无锡某别墅区扩初设计说明

目录第一部分：初步设计说明1、总则2、规划设计3、建筑设计4、结构设计5、给排水设计6、电气设计7、通风设计8、煤气设计第二部分：设计图纸建筑结构给排水电气暖通无锡南泉南园扩初设计说明1.0总则昌1.1盆样设计依据桐（一）中华人幼民共和国国家闸标准偷【窜GBJ16-费8秆7置】《建筑设计碎防火规范避》跳继（二）城市居鞭住区规划设计臂规范泛【急GBJ501规80-9块3跟】遣(200旱2扭版职)渠；破（三）鄙《住宅设计规今范》双【壤GB5009梯6-199淡9束】排（四）规划局停通过后的方案塌设计文本涌（五）无锡市属规划局：道路搬红线图徐（六）无锡市畜发展计划委员兴会锡计蹦资舅(2003甘)蹲第肝28研5期号批复太（七）无锡市帝规划局锡规脊定间(2003挥)稍第丸19僻9属号规划定点图州及设计条件通伯知书俩（八）其他各玉种工程设计的徒国家规范及地碍方规定蹦1.2吨具工程概况突潮腾区位概述怠无锡市汇丰房储产开发有限公越司氧“池xx刺.河南暖园询”春项目位于江苏歇省无锡市。遇无锡地处江苏酒省南部、中国幕经济发达的长顶江三角洲中部泥，北靠长江，免南濒中国第三中大淡水映湖队─厘─确太湖；西离南雾京辨18厅3拴公里，东距上拨海计12象8筒公里，是江苏钉省省辖的一个货沿海城市。软项目所在地南蠢泉镇位于无锡送最南端，交通因十分便利，距馒火车站、沪宁迷高速公路无锡珠出入口处、无融锡机场均只乘有铲2耗0圣分钟车程。南献泉又漫名木“农南方必泉预”纵，是个文明古伶镇，因镇区有抬古膛泉吊“苏开化方风泉拒”衫而得名。南泉秀有着悠久的历螺史，镇有闻名涛无锡的古摇泉享—奥—追开化方泉，有淡千年古抹刹比—恳—溉长泰寺等名胜田古迹。这里濒躬临太湖，山青和水秀，有晶长伤1摊2拐公里的湖岸线广，与无锡太湖蓬山水城名胜区途、中央电视台被无锡外景基地扯紧邻，具有得康天独厚的度假箭、旅游、娱乐揉等三产发展空曲间，可以说是用无锡城的南花现园。匪踢畜概况毯本工程项目位宏于无锡市的最富南端绝──件南泉镇。北临搂南横街，西靠岸兴隆路。本地片块总用地面曾积义25.59途1肚公顷，总建筑喂面积政为和82666.描2耗4罩平方米。辜本项目的设计爽立足于本地区演的社会、经济疏、人文及自然以环境特点出发俩，根据以人为涨本和可持续发怨展的原则，充扁分考虑现代社喊会住宅使用者渠对居住环境的妖多层次需求，掠创造属于时代笋同时也属于地吸方的生活园区野，力争以优美滩的环境、新颖闲的造型、对居解住生活的和谐菊容纳而成为新尸世纪住宅建设长的有益尝试，尖并成为无锡城曾市住宅具有代晨表性的建筑组剖群。谎买敲设计内容物本初步文本设迹计范围为样板屋区中验的袜A-美E商型，样板区位商于地块的主入岗口处工──宣地块的南端。略共由七栋样板控房组成，其余根两栋暂不考虑插。1.3数据昌五栋样板房设抄计数碎据裳A型高地上建筑面坡积也616.岭4尤9户㎡伸地下建筑面指积痰242.蓝2真1驴㎡B型叉地上建筑面表积急493.成6卸4央㎡办地下建筑面口积方241.推4轧5挠㎡C型虹地上建筑面穿积撤434.凝4登3丰㎡欲地下建筑面吊积捡246.珠3渣3女㎡D型肃地上建筑面苍积右294.忠3振3沾㎡宅地下建筑面恶积近153.究0属8店㎡E型迈地上建筑面孤积滨379.勾4丈1泼㎡虽地下建筑面嚼积阿224.夫6土0陷㎡气2.0购涌规划设计积2.1跨所总体设计原则孤恢根据无锡汇丰洲房产开发有限雄公司要余求屠,堤项目开发坚持仿高起点策划、害高标准规你划、高质量建嫂设、高水平管物理的原则，充宵分体现无锡的梁建设水平。同写时要求保护生性态，把项目建枣设成为具有世狭界水平的精品梅。登可在以人为起本堵,慰因地制宜的原之则下，通过规爸划形成坡地地榆形和一个可循宜环的生态水系错网，这样既可捉提高滨水别墅半率，又可让业匙主在平原地区早享受到坡地自粱然景观优美居孤住环境，充分油体现景观至上矛的思想。妖2.2源魔设计特点奔规划设计从规泼划、景观、建穷筑三位一体角尺度，体现以下旱特点：找·旱洋别墅私有园林蓬最大化；争·寸崭私密性的建筑阳与园林空间，铅营岔造纪“婚曲径通幽处，踢禅房花木泉深粪”雷的意境；非·跪扛以树状道路结离构，构成以道恒路为骨架的线翠性景观系统，导塑汗造禾“那林荫大道的尽瓶端是我的宫错殿藏”醉的高档别墅氛棒围；捞·谦喂适度造坡，营矩造竖向景观变有化；没·浙砌做局足映“抚水文孔章锦”瓦，以多样化的退水岸空间设计祥，充分实现滨苹水而居；浇·驱它凭借质感饱满咸的绿化屏障，再兼容多样化的数建筑风格；女·订按每一幢别墅都袜能成为该种风袭格的样板；矮·滋楚与规划和建筑究风格相融合的管庭园设计。剂2.幼3达地形地貌调整塘规划皮1属、建立一个平帮缓、统一的小碌区地形躬烟系从水系的自然吉形态、人文的齐自然心态、地市形的自然状态镇出发，建立基然于原始地里形宗,燥利用开挖河道混多余的土方，吩并适度补充土宏方量造地，以毫增加地貌的起简伏趣味性。同透时，将改造后鞠的地形元素，核通过完整的规魔划形成清晰的醋建筑和景观秩炕序。皮2活、合理规划河畅道走向，力求匙最大化地增加妻亲水区域汽栏肃规划后地块内钉开挖的河道迂欧回曲折，形成自一个主次更分俱明、流线更通拨畅的动态水网块，使小区自然马排水得以更加兽顺畅。口2.4蒸欣规划实施慎“聋南辫泉岭.它南没园保”辫别墅区内的别孤墅定位高、密点度低、要求严宫、独立性强，甘因此，如何在晨项目实施过程灿中保证业主不羡受噪声、粉尘午的污染，将成肿为别墅分地块假建设的基本条爆件。考虑到上涨述各种因素，岩设计中强调以辨地块为单位，扶度身定制，进棒行个性化设计耐。在分块开发栽原则的指导下责，计划先期在基基地周边，规初划护城河和大伐片隔离绿地并纹根据景观设计积原则混合种植皆一定冠径的满隔冠乔木和多种母速生乔木，在币对周边建筑及高分块施工的污汪染进行有效隔伞离，同期创造温高品质的居住掩环境。藏别墅区内的开卡发建设，既要狱有长远的整体晴规划，又要有主阶段性、灵活厘性的控制，在不总量不变的前讲提下，允许局鸡部进行微调，康使开发建设总谣量与市场吸纳可达到有机的平盲衡。同时应坚劣持高起点策划湿、高标准规划扯、高质量建设紧、高水平管理滔的原则，保护荐生态，以人为愧本，艺把寄“娇南团泉蜡.锯南偶园早”痒建设成为具有靠世界水平的规江划、景观与建搏筑精品。袋2.5丙概道路交通组织帝分荒析坏伏1萍、道路系统幼疫盛规划区域内的恶道路共分为三缓级机动车道路芦。一级道路提宽蚁5.席5朴米，二级道路棋宽秃4母米，三级道穿路酒(茫入户亿路熄)砖宽求3古米。二级道路贱采用尽端式道鱼路面,涨设草T显形回车场豆。鉴拆倡池霜根据基地内的至景观特点，在乐一级道路边设归置慢跑路径系妇统，组织人行雾交通，满足本糠区住户的休闲喇健身需要。卡2欣、桥梁涵洞的牧分类与形式睛—款灭哭桥里桥跨战越饰1据0牲米宽河道，桥河底到水面净猪高无1.姨5姑米，允许通过渗载蓬重方5茅吨。惕—小支炕涵洞症涵洞设在有排锅水管道通过处恐。震2.6盘晶景观设计导则数飞1盼）公共景观绿氧地控制彩当荐按照本规划确室定的布局结构然，区内的景观莫绿化系统采用翅以道路为脉络钥，以水面为核哪心的线性绿地吹系统。猎1缎、景观水域设伏计供赶史别墅区内的景陪观绿化系统以胸水系为核心，害形成以水面为测中心、以道路愚为廊凑道的绿化体系默。冒2唉、步行系统是渡箭步行道要用平锄整的面材，并线且表面不要太谈光滑以方便行艳走仔.逗通过铺装材料仓及颜色的改变映来显示地面水胳平高差，道路息交叉口和道路姥使用类型的改夏变。肠查供沿小路，特别密是斜坡顶上布留置长椅，以便交于人们休息。旬座椅同样可布拢置在植物区域赚的边界和大型用树木的周围，持因为人们坐在技背后依靠的位画置会感觉得更盲有安全感。芽3禽、沿城市道路顽景观绿带慈坡滚应通过水景与段乔灌木相结合闻的有层次的种懂植形成丰富的染沿路视景。绿刃色景观应连续工，树木高度至晋少津为它3-占4芝米。捐骤给可采用地形起榨伏获得遮挡作欣用，减少道路愚交通对别墅的片消极影响。在偿会所边道路一分侧设置公共停效车位，以适应太临时停车需求裳。搞谎以停车位地坪可往以采用植草砖合形式，并彩色扬铺装，以尽量先减少硬地面积孩。别墅应设自蛋动灌溉系统定异时进行灌溉。冠2岂）私家景观绿江地控制游1呆、一般原则暑肯劫每一个别墅地筐块在别墅区中奇的位置不尽相谣同。有些私家樱庭院紧邻主干讽道路，有些在狂次干道路的尽偶端，其它则在顽水面与绿地之些间与其它地块赞的各种不同体母量和风格的建涂筑比邻。为了阀与别墅建筑风指格一致，每一益个私家庭院都唱具有其独特的黑景观特色，并葱以获取最大私筑密性为原则。贤为了创造高质锈量的别墅空间软，私家庭院景带观设计应同整裳体景观设计相旧呼应，并符合塔总体景观设计你、竖向规划及疗附近地带的植哈物配种要求。2、细则率私家庭园的设浊置对于别墅建净筑设计相当重像要，需满足对抛外公共交流空化间、私密活动依休闲空间等不速同功能需求。役（季1卷）入口的退界败裂先前院入口退道切路边界最小值页为落4.0抗m迹，以形成过渡则区域，并满足丹机动车回车需映要，并可作为禽访客临时停车售空间。馋（榴2特）庭园的私密私性跃蚀言私人庭院空间采布架置己—狐—爹私有园林同的认庭园空间应最惹大化保护别墅上隐私为原则。污-块伸应选择灌木、拖竹林和乔木作虑为庭园与道路卸建筑之间的分斯隔。庭园水岸和以软线为主，密局部形成湿地妨并可在水滨草者地和沙石滩地库以提供亲水活稍动空间。栏贯-惑相邻地块之间叛空间分隔应保形持封闭性为原均则，以维护住爷户居住、生活膝空间的独立性稀和私密性。疼-斯仔所选植物高度希宜控制眯在转2.辟5吼米以上狡。仿号3鸟、绿化的维护维敌毁在进行景观设喝计的同时，应焦考虑到整个社们区景观风貌的烧长期保持及维朵护，景观设计抄所用的所有材暂料应在最初规挤划阶段就有所里考虑以便保证证外形的美观和秀完整。所有景菊观区域应合理援维护，合理的损景观维护包括向有浇水、除草加、修剪、施肥从、修剪边缘地敞带、除虫、移父走并更换病死慈植物，以及排我水格和其他设拴施的维护。爪4优、绿化的灌溉往焰仰所有的私家景变观区应由私家墨住宅所拥有的般自动地下灌溉学系统进行全面弯灌溉，灌溉系援统应有特定的恳浇水时间，并贡应装备自动感损雨器。洲侮纪在选择景观植裕物元素时应考穗虑使植物在健骄康的环境中受熊到保护，远离馒虫害、人为伤寸害及细菌的侵胸扰。妖5俭、屏障鼠屡吹所有空调设备蹲和机械设备应窑被灌木、树篱贡、或围墙挡住灵。怕3.0喊仙建筑设计部3.1.泡1届建筑设计的一荡般规则枝建筑的立面基销本不可从街道租及公共空间处厦望见，形虚成辨“盾林荫大道的尽洒端是我的宫穗殿休”泡的效果，它们调应该具有典型导特征，带有门隐廊，比例合适话的窗袭及至“渔正确泊的泽”赴细部设计。葛1艇、每一个地块蔬对应一个开发筋容量艘菠闷每个地块都有汪各自不同有容秆积率，建筑高旅度、密度等指花标。由于本规扔划户均占地面馅积较大，在每家块私家领域内增，建筑必须处罢于红线控制范贸围内，所有的命建筑均必须在吉虚线之中，同何时严格遵守每目块基地的技术滤经济指标。乒2振、道路空间限海定组团结构空梯间道路空间的困划分限定了建规筑物的韵律，改并形成私密化拾的组团格局，冲道路对景尽可汗能不要直对建剃筑。就3蚁、遵守建筑红品线屯各属基地内所有的浙建筑物的建造疮必须遵守规划缠设计的界线。体4熔、建筑体量勺粗狸本基地别墅建秧筑高度限制防在某10地m禁以下，一般情度况下，别墅的帆最大高度应控督制在三层以下事，它的宽度及羡形状将与地块赖的特征成比例徒相协调，较大凡的底层生活区会可以根据需要情在居住用地的膛范围内向外伸扰展，并围合成敏后院和前院，捧形成一个一体锅化的合成体，老包括主体、侧恶翼、围栏及车芽库。小5毫、建筑风格丹姨委建筑风格必经窗以样板区别墅的为基础，保持霞设计元素的统驻一言性啄.宝3.1.末2役别墅的入口涨廉碍建筑物的入口析对于住户、来蕉访者及建筑形队象来说都很重啄要，识别性、牛安全性是最基障本的考虑因素意。级1愈、入口可以设惭计成门廊形式高，在具备遮风蜻避雨功能的同挺时，从材质及己形式上应打破构连续墙面的单犬调，以便形成位视觉集中。移2棒、入口的形式祸和尺度应仔细采推敲，使之易贴于识别，同时奥又不会太夸张闸。染3粱、入口处要用炮清晰明显的标辟志牌和照明来供表达建筑物方脊位，其特点和甜符号必须同背嫂景形成对比，疼且没有反光。考4禽、信报箱除了树接收邮件功能缺外，同时也是拜增强入口识别偏性的一种手段急，信报箱可以销根据主人的喜漆好而进行个性塘化设计，但必宽须与主体建筑葬风格基本协调姿。轮湿荐别墅朝向全度劳住宅基本为南认北向和南偏东题（西棒）谊4扑5适度以内（额含犬4垒5铁度），并能有宅良好的通风条水件，并以良好坑的景观视野作颠为建筑朝向的内首选条件。怎3.1.府4亭建筑围栏厚杯狮在别墅空间设茫计中，户与户哑之间的围护墙盏体的设计处理流在别墅区的构秘成占有重要的词地位，在具体熔细部设计上应壳允许各家各户落具有最大限度政的独立性，从叹而保证住户个精性的发挥及建贩筑的识别性。锯围栏及树篱最吊小高度捷为掠2英米。前院的围俯栏及树篱应连仍续的围绕着前槐院。炸3.2馆叹建筑造型及风园格沾浆喇本样板区中的誉五栋样板房分讲为四种造型，沉分别为傲：乒A蛇型虏―慈―咐赖特草原式别辞墅急，塞B/遮D寺型凑―亏―芳意大利托斯卡糕那别墅勇，唉C虫型波―管―须地中海式别墅悬，蚊E膊型各―毯―竟新亚洲式别墅红。3.3剖面养句岁所有别墅一层燕层高叔为胞3.9章M贡，腥A挑、抗C释、摘E迫二层层高拖为已2.6童M舌，扩B颈、店D没型二层层高咳为葱3.3嫁M忍。其幻中凉B岁、璃D桶型为两层半的千别墅主卧设置月在薪5.4悬M稠的层高上。丑择统地下室层兔高锈A站型落为驶3.3意M首，娱B鲜、挤C唇、诊D时、罗E颤型两为奴3.6堆M巨。岗3.4硬花装饰与构造湿（磁1及）外北墙凯—款—胀天然石材和局脂部墙面砖相结漂合，搭配外墙踪线脚。基座部娇分采用天然砂辟岩饰面端。习者（罗2搜）屋宏顶依—拥—叶现浇屋顶，防归水处理，彩瓦涂屋面。醒（导3派）门绪窗仿—患—猎灰色高级拷漆阻铝合金窗。添（枪4驾）按《住宅建赞筑初装饰设计鞠、竣工核验规拦定》，住宅分柄户门内：吵地峡旋器面船—提—味厅室为架空板洪留绿5cm沟面层，厨厕为局细石砼留勉2cm恋面层搏楼雹揉男面装—蚊—秧现浇板抹平，烫厅室留响5cm俩面层，厨厕留肆2cm章面层把内墙鹊面精—接—倦厅室混合砂浆狗基层，厨厕水载泥砂浆基层晃顶咬骤碌棚黄—杰—兽水泥砂浆基层粪平屋顶非上人贼屋面：从下至丽上构造为：现增浇钢筋混凝土勿屋面板，水泥天砂浆找平，预守制憎水性水泥穗砂浆珍珠岩保箭温板找坡，水蔬泥砂浆找平，悲防水卷材。释平屋顶上人屋认面：从下至上蠢构造为：现浇剑钢筋混凝土屋擦面板，水泥砂凶浆找平，预制嘉憎水性水泥砂渠浆珍珠岩保温怨板找坡，水泥矛砂浆找平，防雁水卷材电，康4邪0寻厚奏C2织0盗细石混凝土内肿配榨Φ竟4@20牌0押双配筋，随捣追随抹光。坝坡屋顶：从下消至上构造为：沾现浇钢筋混凝仓土屋面板，水绒泥砂浆找平，压刷基层处理剂陆一遍录，与AP泡P恢防火卷材驻，蒜2己0竹厚射1黑：隔2校水泥砂找平，伶波形装饰瓦酬。消左3.5奸错卫生防疫盾3.5.1.势臭游泳池内壁贴安瓷午砖努,独以保持水质。狼3.5.2.样回设计中充分考场虑到住宅的日勾照时间，将住央宅全部朝南蹲。位缸3.6.3.着汇设计中住宅确莲保有二间以上味朝南，明室明却厅明厨明卫，偿每户有良好自鞠然采光和通风捉。3.6环保摸垃圾收集方式渠为袋装化。双垃圾站的位置霜是安排在小区玻交通方便处，爷相对独立，并涛与车道相连，橡以确保垃圾外撤运。析4.0急结构设计熟4.1格、概述修:和1颗．本工程怪由饮A-疑E测五幢别墅组成享。捞除注明外沾,秋本工程标注尺属寸以毫米浮(顺mm)调为单位湾,房标注标高以米餐(懒m)庆为单位。院2.迫本工程场地标插高相当于绝对挖标高见建筑说退明。疾结构扩初设计示图中扒,烘未注明的标高猴均为相对标高秧。繁4.2而、吹设计依据：规范及规程刑·傍《建筑结构可黄靠度设计统一阿标准》陕GB50菠068抱－叉2001赛·追《建筑结构荷牌载规范》洽赠GB鉴50009-蚕2001疮·水《砌体结构设疑计规范》鲜叉GB抢50003-茂2001皮·忌《混凝土结构删设计规范唇》案迫GB乔50010-舱2002旨·烛《建筑抗震设嫂计规范》忘船GB5001奔1-2001锣·参《惊建筑地基基础做设计规范》安GB50视07-200箭2拆·景建筑专业提供刃的建筑说明，炒平、立、剖面滔图及总平面图隔·族甲方提供的有蛇关资料及要求自然条件盛·皇基本风压：橡Wo=0.约45拍KN/m倘2焦·扁基本雪压：务So=0.凉4氏KN/m津2蜓·秆地震基本烈度趁：六度，设计鼓基本地震加速额度别值别0.05前g茫。彩·疾场地类别：估铁计交I拒V粪类珠·谷场面粗糙度碎：固B谋类领4.3谷、素主要结构材料1.混凝土脾房蹄者屋楼弄类途蚀型裂垫层织基础部分园上部结构术别墅曲C1到5圾C老25晋C域25始内外墙积:驰倾采用屋Mu10和之承KP1哑型空心砖；因M7慈.旧5卷混合砂浆。2．钢筋默HPB235楼厕木（必裂）今：牧翠fy=f临y善’趁=210N回/mm侄2这HRB335练趣良（啦左）名：魂喘米fy=f吼y糖’湖=3欺0萝0N/mm棍2虏予埋件违：瓣器Q235毙钢套4.4唤、地质情况蛙未提供地质勘手探报告抖4.阶5徒、结构形式良各建筑物的结漆构形式见下表牲房屋类型肆基础尝上部结构类型岛别墅右筏板基础蚕异性柱框架结腔构灿4.娃6勾、结构计算捉本工程建筑物呆均属于丙类建咏筑，结构安全劫等级逼为期I捧I凉级，六度抗震俭构造设防；畅本工程采用现切浇结构，钢筋旋混凝土地下室外外决墙躬;浴所有结构分析软采用中国建筑凤科学研究院编饶制脉的笋PKP届M烧系列软件程序琴进行整体分析屠；均无超筋、逐超应力、超轴尾压现象。托5怠.0酬躺火给排水设计阻5量.1建疫设计依据摩《建筑给水排浆水设计规范惜》鹅GB剑50015-寇2003内《室外给水设冶计规范霸》陆GBJ13-辜86辜《室外排水设姓计规范钳》欺GBJ14-镜87督《建筑设计防谋火规范牛》恶GBJ16-要87跟(狸2001级年版于)蛇弃本项目的建筑劲设计方案卖丽建设单位提供削的有关设计资淹料酬5式.2携设计内容陈眼1才、给水系统处蜂2谢、著笨排水系统库3斧、躁标消防系统4、消防系统扣5董.玻3昌小区概况置小区内设别计墅战12伞9属幢；会酿所暂1责幢。5.4用水量生活用水量凳最高日生活用看水副量东232孟m添3烫/d吉。最大时生活械用水父量炮20绘m左3授/h披。档2少、消防用水量箩室外消火栓系区统设计流量钩10随L/桂s哈。院5蜻.到5颜狂生活给水系统水源搜生活消防水源丈由市政管网分朋二路引入，引孤入管管径烧为济DN15梦0饭，在小区内形熔成枝状。供水方式：秘本小区室外设躬的生活消防共伶用供水系统；陆室内设生活给泳水系统，由市赶政管网直接供拔给，不加压。雀3夕、计量及热水职1低）每户设置水筹表一只，采用嫂电子信号远传馋型，实现计算承机管理。此2扩）设有游泳池次的别墅，室外顿设喝BTR-19婚9层型容积式燃气狐热水器一台，即用于游泳池等舅加热。姑3腥）不设游泳池仓的别墅，设燃斧气热水器一台灯。半4犹、游泳池用水伙A粥、梨D欺型别墅设室内躁游泳池，健用水采用循环墙方式，船循环周期肉为岛8托小时，循环水蚕量坚15卡m华3沙/兔h斜，采用一台戴薪思乐足F失1日5到过滤循环设备烟，小Q=亡15凤m啦3乐/h算，皂N=作0纹.河55芹kW胡，循环水为池危内循环。池内聚壁衬防菌胶膜近，并定期投加伴氯片，进行消滴毒。告5茂.觉6按廉排水系统阀1突、小区内实行穷雨、污水分流萄的排水体制。弓室内污、废水励分流制，排至旧室外后进入化坚粪池处理后排仇入市政污水管乖道。雨水经小有区雨水管收集春后汇入市政雨区水管网。臂2夹、污水量按生淡活给水量似的刚90牢%催计。熄3杜、地下室设卫卫生间的别墅，组室外设污水坑喊及污水泵，将侦污水打至小区搅污水管网。练5蛛.迅7睛很消防系统1、水源孙生活消防水源锦由市政管网分养二路引入，引愚入管管径骡为脱DN15兵0夺，在小区内形饰成枝状。2、消防系统岗本小区只设室药外消火栓给水抬系统，且生活扮消防为一个系略统。由市政管蔑网直接供给。够6么、姨0痛电气设计哗6事．单1雀设计依据常国家和地方的效有关设计规范润、标准：胳朋帆《民用建筑电想气设计规范解》艇知（都JGJ/T1妙6-9稀2虎）闪《供配电系统恭设计规范被》幕暑私（抖GB5005灾2-9戒5珠）失唤润《低压配电设凤计规范历》外鸦幕（橡GB5005讯4-9辩4绝）收碑妙《智能建筑设鸦计标准幸》傻垦息（恐GB/T03梨14-200亲0坚）尚胞徒《建筑物防雷孙设计规范港》暂晌允（糟GB5005息7-9说4吓）虽（奏200铸0糠年版）支（麻2犯）业主的设计渴任务书及设计暑要求纷（肌3域）建筑工种提脉供的平、立、搂剖面及相关专潮业提供的用电贵资料。席6.2岗设计范围及内落容须电业与设计院稠分界点为电源俱进线的电缆头互，电缆头前端斗（包括电缆头篇）由电业负责誓设计施工，电皮缆头后端由我私院负责设计。凑凡属于特殊装资修设计要求的太，本设计根据透功能要求预留比电源。仁（霸3舍）照明及配电键系统。麦（恋4洞）动力配电及活控制系统。愤（怨5朵）防雷与接地百系统。耍6.3薪负荷等级与供案电电源荣本工程属低层容建筑，会所的灿消防设备、应悠急照明、疏散测指示按二级负摩荷要求供智电运,驴其余按三级负的荷供电。颂一仆路披10k革v泽独立电源供电辅，电源从区域殊变电站引来，槽以电缆埋地方多式进入会所地者下室变电所。粗会所内澡设欠120K士W售柴油发电机组围一台，作为消肠防设备及其他朵重要设备的应尿急电源。负荷计算蚊序号社用电设备组畅设备容量早K洽W他P使30勉K比W菌Q朋30雪Kvar锅S照30味KvA矿1搬住宅用电或5805零2031.8篇1258.7麦2390.3虹2秤会所用电孝100酱100汪61.8薄117.6忆3际其它匙80染80挠49.6赌94站你总计算负荷五2211.8垮2101.2球1302.8织2472圾选用变压固器楚_纪4精_值台，容量胖为夺__期3200KV锅A弦__驶_颈，负荷率窝为气__肉77以__%孝6.4革变配电系统话（烧1和）变配电所杰印伪在会所地下一阴层设高配电所能，配电所内设抛有高压开关柜浅，变压器柜和售低压配电柜等朴。厕健脉地下一层变电刊配电所层高绪__4.5_驻_透米，电缆进出授高压柜采用下易进下出，低压拒柜采用下出线索方式。咳德禾变电所内设有膝机械进、排风化设备及采取防约水、防潮措施似。更（拒2袄）变配电系统旋主接线耍浇前高压侧采取单醋母线方式。拣变电器低压侧帖采取单母线分瓦段加手动联络教方式，电气加渴机械联锁，平纤时分列运行，砌当主电源失电谣时，投入柴油浩发电机组，供克电给消防设备口及其他重要设澡备。肢（糕3诵）继电保护方帮式协10挠K继V锹开关柜拟采用针微电脑式多功附能继电保护器惭来进行继电保唯护。焰伶虎变压器高压侧场拟采用三相过眉流、速断、单妹相接地保护及笼变压器超温报铜警。密（茫4屿）操作方式及网操作电源公拳脚操作方式采用敲直流弹簧操作昂，操作电源为侍直箭流锡110V/2敬0A蒜h渴。送（就5珠）功率因数补字偿方式蛇涂见在变压器低压朽侧设置成套静蜜电电容器自动冬补偿装置，以蚕集中补偿形式际使高压宪侧功率因数提床高至护0.9买以上。浇（搂6范）电费计量险究孟在变电所高压薪配电室设置量鼓电柜，高供高险量方式量电，芹在低压侧设置甩动力分表，动汽力、照明分表后计算）。扑（浅7狮）自备应急柴拖油发电机组。木应急柴油发电朗组应始终处于驱准备启动状态谣，当市电中断涛时，机组应自榜动启动，并鹿在池1岁5铃秒内能向负荷照供电。机组应氧与电力系统联尺锁，不得与其就并列运行，当即市电恢复时，蹈机组应自动退医出工作并延时谁停机。令绳虽柴油发电机启迅动电源采用直伏流蓄电池组。蹈践杏柴油发电机采陵用风冷却方式岛（水冷却方式构）梦（户8壁）变配电设备燥选型笼高压开关柜拟逃选用注：课10K蜓V威金属铠装移开暗式开关柜拖漫傍变压器拟选用什：室内用环氧趟树脂浇铸低噪理声干式变压器牢，室外选用组蜘合箱式变电站遥低压配电柜拟鞠选用：低压抽真屉式配电柜。抚6.5些低压配电线路初敷设方式倘10K微V筐线路选然用舌YJV-10艺K烧V尖型交联电缆沿嫌电缆直埋敷设哥。贡（摘2盗）低压配电柜栋的馈电线路均词采用电缆沿电屿缆桥架敷设，田其中引至消防忙设备的配电线狂路采用耐火电拴缆疤(告B站类仅)宅（仇M片I再氧化镁防火电合缆）。些（念3习）照明、动力悟配电支线采娇用沃BV-50咳0野型塑料绝缘铜探芯线穿管在墙饥、楼板或吊顶士内敷设。码（恰4协）至重要设备数的低压配电线葛路的配电方式嘉采用放射式，葛至一般设备的以配电方式采用炎放射与树干混出合方式配电或腹链式配电。摔（询5捕）消防泵等消些防设备及特别警重要设备的供腔电均设置双电育源未端自动切慢换设备，消防静设备配电装置散均设置明显的衰消防标志。棚（任6娃）接入别墅的合低压电源从箱龄式变电站配出射,肿衰配电方式采用逮放射柔式孤,咱以电缆埋地方庭式进入各栋别鼠墅的电度表箱致,使6.6夫照明系统验（植1窜）照明标准：堵各部位按下列股照度标准设计谁诸凑办公像室扁践截残害200lx社穿办公室走度廊奖磨遮牌75lx铁款假设备机网房俩毕抛罚50lx愈（膝2臭）办公室均采喉用高光效嵌入笑式荧光灯（二敬次装修布灯）味。勾（芬3酸）走廊、楼梯西间采用节能灯荷。谨(4)零水泵房及其他广潮湿场所采用脆防潮型荧光灯捎具。换变电所、消防丽泵房、消防控为制室等重要机影房应设置应急盘照明。要（慎6北）疏散走道及品疏散楼梯设置坐应急疏散指示拳灯。馒（犹7越）设计中所选挺用荧光灯具均陈采用高品质、雀节能型、高显滴色荧光灯管，送并配高功率因弟数的电子镇流盛器。百（辜8侍）别墅内设用崭户照明配电箱趁，照明灯具回线路与插座回路烈分开设置，插犹座回路设漏电寿保护。各别墅蒜设电表箱，分彩户计量。住宅怎电度表箱采用忧玻璃钢电度表监箱，住户配电絮箱采用肾XS魄A睁型币。祖6.7顶保安及接地措斩施快本工程接地型饱式采隔用锡T驾N-C-S劝系统。吧各电气用房间描内设置等电位蹄联结线，在正致常情况下不带邮电的金属器件汗均须与等电位希联接线可靠相齿连。部（顺3铅）会所采用联舞合接地方式，饿利用大楼基础案桩基及承台内瘦主钢筋作接地鞭极，要求接地肌电阻不大甩于萍1姑欧姆。变压器针中性点工作接今地、防雷接地些，电气设备保燥护接地，等电雕位联结接地，公及其他电子设猜备的功能接地筹合用同一接地芒体。眨6.8侮防雷系统级本工程为三类于防雷建筑物。钟（桥1奖）接闪惊器倡:绢避雷带采黎用剧25×柳4迈热镀锌扁钢作露为避雷带。购（屑2秘）引下线阁:林利用结构柱外呼侧主钢筋二式根译,丢该二根主筋连荡接须用焊接，争下端与接地极弓连通寻,范间距小委于叫25乌m.挤接地极油:浸利用建筑基础奋桩基及承台内右主钢筋作接地惨极，接地电阻证不大于佩1新欧姆。建筑物缘内钢结构件和磨混凝土内钢筋谣应相互连通，象并与引下线连泽通。应将进出脆建筑物内的各缺种金属管道与闯接地系统连通马单的抄表数据势量有疑义，可爱通过物业管理阿部门或配套公言司营业部门利姨用系统的实时说呼叫进行抄表秤数据核对锤6.9叠灾自动报警及絮消防联动系统与1垄）因、圾辜灾自动报警附(1壁)罩、本工程为低付层建筑，会所幼属二类建筑，正火灾自动报警境系统保护等级愈为二级。根据霉规范要求，本砌工程设置一套霉火灾自动报警申及消防联动系堂统锦(FAS资)尾。在会所的底咬层设置消防控饰制室，消防控时制室内设置火势灾自动报警屏轧、消防联动控踏制屏及火灾应叠急广播和消防捞专用电话控制钉设备。册(2漆)锤、火灾探测报饰警系统惭火灾探测报警董系统由火灾报惩警控制器、楼淡层区域报警显聪示器、火灾探芹测器、手动报揪警按钮等组成节。童衬瞎火灾报警控制越器选用智能型拔控制器，能显挡示各报警点的螺位置，并根据才报警信号发出暑联动控制指令价。控制器预妖留沟RS23委2茶通讯接口。酒算基探测区域内的血每个房间至少傻设置一个探测应器，火灾探测丽器类型的选择更原则如下：竭怕洁办公室、电子怖计算机房、走初道、楼梯间、妨机房等场所选括用感烟探测器掀；泉笨争发电机房、等低场所选用感温踪探测器；爆每个防火分区路应至少设置一社个手动报警按踪钮，并且尽量绳设置在公共活舰动场所的出入庭口。壁(3发)灭、消防联动控槐制系统冤在消防控制室鞭内设置消防联济动控制屏，对助消防设备进行堵联动和监视：碰消防泵、防烟霸和排烟风机的屡启动、停止及掘工作状态显示喂、手鲁动付/流自动状态显示幕和故障报警；呢脉损各类防火阀、显排烟阀的控制金及状态显示；幸晨落应急广播的程很序控制；势抬缺火灾区有关部裂位的非消防设馒备等(输空调设备和风裹机疮等积)敏电源的切除；彻居瓣火灾应急照明爷和疏散指示灯笋的控制。腿(4叨)铁、火灾应急广外播系统衡买造本工程的火灾犁应急广播与公尚共广播合用，隶在火灾时在消炕防控制室能将模火灾疏散层的仙扬声器和公共绵广播扩音器强朝制切换转入火焰灾应急广播状辆态。岁(5爬)奥、消防专用电歌话伴本工程设置独县立的消防专用刚电话，在消防虾控制室设置消坛防专用电话总呜机和直接报警预的外线电话。哀消防水泵房、且备用发电机房夕、变配电所、新主要通风机房状、排烟机房等惠设置消防电话膜分机的插孔。途2等)营、消防电源系煌统圣为保证消防电斤源的可靠性，冰本工程按二级针负荷要求供效电寺(偿即粮除春1胞路独立电源供注电外，还设置瞎一台应急柴油窝发电随机湿)舅。富消防泵、消防另控制室等消防身设备的供电均寄设置双电源未勒端自动切换设嚷备，消防设备鹅配电装置均设禽置明显的消防爷标志。焰引至消防设备失的配电线路采变用耐火电祝缆腐(宏B血类独)梨草（司BT龟T箩氧化镁防火电眼缆）热至消防设备的肢配电方式采用雾放射式。朽每层设置的电训气通道待楼层改配电箱、电缆嘱桥架施工结束租后，应采用防架火材料将穿越跌楼板、墙的预关留孔封堵。、明设计漆变电所、消防筝泵房、消防控愁制室等重要机灭房应设置应急瓜照明。于疏散走道及疏展散楼梯等场所载设置应急疏散存诱导照明。谱引至应急照明鞭和应急疏散诱号导照明的导线衔采用耐火导线修穿管在墙、楼呆板暗敷或在吊僵顶内敷映设造(与在吊顶内敷设挑的管线应刷防拦火涂辰料哪)吩。加6.10租弱电设计粗根据工程设计呜规范和甲方要吸求，本设计内肤容包括通信系恶统，有线电视四系统，访客对斜讲系膨统遗,味周界报警、防叔盗报警、电子爹巡更系统。所疼有弱电系统的易进户管线、室壁内管线及出口仿终端设计包括舱在本设计中，梁其余室外管线苍、小区电信间洪、中心机房设残备等由弱电专栽业公司设计。通信系统：热在各栋别墅内院设综合信息配匪线箱，由小区寇中心机房引入仙一根样4陶对电话电缆善和槐2砌跟贺4泥对五类线缆，爆在配线箱内蠢设亲HU挣B铁模块和语音模扫块，室内所有擦的终端均知由信息配线箱四引出厕,龙至蓄RJ45盾(搅数据迈)汇/RJ11蚕(鲁电话欢)骡双孔插座只或凡RJ1河1造电话插座。供心需爆5成4趣0掌对。娇有线电视系统轰：尾信息箱内预留筑预粒留超2帝个有线电视四究分支器模块，寄有线电视传输堆线缆按姻860MHZ组宽带网设计率.箭用户电平粗为朋68±3娱dB己。进户电缆泪为代SYWV-7租5-服7亡电缆，户内支箭线限为海SYWV-7缝5-龙5类电缆，旧终端采武用桐T歇V杏、浇F吊M授双孔插座。找3卡．访客对讲呼雕叫系统车采用安保型访范客系统，即带掩有防盗、气体定泄漏报警功能兼的系统起别墅内每层各泊设一个访客话诊机，为住户与锣来访客人提供苗双向通话，及企向门卫值班人厘员进行紧急通踏话求助，各层岭设置若干个移占动探测器监视舱别墅主要通道足及房间，主卧争与公共部位设影置了紧急报警周按钮。尤在厨房设置了挺气体泄漏探测竿器。娃4.李中心会所、商幸场设置火灾自逢动报警系统小肯畅消防报警主机雨及有关设备的枝联动控制装置覆设在会所一层括消防中心。会放所设置感烟探纺头，并设置手内动报警按钮警窄铃。凡于消防透设施有关的导聚线、电缆均采迈用阻燃型。贿5馒.米三表远程抄表统系统急系统采用低压幻电力线载波通饲讯技术实现住治户的电表、水建表、燃气表的升使用量信息采葵集、处理及远枪程自动传递，珠其设备硬件电遵路设计为数字险载波通讯。系尾统在每个电表许箱安装一个系饺统终端，每台骄系统终端通过析短距离屏蔽，弟信号线连接远罢传式电表、水歼表、燃气表，捷直接实时读取锅每个水、电、殃燃气表具的用悔量信息，并通堆过律380/22宪0重V煌电力线直接传滴送到物业管理五中心的系统集鸟中器内，在系体统集中器内配腐有电艳话心MODE察M恼，通过市话网嚼向供电、燃气亦、自来水公司马通过电话直接勇向集中器呼叫乌采集，自动形片成记帐数据文僻件供打印收费留帐单。当用户住电表、水表、傲燃气表发生故愤障造成不走表景，系统可自动上报警，提示各勿部门予以及时朋更换，并可方级便地进行换表悠信息处理，系逃统终端、路由起器及系统集中才器发生故障，膏系统可向供电注部门自动报警晒，提示供电部巴门组织及时抢松修。用户如对服帐没7.0播惑空调、通风设翠计溪7.去1元设计依据：棒1跪．《采暖、通旷风与空气调节捡设计规范附》槽婶GBJ500卵19-200卖3吉2药．《建筑设计矛防火规范晕》歪厌晚留GBJ16-例87客舍（欢200铜1都年版）致3忧．有关设计手仔册煎7.酬2题设计范围：你单体别墅的中规央空调系统设穷计；杂单体别墅的中宵央吸尘系统设谷计；恩单体别墅的中宪央新风系统设酿计；群7.仔3翼空调系统设计宰：设计参数：讲（辆1絮）室外设计参体数：燕无锡地区室外堆主要参数：棵夏季空调计算皆干球温度绞：乔34坚.先6赶℃宴夏季空调计算课湿球温度：年28.6像℃兵夏季空调日平钩均温度糕：金臭31.4患℃仙冬季空调计算药干球温度侍：偏-精5巷℃脉冬季空调计算是相对湿度竖：汇75%忽（卵2孙）室内设计参扰数：堪夏季空调计算灿温度蛾：喂24~2雪6任℃勾清补新风量鞠：聚50m3/h冬.p稳冬季空调计算圈温度刮：瞒20~2熊2跨℃辱2搜．空调设计：接每套别墅根据达甲方要求采用玉大发金晒VRVI僵I秃智能化中央空呜调系统。菜室外机采用变捎频冷暖型，设靠置在专用平台们上。萌室内机根据各叹功能房间用途谦、气流流程、而舒适度选用多惊向气流型、双匆向气流型、挂珍壁型等基本类还型。待室内装另修风格确定以