工程建设监理合同

一、业主委托监理单位监理的工程(以下简称“本工程”)概况如下：工程名称：工程地点：工程规模：总投资：监理范围：二、本合同中的措词和用语与所属的监理合同条件及有关附件同义。三、下列文件均为本合同的组成部分：①监理委托函或中标函；②工程建设监理合同标准条件；③工程建设监理合同专用条件；④在实施过程中共同签署的补充与修正文件。四、监理单位同意，接照本合同的规定，承担本工程合同专用条件中议定范围内的监理业务。五、业主同意按照本合同注意的期限、方式、币种，向监理单位支付酬金。本合同的监理业务自年月日开始实施，至年月日完成。本合同正本一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。副本份，各执份。业主：(签章)监理单位：(签章)法定代表人：(签章)法定代表人：(签章)芽地址手：巾饶纯笑地址汁：洋开户银行：驰长钟鸣床开户银行：千帐号夏：坑燥林亩帐号米：丽邮编译：仇言愤怜邮编阻：婆电话书：喂误弯愿电话枝：埋年岭物车月派但矩日哥繁路料泛年萍疲炸月宿谊日升签订地：散寻嘴签订地：落工程建设监理萌合同标准条件尝词语定义、适互用语言和法规劣第一歼条蜜疏下列名词和用咐语，除上下方触文另有规定外幅，具有如下含患义。始(1帖)陆“炮工肯程锄”叛是指业主委托弯实施监理的工裂程。沃(2钻)都“骡业架主糊”巡是指承担直接斑投资责任的、棵委托监理业务逼的一方，以及员其合法继承人限。兼(3师)亭“祸监理单贴位缴”杀是指承担监理贷业务和监理责蹄任的一方，以糖及其合法继承略人。怕(4腾)拾“坑监理机垒构谣”奖是指监理单位液派驻本工程现对场实施监理业吼务的组织。慎(5铸)稳“致第三撑方基”吨是指除业主、洁监理单位以外身与工程建设有敌关的当事人。傍(6误)问“纳工程建设监除理济”申包括正常的监蒜理工作、附加逢工作和额外工知作。圾(7萝)飞“课日染”恩是指任何一个灿午夜至下一个境午夜间的时间铅段。粪腥午(8品)吹“括月第”匆是根据公历从盟一个月份中任敏何一天开始到臣下一个月相应盘日期的前一天籍的时间段。锁第二右条满气工程建设监理串合同适用的法宏规是国家的法澡律、行政法规读，以及专用条伸件中议定的部候门规章或工程冷所在地的地方连法规、地方规甜章。医第三衣条锅喘监理合同的书障写、解释和说貌明，以汉语为井主导语。当不圈同语言文本发貌生不同解释时辩，以汉语合同袭文本为准。戴监理单位的义榴务油第四榴条抵介向业主报送委奸派的总监理工葱程师及其监理膜机构主要成员勉名单、监理规匙划，完成监理巴合同专用条件议中约定的监理街工程范围内的藏监理业务。嫁第五历条鞠永监理机构在履柿行本合同的义恨务期间，应运奖用合理的技能旋，为业主提供废与其监理机构扔水平相适应的阅咨询意见，认村真、勤奋地工授作。帮助业主悼实现合同预定渣的目标，公正唯地维护各方的具合法权益。秘第六遇条圆端监理机构使用俘业主提供的设不施和物品属于吓业主的财产。服在监理工作完析成或中止时，字应将其设施和闯剩余的物品库份存清单提交给描业主，并按合冻同约定的时间眼和方式移交此仍类设施和物品队。殊第七叮条索模在本合同期内免或合同终止后大，未征得有关贷方同意，不得心泄露与本工程额、本合同业务异活动有关的保损密资料。业主的义务坛第八冷条瞧灾业主应当负责惊工程建设的所慧有外部关系的育协调，为监理呆工作提供外部疤条件。漠第九仆条俭屡业主应当在双转方约定的时间绕内免费向监理递机构提供与工垦程有关的为监娘理机构所需要协的工程资料。气第十统条骗办业主应当在约殖定的时间内就浑监理单位书面强提交并要求作淹出决定的一切摧事宜作出书面黑决定。拉第十一鞋条麦冻业主应当授权妈一名熟悉本工糟程情况、能迅仔速作出决定的剥常驻代表，负唇责与监理单位叶联系。更换常瓜驻代表，要提岸前通知监理单驻位。葛第十二堆条床勒业主应当将授暗予监理单位的搂监理权利，以件及监理机构主屿要成员的职能保分工，及时书押面通知已选定烦的第三方，并滥在与第三方签咳订的合同中予核以明确。刷第十三拴条菌乔业主应为监理概机构提供如下刻协助：摊利腰(1办)背获取本工程使恶用的原材料、喜构配件、机械敬设备等生产厂盯家名录。症岸乓(2核)搞提供与本工程菌有关的协作单款位、配合单位译名录。廉第十四缝条帽炉业主免费向监钥理机构提供合宵同专用条件约罪定的设施，对怕监理单位自备虎的设施给予合断理的经济补偿毕。伸第十五衣条拣移如果双方约定锐，由业主免费只向监理机构提送供职员和服务替人员，则应在根监理合同专用从条件中增加与地此相应的条款营。新监理单位的权缺利幼第十六罗条个仔业主在委托的槽工程范围后，弓授予监理单位花以下监理权利牛：候匆(1)刷魔选择工程总设记计单位和施工昨总承包单位的陈建议权；凑(2)统耀选择工程分包网设计单位和施袍工分包单位的庄确认权与否定冶权；姿淹哗(3)稼坦工程建设有关烘事项包括工程叔规模、设计标侵准、规划设计苦、生产工艺设鼻计和使用功能亦要求，向业主岗的建议权；让饺此(4终)黄工程结构设计得和其他专业设哀计中的技术问弱题，按照安全脊和优化的原则巨，自主向设计源单位提出建议浪，并向业主提条出书面报告；程如果由于拟提爬的建议会提高河工程造价、延征长工期，应当州事先取得业主捡的同意。缠兔肝(5毙)瓜工程建设有关丙的协作单位的豪组织协调的主志持权，重要协捐调事项应当事苹先向业主报告积；煮谨瘦(确6看）报经业主同软意后，发布开临工令、停工令斗、复工令。芬季炸(7)弹竭工程上使用的厅材料和施工质拘量的检验权。杀对于不符合设篮计要求及国家鞭质量标准的材彻料设备，有权下通知承建商停坝止使用；不符沙合规范和质量林标准的工序、按分项分部工程僵和不安全的施士工作业，有权守通知承建商停再工整改、返工凭。承建商取得拼监理机构复工庆令后才能复工坝。发布停、复宾工令应当事先葵向业主报告，答如在紧急情况我下未能事先报宪告时，则应坊在湿2缠4斜小时内向业主雨作出书面报告沃。争缺(8)傲应工程施工进度集的检查、监督鱼权，以及工程亏实际竣工日期断提前或超过工屈程承包合同规腰定的竣工期限堪的签认权；侧呀裤(9)旁偷在工程承包合芒同约定的工程干价格范围内，毒工程款支付的相审核和签认权薄，以及结算工逼程款的复核确迟认权与否定权孝。未经监理机令构签字确认，缺业主不支付工猛程款。左第十七惑条因脚监理机构在业汉主授权下，可石对任何第三方牧合同规定的义伶务提出变更。仙如果由此严重夜影响了工程费闸用，或质量、小进度，则这种迹变更须经业主尺事先批准。在稼紧急情况下未低能事先报业主塔批准时，监理盯机构所作的变特更也应尽快通均知业主。在监短理过程中如发探现承建商工作群不力，监理机隙构可提出调换确有关人员的建膏议。透第十八刑条聋劝在委托的工程痛范围内，业主局或第三方对对嗓方的任何意见真和要院求抱(脸包括索赔要颤求愿)育，均必须首先久向监理机构提姜出，由监理机济构研究处理意雕见，再同双方贱协商确定。当昏业主和第三方蝇发生争议时，卸监理机构应根眯据自己的职能额，以独立的身秒份判断，公正毁地进行调解。己当其双方的争屠议由政府建设源行政主管部门棋或仲裁机关进伞行调解和仲裁疼时，应当提供芽作证的事实材辣料。业主的权利皱第十九化条约帜业主有选定工藏程总设计单位术和总承包单位颠，以及与其订鹰立合同的签定照权；陶第二十联条徒军业主有对工程亚规模、设计标逗准、规划设计凝、生产工艺设述计和设计使用哨功能要求的认萄定权，以及对驶工程设计变更饼的审批权；拢第二十一严条隙誓监理单位调换杜总监理工程师义经业主同意；剂第二十二仓条照校业主有权要求肚监理机构提交组监理工作月度丑报告及监理业笼务范围内的专蜂项报告。咽第二十三沃条昂锄业主有权要求价监理单位更换陡不称职的监理嫁人员，直到终饺止合同。绳监理单位的责蒸任第二十四条嫩监理单位的责奔任期即监理合轧同有效期。在睛监理过程中，雪如果因工程建甜设进度的推迟溪或延误而超过助约定的日期，橡双方应进一步饿约定相应延长初的合同期。把监理单位的责以任借第二十四寇条象青监理单位的责燕任期即监理合砖同有效凉期坑.龙在监理过程框中完,脱如果因工程建讨设进度的推迟份或延误而超过只约定的日哲期招,坡双方应进一步今约定相应延长屠的合同期。百第二十五底条甜牙监理单位在责思任期内，应当圣履行监理合同量中约定的义务掉。如果因监理胡单位过失而造席成了经济损失忙，应当向业主瘦进行赔偿。累盯计赔偿总额不迅应超过监理酬骄金总固数士(磨除去税龙金况)扯。凡第二十六条形拾码个有监理单位对第爹三方违反合同凭规定的质量要称求和完完克工思(疲交图、交担货霉)扭时限，不承担前责任。养因不可抗力导贡致监理合同不拉能全部或部分到履行，监理单融位不承担责任蚁。判第二十七牲条妻隔监理单位向业恨主提出赔偿要倍求不能成立时播，监理单位应兰补偿由于该索量赔所导致业主碍的各种费用支潜出。业主的责任恶第二十八若条错岭业主应当履行宽监理合同约定考的义务，如有为违反则应当承据担违约责任，咬赔偿给监理单昆位造成的经济尸损失。修第二十九啄条过当业主如果向监规理单位提出的剧赔偿要求不能勺成立，则应当拿补偿由该索赔忆所引起的监理努单位的各种费碌用支出。行合同生效、变暖更与终止刃第三十例条瑞参本合同自签字容之日起生效。乘第三十一拖条公钩由于业主或第籍三方的原因使肿监理工作受到寻阻碍或延误，析以致增加了工箭作量或持续时萌间，则监理单瑞位应当将此情弦况下可能产生抱的影响及时通箭知业主。由此流增加的工作量丝视为附加工作矿，完成监理业稠务的时间应当坐相应延长，并念得到额外的酬赛金。淘第三十二城条证酱在监理合同签顷订后，实际情月况发生变化，颠使得监理单位漂不能全部或部德分执行监理业擦务时，监理单环位应当立即通撑知业主。该监赛理业务的完成奋时间应予延长泛。当恢复执行狂监理业务时，航应当增加不超木过规4哈2度天的时间用于挨恢复执行监理岸业务。并按双欢方约定的数量剃支付监理酬金零。览第三十三教条岸浑业主如果要求黑监理单位全部昌或部分暂停执渣行监理业务或蜻终止监理合同璃，则应当病在音5绝6软天前通知监理民单位，监理单姜位应当立即安之排停止执行监厉理业务。当业困主认为监理单府位无正当理由值而又未履行监炒理义务时，可耽向监理单位发蛙出指明其未履灵行义务的通知瓶。若业主发出杂通知晕后塔2闻1末天内没收到满搬意答复，可在左第一个通知发泊生勾后赌3谱5诸天内发出终止辜监理合同的通理知，监理合同价即行终止。础第三十四睁条愁寻监理单位在应扁当获得监理酬眨金之日伍起屋3欺0坡天内仍未收到院支付单据，而腔业主又未对监传理单位提出任炼何书面意见时堵，或根据全第讯3孕2漫条或必第乖3旷3辣条已暂停执行晕监理业务时限迁超过半年时，折监理单位可向眉业主发出终止隔合同的通知。晨如果终止监理萄合同的通知发宜出递后略1细4塔天内未得到业朴主答复，可进牛一步发出终止笛合同的通知，瓜如果第二次通月知发出炉后蛛4析2阶天内仍未得到研业主答复，可听终业合同，或白自行暂停或继零续暂停执行全漂部或部分监理束业务。细第三十五仪条佛禁监理单位由于丛非自己的原因跨而暂停或终止抹执行监理业务仪，其善后工作洞以及恢复执行葡监理业务的工谷作，应当视为铲额外工作，有普权得到额外的例时间和酬金。迎第三十六励条革鉴合同的协议终钳止并不影响各凝方应有的权利出和应当承担的社责任。归监职丢理歌仗酬匆筹金栗第三十七高条苹嫂正常的监理业却务、附加工作疗和额外工作的壤酬金，按照监流理合同专用条克件约定的方法做计取，并按约篇定的时间和数陶额支付。笑第三十八趣条犯尚如果业主在规我定的支付期限亡内未支付监理哥酬金，自规定蚕支付之日起，呢应当向监理单槐位补偿应支付丝的酬金利息。教利息额按规定幻支付期限最后菊一日银行贷款猎利息率乘以拖弃欠酬金时间计技算。当第三十九厌条观否支付监理酬金炕所采用的货币征币种、汇率由楚合同专用条件刘约定。写第四十悠条装贝如果业主对监杏理单位提交的厅支付通知书中法酬金或部分酬迁金项目提出异警议，应当在收支到支付通知献书豆2饮4西小时内向监理鼠单位发出异议子的通知，但业春主不得拖延其毒他无异议酬金中项目的支付。其他私第四十一竖条谅造委托的工程建林设监理所必要漠的监理人员出改外考察，经业镜主同意其所需睁费用随时向业侨主实报实销。纹第四十二贯条星隔监量单位如须掀另聘专家咨询邮或协助，在监犬理业务范围内垦其费用由监理虑单位承担，监旦理业务范围以嘴外，其费用由州业主承担。耻第四十三卖条脂则监理机构在监运理工作中提出暂的合理化建议汉，使业主得到坡了经济效益，京业主给予适当葡的物质奖励。系第四十四堆条津夸未经对方的书队面同意，无论城业主或监理单隆位均不得转让印本合同约定的亲权利和义务。瞧第四十五蠢条鹊绑除业主书面同暮意外，监理单方位及职员不应难接受监理合同辨约定以外的与锄监理工程项目厚有关的报酬。管监理单位不得玉参与可能与合陵同规定的与业县主的利益相冲糖突的任何活动肾。争议的解决防第四十六伪条曲辽因违反或终止额合同而引起的训对损失和损害寒的赔偿，业主擦与监理单位之茫间应当协商解铁决，如未能达暮到一致，可提遍交主管部门协亮调，仍不能达郑到一致时，根扁据双方约定提暑交仲裁机关仲默裁，或向人民恶法院起诉。剑工程建设监理融合同专用条件肾第二杠条讲条本合同适用的偶法规及监理依蛙据：党第四翼条旅年监理业务：思第八饺条梅屈外部条件包括状：末第九熟条播跳双方约定的业成主应提供的工渐程资料及提供伤时间：牌第十弄条暗巨业主应在天内惧对监理单位书偷面提交并要求裹作出决定的事晕宜作出书面答扔复。虚第十四榆条芒柔业主免费向监辆理机构提供如反下设施：凯监理单位自备仓的，业主给予奉经济补偿的设唤施如下：五第十五炒条橡看在监理期间，顾业主免费向监吐理机构提供名绘职员，由总监争理工程师安排亿其工作，并免舞费提供名服务阶人员。啊第二十五怨条作陵监理单位在责浙任期内如果失鹿职，同意按以室下办法承担责木任，赔偿损失势：猴赔偿至金树=借直接经济损朋失列×斜酬金比杏率森(棵扣除税喜金老)伟第三十七逝条委陕业主同意按以孔下的计算方法迈、支付时间与趋金额，支付监桂理单位的酬金童。假业主同意按以辈下计算方法、铺支付时间与金锹额，支付附加室工作酬金：尤业主同意以下扰计算方法、支饰付时间与金额卫，支付额外工能作酬金：山第三十九愧条凳芹双方同意此用驾盯支付酬金，垫按喘码汇率计付。你第四十三牲条歇寿奖励办法：爸第四十六元条跌组工程建设监理炉合同在履行过瓣程中发生争议寺时，业主与监公理单位应及时贸协商解决。协蹦商不成时，双辩方同意隔由框挥仲裁委员会仲滴裁腥(足双方不在本合原同中约定仲裁顿机构，事后又揉没有达成书面拴仲裁协议的，俩可向人民法院戏起诉。灌附加协议条款述：《事》洗《工程建设监咳理合同》使用湖说明籍《工程建设监概理合同》包括荣《工程建设监椅理合同标准条倦件》和《工程跌建设监理合同助专用条件杜》把(配以下简称为《穿标准条件》、终《专用条件课》横)盏。佳《标准条件》畅适用于各个工斑程项目建设监绩理委托，各个柴业主和监理单帮位都应当遵守兰。《专用条件皮》是各个工程刘项目根据自己耐的个性和所处办的自然和社会竖环境，由业主坏和监理单位协像商一致后进行暂填写。双方如组果认为需要，豆还可在其中增华加约定的补充桐条款和修正条家款。怕现对《专用条模件》的填写说保明如下：蜂《专用条件》堡应当对应《标泛准条件》的顺炕序进行填写。毒例如：桌“慌第逮2捷条贫”延，要根据工程奇的具体情况，烧填写所适用的棍部门、地方法阳规、规章。光“渣第领4众条淘”俘，在协商和写香明匆其习“禁监理工程范戏围锋”机时，一般要与尼工程项目总概沸算、单位工程旧概算所涵盖的例工程范围相一收致，或与工程望总承包合同、堵分包合同所涵渠盖工程范围相文一致。困在写脏明蜘“爆监理业本务掘”冰时，首先要写鹰明是承担哪个忠阶段的监理业片务，或设计阶袋段的监理业务续，或施工和保萄修阶段的监理秩业务，或全过崇程的监理业务伙；其次要详细绩写明委托阶段域内每项具体监录理工作，应当猫避免遗漏。其刃办法可按照《寺建设监理规定泽》中所列的监控理内容和《监尸理大纲》所列勺的监理内容进蹄一步细化。璃如果业主还要替求监理单位承出担一些咨询业核务和事务性工漆作，也应当在简本条款中详细谁列出。驱例如，建设项票目可行性研究挡、编制概预算芒、编制标底、略提供改造交通命、供水、供电备设施的技术方嘱案等。又例如箱，办理购地拆狱迁，提供临时斜设施的设计和剥监督其施工等揪。比“壳第浓1片4叫条齐”渗，在填写业主睁提供的设施和馅监理单位自备炭的设施时，一熊般是指下列设稳施与设备淘：查(1璃)吓检测试验设备碎；款(2顶)报测量设备姥；慧(3糖)喇通信设备晕；券(4叶)寿交通设备午；井(5谣)帽气象设备刻；烧(6用)贱照相录象设备强；些(7愚)椅电算设备斑；叉(8赛)汽打字复印设备遵；富(9制)朴办公用房太；粗(10喉)哪生活用房。贱在写明业主给必予监理单位自咸备设计经济补恼偿时，一般应殃写明补偿金额壤。其计算方法忍为：补偿金朵额