2011格力海岸s3地块a01概念

格·力·海·岸珠海格力S3地块概念规划方案我们心中的城市名片可以倡导一种生活理念，每一寸土地都有其专属的特性，发挥其最大功效规划中我们希望做到：让海滨更开阔让商业更活跃让绿地更开放让社区更和谐目录ContentsSec.1

规划分析项目背景区位分析Sec.2

规划理念

岭南民居

城市设计

街巷衍生Sec.3

感观效果总体鸟瞰效果图街巷节点Sec.4

规划设计

总平面

经济技术指标交通分析图多级商业步行系统分析图景观分析图功能结构分析图商业业态分析图典型商业分析图Sec.5

单体设计整体商业典型商业集中商业酒店博物馆规划分析

PlanningAnalysis项目背景区位分析一轴：“S”型情侣北路，沿路两侧在城市景观和内容设置上注重打造充满浪漫色彩。两带：沿山（石坑山）休闲景观带和滨海观光游览带，两带连为一体。两心：片区级会展中心和居住区级服务中心。四片：包括三处市、片区级服务片区和一处居住生活片区。

修建详规规划总用地339573.2m2，现已开始修建，其总体布局结构为：一轴、两带、两心、四片。规划分析区位分析项目背景基地范围项目用地位于珠海市唐家湾新城东部，情侣北路南段，东南临南中国海，北靠石坑山城市森林公园，交通十分便利，通过港湾大道和情侣北路向南连接珠海市中心城区，距中心城区仅15分钟车程。港湾大道北接京珠高速和粤西沿海高速，可通中山、广州、江门、湛江等地，对外交通也十分方便快捷。基地现状S3S4用地规模总用地面积为96891.12平方米。规划分析区位分析项目背景岭南民居城市设计街巷衍生规划理念Motifofurbanplan建筑特点在功能上具有隔热、遮阳、通风的特点；建筑物顶部常做成多层斜坡顶；外立面颜色以深灰色、浅色为主；以及方形柱的运用。岭南建筑的布局、装饰的格调十分自由和自然。由于气候温和，人们活动空间向外推移，因而，露台、敞廊、敞厅等开放性空间得到了充分的安排，人们从封闭的室内环境中走向了自然，形成岭南建筑装饰空间的自由、流畅、开敞的特点。骑楼骑楼具有合适的空间尺度，给予行人以安全感,同时可以为商人提供全天候的经营场所，因此它的分布与商业设施布局有着密切的关系，并与商业城市的特点相适应。街巷

街巷曲曲折折，长短宽度均不同，时而开放，时而收缩，张弛有度，收放自如，街巷空间尺度宜人，高宽比合适，约为1：1或者2：1，具有良好的空间感。街巷随着地形起伏变化，建筑因地制宜，产生错落有致，富有生气的古街幽巷景观。规划理念岭南民居街巷衍生城市设计

岭南民居

城市肌理肌理对于城市意象的锻造是强烈而持续的,它不仅从物质环境建设角度表征了一个城市的发展,更从人文美学角度解说了一个城市的历史文脉,影射着人们活跃的生活场景。因而,肌理美学对于城市设计来说是一条重要的线索,对构建城市街区的空间结构、保持当地人群的生活模式、恢复有特色的人文景观有着重要指示作用。建筑肌理传承是不断延续和不断更迭的时间线索，它们不仅具有空间上、时间上的重复性，而且一直处于变化当中。小尺度的外部空间小庭院和天井构成特定的环境语言；灰色的两坡顶、平坡结合、西式洋楼成为特定建筑元素；檐口、门窗、柱础形成装饰特点……她们构成了唐家湾民居传统生活的历史。

城市设计规划理念岭南民居街巷衍生城市设计

基地——线性地块建筑布局整齐，外形色调一致，嵌填在“棋盘式”方格网形成的整齐的宅基地中，使整个街巷既统一又有变化，极富韵律感。“棋盘式”布局——唐家湾民居肌理规划骨架衍生模式鱼骨结构和棋盘相叠加的街巷模式，形成多级步行街系统，使行人步行范围最大面展开。规划理念岭南民居街巷衍生城市设计商业体量布置依据商业功能商业空间布置依据环境和品质的要求传统商业混凝土大盒子新型商业打开围护结构的束缚，体验式商业规划理念岭南民居街巷衍生城市设计商业体验布置依据空间感受的要求商业综合布置规划理念岭南民居街巷衍生城市设计感观效果SensoryEffect总体鸟瞰效果图街巷节点感观效果总体鸟瞰街巷节点效果图感观效果总体鸟瞰街巷节点效果图感观效果总体鸟瞰街巷节点效果图感观效果总体鸟瞰街巷节点效果图感观效果总体鸟瞰街巷节点效果图感观效果总体鸟瞰街巷节点效果图感观效果总体鸟瞰街巷节点效果图感观效果总体鸟瞰街巷节点效果图感观效果总体鸟瞰街巷节点效果图感观效果总体鸟瞰街巷节点效果图ABDCA点透视B点透视C点透视D点透视感观效果总体鸟瞰街巷节点效果图EHFE点透视H点透视F点透视G点透视G感观效果总体鸟瞰街巷节点效果图NKGIMN点透视I点透视K点透视M点透视G点透视规划设计Planning总平面图经济技术指标交通分析图多级商业步行系统分析图景观分析图功能结构分析图商业业态分析图典型商业分析图总平面图规划设计总图分析总平面图规划设计总图分析总平面图规划设计总图分析总平面图交通分析图城市主干道居住区车行道商业二层交通系统居住区步行道商业区步行道广场商业区车型入口地下后勤流线多级商业步行系统分析图规划设计总图分析总平面图垂直交通空中花园二层步行流线一层商业步行系统分析二层商业步行系统分析ＡＢＣFGHEDI广场四级道路院落一级道路五级道路二级道路三级道路规划设计总图分析总平面图景观分析图中央水系景观集中绿地主要景观节点景观步道海景城市绿地规划设计总图分析总平面图功能结构分析图独栋别墅企业会所高层公寓情景商业多层洋房集中商业酒店博物馆S4地块S3地块一层布局图商业业态分析集中商业沿海商业户型：·地下一层平面+一层平面企业会所情景商业户型：·地下一层平面+一层平面

·地下一层平面+一层平面+二层平面

·二层平面+三层平面沿海内街商业户型：·一层平面

·一层平面+二层平面规划设计总图分析总平面图地下一层布局图集中商业后勤沿海商业后勤企业会所仓储酒店后勤情景商业后勤商业业态分析二层布局图集中商业情景商业企业会所酒店沿海内街商业规划设计总图分析总平面图集中商业企业会所酒店S3经济技术指标三层-五层布局图商业业态分析规划设计总图分析总平面图滨海商业海景多功能单元院落商业内街商业商业院落商业主街骑楼观海平台典型商业分布方式典型商业特点——多功能单元模块810081008100810081008100一、功能灵活性使用标准柱网有较高的灵活性和运用性。二、独立的经营和管理独立的交通体系;独立的隔油池;独立的空调、通风体系;独立的配电供水体系。

竖向交通人流后勤供应车流车流地下停车规划设计总图分析总平面图单体设计Building整体商业典型商业集中商业酒店博物馆整体商业平面图集中商业酒店典型商业整体商业博物馆整体商业一层平面图平面图集中商业酒店典型商业整体商业博物馆负一层平面图整体商业平面图集中商业酒店典型商业整体商业博物馆负二层平面图整体商业平面图集中商业酒店典型商业整体商业博物馆剖面图滨海商业海景多功能单元院落商业内街商业商业后勤企业会所仓储地下车库车道步行道平面图集中商业酒店典型商业整体商业博物馆覆土典型商业——情景商业平面图集中商业酒店典型商业整体商业博物馆典型商业——情景商业平面图集中商业酒店典型商业整体商业博物馆典型商业——情景商业平面图集中商业酒店典型商业整体商业博物馆组合新元素衍生唐家湾典型民居肌理情景商业肌理衍生典型商业——情景商业平面图集中商业酒店典型商业整体商业博物馆BACA点透视B点透视C点透视典型商业——情景商业平面图集中商业酒店典型商业整体商业博物馆EDD点透视E点透视平面图集中商业酒店典型商业整体商业博物馆典型商业——情景商业负一层平面图商业户型A1A2A3A4A5A6A7A8A9A10B1B2B3B4B5B6地下层赠送面积104.14102.87161.3768.3395.22102.45123.1959.6371.2846.0892.91137.7345.10122.3123.1953.58平面图集中商业酒店典型商业整体商业博物馆典型商业——情景商业一层平面图商业户型A1A2A3A4A5A6A7A8A9A10B1B2B3B4B5B6一层面积67.6670.1547.1257.4552.46111.9267.8250.9280.9870.0958.5661.3560.8084.2276.8669.41平面图集中商业酒店典型商业整体商业博物馆典型商业——情景商业二层平面图商业户型B1B2B3B4B5B6C1C2C3C4C5C6二层面积53.3657.0472.9668.5273.0071.9277.3768.3082.1672.9174.14105.96平面图集中商业酒店典型商业整体商业博物馆典型商业——情景商业三层平面图商业户型C2C3C4C5C6三层面积87.0072.6863.3252.7083.18平面图集中商业酒店典型商业整体商业博物馆典型商业——情景商业商业户型一层面积二层面积三层面积地下赠送面积销售面积A167.6600104.1467.66A270.1500102.8770.15A347.1200161.3747.12A457.450068.3357.45A552.460095.2252.46A6111.9200102.45111.92A767.8200123.1967.82A850.920059.6350.92A980.980071.2880.98A1070.090046.0870.09B158.5653.36092.91111.92B261.34757.040137.73118.39B360.872.96045.1133.76B484.2268.520122.25152.74B576.86730123.19149.86B669.4171.92053.58141.33C1077.37870164.37C2068.372.680140.98C3082.1663.320145.48C4072.9169.230142.14C5074.1452.70126.84C60105.9683.180189.14情景商业典型单元面积指标典型商业——滨海商业平面图集中商业酒店典型商业整体商业博物馆典型商业——滨海商业平面图集中商业酒店典型商业整体商业博物馆碉楼元素骑楼元素典型商业——滨海商业平面图集中商业酒店典型商业整体商业博物馆典型商业——滨海商业平面图集中商业酒店典型商业整体商业博物馆A1B1B2C1C1A2ABCDA点透视B点透视D点透视C点透视典型商业——滨海商业平面图集中商业酒店典型商业整体商业博物馆A1B1B2C1C1A2EFGE点透视F点透视G点透视典型商业——滨海商业平面图集中商业酒店典型商业整体商业博物馆企业会所D1地下室面积：317.06平方米企业会所D2地下室面积：285.81平方米沿街商业C1地下室面积：245.53平方米沿街商业C2地下室面积：262.57平方米负一层平面图D1C1C2D2典型商业——滨海商业平面图集中商业酒店典型商业整体商业博物馆一层平面图内街商铺A1一层面积：93.74平方米内街商铺A2一层面积：73.10平方米内街商铺B1一层面积：120.4平方米内街商铺B2一层面积：120.4平方米沿海商铺C1一层面积：157.1平方米沿海商铺C2一层面积：157.1平方米A1B1B2C1C1A2典型商业——滨海商业平面图集中商业酒店典型商业整体商业博物馆二层平面图A1B1B2D1D2A2内街商铺A1二层面积：73.10平方米内街商铺A2二层面积：73.10平方米内街商铺B1二层面积：107.1平方米内街商铺B2二层面积：73.10平方米企业会所D1二层面积：208.3平方米企业会所D2二层面积：208.3平方米典型商业——滨海商业平面图集中商业酒店典型商业整体商业博物馆三层平面图D1D2

企业会所D1三层面积：385.6平方米企业会所D2三层面积：434.9平方米典型商业——滨海商业平面图集中商业酒店典型商业整体商业博物馆四层平面图

企业会所D1四层面积：385.6平方米企业会所D2四层面积：434.9平方米D1D2典型商业——滨海商业平面图集中商业酒店典型商业整体商业博物馆五层平面图D1D2

企业会所D1五层面积：350.1平方米企业会所D2五层面积：280.4平方米典型商业——滨海商业平面图集中商业酒店典型商业整体商业博物馆