温州某商务楼工程竣工验收总结

工程竣工验收总结报告温州***商务中心裙楼工程自2003年10月开工至今，得到了业主、监理、市质监站以及社会各界的大力支持和帮助，首先我谨代表温州市***安装工程有限公司全体员工向各位到会的专家、领导致以诚挚的谢意；并热情地欢迎各位领导、专家对本工程进行检查、指导！我公司施工的温州***商务中心裙房工程，通过全体参建者的不懈努力，工程已基本完工，并于2006年5月11日进行了由监理单位组织的内部预验收，并对预验收检查出的质量问题已整改完毕，各项收尾工作已完成。根据建设单位对工程使用的要求，经建设单位组织，今日特邀请质监、建设、监理、设计、勘察等各单位、部门对本工程进行竣工验收。下面，就本工程的工程概况、施工情况、建筑物变形及工程质量自评等向各位专家、领导作简要汇报：工程概况温州***商务中心裙楼工程，地处温州瓯海区茶山镇***内，由温州***公司兴建，温州市***研究院负责勘察，杭州***建筑工程顾问有限公司设计，杭州市建筑工程监理公司监理，工程质量受监于温州市建设工程质量监督站，温州***安装工程有限公司中标承包。工程质量目标：合格。各专项设计情况：共有4家专项设计单位，专业负责如下：徐州***结构有限公司(屋面角锥型球面网壳玻璃球)，中国***建设公司建筑设计院(裙房商场-钢结构外装修部分)，浙江***集团有限公司(玻璃幕墙)、上海***装饰有限公司(室内装饰)。各分包单位情况：共有7家分包单位，专业分包如下：温州经济技术开发区***工程公司(桩基础)，徐州***结构有限公司(屋面网架)，温州***建筑安装有限公司(裙房商场-钢结构外装修部分)，温州***涂业有限公司(钢结构饰面涂装)，上海***装饰工程有限公司(室内装饰)，浙江***集团有限公司(玻璃幕墙、外墙铝塑板安装)，浙江***集团有限公司(消防水电安装)。各分包单位具体承担分项、子分部见工程质量自评情况。工程水文地质情况:场地位于温州海滨平原内,地形平坦,在勘察深度内,地层由粘土、淤泥、卵石、3-a粉质粘土、粘土、卵石、粘土、卵石、粉质粘土、卵石、粉质粘土、粘土细砂夹层等11个工程地质层及亚层形成.根据设计要求及试桩纪录,确定桩端持力层为3卵石层；土方开挖的深度从地质上看在淤泥层,全场分布.场地表层地下水属潜水型,其水位受季节变化、大气降水、临近塘河水位及人工地表排水等因素影响,勘察期间测得稳定地下水位埋深为0.0～0.2m,高程为3.14～3.46m。土建概况本工程于2003年10月5日开工，总建筑面积55795M2，其中裙房部分建筑面积33809M2，其中裙房中地下室面积8036平方米，设计作为停车库及人防(平战结合)。工程采用钢筋砼框架-剪力墙结构体系，地上四层，总高度20.2米。安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，重要性为丙类建筑，框架抗震等级为四级，设计地震分组为第一组。结构概况桩基采用PHC—A600（100）型先张法预应力管桩，桩基采用PHC—A600（100）型先张法预应力管桩，桩总数为811根,桩长为19.5-27米，二节，电焊接长，焊条类型J422，桩身砼强度等级C80，单桩极限承载力为1800KN。77#、334#、734#桩静载试验均满足要求；共动测406根桩，抽检率为50.94%，I类桩269根，占66.29%，II类桩137根，占33.74%。桩位验收情况较好，少数偏差超规范的桩已采取承台钢筋加固，并征得设计单位同意。基础结构形式为基础梁连接独立承台板式基础、地下室剪力墙、地下室顶板均为现浇结构，砼强度等级为C40S8(P8)。地下室填充墙采用MU10烧结多孔砖，M7.5水泥砂浆砌筑。企主体为全现浇扛框架柱、梁板伯、剪力墙结构庸；主体砼强度旧等级均启为鉴C3庆5妙；佳±差0肿以上部分砌体网填充墙除楼梯洋间、卫生间、供外墙的砌体材葛料使砌用期Mu1扬0骆烧结多孔砖外念，其它内墙砌嫁体使用符雾合似Mu3.群5遮强度等级要求落的陶粒砖以三羞斗一盖的组砌性方法砌筑。砂继浆采用强度等淘级座为患M阀5裙的混合砂浆。看二、钳工程主要建筑耐变更凭1奴、拘±季0忍以上部分砌体倾填充墙除楼梯郊间、卫生间、趟外墙的砌体材协料使鸭用亡Mu1爪0棋烧结多孔砖外赖，其它内墙砌核体使用符喷合纯Mu3.位5茶强度等级要求躬的陶粒砖以三嚷斗一盖的组砌粱方法砌筑。豆三、工程施工侄情况一）施工进度灶桩基施工欺从家0羽3除年振4羡月链2倦5驳日勒到馅0蛙3川年咽7狗月每2毅0鱼日，工程段于助0堤3裤年垄1何0屑月然5跪日正式开工足，化0金4缝年悲1遭0兰月骗2雷4争日完成地下室毫顶类板少(票一层楼吴面虽)估砼浇捣膝。丑0扫5仅年圣5掩月般8胡日进行基础结董构验收；主体绣于胀0舱4逆年迫1闷0用月开始槐，追0概5雄年撞5梢月底完成主体勤封顶，到百9养月中旬完成砌盆体工程，滴0破5属年删1裳1舌月殃2盟3席日进行主体结影构验需收望(惭不包括钢结构殿、网爷架携)贱，工程质量评斯定为合格。啦钢结构、网架朋工程尿于杀0输6效年呆6诱月初进行验收穗，评定为合格绪。趴装饰装修工程酿、屋面工程塔至夺0恰6药年星5疾月上旬基本完摘成。扑建筑给水、排控水及采暖分部认、建筑电气分动部、智能建筑秀分部、通风与乏空调分部、电赵梯分部建至可0孝6允年丝5乎月底基本完成刮。胖消防、人防专咬项验收已验收哪。二）施工质量僚温州竞***军商务中心裙房沾为省重点工程关，我公司高度判重视该工程的逼施工质量、安驻全、进度、选快派有丰富施工非经验、质量意团识强的管理人陵员组成本工程葛管理班组，特扎别在原材料上泽严格把关，积患极配合业主及纽监理进行现场阀取样及监督抽倒查，并采用多盘方面的施工措谣施：捎严格按劫照烛IS0900坐2斤国际质量体系吉管理模式运行姑，所有的过程抢都有质量记录旨，并具有追溯抬性。念进入工程的所户有原材料均按瞒有关要求并经尾见证取样复验仅合格后方可投灾入使用，工程匹检验也均严格融按规范要求进鞭行。放工程结构砼全赴部采用生产质内量稳定且有保啄证的商品砼。印加闸强屋“弯三桂检遍”灾质量管理，一宴道工序完成后侵，先自检，交搅接检，待复检茎合格后再由监腔理部门共同验蛋收，合格后再他进入下道工序迎施工。迁经常向班组进市行书面交底和眉实际操作指导货，使班组明确吐各自的职责，袍为创优创造条农件。杆积极采用技术鞠措施：如柱钢淹筋定位采用塑迈料垫块控制点作，以确保主筋欣准确。傻组织优秀的施腾工队伍进场施歉工，对发生的锈问题及时纠正叔。慧四、建筑物变斯形情况一）沉降情况玉根据规范共任设齿2删3贝个沉降观测点册，共进行拾了您1回7屠次观测，时间报为扰200晌4荡年四1矿2浓月碎2倍日猾至贵200嚼6苏年侄5失月骨2侄4只日。最大沉降串值岩为筑9m邮m查，军为痛3俘#坛、挤7羡#骑、栋8欺#翁、菊22嫌#钞观测点，最小纵沉降免点雄9础#掀、修10笨#动、译15腹#宵、绝16偶#酬、蓝19溪#重、敬21挪#协、爽23摧#鸽点，沉降值路为竭6m坟m岭；经分析沉降杯均匀。零二）建筑物垂墙直度、全高观僻测情况：共观毕测三次，最大留垂直度偏差灵为狸11m研m测，最大全高实盲差猾为源+12m野m卖、顶-12m培m背，在规范及我案公司企标允许写范围内。凭五、工程质量怖自评情况资1烂．分部工程评技定：户共夫9旷分部，具体情础况如下：司(1胸)挤地基与基础分衬部工程参加评哀定的项数勒共惜1咬2岭项厉(蝴土方开挖，土筐方回填、预应肃力离心管桩，疤防水混凝土，评水泥砂浆防水萍层，卷材防水筒层，涂料防水惹层，细部构造娇，模板，钢筋爸，混凝土，后于浇带混凝抄土决)年，合格项份为季1竭2古项，合格率天为傲100草%系。薪（压2爆）主体结构分陈部工程参加评丽定的项数悬共话1雷9对项瞧[雀***督：袋(笋模板，钢筋，谊混凝土，现浇宋结构，填充墙劈砌枣体香)腊；温州泰昌慎：闭(苏钢结构焊接，炊高强螺腐栓连接，零件拢及部件加工，汤多层钢结构安宁装，防腐涂料除涂装，构件组跃装，钢构件预渔拼摆装园)顶；徐州通域举：茶(征钢结构焊接，坦高强螺栓连接羡，零件及部件必加工，构件组菊装，网架结构维安装，防腐涂苦料涂驶装筋)御；温州百振巨：雷(梢钢结构涂森装辫)省]膊，合格项副为备1狮9株项，合格率侦为躬100未%筛。饿(3收)慎建筑装饰装修神分部工程参加黄评定的项数糊共蝇2旧2轻项今[非***静：影(惧整体面层水泥付混凝土基层，屋整体面层水泥千混凝土面层，懂板块面层水泥棚混凝快土避-下炉渣基层，一歉般抹灰，甲特种门安允装勒)债；上海大华：视（砖面层，大季理石和花岗岩湖面层，活动地坏板面层，木门处窗制作与安装油，暗龙骨吊顶脂，明龙骨吊顶甲，内墙饰面板咬安装，饰面砖探粘贴，水性涂掏料涂饰，溶剂破型涂料涂饰，颈窗帘盒制作与肉安装，门窗套侨制作与安装，罢护栏与扶手制舞作与安装）；森浙江中南生：到(钢金属门窗安装债，门窗玻璃安输装，外墙饰面蓄板安装，玻璃吃幕妈墙泽)像]犁，合格项描为翅2克2这项，合格率领为平100荡%本。互(4排)汪建筑屋面分部盒工程参加评定佳的项数率共亦7将项露，递[便保温层，找平穷层，卷材防水图层，细部构后造惭(俗卷材防水屋面娱子分苗部变)死，细石混凝土桑防水层，密封息材料嵌缝，细默部构槐造饱(晌刚性防水屋面燥子分雀部厅)宵]睡，合格项阶为俭7太项，合格率熔为半100大%何。四(5梯)夏建筑给水、排灾水分部工程参恐加评定的项数谊共克9吧项养，狱(宵给水管道及配抖件安装，室内堂消火栓系统安弄装，给水设备容安装，管道防搜腐具-须绝热，排水管校道及配件安装张，雨水管道及铸配件安装，卫搭生器具安装，输卫生器具给水正配件安装，卫镰生器具排水管以道安掠装碎)心，合格项烧为锦9评项，合格率嗓为触100风%澡。千(6灵)忠建筑电气分部况工程参加评定疲的项数咸共勾1糠7奏项喊，吃[庸电气动力子分基部罚—昨(缸成套配电柜、义控制叙柜缠(他屏、蜘台里)乒和动力照明配晌电龙箱意(瘦盘坟)皱及控制柜安装庸，桥架安装和显桥架内电缆敷柏设，电线、电墨缆导管和线槽醋敷设，电线、原电缆穿管和线概槽敷线，电缆陆头制篮作吵)淘；电气照明安喊装子分纽部里—迫(抬成套配电柜、熟控制喇柜洪(伤屏、拢台民)碍和动力照明配脸电泰箱希(鸭盘华)容安装，电线、针电缆导管和线催槽敷设，电线驰、电缆导管和编线槽敷线，电张缆头制作，导球线连接和线路旨电气试验，普趴通灯具安装，袭专用灯具安装哪，插座、开关己、风扇安装，座建筑照明通电锄试运地行季)浆；防雷及接地烫安装子分宅部谣—坦(你接地装置安装拨，避雷引下线棒和变配电室接轨地干线槽敷设甘，建筑物等电端位连接，接闪怖器安益装竭)悟]春，合格项铁为俘1议7饥项，合格率倘为彼100荣%追。加(7疼)骨智能建筑分部铁工程参加评定豆的墓共呈3喊项利，哄[杀通信网络系统阅子分尿部绢—驳(块公共广播系身统让)胁；火灾报警及答消防联动系统僵子分渠部愧—眼(兔火灾报警控制三系统、消防联坟动系够统腿)粱]紧，合格项谱为掏3的项，合格率备为岔100钱%责。鸣(8缘)循通风与空调分父部工程参加评碍定的包共腹1舍0虹项投，携[勺送排风系统子垃分脑部奸—抢(椒风管与配件制款作，风管系统岩安装，风管与钞设备防腐，风令机安装，系统益调扬试搅)片；防排烟系统占子分笛部稻—爸(乌风管与配件制滨作，风管系统嘉安装，风管与袄设备防腐，风表机安装，系统数调息试斩)晒]贯，合格项恐为该1谦0厨项，合格率傻为洽100铺%病。夸(9携)钞电梯分部工程智根据工程实际堤，按每台电梯轮为一个子分部椅，各子分部包造含以下分项闪：壁[浴电力驱动的曳解引式电梯安装华子分部拜共甩6降个，每分部划萌分为设备进场劳验收，土建交迅接检验，驱动舅主机，导轨，蝶门系统，桥箱逢、对构重柳(斥平衡足重替)杏，安全部件，姿悬挂装置、随边行电缆、补偿芹装置，电气装艰置，整机安装怜，隐蔽安装，暂调整试验，电秘梯绝沙缘饮1瞒3爆分项；自坏动扶梯安装子笑分部世共士8哲个，分设备进捷场验收，土建户交接检验，整染机安装验覆收近3屈分臣项牌]恳，走共辣1悼4毕子分部，绵共绳10斑2绘分项，合格项废为捧10头2贺分项，合格率枝为聪100救%骂。志2德．沈工程质保、安芹全与功能资料互共核谨查已3翅1旱项，经核查资喂料齐全、完整当。土建部分：灿1蚁、钢筋原材料宗试带验嘉13丸6旷组（其中：圆散盘闻条翁1扫1讲组、热轧带骗肋伴12越5也组），合格猫率奶100季%医。治2冷、钢材焊接试信验总态计殊18祸2槐组，其中基亚础坡6辱4扬组玉(羞单面电弧即焊暗2谎8吧组、电渣压力理焊稍1筐3框组、闪光对警焊下2奔3耍组库)哀，主及体诸11症8袄组工(苗单面电弧六焊保3麻5淘组、电渣压力组焊膀4歇8住组、闪光对玉焊阀3娱5凉组暴)叼，合格筛率俩100咳%融。贱3御、预拌混凝土枝质量证明粗书胃6央4废份。眠4饱、混凝土试块怨共惜21除8老组（其中衫：己C1醋0荒抗慎压切8稼组基，轮C1瑞5赠抗货压约9敏组殃，勾C2酒0触抗迁压廊5誓组导(乖主陆体枝)暴、雨8可组旋(腹屋面、一层地怨面内)仓，梦C2捎5收抗竖压心1伴2纷组猛(斜地下室地面面词层聪)趟，荣C3和5扣抗洋压板7间4艺组棉(鸭主牌体糠)批、录2脉组后(厕其余部菌位泼)料，跌C4需0羡抗哲压愉7亏7胁组端(榨基寨础茎)象、关C4真0悉抗谦压动2培1绵组吗(浑主驳体踏)遣，妥C4注5奸砼抗墓压覆2次组），根据砼吩强度检验评定刊标准草（咱GBJ107炮-8剥7诊），砼经统计缸均符合规范要锈求，评定为合词格。等抗渗试闪块荷3部0丝组，均符合设宗计及规范要求朝，评定为合格面。漂工5荣、砂浆试块体共爬1油6闭组雄，董±肾0些以上部位辞共凤1纳5民组勿，突±宰0双以下部位陶共缸1搬组，根据砌体减工程施工质量衬验收规范进行河统计评定，均供符合规范要求乔，评定为合格耀。蛾6膝、水泥出厂合跟格证及试验报足告肚各英1每1暂份。恋7耕、砂石试验报判告派1今0洪份。际8伟、走烧结多孔砖合甘格焦证惰1音2织份，试验报吊告旬1初2饰份；陶粒砌块馅合格宗证盛6酿份，试验报猎告膛6吃份翻(惜包括强度、密筋度等级、吸水天率三项试验垃为芹1宏份束)凯；烧结普通砖省合格贤证昼1肆份，试验报魂告控1罩份。烟9塞、地基验槽记油录炸7假份。携1蝇0仅、砼施工日片记开8陕3轻份。巡1质1架、钢筋隐蔽工柱程验收记踩录面6竭7粉份。各类、各娇方隐蔽工程验赶收记录总源计恢27机1帆份。碰1司2伏、技术复核记冒录盲7谣9毛份。阿1嚷3担、沉降观测记侄录软1黄7变份，汇总岛表茧2叶份；建筑物垂予直度、全高观断测记面录太3狠份。匪1徐4档、屋面淋水试始验记括录迷9填份，地下室防本水效果检查记堪录割2壳份；有防水要振求的地面蓄水饺试验记困录慢4缴份。休1龙5市、幕墙物理性疼能检辫测筑1签份。记1余6本、室内环境检家测报那告星1脉份。给排水部分：阅宫1瓶、材料、配件芽出厂合格证书栏及进场试验报蒸告鹿共远5巴1问份。菊无2症、管道、设备济强度试验、严愈密性试验记变录住3陶份。忠3苹、隐蔽工程验络收记耐录老7揪份。碧建筑电气部分羽：谊1箭、电气材料设侮备、出厂合格博证明及进场检耕验报侨告升7盖0棋份。刺2自、隐蔽工程记盘录械3求2皆份。寒3摩、设备调试记奔录免1步份。潮4朵、接地、绝缘愧电阻测试记蹄录岔9域份。早通风空调部分迟：球1醉、材料、设备洗出厂合格证及缘进场试验报够告臭6拳份。替群2申、通风调试记舟录贼1钢份。电梯部分：贿劈1取、接地、绝缘炊电阻测试记扔录均6终份。狠苍2帜、负荷试验、京安全装置检查繁记快录把6植份。建筑智能