2023年清单计价讲义

第一编建筑工程工程量清单的编制

第一章建筑工程消耗量定额

一、定额总说明

1.消耗量定额的合用范围

本消耗量定额合用于安徽省境内的一般工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程。

2.消耗量定额的作用

（1）是工程量清单计价的依据；

（2）是编审设计概算、施工图预算、标底价或控制价的依据；

（3）是调解解决工程造价纠纷的依据；

（4）是审核和鉴定工程造价的依据；

（5）是施工公司投标报价、拨付工程价款、竣工结算的参考依据。

3.消耗量定额的编制依据

（1）《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2023）；

（2）《全国统一建筑工程基础定额》（土建上、下册）（GJD-101-95）；

（3）《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》（GJDGZ-101-95）；

（4）《全国统一建筑工程基础定额安徽省估价表》（1998年版）；

（5）《全国统一建筑工程基础定额安徽省综合估价表》（2023年版）；

（6）《建筑安装工程劳动定额》和《建筑装饰工程劳动定额》；

（7）现行施工工期定额；

（8）省内近期补充定额和其它资料；

4.消耗量定额的编制原则

（1）本消耗量定额是按照正常的施工条件，依据目前本省多数建筑公司的施工机械装备水平、

合理的施工工艺、施工工期和劳动组织为基础编制的；

（2）本消耗量定额贯彻了工程实体消耗和施工措施消耗的分离，以适应按单项工程成本报价,

通过市场竞争形成造价和价格的动态调整；

（3）本消耗量定额是依据现行的有关国家产品标准、设计规范、施工验收规范、质量评估标

准和安全操作规程等编制的；

（4）定额中的消耗量为社会平均消耗量。

5.消耗量定额的工作内容

本消耗量定额中规定的工作内容，均涉及完毕该项目过程的所有工程，以及施工过程中所需的

人工、材料、半成品和机械台班数量。一般不得因具体工程的施工组织设计、施工方法和“工、料、

机”等消耗与定额有差别而改变定额用量。定额中有规定的可以调整。

6.檐高

本消耗量定额的檐高是指设计室外地面至檐口的高度。檐口高度按以下情况拟定：

（1）坡（瓦）屋面按檐墙中心线处屋面板面或椽子上表面的高度计算；

（2）平屋面以檐墙中心线处平屋面板的板面高度计算；

（3）屋面女儿墙、电梯间、楼梯间、水箱等高度不计入。

7.消耗量的拟定

（1）人工工日消耗量：本消耗量定额中人工工日一律以“综合工日”表达，不分工种、技术

等级。其内容涉及基本用工、材料场内运送用工、辅助用工、人工幅度差。机械土石方、桩基础、

构件运送及安装等工程的人工工日数，是随机械产量计算的。

（2）材料消耗量：本消耗量定额中材料消耗量，涉及重要材料、辅助材料、零星材料等。凡

能计量的材料、成品、半成品均按品种、规格逐个列出数量，并计入相应损耗。其损耗内容和范围

涉及：从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的运送损耗、施工操作损

耗、施工现场堆放损耗，难以计量的材料以“其他材料费占材料费比例”表达。

周转性材料按不同施工方法、不同材质分别列入一次性使用量或摊销量。

混凝土、砌筑砂浆、抹灰砂浆及各种胶泥等，均按半成品消耗量列入消耗量定额中。其强度、

水泥品种不同可以换算，但配合比用量不可调整。

（3）施工机械台班消耗量：是按常用机械类型、规格拟定的。机械土石方、打桩、构件运送

及安装等工程，都分别列出机械名称、规格型号及工作对象，单机或主机及与之配合的辅助机械，

分别以台班消耗量表达。中小型机械一般随工人班组配备，其台班消耗量已列入相应的子目中。难

以计量的机械台班以“其他机械费占机械费比例”表达。

8.本消耗量定额中注有“XXX以内”或“XXX以下”者，均涉及“XXX”自身；“X

XX以外”或“XXX以上”者，则不涉及“XXX”自身。

二、定额的划分

根据建筑结构和施工顺序，按照分部分项工程和措施项目将消耗量定额划分为十四章，即：土

石方工程，桩与地基基础工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，厂库房大门、特种门、木结

构工程，金属结构工程，屋面及防水工程，防腐、隔热、保温工程，构件运送及安装工程，模板工

程，脚手架工程，建筑物垂直运送及超高降效，施工排水、降水，场内二次搬运。

此外，消耗量定额还列有附录一：大（中）型机械进（退）场及组装拆卸费，附录二：混凝土

及砂浆配合比。

三、定额编号

定额采用英文字母和阿拉伯数字表达。

一一T

——项目在该章的顺序号

一分部分项工程（章）顺序号

一附录顺序代码

例：_A_3—1

—砖基础（直形）

-A.3（砌筑工程）

一附录A（建筑工程）

四、分部工程定额

1.说明

2.工程量计算规则

3.定额项目表

（1）工作内容

（2）定额单位

（3）项目表

（4）附注

例：

砌砖

工作内容：1、砖基础：调运砂浆、铺砂浆、运砖、清理基槽、坑，砌砖等。

2、砖墙：调、运、铺砂浆，运砖；砌豉涉及窗台虎头砖、腰线、过梁、平砧、门窗

套；安放木砖、铁件等。计量单位：m3

定额编号A3—1A3—2A3—3A3—4

砖基础单面清水砖墙

项目名称

直形圆弧形%砖

名称单位消耗量

人工综合工日工日1.1201.2502.1192.076

标准砖240X115X53百块5.2365.2365.6105.480

材

水泥砂浆M5m30.2360.2360.1950.213

水泥砂浆M7.5m3(0.236)(0.236)(0.195)(0.213)

水泥砂浆M10m3(0.236)(0.236)(0.195)(0.213)

料

水m30.1050.1050.1130.110

机械灰浆搅拌机200L台班0.0390.0390.0390.039

第二章建筑工程工程量清单计价规范

一、工程量清单计价规范组成

总说明

1、建设工程工程量清单计价依据说明

2、建设工程工程量清单计价规则

3、工程量清单计价的编制

4、建筑工程建筑面积计算规定

5、建设工程工程量清单项目计价指引

二、工程量清单编制

（一）一般规定

1、工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价征询人编制。

2、采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文献的组成部分，其准确性和完整性

由招标人负责。

3、工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为标准招标控制价、投标报价、计算工程量。

支付工程款、调整协议价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。

4、工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规范项目清单、税

金项目清单组成。

5、编制工程量清单的依据：

（1）本规范；

（2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法；

（3）建设工程设计文献；

（4）与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；

（5）招标文献及其补充告知、答疑纪要；

（6）施工现场情况、工程特点及常规施工方案；

（7）其他相关资料。

（二）分部分项工程量清单

1、分部分项工程量清单应涉及项目编码、项目名称、项目特性、计量单位和工程量，并根据

附录规定进行编制。

2、分部分项工程量清单的项目编码，应采用十二位阿拉伯数字表达。一至九位应按附录的规

定设立，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设立，同一招标工程的项目编码不得有

重码。

—XX—XX1XX—XXXTXXX

一清单项目名称顺序码

一分项工程项目名称顺序码

一分部工程顺序码

一专业工程顺序码

一附录顺序码

例：-01-03T02T001T001

一M10水泥浆砌1/2清水直形砖墙

一实心砖墙

一A.3.2（砖砌体）

一A.3（砌筑工程）

一附录A（建筑工程）

3、编制工程量清单出现附录中未涉及的项目，编制人应作补充。补充项目的编码由附录的顺

序码与B和三位阿拉伯数字组成，并应从XBOO1起顺序编制，同一招标工程的项目不得重码。工

程量清单中需附有补充项目的名称、项目特性、计量单位、工程量计算规则、工程内容。

分部分项工程量清单计价表

工程名称：XX工程共页第页

计量工程金额（元）

序号项目编码项目名称

单位数量综合单价合价

分部分项工程量清单综合单价分析表

工程名称：XX工程共页第页

综合单价组成

综合

序号项目编码项目名称工程内容人材机管利单价

工料械理（元）

费费费费润

分部分项工程量清单

工程名称：XX工程共页第页

序号项目编码项目名称计量单位工程数量

分部分项工程量清单综合单价计算表

工程名称：计量单位:

项目编码：工程数量:

项目名称：综合单价:

综合单价组成

序材小计

人机管利

定额编号工程内容单位工程量料

号工械理（元）

费

费费费润

合计

例：某传达室基础工程如图，地面150mm碎石垫层、40mme10混凝土垫层、20mmi:2水泥砂浆

面层。试进行清单工程量计算与定额工程量计算对比。

1-1剖面（外墙）2-2剖面（内搞）

一、平整场地

1、清单工程量

平整场地123.31m2

(11.4+0.24X2)(9.9+0.24X2)=123.31m2

2、定额工程量

Al—26平整场地228.35m2

(11.4+0.24X2+4)(9.9+0.24X2+4)=228.35m2

设该工程人工费为25.00元/工日，管理费为直接费的35%,利润为直接费的10%,则

平整场地

直接费（人工费）：228.35X0.032X25=182.68元

管理费：直接费X35%=182.68X35%=63.94元

利润：直接费X10%=182.68X10%=18.27元

总计：264.89元

综合单价：264.894-123.31=2.157C/m3

分部分项工程量清单计价表

工程名称：XX工程共页第页

计量工程金额（元）

序号项目编码项目名称

单位数量综合单价合价

平整场地

1土壤类别：二类土123.312.15264.89

弃土运距：200m

分部分项工程量清单综合单价分析表

工程名称：XX工程共页第页

综合单价组成综合

序材机管利

项目编码项目名称工程内容人单价

号工料械理

（元）

费费费费润

土方开挖

1平整场地基底钎探1.480.520.152.15

运送

分部分项工程量清单

工程名称：XX工程共页第页

序号项目编码项目名称计量单位工程数量

平整场地

1土壤类别：二类土m2123.31

弃土运距：双轮车200nl

二、清单工程量与定额工程量计算对比

1、清单工程量计算

(1)平整场地123.31m2

(11.4+0.24X2)(9.9+0.24X2)=123.31m2

(2)挖沟槽(二类土)113.4m1

[(11.4+0.06X2)+(9.9+0.06X2)X2X1.04X1.5=67.2m3

[(9.9-0.46X2)X2+(4.8-0.46X2)X4]X0.92X1.5=46.2m3

(3)回填土77.9m：i

基础:113.4-15.12-39.78=58.5m：f

室内：19.4m3

[(4.8-0.12X2)(3.6-0.12X2)X4+(4.8-0.12X2)(2.7-0.12X2)X2

+(1.8-0.12X2)(9.9-0.12X2)](0.48-0.15-0.04-0.02)=19.4m3

(4)人工运土87.22m3

双轮车运土91.06m3

分部分项工程量清单

工程名称：XX工程共页第页

序号项目编码项目名称计量单位工程数量

平整场地

1土壤类别：二类土m2123.31

弃土运距：双轮车200m

挖基础沟槽

土壤类别：二类土

基础类型：砖带形基础

2基础垫层宽度：外墙1.04mm3113.40

内墙0.92m

挖土深度：1.5m

弃土运距：200m

室内回填土

土质规定：含砾石粉质粘土

3密实度规定：密实m319.40

夯填：分层夯填

运送距离：60m

基础回填土

土质规定：含砾石粉质粘土

4m358.5

密实度规定：密实

夯填：分层夯填

运送距离：60m

2、定额工程量计算

(1)A1—26平整场地228.35m2

(11.4+0.24X2+4)(9.9+0.24X2+4)=228.35m2

(2)Al—8挖沟槽(二类土)256.18m3

[(11.4+0.06X2)+(9.9+0.06X2)]X2X(1.04+0.3X2+0.5X1.5)X1.5=154.44m3

[(9.9-0.46X2-0.3X2)X2+(4.8~0.46X2-0.3X2)X4]

X(0.92+0.3X2+0.5X1.5)X1.5=101.74m3

Al—74、Al—77人工运土87.22m3

Al—80,Al—83双轮车运土91.06m3

256.18-77.9-87.22=91.06m3

(3)Al—29回填土77.9m3

基础:113.4-15.12-5.88-33.9=58.5m3

室内:[(4.8-0.12X2)(3.6-0.12X2)X4+(4.8-0.12X2)(2.7-0.12X2)X2

+(1.8-0.12X2)(9.9-0.12X2)](0.48-0.15-0.04-0.02)=19.4m3

3.定额工程量直接费

Al—11人工挖沟槽

人工费：256.18X0.308X25.00=1972.59元

A1—74人工运土(20m)

人工费：87.22X0.211X25.00=460.09元

A1—77人工运土(超40m)

人工费：87.22X0.040X25.00X2=174.44元

A1—80双轮车运土(50m)

人工费：91.06X0.160X25.00=364.24元

A1—83双轮车运土(超150m)

人工费:91.06X0.024X25.00X3=163.91元

3.A1—26就地回填

人工费：77.9X0.244X25.00=475.19元

机械费：77.9X0.0789X8.00=49.17元

(1)挖基础土方：

人工挖沟槽1972.59元

人工运土460.09+174.44=634.53元

双轮车运土364.24+163.91=528.15元

直接费：1972.59+634.53+528.15=3135.27元

管理费:直接费X35%=3135.27X35%=1097.34元

利润:直接费X10%=3135.27X10%=313.53元

总计：4546.14元

综合单价:4546.144-113.4=40.09元/m：'

(2)就地回填土

直接费：475.19+49.17=524.36元

管理费：直接费X35%=524.36X35%=183.53元

利润：直接费X10%=524.36X10%=52.44元

总计：760.33元

综合单价：760.334-77.9=9.767C/m3

分部分项工程量清单计价表

工程名称：XX工程共页第页

序计量工程金额（元）

项目编码项目名称

号单位数量综合单价合价

平整场地

1土壤类别：二类土m2123.312.15264.89

弃土运距：200m

挖基础土方

土壤类别：二类土

基础类型：砖带形基础

3

2基础垫层宽度:外墙1.04mm113.440.094546.14

内墙0.92m

挖土深度：1.5m

弃土运距:200m

土方回填

土质规定：含砾石粉质粘土

密实度规定：密实3

3m77.99.76760.33

粒径规定：10~20mm砾石

夯填：分层夯实

运距：60m

分部分项工程量清单综合单价分析表

工程名称：XX工程共页第页

序综合单价组成综合

人材机管利

项目编码项目名称工程内容单价

工料械理

号阮）

费费费费润

土方开挖

1平整场地基底钎探1.480.520.152.15

运送

土壤类别：二类土

基础类型：砖带形基础

基础垫层宽度：

2挖基础土方外墙1.04m27.659.682.7640.09

内墙0.92m

挖土深度：1.5m

弃土运距：200m

土质规定：含砾石粉质粘

±

密实度规定：密实

3土方回填粒径规定：10~20mm砾6.100.632.360.679.76

石

夯填：分层夯实

运距:60m

分部分项工程量清单综合单价计算表

工程名称：XX工程计量单位：m3

项目编码:工程数量：113.4

项目名称：挖基础土方（墙基）综合单价：40.09元/m*

综合单价组成

小计

序人材机管利

定额编号工程内容单位工程量

号工料械理