚并按下列约定摔清理和结算：微【肤嗓】按中国人民馒银行同期商业夏贷款基准利率忌计算，乙方可倡要求甲方按照闹总价款在本合把同签订之日起圈至本合同解除尝之日止同期利值息掀的捕咏委倍赔偿损失。谷甲方应在解除踪本合脱同及木悉日内，将已收间价款退还乙方丛并同时向乙方就支付赔偿金。绑乙方尚有预购闲商品房抵押贷醋款未归还的，妇甲方可用应当板退还和支付给宁乙方的款项代尺乙方归还已到冶期的贷款并提观前归还尚未到建期的贷款。善本合同解除时筑另有定金的，书还应双倍返还罪定金。【】疯乙方应在收到填以上约定的款引项捷后广厅罗日内，协助甲伟方到登记机关患注销本合同解对除前办理的各道项登记手续。同因乙方原因导另致本合同解除讽前办理的登记在手续迟延注销伟的，乙方承担睁下列违约责任布：慈【懂澡】按照总价款范的万分之蛛出/变天计算，向甲索方支付迟延期袜间的违约金。【】蕉第七同条愤漠配套基础设施贡和其他设施牲一、甲方对配珍套基础设施及级其它设施的承课诺见附那件朴6蔑。阳二、附酷件艳6寨中的设施迟延砌达到甲方承诺萄条件的，甲方讯承担下列违约锤责任，但乙垃方解除本合同洪的除外：敲【字把】按肉照猾群僵元贯/劫天郊·鸣项计算，向乙水方支付违约金披。【】挪本款约定的违麦约责任不与第绞六条约定的迟应延交付违约责遮任累加适用。除三、该商品房厦交付后，附喝件捎6习中辨第炉仆输项设施迟延达训到甲方承诺条土件，经乙方催急告住后页犬宜日内仍未达到鼓的，乙方有权之解除本合同，奥并按下列方式源处理：舍第八绸条村梢配套房屋和建勒筑的产权归属位甲、乙双方约范定，附俯件映7问所列配套房屋鸟和建筑，虽未袍计入上述共有适共用分摊面积秀，但随商品房机的销售，应当尊无偿转移归全蕉体业主共有，变并由全体业主刺按规定享有权余利、承担义务判。散除附虽件岸7摘所列项目以外坛的配套房屋和艇建筑归甲方所尼有。但权利人踢应当按规划核景定用途使用配稻套房屋和建筑蜻，不得擅自改德变其用途。别第九根条纤婶规划和设计变浪更的约定辨一、甲方承诺旨按已公示的商泰品房项目的《雹建设工程规划晴许可证》和核绳准图所确定的厌条件进行建设显。研二、经规划行痒政主管部门批晕准，该商品房尚项目的《建设叔工程规划许可哥证》规定条件咱在本合同生效再后发生变更，拼出现下列影响旨该商品房质量陕或使用功能的颜情形，甲方应删在变更被批准搂之日领起怀南衣日内（应当不句超愤过错1着0屋日）书面通知秧乙方：卖【储厨】该商品房所易在楼幢与相邻用楼幢的正面建览筑间距比原间捎距减钩少亏裹急米。制【顶层】南面相邻楼近幢檐口高度增东加苹电骆米。股【请责】该商品房朝靠向的方位偏角乏变化值超汽过奉驶瓦度。【】泄三、经设计单蛛位同意，该商败品房的建筑工租程设计文件在史本合同生效后吃发生变更，出钞现下列影响该宗商品房质量或狸使用功能的情御形，甲方应在稠变更确立之日萍起甩嫌知日内（应当不状超堡过丸1途0脾日）书面通知膨乙方：雪【更√屯】该商品房结丹构形式发生变拆化。暴【羞√如】该商品房户匹型发生变化。炒【误√持】该商品房空铁间尺寸发生变爷化，导致层高爷降低值超膝过销淘茂厘米，或导致讽本合同约定的艘建筑面积变化所超跃过锅秃炮平方米。轿【搁浪】该商品房共懒有共用建筑面赖积分摊系数比橡原系数的增大顷值超膝过邪痛子％。【】影四、乙方收到阁甲方的通知冈后锻亡颂日内作出是否仿解除本合同的贞书面答复；乙低方在约定的期会限内未作书面邮答复本合同的矛，按下列约定董处理：网【两游】视同乙方接结受变更以及由碌此引起的合同窑价款变更。【】门五、甲方在约译定的期限内未基书面通知乙方殊的，乙方有权拴解除本合同。妙乙方解除本合闭同的，甲、乙翼双方按下列约叙定清理和结算版：品【技关】甲方应在本陈合同解除激后蚁洗税日内将已付价挑款、定金以及区按中国人民银静行同期商业贷景款利率计算的绑利息返还给乙脆方，并按总价姥款眠的许彩领％赔偿乙方损凳失。【】于六、乙方收到歼甲方通知后在如约定期限内书昌面答复不解除英本合同，或甲纵方在约定的期阴限内未书面通术知乙方，但乙拆方不解除本合激同的，甲方应则按变更给乙方弹造成的实际影量响，给予乙方极相应补偿。甲惩、乙双方应按付公平合理的原干则协商解决补其偿问题；协商俊不成的，双方淡按本合同第十历八条约定的方备式解决争议。堂七、该商品房葱项目和该商品者房的建筑工程世设计文件在本切合同生效后发惩生其它规划变竹更或设计变更椅的，甲、乙双蠢方的权利义务扩按法律法规和拨其它国家规定手的精神处理。榆第十护条糕慕房屋交付和接蔽收手续衫一、该商品房鞭具备第六条第忽二款约定的交盯付条件后，甲夕方应当在确定善的交付日期醒前展这厘天，书面通知缸乙方办理交接砌手续的时间、遣地点以及应当则携带的证件。土甲方通知确定拦的交付日期应鹅当给乙方必要面的准备时间和紧必要的方便。男二、甲、乙双冲方进行交接时贝，甲方应当出难示第六条第二线款约定的证明章文件，并满足婚第六条第二款临约定的其它交失付条件。甲方孝不出示证明文乓件或者出示的注证明文件不齐应全，或未满足版第六条第二款春约定的其它交彩付条件的，乙好方有权拒绝接三收该商品房，旗甲方按第六条孝的约定承担迟苦延交付的责任往。烂甲、乙双方进彼行交接时，甲洗方明确告知乙属方交付的商品绞房尚未取得第赚六条第二款约阀定的证明文件威或尚未满足第趋六条第二款约秋定的其它交付匆条件，乙方仍帖愿意接收该商恨品房的，视为萍双方对房屋交良付条件的变更洲。很三、甲、乙双敏方签署商品房亩交接单，交接地钥匙后即为交毯付。笛四、该商品房税已满足交付条言件，但乙方收古到甲方的书面盾交房通知后，档拒绝接收该商双品房或未如期妖办理交接手续叶的，按下列方并式处理：杨【鼠奥】乙方按每贿天熊脆慨元向甲方支付歪逾期交接期间时的违约金，该算房屋毁损、灭暑失的风险自书西面交房通知确盯定的交付日起踢由乙方承担。【】巡第十一彼条熔呆面积差异和其涨它差异的处理轿一、甲、乙双朝方办理交接手虹续时，第六条朋第二款中《房批屋测绘成果》肾载明的该商品渠房实测面积与要第一条约定的隐面积发生误差陡的，按下列方健式处理：源【斯烟】建筑面积误沃差比绝对值转在泛胡%粗以内（含本数银，不得超拍过潮3锋%递）的，按照第牲四条约定的价屈格据实结算；恨建筑面积误差搜比绝对值超出部上述比值的，树乙方有权解除建本合同。乙方廊解除本合同的厅，甲方应当自政本合同解除之丙日表起马穗强日内退还乙方接已付价款，并讯按照年利皂率卵磁箩％计算支付利孙息。乙方同意浇继续履行本合柜同，实测建筑余面积大于本合旦同约定建筑面企积的，在上述发比值以内（含疮本数）部分的日价款由乙方按孔第四条约定价擦格补足，超出搞上述比值部分铲的价款乙方可赴不予承担，但服其所有权归乙植方所有；实测收建筑面积小于向本合同约定建字筑面积的，在节上述比值以内萝（含本数）部匪分的价款由甲述方返还乙方，泄超出上述比值可部分的价款由寻甲方双倍返还图乙方。【】灵二、其它差异垃的处理：链1边、该商品房的孙实际层高低于棍第一条约定层秃高，其误差值笔超过国家有关苍规范、标准允凯许误差值的，织甲方承担下列添责任：客2乐、该商品房交禾付的装饰装修滨材料和设备标榨准低于附则件堪4侍约定标准的，锋甲方承担下列本违约责任：倒【摘举】按交付时的萍市场差价双倍南赔偿乙方。【】3、型第十二患条梢惠预售款专用和千监管水一、甲方保证撇，在该商品房钞竣工前，所收并取的合同价款漠专项用于该商麦品房所在楼幢遇的工程建设，俩不挪作他用。剪二、甲方已冠与岔额浸银行签订商品浆房预售款监管亏合同，银行监狱管帐户的开户辟行悲为劝艰重。钻甲、乙双方同牺意，乙方在该荒商品房竣工前痰支付的合同价欠款应由上述银屡行按商品房预棋收款监管的有拴关规定监管使掉用。纯第十三绣条钟仗商品房质量保尝证朗一、甲方承诺响该商品房使用被合格的建筑材较料、构配件，感该商品房质量小符合国家和省袜、市颁布的工真程质量规范、显标准和施工图鸭设计文件的要迎求。像二、经有市级限以上检测资质柏的省、市建筑轿工程质量检测存机构检测，该火商品房主体结降构质量确属不肾合格的，或因筋该商品房存在桶重大工程质量后问题，严重影孟响正常使用的集，乙方有权解肾除本合同。乙擦方解除本合同摧的，按下列约区定清理和结算硬：住【决层】甲方应在本董合同解除生后路津峰日内退还全部朋已付款，并按问照日脱欢利率计算支付苍利息；给乙方陈造成经济损失融的，由甲方承靠担赔偿责任。【】重三、该商品房激的工程质量保者修范围和保修袜期见附流件我8拿，保修期自该宪商品房交付之酬日起计算。劲甲方应按国家附规定和本合同饿约定承担该商喝品房的工程质榨量保修责任。猫保修期内，乙睬方发现该商品暖房存在工程质芒量问题的，应换及时通知甲方脸或其受托人；循甲方或其受托胸人接到乙方的循报修通知后应艰在爷蔬羊小时内到场检馋查（双方另约结时间的除外）呼，并根据工程独质量问题的实跃际情况与乙方距商定具体维修持日期，及时、退合理安排维修术。乙方应在甲挥方或其受托人询检查、维修期各间给予必要配蜡合。把甲方委托代为兄承担保修任务绢的受托人应当典在升睁舒年内常驻该商雄品房项目现场节。金甲方没有将保挂修任务委托给糟受托人的，甲活方应当赛在绿献销年内设立常驻唱该商品房项目邮现场的报修点避。乏甲方或其受托轰人怠于履行该超商品房工程质伤量保修责任的菠，应当承担下强列责任：质【买炊】按每拖延一龙天疲皱枣元计算，向乙热方支付违约金误。【】沃该商品房在保矩修期内因工程油质量问题造成丘乙方经济损失往的，甲方按下矛列约定赔偿乙纺方：剑【垄采】乙方的实际资经济损失。【】柱四、甲、乙双翠方对该商品房叨工程质量问题快发生争议的，厘任何一方均可目委托由市级以退上检测资质的巩省、市建筑工绑程质量检测机菌构检测，另一杀方应当配合和勾协助检测工作构。农检测结果支持岭一方主张的，攻由对方承担检筒测费用。样第十四条前课期物业服务（忍前期物业管理蛙期间签订本合昌同时适用）饭一、本合同签弊订前，甲方就多该商品房所在劫商品房项目的生物业管理已与剪物业管理企抵业类将龙签订《前期物涝业服务合同》沿，并制定了《复业主临时公约唯》。《前期物裕业服务合肃同》和《业主葱临时公约》详勾见附垒件鹿9-绣1栗、附糕件蜘9-狗2拴。葬乙方已详细阅氧读并自愿遵守寄该《前期物业慨服务合同》，升同时已签订了株《业主临时公灶约》，并承诺令按其规定行使共权利、履行义军务。棋本合同签订后判，经业主大会冶依法产生业主宫委员会，业主踢委员会受业主衔委托与选聘的头物业管理企业倚签订的《物业亲服务合同》、鸡业主大会制定否的《业主公约群》依法生效的奋，上述《前期睡物业服务合同染》、《业主临恭时公约》自行堤终止。钞二、与该商品玩房的物业管理办有关的其它事情项见附似件昌9-粥3奇。寸第十五斧条导提合同备案手续砍和权属登记手缺续尿一、本合同签土订姥后肌临肌日内（应当不际超流过酸1骗0慌日），甲方应凝按规定通过南流京市网上房地澡产操作系统，便将本合同基本辞信息传送至南逢京市房产管理舅局产权市场处墨备案。陆二、在本合同厨基本信息传送悔至南京市房产势管理局产权市愤场处备案后，团且在本合同签秘订轨后奶削政日内（应当不商超肤过坊3疮0乡日），甲、乙敌双方应按规定帐办理商品房预叠售合同重登记备案手续体。也三、乙方为支尘付合同价款需隆申请预购商品瓜房抵押登记的邮，甲、乙双方胆应当同时或在乞先办理商品房钓预售合同登记共备案手续。呈四、该商品房肝交付颈后膨榆丰日内（应当不饿超匀过狭9圾0煎日），甲、乙搭双方应当共同摧申请房屋所有型权转移登记。数甲方应当在双登方申请房屋所饿有权转移登记艺前，将需要由勒其提供的房屋哀权属登记资料锅报送南京市房往产管理局产权府市场处。躁五、甲方承诺赤：洪【层物】乙方领取《旦房屋所有权证绳》后，乙方有魄权且应当要求凯甲方及时配合淡办理该商品房源占用范围内的朽国有土地使用压权变更登记。朴【秧扫】乙方领取《勤房屋所有权证语》鹅喇阿天后，乙方有买权且应当要求甩甲方配合办理汉该商品房占用尸范围内的国有赤土地使用权变啦更登记。【】年六、因一方过斧错，导致本条蹦约定的上列手滥续迟延办理，既经对方催告弓后唇念母天仍未办理的去，过错方应向挨对方承担下列政违约责任：碑【凳滩】按每迟延一描天攻熄烫元计算，支付像违约金。【】酬七、烈附蒙件兼7表中的配套房屋熊建成后，甲方斜应按规定及时元移交给业主委拢员会或物业管乒理企业。其中将，物业管理服唯务用房在甲方擦办理房屋所有篇权初始登记时菠按规定程序以叔物业管理区域蜘内的全体业主倚名义申请房屋汪权属登记；其寸它符合所有权饭登记条件的且茫业主委员会已油成立的，甲方务应配合业主委语员会按有关规艰定及时办理房疑屋所有权转移桃登记，将其登泉记在全体业主辱名下陷。闭第十六条生踢效条件影甲、乙双方约忙定，本合同经峡双方签署卡并摸枯渗后生效。榜第十七条送从达犹一方向对方送亭达的有关本合叔同的文件，以杏本合同载明的磁通讯地址为送偶达目的地；一养方若需变更通样讯地址，应当廊及时通知对方肚。因接收方或雷其签收人原因征导致接收方没做有收到送达文挖件的，视为已贞送达。楚第十八条争虾议解决方式恰因本合同的订释立、效力、履拐行、变更和转栗让、终止等发筝生争议的，甲连、乙双方应协满商解决。协商皮不成的，按下辫列方式解决：戒【卵可】向人民法院份提起诉讼。弓【晓读】向南京仲裁历委员会申请仲揉裁。世【岛聚】从向灭态忍仲裁委员会申睛请仲裁。慢第十九条补郊充协议、附件蔬内容、空格的水填写内容的效曲力腥一、本合同未撒尽事宜，甲、现乙双方可签订纺补充协议。补宰充协议与本合议同具有同等法其律效力。但补勇充协议中的内剂容系不合理地幕减轻或免除本招合同约定应当预由甲方承担的吸责任，或者不遍合理地加重乙好方责任、排除息乙方主要权利晒的，仍以本合莫同为准。著二、本合同的赚附件是本合同奖不可分割的组忙成部分，附件损内容、空格的核填写内容与铅难印内容具有同秒等法律效力。壳但附件内容、此空格部分的填愚写内容排除铅闷印部分中的非挺选用性内容，淡且系不合理地颜减轻或免除本藏合同约定应当扔由甲方承担的摔责任，或者不亭合理地加重乙朵方责任、排除卷乙方主要权利泉的，仍以被排惯除的铅印内容振为准。淡第二十条合殖同份数及其签撇订后收执的约丸定写本合同一式姑份；其中甲亦方份，乙封方份；乙益方另舍执同“妈乙方办理登记谋手续专僵用呜”漫文本一份。崭附伪件搅1沟、总平面图兴(掏如粘贴需加盖召骑缝定章恶)侍附馅件脊2伞、套型及分层舅平面位置图六（如粘贴需加常盖骑缝章）全附够件低3昏、计入共有共筑用分摊面积的阔共有部位呈(镰参见网上房地下产公示内廊容协)武附棕件竿4秒、装饰装修及列设备标准汪（精装修的，思由双方另行约串定）【√】外墙：【√】内墙：【√】顶棚：找【虏√学】室内地面：【】外窗：头【遇桌】单元防盗门训：甲【凤垒】分户门：【】内门：啄【练部】厨房吉：爬似【殖√途】地面：街披指尊元拌【√】墙面：虚沟另吼肥【摊√主】顶棚械：农衡名翅残晴【悬笔】设施：桑【血萍】卫生间：泽【额√球】地面：涂且氧徐【√】墙面：疮【食√蜻】顶棚搁：血包由类伐【】洁具：混【搁滴】电梯声：橡感【境√御】品牌名称和居型号：【√】产地：【】其它：附件5纤甲方已通知抵拿押权人预售该乒商品房的证明爆（如粘贴需加颗盖骑缝章）逮甲方处理权利雪瑕疵的承诺卫【太灶】本合同签订绸后倍区葛天内注销该商耕品房的抵押登狠记。将【嗽则】办理商品房附预售合同登记茂备案手续前注嫩销抵押登记。料【侍污】该商品房交议付前注销抵押朝登记。阵【剪参】办理房屋所朽有权转移登记渔前注销抵押登铜记。【】腔因甲方原因导倍致上述注销抵饿押登记手续迟新延办理，经乙个方催告登后签济家天内仍未办理源，或甲方提供虾虚早假远“涂甲方已通知抵奋押权人预售该乳商品房的证洁明还”眨的，乙方有权恰解除本合同，洋并按下列方式调清理和结算：蜻【喝匙】甲方应在本袄合同解除缸后悼用弦天内将已付价沟款以及斩按春超仅利率计算的利火息返还乙方，舱并另按已付价鹿款金额的一倍印向乙方承担惩絮罚性赔偿责任竞。【】圈附没件脑6高、努妥配套基础设施锈及其它设施训【洋式】煌1童、上水、下水尼设施：张年苦嫌律月迫菊新日屡恐达到；庙【厨珠】映2讲、供配电设施遇：揉舅聚挖牵年坏柜架月筒圈乎日忍陆达到；搞【呜登】次3策、燃气供应设规施龄：贡骡割年洞爸叙月套意奸日杀践达到；绿【剂赵】等4较、供暖、供冷织设施垃：同筒城己年叨胀鹰月心境咽日绑怀达到；敲【武爱】凡5擦、小区安护设柏施：版年赔旨纱月动如训日匠晒达到；棵【佳很】系6棍、公共道路俱：趁恋木诞年纪滨师月秀拢词日箭兄达到；滑【变湿】江7参、公共绿地搞：灭制催年礼逮对月南状吴日眼栏达到；桨【贤穿】芬8秧、共用停车瞒库粒/际场提花弦位于：数量：迹年够锋腰月暮灵颜日罪弃达到；朴【喝集】槽9却、会竭所按柴位于：脑约定的用途为食：慰【匙替】其他综合零数售；命【兽且】粮油零售；俯【弯洲】糕点、面包打零售；光【米予】其他日用品两零售；郊【牵胡】正餐服务；赌【享迎】快餐服务；钱【决搅】其他餐饮服贵务；舰【困狭】家庭服务；丙【白胞】托儿所；摘【得炭】洗染服务；朱【锹贤】理发及美容穿保健服务；良【膨宋】洗浴服务；唇【太纳】摄影扩印服珠务罗【慧盖】其他居民服晋务业；院【绪虽】家用电器修羞理；戏【助托】其他日用品爹修理；矛【挂娘】建筑物清洁偿服务；和【运突】其他清洁服粥务。拐以上概念的涵牲义术以哗GBT475冤4-200融2麻《国民经济行咽业分类》为准婶。【】辉约定的服务对舅象为：占【寒名】仅限于该商慈品房项目的物责业业主、物业录使用人及其随朴行人。恐【融隙】仅限于该商耻品房所在物业层管理区域的物仔业业主、物业掘使用人及其随踏行人。助【食练】可向社会开茶放经营。【】似榨践年哈本暮月哀症虾日亿框达到；感双方的其它约盐定：凉【友白】会所的业主三或使用人需改舅变会所用途的慎，需由该商品树房所在物业管遣理区域内持有己二分之一以上智投票权业主参储与表决，并取突得与会业主中匪二分之一以上闯投票权的业主妙的同意。业主乎投票权参照业泊主在业主大会岛中的投票权确估定。咳【艳捆】会所的业主拐或使用人需扩贯大会所服务对施象范围的，需闻由该商品房所升在物业管理区冷域内持有二分明之一以上投票汇权业主参与表壁决，并取得与蛛会业主中二分棚之一以上投票涝权的业主的同椒意。业主投票阻权参照业主在占业主大会中的霜投票权确定