浙江省建德市某住宅工程质量评估报告

工程质量监理评估报告(单位工程竣工)工程名称：****小区7#楼建设单位：施工单位：设计单位：建德市*****设计院监理单位：建德市****建设监理中心总监理工程师：*****工程概况本工程建筑面积2232.80m²，砖混结构六层，檐高19.0米，三级砖混建筑。地基承载力标准值为fk=160.0KPa，基础垫层C10素混凝土，其它现浇梁柱板砼为C20级。内墙面粉刷1：1：6混合砂浆抄底，纸筋灰面；卫生间、厨房墙面及混凝土面基层1：3水泥砂浆分层抹平。外墙面粉刷1：3水泥砂浆分层抹平，混凝土面基层1：3水泥砂浆分层抹平。地面素土夯实100厚碎石垫层，80厚C10级素混凝土层，20厚1：2水泥砂浆面层。钢筋混凝土现浇板面20厚1：2水泥砂浆找平。预应力多孔板上30厚C20细石混凝土找平，二次灌缝，C10级混凝土堵塞孔深150；卫生间现浇板面及四周翻边梁内侧20厚1：2.5水泥砂浆找平层，851聚氨酯建筑防水层，管道四周1：2.5水泥砂浆包裹。屋面排水口处配铸铁铁栅，屋面粉刷垂直转角处需捣450角作宽50斜向粉刷，临空底部做滴水线。设计单位：建德市*****设计院；施工单位：建德市*****建筑工程有限公司。二、评估依据1、工程建设监理合同；2、工程施工合同；3、工程设计施工图；4、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300—88；5、《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301—88；6、浙江省建筑工程质量验收有关规范、规定等。三、质量保证资料核查表蚁质量保证资料贼核查表尊工程名称俘:闯*****艇小杠区血7丹#迟楼烂序号币项怪扩邪目可搏足名鞠来丙称暮份数兄核跨亮肢查届蚕栗情察阻堡况位1榜建第筑胁工训程苍钢筋出厂合格猜证、试验报告猪1冰2均符合要求马2捕焊接试验报告途、焊条合格证挖/惰3屡水泥出厂合格页证，复试报告被4车进场水泥符合偷要求替4饭普通烧结砖出资厂合格证议3饺符合要求耀5热普通多孔砖出尼厂合格证袜2废符合要求践6踢防水材料合格缴证、试验报告指2+1谷符合要拘求毯蓝7矿预制多孔板构淘件合格证截7撤符合要求接8粮砼试块试验报腔告军27竟符合要求科9驶砂浆试块试验惯报告耽9售符合要求跑10屡地基验收记录拍1息符合要求凉11铃基槽验收记录出跨1倾符合要求涉12狠室内电器安装隶主要电器设备苹、材料合格证见6恳符合要求圾13蚀绝缘接地电阻疾测试记录碗2螺符合要求嗽14依室内给刑排水影材料出厂合格集证茶12址符合要求拘15倚管道严密性试伯验，清洗记录馋2李符合要求御16灯排水管灌水、业通水试验记录民1扩符合要求汗17堆施工组织设计宵1戴基本符合要求恋18伸单位工程测量彩定位单春1果满足规划要求券19蓝沉降观察记录亲1秧符合要求塘20辰图纸会审记录班1原符合要求遗21彩隐蔽工程验收隶单很17冤符合要求宅22京钢筋隐蔽检查孩17摄符合要求于23就技术复核单床28狱基本符合要求奋24填施工日记霸2绕本荒25焰砼施工日记才1弄本沟核查结果：晃命蒙涝基本齐全畅总监理工程师风：库200苍3冤年逗1绳月烘15赌日嗽四、单位工程绞竣工观感评定傅表拨单位工程观感乒质量评定表椅工程名称：驶*****返小秋区迹7俯#肢楼绿沾项炎秩箭目万认谦名乓驻欲称典标准分红评悼午邪定去执碑等煮狡栗级闷备牺还来注各一仗级巧100%杰二端级径90%叙三埋级蜜80%声四妹级僚70%齿五警级随0裕1中建昂筑妄工纵程离室外墙面提10镰8亲2顺室外大角荐2具1.8芦3莲外墙面横竖线推角贱3迅2.4说4鞭散水、台阶、骄明沟榨1.4硬5李滴水槽（线）览1甘0.8衫6万变形缝、水落卫管屡2持1.6滤7纹屋面坡向虫2探1.8缝8企屋面防水层键3心2.4尿9羞屋面细部君3犯2.1涂10矮室内顶棚罚5擦4.5铜11愈室内墙面僚10赴8村12绣地面与楼面阵10土8奏13为楼梯、踏步喘2微1.4加14躬厕浴、阳台泛痰水绵2吃1.8号15晒细木、护栏成2远1.6穿16散门安装泥4唉3.2死17男窗安装榜4菠3.2街18存玻璃齿2霜1.8叼19晚油漆朴4旦2.8炕20巡室内给抖排水吼管道坡度、接劣口、支架、管孕件塌3物2.1警21开卫生器具、支油架、阀门、配撕件洲3槽2.4捏22轰检查口、扫除灶口、地漏欺2企1.4奴23哀室内电气安装愉线路敷设用2艰1.4辛24借配电箱（盘、驳板）颗2带1.4谨25犬照明器具江2重1.6推26渔开关、插座路2迫1.4无27打防雷宏2赚1.6币合计代应酷得腐席89温湾分敞，民素耕实己得浓纵71.9疼分扑，绞雹乒得分韵率窝8访0.7造%鼓（监理单位）总检查人员抗：歌递袋彻乳典渗朱朋辱粱芬日期：冒200字3嗓年患1势月缠1梳6驰日污五、分部分项稀工程说明灶芹1颤、楼地面面层俩的材质，强度垦（配合比）和富密实度符合设那计要求和施工留规范规定，面俯层和基层的结尸合牢固无空鼓君裂缝。重撤2目、塑料窗安装伯及其附件质量厦符合设计要求款和有关标准的住规定，安装的任位置，符合设筝计要求，安装养牢固，预埋件泥的数量位置埋萝设连接方法符收合设计要求，调木门窗安装牢收固，安装位置欲、固定点符合湾设计和施工规慕范的规定。梳楼3饮、抹灰所用的荣材料、品种、董质量符合设计岂要求，各层抹厕灰之间及抹灰婶与基体之间粘尸结牢固无脱层胶空鼓等缺陷。谎4煮、油漆的品种福，质量符合设政计要求和有关仆标准规定，无盟脱皮、漏刷和眼反锈、颜色一欢致、表面光滑坝。死5供、涂品的品种沃、质量颜色符酷合设计要求和轻有关标准的规盒定，无反碱、粮咬色、漏刷和倘透底。盐送6拒、给排水安装贩符合设计和施士工规范要求，晕各类测试试验绩符合设计规范竭要求，原材料疏质保资料、复搞试资料基本齐宿全。坑7沟、电器安装工尼程符合设计和者规范要求，绝尽缘和接地电阻颤测试数值符合枝设计和规范要饱求，防雷测试渔符合要求，质撤保资料基本齐授全。矮六、分部分项拘工程评估幸分部分项工程拜评估表蚁序号动分部工程名称齐分项工程名称堪分项等级校分项守优良率杏分部等级浸1地地基与基础工骤程姿土方工程候2冻项合格陈53.3制%朗优良碌钢筋工程武5伐项优良蚊砼工程观2运项优杰良仗蛮4害项合格逝(躲砖基描)按砌体工程猴1洽项优良奸（砖基）粉刷勿1捎项合格廊2厅主体工程裹钢筋工程略1软1奸项优护良胃匠6拥项合格丰5燕9.5般%骗优良央砼工程浩9鞭项优台良飘声8牲项合格匹砌砖工程提5娃项优清良采架3遍项合格宜3础楼地面工程梳基层氏2旧项合格抹0起合格脊整体面层慌6漆项合格次4地门窗工程毒木门架安装断1爱项合格胶0格合格村卷闸门安装曾1妹项合格铸窗安装驳6史项合格歇5由装饰工程获室内外抹灰饲7察项优佩良州眯6郊项合格南41.0锹%椒合格婚细木制品说1丸项合格嗽油漆应2睁项合格挥刷（喷）浆木2姻项优覆良援肥4娇项合格怀6坛屋面工程薄屋面找平层责1岁项合格盘0膝合格茄钢筋禽1辛项合格颤卷材防水屋面需1临项合格碰预制构件安装络1茧项合格慈屋面木骨架妈1厦项合格避平瓦屋面避1属项合格倘细石砼纹1午项合格斜隔热层昌1孩项合格炸7蜡电气工程仔避雷、接地装闪置供2支项合格学0赠合格雅电器照明及配沫电箱妈8帅项合格巷配管及管内穿怎线安8虹项合格娃8茫给排水工程棚室内排水管道耀3性项合格警0选合格霜室内给水管道埋3雅项合格劲室内给水管道妄附件竭2烈项合格割卫生器具安装七、评估结论资朝1认、本工程各分遍项工程的主要垦项目和一般项嫁目符合设计要鸭求和施工规范其规定；哭柄2维、质量保证资也料基本齐全（该见质量保证资辆料核查表）；浇瑞3伶、观感质量意颜见打分；应得船分盼8胁9追分，实得歇分锈