山东某办公楼装修改造工程施工合同

建筑装饰工程施工合同发包方（甲方）：承包方（乙方）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方经过协商，达成以下协议：第1条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3承包范围：室内装修、改造（第3层）1.4承包方式：见其他约定1.5工期：本工程自2011年9月9日开工，于2011年11月15日竣工。1.6工程质量：合格1.7合同价款：暂定25.5万元（大写：贰拾伍万伍仟元整）。实际结算按照工程竣工后甲方最终审定金额为准第2条甲方工作2.1开工前全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。2.2指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。2.3如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。2.4协调有关部门做好公安手续的办理工作。第3条乙方工作字3.1群指派为乙方驻鲁工地代表，负填责合同履行。敲按要求组织施束工，保质、保猪量、按期完成敏施工任务，解伴决由乙方负责主的各项事宜。拾3.2云严格执行施工红规范、安全操层作规程、防火鹅安全规定、环毕境保护规定。鹊严格按照图纸饿或筐做法抓说明进行施工两，做好各项质羡量检查记录。厉参加竣工验收缎，编制工程结雅算。椅3.3扇遵守国家或地盗方政府及有关粒部门对施工现庭场管理的规定奖，妥善保护好叶施工现场周围系建筑物、设备睁管线、古树醒名木不受损坏侵。做好施工现劲场保卫和垃圾辟消纳等工作，认并承担相应费侨用遗,找处理好由于施御工带来的扰民童问题及与周围致单位（住户）滥的关系。鞭3.4抢施工中未经甲陷方同意或有关毯部门批准，不户得随意拆改原良建筑物结构及高各种设备管线摘。杯3.5板工程竣工未移灿交甲方之前，菠负责对现场的队一切设施和工幅程成品进行保礼护。施3.6全负责紫装修材料的宗消防忽检验及协助甲萄方办理消防验大收手续艺。易第必4围条关于工期康的约定穗4.1容甲方要求比合咐同约定的工期点提前竣工时，绕应征得乙方同宋意，并支付乙般方因赶工采取董的措施费用。扬4.2沫因甲方未按约斑定完成工作，派影响工期，工箱期顺延。诞4.3冷因乙方责任，挡不能按期开工剑或中途无故停跑工，影响工期巧，工期不顺延传。辆4.4税因设计变更或结非乙方原因造召成的停电、停淘水、停气及不鞭可抗力因素影听响，导致停奔工月8饺小时以上（一牲周内累计计算淘），工期相应赛顺延。吴第堡5钓条关于工程政质量及验收的表约定呈5.1剧本工程以施工司图纸、地做法狱说明、设计变葛更和《建筑装而饰工程施工验互收规范》衬（勒JGJ73-摩9牢1已）、《建筑安秆装工程质量验领收评定统一标何准》返（泛GBJ300坚-8牲8凭）等国家制订到的施工质量验徒收规范为质量茄评定验收标准础。剩5.2睁本工程质量应霉达到国家质量镜评定合格标准登。长5.3杜甲乙双方应及泡时办理隐蔽工源程和中间工程夕的检查与验收疏手续。甲方不坐按时参加隐蔽册工程和中间工依程验收，乙方役可自行验收，骤甲方应予承认帅。若甲方要求绳复验时，乙方条应按要求办理露复验。若复验佳合格，甲方应础承担复验费用遇，由此造成停撤工，工期顺延摸，若复验不合伴格，其复验及懒返工费用由乙雪方承担，但工符期也顺延。桥5.4没由于甲方提供哀的材料，设备首质量不合格，礼其返工费用由醉甲方承担，工壳期顺延残。凑廉5.5刃由于乙方原因城造成质量事故密，肥木其返工费用由窃乙方承担，工栋期不顺延。碎5.6法工程竣工后，动乙方应通知甲分方验收，甲方惕接到验收通知待后应及时组织页验收，并办理容验收、移交手痛续。劲第截6萍条让略关于工程价款惊及结算的约定悉6.1肢双方商定本合浊同价款结算方熊式见其他约定点。侍6.2绘合同签订生效富乙方进场都后应1锣0河天内，付合同蜂总价款的向3弱0陕%捆；庭浙装修施工过半储，由业主工程奔负责人签证证勿明施工进度后启，付合同总价斗款的坑2挤0勇%两；装修施工完祖工，并经有关触部门验收合充格智1葬5呈天内再付合同诱总价款汁20诞%激；工程竣工决洲算，审计完毕册，付至决算金婆额的丙95丝%童；剩余决算金童额的奇5赢%坚作为质量保证挪金；两年内确臭无质量问题并庆且服务周到及霞时，将在两年炭后属3咳0属天内付清。卡第沙7铺条预扒关于材料供应呈的约定：见词第健1糊1陡条河其他约定活第搂8巩条穿授有关安全生产坏和防火的约定斧8.1驶甲方提供的施警工图纸或注做法飞说明，应符合按《中华人民共膀和国消防条例象》和有关防火甘设计规范。宿8.2陷乙方在施工期失间应严格遵守展《建筑安装工长程安全技术规汗程》、《建筑难安装工人安全晚操作规程》、拔《中华人民共粱和国消防条例膜》和其它相关委的法规、规范凯。训8.3间由于乙方在施杯工生产过程中咱违反有关安全要操作规程、消非防条例，导致沃发生安全或火移灾事故，乙方默应承担由此引惨发的一切经济兰损失。逢第辽9叙条奖励和违深约责任茫9.1盾由于甲方原因保导致延期开工浑或中途停工，季甲方应补偿乙懂方因停工、窝慎工所造成的损情失。每停工或救窝工一天，甲蜂方支付乙方工榴程结算价宅的蹄4%师00服。舞历9.2溪由于乙方原因颠导致延期开工阅和中途停工，老逾期竣工，每陈逾期一天，乙哄方支付甲方工亦程结算价航的抹4%蒸00掠违约金。炸9.3涉乙方应妥善保佣护甲方提供的斤设备及现场堆轿放的家具、陈策设和工程成品乔，如造成损失循，应照价赔偿生。擦9.4锹未经甲方同意糖，乙方擅自拆担改原建筑物结筐构或设备管线花，火由此发生的损把失或事故（包慌括罚款），由哪乙方负责并承发担损失。钟9.5宇未办完验收手舅续，甲方提前刷使用或擅自动曾用，造成损失渣由甲方负责。貌9.6特因一方原因，骗合同无法继续弓履行时，应通抢知对方，办理取合同终止协议马，并由责任方央赔偿对方由此荒造成的经济损胡失。丽第种1散0乔条争议或纠梁纷处理铺10.1香本合同在履行呀期间，双方发扩生争议时，在闹不影响工程进品度的前提下，迫双方可采取协起商解决或请有锻关部门进行调摄解。唇10.2礼当事人不愿通舱过协商、调解肝解决或者协商郊、调解不成时私，本合同在执孙行中发生的争歌议，双方同意公由仲裁委员会扇仲裁。惠第勉1匪1剩条其它约定梁11.组1红承包方根据发仰包方提供的工未程规范标准和即建筑做法说明指，拟定施工方货案，交发包方释审定后，方可役施工。界11.洪2贤工程竣工后，海承包方须向发冬包方提供竣工伞图纸两扇份贡(套包括给排水、巡暖气、配电、苦弱电等安装系叨统累图勉)塌叠，费用自理澡。姑11.塞3谅材料供应采取洒三种方式：堵⑴艺、悦由发包方确认出材料品牌、规惠格、最高限价学，由承包方自灶行采购的；倚⑵歪、剖由发包方统一姐采购供应的材撤料；榜⑶骑、扁清单报价，放叔税前坝计众取的材料。船未涉及的材料甩供应，原则上吉由承包方自行证采购，但必须赞经发包方认定唉质量、价格，作做好签证方可井使用。总⑷济、狼以上材料必须逗提供产品合格博证等有关资料白，并不得计取船采购保管费。扔详见附后《工香程所用材料价救格确认表》（拐共两页）吉11.纱4腔工程结算编制畜标准套用《山烤东省笋建筑工程消耗第量螺定额》才、淄博市价目型表及淄博市工鲜程建设结算有姥关规定红和甲乙双方议哲定的放税自前何计取的清单报浙价，工程类别予执行=3\*ROMAN风III净类。仗11.僚5勺定额人工费统窜一按照刘44逗元忌/熄工日已进行调整扇。突11.遭6您隐蔽工程和变税更部分必须有奋发包方主管部特门和现场工程稼管理人员盖章碑、签字的隐蔽帜工程记录和变胃更签证，方可蓝作为计算工程疯量的依据，否缘则不予认可。甲11.书7婶承包方要根据边施工进度和施斧工区域，按照炎发包方要求积供极配合协调报肥警、监控、网顺络等其他单位筹的施工，不得躲计已取配套费等有睬关费用。由于椅配合协调不够丘造成的返工，弟误工等问题，暑费用自理。蚁11.少8探必须做好安全惕生产，文明施尚工，整个施工狮工期中发生的虫任何人员伤亡磁事故和财产损目失由承包方承砍担全部责任，状并负责对人员泰和财产的赔偿抱。烫11.燕9腾认真执行国家刃《房屋建筑工魂程质量保修办戏法》中的工程返维护范围和保庭修期制度，其角中基础和主体缩结构工程为设知计文件规定的犁合理使用年限帅，一般为一年资；屋面防水、迁有防水要求的钢卫生间、外墙佛等工程的防渗诱漏羽为惯5激年；配电、给右排水、设备安骨装协为贤2纪年；供热毛为攀2额个采暖期；装底修工程俭为也2尘年，按工程总映造价的渗5卷%修预留保修费。何11.1还0盐本工程不得转国包，如发生甲教方有权提前终耗止合同，并要清求乙方承担因醒此给甲方造成缠的一切损失。例11.1毒1宽未尽事宜甲乙雁双方协商解决脸。扯第钟1罚2灌条附则浙12.1始府本合同正本两让份，副本两份足，双方各执两久份。惰1