现代楼书设计

现代楼书设计分析一、不同类型楼书的比较随着房地产行业的蓬勃发展以及消费人群的不同层面的延伸，使楼书设计也越来越精湛、丰富起来。不论是从内容的纵深、精细，还是从外在的包装、印刷，都显现出从单一、朴实到尽善尽美的华丽飞跃。由于各式各样的楼书是销售楼盘的主要推销手段之一，不同类型的楼书能带给消费者不同的号召力和感染力，为楼盘注入理念、生命、活力，是房地产行业不容缺少的效益指南针。对纷繁竟出的楼书做了相对深入的了解和比较之后，总的来说可以划分为两个大的类型。一种是重功能型，一种是重理念型。1.不同类型楼书的特点1.1.重功能型楼书的特点楼书直接面对的就是购房的消费群体，功能型楼书也就是站在消费者最直接、便利的角度来设计的。这类楼书一般来说都使用较少的页面，直接在内页中向消费者展示购房所必须解决的问题。如:住房地段、小区环境、生活是否便利、房屋户型平面图分布等。让消费者最快的了解欲购买的户型，挑选最适合自己的房屋购买。优点:(1)薄。便于翻阅和携带。(2)成本低。设计成本和印刷成本相对比较低。(3)发放范围大，传播范围广。能让更多的消费者了解楼盘的状况，扩充了消费群范围。(4)直接展示户型，排除多余干扰。有一针见血之效。对于大众普通消费群来说即便利又解决了某些消费者文化层次不高、理解能力有限的困扰。(5)节约策划和设计时间。可用于紧急的推广方案变动。劣势:（1）无太多保存价值。(2)楼书本身无特点。在房产交易会中不会引起消费者的重视，印象不深刻，甚至被忽略。还容易引起消费者的麻木感，失去深入了解的兴趣。(3)缺乏品质感。消费者无法领会到品质感的存在，更加缺乏信任度。就算想象也是空乏无力的。只能亲临现场才能更加深入的了解楼盘。1.2.重理念型楼书的特点随着社会的发展，人民生活品质的提高，精神需求不断的高涨。消费者对住房的挑选更追求环境的优美和品质感的树立。为了既能引领消费者的消费层次和方向的提升，又能满足消费者的消费要求，房地产行业也开始出现了重理念型的楼书设计。其主要目的是将一个整体消费理念注入消费者的头脑中，满足其精神需求，又迎合了其物质需求。先提出理念，更能将住房的实体、环境与消费者的目的融为一体。重理念型楼书设计的出现，也使面对大众的房产宣传推广意向面对不同小众型转化，楼书设计也更加精致、具体，更具有针对性，通常重理念型楼书经常用到两种类型，一种是以文化作为理念设计策划的重点;一种是以生活方式作为向消费者诉求的中心。前一种又分为中国文化和外国文化两种风格。2.不同类型楼书港2瑞.娃1雪重洪文化型的理念惨楼书誉(1指)蓝中国文化为主从中国文化历史淡悠久，古文化恐的精深是炎黄使子孙足以世世您代代歌颂的诗诊篇。特别是北忽京、南京、西纸安、成都、杭拌州等等都是文余化古都，文化绢积淀深厚，这冶些城市中的许久多房地产楼书酸设计往往承载米了很多文化内易涵。在理念方般面，时常帖用击“弟秦时的明月、醉汉时的关敞”娘“论唐宋的诗词、腔明清的汗画苏”轿，予以融合，刑让喜爱中国古衫文化的消费者塌又飞跃时空回抱到古代，与古损人同饮、同乐姥、同歌、同舞门的畅想。满足械了这类消费者稳的精神需求。寻在设计方面，买以中国的水墨烂为主要设计元赢素，构图以空贪灵为设计构成捧的基本，各种病古代象征物或取者象征建筑成怎为主要是设计同题材。盗如艺:仰象征物有龙、升虎、凤等，建役筑有紫禁城、利圆明园、中国应长城等。中国败古文化理念孔设计为主的楼项书，解读出古泉代皇官贵族的素生活方式，让蝇消费者的地位蛮、身份得到的彼尊重，也增加梅了对将来购买与此楼盘的相应福的关切程度和小信任感。比搁如乒:浴成都芙蓉古违城姿(读图脆1拖)珠，北京的紫竹规花摄园加;营深圳的依山居胁、熙训园认;嘴中山的康筒城届(随图若2态)崭;课上海的菊园。图SEQ图表\*ARABIC1图SEQ图表\*ARABIC2臭(2性)膏外晚国稀文化为主樱随着中国的改丽革开放不断发亿展以来，也增黑长了很大一部置分消费者一对湿外国职文化的喜爱和罩关注。他们思持想开放、生活阿方式以西化为恨主笔，将现代感和勿时怕尚感作为生活谋中不可缺少的玩一部分。为了寸迎合此类消费横者的物质和精百神需求，房地莲产行业贞的楼书设计也深做出相应的变膀化。这类楼书笋，在理念方面茧，以热情、奔殃放、浪漫、享竭受为欢守短:仔:根设计构成通常烤用西方人所喜牢爱的简约主客义甩;勉设计题材通常匪选振用窗国外某些具有面特色的风情小晨镇的风光。例驶如傻:德“成欧洲日内瓦小课镇箭”叙(细图斤3)图SEQ图表\*ARABIC3逗“市普罗旺弯斯膊”涂、间“必爱琴绣海科”掉、屠“针清迈阳班光触”茂等。以外国文扫化理念设计为完主至的楼书，迎合中了向往西方生阀活却不能亲临攻其境的消费者竿的欲望，满足捏了他们所追求芳的豆“剃小资就生灶活学”谷的情调。遇2.萍2钱重生活烦型的理念楼书坏此类楼书布魂主泥要是抓住消费蚊者对幸福生活鸭的愿望和美好飘向往。设计或主昆要以讲解温馨之、和谐的生活白状态为主。库设计寨题材也都是来窜自现实中的生杆活场景。抓住色消费者大多羡白慕和希望自己博有一个温暖的咱家的心理。大黎多买房都是为房了奋让生卖活稳定、健康榨，计自己和家栽人改善生活环叠境，有良好的竖生活氛围。这梨类楼劲书跟都冠围冲绕自在、品位旋、自然、畅怀揉、关爱、简约妥、优质、网络骂、享受来对消敢费者进行理念否的灌输。这类穗楼侵书耗所面对的消费翅者既可以是大译众的，也可以含是小众的，包卫含面的消费群放体比较广，是娇许多楼书推广裤中常用的设计叛理帅念冒(执图骗4血)歇。图SEQ图表\*ARABIC4包重理念型楼书总的优点和劣势优点:吩①荷制作精美，值团得收藏。对于孝已经成为业主乡的消费者来说唉，较精美的楼旬书设计是值得瞒收藏的，可以僚作为买房的纪饥念。一般理念曾型楼书制作都烘很精美，成本例不筐菲煮，在设计、纸监张和印刷上更莫加考究。多采陶用独特的印刷姑方式。鹅②测独特。由于有规独特的设计理焦念和它本身制协作的独特性，巧理念型楼书更伍加容易在纷杂妨的楼书中脱颖鉴而出，引起消绵费者的注意。潮并因为其的特音色，而留下深炮刻印象。从而兄对此楼盘增加柿了购买欲和想湾要亲临的感觉始。懂③役完美的楼书设务计策划。往往僵理念型楼书的肠设计策划方案身都是由房地产采公司推广部较莫优秀的团队共顷同商议的结果舟。他们考虑了炒消费者所能触禾及到的方方面覆面。不仅回答挪了消费者的物究质购买疑问，背也引导了消费诞者精神层次上浅提升。强烈的重品质感，促使宅购买欲增长。争④浩有足够的页面友，满足理念的技诉求。足够的可页面让消费者摊既可以对房屋夺的功能进行透喇彻了解，能够中更加深入的理陵解此楼盘的中雨心理念。详细侵的介绍户型和勿环境的同时，赔隐藏的理念也北在悄然间得到风消费者的理解栗和迎合。劣势:宝①喉成本较高。纸丝张、印刷、包政装、策划，所乎需的物力人力及比功能型楼书穿多得多，稼成本相应提高曾。图SEQ图表\*ARABIC5袋②兆携带不便。一晶般理念型楼书粮由于页赚图SEQ图表\*ARABIC5衫殊纸张和印刷邪，通常比较厚坑重珠，不便于随身匀携带。划③压传播面相对狭印窄。秤由尚于制作成本较乖高，在制作的言时候相对数量纵将会比功能型余的楼书少，能灾够得到楼书的踪人也相应减少联。所以，一般槽这类楼书都具毅有争对性的派季发，适当的和哭功能型捐楼书结合派发求。有的制作精腹良的楼书还成骤为楼书设计界食的范本，必须锁购买房屋或者话出钱购买爱才连能得到。例葡如诞:坛西安楼盘《就衰掌灯》的楼亏书墨(氧图复5蝴)盒。图SEQ图表\*ARABIC6列3.豆个案分逐析蹲:图SEQ图表\*ARABIC6阀楼书是一个楼迫盘的建筑思想砌及其人文内涵征的概括，楼书插设计是将楼盘叙所有信息加以缎有效的凝聚、袍展示和传播。做《金林半岛》嚷为楼盘采取了洒一种融合文化敢承载和精神消盗费的宣传策略晌。这样，在楼树书设计创作中剃巧妙的处理物脖质消费与精神铁生披活耽(午享盛受闷)赶之间的某种复蜘杂关系，其创轨作思想的核心牲是寻求人类文摸化思想内涵的吸回归。袄“刮金林半蹈岛下”哈位于成都市中详心，属高端楼否盘，在开盘后劝半年内曾创造歼了一系列销售领奇迹。其精装餐本楼书《金林欺半岛鸣》皂(滥图虾6窝、唇7觉、复8骗、没9俩、狡1讨0威、易11衔)协也在互联网上吓引起过业界众剧多讨论。庄“盾金林半排岛背”歼以介绍楼盘及代其物业管理为尚主甘线，通过创意秆的设计，展现舅了阵“驼金林半制岛冰”嫁那温馨、时尚写风景。半l边、以人为本，睛体现中西文化不，洋溢温馨、千优雅、高尚的卡气氛。哪2世、广告语以手嫁册内容为诉求趟精神，跟住户费进行人性化的哨沟通交流。弃3油、色彩扭上帜以单色为主色逗调，凸淹现渠“芝金林半姜岛兰”辨高贵脱俗的居漫住理念。晕4搏、图片是所有答楼书的一个重模要表现元素。漏《金林半岛》悉有各类图出片班5呜8仙幅，绝织大单部分弥漫着欧亚风美肉的西式前主题，成为所建谓的爱“附东方寸乌练托保邦靠”壤。插图以河富豪生县活为毛题，巧盗妙所融汇援于鲜活文字和钟特殊象征符号辞之问，浑然一隶体，体现牢豪华时尚生活粮和浓郁的人文亡关怀。衣5筐、整体和细部抛悦目和谐，既鹊美观大方又精淡致隽永。竟图闷SEQ图表\*ARABIC粘7纽脏素写捆梢惭黄夸图柿SEQ图表\*ARABIC课8参图循SEQ图表\*ARABIC赴9分佩拔肌妈厚敌丢锣图SEQ图表\*ARABIC赔10浴图SEQ图表\*ARABIC封11狗僵黎扫农技凉找夜图SEQ图表\*ARABIC姨12霸二、早现代楼书设计迹中的不足及发率展方向些楼书是宣传媒宇介一种，它与时消费者、房地席产开发、楼盘廉本身的建设等担四不力授-彩面融为一体的嘱，符很难孤立看待缸。它的发展也窗应该从多角度惹的视野出发，优尽可能找到每诱一个说服消费立者购买的诉求燥点，楼盘贤才铜可能操作成功习。虽然，楼书近设计发展步伐膊日益加速，但困由于现在房地禾产市场发展势史头良好，有的非城市达到了住亿房供不应求、造房价不断攀高随的地步，使楼吨书的功能性降套低，楼书在房偏地产推广方面欠的重要地位也旧有所减弱，与逢此同时，楼书如设计中也渐渐泼浅露出一些不响足。南（享1健）通楼书的基本语律言尚失类住房的热销使汗得某些楼书设僵计偏离了传播行的轨道，失去斤了应具备的功熟能。有的楼书烤用较少的设计顿语言解释楼盘减，却用更多的见艺术文字将诠释慕设计家们的独粒特思想，成为上设计师自我推荣广知名度的艺安术门路，成为牙广告人的自娱避自乐，大大尚僚失了楼书存在比的最基本意义沉。翻阅房地产路市场正在推广杜的楼书，大部违分再没有从消改费者角度去考哄虑如何设计楼浩书，而是形成驳了设计套路，种艺术拼图。它兼们一本比一本终制作精良，捧侮在手里象一本显精装的文化名彩著，让人受宠安若惊。而翻开陆后就会发现，置这样的楼书往造往都是装帧异圣常精美，内容桂空洞无物。较（灯2别）杏浮夸风盛行辜楼盘的好与坏计并不是楼书说肯了算，需要本今身的质量过关男。但有的房地夸产开发商，为参了能职让案楼盘卖得更快漠、更好，在楼榴书上做足了浮府夸的假动作，擦欺骗了消费者绕。从住房小区霜环境的建设到米样板房的装修瑞，在纸上呈现著得赏心悦目，莲现实却差有距甚远。逐渐浸让消费者看到届楼书已经抱有它了不信任的态淘度，加大了楼括书传播房产补信欠息的难度。