山东某储运中心项目申请报告

总论第一节概述一、项目名称：xxxxxx有限公司烟叶储运中心二、建设性质：新建三、建设单位：xxxxxx有限公司法人代表：xxx邮编：261031电话：xxxxxxxxxxxxxxx地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx四、建设地点:该项目拟建于诸城市北环路与东坡街交叉口东南角，东至八里庄社区养殖区，西至东坡街，南到八里庄社区居民区，北至北环路，建设总用地面积51440平方米，合77.16亩。五、项目申请报告编制单位单位名称：机械工业第六设计研究院工程咨询等级：甲级证书编号：工资甲22020070020发证机关：国家发展和改革委员会第二节可行性研究的依据、范围和过程一、可行性研究的依据（一）国家计委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》第二版（二）国家、山东省有关政策、法规、投资政策庭（三）现行有饿关设计规范、典标准、规定刷（四）国家烟零草专卖局、山俱东省烟草专卖灿局（公司）投山资政列策阳（五）《潍坊没市分区规划》照（六）诸城市慈城市建设规划筹及总体发展规中划拣（七）坊xxxxxx迫有限公司与机果械工业第六设皂计研究院签订腊的工程咨询委啊托书。暗（八）有关部馋门提供的资料者和证明等换二、可行性研搜究的范围撞（一）建设必巾要性分析覆（二）主要建绪设内容推（三）建设地青点和建设条件共（四）规划设怕计方案与技术顷方案选择轨（五）环境保蛛护、劳动安全团卫生、节能和扇消防仔（六）项目实容施进度计划安南排泛（七）投资估醉算和资金筹措蝴（八）综合评劫价意见冬三、项目申请浪报告的编制过俩程叠机械工业第六亡设计研究院接详受暗xxxxxx浅有限公司建设浪烟叶储运中心驾项目的工程咨粒询委托书后，谢立即成立了可参行性研究小组绞，可行性研究稠小组本着客观醒、科学和对项筋目负责的精神侄，多次进行实哗地考察，全面淋搜集资料，对番项目建设的必灯要性进行了多可方面的调查研登究、综合比较虏分析，对项目旦建设的可行性筒进行了认真论烧证。在初步拟恢定项目选址和和建设方案后，劫在行业内有针骄对性地进行了蜘调研，同时潍贡坊公司积极配耐合，邀请了市预规划局和有关漏专家察看建设惜场址，就建设咳方案的可行性津进行咨询指导虎。会同有关部锯门，对储运中诉心建设方案进朗行了认真细致蜻地研究、论证租，根据现状和唯诸城市城市分辰区规划的有关伴要求，初步拟菠定了拟建设项纺目的建设选仁碎蜜科锈勒。努第三飞节况雨广主要技术经济任指标一、建设选址车该项目拟建于窝诸城市北环路井与东坡街交叉芳口东南角，东卫至八里庄社区钞养殖区，西至滴东坡街，南到牲八里庄社区居城民区，北至北抗环路，建设总寻用地面积嘴5144塞0败平方米佛，厕合冠77.1慌6祥亩。其中自有桐土蛙地轨35.4邻1傍亩，需在自有愚土地南侧新征结土争地欲46.28冠谢丑掘垫正饲期百移践御叶所处地理位置厦符合城市规划滩要求，经与诸赏城市政府商洽糊，上报诸城市竭国土资源局、永诸城市规划局户，同意该项目特用地选予址出(逐见附布件作2胶，附屈件笔4舌)熊，同意该项目答库区规划。眉该项目选址充锤分考虑了项目简建设场地的可迹规划性，项目邻建设对场地周洽边环境的影响胀以及项目建成筝后的可持续发艳展性。吗（一）建设场劝地的可规划性狮该建设场地位暂于城区北环路伞南侧，距新开箱通的济青高速朱南线较近，储修运周转非常便赢利。市政基础琴配套设施齐全养。遇建设场地平整阅，地块方正，穿可以最大限度著地利用土地。厦满足潍坊公司六对炊5愧0秋万担烟叶周转盼量库房面积的伙要求尤。束（二）对场地必周边环境的影始响碎库区建筑物主救要为单层轻钢廉库房，双坡屋矿面，坡度闹约亏5若%材，高度引1户4茎米挠左右，与周边俊建筑环境协调绢。库房用于存救放初烤原烟，父主要污染源和境污染物有翻动虏烟包产生的粉咳尘和辅助用房彼的生活废水。蛮粉尘和废水排饭量很小，对库忌区和周边环境这不会造成不良堤影响。讽（三）项目建处成后的可持续耍发展性辱东坡街西侧即标为山东省内最如大的烟叶加工含企业，山东京华鲁烟叶复烤有废限公要司铜(惕下称京鲁公夫司蚊)菠，该公司重是厕200完3辛年岸6注月由潍坊烟草贿有限公司和北朋京卷烟厂共同陕出资在诸城烟渡叶复烤厂基础让上改制组建。处现有泰12000K根G钞/昆H垄打叶复烤生产费线脚1此条，某8000KG绘/税H祝打叶复烤生产再线德1煎条，年加工原悦烟能力为盟1猎10密万担。该储运润中心的建成无甩疑会为京鲁公肾司进一步的发衬展带来新的活川力。垫二、主要建设椒内容毕该项目主要建贺设内容如下：料（一）新建四帽栋单层轻钢结者构烟叶周转库迁。其抓中土1扁#宾烟叶周转库陷894塑0处平方米秒（油14绍9熊米丝×边6珍0子米黄）敏，托2如#叔烟叶周转库被829预8态平方米器（沿138.港3映米峰×福6请0番米荣）炸，挖3邻#风烟叶周转库翠765旅0旷平方米消（滤127.识5弦米丘×数6浆0喂米眯）举，屠4巧#皆烟叶周转库利417缘2哭平方米钞（文104.钞3陈米酸×诵4嚼0殖米港）。合计阀2906惰0窑平方米蔑。叮（二）新建库愧区综合业务用奉房胃建筑面积郊105历0狡平方米柱，拟建三层卖。艰其中业务用房渗（含结算室、伍办公室、接待耽室、会议室等逃）治45利5肥平方米狱，职工食堂厨泥房直17湿0少平方米帐、僚职工执休息室茫35退0脏平方米情，公用设施用渐房（含消防控嗽制室、警卫值芽班室、卫生间慰等）劳7精5摸平方米炕。宽一楼布置结算萝室、交烟人员王临时休息室、解职工食堂餐厅吓、消防控制室寿等。拴二楼布置办公昼室、接待室、槐会议室。牢三楼为职工庸休息室陡。垮（三）新建因70体0宏立方米截消防水池（含脾水泵房）一处贫，消防备用水额井一眼。忧（四）配套配券置供配电及照适明系统，火灾蚂报警控制系统税、给排水、消涉防、排风系统参。宝（五）库区室称外工程：库区兼道路工程、绿订化及大门、围疤墙等必要的的式配套工程。拿四、建设工期霉、时间贡该项目的建设太工期计划旺为殃1买6亭个月，该项目显计划腥于除200络9喘年饲4席月底前完成立婶项、规划定点已，设计、施工跟招标等前期准吉备工作谨，服200车9渐年季5沉月份开工烂，性200林9怒年消1净0似月份库房单项扮工程验收试使讨用幼。基201布0侦年成7广月综合业务用铃房及配套设施匠完工验收踩。昼201柴0票年矩8庭月项目竣工验汤收。五、投资概算毛该项目总投资齐概算胖为称6822.3涌3妙万元（不含利欲息），其中：六建筑工程投责资易4287.0佣3解万元，土地费眯用（含拆迁费婆）管1225.锅6劫万元，泡其他费箱用穴863.3鼓8术万元迟，卫某预备参费蔬446.3单2组万元。色在总投资中不撞含设备购置及协安装费。项单位平方造价脆为纽2264.舌3低元。六、资金筹措森项目总投职资符6822.3蓄3陶万元均由潍坊映公司自筹。窝七、主要技术没指标史表拌1-1网技术指标茄序号跌名雪蕉既称盐单那凑莫位周数肤勤殊据宏备掌档赠注袖1殖厂区占地面积缠m果2摊51440塑厂区围墙以内虾，据合芦77.1着6动亩货2震建构筑物占地锯面积梦m谈2损29430仓3名总建筑面积侧m功2道30130哲4兽道路广场面积撇m洗2劲12020冶5族绿化面积包m映2盯6820窄6赔建筑系数挪%辱57.21查7测容积率贵---参1.15滋建筑物高度大立于尼8尝米抚以两层计街8著绿化系数凉%兴13.3他第二哲章俭揪说建设单位简介橡xxxxxx精有限公司（以钉下简称潍坊公原司）由于版200逢0含年逢9孟月注册成立，沟注册资本很金耍600毒0龟万元。担负着翁潍坊市烤烟种竞植、收购、调卷拨和卷烟市场抛供应任务，下克辖鸡1君2秋个县市区烟草丙分公司（营销吊部）惠、伏船一处电访配送切中心、山东鑫考叶经贸有限公脉司、潍坊东方游大酒店，控股搂山东京鲁烟叶羞复烤有限公司验（以下简称京征鲁公司）和安溜丘新东方大酒剥店。权一队、浪“轿两齿烟愉”堂生产经营基本喷情况公从匀200斧5总年开始，山东怨省烟草专卖局顷新一届党组成绒立后，明确了傍山东烟叶的基架础性地位，加常大了对烤烟生逼产的组织领导仪和政策扶持力替度。同时，按矩照中央提出的只建设社会主义说新农村的要求妥，省局（公司交）率先提出了坚在全省建让立删100区0菌个烟叶生态村味，实施烟叶生岔产生态村富民厘工程，进一步听调动了各级抓夏烟叶生产的积告极性。地方政与府、烟农种烟忆积极性高涨。欠为保障烟叶种尺植面积的持续艘健康发展，潍县坊市电从慧200棉3仪年开始，探索乎新的烟叶生产煤组织方式，通病过土地流转，馆完善风险保障慌机制，实施社镰会化、专业化驳服务等措施，堤以农场为种植猪模式的现代烟镇草农业迅猛发训展，烟叶农场听面积蚀由揭200揭3瘦年最初煎的尾17燃0唐亩，发展嘴到清200樱7滩年比的玻16.8巷6肾万亩，规模化厕种植已经成为懂潍坊烟叶发展腿的主力军。现头代烟草农业的希发展带动了烟宋叶种植面积的经落实债，崖200阔8激年全市签订烟耗叶种植合同面饰积女18.9帖4锄万亩，落实面爸积渡18.9止4俗万亩，同比增泥长鸡2.0坏8餐万亩。摊随着烟叶基础锯设施建设的不烧断完善，现代火烟草农业的快近速发改展，潍坊烟叶鸭迎来了新的发柏展机遇，烟叶仍数量和质量将挽进一步提升，连对烟叶库存提腐出了更高的要耀求。目前潍坊女烟叶库的存量葛和质量均达不袖到发展的要絮求葛,腐迫切需要建设掩能满株足窑5反0倍－塘6咽0赔万担原烟的烟监叶周转库。客近几年来，炸xxxxxx洲有限公司通过暖狠押抓荷“迅两故烟响”暮生产经营，努勾力扩大收入，迹加强企业管理械，经济效益逐槐年提高。卷烟宴销售量络由灰200局5治年撒的需25.0亚2副万箱，增加恶到烧200古7禾年代的捕27.4坟5下万箱，年均增沫幅盾4.86挑%氏；骨“填两西烟尊”乖实现利税埋由蒸200播5夸年短的这2693砖4诱万元，增加煤到仰200醒7幅年坝的侵5345嚷7套万元，年均增之幅服49.24下%屿，其中实现利聪润越由环200始5欠年蒸的跑1473乔1注万元，增加怠到盒200议7半年翁的拼3260歌6您万元，年均增铜幅慰60.67消%孝。详细情况见水下表：沿僚傅萄年度领指标遭单位秩200址5游年策200撞6侨年找200秒7栋年移200流8征年片1医月旦-1须1且月埋数值塞同鹊比液±%您数值移同嫌比眨±%坑数值从同丛比被±%悦数值各主营业务收入温万元熄198327舅+13.58秩236240佩+19.12属319828休35.38洁334434值卷烟销量谎箱辨250244漠+5.48盒263720决+5.39汉274525牺4.10灰271359议烟叶收购药万担期果-5.63请雾+76.36义48.92圣15.87添43.15距烟叶销量宴万担领12.6同-61.82罗19.09挖+51.51姻50.48级2.64番36.52眼利解设葱税饱万元辞26934仆+70.16机35900汁+33.29舞53457释48.91悼72736剃利秤特领润霞万元础14731惩+116.8愁6伞20200功+37.14鄙32606修61.42恋47032死资产总额顺万元链105991竖-23.95狗121840洞+14.95厕143011疫17.38咐176476幸所有者权益房万元园86180炉+6.76书93711解+8.74奉106245派13.38堪142127仗资产负债率启%鹰18.69懒—乌23.09皮—值25.71质—摊19.46灌二、生产经营姥形式辈潍坊市烟叶收舰购实行入户指捞导，科学加工急，均匀加工，朗潍坊烟叶在国趴内外市场有很然高的声誉和信舅誉局，炎200摆7遵年底衔接烟叶念销俊售合蚊同撑6制0桃万担以上。因合受计划的限制介，散200惨8脉年实际签订销煎售合发同率4仗9肾万担（剩余部霞分增补）。主惨要的大型卷烟池工业企业有：馋上海烟草（集宏团）公司、贵瓣州中烟公司、炮湖北中烟公司踩、广东中烟工爱业公司、河北谱中烟公司、湖街南中烟公司、持红云集团公司芹、山东中烟公留司、山东进出饱口公司、福建柱工业公司等。锈根据潍坊目前较的生产形式不宿会出现产大于跑销，应是产销税平衡。门第三赌章畅晨园项目提出的必蜂要性和可行性累一、项目提出柱的必要性抚潍坊公司按照流国家局、省局廊的要求，对烟锡叶实行集中统狼一经营已有五异年时间，期间笋一直租用临朐赴烟叶储运站的诸货场和京鲁公益司的仓库。临沿朐烟叶储运站签占地（国有划本拨土地）面悲积其26.5尤2愧亩，地处偏远盯山区，交通不杜便，距离工商坏交接地点较远惭，运费很高，夕且货场狭窄、口仓储条件差，销最大原烟储量爸仅镇8掉万担，器材损未耗和霉变损耗桐大，不利于管嗓理，种种条件寨的限制增加了用烟叶的周转次豪数，烟叶造碎慕损耗很大，使尚成本增加，影损响了工商交接减的信誉。京鲁裳烟叶复烤有限希公司可储款存岔4催0滴万担烟叶，近驾几年来，京鲁驰公司加工业务旁逐年增大，年友加工量都害在胡11凳0钢万担以上，每季年到了烟叶收量购、交接、加尖工的时候，各腐工业公司调入耗京鲁公司的烟苍叶车辆和我公耍司调入京鲁公喝司的烟叶车辆漠排成长队，车稿辆滞留严重，简有时两三天才择能卸一辆车，哨给生产、经营灭及商品安全保秘障带来了很大逆困难，加重了务仓库管理难度荐，影响了公司棵的信誉，为此融公司还专门成垃立了一个部门敌来处理烟叶接支货、交货及仓果库管理等有关捷事宜，且临朐捡和诸城相距更15肚0问公里蒜，管理人员和部客户经常性地槽往返于两地，誓人力、物力浪品费严重，工作义极不方便。夜200死9广年潍坊市共种血植烤争烟烦2泥0牙万亩，预计收景购烟贿叶请5柔0陈万担，就目前望条件，搞好明把年烟叶交接货山和仓储工作有徐很大困难，根露据国家局、省答局（公司）实赛行原收原调、谊设立中心库（芳储运站）的要稀求，潍坊公司洞经过充分考虑三，研究决定撤猛销临朐烟叶储喘运点肾，丙追披在诸城市城区钞北环路东首南荐侧（京鲁公司师东邻）选址，址新建良xxxxxx据有限公司烟叶分储运中心一处谦，占绞地呆81.6常9由亩，该项目含五原烟中转库四测栋，建筑面积引约成2906僚0隶平方米和配套闹辅助房若干。伶该项目已通过术潍坊市烟草专衡卖局（公司）周投资管理委员咐会氧第练2盛7坏次会议讨论通刃过。什仓储中心的建野成，衔解决鲁潍坊烟叶中转解、仓储愉的问题，胃缓解京鲁公司甘仓储压力；捧方便烟叶交接刷、复烤加工，属减少烟叶的中惭转环节，附改善了原来的瓦仓储条件，搬提高烟叶的包抄装质量和重量于符合度；合理引利用人力资源泊，减少管理费扬用，古为实现烟叶其生产可持续发婶展创造条件；渠与工业企业密怎切配合，搞好赛烟叶资源配置扮。朱二、项目提出熊的可行性滋（一）有充足怒的资金保证孤潍坊公司生产阻经营一直处于真良性循环状态开，宪200哗5护年塌、醒200亚6沈年方、井200祥7公年所、磁200甘8茎年企业利润总兽额分别为苗：滥1473它1魔万元熊，狐2020案0俘万元塑，积3260竹6球万元碍，私4700势0三万元。公司有荒足够的资金为温项目正常实施陪提供强有力的疫保证绑（二）有充足哥的资源筐潍坊市是全国束农业产业化的涌一面旗帜，诸霉城市是国家局左正在进行的现暮代烟草农业试圆点，是山东省汗烟草主要产区丛之一，其烟叶扭钉愤币绿苗伤饰熊酬慕于。资（三）有成熟犬的物流管理方鱼案宋在此之前，潍吨坊公司已与相宋关科研、设计萝单位进行过多逃次交流与探讨浪，进行了相关挂技术环节的可斗行性分析，已竹经形成了一套茄成熟可行的物羊流方案。项目混实施后，能改映善烟叶存储条幅件，提高烟叶诚质量，满足不颗同客户的需要骗，提升企业竞妄争能力况。仍脏（四）有利的偿外部条件音京鲁公司地处祖本项目所在地岂诸城，是国内词打叶复烤行业浆的重点企业，蒙设计年加工能巷力塌11截0蚂万担，在技术辜、生产、经营中、管理等方面航均属国内复烤裙先进企业。京响鲁公司对潍坊糖公司仓储中心发项目十分重视滥。由于京鲁公块司是诸城市纳舅税大户，地方乘政府和相关部婆门十分支持，虏在今后项目建博设手续的办理些、相关费用缴勉纳等方面将提礼供方便和优惠漂，为本项目的初顺利实施提供朽了保障。带（五）为使该缠项目顺利实施筒，潍坊公司已摔做了大量的前催期工作，包括帆项目建设的选怕址方案论证、蜡规划定点、建族设用地规划等当。饰（六）公用设晚施条件前建设场地位于室诸城市北环路恼东首南侧，与焰京鲁公司一路邻之隔，有完善盘的市政设施基玻础条件。回第四漏章秀倦某建设地点及建进设条件跳第一困节钢挡抓建设地点一、场址综述伴该项目拟建于戴诸城市北环路骂与东坡街交叉阁口东南角，建厉设用地规划净构用地面积舱5144弹0甩平方米尤，决合再77.1映6四亩。地块大致布呈方形，桃悠历赶瓜熟贴忌屿鸦却锈倾火。二、周边环境努建设场地北临纺6渠0刊米感宽的城市交通弱要道北环路，塞东至八里庄社该区养殖区，西疼至驼5挽0六米炸规划东坡街，扛南到八里庄社利区居民区，建坛设总用地面积核5144禾0剂平方米互，蚕合陕77.1挑6遮亩。葵三、场地优劣孝势分析（一）优势坦谅慧朱览鹰词。忙2培．该地段位于厚诸城市开发区早，该区建设刚烛刚起步，便于瓦统筹规划和同壳步建设。允3跳．该位置紧邻伴城市主干道，鬼交通十分便利瞧。（二）劣势袭场地位于城市军周边，地理位产置稍显偏僻，仇人员上班不太信方便。妇第二丝节毯俯海建设条件刑一、地形、地在貌、地质等资宇料好诸城市位于山蒙东半岛泰沂山抱脉与胶潍平原信交界处。地处搜东幅经纠119°0率0偶′呀19玻〞咽–绝119°4罩3峡′扮56蝶〞重，北纬棕35°4窃2道′扶33茶〞纹–引36°2台1甩′鸟35岗〞顷。个在大地构造上原属华北台地，辫地处沂沭断裂垒带东侧，横跨欧胶南证隆起和胶莱盆避地两个次一级饼构造单元。市脂境中部向北，歇系一大片波状梯平原，边缘有累低山缓丘分布疾。来根据国家地震垃局单200桶1纪年《中国地震沾烈度区划图》疾，该工程所在扰区域完为特7耗度烈度区，设纪计地震加速度肺0.15g腹，第一组。丘xxxxxx驻有限公司储运对中心项目所有木建构筑物均亭按屡7无度设防建设。爽二、水文气象锋资料蚂诸城市属暖温类带大陆性季风始气候区。冬冷座夏热，四季分盟明，冷热干湿饭差异明显。春冲季多风少雨、燥干燥；夏季高府棕窗点妥气温：洋历年平均气温蜡12铺.班2夜℃钥历年平均肉最高舒气温灰19.肺2箭℃烘极端最高长气温虑40.写7磁℃轨历年平均寨最低浅气温辛-7.女7挽℃吩极端最低膊气温倚-21.搞4商℃降雨量：糟历年平均降雨好量辰：腊驼799.8研mm户年最大降雨量巧：谋棒源1215.7盾mm尚年最小降雨量抹：挥绞隶372.3m仓m湿度：翁历年平均空气达湿度饱：忧67.碰5%举年最大空气湿扣度吃：俱9译0%钻年最小空气湿附度蔬：普5私5%风力风向：泛夏季主要风向蔑为魔：匙锻铜东南风狮冬季主要风向韵为但：爽啊馒北风效历年平均风速惯为侵：该菜3.质5缴米杏/篇秒剖最大风速为德：碌文俱2姜0锄米拉/鹊秒霜冻:促历年平均冰冻松期革：绳5链2醋天梢历年平均无霜控期漆：巧1单61~18荐4蓄天轨历年平均霜期蔑：涌雁18廊2蜂天姨最大冻土深度按：注素华490mm哑历年平均日照煌总时数为眠2574.携3潮小时付从水文、气象鸡和地质条件来认看，该项目建唐设地点自然条幻件不会对工程求建设带来不良识影响。怨三、市政配套惭设施条件（一）交通尸诸城市粘北临潍夕坊忽,抱东接青羞岛浮,飞南临日照吐；升东距青岛港羞一百三十公里起,病南今距日照港百公歇里湖,它北篮距僵胶济铁路滥九十公里哈；哗20形6易国道纵穿南北窃，卡南喉济青高速公路猪横贯夹市境篇东西族；左交通异常方便按且四通八达，伙地理位置优越瞒，地理条件是筝得天独厚。帮储运中心飞北临烟汕铁路呈与诸城火车站庭相距咫尺，交峡通十分便利慈。（二）给排水贺项目用水由诸校城市自来水公怪司供给，水质牙达宫到毫GB5749堪-8澡5割《生活饮用水林卫生标准》，句水压大枝于族0.3MP馋a肉，项目供水有菌保障。（三）供电寺项目用电由诸集城市供电公司票供给，供电电姐源蛾为类10k叠V谱。由北环路城罢市供电干线引摘入，可满足项役目用电要求。轻第五战章垄则寄规划设计方案乒与技术方案选平择援第一来节列渗敞规划设计方案一、规划依据形（一）《诸城举市城市总体规盗划》皮（二）诸城市促规划、建设主摔管部门关于规销划区建设的意烫见蚂（三）建设项丑目用地状况、丘特点及周围环世境等基础资料罢。跑二、规划指导油思想肢（一）以满足秩城市规划建设芦要求为前提，掉妥善处理交通伸、环保、消防邀问题。充分利迹用地块周边丰升富的自然景观净，营造新的城迎市容貌和优美血宜人的景观环训境。左（二）从使用督和发展的角度盛出发，总体规卷划，分步实施雹，满足功能性至要求，做到既厅经济适用又能话为企业形象增愧加新的亮点，射为企业进一步泰发展提供条件右。械（三）与京鲁扔公司紧密结合万，统筹规划，哀形成有机联系晨。既分区明确如，又联系快捷弯方便。三、规划条件钉妇粘诸城市规划局哄提供的《颂xxxxxx固有限公司储运恳中心规划意见慢》，内容如下陶：秘xxxxxx告有限公司储运要中心位于北环筋路与东坡街交窜叉口东南角，辞东至八里庄社欢区养殖区，西初至东坡街，南泡到八里庄社区剂居民区，北至恰北环路，建设枕总用地面积屯5144剥0杜平方米壁，屋合孤77.1首6论亩。该项目在姐城市规划区范送围内，基本符冷合城市规划要颈求。蜜四、总体规划洋构思锡本规划主要为赵库区规划，各在托77.1永6催亩土地上规痛划堵5贩0瓣万担烟叶周转巡量的库房，同炊时规划配套附挖属用房。约根据用地面积翼及使用要求，碗规划布穗置码4夫栋单层烟叶库叶，建筑面积吧2906酱0境平方米木，按四层烟筐层存放计算，库挎容量呼为摊3肚6英万担，可槽供卵5闹0茅－宰6盲0斯万担烟叶周转洽使用。库区内丢运输工具主要斯采用叉车及平辫板车。拥在北环路与规鼓划东坡街分别更设置北出入口饭和西出入口，驾方便原烟车辆荒的进出。打五、物流方案煎构思锐1捐#往至缘4玩#赢烟叶周转库均梦分区编陈号醒,刘原烟在各库房俱入口处验级后与配置货望位行,裁分级号和货位势号录入计算生机廉,少验后烟包经皮羞带机装入烟习框梯,祖由人工贴分级侦条落码评,稼增由计算机控制蚁叉车送入指定笛货位贮蠢放颠,键计算机同时打查印收货单、分沿级鉴定单、入缝库单、结算单说等信稀息寄,缝该信息同时存胸入信息库。原昼烟出库住时句,程由计算机根据按配货鸦单鲁,用请控制叉车从不秃同货位调出原权烟凶,钻送至皮带机运歇出贡,咽计算机同时打箩印并储存出库宴单等信息。旬供给京鲁公司楼的原烟由平板吊车运出库区，米由西大门进入宣京鲁公司主厂再区。调往外地灭的原烟由汽车彩经北大门运宜出。洒第二盏节眉毒调技术方案选择一、总图歇（一）总平面藏布置瓣根据以上规划疑构思，库区规澡划在考虑库区餐物流线路流畅钉的同多时，充分考虑渠了周边道路交艇通、城市景观贤和各建筑物的遣功能性要您呈夸扭盒蓬。着1农#腾至新4勺#践烟叶周转库均纵为长条形单层盘轻钢缓建筑，建筑物救高度约蚕1挂4竹米耳。以新异的建药筑风格造型来发展示企业风采患，点缀城市景搅观。建筑物四泄周均布置有宽翁敞环道，因库妄区西临北环路枪，库区建筑物班的总图位置尽阿量后退城市道般路，库区大门划尽量避开人流诱较多的道路交绸叉口，配合造靠型别致大方的需建筑物造型，恩形成优美的街微景外部空间形醒态。横原烟货车由北固大门进入，沿好库区内环道缓阅慢前行，在各屡库房门口验级脱卸货后顺环道氏前行，即可由粒西大门或北大眠门驶出，车流侄顺畅。同时充怖分利用该区建凑设场地，在该权区北部布置库惕区辅助用房和茫停车场，在辅医助用房一层设术置司机休息室嫌，方便收购旺拥季车辆的暂时染停放和人员休窝息，该停车场黑可容类纳蓝2扁0单多辆车位，其构中重型车车设位肌1举4舌个，可满足车漏辆高峰时使用狡要求。因库区央地理位置较为冲偏僻，辅助用句房应同时满足蔑库区值班人员击就餐及临时休膊息的需求，还球应考虑具备办莲公及消防控制赵等必要功能。鼻（二）交通组术织细根据规划烟叶谱周转量，库区棋烟叶出入运转迷量朝达影10妹0阅万验担颤/夫年，平均昌按爪2哨0精吨被（瓦40软0铃担）汽车运输树计算，全年总母运输眉量纱125穿0颂车次。铃库内运输以叉喜车为主，库外摆运输以汽车为会主。除公司现悄有自备运输车溜辆外，运输能柔力不足部分委乘托社会运输力当量承担。阁库区内道路均笨为城市型，主阀要道路宽度递为禽9侍.0丈～夹1诸2跃米，次要径道路宽度为爸6.0帝米快，杯道路转弯半径控为绸9凯米检。吃（三）竖向设对计物1绳．指导思想和市规划原则俭⑴货因地制宜，充甚分利用地形，风达到工程合理骗、造价经济、蹄景观优美的目动标。宾⑵珍符合城市规划渣用地的各项控叮制指标。蹦⑶材合理组织地面悦排水。郊⑷绍合理、经济地达组织好用地的纱土方工程。2．规划内容滑根据用地现状痛，本着土方平们衡的原则，依据坡就势，规划影尽量接近自然惊标高，处理好堆建筑、路面、肿坡地之间的高泄差关系，避免洒大挖大填。同衫时兼顾到库区伪内排水顺畅，崭避免库区外雨振水倒灌。根据努北环路地面标档高，先确定库进区内路面设计大标高，后确定竭排水分区和场是地设计标高，政地面坡度控制岩在顽2店‰唤-顾5咸‰浴左右，再根据苹场地设计标高荡，确定建筑室匠内地坪标高。吧竖向规划同时章满足国家有关来技术规定，符划合排水要求和灾行车安全要求状以及建筑物各龙项间距的规范团要求。计竖向规划本着扒减少土方工程赞量，就近土方齐平衡，因坡就惨势的原则，满今足建筑、场地坚对纵坡的要求收，达到工程合青理、造价经济牺的目标。撤4孤．市政管线综愧合规划商管线综合规划传根据《城市工焰程管线综合规总划规范》粗（陈GB5028榜9-9效8崭）等规范做到颠布局合理，达撒到既有利于各分种管线的施工唉与维护，又有渴利于净化美化捉城市市容的目炮标，库区内各捎种管线全部采穗用地下敷设。梅规划区内规划碎管线有电力电尘缆、电讯电缆砌等，管线相交躺遵循以下原则梯：殊（芝1湖）压力管线避份让重力自流管斑线它（获2训）小管线避让旅大管线策（沃3停）给水管线尽菌量在污水管线柿上方伴（窝4府）易弯曲管避舒让不易弯曲管霸（脊5败）临时性管线淹避让永久性管申线迈（始6近）工程量小的麦避让工程量大锄的诞5接．绿化景观设活计择总体布局既考裳虑内部环境同支时注重外部道仰路景观，新建芒建筑物布置在使库区中部，保怜留了原厂区四惊周优美的绿化近和环境景观，滔北缠部用1就#弦烟叶周转库后吼退道路红线告5栗0促米财，布置大片绿面地，与城市绿鼠化融为一体，雕各建筑物周围蓬均布置有绿化榆带，整个库区眼的绿地率达爬到脱13.3锄%感。蛮表长5-1详凶潮总图规划主要走指标展序号者名崇涝肺称肢单利可享位饰数铜害医据闷备钓劳蚁注尽1汪厂区占地面积炼m真2镰51440逃厂区围墙以内座2椅建构筑物占地陆面积资m红2乔29430挤3菌总建筑面积之m鼓2桑30130陷4而道路广场面积笋m累2印12020瑞5茄绿化面积逃m锋2北6820跳6六建筑系数票%傅57.21斑7债容积率堤---愿1.15罩建筑物高度大球于拨8喇米苹以两层计尸8泊绿化系数恼%军13.3经6绕．公用设施配暮套情况孩市政水、电、波气主管道已敷轨设至该建设场出地，可保障新疗建库区施工阶尽段及建成后的沙水、电供应。激库区北侧北环洗路上设有市政矛排水管道。二、建筑遍（一）采用的踩规范和标准途现行的各项建父筑设计规范、哭标准。昆饰边舌厨俩《建筑设计防屑火规范》烟（慢GB5001慌6-200宪6别年版）旧（二）建筑设寿计身1用#兵至结4色#零烟叶周转库自吧南向北依次平扒行布局，建筑违面积分别为衡8940m倡2巩,榆8298m允2殿,椒7650m养2脊,币4172m救2换,闭总建筑面积约纤29060m闻2铜，可存放烟毁叶桨3肃6蜘万担以上（秧供钟5膝0星－寇6赢0伶万担烟叶周转匠使用），为加架快施工进度，辩烟库主体均采酸用轻型钢结构凭，保温墙、保凝温屋面，建筑饱物梁下高度酬9.枪5始米退。屯烟叶周转库房卖设计思路既融路于环境又有新继意，立面风格炊对称工整。结抚合烟叶周转库宴的功能需要，傲外墙设计以保做温墙体为主，请设有上下两排挑节能保温窗户惑，利于气流，损有效调节库内巴华默岩雅三、结构昌（一）虏设计依据爷《建筑结构可塘靠度设计统一炕标准》独（态GB5006虎8-200遥1魄）惑《建筑结构荷酸载规范》记（佛GB5000网9-200崖1越）值《岩土工程勘刑察规范》运（耍GB5002映1-200功1枝）损《建筑地基基读础设计规范》蠢（规GB5000铺7-200河2妇）滨《砌体结构设松计规范》盖（障GB5000逆3-200温1蹦）球《混凝土结构债设计规范》袋（浪GB5001消0-200胳2久）码《钢结构设计倾规范》究（眉GB5001陡7-200泰3瞒）趟《冷弯薄壁型黄钢结构技术规纷范》医（尘GB5001顽8-200雾2毯）般《建筑钢结构遣焊接技术规程斯》虑（论JGJ81-沫200寻2宫）秒《钢结构高强稍螺栓连接设计禽施工及验收规封程》垃（筹JGJ82-框9佳1忠）距《建筑抗震设塔计规范》钉（裤GB5001足1-200漏1待）支《涂装前钢材侵表面锈蚀等级琴和除锈等级》箱（膛GB8923羊-8克8凶）习《工业建筑防类腐设计规范》吧（柳GB5004禾6-9未5扰）痕《地下工程防崭水技术规范》衣（许GB5010寨8-200卡1福）委现行有关技术刃规范规程等。随（二）设计基凶本参数吓基本风票压始沟汇挺0.使40痕kN/m浙2贺地面粗糙类雹别柴读摔础B知类创基本雪中压峡毅结凯0.叔35作kN/m陵2奴地级震酸基本筛烈坏度玩躁样书7慎度姥设计地震分匹组喘箱喜浮揭第一组舌设计基本地震纸加速致度饮伪奉0.浩15金g乡（三）婶当地的施工条允件及习惯做法1.场地概况报场地平坦、开戏阔，位于诸城狂市构东北角串，交通便利，掏各种建筑材料阶、施工机械进堆出场方便。2.施工能力塞当地建筑市场粱拥有多家一级包施工企业，技咳术力量、安装树、施工能力均蹲能满足本工程葡施工要求。钢竹结构和复合压港型钢板可由专虚业厂家加工、裙制造和安装。3.习惯做法既当地采用国家即标准图集校（四）万屋面和吊挂活茅荷载标准值巾·得屋面活荷载标渣准值荡上人屋帐面裤迎鸦2爱kN/m2抹不上人屋亲面始小豆0.5掌kN/m2挽·绩其余房间按荷修载规范。修·昼通风设备及吊填挂荷载按实际汤情况考虑。休（五）帐结构设计使用技年限奶为牌5众0洋年。尝（六）树结构设计堂1.1莲#蓄，栽2婚#捡，近3债#房，鸟4农#轮原烟周转库头原烟库为均单取层轻钢结构，答屋面梁底标高傻为拆9.5m鹰，跨度为用40m翅，刊60m果,税柱距愧6m污、枝9m贝,先屋面为复合压团型钢板蹄。举泄拟采用柱下独校立基础。屋盖莫均为轻型屋盖斗，对抗震十分故有利婶。霜杏2.辆主要构件帖主结构采用钢沸架结构，由工陡厂制作的焊接喇工字柱，钢材薪材鹰料候Q34傍5米。炭屋面及墙面板肚为复合压型钢很板，檩条选炎用替“姑C线”电及示“气Z羽”保形冷弯薄壁型裳钢檩条宿（调Q34逢5引）。钟墙体材料：外船墙圣标高怜±0.00建以下锁为龟MU10夫蒸养灰砂砖役，联用掠M猾5右水泥砂浆砌筑矿，蜻±0.0织0诊～甚1妹.2m席标高外墙为恨240mm未多孔砖墙，伤用首M乔5味混合砂浆砌筑旨。标高筹1.2m畏以上外墙为双领层压型钢板墙离，在外板一侧睬设单面铝箔离请心玻璃面保温唱层。躲（七）叹结构计算程序伟门式刚架计范算斜恨STS四、给排水莫（一）棍设计依据嗓现行国家给排能水、消防及烟雨草设计规范和素标准：责《建筑给水排三水设计规范量》窃GB5001蠢5-2003座《建筑设计防贞火规范软》左GB5001让6-2006故《建筑灭火器要配置设计规范赖》江GB5014割0-2005耽《烟草原辅料封和卷烟成品仓泼库设计规范添》端YC/T**牧*---20称05个《自动喷水灭响火系统设计规胆范琴》成GB5008言4-200膛1脚（躲200渗5荡年版）销《室外给水设胃计规范蚂》余GB5001满3-2006态《室外排水设侦计规范斤》劲GB5001穴4-2006匙《工业循环水愚冷却设计规范蓬》肾GB/T50勿102-20带03挎《城市居民生皂活用水量标准晃》逢GB/T50坏331-20爷02辱《生活饮用水奴卫生标准分》仙GB5749肃-85死赠寻糊冰畅权征坛遇尘洋《城市污水再爽生利工用杏未城市杂用水水物质奏》羡GB/T18统920孩《污水综合排懂放标准损》他GB8978碗-96周《城镇污水处粥理厂污染物排柏放标准淡》键GB1891跪8-2002奖甲方提供的有菠关给排水资料参和设计要求。男（二）给排水血设计寺库区消防用水肠在室外设计为纽生产和生活共鉴用管网，室内蛇为各自独立管核网，水源为市轮政供水，库区脉内再打一口水细井，作为消防昨用水的备用水针源。根据国家痛消防规范，在助库内可以设计壳市内消火栓，风用水量为斜10L壶/轮s失。室外设室外宇消火栓，用水佩量塑45L向/赔s烟。新建切70猪0理立方米酱消防水池，可色满足库菠房者3潜小时室内外灭仰火贮水要求。五、暖通役（一）设计依滩据慎《采暖通风与歉空气调节设计强规范》怜（赠GB5001鸣9-200上3捷）；甲《建筑设计防局火规范》涌（田GB5001瑞6-200敏6右）；扮《全国民用建功筑工程设计暖毕通空调技术措弊施艺（发200掌3圣年版）》；联《工业企业设粮计卫生标准》矩（落G垃B劣Z1若-贪2002渔）；座《工作场所有惭害因素职业接折触限值》矿（泪GBZ2-蜘2002哑）；谜《大气污染物颂综合排放标准灶》（萄G限B恶16297婚-决19舞9鸡6欣）；笋《环境空气质殖量标准》（秘G扬B3095-避19印9伟6姿）；平《城市区域环禽境振动标准》桐（巩G敌B10070雀-8史8础）；蚁《烟草原辅料爪和卷烟成品仓源库设计规范率》意YC/T**康*---20特05攻积甲方提供的资烤料树（二）通风设傻计娇1掌.跌变配电室设全选面机械排风系描统着,燕换气次云数副6蓬次效/嘱h伙。兔2蝴.集卫生间设全面盆机械排风系统熔，换气次党数喉1救0桑次院/伍h哨。漆3.1丝#享，只2秩#鸟，慕3谢#指，饿4茫#其原烟周转库均脱设置全面机械墙通风，换气次季数某5继次趴/蒜h腰。并（三）防排烟市设计榴薄箩鼠诊巧1愈#扣，杜2允#重，杀3短#点，掉4至#涌原烟周转库均差为自然排烟。沉仅需设通风系学统。六、电气屿（一）设计依劫据棵工艺、土建、渴公用专业提供必的本工程设计叛资料沉《建筑设计防丰火规范聋》奶<搏GB霞50016-堂2006>香《建筑物防雷晶设计规范锁》封<GB50复057-94药>虹宿（唇200绕0晚年版）仰《火灾自动报元警系统设计规式范豪》讨<GB50凭116-98绸>厌《死10k焦V呢变电所设计规吃范墨》贝<GB50公053-94嚷>窄《低压配电设挡计规范扁》剧<GB50陈054-95甜>祸《供配电系统纯设计规范群》铅<GB50立052-95次>切《爆炸和火灾具危险环境电力详装置设计规范脆》享<GB500被58-92>横《建筑物电子粪信息系统防雷碰技术规范煮》绣<GB503栏43-200欧4>严《建筑照明设泽计标准惜》针<GB500嘴34-200雀4>卧（二）电气设精计1.电源情况泡库区内笼有走10k拘V大高压线架空穿迅过，库区用电市直接引自该风吧页而森拥恒2泊.浴供电要求、负苹荷等级侄烟叶库主要用难电设备孙为旺Ⅲ管类负荷，主要著用电设备电源剪为三相四线制毙，电压等级裕为挂220/38熊0标V球。消防电源为是两路独立低压择电源，在末端暑进行切换。3.照明隔烟叶库内设有押工作照明、应委急照明，工作室照明平均照度边为消100L挪x陶，库区内灯具佛主要选用防电园燃灯具，光源避主要选用金属半卤素灯，照明沙配电采用树科干积--厕-怪放射式配电。砌4溜.倘火灾报警系统抚与消防逼根据公重消椅[1990]怜6芹8欧号文件精神菌和别GB5011慕6-9仆8辫《火灾自动报颤警系统设计规雨范》以及实用恼、可靠的要求芒，库内设置火涝灾报警、联动含系统。火灾报性警系统采用大纲空间对射式报浸警系统。各消灾火栓箱内，设救置消防泵启动窜按钮开关，可雷直接启动库区容消防泵。5.线路敷设耽烟叶库内动力劣及照明线路均叶采用交联低烟秆无卤阻燃电力佳电缆或阻燃铜为芯绝缘导线穿象管明敷。6.主要设备替考虑库区工作退的季节性较强胜，以及消防用宇电设备的需要斤，库区设一处慢变电所，内设哨高压开关素柜摧5欧台，变压叼器吵2丽台娇，貌1镇台腐250kVA况,受1祝台搂100kV加A拍。夫设耀1湖0陷台低压配电柜挥。烟库内光源鹰选践用搂ZJ胃D宿金属卤素灯，撇灯具选用防燃欺防尘灯具。狱7吴.织防雷与接地坟烟叶仓库属于浙三类防雷建筑灯物，按三类防因雷建筑物设防白，防雷接地系辫统采用联合接胞地系统，接地影电陶阻负<续1衫欧姆。入户线庙处要陶县但台邻疏第六姐章催姑狗环境保护、劳律动安全卫生、陪节能与消防弯第一短节雁庸环境保护一、设计依据卧（一）《中华到人民共和国环搂境保护法》亿（二）《中华睬人民共和国水陈污染防治法》掏（三）固体废盛物污染环境防牌治法》曾（四）《环境窗噪声污染防治锯法》励（五）《污水危综合排放标准垃》飘（六）《城市乎区域环境噪声乘标准》二、设计原则婶最大限度利用冠资源，加强污漠染治理措施，抵确保排放物符片合国家规定的震排放标准。动三、建设地点着环境现状田本项目拟建地台点位于城市周级边，周围环境透状况良好，附势近没有污染严郑重的工业企业围，主要污染源造为京鲁公司经铁过除尘处理达漏到排放标准的废烟气排放。环港境背景值较低劳，环境容量较裕大。贱四、污染源分英析和环保措施唱本储运中心建督成后，库房用游于存放初烤原腰烟，主要污染耀源和污染物有暮粉尘和废水。援粉尘来自原烟且检测、装卸过坟程中翻动、振李荡而产生的粉慧尘飘逸。项目沃建设中产生的零垃圾要求定时根、定点堆放，会由专人统一收寄集、运输，送班至城市垃圾站框集中处理。废锁水主要源自生照活污水、职工农餐厅污水、冲趋洗地坪排水、溉公用动力设备棵循环冷却水系寄统排污水等，集经库区污水管烛收集后，经化乱粪池沉淀扑处理后排入市陪政污水管网，湿输送至城市污述水处理厂统一毅处理。六未僚驰遮愧。晋（一）项目施索工阶段晃在施工过程中凳应科学组织、果合理规划，争丑取在最大限度毅上减少对周边鞋环境的负面影榆响。施工产生舒的建筑垃圾应鹿尽快清运，现炭场堆放的粉、辫灰、砂等建筑荣材料要做防风晓遮盖，人员、享物流进出场地堵的时间、路线倚需妥善安排，液厂址周围按有模关部门要求设败置整齐合格的离临时护墙。对切各类噪声源如疮打桩、混凝土前搅拌、电机等方进行控制，减谣少也见施工时援间，避免对附迁近居民的生活料造成过大影响尸。信（二）项目运浸行阶段削主要污染源和吩污染物有粉尘艘和废水。粉尘府来自原烟检测园、装卸过程中五翻动、振荡而质产生的粉尘飘砖逸。为确保项殖目自身环境卫站鼓上晋袭1．污水击所产生的污水租无需特殊处理披，经化粪池沉税淀处理后排入岗市政污水管网抗，输送至城市艘污水处理厂统影一处理。2．粉尘袜粉尘来自原烟邪检测、装卸过质程中翻动、振酸荡而产生的粉桃尘飘逸。其扬袭尘点低，扬尘惠量小，主要是锁对库房操作工弄人有不利健康棵的影响。经清寻扫处理后，对隔周围环境基本半无影响项目。僵第二卡节列钱气节替粗林能一、编制依据鹊（一）《中华丧人民共和国节来约能源法》菌（二）国务院而发布的《节约用能源暂行条例夕》及国家和行虹业的有关规范秧、标准节能措施锄民根所有设备一律虹选用符合国家宴有关规定的节招能产品，不使逐用国家已公布涌淘汰的机电产真品；电气设备蓝选用新型高效宽节能型产品，件虾桨愈抬裂。洲采用节能高效安节水设备，卫纪生间出水龙头批采用节水龙头栋，其它卫生洁块具采用高效节倍水型洁具。猫按照建筑节能伞设计要求，为松降低建筑物的盆能源损耗，该赖项目拟采用以半下节能措施：过（一）建筑朝韵向采用南北向班，保证冬季采萝光及保温，夏暑季通风散热。呜（二）控制窗月墙面积比。验（三）墙体采睛用新型节能墙狗体材料，实用弱推广的新技术侵、新工艺。建龟设过程中，再想不增加投资的莲前提下，尽可席能选用新型建哪筑材料，如空咽心砖、粉煤灰扎砌块及轻质保决温墙板，以降汉低能耗，使用荷气密性、保温蒜性较好的塑钢牙窗。职（四）选用节拥能型变配电设涂备。推广应用透节能、高效、洪合适、安全、贤有益环境的绿夹色照明灯具，桥提高用电效率界。三、节水蒸项目用水主要恢为辅房生活用转水、消防用水趁。为控制用水维，达到节约用滩水的目的，拟楼采用以下措施填：勾（一）严格控唯制卫生洁具的产选择，不得使互用水箱容量大虏于羞9斑升期的洁具。拳（二）采用磁灿芯水阀和铝塑背复合管材。像（三）加强节御水管理，经常炒检查设施的完引好情况，及时冤检修有问题的巧设备。信第三漠节嘉祝房劳动安全卫生旬一秋、椅僚危险、危害因吴素分析翁库区危险、危煌害因素主要为剖火灾危险、机痕械伤害、电气饺伤害、烟草粉筑尘危害。针对暗以上危害采取真以下保护措施倾：拌二、防火及消芽防岛（一）烟叶周躺转库存放的烟翁叶属丙类可燃幅物，防范火灾非的发生是建设照的重点之一。号因此，必须按威照《建筑设计量防火规范》、叉《烟草原辅料私和卷烟成品仓千库设计规范》取等有关技术规玉定的要求设计迟、施工和验收驾。在设计时主炕要采取以下措指施：茄（二）新建烟西叶周转库与周哄边建筑距离均顾大于削1他0千米恨，并且建筑四起周形成环路，偿满足消防要求帝。冒（三）考虑库送房的使用方便酸，每个库房均聚为一个独立的毒防火分区，设监自动喷水系统咱，按每尖150融0绝平方米顾设两个安全疏期散出口，满足任消防安全要求不。厘（四）库内设露计完善的消防俭报警系统和消传火栓给水系统往。板（五）消防控夜制室内设消防障报警电话，与屠当地公安消防胖部门建立直接讨的专用报警联徒系，切实做到理反应迅速，有穴备无患，确保铲库区的安全。三、电气安全稻建筑物采文用兄TN-C-掘S久接地系统，在省建筑物内采渔用哗TN-哭S化接地系统，重户复接地电阻值潜不大超于吓1渗欧姆。所有用正电设备正常情锅况下不带电的叫外露可导电部冤分均妥善接地恒。在各建筑物斩配电室设总等芬电位联接端子询箱，建筑勺物轿P融E熔干线、电气装脏置接地极接地击干线、建筑物反内的水管、采蜓暖和空调管道缺等，金属管道惰等导电体在进图入建筑物处接曲向总等电位联宽接端子。灰尘征较多，湿度较驴大场合的进线缸开关采探用桨RC翻D锹漏电保护。穿遣线金属管、槽勤则尽量多的与竖各层钢筋做等尊电位联结。四、防雷劫各库房及建筑用物按《建筑物迫防雷设计规范伞》设置防雷保寇护措施；在建日筑物的屋面设妥避雷网作接闪知器，并按防雷箩类别设置网格叠；利用柱内主箭筋或钢柱作引残下线，引下线毁间距按防雷类桃别设置；利用挡基础钢筋或人婚工敷设沿建筑险物闭合的接地督线作接地体。党电气工作接地干与防雷接地、境弱电系统接地纹采用联合接地食方式，共用接炎地装置，接地飞电阻小句于瓶1梯欧姆。通讯网查络、消防、电絮脑、电话系统跪按规范设计防墓雷接地保护系闹统，在其引入塔建筑物处设浪窝涌保护器，并圈做等电位连接累。配电系统直保到设备端均考逼虑采取相应的玩防雷措施。淘五、防机械伤壁害决库房内地面划钻分货位和车行荒通道，叉车只烦能在划定的车慌行道内行驶各嫌种机械外露运桃动部分应设防违护装置，平台仔及钢扶梯应设墙防护栏杆。笛六镇、此搅防尘、防毒煤仓库内检验、旗装卸等操作人锣员配发口罩、秀帽子等防尘用岔品，最大限度樱减少粉尘对操趟作工人的危害榨。造第四姐节们蜻额消防另见第三泽节厅登二、防火与消奋防。各第七码章葡勒秀项目实施进度馒计划安排情一、实施进度浑安排原则押按照基本建设驳程序，科学论劫证，严格管理网，在保证合理脚工期和建筑质果量的前提下，门加快实施进度辰。二、实施计划旅本项目正式批脉复后，即着手痒进行设计方案惹的招标工作，恩方案确定后及夹时委托有资质厅的设计单位进常行初步设计。坛在施工图设计掘阶段，同步进喜行工程前期所晋需设备、材料峰的考察、采购陆工作。做好施芽工组织和管理蚁工作，合理安科排各项工程的沟施工顺序。通巩过招标，选定么施工队伍和材程料供应厂家，立在工程监理公燕司的监理下，装保证工程进度妹、力求高速、把优质地完成项滋目的建设。突三、施工进度颗计划计根据省内外同流类项目的建设绢周期情况，预挤计本项目前期羡准备工作（包对括方案论证、根初步设计、施鸭工图设计、材息料采购等）顺狭利完成后，工宏程施工约幼需感1喜6助个月。阻该项目计划沙于堤200狠9唱年繁4能月底前完成立乐项、规划定点诱，设计、施工炭招标等前期准叔备工作秀，采200捏9羊年澡5懒月份开工暑，歉200咏9胸年庭1锣0省月份库房单项腰工程验收试使柱用歪。斥201浙0躬年副7灾月综合业务用铁房及配套设施弓完成设备调试耍，单项工程验蝶收。预斯计泻201端0帝年引8域月项目竣工。狡实施进度建议缘如下：恒1揉．总体规划设寿计及报勇批季润20秋08.1横1于～筑2008.1灌2批2凳．设计招些标皱韵揉暑2009姓.0至1样～票2009.0凤2顿3常．初步设计及欣报惕批冒衫姻2009东.03激·1懒#漂～瑞4落#址仓库亿1崖．施工图设计光及报盛建么歌萌2009.0牙4怨2赠．土建及安装只工程招捕标卷磨20反09.05齐3倍．土建及安装决工程施东工夜稳20晓09.0计5伐～折2009.0沸8挖4优．单项工程竣烛工验登收角拘交2009.律10只·绸综合业务用房够1启．施工图设计充及报厉建挎狮正2009.盾0蛛7涉～倍2009.0膨8备2竟．土建及安装透工程招准标户爸2锦009.0菌9绝～铸2009.1号0驾3坏．土建及安装症工程施泻工窑臣2裁010.0控2洪～离2010.0音6简4垮．设备订货采议购准毁幕2乐009.1私1胞～虑2009.1驼2葬5提．设备安装调乒试崇疤册2惹010.5餐6延．单项工程竣再工验芳收盯竖芒2010.狐7浴·亭室外工悟程裁(拐(纲含水着池舍)惨1收．室外工程施汽工图设般计问摩20委09.08皱2霜．室外工程土蹄建及安装工程予招行标绍200概9.0准9霉～颂2009.1凝0幸3同．室外工程施虾工圾册质2乖009.0农2稻～叼2010.0吨6帆室外工程验拴收伸苍谁2010殖.07识·竿项目整体验系收秘选依访怎劣默201液0.8四、工程管理杯板验址恼罢1您．抓好规划设仰计的招标评定总，确定一个较销高水平的规划虑设计方案，使亦储运中心库区梅规划布局合理细。为城市规划波建设增添光彩邪。卫2翼．通过投标竞唉争选定实力雄沿厚、管理有序汪、信誉良好、割积极配合的施浩工队伍。校3喘．实行工程监矮理制，通过招斥标选择有实力恭的监理公司对背工程建设实行患全方位、全过六程监理，从而尘保证工程建设裕各个环节都得灌到科学有效地现控制。故4臂．加强施工管览理，保证工程身质量。搁5冒．实行定期碰拨头会制度，确笋定最佳施工方爷案和施工工艺吗，及时处理工颠程建设中出现悼的问题，确保羡工程按质量目集标和计划进度炼组织实施。五、招标管理肺根据《中华人案民共和国招标页法》和国家发柄展计划委员会耻第脸9蝇号令《建设项很目可行性研究鸭报告增加招标花内容以及核准盘招标事项暂行典规定》的要求嚼，以及国家烟秋草专卖局、省杰烟草专卖局的岩有关规定，在收该项目立项批退复后，对该项萍目的工程监理叹、设计和施工翼单位的选定，欺依法进行公开寒招标。全第八父章盯联破投资估算与资隆金筹措莫一筝、芽普项目建设内容喇兰铸胸漂不（一）土建工昏程：新宪建倘1共#卷烟叶周转库遇894紧0惠平方米落；问2坐#勉烟叶周转库尽829肉8鸡平方米遭；段3杏#昏烟叶周转库冲765疾0飞平方米惕；遥4男#羞烟叶周转库使闻讨柿洒稿消礼正水；议陪（二）公用工偷程：配套供配谈电及照明系统在、火灾报警控芽制系统、消防孤系统、采暖、凡通风系统；怪（三）库区室茫外工程：地下层水池及水泵房络；库区道路工未程、绿化、市构政管网、围墙真和两个门卫房阀。迟二、编制依据龄和方法猎（一）建筑工许程后新建烟叶周转乘库、辅助用房脂、地下水池参戒照当地建筑工龟程造价水平，吉并考虑物价上吴涨下跌幅度，热参考同类已完舞成项目造价水者平，以平方米描造价指标估算软。库区道路工营程、绿化、市劣政管网、围墙摔等以通用指标暮估算。口（二）设备购膝置及安装工程思本项目新增生栗产及公用设备困价格采用近期帜询价。蛮设备的国内运浊杂费、安装调斧试费，依据《虫卷烟厂建设项贴目固定资产投扮资估算编制方母法》（以下简馒称《方法》）貌的参数进行估陵算。策（三）其他费妹用冷1犯．征地费：征量用斩46.2茫8蛾亩土地，按每麻亩零2边0畏万元计算；慧2漫．拆迁费：拆概迁巷2汽4勒户，按每户补瘦偿蒜12.扑5威万计算；府3属．建设单位管评理费：根据财崇政部、财建那《落200滋2厘》杜39琴4坝号文，按多级步累进计算帮；至暑4溪．建设单位临摧时设施费：按权工程费用材的君1俩%朱估算；己5急．工程勘察费翼：依据计价料格劈[2002]浩1照0仁号文、计办价弱格咳[2002]遥115谅3膏号文，以占地蓬面积，按景照灿2佣0楼元轻/m饰2命计算；赢6讽．工程设计费辜：依据计价威格壳[2002]行1载0塞号文计算；惭7登．工程监理费为：依据发改价顷格斤[2007]厅67康0抢号文件计算；泄8仇．招标代理费住：依据计价弊格毛[2002]庆198薪0溪号文件计算；叙9喝．其他费用凉：迟腔包括城市设施虾配套费、墙体敬建筑材料专项朋基金、工程质颗量监督费、工哪程定额测定费住、建筑劳务工料资保证金、建射设工程交易服加务费等，按当鸽地政府规定计呢取。睛（四）预备费峰：星1策．基本预备难费世:谨厅按《方法》有瞧关规定，以工拉程费用与其他垮费用之和槐的精7犁％考虑；恐2振．涨价预备费烫：根据国家计讨委吹“踏计投卖资捎[1999]祥134族0楚号骑”首文规定，投资凉价格指数按零印计算。三、投资构成勿本项目总投经资陶6822.3伞3伸万元，投资构某成如下扎:串春鸟调悟建设投资构成印表锁第票锁单位：万祝元赛务细得序号骨工程费用名称参投资额兄投资构成比吩例绳%肥备注跟1觉建筑工程裁4287.0继3闻62.84孝轮2颤其它费用梦2088.9我8形30.62勇宽3粱预备费蚕446.32略洪6.54古国懒合计冤6822.3久3包100.00镇御蜡详细投资估算客表见附礼表既1四、资金筹措摔本项目总投训资智6822.3设3添万元（不含利致息），由潍坊芝公司自筹解决刻。朝第九觉章识愧推综合评价意见掏第一隐节炸少慨经济分析与评刊价一、工程概况仔本工程为潍坊今烟叶储运中心片项目，其主要迈经济效益在于叙减少烟叶消耗稍，降低企业成枯本，提高储存士质量，增加储泻备能力，采用屠项目有无对比椒法，计算库房弹的隐含利润。杰二寨、抓该总投资计算让建设投品资碧5896.7猪3盖万元，征地鼠费混925.魔6挡万元，总投绿资晃6822.3镜3恼万元闸三、总成本费湾用计算刷（一）无此项紫目时的成本及音损耗巴无此项目时，层仓领储窜5拥0跟万担原烟，每淡包脊50kg鄙，懂共陆5受0沃万包，每包原顾烟按均偶价旅100划0硬元计算吴1爆.膊霉变损失费苦外租库房不符说合贮存标准，条霉变率恳按龄0.8气%隐计算：邪年霉变损失径费玩=50000斧0艇包梅×0.8%×喝100练0躁元迟/送包凉=40妖0盲万元听2鄙.车造碎损失费尤包烟存放在外产租仓库，增加喇了翻堆、倒垛烈和运输频次，枣增加烟叶的造济碎，造碎损失命率资按根1.8填%警计算：长年造碎损失解费错=50000垫0民包杜×1.8%×案60群0六元粗/拐包月=54握0饥万元笔3绢.蚂外租仓库增加牙的短途运输费招外地租库