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文档简介

步产品建议书1)地块所在区域的经济情况(产业发展、经济地位)2)地块与所在区域定位和规划的关系3)地块位置与距离交通分析4)地块片区自然与人文环境质量5)地块生活教育配套及其他社会资源6)项目周边人群特征1)区域发展潜质及其制约因素析区域前景及其制约因素，剖析房评估1)总体经济情况与城市规划情况2)区域经济情况与城市规划情况1)供应市场分析(现状态势及未来2-5年趋势)2)需求市场分析(现状态势及未来2-5年趋势)3)供需关系分析(现状态势及未来2-5年趋势)4)价格走势分析(现状态势及未来2-5年趋势)5)总体市场综述2)市调竞争楼盘总表及区域分布图，重点个案楼盘分析3)区域楼盘产品去化分析4)区域购房客源分析5)区域市场特点及市场地位6)区域市场空白点及与契机7)区域市场综述1)目标客户群描述2)客源特征分析3)目标客户群需求分析1)产品定位模式向+竞争导向+公司目标导向→项目市场定位2)产品类型定位(类型及面积配比)产品面积分配表(面积单位：㎡)建筑类型建筑类型基座占比基座面积建筑平均层数建筑面积面积比例套数3)产品户型配比定位序号序号户型户型面积总面积面积配比套数套数配比123…4)项目档次定位5)项目建筑风格、素质、景观、配套等定位6)价格初

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