中百集团钟祥购物中心监理规划

监理规划

一、工程概况

1.1工程项目名称和参建单位名称

项目名称：中百集团钟祥购物中心

建设单位：中百集团

总承包单位：

桩基单位：武汉市昌厦基础工程有限责任公司

设计单位：中国轻工业武汉设计工程有限公司

监理单位：北京中协成建设监理有限责任公司

勘察单位：武汉市勘察设计研究院

1.2工程规模及用途

本工程总建筑面积为181992m2,其中地下2层，建筑面积为42520m2,地下

停车位659；地上32层，面积为139472m2,建筑高度为99.75米，地上停车位

46o结构类型为剪力墙结构。本工程为商业住宅综合体。

1.3工程所在地理位置及地质条件

根据2012年6月28日收到的武汉市勘测设计院提供的（湖北中百钟祥岩土

工程勘察报告）地质概况如下:

层号及名称层面埋深层厚fak(kpa)fa(kpa)ES(I-2)(MPa)Eo(MPa)

(2-1)粉质粘土753.7

(2-2)粉质粘土1105.5

(2-2a)粉质粘土804.0

(3-1)粘土27512.0

(3-2)粉质粘土1507.0

(3-3)粉质粘土夹粉

1005.0

土、粉砂

(4)砾卵石44028.0

(4a)粉细砂16014

(5-1)强风化泥质砂

450440

石LLI

(5-2)中风化泥质砂

1300

U-I

石

1.4设计主要技术指标

1.4.1主体结构设计要求：本工程结构安全等级为二级，结构使用年限为50

年，基础设计使用年限为50年。本工程抗震设防烈度为6度，设计地震分组为第

一组，设计基本地震加速度为0.05g。结构阻尼比为0.05,特征周期为0.35,多

遇地震影响系数为0.04o抗震设防类别：地下一层超市区、商业裙房及1#楼一层〜

五层为重点设防类(简称乙类)，其余为标准设防(简称丙类)。

本工程抗震等级：商业裙房A飞轴框架抗震等级：地下•一层楼面以下为三级,

地下一层楼面〜六层楼而为二级，六层楼面〜屋面框架为三级。商业裙房1/S~W

轴框架抗震等级：地下一层楼面以下为三级，地下一层楼面〜屋面为三级。1#楼

剪力墙及框架抗震等级：地下一层楼而以下为三级，地下一层楼而〜六层楼面剪

力墙及框架抗震等级均为二级，六层楼面〜屋面剪力墙及框架抗震等级均为三级。

2#、3#、4#楼剪力墙抗震等级：地下一层楼面以下剪力墙抗震等级均为三级，地

下一层楼面以上为三级，其中错层处的部分剪力墙为二级（祥剪力墙布置图标注）。

本工程±0.000相对于绝对标高43.650米,6层商业裙房、1〜4#楼采用钻（冲）

孔灌注桩，2层商业裙房、纯地下室采用柱下独立采用基础。混凝土强度等级：地

下室侧墙采用C35防水碎，筏板、承台、基础梁及台间防水板采用C35防水碎，

柱下独立基础采用C35防水碎，基础垫层采用C15碎，构造柱、过梁、压顶等采

用C20碎，防水混凝土抗渗等级为P8。框架柱、剪力墙及过梁，楼、屋而梁、板

混凝土强度等级：1#楼基础顶〜16.10,2、3#楼左单元基础顶〜10.90,2、3#楼右

单元基础顶〜9.30,4#楼基础顶〜12.30均采用C50碎；商业裙楼基础顶〜1层楼

面，1#楼16.10〜40.10,2、3#楼左单元10.90〜21.30,2、3#楼右单元9.30〜21.30,

4#楼12.30〜24.30均采用C45位;商业裙楼1层楼面〜5.70,1#楼40.10—57.60,

2、3#楼左单元21.30〜36.30,2、3#楼右单元21.30〜36.30,4#楼24.30〜36.30

均采用C40碎；商业裙楼5.70〜16.10,1#楼57.60—71.60,2、3#楼左单元36.30~

45.30,2、3#楼右单元36.30〜45.30,4#楼36.30〜45.30均采用C35均;商业裙

楼16.10〜屋面，1#楼71.60〜85.60,2、3#楼左单45.30〜54.30,2、3#楼右单

元45.30〜54.30,4#楼45.30〜54.30均采用C30碎;1#楼85.60~屋面,2、3#楼

左单54.30〜屋面，2、3#楼右单元54.30〜屋面，4#楼54.30〜屋面均采用C25碎。

楼、屋面梁、板混凝土强度等级：商业裙房T层，1#楼-1〜13层，2、3#楼T〜

12层，4#楼-1〜12层均采用C35碎；商业裙房1层〜屋面，1#楼14〜17层，2、

3#楼13〜15层，4#楼13〜15层均采用C30碎；1#楼18〜屋面，2、3#楼16〜屋

面，4#楼16〜屋面均采用C25佐。基础及主体钢筋选用：HPB300普通热轧钢筋，

HRB335普通热轧钢筋，HRB400普通热轧钢筋，CRB550冷轧带肋钢筋。建筑桩基设

计等级为甲级，±0.000相当于绝对标高33.650米，桩身混凝土强度等级为C35,

受力钢筋采用CRB400普通热轧钢筋。

本工程±0.000以上砌体墙体填充材料为加气混凝土砌块，外墙为200mm厚,

分户墙及楼梯间墙体为200mm厚，室内分户墙体为100/200mm厚，住宅分户墙体

采用200mm厚。±0.000以下采用标号MU10厚度200mm.100mm灰砂砖。

1.4.2装饰装修设计要求：外墙面采用面砖、石材I涂料及吸声墙面装饰，内

墙面采用乳胶漆和吸声内墙面；顶棚采用白水泥腻子、乳胶漆、大白浆等材料一

楼地面采用水泥砂浆、高档地砖、防滑地砖、花岗石地板。所有外门及窗均选用

保温性能良好的塑钢门窗。

1.4.3防水设计要求：地下室防水做法：地下室侧壁采用两层2厚BAC双面自

粘防水卷材，地下室底板采用两层2厚BAC双面自粘防水卷材，地下室外露顶板

采用两层4厚BAC双面自粘防水卷材，地下一层商业地面防水采用1.5厚聚氨酯

防水涂膜，地下一层车库采用1.5厚聚氨酯防水涂料.，消防水池侧壁及底板采用

1.5厚聚氨酯防水涂料，电梯基坑底板及侧壁分别采用3厚BAC双面自粘防水卷材。

屋面防水做法：面砖屋面防水采用两层3厚SBS改性沥青防水卷材，种植土屋面

采用两层4厚SBS改性沥青防水卷材.，水泥砂浆屋面采用两层3厚SBS改性沥青

防水卷材。

1.4.4消防设计要求：本工程各个防火区之间采用3小时耐火时间防火墙加甲

级防火门或3小时防火卷帘分开，开向公共疏散走廊的各种管井的门均为丙级防

火门，各种设备机房的门均采用耐火极限乙级以上的防火门。常开的防火门设计

消防联动，是其在危险情况保持关闭。所有疏散通道上的电子控制门锁设计消防

联动，使其在危急情况下保持敞开（开在防火墙上的门为甲级防火门，开在地下

室设备机房2h隔墙上的门均为甲级防火门，开在管道进lh隔墙上的门为丙级防

火门）。每栋住宅楼配有无障碍、客乘电梯及消防电梯

1.4.5节能设计要求：外墙采用30厚无机保温砂浆外保温，建筑砂浆为专用

砂浆，平均传热系数为0.66；屋面采用80厚硬质矿棉板保温，平均传热系数为

0.92；外门窗采用塑钢门窗，玻璃厚度均为6+9A+6厚中空玻璃。各项指标完全满

足规范规定性指标要求。

1.4.6给排水系统设计要求：给水系统、污废水系统、消火栓给水系统、自动

喷水灭火给水系统和建筑灭火器配置、气溶胶气体灭火系统等。建筑灭火器配置

场所的危险等级除商业部分按严重等级配置外其他按中危险级配置。

L4.7建筑电气设计要求：消防设备、消防电梯、客梯、生活泵、排水泵、应

急照明、弱电机房设备用电等电源为•级负荷；地下室照明为一级负荷，其他电

力、照明及空调负荷为二级负荷。

1.4.8沉降观察点要求：1.建筑物周围均匀设置永久性沉降观测点，平面图中用

▼表示；2.沉降观测点设在±0.000标高附件且便于观察处；3.施工中应及时做好

沉降观测，其要求如下：a.浇筑基础时开始观测；b.地上结构每完成层时；c.

结构封顶时；d.建筑物竣工后第一年内每隔2-3个月观测一次，以后每隔4-6个

月观测一次，至沉降稳定为止，沉降稳定标准为连续两次半年沉降量不超过2mm；

e.沉降量出现异常时，应随时加强观察，并及时通知设计单位。

1.5工程特点

1、本工程的建筑质量，特别是建筑结构的安全、可靠性涉及到广大业主的生

命安全，因此，必须特别加强工程质量的监督管理工作，切实地做好施工过程的

事前、事中、事后控制工作，确保建筑结构安全。在确保结构的安全的前提下，

应尽最大可能实现所需要的建筑功能，并追求建筑整体外观与周边环境发展状况

的协调和适度超前意识。

2、本工程应力求做到''六不渗漏”即：屋面、外墙面、窗台不渗雨，地下室、

楼地面、厨卫不渗水。

3、本工程占地面积大，建筑规模大，投资额大，所含建筑分部分项工程数量

较多，将会给本项目的施工技术和组织带来相当的难度。

4、本工程主体施工过程大部分为高空作业，同时施工的单位较多，各施工单

位之间交叉作业，相互影响较大，高处作业安全及施工用电安全隐患较多，协调

工作量和难度较大。

5、泥浆护壁灌注桩和预制管桩基础、基坑支护、地下室等诸多施工项目均有

一定的难度。总包和分包单位应通过公开招标择优选择施工单位，部分专业施工

及设施安装应由专业厂家进行。本工程施工过程中应由总包单位做好各专业施工

单位之间的协调工作，确保工程目标的实现。

6、在装饰装修阶段，智能建筑的相关施工内容也同时在进行，在此阶段应加

强组织协调的工作，处理好装修施工与智能建筑安装之间的衔接和配合，避免相

互间的影响。

7、本工程位于钟祥市王府大道，建筑材料运输，环境保护，建筑工地的安全

防护，以及周边地形地貌及建筑物的变形监测要求较高。

二、监理工作范围、内容和目标

2.1监理工作目标

工程项目监理主要通过对工程的四个控制、两个管理、一个协调，达到施工

合同中所规定的目标。

质量目标：合格

工期目标：按合同要求

投资目标：按合同要求

安全目标：合格

文明施工目标：合格

2.2监理工作范围、内容

施工阶段：质量控制、进度控制、投资控制、安全控制、合同管理、信息管理及组织

协调。

三、监理工作依据和程序

3.1监理工作依据

1、建设工程相关法律、法规及项目审批文件，《建筑法》、《建设工程质量管

理条例》、《合同法》、《招标投标法》、立项批文、建设部及武汉市有关设计、施工、

安全监理的规定、文件等。

2、与建设工程项目有关的规范、标准、设计文件、技术资料、图纸会审纪要、

设计变更、岩土工程勘察报告。

3、监理大纲、委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件。

3.2实施阶段监理程序

实施阶段监理程序

1、熟悉合同、图纸、规范；

2、审核施工组织设计；

3、工程材料、构配件及设备审批；

4、分包单位资料审查：

5、单位工程开工审批；

6、分项、分部工程质量控制;

7、工程进度控制；

8、工程投资控制：

9、定期召开工地会议及技术会审；

10、单位工程的验收、备案：

11、积累管理资料、编写监理总结

报告。

组织竣工验收备案交接

监理实施阶段总结

四、监理的组织机构及人员

针对本项目的项目特征和工程特点，组建如下适应本项目的监理班子。根据

工程的进度情况，将进行适当的补充和调整。

4.1监理组织机构框图

4.2驻地监理人员构成

4.2.1总监理工程师：李宜斌

4.2.2专业理监理工程师

土建监理工程师：

水电安装监理工程师：

设备安装监理工程师：

安全监理工程师：

市政道排监理工程师：

合同管理:

信息管理:

监理员及资料员：

驻地监理人员将在工程开工时进入现场，于保修期工作完成后，才将人员全

部撤离。

五、监理人员的职责

5.1总监理工程师职责

5.1.1确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；

5.1.2主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理

机构的日常工作；

5.1.3审查分包单位的资质，并提出审查意见；

5.1.4检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调

配，对不称职的人员应调换其工作；

5.1.5主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令；

5.1.6审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；

5.1.7审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；

5.1.8审查和处理工程变更；

5.1.9主持或参加工程质量事故的调查；

5.1.10调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；

5.1.11组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理

工作总结；

5.1.11.审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工

申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收;

5.1.13主持整理工程项目的监理资料。

5.2专业监理工程师职责

5.2.1负责编制本专业的监理实施细则；

5.2.2负责本专业监理工作的具体实施；

5.2.3组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总

监理工程师提出建议；

5.2.4审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更,并向总监理工

程师提出报告；

5.2.5负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。

5.2.6定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及

时向总监理工程师汇报和请示；

5.2.7根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；

5.2.8负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；

5.2.9核查进场材料.、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及

其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检

验，合格时予以签认。

5.2.10负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。

5.3监理员的职责

5.3.1在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；

5.3.2检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行情

况，并做好检查记录；

5.3.3复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；

5.3.4按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查利记

录，对加工制作及工序施工质量检音结果进行记录；

5.3.5担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告;

5.3.6做好监理日记和有关监理记录。

六、质量控制

6.i质量控制的目标分解

6.1.1确定质量控制目标

根据施工合同要求,工程质量目标为合格,监理的质量控制目标是按照国家建

筑工程施工质量验收规范,从工序抓起,过程控制,确保分项、分部工程达到合格标

准,工程质量控制资料核查、工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查符合设

计要求和质量验收规范的规定，工程观感质量较好。

6.1.2分部质量目标

序分部工程质量控制H标子分部工程质量控制目标分项工程质量控制目标

号分部工程质量控制目标子分部工程质量控制目标分项工程质量控制目标

无支护土方合格土方开挖、土方回填合格

有支护士方合格待定合格

预应力高强般管桩、泥

1地基与基础合格桩基合格合格

浆护壁灌注桩

混凝土基础合格模板、钢筋、混凝土合格

地下防水合格防水混凝土、防水层合格

混凝土结构合格模板、钢筋、混凝土合格

2主体结构合格

砌体结构合格填充蜡砌体、配筋砌体合格

地面合格整体面层、板块面层合格

抹灰合格一般抹灰合格

建

金属门窗安装合格

筑

门窗合格木门窗制作与安装合格

装

3合格门窗玻璃安装合格

饰

吊顶合格暗龙骨吊顶合格

装

饰面板（转）合格饰面块粘贴合格

修

涂饰合格水性涂料涂饰合格

细部合格护栏和扶手制作与安装合格

4建筑屋面合格卷材防水屋间合格保温层合格

找平层合格

卷材防水层合格

细部构造合格

保温层合格

找平层合格

涂膜防水屋面合格

涂膜防水层合格

细部构造合格

给水管道及配件安装合格

室内消火栓系统安装合格

室内给水系统合格

给水设备安装合格

管道防腐、绝热合格

建

排水管道及配件安装合格

筑室内排水系统合格

雨水管道及配件安装合格

给

卫生器具安装合格

水

5合格卫生器具安装合格卫生器具给水配件安装合格

排

上器具排水管道安装合格

水

给水管道安装合格

采

消防水泵接合器及室外

暧室外给水管网合格合格

消火栓安装

管沟与井池合格

排水管道安装合格

室外排水管网合格

排水管沟叮井池合■格

成套配电柜、箱安装合格

桥架安装及电缆敷设合格

电缆、线导管及线槽敷设合格

电气动力合格电缆、线穿管及线槽敷线合格

导线连接和线路电气邮合格

插座、开关、风扇安装合格

试验和空载试运行合格

成套配电柜、箱安装合格

建电缆、线导管及线槽敷设合格

筑电缆、线穿管及线槽敷线合格

6合格

电室切至接和线路电气湖佥合格

电气照明安装合格

气普通灯具媛合格

专用灯具安装合格

插座、开关、风扇安装合格

建筑照明通电试运行合格

接地装置合格

避雷引下线和配电室接

防击及接地安合格

合格地下线敷设

装

建筑物等电位连接合格

接闪器安装合格

7智能建筑合格火灾报警系统合格电线导管预埋安装合格

清管、穿线,安装合格

火灾及可燃气网箱则系统合格

火灾报警系统合格

消防联动系统合格

缆线敷设和终接合格

综合布线系统合格机柜、架，配线架安装合格

信启布则仍他纳端玻合格

电源与接地合格智能簸电源、防雷及接北合格

风管与配件及部件制作合格

风管系统安装合格

空气处理设备安装合格

送排风系统合格消声设备防腐合格

风管与设备防腐合格

风机安装合格

8通风与空调合格系统调试合格

风管与配件制作合格

风管系统安装合格

防排烟风口、常闭

防排烟系统合格合格

正压风口与设备安装

风管与一设备防腐合格

系统调试合格

设备进场验收合格

土建交接检验合格

驱动主机合格

导轨合格

电力驱动曳门系统合格

9电梯合格引式电梯安合格轿厢合格

装平衡（对重）合格

安全部件合格

随行电缆合格

补偿装置合格

电气装置合格

6.2质量控制程序

6.2.1按工程项目施工层次划分的质量控制系统过程

检验批质量

6.2.2施工阶段质量捽制的系统过程

施1：方案（技术工艺方法、手段、流程）

「一设计交底和图纸会审施「进度计划

一施工组织设计（质量计划）的审核施工平面图

施「措施

施工生产要素配置质量审查质量控制系统组织

质量管理系统、施工管理及作业人员资质审查

原材料、半成品及构配件质量控制

——施工准备控制机械设备质量控制

工程技术环境监督检件

现场管理环境监督检查

新技术、新工艺、新材料市花报送

审查开工申请,把好开工关

施

工P作业技术交底P巡视、旁站、检查

质一施工过程质量控制-----------—专业施工交接检查

显一中间产品质局控制隐蔽工程质量控制

控一施工过程控制—一分部、分项工程质量验收

J工程变更的审查

制

1

—竣工验收控制一I-跋工质量检验—I------联动试车

卜【程质量评定

------竣工文件审核

L技术质量文档审核'------竣工检查

6.2.3施工质量控制的工作程序

施工阶段工程质量控制工作流程图

是

制，不仅涉及最终产品的检查、验收，而且涉及施工过程的各环节及中间产品的

监督、检查与验收，在每项工程开始前，承包单位须做好施工准备工作，然后填

报《工程开工/复工报审表》，附上该项工程的开工报告、施工方案以及施工进度

计划、人员及机械设备配置、材料准备情况等，报送监理工程师审查。若审查合

格，则由总监理工程师批复准予施工。否则，承包单位应进•步做好施工准备，

待条件具备时，再次填报开工申请。在施工过程中，监理工程师应督促承包单位

加强内部质量管理，严格质量控制。施工作业过程均应按规定工艺和技术要求进

行。在每道工序完成后，承包单位应进行自检，自检合格后，填报《—报验申请

表》交监理工程师检验，监理工程师收到检查申请后应在合同规定时间内到现场

检验，检验合格后予以确认。只有上一道工序被确认质量合格后，方能准许下道

工序施工，按上述程序完成逐道工序。当一个检验批、分项、分部工程完成后，

承包单位首先对检验批、分项、分部工程进行自检，填写相应质量验收记录表，

确认工程质量符合要求，然后向监理工程师提交《_报验申请表》附上自检的相

关资料•，经监理工程师现场检查及对相关资料审核后，符合要求予以签认验收，

反之，则指令承包单位进行整改或返工处理。在施工质量验收过程中，涉及结构

安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测，对涉及结构安全

和使用功能的重要分部工程，应进行抽样检测，承担见证取样检测及有关结构安

全检测的单位应具有的相应资质。

6.3质量控制要点

6.3.1施工准备的质量控制

6.3.1.1对施工承包单位资质的审核

对中标从事项目施工的承包企业质量管理体系的核查：

1、了解企业的质量意识，质量管理情况，重点了解企业质量管理的基础工作、

工程项目管理和质量控制的情况。

2、贯彻IS09000标准、体系建立和通过认证的情况。

3、企业领导班子的质量意识及质量管理机构落实、质量管理权限实施的情况等。

4、审查承包单位现场项目经理部的质量管理体系。

承包单位健全的质量管理体系，对于取得良好的施工效果具有重要作用，因

此，监理工程师做好承包单位质量管理体系的审查，是搞好监理工作的重要环节,

也是取得好的工程质量的重要条件。

(1)承包单位向监理工程师报送项目经理部的质量管理体系的有关资料，包

括组织机构、各项制度、管理人员、专职质检员、特种作业人员的资格证、上岗

证、工地试验室。

(2)监理工程师对报送的相关资料进行审核，并进行实地检查。

(3)经审核，承包单位的质量管理体系满足工程质量管理的需要，总监理工

程师予以确认；对于不合格人员，总监理工程师有权要求承包单位予以撤换，不

健全、不完善之处要求承包单位尽快整改。

6.3.1.2对分包单位资质的审核及签认

分包工程开工前，承包单位应将分包单位资格报审表和分包单位有关资质资

料，报专业监理工程师审查，审核的内容有：

1、分包单位营业执照、企业资质证书、特殊专业施工许可证等。

2、分包单位的业绩。

3、拟分包工程的内容和范围。

4、专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。

审核符合规定后，由总监理工程师签认。

6.3.1.3施工组织设计的审查

1、审查施工组织设计时应掌握的原则

(1)施工组织设计的编制、审查和批准应符合规定的程序。

(2)施工组织设计应符合国家的技术政策，充分考虑承包合同规定的条件、施

工现场条件及法规条件的要求，突出“质量第一、安全第一”的原则。

(3)施工组织设计的针对性：承包单位是否了解并掌握了本工程的特点及难

点，施工条件是否分析充分。

(4)施工组织设计的可操作性：承包单位是否有能力执行并保证工期和质量目

标；该施工组织设计是否切实可行。

(5)技术方案的先进性：施工组织设计采用的技术方案和措施是否先进适用，

技术是否成熟。

(6)质量管理和技术管理体系，质量保证措施是否健全且切实可行。

(7)安全、环保、消防和文明施工措施是否切实可行并符合有关规定。

(8)在满足合同和法规要求的前提下，对施工组织设计的审查，应尊重承包单

位的自主技术决策和管理决策。

2、施工组织设计审查的注意事项

(1)重要的分部、分项工程的施工方案，承包单位在开工前，向监理工程师提

交详细说明为完成该项目工程的施工方法、施工机械设备及人员配备与组织、质

量管理措施以及进度安排等，报请监理工程师审查认可后方能实施。

(2)在施工顺序上应符合先地下、后地上；先土建、后设备；先主体、后围护

的基本规律。所谓先地下、后地上是指地上工程开工前，应尽量把管道、线路等

地下设施和土方与基础工程完成，以避免干扰，造成浪费、影响质量。此外，施

工流向要合理，即平面和立面上都要考虑施工的质量保证与安全保证；考虑使用

的先后和区段的划分，与材料•、构配件的运输不发生冲突。

(3)施工方案与施工进度计划的•致性。施工进度计划的编制应以确定的施工

方案为依据，正确体现施工的总体部署、流向顺序及工艺关系等。

(4)施工方案与施工平面图布置的协调•致。施工平面图的静态布置内容，如

临时施工供水供电供热、供气管道、施工道路、临时办公房屋、物资仓库等，以

及动态布置内容，如施工材料模板、工具器具等，应做到布置有序，有利于各阶段施工

方案的实施。

6.3.1.4设计交底与施工图纸的现场核对

施工阶段，设计文件是监理工作的依据。因此，监理工程师应认真参加由建

设单位主持的设计交底工作，以透彻地了解设计原则及质量要求；同时，要督促

承包单位认真做好审核及图纸核对工作，对于审图过程中发现的问题，及时以书

而形式报告给建设单位。

1、监理工程师参加设计交底应着重了解的内容

(1)有关地形、地貌、水文气象、工程地质及水文地质等自然条件方面；

(2)主管部门及其他部门(如规划、环保)对本工程的要求、设计单位采用的

主要设计规范、市场供应的建筑材料情况等；

(3)设计意图方面：诸如设计思想、设计方案比选的情况、基础开挖及基础处

理方案、结构设计意图、设备安装和调试要求、施工进度与工期安排等；

(4)施工应注意事项方面：如基础处理的要求、对建筑材料方面的要求、主体

工程设计中采用新结构或新工艺对施工提出的要求、为实现进度安排而应采用的

施工组织和技术保证措施等。

2、施工图纸的现场核对

施工图是工程施工的直接依据，为了使施工承包单位充分了解工程特点、设

计要求，减少图纸的差错，确保工程质量，减少工程变更，监理工程师应要求施

工承包单位做好施工图的现场核对工作。

施工图纸现场核对主要包括以下几个方面：

(1)施工图纸合法性的认定：施工图纸是否经设计单位正式签署，是否按规定

经有关部门审核批准，是否得到建设单位的同意。

(2)图纸与说明书是否齐全，如分期出图I,图纸供应是否满足需要。

(3)地下构筑物、障碍物、管线是否探明并标注清楚。

(4)图纸中有无遗漏、差错、或相互矛盾之处(例如：尺寸标注有错误、平面

图与相应的剖面图相同部位的标高不一致；工艺管道、电气线路、设备装置等是

否相互干扰、矛盾)。图纸的表示方法是否清楚和符合标准(例如：对预埋件、预

留孔的表示以及钢筋构造要求是否清楚)等等。

(5)地质及水文地质等基础资料是否充分、可靠，地形、地貌与现场实际情况是

否相符。

(6)所需材料的来源有无保证，能否替代；新材.料、新技术的采用有无问题。

(7)所提出的施工工艺、方法是否合理，是否切合实际；是否存在不便于施工

之处，能否保证质量要求。

(8)施工图或说明书中所涉及的各种标准、图册、规范、规程等，承包单位是

否具备。

对存在的问题，要求承包单位以书面形式提出，在设计单位以书面形式进行

解释或确认后，才能进行施工。

6.3.1.5现场施工准备的质量控制

1、工程定位及标高基准控制

2、施工平面布置的控制

3、施工机械配置的控制

4、审批开工报告

(1)监理工程师应事先检查工程施工所需的场地征用以及道路和水、电是否开

通，否则应督促建设单位努力实现。

(2)总监理工程师对于与拟开工工程有关的现场各项施工准备工作及文明安

全施工情况进行检查并认为合格的，方可发布书面的开工指令。对于已停工程，

则需有总监理工程师的复工指令始能复工。对于合同中所列工程及工程变更的项

目，开工前承包单位必须提交《工程开工报审表》，经监理工程师审查前述各方面

条件具备并由总监理工程师予以批准后，承包单位才能开始正式进行施工。

6.3.2施工过程的质量控制

6.3.2.1设置质量控制点

1、选择质量控制点的一般原则

可作为质量控制点的对象涉及面广，它可能是技术要求高、施工难度大的结

构部位，也可能是影响质量的关键工序、操作或某环节.。总之不论是结构部位、

影响质量的关键工序、操作、施工顺序、技术、机械、自然条件、施工环境等均

可作为质量控制点来控制。概括地说，应当选择那些保证质量难度大的、对质量

影响大的或者是发生质量问题时危害大的对象作为质量控制点。

(1)施工过程中的关键工序或环节以及隐蔽工程，例如钢筋混凝土结构中的钢

筋架立；

(2)施工中的薄弱环节，或质量不稳定的工序、部位或对象，例如防水层施工;

(3)对后续工程施工或对后续工序质量或安全有重大影响的工序、部位或对

象，例如模板的支撑与固定等；

(4)采用新技术、新工艺、新材料的部位或环节；

(5)施工上无足够把握的、施工条件困难的或技术难度大的工序或环节，例如

复杂曲线模板的放样等。

2、质量捽制点的设置位置（见下图）

分项工程质量控制点

工程测量定位标准轴线桩、水平桩、龙门板、定位轴线、标高

桩基承载力，垫层标高，承台、梁位置、尺寸、标高，预留洞孔、预埋件

地基、基础

的位置、规格、数量

砌体轴线，皮数杆，砂浆配合比，预留洞孔、预埋件位置、数量，砌块排

砌体

列

位置、尺寸、标高，预埋件位置，预留洞孔尺寸、位置，模板强度及稳定

模板

性，模板内部清理及润湿情况

水泥品种、强度等级，砂石质量，混凝土配合比，外加剂比例，混凝土振

钢筋混凝土捣，钢筋品种、规格、尺寸、搭接长度、钢筋焊接，预留洞孔及预埋件规

格、数量、尺寸、位置

焊接焊接条件、焊接工艺

装修视具体情况而定

3、各分部（子分部）的质量控制点设置在监理细则详细列出，事先分析施工中

可能发生的质量问题和隐患，分析可能产生的原因，提出相应对策，并制定可行

的预控措施。

6.3.2.2作业技术交底的控制

监理工程师要检查督