某住宅质量通病防治措施

质量通病的防治措施为贯彻执行市建设局的精神，提高住宅工程质量，对住宅工程开裂、渗漏等质量通病进行有效的控制与防患，特制定本措施。（一）项目管理模式我公司将按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和管理本项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本、进度、质量控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。同时，项目经理部在公司领导下充分发挥企业的整体优势，按照“总部服务控制、项目授权管理、专业施工保障、社会协力合作”具有公司特色的项目管理模式，以此高效地组织和优化生产资源。严格按照质量保证体系来运行，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，以此出色地实现公司的质量方针和本工程质量目标、以及对业主的各项承诺。为规范本项目的管理工作，项目经理部严格执行公司颁布的《程序文件》、《质量手册》等我公司独具特色的项目管理方法。（二）组织保证措施根据组织保证体系，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任，各岗位各行其职。各部门的主要职责：1）工程管理部：负责整个工程的施工组织实施和设备机具的供应调配，协助项目经理搞好各工种之间的生产协调。2）材料供应部：负责整个工程所需的材料供应和调配。3）技术质检部：负责整个工程的技术和质量管理，技术资料管理。4）计划统计部：负责整个工程的生产计划安排，合同及财务管理。5）综合管理部：负责工程的安全生产和文明生产工作。（三）采购物质质量保证项目经理部物质部负责物质统一采购、供应与管理，并根据ISO9002质量标准和公司物质《采购手册》，对所需采购和分供方供应的物质进行严格的质量检验和控制，主要采取的措施如下：1、采购物质时，须在确定合格的分供方厂家或有信誉的商店中采购，所采购的材料或设备必须出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货；2、材料供应分公司委托分供方供货，事先已对分供方进行了认可和评价，建立了合格的分供方档案，材料的供应在合格的分供方中选择；3、实行动态管理。材料供应分公司、公司科技质量部、经营部和项目管理部等主管部门定期对分供方的实绩进行评审、考核，并作记录，不合格的分供方从档案中予以除名。4、加强计量检测。采购物质（包括分供方采购的物质），根据国家、地方政府主管部门规定、标准、规范或合同规定要求及按经批准的质量计划要求抽样检验和试验，并做好标记。当对其质量有怀疑时，就加倍抽样或全数检验。不合格材料禁止在工程中使用。（四）技术保证措施差1烦、专业施工保签证离本单位按照工肥程建设过程的怪工序界定要求疤设立专业班组解，重点在于强旋化技术含量大鲁、有技术优势闭的专业班组，南用先进的技术沙装备专业化班弓组。为工程项扁目实现质量目飞标提供了专业较化技术手段。规2捕、先进的模板廊体系字本工程模板采束用木胶合板，和从模板的设计陷，加工和拼装局都能满足本工共程高质量的要坐求。表面可以穷不抹灰或少量除抹灰，只在砼无表面稍加处理鸭就行。且这种甘体系的模板刚遗度大、周转次沉数高，拆装方昏便，即可整装延整拆，又可拆头散后迅速组装岭成整体，施工舌速度快。俗模板支撑采用闹脚手架支撑体符系，具有多功狐能、效率高、间承载力大。安宽装可靠。便于继管理等特点。腥3廊、钢筋连接技短术控16mm撞以上的钢筋采深用气压焊连接猫，钢筋连接采纪用专业施工人岭员施工，操作语工人现场培训音，持证上岗，沃同时施工中严竟格按技术规范筝操作，加强质券量检验与验收禾，确保钢筋连抱接质量。洒4胶、劳务素质保驶证哗我公司设有一腹套对施工班组绩完整的管理和服考核办法，对嘴施工班组进行睬质量、涌工期、信誉和腹服务等方面的冠考核，从根本沫上保证项目所刃需劳动者的素剪质，从而为工孝程质量目标奠塔定了坚实的基竖础。系5交、加强成品保未护稻施工期间，由虑于工期较紧，甜各工序交叉频遮繁，对于成品咸和半成品，通车常容易出现二小次污染、损失权或丢失，势必辜影响工程进度富，增加额外费洒用，因此，施虾工阶段成品（回半成品）保护精的主要措施：仇（友1督）设专人负责另成品保护工作教（妖2吗）制定正确的弯施工顺序沸制定每部位的提施工工序流程捷，将土建、水吵、电等各专业责工序相互协调罢，排出每个部伟位的工序流程垦表，各专业工宝序均按此流程旦进行施工，严稳禁违反施工程蓝序的作法。慢（六3虽）做好工序标贷识工作际在施工过程中门对容易受污染饭、破坏的成品撕、半成品标墨识史“侧正在施工，注么意保租护持”僚的标牌。昼（垮4献）采取护、包腹、盖、封防护污采趣取吧“扰护、包、盖、笛封单”蹄的保护措施，材对产品和半成承品进行防护和荒并由专门负责姥人经常巡视检灾查，发现现有吧保护措施损坏薯的，要及时恢车复。西⑸鹅工序交接全部南采用书面形式犁由双方签字认摆可，由下道工染序作业人员和毕成品保护负责匠人同时签字确糊认，并保存工斯序交接书面材驳料，下道工序良作业人员对防浓止成品的污染北、损坏或丢失圣负直接责任，仙成品保护专人堡对成品保护负钱监督、检查责厘任。城（五）经济保旋证措施扛保证资金正常副运作，确保施灶工质量、安全抹和施工资源正哥常供应。同时疯为了更进一步谱搞好工程质量绢，引进竞争机秋制，建立奖罚哑制度、样板制势度，对施工质搜量优秀的班组布、管理人员给桶予一定的经济孩奖励，激励他丘们在工作中始蠢终能把质量放跃在首位，使他睬们能再接再励害，扎扎实实能造把工程质量干疲好。对施工质弄量低劣的班组侵、管理人员给钢予经济惩罚，俘严重的予以除池名。建立质量呀奖罚制度。伶（六）合同保基证措施督全面覆行工程称承包合同，加啊大合同执行力抹度，及时监督询施工班组的施赤工质量，深严格控制施工进质量，热情接动受建设监理的炊监督。酒（七）各项工掀程质量通病防源治具体措施擦（乌1夺）钢筋砼现浇但板裂缝防治措慎施贴①教加强商品砼供资应的质量管理乓：仓a躺犁结合徐建质杏〔决200择5借〕快2攀5毙号文件要求，罢认真实崖行全“蛋预拌混凝土出状厂质量保证书枝、出厂合格矿证紫”逗制度。预拌混点凝土站应按子净分部工程分混蜡凝土品种和强疯度等级，向施狮工单位提扮供创“摔预拌混凝土出调厂质量保证书附、出厂合格琴证里”悄。绳b径在施工前与砼呼厂家做好技术府沟通工作，根驻据本工程的实炉际情况签定砼寇技术协议，在摘开盘前一天应缴将水泥出厂合膝格证资料送到研，报监理核对酷资料符合要求壶后方可开盘；歇c盈遇预拌砼进场时霜按检验批检查臂入模坍落度，格本工程的坍落乌度控制为：七尸层以下墙柱为喜14烛0火mm联左右，七层以亮下顶板为辞120mm锣左右，七层以烟上墙体为唱160mm奋左右，七层以剧上顶板在经140mm财左右。痛②耳在施工过程中孩，应做好如下番预防措施：剧a次应严格控制现到浇砼板的厚度渣与标高。具体橡控制措施如下怀：腿①港控制好楼层标需高：每栋楼设桑置两个基准点键作为楼层垂直眠传递与标高复域合，并定期对况基准点进行复座合，标高精度脱误差控制在慨4mm争以内担。辽②尾模板标高控制圆：首先要控制奋好墙体模板的备上口标高，在掩墙体模板垂直誉度与上口标高牢校正完后再铺洽设顶板模板，馋避免墙体标高送不到位，出现团局部板边不平狠，影响板面标偿高的控制，然泻后板面标高应绳通过竖向钢筋蛇上提供的水平映线来控制，钢减管排架上口带咸通线，板底尽先量采用通长木膜方垫平铺稳，雹变形木方需经雕压刨平直后方津可使用，严重绍变形的不得使鹅用。顶板模板歪采用椅12mm烂厚竹胶合板，味铺钉时要确保花与木方结合牢到固平稳，不得迹有翘曲、晃动袄等现象。将板矮面标高偏差控织制在躲4mm鲁以内耗。泼③括砼浇筑厚度控惩制：辅砼浇煌前在现浇面剪扯力墙、柱、现抄沿+5师0办标高线，似砼浇筑时预先号准备好厚度标未识杆，控制放美料时的厚度，溉在刮平前通过涌标识与钢筋上问的水平标志斜午向通长带线，村用标高标识杆坝控制砼板面标园高，再用环3m庸长刮杆将砼表尚面刮平，平整送度要求不大于届5mm呼。昏b脱严格控制现浇熄砼板内钢筋、俱管线的位置，扎管线布置好后坛应用扎丝与钢槽筋绑炸扎牢蔬固查,白且必须保证管废线之间有不小尖于腥25mm笼的缝灭隙栗,暴原则上板内管宽线管径不应大菊于板厚劈的绒1/和3押，如大赛于棉1/销3午板厚时需在管情底沿管线方向哥垂直铺孔设死ф选6@15预0乌长度为闯500mm些的加强馒筋冠,亲且对管线密集议部位也应设置查加强窗筋许,奖管线保护层厚即度不应小于沉25mm宾；仆线管上部防开歼裂构造筋在双歉层双向板及板挨负弯筋处可不田设。婆保护层均采用引塑料垫块，板挠上部筋保护层撇采用塑料支架泛固定牢固，支既架间距不大于栽800mm凑,巴平瞧板暂砼浇筑前，预烛先铺设好脚手钻板，防止踩塌桶钢筋产生变形细移陡位弹,玩造成板面保护养过浇大添,持降低了板的有不效高霸度应,钳以及出现板面卸裂缝等现象，虏砼浇筑时派专浑人值班，保证印板内钢筋、管痕线位置正确。迫现浇板端开间略及变形缝两侧混执行江苏省《忙住宅工程质量礼通病控制标准哨》，现浇板配慢筋袜ф故8灭@1住0诱0峡双层双向（对窜称）。削对于外墙转角托处硬、房间处加凉放射形钢筋阳7列ф融1纺0弟，长度不小于痛板跨度端的似1/币3编且不小于震2工米旅。攀后浇带的混凝贿土浇筑应在主竖体结构浇脏筑刑60猎d咳后进行，浇筑左时宜采用微膨渗胀混凝土。廉合理和科学地汪安排好各工种滋交叉作业时间堡，在板底钢筋振绑扎后，线管版予埋和模板收农头应及时穿插仇并争取全面完朽成，做到不留绒或少留尾巴，牲以有效减少板爆面钢筋绑扎后剃的作业人员数虚量。买做好工种交接小验收、成品保痛护工作显。部c乳浇筑五层以上拍平台砼时采用颈地泵送轿料四,抛布料机出疾料哭,从必须避免泵管乎砼集中堆放在活模板上，造成份模板或支架变背形冻,雨布料机基座部辱位下部支撑必禁须加固牢诚固钩,冶不得在泵送时禽振动模板支孙架咐,须从而影响模板塘整体刚度。墙大体砼应分层浇牲筑，分层振捣轮，在墙体砼振疮捣密实后适当趟间隔一段时间利再浇筑顶板砼斧。份d缓现浇板浇筑时苍，严禁在罐车伸内加水，砼进宽行拍打振实后冻，用长刮杆刮奏平，赶走表面叔泌水。洗混凝土浇捣时什要振捣均匀，课不要漏振，也高不要多振，要数严格按照施工毛规范进行操作疼，要挑选技术少好、负责任的崭工人进行此项桃工作。步在砼初凝前应春进行二次振捣移，在砼终凝前珍进行两次压抹速，避免砼产生企收缩裂缝。买e险在板面最后一毕次压抹完成后姻，立即覆盖塑标料薄膜一层，田在天气炎热和三风力较大时还痰应加盖麻袋一搁层，避免砼暴晴晒和大风刮开纽薄膜，影响砼烂养护质量。疯混凝土浇捣完筋成后一定要加迎强养护，要专盖人负责，专人嫩养护，保持混受凝土楼板的湿悉润，反根据气温一般抱在呆12姻h齐后进行浇水养薄护，养护时间遵不少于回7订d数。芝对掺用缓凝型蛋外加剂的混凝萍土，不得少闪于丢14同d澡。溜墙面要在拆模奴后喷洒混凝土衣养护液，保持策混凝土内的水毛分。液冬季施工要用你双层草袋进行酷覆盖免板面，墙面挂崭草帘进行遮挡歌保温滔。坟f雅在现浇板养护载期间，在砼浇击筑完合后惑12遍h锣以内不得上人蛋踩踏和堆放任督何材仅料。在砼浇筑片完士成气24房h贸以内，不得在扔现浇板上吊运订、堆放电焊机土、钢筋等重物国。膝24径h捆以后可适当堆席放材料，且分直散堆放不能集啄中堆放，同时份需垫放木方料朵，堆放时应尽践量避免少堆放丘大跨度平台，蹲尽量堆放在靠肃近梁的部位。飞塔吊吊运钢筋岭及其它材料时斥要慢慢下降，粗减轻对现浇板横的冲击影响。惧因为此时的混讨凝土强度还很瞒低，有了冲击包力和集中压力追，混凝土会产遵生内伤，很多多裂缝是在此时辛产生的。拘g型现浇楼板采用捷支撑，木方、匀竹胶板都必须橡按模板施工方渔案实施，模板恰接缝宽度不大速于哭1.5mm料，边支撑立杆睛与墙间距不得隔大于凝300mm受，中间不宜大悄于攀800mm上；并在施工前是画出顶板支撑谎平面布置图，线报监理审批。乔h以严格按施工规止范要求控制拆携模时间，留置龙好拆模试块，勿实行拆模申请洒制，经监理工哨程师审批后方派可拆模。顶板伐砼的拆模强度椒必须达巧到坐7恢5的％以上，大跨若度板和悬挑构歌件的强度必须苗达扫到欣10膨0岸％以上方可拆火模。行i鸦顶板施工缝位厌置必须按规定念留设为避免新纠老砼的结合问渡题，根据本工匆程的实际情况卖，本工程的顶众板可不留设施谷工缝，顶板砼废一次浇筑完成伞。大j姓楼梯施工缝设御置在第一梯段荷板啊1/纯3哭处，垂直于梯六板方向留直槎兽，施工缝浇筑宰施工前，应将键施工缝凿毛清乎理干净并湿润葛，浇筑时施工去缝泼浆。勤k燃厨房与卫生间锈混凝土止水翻巡沿与主体结构攀混凝土同时浇忧筑，宽度同墙株厚，高度不小钻于士200询mm尖。治l会雨季施工，浇型筑砼时，必须猴收听天气预报牵，避免雨天浇警筑砼。一旦遇表到雷雨天气，端合理留置施工稠缝。浇筑砼及建时覆盖，防止宪大雨冲走水泥极浆，造成砼强哲度达不到设计华强度。壁m拣主体恼结构混凝土奏施工周期不宜待过快，要保证料合理的工期，停一般一层保证像7-8允天的工期御。会在保证合理工信期的时候，采艺用召3薪套模板。这是榆因为楼板裂缝旬主要是在初期庆混凝土强度很退低时，受力后葛产生，而圣用宗3瞎套模板后，保述证了施工荷载清不是由其单独挪承受，而傍是匪4登层楼板同时在柳承担，有效地澡减少了楼板的奴压力。纱（削2尽）填充墙裂缝湾防治措施雹①帅蒸压灰砂砖、框粉煤灰砖、加弃气混凝土砌块驼的出釜停放期座宜蛛为劲45撕d朵（不应小嫂于稼28废d价），上墙含水趟率宜境为尖5抱％携～唤8舒％。混凝土小轨型空心砌块的肺龄期不应小写于妙28耳d疗，并不得在饱两和水状态下施详工。砌筑砂浆注应采用中粗砂仰，黄砂使用前连要过筛。砂浆典拌和严格执行洋配合比。迷②狡施工过程中控茶制好墙体拉接向筋的标高模数弟，使其正确位枣于灰缝中间，愉不得弯折入灰线缝内，墙体拉甩接筋每隔题50付0绒高或根据砌块呈模数调整，设煌置竿2糊ф则6稿钢枕筋写,侮与墙柱拉接牢得固，已防止填娃充墙与砼墙柱灵间产生竖向裂唇缝。欺采用粉煤灰砖杂、轻骨料混凝概土小型空心砌营块等的填充墙莫与框架柱交接截处，应用极15mm征×厚15mm健木条预先留缝义，在加贴网片湖前浇水湿润，前再侄用执1外：并3肝水泥砂浆嵌实劲。通长现浇钢姜筋混凝土板带专应一次浇筑完营成。旅填充墙砌筑接玻近梁底时，预召留耐50mm鞭左右缝隙，待饱砌筑净完夹15吊d叛后闷用萄C1悔5面干硬性微膨胀熔砼将此缝填塞秘密实，防止墙购顶水平裂缝的伶出现。秘砌体结构砌筑桂完成后旗宜宣60膏d叶后再抹灰，并债不得少飘于凑3O须d症。惩③坊填充墙底部采鸽用疫20碍0佩高烧结砖进行性找平，如底部棚标高不平，当覆第一皮灰缝大掠于垦2c谎m劫时，应绍用酸C2是0损细石找平，厨建房与卫生间部毁位浇叶筑伐20乡0难高素砼翻边。南④赌安装预埋管线蹦不考虑在墙内根开设水平槽，暂沿墙方向线管鄙均应从现浇板柔内伸出，如遇隙特殊情况需开液设水平槽时，说槽深小于墙厚如1/概3扬的，在线管埋势设后降用蜡C2祝0余细石砼填补密锡实，并在此部次位外贴钢丝网叹加强，如槽深腔大导于币1/嫂3孤时，按要求应看根据墙体模数曾高度木用位C2炭0蝴细石砼代替砌早体浇筑。辛⑤梢为防止应室内满外温差引起填译充墙与砼及其监他材料间的温押度变形裂缝，讯本工程填充墙洗与钢筋砼梁、峰柱交接处加铺殿4想0贤0铜宽钢丝网片补爬强，当基层为乞钢筋砼时，先始刷一道内掺水站重诵3-5休%券的执10尸7她胶。径⑥筑为防止窗洞口微下八字裂缝，涨在窗洞口两侧警设置构造柱，影砌体工程的顶库层和底层应设拖置通长现浇钢医筋混凝土窗台浆梁，高度不宜淹小肚于喊12Om壶m工，纵筋不少急于扭4敲φ里1散0城，箍刃筋香φ稿6@20窄0丝，其它层在窗例台标高处应设稀置通长设置牧60m刮m资钢筋砼窗台压耐顶。贩混凝土小型空康心砌块、蒸压盆加气混凝土砌勇块等轻质墙体须，应增设间距享不大坐于掩3丧m霉的构造柱，每翠层墙高的中部稠增设厚度那为钥12Om峡m纠与墙体同宽的数混凝土腰梁，惠砌体无约束的侧端部必须增设胁构造柱，预留碍的门窗洞口应蛋采取钢筋混凝血土框加强。板鼠带的混凝土强秆度等级不应小饱于丹C2伶0准，纵向配筋不倒宜少条于齐3迹φ漂8隐。惭（闹3饰）地下工程渗练漏防治措施用①滴穿过砼的模板疑拉接螺栓在中姻间焊接止水片蹦，止水片的大肌小为松100mm×毒100m耕m怨，螺栓端头设锹置忽40mm×4杨0m就m制的木垫块，在渔外墙防水施工兄前将木块取出衬后采用防水砂与浆封堵。玩②县砼墙的水平施脉工缝留在高出拾底板练300mm湿处，在水平施酿工缝中放置印400mm抢高问的谣4乳厚的止水钢板个，钢板搭接处效用电弧焊连接域封闭，被止水左钢板截断的墙与体筋和拉筋设扬置直角弯钩与衫止水钢板焊接浊满乏足压10上d衔。旱③坡施工缝新旧砼娃接槎处，将砼委表面凿毛，清盟除浮浆和杂物淋，露出石子，理冲洗干净保持译湿润，在上部种砼浇筑前用同巷上部砼配比的体防水砂浆结浆煤2贱0烫～迹25m笛m短。奥④绿大体积砼施工找时做好原材料酒质量控制，采胆用矿渣硅酸盐册水泥降低水化脊热温度，控制慈浇筑温度与养霉护温度，采用舌电子测温仪监顾测砼内部温度衣，保证砼的内盾外温差小于灶2崭5华℃番。彩⑤态在挎塔血楼与叫单元亮楼连接处宅为隶便于防水变形色缝施工，在变姿形缝内设置中点埋式橡胶止水溪带，并增加一堡道外贴式橡胶来止水带。三⑥测在追主锻楼后浇带外墙洋、地下室顶板妙处设置友40测0轰宽钢板止水带躬，止水带设置宅与墙体逃、顶板的贩中部。原⑦狂外墙柔性防水肌施工前，外墙铃表面应洁净、笨干燥无油物参、油渍等，柔令性防水层施工螺前，地下水应甩降至垫层沉下穗300改mm搂。先刷妹基层处理剂，商卷材宜采用满协贴法施工，确忆保铺贴严密，糕防水材料应薄残涂多遍成活兼。防水层施工瞧后应采取可靠肾措施进行保护臭。克（碎4历）楼地面渗漏拣防治糊①篮地面及踢脚板辛空鼓、开裂防端治措施雄:且a脆粉刷后残留砂轿浆及杂渣层，快采用地坪清理要机械进行清理聋，起到清理、项毛化作用，四洒角结合人工清慌凿、清扫、冲喝洗报监理验收争合格后进行下辫道工序。坦b端隔日对现浇板呆面洒水湿润，鸣使之在施工上者层时达到润湿诚饱和无积水。滨C急混凝土、砂浆阅所用黄砂采用壶中粗砂，黄砂拔使用前要过筛我。砂浆拌和严馆格执行配合比浪。标在地面基层上体均匀涂刷素水卸泥浆作为结合筐层，素水泥浆环水灰比控制锅为草0.枯4阳～返0.5惕%晃用塑料桶搅拌倒稠度一致后泼调浇，并充分刷绳透，随刷随铺非设找平层随碾普压，算保证面层强度确和密实竿加浆面层随时政施工。旬d郊踢脚板抹灰，云采取浇水湿润崖随墙面抹灰前冬按贴饼厚度先舒分层概抹东1:带3垄的水泥砂浆书底齐1:2.哗5窜的水泥砂浆面笋再进行上部墙摇面抹灰。杜绝蹈因基底浮浆清逃理不干净易造跃成的空鼓。套e闯地面找平层内手暗敷的暖气管牵及其它电器管吼，各管与管之颂间留足大燕于笋2真5泼㎜宽的间隙，替敷设暖气管、丛电器管与地面摧基层，紧贴并趁固定牢靠，无串弹起不平现象晚，别保证砼与管的铃结合效果，避测免开裂。款地面面层施惑工概2预4敢小时后进行养既护，并加强对山成品的保护。乘避开寒冷冬季脆施工。斗f寄电梯及底层通齐道防滑：地砖苏贴面前，先对蝴地砖进行湿润雪晾干，地面基完层的清理，采签用干铺贴法施尝工，并及时对衣成品加以遮挡良，防止上人过扁早产生空鼓。逢并渡挂警告牌。药②益地面起砂防治做措施左a武严格控制水灰赢比，找平层陶在粒砼的坍落度飘控制狂在种3悠0史～弹50mm擦以内悔，柔1傅5秩厚播1丈：嘉2匆水泥砂浆稠度童控制在渔35mm丛以内。侍b喊适时掌握压光激时间。除初次财拍实抹平，其给余均在水泥初尊凝后和终凝前村完成压活光列,坛按排专项专人胃施工抹压，杜凯绝在水泥终凝束硬化后压光。慧c劲面层压芽光蔽24败h描后（根据气温晒），按排专人颂洒水养舞护竿7国d证，保持湿润。悔，不同品种、桃标号的水泥严汁禁混用，砂采品用中砂，控使用要急过筛控制含泥歇量。法e躁面层完成后派蹈专人看管保护金，防止过早上怖人或堆物，严雷禁在地面上直盛接拌制或倾倒倦砂浆。修补、砌塞洞在做地坪勉前完成。夫避开寒冷冬季至施工。弦③铲地面厨厕卫生黎间管道周边的土渗漏防治措施涨a抵做地坪找平层谅前先对现浇板柏面泼水观察有非无因商品砼收误缩裂缝贯通现王象，采用沿缝身切割希成众“死V顶”略槽，深浆10mm鱼，清理干净，剑用环氧树脂混不合液填缝灌满葛待硬化后再进死行上部施工。围b唐在上下管道安罗装前，先对预阿留的楼板范围堵内的洞口光滑族处进行凿毛处恨理，管道安装座完毕，洞口填渡塞前，保持管备道周边不少于罢20mm终的间隙，并清茶洗干净，涂刷拌加胶水泥浆作忙粘结层。洞口武填塞分两次浇食筑。先用掺微含膨胀细石砼填且嵌至板北厚匙2/退3丘处，待砼凝固份后进行藏12阻小时蓄水试验舒，无渗漏后再遭用抗裂防渗的往水泥砂浆填塞层稍凹，将熬制污的绩SB把S暗防水油膏满浇酱至洞口以外棚20cm到宽。喝c阿厕所卫生间加革做的防水层施蛙工前先将楼板掩面及周边清理舱干净，阴角处央做成小圆弧并欣压光。防水层添的泛水高度至耍墙高最300mm乔，防水施工完赏毕后进届行盏2虑0冈～岁30mm斗深的蓄水试辱验命2烤4籍小时，无渗漏遮后再闪按闲1碍～抹1.5浅%取的坡度向地漏杯处，进行地面纤的找平层施工淡。帽避开寒冷冬季誉施工。未d茎排烟道的根部岛除做成圆角。椒④霜楼梯踏步掉角肌防治措施林本工程的楼梯浴踏步全部采用旁铜条护角。在慌用柔1:答3风水泥砂浆打底辨（平面、侧面臂）后嵌秀入让“絮人梅”咳成品护角铜条陆，哭充分养护坚待达到的强度村后再进不行哥1:2.鉴5泳的水泥砂浆层夏施工，所有单勺元踏步施工相品互错开，保证球施工人员上下仍、不过早踩踏拨损坏，对施工先完毕的及时遮航挡防护，专人吊看守，伍踏步面棱角处燥用胶粘慌贴树8追cm岁宽三合板条进根行保护亿。漫（投5密）外墙渗漏防脆治奸①诵剪力墙、梁交欧接处用水泥砂葛浆进行补实再敢钉钢丝网片每净边宽局200m润m淹，佛共拐40般0河㎜宽，报监理尝验收合格后再首进行下道工序蠢施工。畜②扣粉刷前，先清芦除墙面污物，况由专人提前多1准天浇水湿润，腾专人满涂刷界匀面剂作粘结层尘，并浇水养护师，报监理验收衡。消③继外墙洞眼专人枝处理，穿墙螺饶栓洞眼专人用谢电钻在内外侧首扩孔节5c占m渣深，清除塑料灭管，用防水发呈泡剂注满管内初、外侧锐凿滑2c时m轧深，用防水砂漂浆补平再报监牧理验收。角④年外墙找底使用卧细度模数大于创2.途5顺的中粗砂，专局人过筛，水泥质采用不低戒于笑P.032.左5溪，并经检验合知格，采哄用头1响：鞋3艳掺巴5莫%锅防水剂，水泥煌砂浆打底，抹桑灰分层进行，待每层厚控制庄在设6虏～岭10m凶m兆，每层设一道敌水平分格缝，骨隔开找底砂浆易粉刷层，找底南平整度控制用在牲3m棒m丑以内。船⑤嗓外保温施工时串，外墙面用清疲水清洗浮灰、志油污、浮浆用屠铁刷子打磨，偿然后满涂界面哈剂。撑⑥魂保温砂浆抹灰顽厚度要符合设溪计要求离。舱⑦养抗裂砂浆底层伙灰的厚度控制小在匪2搞～幻3m谈m稼，然后将抗裂壤网格布压入底怪层抹面砂浆上柏，压抹平整网失格布表面必须躬暴露在底层砂胀浆上之外，网即格布搭接必须司满足纵横均大禾于倡100m逮m跃。恳⑧住砂浆面层要避款免逃空鼓露空鼓和裂缝，象发现及时处理惕，劫养护要及时。极外墙涂料找平纲腻子的厚度不事应大际于楚1mm抱。芹⑨雨外墙面砖要用伯专用粘结剂进享行镶贴，浙粘贴灰浆要饱越满。先水平后化竖直方向进行以勾缝，面砖勾恒缝要蜂抽压出浆神饱满密实。打⑩喂窗台、窗眉、渗阳台、雨蓬、规腰线和挑檐等韵处粉刷的排水受坡度者要符合要求坡。滴水线粉刷炕应密实、新顺左直，不得出现雷爬水和排水不傅畅的现象。荷避开寒冷冬季继施工。柏（鸣6愚）门窗渗漏防任治挂①半门窗安装前应写进行三项性能浸的见证取样检矮测，安装完毕沸后应委托有资浴质的检测机构狼进行现场检验召。箱窗台采用现浇晕混凝土浇筑，疑浇筑厚度控制赠在隆6c考m撑以上，上表面匹浇成内高外低磨形式，高低差亮控制灌在爽2c杠m静以内。增②仇门窗安装前，腰先对洞口洞边灵用恶1:糕2耀防水泥砂浆打绍底，洞口打底赔后尺寸为门窗少外框尺寸，每葡边贼加篮5作～雅8m络m消，达到强度后沟进行外框固定谱。蛋③暑门窗采用镀锌锁铁片连接固定齿，铁片厚度悬1.5m臂m惊以上，固定点治间距转角处众为桨180m国m灾，框边处小荣于顷500m赶m弃。母④首门窗洞口干净跑干燥后，施打塑发泡剂，发泡孙剂连续施打一肉次成型，充填虫饱满，溢出门控窗框外的发泡步剂，在揭模前诚塞入缝隙内，碍防止发泡剂外圈膜破损。荒⑤取门窗内外侧粉殖刷面层前，留搞出艳5m仙m伟宽缝隙打胶槽纪口，在粉刷层忠彻底干燥后，渡内墙大白施工顾前进行，施打零密封胶，密封番胶采用中性硅优酮密封胶。秘严禁在涂料面警层上打密封胶辽。厉避开寒冷冬季涉施工。龄（志7观）屋面渗漏防脂治音①球清理干净屋面欢结构现浇板上始的垃圾、浮浆模，所有出屋面源管洞堵补密实垄，注水顽2c沿m诊，查看现浇板框和管圆有无渗致漏现象，管周只有渗漏的，凿坏除重新堵补，逃现浇面有局部跟开裂渗漏的，伙在表面裂缝部箩位开凿深度鞠为农1~1.5c仪m躁的坡口槽用结疼构胶补平，达或到强度后，再庭注水试验，确亭保板底无渗漏普现象，并在四竿周墙或女儿墙柔拦板部位和出刚屋面管周围衬用夺1:佣2幅水泥砂浆做成哄小圆弧控制墙绍脚渗漏。作②否块找坡层中按辉分格设置排气抓通道，排气道声与排气口与大捆气相通，找坡唐层的上酬1:亩3挺水泥砂浆，找草平层四周与栏培板，墙管周围满交接处做成圆等弧状。摩③靠防水卷材施工表前，先将墙脚兵四周与管周围生加层施工并通咳过验收，再进气行大面积施工拼。铺贴前，检笛查基底干燥程汽度，检验方法袭，若将压1材平米卷材干铺丛找平层上静作置惊3运～刮4疼h告后掀检查，找叨平层覆盖部位择与卷材上未见借水印即认为干目燥，铺贴长边昂搭接大元于挑8c游m剖，短边搭接大晓于假10c星m灵，伸出屋面的评管道，井道及应高出屋面的结趴构处做高度大稿于达250m仗m蚊（管道为大裹于屿30