XXX项目泳池马赛克脱落泳池漏水原因分析

XXX项目游泳池马赛克零落及漏水原由剖析在公司近期拟订防水管理制度，而且建立防水管理小组，项目部对防水已列到日程上并作为项目的要点对待的状况下，我代表XX公司仅对XXX项目马赛克大面积空鼓零落原由剖析以下：1、施工环境影响（主要原由）：经过现场拆掉马赛克察看泳池侧壁的原方案是：构造层聚氨酯防水→素水泥浆保护层→雷帝防水→白水泥掺801胶水→马赛克。很显然，这几道工序只有一道出了问题，那就是聚氨酯防水层大面积零落（如图1右图），经过查察有关资料，聚氨酯防水的粘结牢度不比一般的防水粘结牢度差，那为何会零落呢？我问了公司一些老师傅并查阅有关资料得悉聚氨酯防水对施工要求特别高：a、聚氨酯防水涂料在对温度环境要求5~35℃比较适合，在施工阶段，气温太高，可能涂料表面反响过快而先固化成膜，影响下边的二氧化碳气体的排出，涂料表面可能出现小麻点。气温太低，反应速度变慢，固化时间延伸。查阅本项目聚氨酯防水施工日期是在冬天，所以当时图2的温度影响是一方面原由。b、聚氨酯防水不可以够有阳光直视，而泳池正处于玻璃幕墙下，暖和的阳光在做防水的时候直接照耀到了防水层上，从图1我们能够看出防水层已经破碎琐碎，这不是正常现象，一般的防水层不会这样琐碎。2、施工方案的错误（主要原由）：因为查阅施工图及完工图均无泳池墙面防水节点，依据现场拆掉剖析后我大概画了一个节点（如图3），第一我们看一下石材铺贴直接用的是水泥沙浆干铺，素水泥保护层及第二道防水层到不锈钢条的下边直接断掉，问题就出在这里，我们把此处的节点放大后如图4，问题就直接体现了，经过咨询酒店人员泳池的水面通常与石材齐平（这一点在泳池恢复后酒店放水也能够证实），干铺的沙浆直接与聚氨酯防水层接触，因为原来聚氨酯防水的施工环境已遇到影响，加上各渗水滴

图3图4又都流向聚氨酯防水层的上边，长此以往出现了聚氨酯防水层直接与素水泥层大面积零落，且部分也与构造层零落，此时聚氨酯防水的粘结度已承受不住这样重量的马赛克，这就出现了素水泥层以上与聚氨酯防水能够空鼓1公分左右的距离（如图2）。3、池壁上的设施安装不妥（次要原由）：设施及马赛克清理后我认真察看了各设施的安装处，个别设施的螺丝孔处都在往外渗水，这就说明设施的螺丝都是由酒店管理公司后上的，损坏了防水层，泳池强大的压力致使水流此后处经过混凝土的孔隙（混凝土的孔隙率）流向深处，我想这也是为何泳池下漏水滴许多且频频维修的原由吧。4、项目部对泳池防水大意(重要原由)：公司近期拟订了防水管理制度，并建立防水管理小组，把项目的防水列为公司要点对待，相信是一个创举。我查阅了项目的先期策划及各项资

渗水滴图5料，本项当先期策划并无把泳池防水作为要点，也没图6有提到一个可行性的方案，仅在100总结中有提到一页（如图6）。我们做先期策划的目的是研究项目方案的可行性，或许说是要点方案的可行性，在本项目中确实有必定的大意。以下是我对本工程泳池防水恢复后的总结：1、查阅有关资料认识：出于成来源因,此刻市道上销售的聚氨酯绝大多数为不合格产品,不建议用于近似于游泳池之类的生活池库防水。聚氨酯防水极难清理，我试用角磨机进行磨除，发现它的粘性很大，结果如图7，越磨它粘结的范围就越大，图7因为时间很紧，只好暂时用切割片进行清理洁净。2、考虑墙壁构造层到达成面仅有1公分左右的距离，为防备防水层再次零落，我在构造层上粉刷了一道素水泥浆，并把石材下干铺沙浆清掉5公分，再用水泥沙浆填实，经过与专业防水厂家议论，并讨教公司一些老施工员，决定采纳1：1水泥基浸透结晶与JSA-101聚合物防水涂料三遍，第一遍要兑水，略菲薄一点，以便水泥基浸透到素水泥浆（因厚度问题，如能够采纳水泥沙浆最好），等候干后第二遍到第三遍逐层加厚，兑水渐渐减少，最后涂膜层的厚度达到快要3mm。在经过与酒店管理公司图8议论要求去掉收口的不锈钢条，用白水泥掺80