山地景区控制性详细规划

图1-1XX的区域位置图图1-2护驾山在XX城区规划中的位置图1-1XX的区域位置图图1-2护驾山在XX城区规划中的位置城市概况XX市是XX省直辖县级市。位于XX省西南部，地处东经116°24′—117°30′，北纬35°11′—35°32′，东倚沂蒙山区，西临鲁西平原，南襟徐淮要冲，北枕泰岱南脉与鲁都曲阜毗邻。总人口110万，其中城市人口25万。XX省经济的快速发展带来了城镇建设的繁荣，根据《XX省跨世纪城市“两带五群”发展布局研究》，济（宁）—兖（州）—邹（城）—曲（阜）复合中心为XX省四大中心城市之一和四大都市区之一。（见图1-1）XX市以煤炭、电力、酿造、化工、纺织、建材为六大支柱产业。XX市是中国历史上著名的思想家、教育家孔子和孟子的诞生地，历史文化悠久，旅游资源丰富，1994年被评为国家级历史文化名城。《XX市城市总体规划（2005-2020）》（以下简称《总体规划》）确定XX的城市性质为“国家历史名城、生态园林城市、循环型经济强市”，规划到2020年，城区人口达到55万人。2004年，XX市人均GDP为20828元，城区居民收入年均工资17917元，农村人均生活消费支出2334元。城市全年地区生产总值233.32亿元，在XX省30强县市排名第三。根据《总体规划》的发展目标，到2020年，XX市国内生产总值将达到700亿元，人均国内生产总值将达到7000美元。基地概况区位条件本次规划的XXX片区位于XX中心城区的东南角，南沙河畔，西侧紧靠护驾湖公园，北侧紧靠孟子公园，东南邻接峄山风景区，总面积247.61公顷。四周边界为：名泉路、金山大道、南外环、南沙河与护驾河（南沙河的一条支流）（见图1-2）。规划基地交通便利，基地东南侧的南外环、北侧的名泉路和东北侧的金山大道均为城市主干路。护驾山位于基地中央位置，是XX除铁山-岗山（城市绿心）外最紧邻中心城区的自然山体。《总体规划》将该地块定位为以山体林地为主的郊野休闲公园，可设置娱乐设施，但不宜进行大规模建设，并将护驾山与其东南方向的吉米山、唐王山、牙山、小牙山等山体共同组成南山自然生态旅游亚区。土地使用现状基地中部为护驾山山体，山体周边土地以林地和园地为主。居民社会用地集中于基地的东北部，主要包括小胡村和周边沿路区域分布的企业办公、商业服务业用地、小胡小学和XX民兵训练营。基地南侧现状有一些耕地（见图1-3）。图1-3规划基地用地现状图图1-4护驾山现状景观图1-5基地中的果园基地自然条件分析图1-3规划基地用地现状图图1-4护驾山现状景观图1-5基地中的果园地势地貌规划基地两面临水，内部地势中间隆起、四边低平。隆起部分即护驾山，约占基地总面积的十分之一，平面呈弯月形，山顶海拔约200米，平均坡度为40%左右，为花岗岩质山体，沟壑较多，绿化覆盖率较低（见图1-4）。四边低平地段海拔70-90米，坡度小于5%。气候气象本片区所在地区年平均气温15.8度，夏季平均气温26.3度，冬季平均气温3.8度。主导风向为东南—西北。本区属于东亚季风区，夏季多吹东南风，冬季偏北风。生态环境XX市自然资源丰富，有动植物300多种。本片区内生态环境较好，林地和园地较多（见图1-5），水质良好，有鱼类和蛙类生存。护驾山绿化覆盖率不高，岩石裸露（见图1-4）。人文资源分析XX历史文化悠久，旅游资源丰富，素有“孔孟桑梓之邦，文化发祥之地”之称，境内共有各类文物古迹300余处，1994年XX被国务院列为国家历史文化名城。传说唐太宗李世民曾在本区内避难，小山护驾有功，护驾山因此得名。基地周围的护驾湖、唐王山等景点也和此典故有关。发展理念本次规划突出如下发展理念：（1）资源整合，实施精品工程原则国内旅游开发近二十年的经验和教训告诉我们任何粗制滥造的旅游产品都是没有市场的。因此本规划区以生态观光、休闲娱乐为主体功能，且更强调精品意识。突出休闲度假游这一较高级的旅游形式，目标群针对较高层次的社会群体，打造精品项目，创造持久的吸引力。（2）生态保护，坚持可持续发展原则旅游开发与资源及环境保护相结合，以保护为前提，合理开发，有利于旅游资源、生态环境、生物多样性、文化多元性和本土性的保护，有利于实现资源永续利用和旅游业可持续发展。（3）各要素协同发展原则脱离人文要素的自然环境和没有自然要素支持的人文景观给人以单薄，缺乏特色的印象，旅游区开发中只有各要素协同发展才能塑造鲜明的景区形象，创造独特意境，形成对旅游者强有力的吸引。（4）整体规划，分期建设原则旅游区的建设是一个大投入、长期而持续性的过程。在建设的过程中要坚持整体性的原则，对景区有步骤、有计划的进行建设。在开发过程中，应根据不同的需要，在建设的各阶段，制定相应的规划，对建设实施有效的指导。（5）突出效益性原则开发旅游产品需要产生效益这是不言而喻的，但效益有局部和整体、眼前和将来之分。只着眼于局部和眼前的效益是不科学的。在注重经济效益的同时，也不能忽视社会效益和生态效益。这是政府和企业重要的社会责任，也是一个旅游景区实施可持续发展战略并获得良好品牌形象的基本保证。发展定位发展背景分析从全球范围来看，21世纪初，国际格局将继续向多极化发展，和平与发展仍然是时代主题，世界旅游热点正向亚太地区转移。从国内看，中国加入WTO，北京申奥成功，特别是党的十六大提出了全面建设小康社会的目标，将为中国旅游业大发展奠定坚实的经济和社会基础，将从各方面为旅游业大发展创造良好条件，提供日益兴旺的大市场。从区域看，XX都市圈处于京津城市群、XX半岛城市群、长三角城市群和中原城市群的重心位置，具有较强的区位优势。从城市看，旅游业已成为XX市的主导产业之一，其中历史文化和山水生态是XX旅游的两大主题。从人们旅游方式看，近年来开始出现新的变化，在喜好长线观光旅游中，细分出城郊型短线商务、休闲度假旅游。究其原因有四点：一是人们的闲暇时间越来越多，二是可自由支配的收入不断增加，三是汽车越来越普及，且家庭化趋势愈发明显，四是现代人工作压力太大，向往乡村的自然风光和闲逸舒适，而知名景点往往过于拥挤喧闹，致使出城休闲度假概念更容易为人们接受。在我国城郊型休闲度假旅游已经初露端倪，大城市和特大城市尤其如此。因此可以预见，在不久的将来，城郊型休闲度假旅游将会首先在我国经济发达地区成为一种时尚，进而推广到全国各地。自身条件分析优势分析（1）区位优势图3-1规划基地与城区、峄山景区关系图图3-2基地中的农家乐“护驾山庄”大环境上，XX图3-1规划基地与城区、峄山景区关系图图3-2基地中的农家乐“护驾山庄”市内区位上，规划区位于中心城区东南角，与中心城区隔江相望，紧靠城市外环路，有便利的对内和对外交通联系。同时紧邻近郊的峄山风景区，可结合开发一些旅游项目。（见图3-1）（2）自然资源和生态环境优势护驾山是XX除了位于城市内部的岗山、铁山以外，距离中心城区最近的自然山体，且有水系环绕，其自然景观在XX可谓独一无二，并且护驾山地区生态环境良好、动植物资源丰富，如加以合理的整合和利用，将会产生较高的经济、社会和生态效益。（3）用地条件优势规划基地具有旅游业与休闲业开发的良好条件，结合护驾山体和周边的用地可开发成为植物园或攀登公园；农田和果园可开展特色农业展示或生态农业旅游基地；小胡村可结合旅游功能进行开发和整治，打造良好的旅游和居住环境，大力发展农家乐、农家旅社等休闲旅游项目。劣势分析（1）文化资源没有很好地突出XX作为国家级历史文化名城，文物资源比较丰富，但规划区内没有文物古迹，区位上偏离了由岗山铁山文化保护区和历史风貌体现区组成的城市历史文化轴线，且关于护驾山得名的传说也较为简单，因此不利于形成发展历史文化特色。（2）基础较为薄弱规划基地内目前有一些村民开展农家乐的经营（见图3-2），但开发水平较低，缺乏相应的旅游接待设施和服务设施，村民缺乏旅游接待经验，且现状市政基础设施较薄弱。发展选择（1）旅游接待中心XX市以孟子文化著名，旅游产业是城市的主导产业之一，通过对孟子文化的挖掘与开发，预测未来几年XX的游客数量将有较大增长，提高旅游接待水平刻不容缓。规划基地位于城市东南部，有良好的山水景观环境，交通便利，如加强旅游接待设施的建设，可发展成为XX市旅游接待中心之一。（2）山水观光旅游山水生态是XX市另一个旅游形象定位，依托规划基地内的护驾山和周边河流的自然风光，可使之成为XX中心城区内的主要自然景观，因此XX地区的居民是该片区的基本客源保障。（3）突出植物文化一个美丽的城市必须有其自己的特色，正如鲁迅先生所说的“是民族的，才是世界的；有特色的，才是美的”。XXX片区要以XX地区的游客为目标，争取整个XX省的旅游客源，就必须充分挖掘地方特色。规划区属于南温带亚湿润地区，温带和亚热带的植物均能在此生长，具有丰富的物种资源，而且规划区现状生态环境较好，规划应结合XX丰富的植物资源，突出丰富多彩的特色植物文化。（4）休闲度假旅游度假旅游已成为世界旅游市场发展的一大趋势。与观光旅游相比，度假旅游是一种较高层次的旅游方式，是人们生活富裕后和闲暇时间富余后的客观需求，有着极其庞大的消费群体和光明前景。规划基地的自然生态资源环境优良，有水系环绕、缓坡起伏、石山突兀、果园茂盛等诸多自然生态景观，适宜于进行康体、度假、休闲方面的开发与建设。而且这方面的开发有利于提升地区土地价值，促进城区发展。功能定位根据大的发展趋势、自身条件及开发选择的分析，本次规划对于基地的功能定位如下：以休闲娱乐活动为重点，以山水生态、植物文化为特色，融合自然生态旅游、民俗体验、农业观光、植物观赏等为一体的休闲娱乐活动中心。重点突出如下四个特色：图4-1规划结构图植物文化——区域一流的植物园区；图4-1规划结构图农家休闲——区域一流的农家休闲胜地；山水生态——XX市中心城区重要的山水生态公园；接待中心——XX市旅游接待中心之一。规划布局规划结构按照上述规划理念及功能定位，本次规划形成“一园、一村、三带”的整体规划结构。一园为护驾山植物园；一村为护驾山庄旅游度假村；三带为南沙河滨河景观休闲带、护驾河滨河景观休闲带和沿路景观休闲带。（见图4-1）规划布局护驾山植物园植物园的植物景观丰富多彩，自然景观、生态环境良好，科学内涵多种多样，大多成为游人向往的重要场所。此外植物园的生产功能及许多间接作用等等，为社会发展和人类生存环境所作的有形、无形的贡献不仅巨大，而且不可替代。就此意义而言，植物园不仅是城市文明的标志，也是城市现代化的重要标志之一。图4-2健身中心景观意向图4-3盆景园景观意向图4-4景观花海意向本次规划在护驾山与环山地区设置护驾山植物园，突出环境优美、内容科学、种类丰富、活动多样的特点。打造XX图4-2健身中心景观意向图4-3盆景园景观意向图4-4景观花海意向规划分区，分为5个区域：休闲活动体验区、攀登乐园区、生态农业观光区、专类植物园区和生态林区。（1）休闲活动体验区位于护驾山体的北侧和西侧，集中设置各种休闲娱乐、体验观赏的设施和项目，主要内容如下：健身中心，XX市民兵训练营远期进行搬迁，在其基地上设置一处健身俱乐部，设置室外活动场、篮球场、网球场；设置健身房、舞蹈房、体操房、瑜伽馆、养生会所等室内健生场所，突出休闲、健康、运动的主题（见图4-2）。珍稀植物展示园，保护与展示XX稀有和濒危的植物，如青岛老鹤草、青岛百合、XX万寿竹、小花木兰、天麻、蜈蚣兰、紫花补血草、珊瑚菜、山茴香、狗枣猕猴桃、全缘贯众，白木乌桕、芒萁、化香树、红楠、紫萁、XX银莲花、烟台翠雀、竹叶椒、白鲜、多花泡花树、野茉莉、山茶、单叶蔓荆、滨海前胡、北细辛、海边香豌豆、玉铃花、狭叶瓶尔小草、全叶延胡索、青檀、拐枣、石血、桔梗、算盘子、卷丹、流苏树、华山矾、刺楸、单叶蔓荆、野生大豆、白刺等。盆景园，分为盆景展示馆与室外盆景展示园2个部分，收集展示世界各地形态各异的盆景作品。（见图4-3）景观花海，在盆景园东北侧，结合南沙河滨河绿地，设置一片种植应时花卉与花灌木的场地，形成色彩斑斓的“海洋”，成为吸引游客视线的焦点（见图4-4）。果园农家乐，结合现状果林与村民住宅设置农家乐，提供农家住宿、农家生活体验、果品采摘等娱乐活动（见图4-5）。明清一条街，在规划四基山路东侧设置以明清建筑风格为主题的仿古街，主要功能为商业、餐饮和休闲娱乐。沿四基山路形成连续的商业界面，同时在地块内部形成一条商业内街。（见图4-6、4-7）。图4-5果园农家乐景观意向图4-6自然体验园景观意向图4-7观鸟园景观意向图4-5果园农家乐景观意向图4-6自然体验园景观意向图4-7观鸟园景观意向图4-8缓坡登山景观意向图4-9护驾山西侧陡坡登高图4-8缓坡登山景观意向图4-9护驾山西侧陡坡登高图4-11观山亭景观结合唐王护驾的传说，结合山体设置若干景点。在山体西侧设置一处景观廊架，定名为唐王避雨处。在半山处设置一座景观亭——护驾亭，在山顶设置一座景观亭——唐王亭。（3）生态农业观光区保留基地南部的现状农田，建设生态农业园，开展生态农业旅游与休闲农业观光体验活动。图4-10现状农田中的观山视野在现状农田中间，具有良好的观山视野，护驾山、吉米山和唐王山展现于眼前（见图4-10）。规划充分利用基地的这一特点，在农田中间设置一座观山亭（见图4-11）。图4-10现状农田中的观山视野（4）专类植物园在护驾XX南侧设置面积较大的专类植物园，主要分为桃园、枣园、樱花园、石榴紫薇园、丁香木兰园、竹园与梅园，开展果园观光与采摘活动。可定期开展护驾山采摘节。（5）生态林区在护驾XX侧，结合现状果园与林地设置生态果园，以生产功能为主，也可开展林果采摘、林中散步等休闲活动。

小胡村发展规划图4-11小胡村现状景观图4-11小胡村现状景观图4-12小胡村规划目前，以休闲度假为目的的出游渐渐成为现代人的时尚，尤其以长三角和珠三角等经济发达地区为甚，乡村旅游业在这些地方蓬勃发展。而位于XX省西南部的XX、XX地区，旅游产品的开发还比较单一，因此开发乡村特色的旅游产品有较好的前景。同时也必须看到一些地方乡村旅游业发展的失败之处，究其原因，主要是乡村旅游品牌形象模糊和从业人员服务意识不高的缘故。因此，护驾山庄旅游度假村应以XX、XX为基本的客源保障，争取泰安、菏泽、枣庄的客源，依托护驾山植物园的植物文化、充分挖掘乡村民俗特色，并提高村民的服务接待能力，才能获得最好的发展。本次规划认为，在现阶段应该严控小胡村的无序发展，禁止村民进行房屋建设。小胡村的发展重点是夯实基础，构筑框架，以农业观光和休闲娱乐为重点，进行村庄的基础设施建设，形成旅游接待能力，补充公共绿地和配套服务设施，加强村庄内的景点建设，打造特色文化社区，使旅游业成为规划区的支柱产业。结合南沙河滨河休闲带、孟子公园、护驾山公园的建设，将该村建设成为度假休闲旅游目的地、XX旅游接待中心之一。在开展旅游业的同时，考虑村民的换迁和生活服务的配套，在小胡路东侧设置居住片区，设置四层的公寓式住宅和2层的联排住宅，总共住宅约686户。小胡路为居民与外界沟通的主要通道。在居住片区中间，东西向设置中心路与景观绿带，形成南北两个居住组团。北部居住组团共205户，其中四层公寓式住宅144户，联排住宅61户，设置一处幼儿园。南部居住组团共481户，其中四层公寓式住宅400户，联排住宅81户。在小胡路与新兴路之间设置公共服务配套区，设置多种形态的商业、社区配套服务、集贸市场等，在地块的南部设置一处农家庄园。在地块中央，设置南北向步行轴线，轴线北起于名泉路的商业广场，南收于农家庄园的入口广场。结合步行轴线，设置休闲娱乐空间，形成积极的、吸引人的开敞空间。新兴路主要为植物园区服务，突出旅游功能。路北部设置景区广场，广场允许与旅游相关的车辆通行，禁止其他无关车辆通行。新兴路西侧设置旅游接待服务设施和停车场。新型路两侧的公共建筑共同形成连续、热闹的界面，烘托出良好的旅游氛围。南沙河滨河休闲带南沙河滨河景观带的设计内容详见《南沙河滨水区修建性详细规划》，在此不做具体阐述。护驾河滨河休闲带在护驾河东岸设置滨水休闲景观带，以自然式绿地为主要风格，局部设置亲水平台。在规划宏发路西侧结合现状水塘设置滨水农家乐，设置若干组具有传统特色的建筑，在水塘上设置挑空、临水的小建筑。沿路景观休闲带在基地的东北部设置沿路景观休闲带，在XX市民兵训练营门口设置广场，作为沿路景观休闲带北部的起点。将现状XX市建筑工程公司和沿街的简易商业拆除，建设开放式公共绿地，打通名泉路与护驾山之间的视线通廊。保留现状的小胡小学，并扩展其用地。保留小胡村委和活动中心。沿金山大道设置80米宽休闲景观绿带，并在金山大道与名泉路、金山大道与南外环两个交叉口处设置节点广场。强调金山大道与南外环交叉口处的节点广场，设置醒目的雕塑或构筑物，成为入城的标志。道路交通与游线组织道路交通规划（1）规划原则改善规划区内道路网和外围城市路网和交通设施的衔接，协调游览交通和通过交通之间的矛盾。道路布设应满足旅游、防火、环境保护以及居民生产、生活的需要，充分合理利用现有道路，因地制宜，尽量做到不占或少占林木、景观用地，功能明确，逐级衔接，避免陡坡，减少工程量。植物园内道路选线尽量做到两侧有景可观，并与水体、植物、景观建筑及其他设施良好结合。有完整的步行交通系统和自行车交通系统，并与景观系统相结合。图4-13道路交通规划图保证停车设施建设，保证道路配套设施的完善。图4-13道路交通规划图（2）路网规划XXXXX片区内部路网规划主要依据现有道路和地形设置，不强求平直和几何形态，减少穿越交通，减少建设工程量，降低景区内的车行速度，增加步行安全性，增加景观趣味性。规划基地内通车道路分为2级：一级通车道路（相当于城市支路级）、二级通车道路（相当于地块内部消防通道级别）。（见图4-13）一级通车道路为XXX片区与外部道路之间的主要连接道路，以及片区内为车行交通服务的道路，构成基地内部交通骨架。路幅宽10-14米。机动车及电瓶车可通行，亦可供自行车和行人通行。二级通车道路分为2种，路幅宽6-9米。在植物园内的二级通车道路为基于现状步行道设置的环护驾山道路和该环山路与一级通车道路的主要沟通道路，植物园内的二级通车道路一般不允许机动车通行，仅在需要的情况下允许市政和消防车辆通行。小胡村内的二级通车道路为居住片片区内为各个居住组团服务的通车道路。规划地块内形成完善的步行系统，步行道路路幅宽2-5米，较为自由地分布于植物园等景观绿地之中，做到因地制宜、步移景异，形成区内主要的景观廊道。一般不可行驶机动车，但可行驶自行车。各级道路设计要求详见下表：表4-1道路要求一览表道路级别路幅宽度路面材质一级通车道路10-14米沥青二级通车道路6-9米沥青步行道路2-5米根据环境可采用多种材质，如砌石、砂、碎石、杉木等。（3）交通设施规划集中停车场结合交通量大的节点设置，主要设置4处，2处位于新兴路西侧，主要为旅游接待服务；1处位于宏发路东侧，主要为明清一条街服务；1处位于环园南路与环园东路的交叉口处，主要为专类植物园和生态农业景观区服务。在周边道路的交叉口及片区内部车行道与城市道路的交叉口处设置的各个人流集散广场上也可临时停放少量车辆。非机动车停放考虑与机动车停车场或景区自行车租车点结合设置。人流集散广场位于主要道路的交叉口处，面积大小按实际情况确定，具有构成景观节点、人流集散、临时停车、防灾等功能。由于规划区面积较大，各景区相隔较远，纯步行游览不太现实，同时考虑生态环保要求，应尽量限制景区内机动车通行量，建议开设自行车租车服务。自行车租车点位于各农家住宿服务设施和主要景点入口处，各租车点连锁经营，允许自行车异地租还。自行车式样可采用多样化的特色形式，如双人、三人自行车等。游线组织（1）南沙河滨河游线充分利用南沙河的美景，以步行道路为主要的通路，将滨河的滩地、疏林、草坡、硬质广场、石滩、临水大台阶等颇具特色的景点串联起来。游人可通过步行、骑车等方式，欣赏优美的滨河风光，随着沿路景观空间的收放，游人可体验到不同的心理感受。该游线西面以唐王湖滨湖公园为端点，并可向西游览南沙河的城区段，东面以名泉路、新兴路交叉口处的广场为端点，并可向东游览沿路景观休闲带。（2）环护驾山游线该游线以植物文化为主题，以一条环状一级步行道路为主要通路，串联护驾山植物园的几乎所有的景点，主要有健身俱乐部、珍稀植物展示园、景观花海、自然体验园、专类植物园、生态果园等，是本片区的一大特色。游客可选择步行和骑车的方式进行游览。游线上有多处步行道可攀登护驾山。绿地与景观系统分析绿地规划原则适地适树原则在进行林相改造时，需种植部分绿化树种，树种的选择应尽可能选取乡土树种，按照其生态习性合理配植，体现本地区植被特点，适应气候和当地条件，易于成活，可保持较长时期的相对稳定，达到事半功倍的效果，配植时注意创造复层混交的人工群落，发挥林地最大的生态效应。生态保护原则在植物景观规划中，应强调师法自然，遵循和模拟自然植被群落，强调群落的自然演替，保护群落生态特征，逐步减少人工林的比例，恢复植物景观的自然性、乡土性和原生性，营造多树种、多层次的森林群落。应充分利用森林植被的生态恢复能力，采取人工促进天然更新的办法恢复森林植被，形成树种组成多样、结构复杂的混交林成分，提高风景区的生态功能与景观价值。重点规划原则结合本景区规划的主要景点建设，对主要游览道路两侧、重点景点周围以及特殊地段进行重点规划，形成季相变化丰富、景观形象独特的植物景观。绿化结构分析充分结合现状及生态、休闲、观赏功能，完善空间景观，形成多元化的绿地景观。通过点、线、面结合的绿化网络，搭建出区域内的生态系统。边界植物：主要通过体现本区特色的高大乔木为主，间隔配置修剪整形绿篱。例如法国梧桐，雪松，乌桕，海桐，大叶黄杨，金叶女贞，侧柏，龙柏等。行道树：采用XX基调树种毛白杨树为主，辅助各种花灌规则种植，栀子花，蔷薇，紫薇，碧桃，海棠，月季等。区域植栽：基调树种采用XX乡土树种，其中以阔叶树为主，例如广玉兰，悬铃木，银杏、皂荚等。同时配合各种花灌木形成特色景区。节点植栽：通过规则的种植，形成阵列的景观标志场所。水际植物：采用枫杨、垂柳、碧桃、连翘等耐水湿植物。景观结构分析充分结合现状及生态、休闲、观赏功能，完善空间景观，形成多元化的绿地景观。通过点、线、面结合的绿化网络，搭建出区域内的景观系统。线：沿游园步行道形成主要景观廊道。点：主要集散广场与活动场所形成景观节点。图4-14景观结构分析图面：规划形成8个特色景观片区，分别为沿路休闲景观区、特色旅游度假地景观区、生态林地景观区、生态农业景观区、滨河休闲景观区、山地景观区、山北休闲游憩景观区和明清风貌景观区。（见图4-14）图4-14景观结构分析图分片区景观设计沿路休闲景观区由于名泉路、金山大道和南外环路都是城市主干道，沿路的景观绿化设计首先要符合快速交通的景观要求，还要注意隔离噪音和汽车尾气，绿化布置应该简洁，色彩变化不需太多，以高大的乔木为主，沿道路内侧种植小乔木和灌木，道路交叉口的节点上种植一些花卉，以此形成立体的道路植物景观。绿化带中设置休闲步道，金山大道和南外环路的交叉口设置入城广场，以色彩鲜明的硬地铺装、几何造型的树阵广场为造景元素，设立高耸的雕塑，夜晚有彩灯照明，突出城市入口与门户的形象。特色旅游度假地景观区指护驾山庄旅游度假村。该区景观设计须明确居住片区、公共服务配套区和旅游服务配套区的划分。公共服务配套区和旅游服务配套区充分考虑人的游憩娱乐要求，设置商业休闲步行街，以硬质和软质景观结合为主，种植较多的乔木、设置座椅、连廊、景亭等游憩设施。突出商业景观和建筑景观，通过人性尺度的商业街、乡土风格的商业建筑、五颜六色的店面招牌烘托民俗商业气氛。居住片区设置四层公寓式住宅和联排住宅，景观设计可采用中心庭院、休闲区域、运动区域、树阵广场、亲子乐园等不同形式。生态林地景观区在护驾XX侧，规划在保留现有林地的基础上，主要种植乔木，形成生态林地，突出生态效用，成为城市“绿肺”，不得随意建设。生态农业景观区保留现状的耕地，进行生态农业、高科技农业和展示型农业的改造，区内种植多个种类的农产品，游客可通过田间小路走入田地作近距离观赏。农田中央点缀“观山亭”作为景观标志物。滨河休闲景观区突出水的主题，为公众提供及具观赏性的滨水区域。其主要为湿地公园和生态林地，间隔设置硬地广场，西端唐王湖南岸设置一个公园，为游客提供运动、游憩的场所。具体详见《XX市南沙河区域修建性详细规划》。山地景观区护驾山现状山体绿化覆盖率较低，岩石裸露，其中不乏一些形态奇异的山石。规划通过生态修复增加山体的植被覆盖，而对于具有观赏价值的奇石则维持现状。结合护驾唐王的历史传说，设置唐王避雨处（景观廊架）、护驾亭和唐王亭。山北休闲游憩景观区规划对该区的现有林地、果园以保留为主，对于旅游项目的开发尽量集中。在环护驾山游线中，该区呈现出自然景观和建筑景观交替出现的形式。明清风貌景观区规划在四基山路东侧设置明清建筑风格的仿宋街，开发成集商业、餐饮、休闲娱乐为一体的综合区域。沿四基山路形成连续的商业界面，在基地内形成一条尺度宜人的商业内街。节点设计节点是全局中的精华元素和闪光点，节点是由轴线交错和地块核心形成的。在节点处往往形成开放性的广场和绿地，或造型独特的建筑物和构筑物，吸引人流的驻足。对于本次的滨水和环山两条游线，节点体现了分段和功能空间转换的作用。主要节点有唐王湖南岸公园、珍稀植物观赏园、健身俱乐部、护驾山庄旅游度假村、入城广场等。旅游设施规划住宿设施随着XXX片区以及XX市旅游产品的不断开发，旅游吸引力将不断得到增强，游客对住宿设施的需求也将逐步增加。规划将小胡村建设成市级游客接待中心，加强基础设施和配套设施的建设和完善，强调其度假的功能，并在温室植物观赏区附近景点集中处，以及护驾河滨河区域，各设置一定数量的农家乐，为游客提供住宿服务。三处住宿设施周围各有不同的景观主题，分别以村庄、植物、河流为特色。住宿设施以农家乐为主要形式，突出XXX片区的民俗旅游风格，在小胡村改建的护驾山庄设有宾馆旅店形式的住宿设施，以满足不同爱好兴趣的游客居住。餐饮设施旅游餐饮设施的好坏主要看餐饮点的档次和菜肴的特色，以及餐饮点的分布状况，它是评价旅游区综合服务水平的重要标志。本次规划将餐饮设施与住宿设施结合设置，并以护驾山庄旅游度假村为主要餐饮服务区，挖掘地方较有特色的菜肴小吃，既可满足游客吃的需要，又可成为旅游区新的吸引点。救护设施考虑XXX片区与中心城区的医疗卫生用地不远，故不需要在本片区范围设立较大的医院。结合小胡村的社区医疗点设置医疗救护站。管理中心XXX片区面积较大，建议在小胡社区西部的旅游度假建筑中设置植物园区的管理中心。导游系统在植物园和度假村边界、出入口、各功能区与景区、重要景点、游径端点和险要地段（如水边），应设置明显的导游标志，以指示界限、指导方向、阐述园规、介绍情况、提示警告、表达信息等。导游标志根据周围环境造氛围精心设计，人工区采用简洁明快的现代风格，亚自然区采用朴实雅致的风格，自然区可采用粗石、原木不加雕琢所营造的古朴原始风格。导游标志可采取中、英、日三种文字说明；公共设施标志应采用国际通用的表示符号。开发控制与运作策略坚持以政府为主导，企业为主体的旅游发展策略旅游业是一个复合型的产业，它涉及到多个行业、多个部门，为了保证XXX片区的持续、快速、健康发展，必须坚持以政府为主导的策略，加大政府特别是旅游主管部门对旅游业的指导、调控和干预。同时要树立旅游企业是市场经济条件下旅游业发展的主体的意识，注意理顺政府与企业的关系，实行所有权与经营权分离，对旅游企业实行“抓大放小”，从宏观上进行调控，在微观上提高活力，最终达到社会、经济效益最大化的目标。实行一系列的优惠政策投资政策加大政府资金的投入度。旅游业是高投入、高产出、高效益的产业，政府财政必须给予旅游业以更多的支持，因此XX市政府及旅游局、林业局应当在全盘统筹的前提下，给予适当的财政拨款。拓宽旅游资金投入渠道，实行“谁投资，谁开发，谁受益”，鼓励国家、地方、部门、集体、个人一起上。在“对外抓促销，对内抓建设”方针的指导下，加大对旅游基础设施建设的投入。对于投资兴建旅游基础设施和公共设施的企业与个人要在资金、税收等方面给予必要的照顾。财政政策XX财政除了在以上有关投资政策中积极扶持旅游业外，还应重点增加旅游促销经费，不断增强XXX片区乃至整个XX市各旅游景区（点）在市场上的吸引力和竞争力。建立旅游发展基金。每年从各类旅游经营单位征收一定费用，建立旅游发展基金。其征收的范畴、方式和数额可根据实际情况而定，该基金主要用于景区基础设施建设、旅游市场开发、宣传促销及调研、旅游人力资源开发等。价格、税收政策制定合理的价格。旅游部门根据市场的状况，会同物价主管部门、行业协会，实行价格指导。如旅游服务价格实行政府指导定价，旅游景区景点执行政府限价政策等。税金返还、减免政策。政府征收的旅游企业所得税，按照一定比例返还给旅游管理部门。同时，对投资额较大的旅游项目，可以在一定年限内免征投资者的各项税费，在一定年限以后减征其税费。建立、健全景区管理组织，实行依法治旅建立、健全管理组织借助政府力量运作的大规模项目活动，可以提高项目的组织和运作能力，增强项目的号召性和影响力，但政府直接运营具有效率低下的问题，而市场化的运作运营经济效率高，能提高服务水平和竞争能力，但资本实力、组织能力和权威性差。从国内外的经验来看，政府支持下的市场化运作是一种普遍和有效的模式。将两者结合起来，能优势互补，更好得组织和经营大型的项目建设。XX政府应成立土地开发和管理的独立机构，由该机构进行物业收购前的谈判和前提工作，之后向开发商进行熟地转让，帮助开发商降低开发成本和克服物业收购的重重障碍。健全和完善旅游管理的法规、规章、制度，实行依法管理对旅游事业的管理必须以一定的法律、法规、规章、制度为依据和保障，否则其主管部门的管理行为将带有较大的随意性和盲目性，管理尺度难以保持一致，最终无法实现理想的管理。因此，XXX片区旅游管理部门首先应当以相关旅游业的行政法规、地方法规及规章为依据，并结合实际情况，制定相应的管理制度，从而健全和完善旅游管理法规、规章和制度。同时，要加强旅游法规、规章、制度的执行，这就需要对全行业人员进行普法教育，切实做到旅游行政管理部门依法行政，旅游经营者依法经营，实现真正意义的依法治旅。注重吸收和引进专业人才，加强对职工的教育和培训景区的良性发展离不开各种专业人才，如经营管理人才、公关营销人才、接待人员、财会人员等等，因此XXX片区的发展要实行各种吸引人才的政策，积极引进各种专业人才，同时还要定期对职工进行培训，建设一支高素质的旅游专业人才队伍。注重环境保护、实现旅游的可持续发展环境是旅游业赖以生存和发展的一个基础。因此，要想保证XXX片区的可持续发展，必须保持一个良好的旅游发展环境，具体应从以下几个方面做起：首先，要成立旅游环境保护机构，建立起一整套科学合理的环境保护治理机制，多渠道筹措环保经费，坚持“谁保护，谁受益”原则，充分调动各方面的积极性，让各种保护和治理措施落到实处；其次，通过宣传教育，加强当地居民的环保意识；再次，加强对游客文明旅游的宣传教育，让他们自觉保护环境，爱护生态。市政基础设施规划给水工程规划规划依据（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2）《中华人民共和国水法》（3）《中华人民共和国环境保护法》（4）《城市给水工程规划规范》（GB50282-98）（5）《室外给水设计规范》（GBJ13-86）（6）《给水排水设计手册（第3册）城市给水》（7）《XX市城市总体规划（2005—2020）》规划原则（1）城市给水工程规划期限应与城市总体规划期限一致。（2）城市给水工程规划应重视近期建设规划，且应适应城市远景发展需要。（3）城市给水工程规划应与城市排水工程规划相协调。（4）城市给水工程规划应符合国家现行的有关强制性标准的规定。给水系统现状及边界条件本规划区内现状未敷设市政给水管网，以新规划市政给水管网在区域内连通，并在环管上设置室外消火栓，生活、消防合用。直引水水源来自田庄园水厂，水源为唐村优质地下水源。用水量预测按照规划区居住人口0.25万人计算。根据《城市给水工程规划规范》GB50282—98，结合当地居民用水情况，进行用水量预测。公建用水量标准按每平方米每日9升计，住宅生活用水标准按每人每日200升计，商业用水标准按每人每次2升计，幼托用水标准按每人每日70升计，小学用水标准按每人每日40升计，市政公用用水标准按每平方米每日9升计，同时考虑未预见水量(取用水量的15%)，通过计算得出XXX片区综合用水量为3708.75吨/日。给水供水方式基地区域内供水分为两个区域，小胡村社区为一区，滨水景观及明清一条街为二区，给水系统采用下行上给式，供水方式采用变额调速恒压变量供水。给水管网规划直饮生活供水管网供给城区适合居民生活及人民直饮水的一切场所，中水供水管网适合使用中水水质的一切场所。消防用水与城市供水采用统一管线系统供水，中水管网要满足消防需要。在规划管线基础上室外增补管线的管径不得小于DN100。供水管网系统中均设消防栓，其间距不得小于150米。给水管网设施应根据规划区发展方向分期规划，配套建设，不滞后，不重复建设，管线设计尽可能按远期考虑。采用生活、生产用水与消防用水同一管网布置成枝状管网供水。为保证消防时水量水压要求，规划主次干道的最大给水管管径为DN400，最小给水管管径采用DN150。管道沿规划道路布置，并按500米～1000米设置阀门，以满足事故检修需要和保证正常供水。室外消防用水采用低压制消火栓形式，消火栓沿规划道路布置，尽量靠近道路交叉路口布设。（1）据规划区用地性质，预测规划区2020年最高日用水量为0.5万吨/日。（2）给水管接入点处最高时自由水头按0.28Mpa考虑。（3）管道均选用球墨铸铁管，内衬以水泥砂浆涂料，管道内壁粗糙系数n值取0.013。（4）规划管线均沿规划道路铺设，应铺设在人行道、绿化带或慢车道下。管道埋深为0.7～1.8米。规划实施建议（1）随着科学技术的发展，采用分水质供水，充分利用中水，提高水的重复利用率。（2）用水开采的同时应注意地下水的回灌以防止地面下沉。排水工程规划规划依据(1)《中华人民共和国城乡规划法》(2)《中华人民共和国水法》(3)《中华人民共和国环境保护法》(4)《城市排水工程规划规范》（GB50318-2000）(5)《室外排水设计规范》（GBJ14-87）(6)《给水排水设计手册（第5册）城市排水》(7)《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082-1999）(8)《XX市城市总体规划（2005—2020）》规划原则（1）城市排水工程规划应统一全面规划，合理布局。应符合区域规划以及城市的总体规划，重视近期建设规划，且适应城市远景发展需要。（2）根据当地地形条件和环保要求，选择排水体制。在充分利用现有管线的基础上，新建地区采用雨污水分流制。（3）规划区污水必须经处理达标后排放，特别是水源保护地区，尾水水质必须符合当地和国家的有关规定，污水量不可突破排放水体的环境容量，以保护城市水源。（4）城市排水工程规划应符合国家现行的有关强制性标准的规定。排水现状及边界条件规划区内现状排水体制基本为直接排放，排水系统未经过统一规划，没有形成完整的排水系统，雨污水直接排入河内造成河道水体污染。排水体制基地区域内雨、污水分流，污水经化粪池处理后排入市政污水管道，雨水直接排入市政雨水管网汇入南沙河。雨水量计算：城市雨水量计算公式：Q雨水=ψ•q•F其中：Q——雨水量（L/s）ψ——平均径流系数q——暴雨强度公式（L/s•ha）F——集雨面积（ha）参照《给水排水设计手册（第5册）城市排水》当地计算暴雨强度采用如下公式：167×15.911q=（t+10）0.81其中：p——重现期（年），根据城镇总体规划的排水规范要求，规划区的雨水管渠设计重现期采用一年一遇标准，局部重点地段，可适当提高标准。t——降雨历时（分钟），地面集水时间根据不同情况，取5～10分钟雨水管网系统雨水排放均采用就近排放原则。规划雨水系统描述如下：①名泉路雨水管：布置2*D800雨水干管，在名泉路、健康路口排入大沙河。②顺河路雨水管：布置D800雨水管，在街前路排入大沙河。③宏发路雨水管：布置2*D800雨水干管，四基山路以西段转为2*D1000干管，向西汇入下一雨水排水口。污水量计算：污水转化率系数为：0.9，即每日污水总量为每日生活用水量X*0.9=Y吨/日。污水管网系统XXX片区现状周边未规划有污水截流主干管，目前需要重点建设沿名泉路、宏发路的污水截留干管及相应的污水次干管、支管的管线布置，以完善该地区的污水管网系统。本次规划污水系统描述如下：（1）护驾山（东）系统：位于片区东北部，需埋设主干管，沿名泉路、健康路通往大沙河污水处理厂，管径范围DN300~DN800。（2）护驾山（西）系统：位于护驾山西侧、西南侧，主干管埋设于四基山路、街前路、宏发路，管径范围DN400~DN600。电力工程规划规划依据(1）《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T16-92)(2）《低压配电设计规范》(GB50054-95)(3）《城市电力规划规范》（GB/50293-1999）(4）《供配电系统设计规范》（GB50052/95）(5）《电力工程电缆设计规范》(GB50217－94)(6）《住宅设计规范》(GB50096-1999)(7）《城市居住区规划设计规范（2002年版）》（GB50180-93）(8）《城市中低压配电网改造技术导则》负荷计算住宅部分按每户6kw计算，公建部分按按60w/m2计算。功率因数补偿至0.95。本总部区计算负荷为23534.5kvA。供电电源本规划区内建筑为三级供电负荷。由两路10kv电源供电，区域内设箱变2座，组成环网开环运行。电源以高压电缆埋地方式引入。高压系统箱变高压部分采用环网柜，10kv电缆环进环出。区域内设箱变2座，无功补偿在低压侧集中设置，设计cosΦ不小于0.95。箱变内在低压侧设总计量，在用电负荷终端采用一户一表的计量。箱变预留用地5m×4m，与绿化结合设置，并与周围环境相协调。低压系统低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式，建筑由箱变放射式直接供电，在楼内设低压电缆分接箱至每个用电单元。公共建筑在楼内设置配电间，电源由箱变放射引入。由箱变至各建筑物的室外配线电缆埋地敷设。在电缆终端、分支处、敷设方向及标高变化处设置电气工作井。在直线段电气工作井间的距离不宜大于100m。照明设计基地内环境照明采用庭院灯系列，光源选择高效气体放电灯，灯具的选择和布置在满足正常照度要求的前提下，选取节能型产品并与环境相协调。防雷与接地各建筑单体均按三级防雷建筑设置防雷系统。采用TN-C-S制接地系统，所有设备均采用专用PE线接地保护。路灯照明系统设置漏电保护器，防止电击事故的发生。电信工程规划规划依据（1）《住宅建筑设计标准》（DBJ08-20-98）（2）《城市住宅区和办公楼电话通信设施设计标准》（YD/T2008-93）（3）《有线电视系统工程技术规范》（GB50200-94）（4）《地下通信线路安装》（94X101-2）电话容量计算住宅每户考虑设置1对电话线，公共及商业建筑按每300m2设置一对电话线，预留30部公用电话。本规划区内固定电话需求量为2333门。表6-1电话需求量计算详表序号设备名称规模*电话门数1住宅6866862公建101716173公用电话304合计2333*住宅的规模为户数，公建规模为m2。电信管网电信交接设备设在弱电间内，在交接间内完成光缆至铜缆的光电转换、电话线的交接分配以及信息光缆的配出。由规划区外市话局人孔井埋地引至小区交接间，然后配线电缆分别采用硬聚氯乙稀管埋地引至各住宅楼底层的弱电间（箱）。为提高管孔利用率，采用ф98的单孔管和ф42的7孔梅花管组合敷设。有线电视系统规划区内电视系统取自市有线电视网，系统用户终端接收电平控制在70±5dB，载噪比≥43dB，图像等级≥4级。住宅楼每栋设一个进户点，采用2G50埋地引至底层CATV箱。燃气工程规划燃气现状规划区内燃料以煤和液化石油气为主，未敷设燃气管道。规划依据（1）《城镇燃气设计规范》GB50028-93（2002年版）（2）《城市基础设施工程规划手册》（中国建筑工程出版社）（3）《XX市城市总体规划》（2005-2020）气源规划根据《XX市城市总体规划》，规划基地气源采用管道天然气。供应对象规划区内供气对象以居民生活用气为主，公共设施用气为辅。供应方式规划区内居住区相对较集中，根据《XX市城市总体规划》全部采取管道供应系统。规划用气量参考同类城市，结合当地居民生活条件和习惯，适当考虑发展，规划区居民用气耗热定额标准确定为68.7万立方米。规划区总人口按照0.25万人、气化率按80%计算，居民和公共设施用气比取3:2，未预见用气量按5%计，天然气低热值取34.40MJ/m3,则规划区管道燃气计算月平均日用气量1882.58m3/d。用气高峰系数管道气月高峰系数K月取1.2，日高峰系数