高新科技产业园详细规划设计

XXXX年XX月XX日

济北高新科技产业园

详细规划

第三次汇报22009年6月20日内容定位研究城市规划城市设计园区发展与管理基础设施规划国内外工业化大背景分析相关工业园区的成功经验区域产业背景研究煤化工、煤焦油加工的发展趋势济北高新科技产业园的产业定位

济北高新科技产业园的发展策略7.对于济北高新科技产业园规划建设的建议定位研究反馈意见一、园区定位中，增加园区规划建设近期目标，长期目标修改为“逐步将园区建设成为┄┄”。三、园区招商引资入园门槛，入园条件要更加明确，考虑园区环境、资源承受能力等诸多因素，设定限制性条件。4反馈意见四、

园区环境保护指标要设定为零排放，明确园区建设过程中在环保、安全等方面应严格遵循的安全线。五、入园项目要统筹考虑国家和省市宏观政策是否鼓励或支持。56(5)济北高新科技产业园的产业定位 发挥济宁市煤化工产业优势，以先进的煤化工、生物化工为基础，以可持续发展为目标，发展高附加值、高技术含量的煤化工产业（煤焦油深加工产业）、精细化工产业、生物和制药产业以及相关支持性产业，将园区建设成为济宁市的集约高效、环境优美、可持续发展的生态型工业基地和化工物流基地，逐步将园区建设成为以煤焦油深加工为特色的世界级水准的科技产业产业园。园区的战略定位可归于三点：世界一流的煤焦油深加工基地世界一流的煤焦油产业创新创业平台济宁市的生态型工业基地和化工物流基地7(5)济北高新科技产业园的产业定位简要地说，济宁市济北高新科技产业园将采用可持续发展的理念发展，将以化工、生物制药、物流为主导产业，以化工相关产业如化工设备制造、环保产业等为辅助产业。8(5)济北高新科技产业园的产业定位9(5)济北高新科技产业园的产业定位5432154321重点发展的产业积极培育的产业产业战略符合程度小高低大煤焦油深加工产业产业规模物流产业能源产业控制发展的产业淘汰转移的产业支持性产业精细化工产业生物医药产业作为主导产业重点发展，大力引进高附加值精细化工产品生产企业。作为主导产业重点发展。选择适合园区优势的产业引进后积极培育。积极发展，服务于园区内外的化工企业。积极发展，特别是发展化工特色物流。适度发展，特别是发展环保能源产业、绿色能源产业。园区产业发展战略与规模示意图

济北高新科技产业园将不仅仅是中国产业规模最大的商品碳阳极生产基地，而且由于精细化工的发展，并根据招商情况，园区在将来还有望成为：10世界最大的煤焦油组分精制基地之一世界最大的煤焦油精细化工产业基地世界最大的萘系（和/或蒽系、菲系、咔唑系、噻吩系等）产品生产基地中国和世界最大的碳阳极生产基地中国第一个煤沥青碳纤维生产基地中国煤焦油深加工产品种类最多的生产基地中国最具规模的煤焦油产业研发基地煤焦油深加工产品定价中心煤焦油深加工产品交易中心

园区产业发展愿景方案1方案2特点把煤焦油加工规模扩大至100万吨/年，在此基础上发展煤焦油基精细化工产业和生物医药产业。煤焦油加工规模为50万吨/年，利用园区内外提供的煤焦油加工的初级产品，发展精细化工产业和生物医药产业。前提条件不是简单地扩大煤焦油加工规模。新增的50万吨/年煤焦油加工工艺必须是世界最先进的。初级产品的精细加工工艺必须代表着行业内先进水平。优点精细化工的原材料可就近获得（可通过管道输送），易于形成上下游产业一体化。精细化工产业集中度高，易于形成园区产业特色。缺点煤焦油深加工的招商对象有限。原材料来源部分受到外界制约。济北高新科技产业园产业发展方案济北高新科技产业园的招商对象煤焦油深加工及技术与设备厂家，如德国吕特格化学（RutgersChemicals）公司日本钢铁化工（NipponSteelChemicalGroup,母公司为新日铁）日本三菱化工(MitsubishiGasChemicalCompany,Inc.,母公司为三菱）韩国DCC公司日本JFE控股株式会社（该公司已在潍坊建有煤焦油加工合资企业）日本住金化工（母公司为住友金属工业）考伯斯(Koppers)公司（该公司已在唐山建有煤焦油加工合资企业）美国Rilly公司法国Litwin公司法国IRH公司法国Befs技术公司中钢碳素（台湾地区）印度HimadriChemicals公司伊朗煤焦油精炼公司（CoalTarRefiningCo）等。(最后两家企业可作为资金与产品市场提供者而引入)

济北高新科技产业园的招商对象2)精细化学品厂家，如

日本蒸溜工業株式会社（已与德国吕特格合资生产纯蒽和纯咔唑）。川崎钢铁公司(精萘及衍生物等产品)三菱瓦斯株式会社(香料等精细化工产品)AdvancedAromatics公司（精萘及石化产品）Recochem精萘公司杜邦(E.I.duPontdeNemours)(农药、工业用化学品等)陶氏化学(DowChemicals)(农作物保护产品、城市虫害控制产品等)赢创德固赛（Degussa）(汽车用化学品等精细化工产品)罗地亚(Rhodia)(精细有机化工，包括医药活性成分和香精香料添加剂)巴斯夫(BASF)公司（最近收购了精细化工生产商瑞士汽巴公司）等

除了出来外资和台资企业，江浙一带对煤焦油初级产品进行深加工的工艺技术先进的企业，亦可作为招商对象。应欢迎如中科院山西煤化所这样的科研单位入驻园区。园区也应成为煤焦油深加工和精细化工产学研基地，成为煤焦油深加工和精细化工的技术创新基地。济北高新科技产业园的招商对象3)生物制药厂家，如美国默克(Merck)美国强生(Johnson&Johnson)美国家庭用品(AmericanHomeProducts)英国阿斯利康（AstraZeneca）瑞士诺华（Novartis）瑞士罗氏制药(RocheGroup)赛诺菲-安万特（Sanofi-aventis）德国拜耳(Bayer)，等4)生物质化工厂家，如NaturalFuel(生物柴油)PeterCremer(生物柴油)Continental(生物柴油)BP生物燃料(生物乙醇等)巴西国家石油公司(生物乙醇等)

15济北高新科技产业园的招商对象为了充分利用宝贵的土地资源、优化园区发展的质量，并考虑到园区的地理位置、环保要求和资源承载力，园区可为入园项目，设置五道门槛。产业政策。入园项目必须符合国家产业政策、符合山东省和济宁市的各项发展规划。鼓励类、重点类发展项目优先引进，对禁止类、限制类项目要严格加以控制，不予土地供应。国家和省市的有关产业发展的条规有:《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录(2000年修订)》

《当前国家重点鼓励发展的环保产业设备(产品)目录(2007年修订)》

国家发改委和商务部《外商投资产业指导目录(2007年修订)》

《山东省禁止、限制供地项目目录》（2005年）

16济北高新科技产业园的招商对象2) 环境保护。坚持环境优先理念，把环境放在最重要的位置。充分考虑园区所在地及周边地区的环境、资源、生态的承受能力，实行园区项目环保前置审批，严格把好环保关；要求入园的企业，使用世界上最先进的节约能源、循环用水和环境保护的技术。比如，项目中的蒸馏，采用负压工艺，杜绝跑、冒、滴、漏现象,最大限度地减少项目对园区空气质量的影响。企业排出的废水，必须满足园区污水处理厂对废水水质水量的要求。污染重、水耗高、耗能大、技术落后的项目限制入园。有环境污染问题或重大安全隐患的项目，不许入驻园区。例如，如果项目要求大量使用或产生下列化学物质，就在禁止入园之列（少量用于科研目的的，不在禁止之列，但需报园区有关管理部门批准）:放射性物质光气、氢氰酸等剧毒气体氯氟烃和哈龙等消耗臭氧物质石棉卤代二恶英和呋喃全氟辛烷磺酸类化合物多氯联苯及其衍生物17济北高新科技产业园的招商对象投资强度。园区内不搞粗放型、技术落后、污染环境、占地面积大而附加值低的项目。将今后入园的工业投资项目注册资本起点设为：外资500万美元，内资5000万元人民币。园区单位面积固定资产投资额必须达到每亩100万元以上。高附加值、高利税、高成长性项目积极优先，以提高园区的整体经济效益。对具有高科技优势、填补国内空白的项目（如世界工艺水平最先进的煤焦油深加工产品的进一步深加工项目、工艺水平创新领先的煤焦油生物法深加工项目等），不受投资规模限制，并优先安排进园。

以上具体数据，园区可根据更新的政策和招商情况加以修订。18济北高新科技产业园的招商对象企业建设容积率。进园项目必须按照园区总体规划进行设计建设，项目建设执行《山东省建设用地集约利用控制标准》。

工业项目竞争容积率不得低于0.6

建筑密度不低于35%绿化类不高于15%

厂前区用地比例不高于7%

工业项目的行政办公室及生活设施面积不的超过项目用地总面积的7%鼓励企业挖掘建设用地潜力，因地制宜发展多层、高层建筑，企业不得超规定指标建设宽大马路、宽大广场、宽大绿地，不得圈占土地搞“花园式工厂”。

19济北高新科技产业园的招商对象5) 科技含量。作为高新科技产业园，园区在引进项目时，还必须考虑项目的科技含量或者技术的先进性、考虑项目的发展前景。入园项目的科技水平必须到达国内领先、国际先进的水平。科技含量低、市场竞争激烈而发展前景有限的项目（如萘基减水剂项目），不引入园区发展。

项目的科技含量，将由园区组织的专家委员会根据国家有关政策条例、同行业的发展水平予以认定。

20济北高新科技产业园的招商对象

园区管委会将负责制定项目入园标准,对每个入园项目在产业政策、节能环保、投资强度、建设容积率和科技含量等方面进行前置的合理的综合评价，作出肯定或否定的结论。

园区管委会将根据园区的发展定位及上述入园门槛，制定《招商引资项目目录》和《限制和禁止用地项目目录》等，健全项目准入审核程序，在严格遵循公平、公正、公开原则的基础上，通过公告、申报、评审、招拍挂、公示等形式，严格把好项目准入关。

21济北高新科技产业园的招商对象项目产业政策环境保护科技含量建设容积率投资强度小项目差项目假项目优质、高科技项目入园严格准入，引进优质、高科技项目入园序号项目名称及规模主要原材料主要产品优先等级*150万吨/年煤焦油深加工项目煤焦油改质沥青、工业萘、精萘、轻油、洗油、蒽油、酚类、甲基萘等★★★★★21000吨/年煤沥青基碳纤维项目煤沥青碳纤维、碳纤维制品★★★★★310万吨/年煤系针状焦项目煤焦油沥青针状焦、高端电极★★★★★42万吨/年β-萘酚及下游产品项目萘β-萘酚、吐氏酸、J酸、2,3酸等★★★★★520万吨/年苯酐项目萘和邻二甲苯(采用以萘和邻二甲苯混合原料的新工艺)苯酐等★★★620万吨/年增塑剂项目苯酐、高碳醇增塑剂DOP、DINP、DIDP等★★★7蒽油加工生产高纯度精蒽和精咔唑项目蒽油精蒽、精咔唑、脱晶蒽油（炭黑油）等★★★★★810万吨/年生物柴油项目废生物油脂、非食用植物油生物柴油★★9生物乙醇试验项目秸杆、甜高梁茎秆等生物乙醇★★*一个★表示优先等级最低，值得招商引资；五个★表示优先等级最高，表示其具有科技含量、产品附加值高等优势，最值得入驻园区。请参见下面的评分表。(5)建议的主要项目定量分析方法对主要项目的综合评价作为参考，本报告将根据我们的经验，从市场需求、附加值、竞争优势、政策导向、环境友好、科技含量、带动作用八个因素进行定量分析、综合评价，每个因素最低为0分，最高为5分，依据其重要性和相应的贡献分别对这八个因素赋予加权因子，即评分系数。对于每个项目依据重要性和相应贡献给定相应的分值，据此计算得到不同产品的总分作为项目推荐的定量依据。

市场需求市场需求是项目选择的重要指标，据此给定的得分系数为3。附加值附加值是评价所选项目的增值程度和项目效益的重要指标，据此给定的得分系数为3.0。竞争优势竞争优势是评价项目的生产技术含量、项目的特色、项目性能和项目质量的竞争力指标，给定系数为2.5。政策导向政策导向是依据国家鼓励、支持和优先发展的项目进行评分，给定系数为2.0。5 环境友好环境影响是评价所选项目有否三废问题和对环境的影响，给定系数为2.5。6 科技含量科技含量是评价项目生产技术难度和技术成熟度，给定系数为2.0。7 带动作用带动作用是评价该项目带来的下游项目的数目和附加值的高低，给定系数为3.0。原料供应项目如靠近其上游项目，特别是原料如直接由园区内企业供应，给定系数为2.5。对上述八个评价因素的加权因子与某项目评分的积进行加和，得到某项目的总体得分：总得分=2.5x市场需求+3x附加值+2.5x竞争优势+2x政策导向+2.5x环境影响+2x技术成熟度+3*带动作用+2.5x原料供应(5)建议的主要项目(5)建议的主要项目的评分序号项目名称及规模总投资年销售收入年利润150万吨/年煤焦油深加工项目约8亿元

18亿元

4亿元

21000吨/年煤沥青基碳纤维项目约4亿元约6.6亿元2.7亿元310万吨/年煤系针状焦项目6亿元

12.5亿元

5亿元

42万吨/年β-萘酚及下游产品项目2.0亿元

8亿元

3.5亿元

520万吨/年苯酐项目1.0亿美元

15亿元

3亿元

620万吨/年增塑剂项目约3300万美元

1.66亿美元

1千万美

7蒽油加工生产高纯度精蒽和精咔唑项目1.8亿元

4亿元

1亿元

810万吨/年生物柴油项目1.3亿5.4亿1亿93000吨/年生物乙醇试验项目约0.2亿元0.135亿元-Total约32.6亿元约81亿元约20.9亿元(5)建议的主要项目的经济效益预估所谓循环型经济的基本就是通过控制资源的消耗，把废弃物降至最低，实现对环境的负荷尽可能少直至接近于零的零排放理念。

园区把包括人工生态湿地在内的污水处理项目建设好，将污水处理好后加以利用，争取全部循环利用，既供园区企业在工业用途，又供绿化喷灌、道路和车辆清洗、景观和周围农业使用，还可供养殖业用水等，以实现污水零排放。这是循环经济理念的实践，是可持续发展理念的实践，将为许多化工项目落户园区铺平道路，是园区成为济宁的化工基地奠基石。

(6)济北高新科技产业园的发展策略园区污水的零排放(6)园区污水的零排放生产用水绿化、景观用水、道路清洗、清洁等生活用水污水处理湿地河道系统深度净化给水系统济北高新科技产业园“零排放”水循环模式通过科学合理规划、入园项目严格把关（设定入园门槛）、企业清洁生产和提高水重复使用率（包括中水回用）、引进治污企业（以污水等废物为原料的企业）、建设包括污水处理厂、人工生态湿地在内园区封闭的水循环系统等多项措施，整个园区将实现污水零排放。

(6)园区污水的零排放(6)园区污水的零排放人工生态湿地系统深度净化入园项目严格把关（设定入园门槛）引进治污企业污水处理厂科学合理的规划

园区污水“零排放”

企业清洁生产、提高水重复使用率多管齐下，打造园区水循环系统，实现污水“”零排放”(6)园区污水的零排放“零排放”―园区治污目标济北高新科技产业园污水“零排放”打造园区水循环系统科学规划治污企业项目入园门槛清洁生产污水处理厂湿地系统312009年6月20日内容定位研究城市规划城市设计园区发展与管理基础设施规划城市规划1 规划分析2 案例研究3 用地规划4 道路系统

5 生态规划6 发展控制7 分期发展

反馈意见四、自日东高速进入园区门户景观保留，可

再形成一套投资较小，有园区特色的景

观设计方案。六、

园区生活、行政、研发等配套服务设施的规模要进一步论证，在前期资金投入密度不足的情况下，要考虑采用“暂保留位置，依实际需要而建设”的方案。33以煤化工为基础的世界一流水平的生态型、集约型精细化工产业基地。提供人们一个环境优美、充满活力的集工作、学习和休闲于一体的产业园区。34(3)规划愿景打造一流环境的园区，使其成为济宁市北部门户。用地布局充分的考虑产业链条关系，这包括上下游化工企业和精细化工企业的布局。以保护环境为考虑重点，减少空气和水体的污染。提高建设和环境的质量，尤其是沿日东高速公路和105国道，以提升济北的城市形象。规划一个综合性的园区中心，选址是在下风向，这将显示政府对环境质量的信心。园区中心邻近日东高速公路出入口也能更好的利用其战略性区位。

现状低质量工厂和村庄将搬迁至其它更合适的地点。物流企业应设置在交通较为便利的地点，有助于提高物流量至别的省市。35(3)规划策略36规划结构“一心六片两绿带”(3)37土地利用规划38

用地代码用地名称面积(公顷)比例(%)1M工业用地258.4357.00其中M1一类工业用地170.9437.71M2二类工业用地87.4919.302C公共设施21.374.71其中C商业用地5.641.24C62培训用地3.750.83C6研发用地11.982.643G绿地36.157.97其中G12公共绿地10.082.22G2防护绿地26.075.754W

W1物流用地32.367.145U设施16.183.57

其中U9消防用地0.040.09U41雨水/污水处理用地8.091.78U12110kV变电站0.040.09服务区7.291.616

预留地21.344.717S

道路63.7114.05合计城镇建设用地449.5499.168E

E1水系3.810.84合计非建设用地3.810.84合计453.3510039M1地块面积类型数量面积(公顷)比例(%)<2公顷2033.7019.422-3公顷1744.5625.683-5公顷1557.6333.21>5公顷437.6421.69合计173.53100.00M1地块面积类型40本规划和原规划主要差别:（1）园区中心位置（2）次级配套中心（3）中下游企业的分布（4）物流用地位置（5）研发用地（6）预留用地（7）道路网络（8）景观绿地和湿地本规划原规划41与区域土地利用和道路规划的关系唯一的差别是，我们建议取消在生态游憩区中，105国道与南北向主干道之间的南北向次干道，从而使园区拥有一处更为完整和宁静的湿地。42与区域土地利用和道路规划的关系此外，我们还了解研究了园区和二十里铺镇生活服务区的商业用地占两者总用地的比例，以确保其不会超出正常需要。经计算，该两片用地内的总商业用地占总土地的3.22％。这一比例恰好可以满足园区与生活服务区的需要。产业园商业用地5.64公顷

x60%=3.38公顷

生活服务区商业用地19.81公顷

商业用地合计23.19公顷3.22%两者总用地合计(不包括产业园和生活服务区之间的生态游憩区)720.34公顷100.00%商业用地表43铁路交通规划44产业功能分区4546M道路系统(4)46道路断面(4)47道路断面(4)48主要概念是结合周围塌陷地与济北高新科技产业园水系运行，利用塌陷地处理雨水和蓄存雨水，确保园区内常年有充足水量，改善园区水环境。周围的塌陷地可重建成湿地或生态公园，贯穿其它生态系统，增加“绿色理念”的整体结构与价值。此方案也可融入二十里浦镇的总体规划，打造优美的生态环境与绿地空间。(5)整体生态概念49现状水系和塌陷地

50现状水体受严重排水污染而造成水流阻塞，积水等等问题。绝对有必要要求园区企业废水先自行处理，让它达到一定的标准，由管道输送到废水场进行处理，再排到区内湿地和西侧塌陷地进行净化，确保园区所排出的水达到南水北调东线输水干线的水质。现状水系和塌陷地-主要问题

51现状未来区域生态与水系规划概念图

52现状区域生态与水系规划

主要概念是将污水与部分雨水先经过产业园里的湿地净化后由两个地下水渠带到塌陷区1，再次净化后排至京杭运河，保障南水北调东线输水干线水质。此外，塌陷区2可通过管道连接塌陷区1，作为补水区，确保园区内部河渠常年正常水量。这样做有效地结合园区中水回用、煤矿矿井水的利用。

区域生态与水系规划

53未来区域生态与水系规划

以长远的观点来看，塌陷区不单只是用来净化水系，它们还能增加生态和绿地空间的价值。我们可把周围塌陷区改造成大型的生态公园，制造绿地和自然景观的重要结合点，同时也能打造区域优美的工作与居住环境。

区域生态与水系规划

54容积率控制55高度控制56建筑退线控制57机动车出入口58(7)分期发展592009年6月20日内容定位研究城市规划城市设计园区发展与管理基础设施规划城市规划1 总平面图2 总体鸟瞰图3 园区中心透视图4 园区中心夜景透视图5 主要立面图6 产业园的城市设计概念7 景观设计8 产业园中心设计9 各别地块规划控制图

反馈意见四、自日东高速进入园区门户景观保留，可

再形成一套投资较小，有园区特色的景

观设计方案。六、

园区生活、行政、研发等配套服务设施的规模要进一步论证，在前期资金投入密度不足的情况下，要考虑采用“暂保留位置，依实际需要而建设”的方案。6162(1)总平面图-方案一63方案一总体鸟瞰图64沿105国道透视图(5)立面图北侧立面图西侧立面图66南侧立面图东侧立面图(5)立面图67A) 瞭望树塔B) 人造树林C) 太阳亭子D) 水亭子E) 广场F) 水生植物区G) 喷泉广场门户公园(方案一)68门户公园(方案二)A)

地标雕塑B)露天剧场C)

活动草坪D)茶轩E)音乐广场F)水上游乐场G)儿童游乐场H)水生植物塘I)阳光亭J)水池K)环保教育园L)木平台M)太阳树N)植物岛O)生态岛P)健身平台Q)院亭R)园艺花园S)停车场T)公厕功能布局(方案二)1）文化休闲区—主要的动态空间，活动包括艺术表演，娱乐消遣和饮茶赏花等等。2）生态休闲区—以生态环保为主的户外展览院和休闲空间。3）体育活动区—运动及锻炼的活动场地。4）花园区—亲近园艺及主题花园的静态空间。70门户公园(方案三)A)

地标雕塑B)露天剧场C)

活动草坪D)茶轩E)音乐广场F)水上游乐场G)儿童游乐场H)水生植物塘I)阳光亭J)水池K)环保花园L)木平台M)太阳树N)植物岛O)生态岛P)健身平台Q)院亭R)园艺圃S)停车场T)公厕

功能布局(方案三)1）文化休闲区—主要的动态空间，活动包括艺术表演，娱乐消遣和饮茶赏花等等。运动空间将分布于不同角落，连接生态休闲区，形成较大的运动廊道及空间。2）生态休闲区—以生态环保为主的户外展览院和休闲空间。运动空间将分布于不同角落，连接文化休闲区，形成较大的运动廊道及空间。3）园艺区—非人用地带，只做于园艺艺术的观景带及植物绿地。

。文化休闲区-步行网与景观设施A)

地标雕塑B)露天剧场C)

活动草坪D)茶轩E)音乐广场F)水上游乐场G)儿童游乐场H)水生植物塘I)阳光亭J)水池L)木平台P)健身平台（方案3）S)停车场T)公厕

方案二和三文化休闲区A)

地标雕塑B)露天剧场C)

活动草坪D)茶轩E)音乐广场F)水上游乐场G)儿童游乐场H)水生植物塘I)阳光亭J)水池L)木平台P)健身平台（方案3）S)停车场T)公厕

方案二和三74文化休闲区-门户公园透视图175文化休闲区-门户公园透视图2生态休闲区-步行网与景观设施C)

活动草坪H)水生植物塘I)阳光亭K)环保教育园L)木平台M)太阳树N)植物岛O)生态岛P)健身平台(方案3）S)停车场T）公厕

方案二和三生态休闲区C)

活动草坪H)水生植物塘I)阳光亭K)环保教育园L)木平台M)太阳树N)植物岛O)生态岛P)健身平台(方案3）S)停车场T）公厕

方案二和三78生态休闲区-门户公园透视图3C)活动草坪H)水生植物塘N)植物岛P)健身平台S)停车场NPNHSCC79体育活动区-步行网与景观设施方案二体育活动区NC活动草坪P健身场地方案二步行网80花园区方案二花园区方案二步行网H)水生植物塘R)园艺圃HRR81园艺区方案三园艺区RRR用园艺来展现另一种有趣空间方案三步行网82园艺区RHH)水生植物塘R)园艺圃

RRH方案三步行网方案三园艺区此项目的景观将尽量使用当地材料和本土植物，以达到资金的充分利用及确保植物可以长久生存。同时，在建设水体时所挖出的土方将被用于塑造轻微起伏的地貌。方案一的景观设计重点在于使用较大规模、高科技的景观元素，如瞭望树塔及太阳能板等等；反映出高薪科技的形象。门户公园大部分面积为水体，适于进行各种水上活动。另一方面，方案二为一套投资较小的方案：少了较高费用的树塔、减少了门户公园水体面积(比方案一少大约25%)，同时也减少了挖填土方的需要及水体保养费用。此方案的设计减少了大规模的硬质景观(如瞭望树塔等等)，注重于提供较多可使用的公共空间，如体育活动区等等。除此，我们也额外提出了第三方案：以园艺区取代方案二的体育活动区和花园区，进一步减低所需费用。

景观方案比较84方案一方案二景观方案比较85(8)园区中心设计-方案一86开发量(8)园区中心设计-方案一87门户建筑-方案一88进入园区的延续性景象12345671289进入园区的延续性景象435690进入园区的延续性景象7园区短片“3R金字塔”是可持续发展资源运用的核心概念，其包括Reduce－节能、Reuse－再利用、Recycle－循环使用，但其中最重要的就是节能，减少所有资源的利用量，这也是实现可持续发展最有效的手段。下文为本规划区在规划层面的可持续发展措施概要：

可持续发展资源的运用措施Reduce－节能Reuse－再利用Recycle－循环使用最重要A) Reduce－节能1)

鼓励公交车的使用公交车联系整个园区，甚至通向外部将主要的公共设施设置在步行范围内，并以人行步道相互连通。（见图A1）2)

鼓励步行节能-鼓励公交车的使用和步行公共绿地研发区商业行政中心公共停靠站人行步道人行天桥Reduce－节能3)

人工照明和供暖将尽量通过大楼和开放空间内的太阳能设施来提供，届时将有一定量的开放空间和大楼的主要朝向都面向南方或西南方（下午的阳光），以便冬天时获取充足的能量。（见图A2）

节能-太阳能设施提供照明和供暖B) Reuse－再利用1)

热量恢复。剩余的工业蒸汽回收后再用于供热。（见图B1）

再利用-剩余的工业蒸汽蒸汽管道凝结水管道C) Recycle－循环使用1) 提倡垃圾分类，建议可分成：纸张、玻璃、塑料、金属、可降解物等等，将此类分类垃圾桶设置在园区内的各个分布点。（见图C1）

循环使用-设置分类垃圾桶公共停靠站与分类垃圾桶96建筑可持续发展的措施范例97园区中心设计方案一A)地标建筑—行政大楼，裙楼为建配套设施，塔楼为私人办公B)底层商业，上层为会议中心C)

小型超市D)

餐厅、娱乐和零售业E)

体育馆和健身中心F)

医疗中心G)

培训中心H)

研究设施I)

孵化基地

98行政中心总数据12354地块面积(m2)

每橦建筑覆盖面积(m2)建筑覆盖面积(m2)

建筑覆盖率单层建筑面积(m2)层楼建筑面积

(m2)地块内的总建筑面积(m2)容积率地块1孵化基地裙楼30,87510,64010,64034%10,640442,56058,9941.9低层裙楼架空

45031,350

孵化基地塔楼

1,2571215,084

地块2研发低层裙楼19,9585,5005,50028%5,500422,00039,7842.0低层裙楼架空

90032,700

研发塔楼

1,2571215,084

地块3研发低层裙楼69,01428,00028,00041%28,0004112,000135,5802.0低层裙楼架空

2,83238,496

研发塔楼

1,2571215,084

地块4培训中心37,29814,50014,50039%14,500343,50043,5001.2地块5行政服务设施低层裙楼56,2435,57124,68244%5,571527,855111,5562.0主要部门和私人办事处大楼

1,9982243,956

零售商店

5,479

5,47915,479

会议厅

5,47915,479

医疗设施

1,523

1,52334,569

建身设施

2,904

2,90438,712

体育馆

2,904

2,90412,904

超市

1,575

1,57523,150

餐馆,娱乐和其他商店

4,726

4,72629,452

地块面积(m2)213,388建筑覆盖率(%)39%总建筑面积(m2)389,414方案一99方案一

面积(m²)地块158,994地块239,784总建筑面积(m²)98,778方案二

面积(m²)地块132,186地块231,275总建筑面积(m²)63,461在方案二里，地块一的孵化基地裙楼与地块二的研发底层裙楼各减少了一层(4m)、两座孵化基地裙楼、和孵化基地裙楼与研发基地裙楼之间的人行天桥；总建筑面积较方案一的少35,317平方米。门户建筑开发方案(地块一和二)人行天桥研发底层裙楼孵化基地裙楼方案一方案二

方案一

地块面积(m²)每橦建筑覆盖面积(m²)建筑覆盖面积(m²)建筑覆盖率(%)单层建筑面积(m²)层楼建筑面积(m²)地块内的总建筑面积(m²)容积率地块1孵化基地裙楼30,87510,64010,64034

58,9901.9

孵化基地裙楼(A)

5,395421,580

低层裙楼架空(B)

45031,350

孵化基地裙楼(C)

1,35045,400

孵化基地裙楼(D)

1,81247,248

孵化基地裙楼(E)

2,08248,328

孵化基地塔楼

1,2571215,084

地块2研发低层裙楼19,9585,5005,50028

39,7842.0

研发低层裙楼(A)

4,000416,000

低层裙楼架空(B)

90032,700

研发低层裙楼(C)

1,50046,000

研发塔楼

1,2571215,084

100101方案二

地块面积(m²)每橦建筑覆盖面积(m²)建筑覆盖面积(m²)建筑覆盖率(%)单层建筑面积(m²)层楼建筑面积(m²)地块内的总建筑面积(m²)容积率地块1孵化基地裙楼30,87510,64010,64034%

32,1841.0

孵化基地裙楼(A)

4,500313,500

低层裙楼架空(B)

9001900

孵化基地裙楼(C)

90032,700

孵化基地塔楼

1,2571215,084

地块2研发低层裙楼19,9585,5005,50028%

31,2751.6

研发低层裙楼(A)

3,897311,691

低层裙楼架空(B)

90021,800

研发低层裙楼(C)

90032,700

研发塔楼

1,2571215,084

ABCABC102方案一方案二减少了一层(4m)，外观与风貌与方案一的无太大分别103方案二为一套投资较小、在前资金投入密度不足的情况下可使用的设计方案。方案二的分别是：减少了两座孵化基地裙楼、孵化基地裙楼与研发基地裙楼之间的人行天桥；其余的裙楼楼数都减少了一层(从4层减至3层)，其建筑面积也较小；以地面停车场取代地下停车场。总的来说，其总建筑面积从方案一的98,778平方米减至63,461平方米，共减了大约36%。方案一方案二104方案二总体鸟瞰图105(1)总平面图-方案二地块规划控制图1111122009年6月20日内容定位研究城市设计城市规划园区发展与管理基础设施规划园区发展与管理

1 开发和管理模式2 新加坡开发控制经验3 对济北产业园发展管理的建议4 确保园区规划执行的措施5 融资平台搭建6 附录:新加坡化学工业的发展及其借鉴作用

2005年1月建设局推出了建设局绿色标志计划,作为衡量建筑环境的之质量（“绿色建筑”）。鼓励各种绿色建筑技术（GreenBuildingTechnology）以为实现可持续建筑环境。通过教育和现金奖励，使开发商，业主，建筑师和工程师努力达到绿色建筑的要求。

(2)新加坡绿色标志奖励计划鼓励政策绿色建筑标志主要评估依据包括节能、节水、场地与项目管理（或既有建筑的管理与运行）、室内环境质量与环境保护、创新等五个方面。根据评分高低分为认证级（合格）、金奖、金＋奖、白金奖四个等级。政府从2006年起动每年提供2000万新元作为奖励资金。自2008年起，所有新建建筑，凡建筑面积在2000平方米以上的，必须进行强制认证。

(2)新加坡绿色标志奖励计划鼓励政策绿色标志的评分标准评分项基本分附加分共计第1部分：能源效率

1.裙楼设计43

2.能源效率指数2-

3.机电小组计量2-

4.节能功能411

5.自然通风-5

6.绿化经费22

小计142135第2部分：水效率

1.节约用水装置36

2.水的使用2-

3.节水灌溉和园林绿化-4

小计51015绿色标志的评分标准评分项基本分附加分共计第3部分：地块与项目管理

1.保护和恢复-3

2.施工质量评估系统-2

3.公共交通无障碍-4

4.环境管理体系32

5.环保材料16

6.可建造性设计-1

7.大厦维修及操作指南21

小计61925第4部分：室内环境质量和环境保护

1.一氧化碳监测1-

2.亮度水平1-

3.噪声水平-1

4.室内空气污染物-3

5.垃圾槽-1

6.污染控制31

7.有效通风-3

8.采光-1

小计51015第5部分：创新

1.创新

10

小计

1010共计3070100No.9TampinesGrande建设局绿色标志白金奖1182009年6月20日内容定位研究城市设计城市规划园区发展与管理基础设施规划1191 给水规划2 排水及水系规划3 电力工程规划4 电信设施规划5 燃气设施规划6 供热规划7 环境保护规划和环卫设施规划8 综合防灾设施规划9 工业原料管线规划10 设施和管道综合规划11 基础设施汇总图

基础设施规划120(1)给水规划需水量

参照《城市给水工程规划规范》（GB50282-98）中的用水指标，根据用地平衡表，预测规划区内用水总量为10万m3/d。用地类型面积用水指标总用水量(万m3/d)(公顷)(m3/ha.d)1工业用地258.83

8.80

其中一类工业工地(M1)171.342203.77

二类工业工地(M2)87.495755.032公共设施21.33

0.21

其中商业用地（C)5.621000.06

培训用地（C62)3.731000.04

研发用地（C6）11.981000.123绿地36.13

0.11

其中公共绿地(G12)10.08300.03防护绿地(G2)26.05300.084物流用地（W1）32.361500.495设施19.07

0.00

其中污水处理用地（U41）8.09800.06

消防用地（U9）3.69800.03

管道带7.29300.026预留地21.341000.217道路（S）60.49300.188未预见水量

15%1.50

总计

10.00121

根据《济宁市水资源调查评价报告》，本园区多年平均地下水资源可开采模数为22.4万m3/km2·a，每年可开采量仅为112万m3。而园区规划日取水量约为10万m3/d，每年需要约3650万m3水量，因此地下水资源量不能满足该园区的用水需求。

近期：区内生活用水仍取自地下水。工业用水取自葛亭矿，矿井每天排水约1万立方米左右。要求矿井取水站增设矿井水软化处理设施，降低矿井水硬度至500ml/l以下合理指标。

远期：生活用水以及工业用水均来自园区外原二十里铺大站附近的规划地表水水厂。地表水水厂的水源为南阳湖引水和南水北调东线引水。

。

水源122输配水管网

(1) 近期用水输水干管 生活用水：各个地下水采水点相对独立运行。 工业用水：输水干管从葛亭矿接至规划区西侧，配水支管沿规划区道路布置。

(2) 远期用水输水干管 二十里铺大站附近的规划地表水水厂通过市政给水干管网向园区供水。沿规划区主干道路敷设二根DN600配水干管，在区内形成环状配水管网。

123给水工程规划图124排水及水系规划

规划区西侧105国道埋设有污水和雨水干管。目前规划区内没有雨污水管道。区内工厂的污水经本厂处理设施处理后回用或排入河道。其中碳素总厂工业废水处理量5万吨/年，回用率70%。区内雨水就近无组织排入河道。

排水体制

规划采用雨、污分流制。

(2)排水及水系规划125雨水量采用济宁市暴雨强度公式：q=（65.512+52.455lgTe）/（t+22.378）1.069（升/秒•公顷）径流系数：地块：0.9，绿地：0.15，道路：0.6。重现期：2年。降雨历时：10min。降雨强度：100mm/hr。雨水量：423943.95m3/h。

污水量污水量采用总用水量的90%，则规划区总污水量为9万m3/d。包括工业废水量：7.92万m3/d，生活污水量：1.08万m3/d。

雨水与污水量126计算成果表用地类型面积(公顷)重现期(年)降雨历时(min)径流系数总雨水量(m3/h)暴雨强度公式q=65.512+52.455lgTe)/(t+22.378)1.069

（升/秒•公顷）1工业用地258.83

276092.81

其中一类工业工地(M1)171.342100.9182767.60

二类工业工地(M2)87.492100.993325.212公共设施21.33

22752.61

其中商业用地（C)5.622100.95994.83

培训用地（C62)3.732100.93978.77

研发用地（C6）11.982

12779.013绿地36.13

6423.29

其中公共绿地(G12)10.082100.151792.05防护绿地(G2)26.052100.154631.244物流用地（W1）32.362100.934518.275设施19.07

13861.72

其中污水处理用地（U41）8.092100.98629.57

消防用地（U9）3.692100.93936.11

管道带7.292100.151296.046预留地21.342100.922763.297道路（S）60.492100.643016.288水域（E1）3.8121014515.68

总计

423943.95127

工业废水集中收集后排入在园区内中南部的污水处理厂处理，达到中水水质标准后就近排入湿地或河道进行深化处理，深化处理后水质应满足国家南水北调工程指挥部对沿线城市污水排入水体的要求。

污水处理厂规模近期5万吨/天，远期9万吨/天。占地8.09公顷。处理工艺的确定应充分考虑各工厂污水成分。根据《济宁市城市总体规划（2004-2020年）》，凡排入市政污水管网的污水水质应符合国家现行标准《污水排入城市下水道水质标准》（CJ18-86）及《污水综合排放标准》（GB8979-88）的规定。污水厂128污水工程规划图129将“绿色理念”贯穿于园区规划，将园区道路的隔离带、行道树坑规划为道路雨水的聚集地，将园区的绿地、绿化树坑规划为房顶雨水的聚集地；通过对雨水的沉降、滞蓄，有效减轻排水管线的淤积，减小排水管路的过水断面，节省费用；通过湿地和塌陷地对污水厂出水的深度净化，保障南水北调东线输水干线水质，改善城市水环境、保障城市供水安全。贯通的水系可有效减少绿地、树木的灌水量，增加地下水补给量，增加空气湿度，降低地表气温，改善园区小气候。水系特色130近期园区水系内部循环，区内结合现状水渠的流向，分为三个循环区域：北区、中区、南区。(1)

北区构成:绿地、水渠、现状河道、提升泵。(2)

中区构成:绿地、水渠、现状河道、提升泵。(3)

南区构成:绿地、湿地、水渠、下游河道(规划区外)、区外控制水闸、提升泵站。

远期园区水系外部循环。 (1)

构成:绿地、湿地、水渠、塌陷区1（规划区外）、塌陷区2兼补水区（规划区外）、下游河道(规划区外)、区外控制水闸、提升泵站（规划区外），输水管道。水系131水系运行规划图(近期)132水系运行规划图(远期)133绿地：增加建筑物表面和地面的绿化面积，降低径流量，增加雨水集聚量。

湿地：接纳污水厂处理后的出水，具有水量调蓄和水质深度净化的作用。

水渠：在道路两侧布置水渠，收集雨水，降低管道投资，改善园区小气候。对现状水渠进行整理，包括清淤、统一断面宽度、合理安排渠底坡度、两侧绿化。

塌陷区1（规划区外）：周围采煤塌陷区塌陷深度为3米左右，规划建设为中水水库，作为水系的重要环节起到蓄存雨水的作用，旱季供水、汛期蓄水。容积根据水质稳定期至少20天的要求确定。流入塌陷区的矿井水水质应当优于污水厂出水。水系要素分析134塌陷区2兼补水区（规划区外）：位于园区外部西北侧，通过管道与塌陷区1连接，作为补水区，为园区内引水的补充，可保证园区内部河渠常年正常水量。流入塌陷区的矿井水水质应当优于污水厂出水。

下游河道(规划区外)：位于园区外部东南角，同园区水系连通，保证园区水体的下泄通道。水闸（规划区外）：平时阻挡园区的水流向下游，保证内部循环。汛期来临前打开，引导水流向下游河道。

提升泵站（规划区外）：可在塌陷地或现状湖后部设置，保证园区水系循环的推力。

管道：区内水渠—塌陷区1—塌陷区2—区内水渠，均用DN1000的管道连接。水系要素分析135

旱季：日常水量由污水厂的出水补充，正常运行后超过5万m³/d。旱季和特殊情况下通过南阳湖引水和南水北调东线引水补充。

汛期：通过提升泵和水闸的联合控制，提前将塌陷地和园区内水渠的水位降至合理低水位，腾出足够调蓄容量。其中，园区内水渠可调蓄库容5万m³，塌陷地可调蓄库容有待进一步明确。

系统参数：包括水渠横断面积、水渠坡向和坡度、常年水位、常年流量、旱季需补充水量、汛期库容需求等众多参数应当在系统运行中逐步优化。

排水及水系规划主要问题及对策136雨水工程规划图137规划区属任北变（31.5+20）MVA供电服务范围。现有2路10kV架空穿越105国道连接园区。其中1路10kV进入碳素总厂提供该厂和园区部分工厂用电，另1路为碳素总厂内的热电并网接出线。

用电量预测

参照《城市电力规划规范》中的用电负荷指标，结合《济宁市城市总体规划（2004-2020）年》和本地区产业规划，采用负荷密度法，预测规划区内用电负荷约为70439kW，负荷密度约为155kW/ha

(3)电力规划138用电量预测表用地类型面积负荷指标(kW/ha)分类负荷(kW)(公顷)1工业用地258.80

74311

其中一类工业工地(M1)171.3422042835

二类工业工地(M2)87.49360314962公共设施21.33

6041

其中商业用地(C)5.623401911

培训用地(C62)3.73240895

研发用地(C6)11.9827032353物流用地(W1)32.3610032364设施19.07

161

其中污水处理用地(U41)8.098.569

消防用地(U9)3.698.531

管道带7.298.3615预留地21.3420042686道路(S)60.490.212

总计453.33

88049

总负荷(考虑同时率0.8,单位kW)

70439总计负荷密度(kW/ha)

155139设施规划在规划区内建设1座地面110kV变电站，占地4000平方米，位于污水处理厂南侧地块。110kV变电站电源：来自105国道西侧110kV任北变电站，采用双回路电源，保障可靠性，电缆埋地引入园区。各个工厂自行设置变电设施。用电负荷大于等于2500kVA的用户，设置变电所；小于2500kVA的用户，设置箱变。

电网规划

保留碳素总厂的1路进线。

保留碳素总厂的1路并网出线和1路园区供电出线。规划区中主干道的电缆地下敷设，行政地块内支路上的电缆地下敷设，其他支路采取架空布置。

电力工程规划140电力工程规划141市话需求量约为1.58万线。(4)电信设施规划现状园区内无电信设施。通讯指标预测见以下表：用地类型面积每对电话主线服务面积(ha)万对(公顷)1工业用地258.80

0.30

其中一类工业工地(M1)171.340.080.21

二类工业工地(M2)87.490.10.092公共设施21.33

0.20

其中商业用地（C)5.620.0040.14

培训用地（C62)3.730.050.00

研发用地（C6）11.980.020.063物流用地（W1）32.360.021.004设施19.07

0.02

其中污水处理用地（U41）8.090.080.01

消防用地（U9）3.690.040.015公共电话25000人500部/人0.05

总计

1.58142通信设施规划每家工厂内安排1处电讯间，建筑面积不小于40平方米（结合建筑建设）。

邮政设施规划园区内规划1处二等邮政所，占地面积200平方米，建筑面积为230平方米。可结合园区公建安排。

通信管道区内主干道、次干道以及支路分别敷设12、9、6孔道通信管道。布置在道路西侧或北侧人行道或绿化带下方。套管埋深0.8～1.6米。

无线通信根据专业运营商的要求布置基站。

(4)电信设施规划143(4)电信设施规划144现有西气东输天然气干管沿105国道敷设。碳素总厂西南角与105国道连接处建有1座高中压调压站，引入管管径为DN350.用气量指标园区气化率为100%。天然气低热值：35.8(MJ/NM3)厂区生活用天然气耗热指标：2100(MJ/人·年)工业天然气用量按生活用气量的1.5倍估算。

用气量预测生活用天然气量：人口数量为2.5万人，生活用气量约为145万立方米/年。工业用气量约为220万立方米/年。总用气量为：365万立方米/年。(5)燃气设施规划145气源及管网布置

气源采用西气东输高压天然气，从105国道干管接出。在接入点增设1座高中压调压站，占地面积约为300平方米。调压站后部沿道路布置DN200中压天然气干管。燃气管道敷设在道路东侧或南侧的人行道或绿化带下方。

燃气工程规划图146碳素总厂内现有1座供热站，规模为35吨/小时×2+20吨/小时×2=140吨/小时余热锅炉，向本厂和周边厂区供热。园区内另有两处工业企业供热点。现状供热管道架空设置在道路一侧人行道上方。供热设施(6)供热规划147根据《济宁市城市总体规划（2004-2020年）》，考虑发展要求，规划园区热化率达到90%。根据济宁市建筑物围护结构实际情况、室外气象条件及总体规划提出的综合热负荷指标，考虑供热技术的进步、建筑节能水平的完善、生活水平的提高及国家的节能精神等因素，确定济宁市建筑采暖热指标取值如下：民用住宅采暖耗热指标：50瓦/平方米；公共建筑采暖耗热指标：70瓦/平方米；工业耗热指标根据项目情况确定。热负荷指标(6)供热规划148碳素总厂和另外两家企业在生产余热和场地空间两个方面都有进一步扩充的能力和愿望，根据热需求增长的实际情况，规划逐步扩建上述3座工厂内的供热站，组成联合供热网，扩大向园区供热的规模。根据用户需要配置小型热交换站，按1家或几家企业配置1座，每座占地面积为150平方米。可配置在相应的用户企业内。

供热设施(6)供热规划149结合工业管道架空布置，沿规划道路一侧绿化带架空敷设。供热管道150环境质量标准，环境保护目标(7)环境保护规划

环境质量标准

《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）III类标准《地下水质量标准》（GB/T14848-93）III类标准《城市区域环境噪声标准》（GB3096-2002）3类（园区内部）、4类（交通干线）

环境保护目标废水集中收集处理率：100%污水处理厂达标排放率：100%工业废水回用率：70%工业废渣综合利用率：90%。积极发展循环经济：工业余热集中利用，碳酸钙用于废气脱硫；石碳渣用于制砖；其它技术。151环境污染治理措施(7)环境保护规划(1) 水污染防治 污水集中处理和污水资源化，雨水资源化，水系循环，全面控制水污染。(2) 大气污染防治 严格控制机动车车尾气污染，防治扬尘污染。(3) 固体废弃物污染防治 加强危险废物管理，建立和完善危险废物经营许可证制度。(4) 环境噪声控制 合理调整环境噪声功能区区划，加强交通噪声的管理，通过技术进步和生产管理，降低生产场所噪声。(5) 人工生态防护廊道 人工生态防护廊道主要由河流、道路及其绿化隔离带组成，建立生态景观廊道，河道堤岸绿化带等。152绿地与水系，垃圾量预测(7)环境保护规划绿地与水系(1) 绿地建设指标 规划绿地36.13公顷，占整个规划区的7.97%。(2) 绿地系统布局 公共绿地10.08公顷；防护绿地2.22公顷。(3) 水系布局 水面积为