第4章 投资估算与设计概算

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第五章投资估算与设计概算

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第一节投资估算

投资估算定义及作用投资估算内容投资估算编制方法

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一、投资估算定义

是建设单位向国家申请拟立项目或国家对拟立项目进行决策时确定建设项目在规划、项目建

议书、设计任务书等不同阶段的相应投资总额而编制的经济性文件。

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二、作用

(1)它是国家决定拟建项目是否继续进行研究的依据，也是国家审批项目建议书的依据。

投资估算是国家决策部门领导审批项目建议书的依据之一，用来判定建设项目在经济上是否列为经济建设的长远规划或基本建设前期工作计划。

(2)它是国家批准设计任务书的依据，是实行限额设计的依据。

可行性研究的投资估算，是研究分析拟建项目经济效果和各级主管部门决定是否立项的重要依据。

它是决策性的经济文件，可行性研究报告被批准后，投资估算作为控制设计任务书下

达的投资限额，对初步设计概算编制起控制作用。

(3)它是资金筹措及建设资金贷款的依据(4)它是编制国家中长期规划，保持合理比例和投资结构的依据

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三、投资估算内容(按项目构成分)

主体生产项目辅助及辅助生产项目厂内运输工程服务性工程项目厂外工程

自来水厂的主要构筑物、建筑物水厂的配电间、化验室、仓库围墙大门、厂区道路自来水厂的办公室、食堂、车库

如专用道路、供电线路、供水管道排水渠道

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四、投资估算编制方法

生产规模指数法比例系数法设备费用比例估算法造价指标估算法

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(一)、生产规模指数估算法

根据已建成的性质与拟建类似的项目投资额或设备投资额，估算同类型而不同规模的项目的投资或设备投资的方法。

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X=y(c2/c1)ncf

X-拟建项目投资额y-已建同类型项目投资额c2-拟建项目的生产规模c1-已建项目规模cf-增价系数n-生产规模指数

已建同类型项目的装置与规模与拟建项目相差不大，n(0.5-2.0)已建同类型项目的装置与规模与拟建项目相差不大于50倍，且拟建项目的扩大仅靠扩大设备规格达到，n(0.6-0.7)已建同类型项目的装置与规模与拟建项目相差不大于50倍，且拟建项目的扩大仅靠扩大设备数量达到，n(0.8-0.9)

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例：

已知某自来水厂工厂项目，生产能力为10万m3/d,固定资产投资为8000万元。若拟建一个生产能力为15万m3/d的同类项目，试估算其固定资产投资为多少？(按增加设备容量考虑n=0.6-0.7)解：取n=0.6,cf=2X=y(c2/c1)ncf=8000(15/10)0.62=20404.79(万元)

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采用这种方法

,计算简单、速度快，但要求类似工程的资料可靠，条件基本相同，否则误差就会很大。

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(二)、比例系数估算法

基本条件：已把握已有同类工程项目的设备与固定资产相关资料。方法：

求出已有同类项目主要设备投资占全项目固定资产投资的比例

算出拟建项目的主要设备投资按比例求出拟建项目的固定资产投资。

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n

I=1/K∑Qi.Pii=1

I-拟建项目的固定资产投资K-已建同类项目主要设备投资占全项目固定资产投资的比例n-设备的种类Qi-第i种设备的数量Pi-第i种设备的单价

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例：

某市准备建一供水工程，经调查研究，其主要设备及价格需求见表。并已经收集到同类项目资料，其主要设备总价为350万元，固定资产投资为4500万元。试根据上述条件，估算待建供水工程的固定资产投资。设备名称水泵机组阀门单位座座数量2560单价/万元4.541.25合价/万元113.575

序号12

3456

吸刮泥机加氯机吊车配电设备

组套部套

4436

12.8411.8210.4512.40

51.3647.2831.3574.4

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序号

设备名称

单位

数量

单价/万元

合价/万元

1234

水泵机组阀门吸刮泥机加氯机

座座组套

256044

4.541.2512.8411.82

113.57551.3647.28

56

吊车配电设备

部套

36

10.4512.40

31.3574.4

解：求KK=350/4500=0.078求新建工程的固定资产投资I=1/K∑Qi.Pi=(1/0.078)(113.5+75+51.36+47.28+31.35+74.4)=5037.05(万元)

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(三)设备费用比例估算法

拟建项目设备投资额K1=∑Qi.Pi(1+Li)

Li:已建同类项目设备运杂费、安装费系数

拟建项目建筑物或构筑物额K2=K1Lb

Lb:已建同类项目建筑物、构筑物占设备投资比例

拟建项目其它投资额K3=K1Lw

Lw:已建同类项目其它投资占设备投资比例

投资估算K=(K1+K2+K3)(1+S%)

不可预见系数S%(10-15%)

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例

某污水处理厂建设项目，设计方案提出的主要设备及出厂价格见表。根据同类已有工程项目设计概算资料，设备运杂费系数为15%,安装费系数45%,建筑物、构筑物费用系数为6~8,其它费用系数为1.5。试估算该工程项目的总投资。序号12设备名称污水泵曝气机数量85单价/万元1.58.5合价/万元12.0042.50

3456

格栅刮吸泥机带式压滤机吊车

2422

2.518.0012.001.5

5.0072.0024.003.00

7

阀门

30

0.50

15.00

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解：

设备投资估算K1=(12.00+42.50+5.00+72.00+24.00+3.00+15.00)(1+15%+45%)=277.60(万元)

建筑物、构筑物投资估算

K2=K1Lb=277.607.0=1943.20(万元)

其它投资估算

K3=K1Lw=277.601.5=416.40(万元)

项目总投资估

算

K=(K1+K2+K3)(1+S%)=(

277.60+1943.20+416.40)(1+12%)

=2953.664(万元)

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(四)、造价指标估算法

根据建设项目或单项工程投资估算指标，进行建设项目或单项工程投资估算的方法。投资估算指标是各地建设主管部门编制和颁发的，一般以元/m、元/m2、元/m3、元/t、元/kW等形式表示。根据这些投资估算指标，乘以相应的长度(m)、面积(m2)、体积(m3)、质量(t)、容量(kW)等，就可以求出拟建项目相应的土建工程、给排水工程、电