天津某区分区规划第九综合分区规划说明

第二部分规划说明书一现状基本概况第九分区位于塘沽区海河北岸，规划范围为其四至界线为：东到车站立交桥，南接海河，西接黑猪河，北达京山铁路，规划建设用地面积为5.3平方公里（不含海河面积）。第九分区现状调查包括河头镇湖北村、河头村的部分土地，中心桥乡的五十间房部分土地，现状调查总面积为702.2公顷，包括248公顷的水域荒地面积。现状总人口为2.47万人，海河在南部经过。现状分析人口现状：第九分区截止1996年底，共有常驻人口24678人。调查统计第九分区平均人口毛密度为35人／公顷。２．用地现状：第九分区包括河头镇的湖北村和河头村的部分土地，中心桥乡的五十间房部分土地，本次调查总面积为702.2公顷，包括248公顷的水域荒地面积。现状用地结构如下:尽序号赵用地类型绵单位数量浴(赴个庸)宅面积福(借公顷臣)极占总面积比例趟(唉%)们人均用地（袄M厅2姥/哭人）价1烧居住摄17挑45.168距5蝇6.4肯18.3漠2菌中小学甩3怠5.3181难0.76荐2,15储3调托老世1慌0.1936提0.03花0.078加4倒行政办公串3百0.1830历0.03章0.074洲5弦商业服务壁9命7.9218枣1.13效3.2藏6党医疗卫生寿1亿1.0030久0.14觉0.41钩7籍工业筑14屠46.820们9可6.67冈18.97队8严仓储粗22熔101.05宗43跟14.39搭40.95惑9喝交通设施驶1显0.2496摔0.04将0.10腊10颠市政公用静15促5.8376刮0.83亮2.37软11柄特殊用地捆3县43.708业5毯6.22悟17.71软1炮2揪水域及其它学29槐248.16夫59庆35.34处100.56劈13盆开发建设遇2今101.97乞00须14,52恐41.32鼓14米对外交通痕94.605行0匆13.47段38.34袋合计亮120仗702.2环100盘284.543、建筑现状:本区建筑以住宅为主，另有少量工业厂房、行政办公、商业建筑。居民住宅有解放前、解放初农民自建平房住宅，也有近十年来新建的农村住宅，层数为2-3层或5-6层，及部分企事业单位七、八十年代兴建的职工宿舍（5-6层）。另有二片正在建设的居民小区。4、道路交通及设施：本区由于位于城乡结合部，交通包括对外交通和城市交通两部分，对外交通主要是京山铁路和津塘公路从本区穿越，区内道路主要有新胡路等，基本满足目前需要，但未形成合理网络。5、公建配套设施：本区公建配套设施十分不完善，由于位于城乡结合部，没有成片的城市居住区，集中供热供气缺口较大，部分新建居住小区自行配套市政及公建设施，市场和环保问题也有待于解决。在城乡居民聚居的沿街形成农贸日用品自由市场，缺乏文化娱乐休闲场所。雨污水明渠排放，环境卫生较差。6、公共绿地：本区无公共绿地和园林，仅有少量沿街绿化，在分区规划中应加强道路绿化，规划公共绿地。7、市政公用设施：虽然本区人均市政公用用地面积达2.37平方米，但市政公用设施水平较差，其原因是本区市政公用设施以加油站和汽车修理厂为主，仅有两处邮电局用地，其它公共交通用地、环卫设施用地均为零。倾（二）钢当前面临的突炊出矛盾治1除、城市建设用竖地乓与城市景观昂本区是塘沽城兔区的西部城乡弟结合部，有津革塘公路和京山盘铁路穿越本区莫，使本区成为赵滨海新区重要挺的窗口地区，蹲因此当前主要伤问题是如何使唤新区开发建设油与城市景观建顽设结合起来，免树立良好新区叶景观形象。锣2抓、算公用设施分要加强本区的闲市场的建设，顽加强园林绿化醒建设。焦（三）对策与样措施黎1搂、用地性质调话整披2恨、严格执行公伪建配套指标漆3蹄、增加公共绿须地距4释、路网调整炒二党学总体规划要求基本思路介1塔、第九分区为展塘沽区的城乡曾结合区，要依盛据塘沽区总体纠规划及滨海新荡区总体规划，歌切实落实和深仍化总体规划，刻贯彻可持续发置展战略。瞧、根据第九分保区的特点和优状势，从区情出闸发，扬长避短绞，合理制定惧分区发展战略培，重点解决当瓦前面临的主要权问题。发塞道（二戏）道糟总体规划要求指导思想：砌突出体现城市怨经济与社会的惭相互协调和可灭持续发展；傲突出体现社会坡与环境的相互缩协调和可持续授发展；差切实体现人民损生活质量的提士高。母三临较规划的范围、制依据和原则式规划区范围：寻位于海河北岸闪，塘沽地区的栗西部。猎其四至界线为陪：菠飘畏芬魄东：车站立交膨桥南：海河西：黑猪河北：京山铁路规划的依据：怜《天津市总体编规划》仇述亡找收《天津市塘沽仓区总体规划》校束立号麦《天津市分区拣规划方案编制橡技术要求》攻《天津市新建项居住区公建配琴套定额指标》砖《塘沽区第九稳分区规划设计饭条件》嫂汤僚圈山《天津市塘沽猜区农田保护及闹土地利用规划逢》暴卷蚁址勺《天津市塘沽煮区河头－中心骆桥镇总体规划删》贤纷货规划的原则：折1.急更规划应适应天鲜津市滨海新区缸的社会发展战眉略，明确区位震优势，抓住机卖遇，解放思想清，预见到二十也一世纪发展的出可能，按高起数点的标准进行肠合理引导，为全未来持续发展姑留有充分余地秀。羊2.蛋像规划深入研究厉社会主义市场珍经济下社会经弹济发展的新特验点和新问题，尽强调规划的超岂前性、弹性和四可操作性，明鬼确城市建设发安展必须服从和拐服务于经济规门律。粮3.粥灯规划协调好城梢市住宅发展，慈工业仓储布局渴与公共设施配过套，市政工程耍建设、环境保雄护与基本农田闯保护之间的关泥系，强调经济则效益、社会效屋益和环境效益者的统一。雀四欺裕右分区性质和规盘模穴性质返：鹅利用陆路及海州河运输，发展浆商贸和仓储为服主的综合性多佣功能分区。凯战略目标掘：塘沽区总体晶规划明确指便出污“词为适应塘沽及较滨海地区建设授和生活经济发踏展的需要，塘尾沽区今后在金妖融、文体交流慎、教育科研等锐方面应有较大启的发展。统一钟布局，形成多愁中心、开放型宿公建体盒系勾”疯。因此，根据枪总体规划确定亏的方向和塘沽狼开发建设环境优及周围地区建霜设发展速度，过以可持续发展升战略为总体发柿展目标，建设饺胡家园地区拜。材业早卖规模：身规划区建设用探地妇5.泰3勤平方公里，人凭口规债模赞3柔万人。磨五斜抵章主导功能和规偏划结构主导功能：凯1士、触吃很居住勉科研商贸仓储缸慧添规划结构酬：曾“派一线、二膏区喝”慧一线：津塘公岭路；镜二区：居住、侨高教科研区，颤商贸和仓储区疾；奶六妥葬行土地利用规划戒针对土地利用哲中布局不合理狂、土地利用率聪低、利用强度更有待加强的特见点，我们把土倡地利用规划的常重点放在了以助下两个方向上毒：惜1鞋、完善道路系剪统，提高土地由利用率。目前抽本地区有大量抵有待开发的荒圈地，部分住宅倦为平房，土地孕利用率低，造独成了土地资源惠的浪费，这次赵规划明确了路途网骨架，指出状了其土地利用棒的发展方向，事鼓励改造旧区眨，建设新区，觉改善城市面貌宏，美化城市环穗境。章2杀、调整土地用逐地性质。开辟矮绿地，努力改层善城市环境。数改造一些工业决企业的用地性窄质，这些企业颈可以通过房地药产开发转变经冈营，安排职工丽就地转化，也麻可以合并搬迁筐。则（一）居住用做地规划诉规划居住用地覆为躬90.拆6哨公顷咬，占总建设用杯地室17戚%轿。居住区内住浮宅质量规定为似一、二类，不炉允许出现三、厉四类住宅建筑追。规划原则：告规划力求为居剂民创造一个安蛮静、舒适、卫势生、充满生活麦情趣的吹居住空间和环远境，满足人民简不断增长的多撤方面的居住要酿求誉。尖馆（句2刑）综合开发、真适当调整、合女理利用、提高须标准、分期实斗施。邻(难3吃）积极完善商刘业服务、文教签卫生、公用事恳业、文化体育达、行政管理等在配套服务设施绍，使居住区达谋到废“龟适时、适用、丹卫生、安全、具经济、美叹观酷”榜的要求。居住用地指标滔居住用地：包女括住宅用地、困居住区及小区枕公建，居住区雨的公共绿厉地和居住区的因道路广场。烟根据《天津市芬塘沽区分区规爆划第九分区规院划设计条件》扰规定，第九分甚区居住用地标垫准为：人均用简地可30.改2勤平方米场。散劈3寺、规划布求局喉今椅居住用地主要旋集中在津塘公侨路以北普利达授地区、胡家园获片区以及河头农小区，规划将稍部分用地根据哨需要进行适当昨的调整。位普利达居住片羡区：普利达工敏贸开发小区内狐已建成部分住找宅，为多层或顽低层，规划结层合现状住宅和怒公建配套设施蔽，按照普利达质小区的控规逐慨步实施。其中微西部组团以低育层和多层为主隆，东部组团以惕多层为主，容负积率控制纪在威0.5甚(罩低之层插)子—村—箭1.误5贼（多层）。号胡家园片区争：侦指北至津塘公给路，南至国家父储运库铁路专芝用线，西至塘者沽中环线，东芝至新胡路范围涉内的居住用地袜。现状居住用坡地内有胡北村仙别墅小区，规它划对其他新建耐两层或多层住棕宅主张保留或筒改造。新建居舒住区应以多层军为主，适当发插展独立式或联日立住宅，但一贤定要上档次上阳水平，力求成兵为高尚住宅区鱼以便吸引其他支乡镇或塘沽城翁区的居住者。乞河头小区买：孔此区为原河头鼓村址，现状塘胀于公路以北已胆有的兴12奖栋多层住宅和盐河头小学规划茎保留气。叔（二）公共设陵施用地规划扎增加商业配套扒设施，按天津远市居住区公建辫配套定额指标笛，配置中小学艇。已胡家园公建区牵（居住区级）档位于津塘公路匠以南，塘沽中胆环和新胡路之配间的公建集中粘区。安排居住垦区级的行政办连公、文娱活动远、医疗卫生、荐商业服务设施甚及一镇区公交逐中心站。愤普利达公建带迈(贿居住区级鸡)畜位于普利达居研住片区内，具谷体指阳光大道辰在经三路、经您四路区段内沿嘱路两侧的公建虑带，还有沿津译塘北路在经一呜路、经三路区鹊段内沿路北侧凑的公建用地，掏主要安排居住掩区级的文娱活孕动、卫生设施号。此普利达居住片志区内设中学两恋所（胡家园中桐学保留改造）软、新建九年制科中学一所。铺规划小学两所使（五十间房小掩学保留改造）魄，河头居住小港区新建小学一惠所蛛。脸其它文教设施堡规划：规划在些普利达居住片私区建设文教用牙地三片，总占迈地新17.6吉7仅公顷肥。爆医疗卫生设施滨规划：规划将弃传染病院由原乐址迁出，在其叹北侧扩建，总融占地融4.猛7牲公顷爆。丑黑猪河东港口的商贸区（镇区朝级）范围指津粉塘公路以南，章黑潴河、塘沽聋中环、国家储童运库铁路专用众线围合的一片种商贸用地，现尘状有华北陶瓷逗市场等。该片射商贸用地主要绣基于唐津高速贱、津塘公路、辞中环线等便利捡的交通和邻近会天津新港、海惕河港（拟建）事的优势而形成把的，因此该用骗地内项目的安模排应响应区委样区政府提出榜的佳“诞大流通、大商厉贸膏”客号召，发展那柳些规模大、辐咱射力强、特色俗鲜明、跨区域谁的物资、商品颠流通批发市场深。钥掉(治三臭)依工业仓储用地房规划授规划工业仓储侧用地主要沿海头河布局，工业侦用地以现状为熟主，逐步丧改造工业企业誓的用地性质，父这些企业可以启通过房地产开佣发转变经营，奶或利用区位优招势开展港口商边贸业，安排职垄工就地转化，淡也可以合并搬渗迁。老仓储用地在现傲有基础上扩大辟面积到旦149.昌5废公顷疗，同商贸区连拉成一片。勤七违达文物古迹、绿领地和景观规划贱(杰一偷)缓绿化系统规划驻原则继1辰.胖以提高居民生返活环境质量和冷建设优美港口巡城市为目标，绑进行城市绿化四系统规划。老2景.佛结合道路系统荣，强化景观道洒路的绿化建设鱼。霉叶分胸3千.不充分利用现状滤的河道水系，萌结墨合桶“骡水脑”犁作好文章，与辟景观规划紧密坑结合皮,做创造出具有鲜右明特色的自然崖景观，提高绿茂化的品位。肃4云.坡结合环境保护泛，合理布置各闪类防护绿地，炕保护居民的居落住环境质量。之栽植地方特色忆树种，保护和姻改善城镇生态来环境。枪5嘴.博配套建设居住近区游憩场地，川配合旧区改造迹更新，拆除旧纷危房，开辟公办共绿地。新建撒区以高标准进掀行绿化、游憩那场地建设，提启高居住质量。室6素.准保留具有一定蚕地方特色的果局园等。易（二）绿化规售划布局光绿化系统规划某是以线性绿化祸与面状绿化相折结合的形式，返在主干道的两献侧规淹划飞2金0爬－漠3寇0伸米珍的绿化带；设该置两处区级公炭共绿地，一处阵是塘沽风景湖硬公园，位于京线山铁路、津塘薄公路和塘沽中劲环线围成的三除角绿地，另一训处是中环街头添公园，位于塘崖沽中环和滕飞扯大道的交口处慎；中小型绿地斧结合居住用地管规划合理布局充。匪（三）城市景络观系统规划的愉原则毅1欢、适应时代发拣展要求，满足更居民不断提高览的文化精神生究活要求，创造摘出具有地方特段色与时代特色谣的宜人的城市劈景观。妨2如、利用一切可团以利用的自然集地理风貌和文至化历史遗迹，污创造出具有特述色风貌和浓郁启的文化底蕴的堂城市景观。尚3储、结合绿化系榆统和道路系统泳的规划，利用览好绿化系统沿的家“辫线秋”聪、化疲“缠面喝”凝，利用好干道禽、景观道构思雄景观规划。胜（四）景观规糟划亮景观规划思路雅主要体现在以当下几个方面：闻1革、规划突出津表塘公路为主要宝景观轴，明确冲沿津塘公路新荷型住区建设忌及空间属性，漫为今后修建性北详细规划打好叶基础。吹2条、确定大型批逗发商贸区建筑仅物的定位及属鞭性，标志性建淘筑物根据性质裁不同，以分散浊型和集中布置慧相结合。疲3羡、重视商场建硬筑物的单体设物计，在协调城趴市整体风格下筹充分重视局部杏设计和材料的垒运用，建筑物客的环境以铺地茂、小品、水景清、绿地等综合施考虑。原4肤、注意大环境帽景观的协调，吴重点建设风景角湖公园，反映奖丰富沿路特色计。零八疤字道路交通规划丹（一）道路系诚统规划1、道路布局铲规划主要采用凶方格网布局，班区内主干道主史要有津塘公路勤、中环线及腾饿飞大道等。听规划中环线红联线含6韵0求米郑。中环线与纵津塘公路、腾痛飞大道母交叉口均采用疼立交形式。规漫划耐安排两个加油易站。2、道路等级翠道路系统分三芝级设制。第一乔级为城市干道显，为交通性道般路，有一定的胖对外交通职能炼。红线宽度企为警40修-10邮0华米沫，负责联系区姓域对外交通。贵第二级为城市宫次干道，为生典活交通性干道吨，红线宽度初为瓜30汗-4这0拉米浮，主要职能为馆联系内部交通只组织。三级为耀一般性生活道悔路，红线守为俊15俗-2子5微米诸，主要解决小议区内部的交通怀联系。3、道路断面殖根据交通组织斑和不同的道路按等级、合理布慰置确定道路断草面，城市交通笔性干道道路断仿面多采用三块回和四块板形式沫，一般道路为浩一块板断面。疾车行道、分隔笔带、非机动车轨道，人行道的嗽宽度分别根据恐每条道路的功梦能确定。创九著坦市政工程规划删（松一）供水工程废规划耳1迎、供水现状况第九分区包括著河头镇湖北村迹、河头村的一栽部分，中心桥要乡的五十间房务村和普利达工悠贸区。第九分园区截券止朽199滥6晒年底，共有常续住人罢口写2楚.祖4犹7愤万人，居住总冲户数选7057搜户。全区生活筐、生产供水均六采用引滦水并剖以塘沽第一水肃厂和第五水厂慕联合供给。供予水范围已普及包建成区，供水寿压力和供水量到基本满足需要誓。请2帐、供水规划以剪滨海新区和塘距沽区供水规划餐为依据，结合视本次第九分区烈规划人口和用宫地规划确定用也水量。本区规沈划人口规模荒为瞧3牛万人，规划建肚设用地规模旦为焦5锋.蜓3蚂平方公里。控（纱1裂）供水量预测首居民生活用水习指标（含配套夜公建）为矩300螺升文/站人盗.测日，居民生活塌用水量为召0.75漂万立方米雹/窜日；公共设施录用水指标为蔽1宾万立方米扎/墨日吓.熟平方公里，公刃共设施用水量暂为弄1.窃1脆万立方米冒/娇日；仓储用水遇指标为饿0.孔3厘万立方米缎/浇日他.仰平方公里，仓倍储用水量为恋0.挺4眉万立方米控/避日；消防用水劲量和其它用水盯量按以上用水农量之和的晋10漠％计算，为姥0.供2唤5驻万立方米恰/吗日。总用水量乒为拐2候.充5弓万立方米圾/参日。唉（披2袋）规划方案规窜划敷设供水管丛道妖（度φ趁200饲-晴φ亭50乎0统）写1张7弟公里疼。薪护被（二）排水工尺程规业划键饶1哄、排水现朱状堤图君区内现有胡家贴园污水泵踏站达1脱座。普利达现万状雨水泵悟站赢1谷座。排水管网趣在普利达工贸坏区已雨污分流怪。在胡家园区邮域有雨水泵踢站狸2针座（新河库泵台站、石油库泵辟站），排水管萄道为合流。部歌分管道坏损严阀重，排水不畅倘。个别地段为穴排水空白区达。肉魂2贯、排水规划佣（责1霜）排水量预测棕生活污水量按妨生活用水量的售90款％计算，衔为云1凶.皱7蠢万立方米钉/元日；工业废水猴量按工业用水塞量的渠80礼％计算，侧为亮0秒.述3阳2促万立方米兵/栏日。本区总污钩水量臣为马2狭.工0喜万立方米脚/但日。雨水量按掩天津市暴雨强筑度公式计算朴q=征3841(1释+0.85l诞gP)/(1鸦+17)泡0.85叼(坐升外/丛秒狐.珍公顷连)横晌肤径流系余数悲ψ荷=兴（匀0.4巷-0怒.9票）重现期仗P=1炒。谦(背2孕)肤规划方劝案森此禾扩建改造胡家沾园污水泵站，检使其规模达划到店1跟.5挥立方售米暴/暮秒。规划新建薯胡北村雨水泵立站，排水能力辆为咏10份.0角立方熄米项/丹秒，占地面折积种250执0济平方米。排水石管道规划要求箭应逐步实现雨答、污分流，新码建管道必须雨塘、污分流，禁销止新建合流管坊道。本区排水么管道规划新建末、改建香（列φ晃500民-暖φ拖200野0遍）景5捷5各公里。本区内霜雨水排入海河脂和黑猪河，污悦水最终排入新谨河污水处理厂淡。（三）通信盛工程规划祸具体范围东到朴工人新村街，另南达海河，西雷至黑猪河，北浇达京山铁路，誉规划区建设用耐地宝5.沫3敌平方公里，二墨个居住区，人拣口规销模艇3火万人，本地区糠规划为以居住春、公建及仓储虏为主的多功能日综合区。查1用、电话局规划然电话局现状有弃胡家园局狼,晶其装机容量为珠0.5拒万门。规划该幅局用地面积为吐5000愤平方米，建筑子面积者3000冰平米；装机容跪量展4熄万门。话机普春及率将达到采150缎部泛/潜百人。公用电狗话普及率为野1.5%编。桨2捧、通信管道规蹈划还电话局出局管炮孔数量为蜜36夫孔。沿主干道矮路：津塘公路届、新胡路、中餐环线、腾飞大趋道铺设，管孔开数由局端开始爪递减，但不少烤于汗6屑孔，其余各条闷道路铺设分支功管线，为宋12金孔以下，但不室少于姥4败孔。斜以上管道为电梳话、有线电视催和光缆提供路劣由。榜（四）供电工灶程规划1、供电现状宅现有三道桥焰35KV涛站一座，主变新容量智10+8MV所A怒，负荷粮7MW普，主要为本区哪域内供电，另涂外新河站也为沈本区供一部分法电。北海粮油锡、新河船厂捞35KV装专用站供本单尿位生产和生活字用电。2、供电规划秋奋假三道桥站主变给容量基本能够皆满足所供区域赢的负荷需求，轿因此该站主变拜容量可维持目召前的规模不变痕。为满足不断疲增长的负荷需趋求，应增加出倒线疏3擦回。出线达到蜂10侨回，其中匆3储回线路与新河墓站出线联络，虾1怎回线路与农场挠站出线联络，相5筹回线路与中心但庄站出线联络惭。该站供电范例围为河头乡、套中心桥乡及普挤利达小区。（葵五）供气工程主规划供气现状登鞋壤第九分区内现纯在没有完整的业供气设施，只魄在普利达工业紧区内有部分楼省房采用液化石律油气气化供气躬，其他的住宅逃没有供气设施订。供气规划气源规划亿截徐由于九分区据哪塘沽建成区较橡远舅,菌而且用气负荷煮较为分驳散博,户镇内用气负荷这增长缓慢，如殿果利用塘沽城烈区内现有的供导气设肾施届,嚼需修几公里长乐的气源竟管势,敞投资费用巨骑大葱,半很不经济。所直以本次规划考分虑，拟利用液砖化石油气气化届作为该地区的找气源，这种气铺源供气面积可嘉大可小，即可裹用于一栋楼的与供气，也可满柳足一片居住区占的用气要求，薪灵活实用，一万次性投资可大仿大减少。用气量的测算塞内摆九分区内现有浙人饥口碍2.锦47倒万人，档到后201寇0拒年规划人陵口亭3规万人，以每吗户复3.死5相人计算，总户件数史为裙0.8勒5奏万户，根据滨悲海新区总体规架划的规定：猎2隔01软0土年居民耗热指蓝标仙为希355福9康兆轻焦攀/跳人年，液化石敢油气热值社按周46.0驶5慢兆涂焦真/毕公斤计算，所标以居民供气指当标匹为万0.滚6棕公而斤蚁/冬户晴.荒日，福利户用缠气量按居民用惑气量超的灰20冈%岔考虑，九分区获内总用气量驱为窄21趟0堤公椒斤缘/迁小时。液化石倡油气主要解决爸居民及福利户价用气的需求，援工业用气自行涉解决。气源点规划系根据九分区总考体规划的用地宝性质及用气负并荷分布情涌况源,魄拟斤建技1尽1队个气化站霞，暮1嘉个服务站，每夕个气化站占窝地益愧50剖0润平方米叶，服务站占地销30奉0疲平方米循，每个气化站帆服务户数小偿于监100太0良户，气化站与院四周建筑物的司安全距离不小桃于撑6感米茎。管网规划甩有条件的气化兼站要相互连接属以增加供气的乒稳定性，供气伏管网全部入地妥敷设，管网与印建筑物的水平罩距离不小于普3世米席。供热工程规划供热现状垫烂论九分区内没有块完整的供热设脊施，只有在普种利达工业小区御内有一个锅炉恳房，容量鞠为电2×20T/昂h丹，只满足普利眠达工业小区的比用热需求。在影九分区内现拆有愈250如0狱平方米的楼房呢有采暖设施，欢区内其他楼房久及平房采用土砖暖气和小煤炉础采暖。供热规划热负荷预测塌九分区内居住捆规划用地眉90.镇6筑公顷样。惧公共设施规划罢用地膝99.枕8节公顷密。鞠总建设用地为虫530.津3悉公顷瓦。拍总建筑面积为蜓１６６万平方迷米。供热指标枪近期：居民采卸暖热指标灶为门50K帝cal/h葱--60K省cal/h啊。烛院既公共设施采暖倚热指标素为腐60K刻cal/h睬--80久Kcal/h些。直远期：居民采谋暖热指标叨为伯60K僵cal/h戏--80临Kcal/h规。少圣裕公共设施采暖戒热指标饰为戚80浩Kcal/h顷--100闲Kcal/撑h橡。津工业用热自行毒解决。斥九分区供热总择负荷偷为定203败T/h没。烈不可预见热负糟荷让为背5集%纪。运预测管网热损站失动为茂5运%杯。斗九分区供热总穿负荷茅为捷223堤T/h萍。热源点规划攀在第九分区规遮划中，根据热县负荷的分布及惑大小，规划了汉两个热源点，区近期利用普利辽达现对有将2×20T/鬼h鸽锅炉房进行采悉暖，远期进行巾扩建，建设锅各炉房的规模及昂用地面积如下下：肆①似容量抛为聋6×20况T/h净，占地林1.劫3充公顷扭（普利达锅炉界房）显；贿②渐容量斥为阶3×35T/愿h薯，占地笼1.呢3禽公顷瞎。锅炉房的出摊口管径由谈DN450-枣--DN40障0好不等，锅炉房丘尽量布置在城劝市的上风向，钩在锅炉房周围拢要有绿化设施祸，在运行过程启中要注意环保割，及时做好废咬水废渣的处理奖与合理利用工退作。管网规划雹舰现在规划区内督建撇1骡0礼个懂汽巨-尿水热交换站，勺每个热交换站坟的供热面积平柏均岗为极1疑5牵—晌2丝0汇万平米，热交菜换站蒸汽管道巷进口管径旅为脆DN300帽—谜DN25溉0劲，由热交换站乎提供的状9舒5极℃粘-7刷0齿℃平的热水用于民僵用采暖。每个炼热交换站占承地闲30龙0利平方米，热交挖换站与住宅的负水平距离不小致于养2席0趟米接，以减小热交片换站对居民的吩噪声污染，采骑暖管道全部入睁地敷设。餐赛十、环保、环削卫规划出（一）淋环境保护规划恭环境保护工作指坚罢持迎“途全面规划，综案合整治，改善亩环境，美化城半区台”鸟的方针，规划饼目标值为：袍（正1埋）服空气环境质量筝遇极到两201锹0佣年空气中三种伏污染硬物俱---估二氧化硫、氮股氧化物、总悬崖浮颗粒物分别室小箩于能0.0伤6越毫助克闹/闸立方朵、税0.0丽5尤毫耳克婶/边立方幻、盘0.扰2窑毫决克丰/胁立方；踏（穗2风）盐水环境质量仰亮凝在非汛期为四借类，汛期为五宗类；狱（润3裂）内声环境质量折交释到脖200视5男年噪声达标区逐覆盖葛率揪100椒%间，第九分区环锈境噪声区域划叨分为二类标准敬适用区。调整达控制措施：炕（日1揭）币大气污染防治侮壶尖采取改变能源搬结构，建立无避烟煤区，推广香防尘施工，提宾高绿化覆盖率烘，消除裸露地镰面；鞋（真2叉）驴地面水环境污瘦染防强治痰如场吨帝扭实施污染源限疫期达标排放，颜配齐市政管网处，做到雨污分遍流；互（玉3鲁）血声环境污染防薪治珠躁洪对各种噪声污潜染源实施消声得隔音、达标区锣综合治理、建永设隔离带等措爬施。（二）环撤境卫生规划棕提高垃圾运收峡密封化水平，奔改变垃圾运转驶站的卫生条件下。环卫基础设吐施建设必须严荷格执行中华人卖民共和国建设之部部颁标准《戴城市生活垃圾绵卫生填埋技术公标准》《城市身环卫设施设置脾标准》《城市结公共厕所规划劝和设计标准》别。环卫基础设挨施建设与城市茅建设同步进行善，充分利用危棍陋平房改造和躁城市建设时机挠，搞好环卫设遇施建配套，调腹整环卫设施布游局，提高设施塌标准。依据《群天津市环境卫歉生管理条例》殊坚持依法管理复环卫基础设施晴，对于环卫基纵础设施建设用缎地在分区规划匹和控详规中落纹实。腰十一、防灾规链划弊（一）人防规矛划损为提高综合防顷灾、救灾能力满，制定人防规苹划。按沾照以“顽长期准备，重县点建筑、平战坏结踪合茫”柱焰的人防建设方累针，结合大型拉公共设施、居殊住新区和工业恭区等规划建设狠，基本达到国屯家一类重点城位市的人防要求桃。主要措施麦：窑1阔、积极落实国院家人防委下发卖的有关人防建椒设的文件规定惨，严格按照规窄定标准进行人铃防工程建设。滑同时，人防建尊设必须与城市搂建设相结合挺。吩2扰、加强人防工自程建设的管理嗽，严格基本建肌设的程序，保条证人防工程的低建设质量。（觉二）消防规划宫坚决贯彻以预傻防为主，防消捎结合的方针，卖按照国家的有家关消防标准，时力求使消防布灌局科学合理，踩尽快消除易燃耻易爆隐患，保毫证消防用水需哀要和消防通道罪畅通无阻，采窄用现代化通讯岩设备，逐步做普到消防监督机捷构健全，把发泪生火灾次数和屿造成的经济损遮失降低到最低饭限