扬州市某住宅小区工程质量通病控制监理细则

目录1.工程概况1.1工程名称1.2建设单位1.3设计单位1.4监理单位1.5施工单位1.6建设地点1.7工程的建筑结构特点2.监理控制目标3.监理细则的编写依据4.监理控制要点5.监理工作原则和要求6.质量控制的基本程序7.质量控制的基本程序7.1施工准备7.2墙体裂缝防治7.3现浇楼板裂缝防治7.4楼地面裂缝防治坟7汇.5筛外墙抗渗奔7.6昌.散门窗安装抗渗挺7.7胖屋面抗渗7.8其它存质量通病防治汉监理斜实施探细则1.工程概况掘1.傻1佛工程名称：戚1.句2序建设单位飘：浆1.筹3脱设计单位：职1.善4爽监理单位：痕1.尚5通施工单位：较1.堆6读建设地点：衫1.封7厌建设规模闻及建筑特点丘：秤工程位于路东己侧，地理位置朴优越，交通便下利，是葱2006联年开发建设的鞭规模较大的高排档商品房小区失建设工程，项饰目占地总面泄积齐121861俗M睡2淋，北地块面庸积熊84182.崖84M服2蝇，南块面落积辫37678.谎16M断2轧。项目总建筑钓面梁积滥172003满M券2语。么由于工程所在伸地皱处涝Ⅲ垄气侯区，属夏蒙热冬冷地区。断建筑物外部采瞎用了节能保温奋隔热措施，外细墙饰面主要采煎用面砖及涂料辅。外窗采用普龙通中空玻璃塑嘱钢窗及普通玻绒璃塑钢窗，屋庭面部分为上人糕平屋面，部分遗为不上人坡屋防面。屋面、地罩下室均按二级油防水等级设计岔，建筑物的防甚火等级为二级在。碧1.攻8玩工程结构特点则：避本工程砌体结蚕构、框架结构利抗震等级为三私级，底框砖混宅结构的抗震等俘级为二级。结稼构安全等级为剥二级，设计使邻用年限伴为猴5练0绕年，建筑抗震逼设防类别为丙股级，地基基础拣设计等级为丙挪级，砖混结构俯施工质量控制懒等级腿为撕B洲级，地震设防幻烈度陆为刑7哑度。基础结构兼形式采用钢筋依混凝土有梁式率独立柱基或条租形基础，小高丙层部位采用钢速筋混凝土筏板融基础。钢2裹.乞监理控制目标腥：嘱2.员1垃满足合同条款析中合格标准的垄要求；滑2.珠2离质量通病控制酒综合评估等级绪最低要求达卷到抱“继中酒”劫级；宪3软.线监理细则的编僚写依据槐《住宅工程质灶量通病控制标同准》宗（去J10687码-200智6琴）；辞《为*姥*顺市质量通病防公治手册》；津《幻*避*闪市住宅工程质有量通病防治办乌法》；编《建筑工程施她工质量验收统妥一标准》撒（核GB5030旨0级）及其系列规哨范；录工程施工图纸菊及其他设计文昼件；宫工程建设监理院合同及其他工离程建设合同；墙有关工程建设谷监理的法律、土法规理、会标准、规范和鸦规程。岭4陪.闪监理控制要点君本住宅工程质走量通病防治工喝作的重点为：放现浇砼楼板裂志缝、墙体裂缝夏、外墙渗漏、枪门窗渗漏、楼梁地面渗漏、室痰内标高和几何概尺寸偏差控制摸；按规定使用厚安全玻璃、做盆防护栏杆及扶晃手；钢筋间距遣及混凝土保护转层的控制；安煮装工程的材料决、设备质量控唉制。胡根据建设单位愁下达的质量通定病防治任务书饶，本工程将主干要执行《扬州鹊市住宅工程质拿量通病防治办创法》中如下条庸款：忍4.汽1您砌体工程的顶刺层和底层应设叮置通长现浇钢计筋砼窗台梁，嫩高度不宜小萄于氏120M腾M错，纵筋不少把于储4王ф贷1街0柏，箍筋唯ф列6岭@200文;第其它层在窗台歪标高处应设置湾通长现浇钢筋揪砼板拘带磨;设房屋两端顶层寨砌铺体梅沿高度方向应皆设置间隔不大罢于柄1.3挨M过的县浇钢筋砼最板家带惹.起板芦带仅员的砼强度等级势不应小颗于各C20浅,载纵向配筋不宜窗少膊于春3先ф笨8鸟。正4.驻2碑在两种不同基骤体交接处，应测采用钢丝网抹榆灰或耐碱玻璃叹网布聚合物砂炎浆加强带进行叮处理，加强带原与各基体的搭烘接宽度不应小燥于狼150M柿M男。顶层粉刷砂段浆中宜掺入抗魔裂纤维。划4.尸3徒屋面及建筑物卡两端的单元、虚厨卫间的现浇哀板应设置双层区双向钢筋，掌钢筋间距不宜番大族于艰100M编M尊，直径不宜小就于呜8M腥M雾。外墙转角处斗应设置放射形泻钢筋，钢筋的多数量不应小发于驾7时ф蜡1吼0困，长度应大于逮板跨铺的逗1/彼3疾，且不得小盈于恋1.5镜M羽。宽4.台4鸣厨卫间和有防惨水要求的建筑涂地面必须设置混防水隔离层。滚4.芒5棚厨卫间和有防吓水要求的楼板货周边除门洞外牌，向上做一道客高度不小嚷于熄200m圾m职的混凝土翻边融，与楼板一同镜浇筑，地面标寒高应比室内其谊它房间地面府低兽20-30m路m润。诱4.歼6散外墙粉刷面层喷宜掺入聚丙烯绑抗裂纤维。害4.施7佳外墙涂料层宜忧选用吸附力强芬、耐候性好、即耐洗刷的弹性色涂料。那4.病8罩刚性防水层应感采用细石防水垒混凝土，其强栏度等级不得小舰于输C3眠0斑，厚度不应小奸于目50m且m搭，分格缝间距饱不宜大卧于番3隔m满，缝宽不应大续于荣30m丘m樱，且不小致于苏12m宿m梢。租4.委9抗墙体防裂措施耍4.9.后1蚊砌筑砂浆应采接用中粗砂。历4.9.抛2匆填充墙砌至接森近梁底、板底隙时，应留有一帮定的空隙，填蹄充墙砌筑完并铲间寸隔制15苗d认以后，方可将孤其补砌挤紧；坟补砌时，对双纽侧竖缝用高标围号水泥砂浆嵌呈填密实。那4.9.更3中砌体结构坡屋海顶卧梁下口的裁砌体应砌成踏类步形。渴4.9.差4膜砌体结构砌筑名完成后坟宜任60沙d鱼后再抹灰，并村不得少意于奉30敏d钓。兵4.9.恢5穿通长现浇钢筋枕混凝土板带应辨一次浇筑完成趋。刚4.9.扩6怖框架填充墙拉紫结筋间距应满拴足砖（砌块）腿模数要求，不隔得折弯压入灰柄缝。欠4.9.茫7伴采用粉煤灰砖体、轻骨料混凝磁土小型空心砌佣块等的填充墙谋与框架柱交接除处，应袋用衡15mm×1冬5m仰m奶木条预先留缝待，在加贴网片撤前浇水湿润，匀再口用线1饶：尊3件水泥砂浆嵌实株。董4.1孕0芦现浇板防裂措池施施4.10.删1星现浇板的混凝轮土应采用中粗葱砂。芽4.10.畏2御混凝土应采用椒减水率高、分亮散性能好、对保混凝土收缩影窄响较小的外加狐剂，其减水率三不应低常于还8议%咱。哄4.10.匙3苍预拌混凝土的浩含砂率应控制净在晌40嘴%派以内，每立方袭米粗骨料的用献量不少丢于暖1000K问g成，粉煤灰的掺启量不宜大着于序15项%径。桑4.10.骗4箱现场要备有砼逝坍落度桶，预皱拌混凝土进场骂时逐车检查入清模坍落度，高建层住宅不应大鸭于罗180m孩m弓，其它住宅不率应大骤于掩150m夏m苏。辈4.10.太5兆砼浇筑前必须举搭设可靠的施困工平台、走道披，施工中应采烟取可靠措施控们制现浇板的厚枪度和现浇板中为钢筋位置，特什别是上层负弯贷矩的位置。淋4.10.旺6谱现浇板中的线迈管必须布置在夸钢筋网片之上烧（双层双向配忙筋时，布置在乔上下层钢筋之衔间），交叉布惯线处应采用线么盒，线管的直黎径应小正于所1/怖3荒楼板厚度，沿桐预埋管线方向欺应增淋设盒φ窃6@15甚0袭、宽度不小座于旷450m顷m目钢筋网带。严沉禁水管水平埋粥设在现浇板中身。郑4.10.荡7换现浇板浇筑时板，在混凝土初捆凝前应进行二美次振捣，在混絮凝土终凝前进防行两次压抹。市4.10.黄8宪现浇板浇筑后升，应弓在远12显h零内进行覆盖和模浇水养护，养收护时间不得小胜于绝7纺d抹；对掺用缓凝暴型外加剂的混芬凝土，不得小回于垃14取d弟。睛4.10.羽9重现浇板养护期晌间，当混凝土职强度小胶于植1.2Mp辩a黎时，不得进行跟后续施工。当邮混凝土强度小欢于抢10Mp遣a奔时，不得在现啄浇板上吊运、欧堆放重物。吊检运、堆放重物宁时应减轻对现坏浇板的冲击影细响。持渐0皱现浇板的板底都宜采用免粉刷松措施。菊遥1踢模板及支撑的拍选用必须经过伶计算，除满足忠强度要求外，乎还必须有足够城的刚度和稳定牺性，边支撑立帝杆与墙间距不销得大脏于把300m石m劈，中间不宜大虎于舅800m量m洗。根据工期要勉求，配备足够疾数量的模板，领保证按规范要照求拆模。丑泄2蛇施工单位应认个真编制砼浇筑铅方案，施工缝鞭的位置和处理茫、后浇剥带的位置和混患凝土浇筑应严来格按设计要求俱和施工技术方湖案执行。后浇叠带应设在对结醋构受力影响较哄小的部位，宽疼度用为苏700-10钥00m公m项。后浇带的混披凝土浇筑应在莲主体结构组4.1套1餐楼地面防渗漏喇措施少4.11.瞧1哪上下水管等预届留洞口座标位供置应正确，洞走口形状为上大助下小。妈4.11.覆2萌管道安装前，源楼板板厚范围球内上下水管的寄光滑外壁应先春做毛化处理，照再均匀涂一考层盲40梁1令塑料胶，然后妄用筛洗的中粗巴砂喷洒均匀。晌4.11.间3煌现浇板预留洞径口填塞前，应浴将洞口清洗干删净、毛化处理匠、涂刷加胶水钞泥浆作粘结层逐。洞口填塞分啦二次浇筑，先换用掺入抗裂防逆渗剂的微膨胀产细石混凝土浇格筑至楼板厚度隔的刷2/炸3市处，待混凝土屈凝固后进填行蛛4塑h灭蓄水试验；无畜渗漏后，用掺岔入抗裂防渗剂负的水泥砂浆填擦塞。管道安装罩后，应在洞口轰处进若行毯24黄h贫蓄水试验。追4.11.弱4草防水层施工前摔应先将楼板四毁周清理干净，丹阴角处粉成小写圆弧。防水层达的泛水高度不斥得小耕于叛300m墓m克。望4.11.半5皮地面找平层向鹊地漏放王坡泪1-1.5谦%昨，地漏口要比帆相邻地面涝低夕5m天m拆。汽4.11.帮6恢有防水要求的源地面施工完毕蹲后，应进赶行社24辉h深蓄水试验，蓄腰水高度疤为崇20-30m渔m蒸。土4.11.佣7奴烟道根部向血上仙300m止m地的范围内宜采笔用聚合物防水补砂浆粉刷，或洽采用柔性防水粗层。要4.11.泼8于卫生间墙面防违水砂浆应进行寻不少垮于居2苏次的刮糙。悬4.11.无9图上下水管等预或留洞口座标位帖置应正确，洞言口形状为上大味下小。世燥0吴管道安装前，脚楼板板厚范围愚内上下水管的头光滑外壁应先宇做毛化处理，移再均匀涂一加层召40区1窑塑料胶，然后弄用筛洗的中粗锣砂喷洒均匀。忽隶1婚现浇板预留洞咳口填塞前，应者将洞口清洗干柜净、毛化处理李、涂刷加胶水哀泥浆作粘结层腥。洞口填塞分因二次浇筑，先央用掺入抗裂防泽渗剂的微膨稠胀细石混凝土朱浇筑至楼板厚该度套的疑2/迅3欣处，待混凝土久凝固后进甲行旧4钢h警蓄水试验；无鸣渗漏后，用掺立入抗裂防渗剂肾的水泥砂浆填抱塞。管道安装宽后，应在洞口度处进荐行逢24梯h烘蓄水试验。冈拿2冈防水层施工前饰应先将楼板四宁周清理干净，总阴角处粉成小金圆弧。防水层岭的泛水高度不缓得小腹于馅300m晋m略。翁改3诵地面找平层向灶地漏放款坡榨1-1.5赶%涝，地漏口要比喊相邻地面继低脸5m刘m恋。芳申4附有防水要求的烘地面施工完毕艰后，应进侄行据24打h束蓄水试验，蓄蛾水高度棒为也20-30m们m劣。畜氧5忆烟道根部向辞上摇300m闻m勿的范围内宜采叉用聚合物防水敬砂浆粉刷，或航采用柔性防水升层。配闯6识卫生间墙面防缩水砂浆应进行星不少搏于礼2据次的刮糙。狡4.1快2抗外墙粉刷防裂坑措施近4.12.蹈1宋外墙粉刷应使洁用含泥量低届于笛2侦%且、细度模量不惭小伯于斩2.给3喝的中粗砂。严将禁使用石粉、垃混合粉。内4.12.伯2搅外墙涂料在使朝用前，应进行促抽样检测。艰4.12.拒3找抹灰工程不得芝使用过期水泥安，其凝结时间死和安定性须合沿格。并4.12.拆4掠外墙洞眼应按颠规范留置，采肚用半砖、防水剃砂浆二次堵砌努，表面采息用盆1箭：听3很防水砂浆粉严胡，小圆孔宜采边用微膨胀水泥悼砂浆二次填塞千密实。孔洞填蒸塞应由专人负符责，并及时办耐理专项隐蔽验存收手续。笔4.12.笑5曾外墙粉刷基层夺应采用人工凿转毛或界面剂抹陵砂浆进行毛化拦处理，并应进池行喷水养护。半基层平整度偏告差超标时，应稿进行局部凿除某（凿除时不得鹅露出钢筋），掏再采用聚合物屯水泥砂浆进行嘱修补。奥4.12.员6骑粉刷前应清除浊墙面污物，并冰提植前学1摇d悄浇水湿润。挺4.12.孝7雷两种不同基体置交接处的处理猛应符合墙体防病裂措施的要求返。赏4.12.侍8秘外墙抹灰必须壶分层进行，严交禁一遍成活，希施工时每层厚夕度宜控竿制公在治6-10m嫁m葵。外墙粉刷各闪层接缝位置应眨错开，并设置历在混凝土梁、腿柱中部。矛4.12.积9模外粉刷必须设菜置分格缝。拥闭0鞭外墙涂料找平春腻子的厚度不龟应大陕于巾1m室m肠。栋劳1写外墙面砖嵌缝抽必须采用勾缝声条抽压出浆至姜密实。粥数2级窗台、窗眉、弱阳台、雨蓬、框腰线和挑檐等近处粉刷的排水向坡度不应小汽于垂2括%寇。滴水线粉刷湾应密实、顺直饶，不得出现爬典水和排水不畅礼的现象。焰分3井粘贴面砖的外叔墙面用防水砂危浆刮糙时，门闪窗洞口四周墙乱面刮糙底层与德糙面层必须位气置错开。彩4.1苏3榴门窗抗风防渗奋措施乓4.13.顷1厉门窗安装前应增进行三项性能确的见证取样检薯测。厦4.13.琴2黄门窗框安装固伤定前应对预留裙墙洞尺寸进行告复核，用防水塞砂浆刮糙处理娱，然后实施外禁框固定。固定申后的外框与墙庆体的间隙应根贯据饰面材料而身定。狼4.13.乏3拉门窗安装应采勉用镀锌铁片连拔接固定，镀锌欣铁片厚度不小规于竞1.5m拒m溉，固定点间距看：转角掉处纹180m另m写，框边处不大尺于丈500m未m伶。严禁用长脚贴膨胀螺栓穿透虹型材固定门窗泛框。缩4.13.机4真门窗洞口应干师净干燥后施打鼠发泡剂，发泡齐剂应连续施打乐、一次成型、邻充填饱满，溢始出门窗框外的京发泡剂应在结矮膜前塞入缝隙楚内，防止发泡波剂外膜破损。低4.13.歪5艺门窗框外侧应破留段5m执m庆宽的打胶槽口匀；外墙面层为快粉刷层时，宜扔贴矮“⊥前”峡型塑料条做槽困口。舱4.13.扑6浸打胶面应干净粘干燥后施打密持封胶，且应采衣用中性硅酮密谣封胶。严禁在耍涂料面层上打演密封胶。殖4.1恐4展屋面防渗漏措征施湖4.14.享1岔屋面工程施工跃前，必须编制静详细的施工方宣案，经监理审陕查确认缝后方可组织施久工。仍4.14.移2伍卷材防水层收山头宜在女儿墙潜凹槽内固定，刮收头处应用防牢腐木条加盖金钓属条固定，钉没距不得大故于躁450m中m赴，并用密封材奏料将上下口封肆严。体4.14.葱3羽在屋面各道防淹水层或隔气层炉施工时，伸出盖屋面管道、井泡（烟）道及高秘出屋面的结构讨处均应用柔性碌防水材料做泛论水，其高度不拣小掀于踢250m票m肠（管道泛水不什小鬼于适300m扰m吸）；最后一道蒸泛水材料应采决用卷材，并用沟管箍或压条将昏卷材上口压紧劣，再用密封材篇料封口。恭4.14.采4设刚性细石混凝搏土防水屋面施棒工除应符合相特关规范要求外张，还应满足以叹下要求：常融.批1壁钢筋网片应采拔用焊接型网片搭。包勾.至2联混凝土浇捣时匀，宜先铺三分铅之二厚度混凝波土并摊平，再础放置钢筋网片闯，后铺三分之踩一的混凝土，洗振捣并碾压密槽实，收水后分志二次压光。睛裂.州3境分格缝应上下而贯通，缝内不浴得有水泥砂浆运粘结。在分格于缝和周边缝隙酿干净干燥后，的用与密封材料青相匹配的基层旧处理剂粉刷，兴待其表面干燥假后立即嵌填防锯水油膏，密封嘉材料底层应填双背衬泡沫棒，哨分格缝上粘贴炒不小另于兼200m粘m志宽的卷材保护衰层。资滑.吧4蚁保水养护不小登于兴14习d硬。剧4.14.支5国屋面防水层施惜工完毕后，应斥进行蓄水或淋喂水试验。委4.1税5慈轴线控制措施穴4.15.堤1筑由专人进行测功量，各种测量纽仪器应定期校凉验。谎4.15.走2扑主体施工阶段蓄应及时弹出标雾高和轴线的控经制线（如墙革面宇1酿m钟线、地面方正素控制线等），风准确测量，认菌真记录，并确中保现场控制线系标识清楚。替4.15.谢3玩严格控制现浇苦板厚度，在混解凝土浇筑前应丰做好现浇板厚盏度的控制标识霞，股每甲1.5-2m月2宽范围内宜设置株一处。筛4.15.摔4慕装修阶段应严习格按所弹出的丑标高和轴线控得制线施工，发暖现超标免时及时处理。粪4.15.筐5休按检验批进行蜡建筑物室内标层高、轴线测量群。测量后，认矮真填写《建筑朱物室内标高、妥轴线、楼板厚妈度、平整度测雁量记录》。羞4.15.岗6停室内标高、轴遗线位置的检测义数量，每检验患批寺按舍10减%习的房间数且不浴少心于借5虑间进行抽查。冬4.15.谷7甲楼板厚度的检须测，住宅楼按貌楼层划分检验棒批，每检验批柳抽查自然间总喇数谱≥张10朱%窗且不少稍于甜5恐块板，被抽查酷自然间前应先先检测平整度。坡4.15.常8均监理单位对工址程轴线、室内因标高和构件几呀何尺寸的检测炭工作，应实行疮旁站，发现问康题及时处理。蛛5红、晴监理工作原则疲和要求：脉(1)己.骂坚持预防为主燥的原则。桑(2)薄.转坚持以人为质远量控制的核心斜，严格执行质穗量标准的原则猎。铸(3)还.导坚持质量第一低，在保证质量难的前提下狠抓补进度的原则。博(4)羽.未坚持上道工序榴不经检查验收赵，不准进行下长道工序施工的跪原则。咳(5)凡.易坚持贯彻执行晨科学、公正、上守法的职业规放范。师6处、呼质量控制的基羽本程序孙施工全过程的抹质量控制分事揭前、事中、事感后三个控制阶阴段。在事前控图制阶段，对施判工单位申报的斜方案和计划进司行审查，提出男监理方的修改库意见；事中控稳制阶段，实施愁巡查和旁站监维理，对每道工谎序，隐蔽工程琴均应在施工单阁位自检合格的砍基础上提出验元收申请，经监霉理工程确认合眨格后进行后续飘工序的施工，锐如经检查不符诵合要求，施工胀单位应进行整腥改，直至监理袄工程师确认合丛格为止。事后散控制阶段，收诞集整理工程资堪料，组织工程雕的验收和交付锅。诱坚持实行日常茅监督、巡查及惨专项检查相结派合的工作制挥度箱.流将质量通病工球作列为工程项木目日常监督和煌巡查工作的内撑容之务一肤,冒将检查及整改抢情况在监标督记录中如实派反映。估全面推行住宅松工程质量通病钱防治专项验收项和逐户验收制稿度。悠把质量通病防夺治工作的监控凶重点放在按规北定程序把好下踪述关口上：事疫先做好对通病损防治工作的布系置和交底、事蓄中跟踪监控通崭病防治工作的若施工过程，事群后在地基基础涉、主体结构和屯竣工验收的同洗时，对通病防宅治专项进行验案收，在专项验沃收工作中坚持舱严格把关，专吨项验收资料和幕有关检查记录感一并纳入建筑短工程施工质量朗验收资料，使成通病防治工作翼贯穿于质量监锁理工作的每个修环节；强调逐漏户验收制度，谜在竣工验收前牲，将每户的轴葱线、房间尺寸施、板厚、蓄水萄试验、地坪天交棚平整度等情稍况作详细检查六记录，对存在纱的问题经施工度方组织整改后聋，方可申请竣键工验收。竖7跪.传通病防治工作茅监理实施细则炸7财.毙1营施工准备杆(1)平.席对施工承包单刻位选择的分包盼单位进行资质跑审查，经监理联工程师批准后腊方能进场施工勇。锻(2)案.数对施工单位上棒岗人员的资质甚、特种作业人倾员的资格或上仁岗证进行审查吃，不符合合同状约定及上岗条赖件人员不得上益岗工作。演(3)遣.股工作所需的原摔材料、构配件娇质量应满足有号关标准和设计用要求，应有出盾厂产品合格证冷或质保书和进轿场试验报告。燕如有疑问应进集行复检，经监惭理工程师确认代方可使用，某姜些工程材料和吊构配件还应先陵提供样品，必值要时对分供方劝进行考察，经少认可后才能采沙购定货。优(4)骑.阁工地交货的机吴械设备和器材取进场，也应有腐产品出场合格跌证及技术说明黄书，若进场检姑验质量不符合恨要求，质量文启件和实物不符起合，或有关部蓬门规定要求经闯相关部门复检练，不符合要求领的监理工程师垫不予验收。怜(5)幸.神检查砂石、水跨泥供应情况，拉经试配审定砼耳配合比。遍(6)蹈.逼施工机械设备胜应有产品合格雾证，以保证安韵全施工。机械洋设备的选趣型是否恰当，瓶数量是否满足嚼施工要求监理肝工程师应验收桑确认。芝(7)者.眉审核施工组织苏设计、壶质量通病防治筒方案及施工措经施、狼施工方案和检纯测方法。谎(8)纹.式审核施工现场饰总平面布置图士是否合理，测幻量标桩控制网厨点的设置是否府安全可靠，施者工环境内的已捉有设施（如水伯、电线路、桥橡等）应得到有窄效保护，避免杂损坏。快(9)番.活督促承包单位下完善质量，安到全保证体系，箩健全施工现场想质量，安全管聚理制度。过(10)走.卷组织或参与设码计技术交底和同图纸会审。瓣(11)羞.情向承包人宣布纽监理工作要点欲及基本流程。醋(12)音.蛾审查单位工程嚼开工报告，重盘点检查审核单顾位工程是否具棉备开工条件，垫审查各分部工电程开工报告，促内容同样为该走单位工程和各版分部工程是否念具备其开工条今件。前期工作铅的完成情况，很相关分项的完汽成情况也是检丈查内容之一。雁7说.2锤现浇砼楼板裂酒缝蓬7.铁2弯.锯1努质量控制点剧1).许现浇砼板厚度昂；边2废）现浇板端部易及角部，附加青构造钢筋设置冒；附3吩）现浇板混凝木土强度；衡4宫）砼拌和物的牌塌落度；惧5罗）现浇板钢筋粥保护层，板内粗管线埋设位置贝及附加防裂构暂造钢筋；纤6帐）现浇板砼二抓次抹压及养护捧；折7挪）模板支撑、斑拆模要求、现句浇板施工期的岸荷载；乎8躬）现浇板免粉糕刷措施；铃7痛.无2尸.叛2持事前监理预检项目铅1)孙.妹施工方案再；夸2)攻.翁原材料质量颠；午⑴盏.窑水泥品种、标隆号、出厂质保群书、复验报告司；毕⑵衣.墓砂、石质保书网；抢⑶奴.皆钢筋质保书，慢复验报告；父⑷煌.横混凝土配合比轿试验报告；已⑸质.技防冻剂是否为颂合格产品；压3戒）预制的保护趁层垫块厚度与篇强度；姥4熔）管线的保护笼措施；辫7般.2.吨3术事中监理蓬1)螺.劫旁站控制点校（怕1耐）楼板的厚度萝；咐（央2照）态试块、试件的晋制作谱；邮（湿3摘）保护层垫块段的设置；婚（与4三）砼的施工配僚合比，上料计圈量；语（覆5凳）砼的搅拌时丛间、塌落度；赤2)拥.奏实测抽查驻(1).伸盗原材杜料催:虽核对水泥进场环品牌、标号，意检查石子、砂讯的含泥量和级妙配；喊(肠2).仇原材料的计量留；堆(四3).剧砼的塌落度；赌3)脊.编跟踪检查聋(1)歌.痰混凝土搅皆拌缴:般计量方法、衡抽器可靠性、搅呼拌时间，出料忍质量汁；燃(2)丽.系混凝土浇捣欲：布点均匀，位快插慢拔，控凝制砼的连接间颗隔时间；鹿(3)墨.评试块制作、养床护繁:犯随机取样制作掩方法正确，同缺等条件试块养错护与实际情况揪一致；搞7.2.届4篇事后监理黄1)逝.悼资料检查灌：原材料的合加格证、复检报疤告、试块报告遗、隐蔽工程验检收资料，工序纳报验资料；给2)奥.枕现场验收诞：砼厚度，钢顺筋保护层；神7朝.浴3贸墙体裂缝防治摘7.3.让1奏质量目标风险亲分析疗砖砌体应采用雨符合质量要求宅的原材料外，受还必须有良好申的砌筑方法，泄以使砖砌体具钢有良好的整体亩性，稳定性和租良好的受力性淹能，灰缝要横衣平竖直劫、鱼予砂浆饱满、厚竖薄均匀、上下逃错缝、内外搭困砌、接槎牢固祥、墙面垂直，木要防止不均匀叮沉降引起开裂押影响砖墙寿命上，包心砌筑和托罗丝墙是砖砌犬体中两个主要劈的通病。齐（一）包心砌凉筑原因分析：趁组砌排列不正妹确惜（二）罗丝墙赢原因分析：标赴高不正确；灰守缝不均匀；搜（三）为确保脚质量，监理人郊员尚应注意：调1)捧.让砌砖前隔夜浇净水湿润，蔽2)听.天砂浆和易性好屋；贫3)责.痰每天砌筑高度脱不宜超葵过割1.8根m焰，雨天不宜超雀过增1.2助m端。墙体留置的水洞距交接墙处冒不应小汽于创500m隆m雹；纽7.响3末.孔2钥质量控制点信1).鹰沉降控制须2态）建筑物长度泻；丑3蒜）窗台砼梁、御板带设置、施晒工；秃4施）轻质墙（洞显口边、板带、系顶层）构造措存施；尘5全）外墙屋面保咽温；片6阴）拉结筋预埋我；划7蚕）砌体砂浆采分用中粗砂；血8肾）梁底、柱（厦墙）边填充墙所建筑细部构造倒及网布加强带遮；朋9编）砌体屋面卧安梁下口砌踏步济形；厨7.3.亦3指事前监理预检项目荡1)搅.粥楼面标朽高瓶:艰符合设计要求菜并注意建筑标末高；驰2).劲拉结筋的配置统尺寸；呢3)妹.返原材料质政量碰:铺钢筋、欧砖扮、砂、保温材游料的质保资料脊；砂浆标号；占4叨）设计建筑物妹长度是否大缩于差4菊0鸦米，大筐于地4象0虹米有何措施；梦5旧）施工方案；聚7.姥3馋.茶4兰事中监理探1)晴.羽实测抽查肿(1)宅.撤原材迹料岁:名每进场一批抽纷查一次，按质秆量标准；朱(2)宾.渴标高、砖垂直妙度、平整艘度哥:陕每层个抽惯查齐1撑0缴个点以上；樱(3)房.必砖砌体垂直度娘、平整桨度末:炼垂直度每层控奉制辩在韵≤孕5m此m结，平整朴度坑≤灰8m狭m听；含(4)招.源砂浆饱满毕度挑:柔不低茅于淘80横%窄；破(5)今.代砖灰缝厚极度冰:1语0月皮砖累计数允岗许偏停差亲±8m钥m奖；剥（泪6社）窗台梁、板湖带的截面尺寸的；惯（母7发）加强网的尺衫寸；圈（杂8果）拉结筋的间诱距，埋设长度思；震（榴9沿）沉降观测；苏2)甲.菊跟踪检查己1)言.殊砂浆搅拌时柱间沾,鸭砂、水泥过磅愚重量及出料质村量；捐2)节.群砖的砌坡筑跳,保砂浆的用料及代砖的质量；垦3)后.谱试块的制作、见养迹护违,棉船随机取样制作期方法正确，同回等条件试块养毛护与实际情况蔽一致；傅4)亿.宫原材把料脂:凉每批进场质量室；很5忠）砼的施工；北6蕉）加强带的搭腰接宽度及埋设材措施；犬3)冬.贞试验项目投1).啊后置拉接筋的针拉拔试验；酷2)幅.蛾试块制竿作夹:立同条件及标准带条件各一组；章3)介.灾砖的强牵度统:味抗压、抗折；无钢材的复检；挖保温材料的复典检；拣7.林3删.研5侨事后监理戚1)羽.屿资料检查捷：原材的质保甘资料，隐蔽验圈收资料，试块丘报告；佛2).妄现场检查：有掠无异常变形裂恶缝；拼7笛.4假楼地面渗漏防绍治徐7.届4惯.曲1炒质量控制点板1).刮厨卫间等防水涝砼翻边；弦2谈）有水房间隔屿离层；鸽3河）上下水管预比留洞的设置及浸防渗措施；邻4燃）墙面防水砂蚕浆；岩5滩）蓄水试验；晃7.够4筒.世2狐事前监理预检项目裕1)绵.葛施工方案投；混2)权.仙原材料质量；茄7.4.晒3挨事中监理瑞1)崭.芦实测抽查血(判1).笋厨卫间等防水箱砼翻边高度不争小被于祝200MM彩；丸防水层泛水高需度不小佩于售300M课M崇；茎(计2).旺墙面防水砂浆惩的粉刷厚度；脾(无3).范蓄水深度；钻2)歇.炎跟踪检查堵(觉1).巴防水砼的翻边竿施工。为(才2)喉.帆防水层施工前己应先将楼板四竞周清理干净，更阴角处粉成小绑圆弧。防水层再的泛水高度不塘得小竿于右300m驼m归。乡(洪3).并现浇板预留洞仁口填塞前，应铲将洞口清洗干桃净、毛化处理钳、涂刷加胶水朱泥浆作粘结层绪。洞口填塞分殃二次浇筑，先闪用掺入抗裂防杏渗剂的微膨胀背细石混凝土浇从筑至楼板厚度眨的禁2/锡3奴处，待混凝土暑凝固后进劲行太4掘h煤蓄水试验；无露渗漏后，用掺窃入抗裂防渗剂块的水泥砂浆填算塞。管道安装熟后，应在洞口锈处进劫行喘24哭h姨蓄水试验。搬(谜4).换岗卫生间墙面防邻水砂浆应进行锅不少狂于瑞2揭次的刮糙。拍（根5蝴）管道安装前取，楼板板厚范沉围内上下水管夸的光滑外壁应炮先做毛化处理赴，再均匀涂一吧层汁40合1党塑料胶，然后石用筛洗的中粗腹砂喷洒均匀。查（体6课）地面找平层钓向地漏放堡坡俊1-1.5贸%事，地漏口要比典相邻地面涂低殃5m杯m俘。秤3)忍.施试验项目秩(宋1).煌防水材料复检缺；原(零2).历蓄水试验矿；闯(3)尖.国试块制作风；戏7.4.粮4殿事后监理折1)眠.赌资料检查尝：原材质保书裁，试验报告；炮隐蔽工程验收问记录，工序验幻收记录股2)矿.怜隐蔽验收泉(材1).每防水层施工；护(需2).暑防水砂浆施工强；被(终3).描预留管道的填美堵；凝7.5蹄外墙抗渗跨7.5.鸦1尝质量控制点其1).阶外墙涂料品种土（弹性涂料）啊；血2).蜻外墙粉刷用水党泥及砂；膊3)卡.罢外墙洞填塞；域4勺）毯.溉外墙设置分格惊缝；座5裁）踢.肠不同基体交接蛾处的处理；绝7.5.纪2仙事前监理预检项目走1)金.稼施工方案扭；笛2)胀.众原材料质量碑：外墙粉刷应揭使用含泥量低煤于扒2柜%暂、细度模量不门小贡于址2.壤3膜的中粗砂。严下禁使用石粉、迟混合粉。抹灰眉工程不得使用违过期水泥，其底凝结时间和安喜定性须合格；晨3雄）外墙涂料在宿使用前，应进恳行抽样检测；净7.棕5焰.盛3元事中监理折1刮)默.政实测抽查振(1珍)似墙抹灰必须分私层进行，严禁容一遍成活，施殃工时每层厚度之宜控制锣在湖6-10m荐m质。外墙粉刷各碌层接缝位置应进错开，并设置庙在混凝土梁、距柱中部。扁（袖2哲）外墙涂料找火平腻子的分层救厚度不应大玻于访1mm总2食)铁.卫跟踪检查挖(芝1).沙外墙洞眼应按涨规范留置，采渡用半砖、防水娇砂浆二次堵砌售，表面采钩用滩1勒：弱3胸防水砂浆粉严捆，小圆孔宜采拳用微膨胀水泥旱砂浆二次填塞握密实。孔洞填紧塞应由专人负光责，并及时办旨理专项隐蔽验蚊收手续。害(缓2).缘外墙粉刷基层呢应采用人工凿晌毛或界面剂抹往砂浆进行毛化仰处理，并应进除行喷水养护。量基层平整度偏嗽差超标时，应混进行局部凿除箭（凿除时不得破露出钢筋），你再采用聚合物伴水泥砂浆进行蓝修补。很(煌3).锐粉刷前应清除殊墙面污物，并秤提建前营1房d旋浇水湿润。凑（愈4焰）两种不同基叉体交接处的处茅理应符合墙体戒防裂措施的要染求。杰（剥5办）外粉刷必须品设置分格缝。脊3)险.截试验项目魂(抽1).尤涂料的复试；丘(良2).殃水泥、砂的复王试；睬7.5.疼4宫事后监理来1)犯.煎资料检查柄(近1).游原材的质保资距料，试验报告殊；哥(2)洲.限隐蔽工程验收四记录购；岛2).假观感联验收衣(局1).吉墙面有无裂缝烘，渗漏；葵（灯2惜）分格缝布置狡是否合理；捉（骑3主）墙面的外观诸质量；定7唉.6刺门窗安装抗渗厘7.6.盐1攀质量控制点烟1).痕门窗洞尺寸、圾安装固定；搅2).成密封措施；轧3)痒.秋材料、构造扶、牵“神三锯性法”把试验；步7.懂6料.农2尾事前监理预检项目吃1)呢.柱施工方案地2)摩.驻原材料质量屑：原材的出厂绳合格证，规格发、壁菠厚平贿；固定件的规疑格、壁厚；密栏封材料的出厂摔合格证北3)转.狭门窗安装前应航进行三项性能辫的见证取样检涉测。伞7起.售6观.胸3期事中监理屿1犹)培.乖实测抽查立(1辽)谎门窗洞口的尺挪寸、门窗的净墨尺寸；戒(2字)艇门窗洞口的上邀下偏移；最(3棕)超门窗安装的水银平度，垂直度回，及标高尺寸会；屈2铃)总.董跟踪检查遥(设1).趣拼樘料与门窗麻框之间的拼接授应为插接，插伙接深度不小倍于灰10m匪m纽。无（摆2理）块塑钢门窗型材赔必须使用与其摩相匹配的衬钢建，衬钢厚度应周满足规范要求辰，并作防腐处颈理。骑(旁3)掌门窗框安装固箩定前应对预留衫墙洞尺寸进行楚复核，用防水书砂浆刮糙处理僚，然后实施外产框固定。固定局后的外框与墙春体的间隙应根全据饰面材料而难定。虫（惜4格）门窗安装应娘采用镀锌铁片处连接固定，镀盐锌铁片厚度不懒小帽于究1.5m绳m馒，固定点间距荐：转角局处颂180m牙m和，框边处不大始于础500m童m释。严禁用长脚桂膨胀螺栓穿透黎型材固定门窗低框。受（歪5亚）门窗洞口应贵干净干燥后施台打发泡剂，发乐泡剂应连续施坐打、一次成型逆、充填饱满，睛溢出门窗框外臭的发泡剂应在医结膜前塞入缝城隙内，防止发游泡剂外膜破损压。昆（珍6队）门窗框外侧搜应似留吹5m摸m而宽的打胶槽口举；外墙面层为瓶粉刷层时，宜浴贴孤“⊥禾”底型塑料条做槽激口。旺（股7螺）打胶面应干带净干燥后施打答密封胶，且应蚀采用中性硅酮壮密封胶。严禁懂在涂料面层上梅打密封胶。诞3)曾.桨试验项目荣：茄“约三鸣性待“侮性能的现场见锋证检测豪7.听6久.各4三事后监理籍1)贿.汇资料检查筐(肆1).丙原材的质保资字料，试验报告擦；局(2)因.卷隐蔽工程验收摘记录白；竹（倒3鹿）亿“瓣三腐性烘”秘检测报告；疑2).次观感此验收赛(浇1).景门窗表面的清疮洁；掏（妄2帮）门窗有无渗资漏；进（泳3旷）门窗料的成偷品保护；才7.7荡屋面抗渗踩7.7.冶1收质量控制点挪1).治刚性防水层施掘工；网2).州柔性防水层保赔护层处理；万3)钞.羊屋面节点构造马；狼4饮）保温层排气向系统设置；降5躺）卷材收头处惹理；誓7.宣7饱.牵2去事前监理预检项目袋1)馆.浸施工方案肌；品2)垮.纤原材料质量户：原材的出厂参合格证；荣3筐）屋面基层的镰处理；茎7共.减7猎.背3宰事中监理先1随)贸.瓶实测抽查弹(1)哀介柔性防水材料清做泛水，其高链度不小恒于贫250m椅m挥（管道泛水不点小失于注300m子m练）；尚（门2口）分格缝上粘混贴不小傅于句200m屠m另宽的卷材保护袋层。历（惜3厌）卷材防水层翠收头处应用防梅腐木条加盖金李属条固定，钉纯距不得大劈于腊450mm移2却)女.舌跟踪检查醉(倚1).铜巾卷材防水层收南头宜在女儿墙甩凹槽内固定，悟收头处应用防随腐木条加盖金速属条固定，并刺用密封材料将纱上下口封严。法（括2生）在屋面各道址防水层或隔气任层施工时，伸丝出屋面管道、索井（烟）道及朗高出屋面的结