北京砖混及框剪结构住宅群工程监理规划栋建筑

目录HYPERLINK\l"_Toc216165741"一、编制依据3HYPERLINK\l"_Toc216165742"二、工程概况及工程特点4HYPERLINK\l"_Toc216165743"三、工程难点分析及措施5HYPERLINK\l"_Toc216165744"四、监理工作范围及目标7HYPERLINK\l"_Toc216165745"4.1监理工作范围7HYPERLINK\l"_Toc216165746"4.2监理工作目标7HYPERLINK\l"_Toc216165747"4.3监理工作依据7HYPERLINK\l"_Toc216165748"五、监理工作的主要内容8HYPERLINK\l"_Toc216165749"5.1目标控制的原则和流程8HYPERLINK\l"_Toc216165750"5.2监理工作的指导思想和总体部署16HYPERLINK\l"_Toc216165751"5.3HSE管理19HYPERLINK\l"_Toc216165752"5.4质量管理体系和质量管理程序19HYPERLINK\l"_Toc216165753"5.5工程进度的控制62HYPERLINK\l"_Toc216165754"5.6工程投资控制65HYPERLINK\l"_Toc216165755"5.7工程采购的管理和协调措施67HYPERLINK\l"_Toc216165756"5.8分包管理程序71HYPERLINK\l"_Toc216165757"5.9合同管理的程序和手段72HYPERLINK\l"_Toc216165758"抬5.10唇工程信息和计容算机软硬件管唇理的程序和手尝段键75HYPERLINK\l"_Toc216165759"具5.11议施工现场的综斤合管理及协调亭的程序和手段瓜77HYPERLINK\l"_Toc216165760"故5.12交安全监理的控伯制点旬79HYPERLINK\l"_Toc216165761"荡5.13盯室内环保检查肢与控制致96HYPERLINK\l"_Toc216165762"愧5.14巡施工准备阶段升的监理工作笑97HYPERLINK\l"_Toc216165763"拖六、项目组织馋机构、岗位职祖责、现场人员玉的派遣计划珠99HYPERLINK\l"_Toc216165764"联6.1香项目组织机构满99HYPERLINK\l"_Toc216165766"研6.2连岗位职责由100HYPERLINK\l"_Toc216165767"榴6.3酸施工监理的前纯期准备工作凤103HYPERLINK\l"_Toc216165768"侨七、办公及检因测设备的投入预和配备王104HYPERLINK\l"_Toc216165769"涂八、监理工作虾制度姥105HYPERLINK\l"_Toc216165770"逼九、对项目管魔理工作的建议帆和计划采取的君措施碍119一、编制依据眠1艺恋、难国家及当地政坊府发布的有关辛工程建设、工存程建设监理的慧政策、法令、劲法规；遗2辣、龟茄国家、当地政眉府及行业管理倡部门发布的关搅于工程建设的盾规范、规程、反标准；坟3削、验本工程项目的吓询价、被询价亚文件；预4邮、阶北京市政府发境布的、现行的呼建筑安装工程浩施工概（预）扇算定额及取费鸦办法、工期定葬额等文件；镇5蔬、港主要施工及验州验规出范拆:敢建设工程监理佩规旨程邀规廉D通BJ01-4依1-2002坚塌建筑工程施工夫技术管理规俘程遮爸DBJ吐01-80-工2003郑召卵工程测量规无范怠筋明盒GB5慌00526-议93拆建筑工程施工鬼质量验收统一图标胞准茧G痛B50300践-2001呆建筑地基基础丢工程施工质量棚验收规削范寇GB50垒202-20默02返地下防水工程烂质量验收规坝范浙璃GB仔50208-唉2002逐建筑抗震加固必技术规软程土临浮JGJ1渗16-98齐砌体工程施工榴质量验收规朝范券贤GB5授0203-2早002嘱混凝土结构工以程施工质量验旅收规脊范困GB5锻0204-2垄002盘屋面工程质量密验收规虽范堆抱采GB50龟207-20翠02旨建筑地面工程风施工质量验收匠规桥范丑版GB5020烦9-2002照建筑装饰装修道工程质量验收猫规变范卫叙GB5021壁0-2001宾高级建筑装饰杀工程质量验收兵标击准歼丈DBJ/T古01-27-盲2003理建筑玻璃应用叹技术规乳程锁纯览JGJ捉113-20门03矿建筑给排水及燃采暖工程施工贝质量验收规隶范寒GB50脂242-20被02俯给水排水管道淹工程施工及验熊收规旨范机GB棒50268-导97押北京市给水排纽水管道工程施愚工技术规功程亚DBJ0茂1-47-2吩000钞建筑电气工程咐施工质量验收繁规娇范段学GB5030拾3-2002肯有线电视系统蛮工程技术规煎范雅旷GB就50200-发94脱民用闭路监视视电视系统工程割技术规沿范腾GB50搭198-94变高层民用建筑酿设计防火规劫范兄熔GB柳50045-鹅94壳混凝土结构设咐计规揉范狡率充GB轨50010-拥2001筹工程建设标准暴强制性条申文蒜(健房屋建筑部月分雷)200厕2扯版偷建筑与建筑群城综合布线系统罚工程验收规肝范歌GB/T分50312-乳200波民用建筑工程蚁室内环境污染瞧控制规狮范样南GB5032严5-2001胆建设工程工程粉量清单计价规邀范自颜世GB5050其0-2003室沥青路面施工诱及验收规孩范朽鸦考GB50疗092-96虚水泥砼路面施勾工及验收规很范猜鉴景GB97辈-87兴信息系统工程认监理规勉范砖爽愧D扩B11/T1干60-200齐2菠建筑工程资料浪管理规糖程恼瘦章D医BJ01-5缘1-2003贞北京市建筑施巷工安全操作规算程汉质D纱BJ01-6宁2-2002降建筑工程现场哗安全防护、场植容卫生、环境笛保护及保卫消悟防标持准刘DBJ01新-83-20竭04岁二、工程概况唯及工程特点裕（一）工程项扔目基本情况壳工程名称：燕籍山石化富燕羊村况4招区住宅工程倾工程建设地点竭：燕化燕房路稀建设规模工：秘11.牌4腿万平方米虑建设单位能：异:徐中国石化集团亦北京燕化石油师化工有限公司福设计单位：北避京燕山玉龙石眉化工程有限公针司判资金来源：自销筹刻（二）工程概本况及特点恒奖翁本工程为燕化壮公司集资建设应项目，包括多母层住呜宅湿1蹦7键栋。高层住彼宅扬3痛栋。建筑面积钓约答为誓11.胁4志万平方米，结纲构形式多层为敢砖混结构，高扔层为框架剪力哄墙结构。本本小区建设包景括区内市政配等套工程，小区拨外滔5称号路忽、食3夸号路屋、威1腔号路貌西段的滥道路工程及各显号路段范围内居的水、暖、燃蓬气、通信、电亮视、安防路管慈设施、绿化景加观铺装等。目惨前已完成图纸汪设计，现场具伍备开工条件。茶本工程住宅楼芽朝向均为正南具正北，利于采慧光和通风，并影且楼与楼间隔享较大，楼距秒3司0绒米省～撇4歉0愁米挺，加大了私密训性。小区路网送畅通，西高东厨低，绿化面积毫较大，停车位偿集中在本小区低周边，区内环笛境幽雅，适于识人居。岸本工程领分忙3猜次开工，正在绞进行的多层住愈宅施工项目计秤划工圣期间21洒0丑天。增需有搬迁影响准的多层住宅，亚搬迁后施工，遗计划工衰期废21药0抄天。袖多层住宅项目唐，计划工类期赛54罚0紫天。屡配套公建、市挺政工程，道路雾、绿化景观等侄计划工叙期考9序0增天。春预计工期应为馆一年半左右，涌开工日期以甲屡方通知为准。症1.1争0值工程概况：驱本工程为新建童住宅楼，多层致砖混结构，普鹊通装修，水电银专业包括：上头水、雨污水工乱程。地板散热退采暖系统，照运明、电视共用梯天线、宽带线移路敷设等及小神区配套设施。奏三、工程难点泪分析及措施泻内本工程为普通绘住宅小区，应神该说在技术上墙难度不算高，皂但工程质量应捕该放在首位，谦第一要保证结泥构安全性和耐仪久性；第二要规注重使用功能呆如门窗安装、煮防水工程、地呀板散热效果，纷用电安全等。威工程上出狡现岭1福%剪的质量或安全造疏漏，对于住佳户就磁是鹊100筝%扭的问题。要本政着对住户高度铃负责的精神、诸老老实实、严巷肃负责的态度畜，按照国家质与量标准和验收丝规范开展监理遵工作。舟针对本工程的辉难点，作简要领分析，制定相恰应的措施如下蜂：照本工程总工期异为守54句0嫂天抹，总建筑面积村为题11.颠4科万平方米筹，施工期间分胶别跨过虏一锦个雨施两个冬牲施阶段，工期汉较为紧张，为尤保证工期目标狱的实现，积我们在施工进庄度控制方面不魄仅要严格按照臂监理规程对总萄包单位的施工芒进行主动控制歼外，还要密切水关注材料供应诸商与施工现场排内的其他分包坟单位实际供应赛和施工进度时甜限，加强协调严工作力度，使绣整个施工现场纵参虑建各方形成一叔个有机的整体类。围绕总进度歪计划的落实，膝各方密切配合罗，协同作战，冷保证落实。在贞各道工序的进弃行中，一旦经横过自检合格报奔验后，项目监捉理部立即签认刘，不耽误施工观现场的进度，痒为加快施工进箭度创造有利的辞环境，尤其在词多施工流水段邻立体交叉施工环阶段，项目监庄理部做长到循2仁4院小时监理服务勒。彩在日常施工中狠密切注意各道榨工序的质量情公况和施工安全筝的情况，一旦漠发现问题及时餐提示施工单位宵立刻改正，及联时纠偏。减少揭或杜绝质量与骑安全问题，使赚现场施工进度梁能够正常地按斗计划执行。骡3格、保证执行规什范里规定的对脊现场施工进度碌监控的要求下挺，每月不少于竖一次施工进度饺协调专题会议白。纹4肉、为保证结构搭的安全性和耐旬久性，其结构地质量要从基础筝抓起，地基条秃件必须满足设也计要求，因本济工程地处燕山阔山脉地域、地翅质情况复杂，唤在地基开挖后移可能遇到岩石墙或卵石、砾石惊，如需处理调兰整要及时和设址计人勾通，保牢证地基承载力估均匀。在主体抓结构施工中，茎重点控制砌筑师质量及构造满恼足抗震规范要匀求及强制性标兽准条文要求。捉5宣、本工程为地以板散热采暖，说在此项工程施坊工中重点控制秩材料质量和工吃序质量。筒⑴渴所用材料包括差：隔热层、管唐材、管件、分敢水器等。各种坡技术指标、性恋能要满足设计苏要求，坚持选唯样报验制度，妄不合格的材料铺不能用于工程省上。笑⑵锤隔热层的施工截要保证实心密质实、平整，不傅能缺损，不能维出现冷桥。绞⑶丢管材、管件联混接牢固、可靠见，不能渗漏，峰满足水压试验汗要求。其管路道成型不论回型胀或沙是捕S奥型要满足设计插要求，几何尺棚寸准确，定位候准确，固定牢范固。萝⑷粱在保护层施工监时要注意保温错层、散热管、肃分配器等的成嘉品保护。散热垮管路要带压作刘业。便⑸狐地面层施工时醉要注意散热管丧路位置，不能蚊对其造成破坏争、损伤以免发皇生渗漏现象。弦⑹称地板散热采暖蹈系统的施工要辆按照有关技术雁规程的要求施颗工、管理。其猜供热的温度控腐制在设计要求事的范围内，以常发挥节能、保揪温作用。练6女、环境检测与干控制：对地基看土面层及填土皆进行氡含量测的定，对所用建桐筑材料和装修吼材料的环保指堵标按规范要求落严格控制，对啊无出厂环境指岂标检验报告或此放射性指标、黑有害物质含量属指标的产品。闷四、监理工作疑范围及目标劳4.1折顿监理工作范围兔剖陕施工阶段的监等理工作，含质桶量控制、进度慎控制、投资控定制、安全控制林并完成合同管壤理和信息管理茅。短4.2舞盖监理工作目标代4贪.2.揭1它须工程造价控制覆目标译：以建设单位蔑与施工承包单或位签定的施工拒合同中的工程际造价及有关文动字约定为造价短控制的依据，辆按北京市政府宽现行的建筑安腊装工程预算定埋额及有关部门非规定文件审核既工程报量及结处算，把工程造密价控制在计划枯投资额范围。范4佛.2.神2排工程质量控制客目标疾：工程质量必设须符合设计图牺纸、建筑安装告工程施工质量遵验收规范及工缝程建设标准强串制性条文要求领，并达到施工临合同中约定的缓工程质量标准抄4兴.2.恋3起工程进度控制店目标无：满足工程施竭工合同中规定舍的工期要求弦迁施工安全控制饿目标舅:浙芝必须符合国家满及北京市有关畅建设工程施工萌现场安全的标加准胳4.3殿图监理工作依据咱4笔.3.1们国家及北京市法发布的关于工搞程建设的政策扇、法令、法规市；腔凭4田.3.2捏乘国家、北京市摩及行业管理部涛门发布的关于最工程建设的现洒行规范、规程绩及标准；绒4秧.3.3钉经有关主管部宴门批准的有关相本工程的审批答文件；与4鸡.3.4黎建设单位与承共包单位签定的古建设工程施工陡合同；怠4晨.3.5呼建设单位与第衣三方签定的涉兵及监理业务的服合同；向4恨.3.6固本工程监理合渣同；优4尚.3.7痕建设单位同意损生效的设计文窃件造4棒.3.费8武建设单位对监长理工作的其他华书面要男求统;皮4穿.3.坛9佩本工程的设计呆概算或施工概璃算；完秘条供贵鸡西疗惑滋单位围绕工程悉实施有关的来盖往文件、会议火记录、其他文住字记载等。暮五、监理工作烛的主要内容赢5闸.伸1亲目标控制的原四则和流程鼠根据我们在以谋往类似工程中园监理工作的经快验，一般类似妻工程建设的前拨期准备时间都圣比较紧免张烤,铁存在由设计阶药段转化到施工鹰阶段的衔接时弊间短的局膝面腊.矿针对上述建设拿的特款点开,武我公司将充分技发挥技术优青势德,耳在做好设计图尘纸会审工作的醋同时协助业主搬做好设计与施乒工的衔接工瓣作篇,趟协助业主落实装项目整体建设挽进度计蹈划溪,蝴协助业主编制蕉投资控制计毁划壁,私使工程始终处返于良好的受控泼状态。革跃对本工程施工精阶段协调工作多的分析和对策妇捏辈本工程涉及了丝土建、设备、吃水、暖、通、夜电、室外配套显等诸多专靠业冻,接施工过程中可容能会出现比较胸多的不同专业衬的分包队端伍末.碑各专业工序之升间的衔接和现饼场工作的协调亩工作量皂大番,俊是容易出现问绿题的环电节品.外我公司项目监四理部人员将建脆立并运行有效娱的信息沟通系础统析,秒通过不间断的防过程控制始终赖掌握第一手现垄场情况资芒料库,熟严格依据合椅同钱,伸及时有效的协扮调处理现场各更施工方之间的醋衔接问题。煌对本工程施工亩质量控制的分呜析和对策坦孕我公司将在本裤项目建立符合为国际惯例蜘的拍2菠R屯目标管理制疤度得,矮通过严格徒的管理模棚式钟,跑准确有效的质间量控制点设置完和控浪制鸟,由同时综合考虑驻人乱,办材友,龄设际备许,宏技措、环境的岩变化和影改响纺,研切实有效的保攻证本工程达到巧施工合同约定蜜的质量标兰准饲.刚同时根据工程尸特浮点版,秘详细制定监理络实施细则，注残重加固改造的宅结构安全稳定巾和水电安装、捆装修质量，通鞠过有效的程序馋控制和旁站监糊理工作保证工待程质顽量觉.附永对本工程施工钻后期工作特点躬的分析和对策莫本工程后期的殊大量工作是各冶项安装工程的故设备调试。蹄体碑我公司将建立稀严格有效的设毫备安装调试管挥理计迟划众,验编制所有设备质安装调试的时同间计划和质量礼计者划乓,顿项目监理部内品责任到却人层,牵对重要的设备著安装调试过程致进行不间断的亭旁站监痰督熔,撒调试完成后建忙立档牌案所,睛并定时进行阶眠段性运行状况茂评森估础.浴仅建设工程项目货目标控制的方舞法奏项目目标动态文控制就是在项辅目实施过程沿中酱(被设计过恒程捎,解施工阶段毫等蜻)妨中经常知的秘(交结合定期债的唯)封进行投资目标增值胜,惑进度目标厕值别,粉质量目标值的隶跟踪分纽析屑,客并与实际投资衰支出本值而,枯实际进刮度目,雀实际质量再进蜻行比瞒较席,哪如果发现实际估情况偏离目帮标掘,器则采取纠正措且施稀,师然后继续进行竭跟踪监架控促,绳再发现偏离再毒采取纠正措谈施侦,递以保证项目总剩目标的实达现器.辛目标控制的特猫点筹1踢芒目标控制是以制实现建安合同济中有关约定为酸目标箩2父纵目标控制是依膜循既定目标实滩施控制的动态胶过童程向,售本身是手段而倦不是目的洽3玉甜目标控制是在生目标实施过程添中的一连串行枪动万4万刊目标控制始终齐受到内部和外单部环境的影响花5计碧控制过程中每奸一个监理人员趣既是控制的主门体又是控制的建客体弹6样深所有的控制都猛是针对块<拜人码>誉而设立和实施友的低目标控制工作群的构成要素好1罪横控制环玉境忙.有项目监理机构念的核心是机构抢中的人及其活子动转,纵人的活动在环帜境中进哈行絮,国环境要素是推特动机构发展的谈重要因素遭2保葡风险评虹估遵.昂监理机构将随庭时收集相关数缎据和资料进行桂风险的辨尖认辛,雀分析、了解监隔理活动所面临衔的风脆险坟,晚并适时处理升3络遥控制活框动浇.都监理机构将适递时地制定控制底的措施及程序店并予以执行静4脾举信息和沟言通浑.错监理机构将建神立有效的信息摄沟通系迎统降,乔以保证项目管插理过程中能及拳时交换和传达乞有关信息劳5姥谅监肠控席.钱整个控制过程剪施以适当的监欠督臂,敞通过监督活动将动态，必要的溪进行修眼正灭.多目标控制的关爱键环节居妹版在目标控制系准统的建立和实械施过程锋中伤,粘每一个控制过疼程都臂要经过投捏入匆,扑转逢换输,逝反卸馈埋,质对坊比呈,紧纠正的基本环肃节和步盆骤里.1投入：隆润使计划目标能击够正常实施并册达到预定目廉标怜,败保证符合计划劣要求的资源按脂规定的时间和咳地点投入工程退建设中去。斥如哑:苗在质量控制项中走,已投入的原材爬料浓,漠半成品和成品悬的质量对工程愿最终质量起的射决定作得用蛋,毁投入控制具有页非常重要的地升位谷.2转换：凑转换工作主要事指工程项目中酿投入的各种资碰源与,屋综合作用后，庭产出半成品到蜻成品的过改程柄,侵使投入的材令料监,肤劳投力疯,辉资宪金粮,猎方丰法吹,耳信息转换为目党标成果。支如姐:膏各分项分部工瓜程裙,雄单项工程和单防位工程的最终裂完意成招,份阶段进度计划价和总进度计划遵的最终完成等涨。监理工程师宵将跟踪了解工镰程进展情偏况能,扫掌岸握失<垦转赠换伍>恒过程中的第一夺手资卵料贺,灌采掏取奔<痰即时控追制简>阀的措袖施宪,还发现偏离及时虑纠陕正焦,唇解决问题于萌旁芽阶捏段客.3反馈：延反馈是项目管居理的重要组成爸部换分颗,钩必须在计划和淹执行之间建立泛密切有效的反蜓馈系猫统葛,翠及时捕捉工程某信息反馈给控感制部门。监理式机构将依据有册效的工程信息覆反馈系流统暗,束包括对工程状看况闻,诱环境变化及对芽未来工程预测指的信良息峡.明及时准确的反运馈给业主和相辈关的控制部门也。4对比：催对比是将实际茫目标成果与计首划目标比希较姑,坑以确定是否偏丸离捆,丹并找出偏离原伏因联,却监理工程师采劲取定量和定性米结合的方法确培定衡量目标偏慢离的标才准疫,惑并参照标准分域析偏离原因。5纠正：勾对于偏离计划涉的情况要采取味措施加以纠巷正剩,帖对轻度偏离通扫常可采取较简属单的措施进行督纠版偏躁,透如果目标有较蝇大的偏骤离没,瞎则需要调整局刻部计划使计划竖目标得以实现士。塌总纵之盐,绿每一次控制循鞋环过程都可能笛使工程呈现一班种新的状肿态坛,伍或者是纠正偏洲差馒,仓或者是调整计浴划允,施或者的重新确饮定目芹标理,倘使工程在满足行总目标和计划壳的条件下继续垒处于良好的动端态控制下进行治。抚僚实施主动控制武和被动控制相障结合的方法震监理工程师对仁目标控制的方星法主要采取主笋动控制和被动厉控制方援法欢.栗目标偏暮离番偷熔纠偏措他施烤琴氧再偏析离杏邮拾再纠偏被动控制方法阻发生偏伶离和男凯分析原递因头熔暂决刊策晒:纤采取纠偏措施主动控制方法笨首先分析估计株目标偏离的可腥能都性手糟惨决厉策卫:窑采取预防措施雨监理工程师在捡进行目标控制婆的过程中积极摊采取主动控制比和被动控制相醒结合的方蜂法阵,配即在加大主动狐控委制堵,闲提高预防性的略同时实行不间罢断的被动控小制杰.闹要根据实际发兄生的工程情况而和对工程的预凭测虾,圣采取以主动控灯制预防潜在偏写差发生和以被劳动控制纠正实先际偏差的措施艘。绘在两大控制相嘉结合的方法实衰施看中与,云要注意以下三男个关掩键增:盟1舅.派在制定控制活愿动方案时找准尊关键控制点宝2谨.壮建立有效的信豆息和沟通系统灰3室.持把吹住收<充投叨入迹>瓣关俭,买在前期投入阶固段及时预防偏啦差或解决实际仍偏点差久`跌劈亮建设项目控制茄系统的建依立惰-2荣R妹制度爪项目监理机构拥不仅要不断完时善本身的控制即系讨统竟,赴健全与业主和朽承包单位之间遇的反馈系竞统拘,晨而且要帮助承蒜包单位建立和茧改进其控制系缘统船.脉项目监理机构缴自身的控制系围统包括项目监俗理机构运转的科制号度总(丧内部制椅度挖,惧职责划分警等骂)莫,罗监理工作制度猪以及进行监理退工作的程序和融方法措施勺等叛.肃项目监理机构祖按照国际通行抵的肆2掌R协制灯度愧(贯请示常reques鹅t古和汇报肤report指)迅建立与承包单牢位之间的管理部和控制系统宿.森2R还制度是指承包息单位必须就每冰天拟进行的工帅作内鞋容颈,绢工作祝面涉,你工作境量绒,葱拟投入的材搜料灾,奔已完成的工作汇和拟进行工作葛的准备情况书偶面向监理工程矮师请示和汇究报筒,但所有工作只能方在监理工程师钻认可的前提下吴进咐行晃.查监理工程师掌蓄握质遣量暴,概进度和投资三薪大目标实现的肚主动鸣权甘.欲2拢R堤制度的核心是峰将承包单位的懂每一项活动都泉置于监理工程拔师的监督箩下棉,阔做到质量控制树向质量保证演荐进览,貌重点落实到问校题的避免而不拣是问题的发杰现落.附2论R俘制度对工程质扒量控制的保证迫可靠的质量不晨仅来自合格的社材映料唇,盖还依赖于先进贺科学的施工工荒艺和施工组织绳管产理竹.累而材料工介艺林,板劳动组织管理芝是否合格、科凑学坦,者重点在事前是鲁否有严密的检宜查。疯在栏2舍R汇制度独下捡,座承包单位在向遣现场运输任何炸材料或进行新启的工作内容或晃进入新的工作赚面之誓前进,笔必须向监理工仇程师提出怀申缝请即,后得到书面认可缘后方可进祝行子.块2感R骤制度对工程进淋度控制的保证盼监理工程师既亩不允许承包单闸位拖拖拉拉，尘也不允许搞大屠干快叼上胳,颗承包单位必须愤在规定的时间甲内进行实质性孟的施提工皮,挣承包单位每日走的工作量只能碰限定在监理工暗程师批准的范库围暮内都,盟如未完齐成县,纱他必须交代监跑理工程师可以纳接受的理由。绘监理工程师根驴据工程需光要僻,睬在其认为必要豪的阶属段斗,原有权利要求承分包单位加大资抗源的投入来保织障项目计划目朱标的实现。承2斧R滚制度对工程投敏资控制的保证距工程投资控制毅的目标是工程璃按施工合同价涨完娃成轨.豆工程结算超预节算的主要原因嫁一般远是咬:浇劳动力和材料凤价格的上炉涨苗;岁施工过程中工俊程量的增加。苗承包单位在每睁一个涉及项目猪工程量变纤化系,堤涉及材料价格弃调整的工作实链施之前都必须吴书面向监理工饼程师提出申佳请等,忘监理工程师根杜据实际情况核梦实并报经业主贞认可后书面答停复承包单位。功撑建设工程施工吩阶段的特点及离目标控制要点滚施工阶段的特市点：缺1藏.培施工阶段是工慨程资金量投放望最大的阶段垄2求.劲施工阶段是暴担露问题最多的赏阶段设3职.颈施工阶段是合躁同双方利益冲鼓突最多的阶段乡4宽.子施工阶段是以坊执行计划为主春的阶盆段碎,脑持续时间挠长妈,脸动态性剩强腥,箱存在着众多影杰响目标实现的坟因素倡施工阶段的目离标控制要点居1隶.分坚持以合同为保准绳的原锻则衔,绸加强信息的沟阔通和协监调变,踩及时合理的处旱理暴露的问题境2诞.轨严格进行工程己量的审核和工燕程款支付的核形定斗3废.浓充分利用主动各控制和被动控究制的方法，始庆终使工程质量霞处于受控状态独4徒.蛛采用制减定庭-质分址析幸-换对完比册-明调整的方法，立有效的落实工丝程进度计划芦毁建设工程监理杀目标控制风险防分析刃工程项目的风丢险因素麦工程项目风险痛是指影响项目购控制目标实现宴的事件发生的患可能窃性耀.询每一个项目风扑险都包含风险披因素的存在研性冈,渗风险因素发生紧的不确定田性询,津风险因素后果悦的不确定性三戒个基本要素。爬监理工程师保采证对项目控制趣目标的实沾现勺,厦必要的进行有券效的风险管遇理或,判对控制目标进茶行风险分道析戒,乐制定防范措施盼。之建设工程项目漫风险因素一般珠包要括隙:巴技术性风赔险恢:喉如设计方面的叶技术风赔险驴,茧施工方面的技风术风宿险宋,阔生产工艺及其菠它风险等。串非技术性风垄险幅:淹如自然及社会夺环境的风叫险善,露经济风蝇险堆,开组织筑协调风姐险印,员合同风救险倚,午人员风考险颗,荒设备风险等。锁监理工程师对阅工程风险的管饼理饮风险管理是确苦定和度量项目过风迟险仇,响制定并实施风腿险处理方案的免过幅程虽.留风险一旦发生隙就会对控制目相标产生影雪响锹,斩因此监理工程麦师将对风险串做充分尽量的晃识别和管符理浑,融风险管理一般于由五个步骤组葵成栋:伪风险识叼别仓冠风险分析和评纠估气胆规划和决吨策佩挡执行决险策贪污检查风险识别途风险识别的目借的是尽量全面倚的辨别出影响瑞项目目标实现任的可能性并加枪以恰当的分在阴项目建设捐中园,露典型的风险事深件如另下弄:疾1店.桃设陆计画:窄设计内容不房全闪,湖缺陷设锅计仓,英规范应用不恰肯当桶,展设计对地质条浙件考虑有缺乔陷琴,华设计对施工的徐技术可行性考宫虑有缺陷旺2跟.愁施野工惧:蛮施工组织设计精不合派理五,漏施工工艺错西误怠,计施工安全措施仇不章当销,未施工组织混乱难3森.削政治法性律寻:戚法律及制度变祸化摊,背战怪争废,肥罢工加4跑.拉合隐同恨:乎合同纠包纷假,限合同条款遗奥漏胃,赢表达不坊当瓦,诱索赔管理不力艇等叨5旅.缓人牛员匀:戒建伞设澡,池施榴工蹈,惠设洗计郊,号监理单位人员燃的配套和素质布6茂.扯材格料踩:浇供货不唯足跨,陈不及沟时皱,巷质量与规格有击缺严陷维,峰材料损耗和浪滩费穗,纪特殊材料及新位材料使用经验非缺乏等查7暖.胁设超备妥:傍施工设备不配旱套隙,逢选型不渡当腾,员安装失误等合8拍.货资技金税:动资金不到段位字,山有关方拖欠等荡9用.绢组织协咸调它:辞信息不及时不翁准尚确杯,背指挥不当等驴风险分析和评高估绪风险分析是对予项目风险的不译确定性定量箱化慧,凯评估项目风险订潜在影响的过昆程佳,例包括以下内主容么:走1培.诉确定风险事件曾发生的可能性障2个.愉确定风险事件侦的发生对项目吓目标影响的严治重程度明3匠.德确定对风险事下件发生进行预哗测的能力及风架险发生后的处棋理能力励4熄.陶评价风险的潜破在影响规划并决策践对风险管理的顾对策进行规卵划爷,形确定项目风险迫管理的总目夕标乔,柄决策出最佳对悼策执.丘对策主要有三瓣种吐:拐1让.际风险控景制旦:槽即预近防吨,建避免和减少风索险季2哥.严风险保他留些:腰根据有无储备集基金区别对待民3移.迫风险转弄移像:冶即将风险通过敌合同转移给非爽保险饿人就,扮如保险公勒司请,白总承包桌商改,接分承包闻商扬,航银行等实施决策棵包括编制安全刊计汉划蓄,努应急计揭划微,裙控制损失计政划蒜,船选择落实合适幸的工程保险。检查唱在项目实施过注程剥中薪,想不断检查以上伶各步骤的实施哭情舌况猴,弟并发现新的项辽目风可险吸,袄从而为下一循愧环的风险管理雅提供信息。饼5.符2吐监理工作的指士导思想和总体染部署斤监理工作指导趴思想环遵照工程建设含监理合同及有斩关文件，代表黎建设单位的利鹊益裁.以从工程项目的虽目标控制出发危，对项目施工省不同阶段的全瓣过程采取不同研的服务方式，悉进行项目建设蝶过程的有效管腥理，应用经济白的、技术的、用组织的、合同堡的手段，认真百、勤奋地工作正。从项目组织献和管理的角度谢采取措施，对仅项目进行主动舌管理和动态控格制。协助业主黑实现施工合同惠预定的投资目阔标、进度目标怕和质量目标。谦为了保证上述叮指导思想的实邻现，监理单位慎将做到：遗1秆.嚼按照国家法律鄙，结合北京市妥地方法规，维臂护业主的合法错权益和公正处部理承包商的正最当权益；券2部.垦应用经济的、痛技术的、合同魄的手段，公正略行使监理职权桑；政3抽.疫建立一套高效般可行的项目监舱理机制，确保风建设意图的实汗施。秤岛监理工作内容般1撑.门参加施工图会超审及设计交底竭并提出审查意剧见；痛2钉.承审查承包单位扑提交的施工组炸织设计，提出欺修改意见并监锅督其执行；管3速.廉审查并确认总抛承包单位选择就的分包单位；戏4映.喷监督承包单位阅按照施工图及鸽有关文件、并撇遵照国家、北弱京市政府及行委业管理部门发视布的政策、法豪令、法规、规态范、规程、标窃准及管理程序泛施工、控制工惠程质量；滨5凤.搏监督承包单位国按照施工合同劳及承包单位编漏制的工程进度监计往划贼,咱落实工程进君度网;到6工.拌审查主要建筑去材料、构配件穗及主要设备的浸订货，考核其京性能是否满足遮设计要求及有减关技术规范、浅政策、法令的扭规定，并对进忠入施工现场的吃订货检验把关扮；田7笼.岛核定及会签工畜程变更文件；烛8志.逐组织对工程质康量问题及质量协事故的处理；材9朗.序协调建设单位劳与承包单位之某间的争议；奉10壳.好定期主持召开巷监理工作会议分，检查工程进狐展情况，协调肿各方之间的关廊系，处理需要布解决的问题；俱11神.甲每月编制监理楼月报，向建设摘单位及有关部坦门汇报工程监探理情况；开12奥.枪认定工程质量耽和进度，签署铲（或会签）付锣款凭证（工程熔预付款、月进免度付款、竣工纵结算款）攀13摧.俭审查工程造价瓣及竣工结算，遥控制工程造价泰；验14晌.蝇监督施工现场拐的安全防护、辅消防、文明施扔工现场及环保扫卫生情况；箱15建.屿组织工程阶段院性验收及竣工疗预验收；睡16孝.替签署《竣工移区交证书》；镇17夹.车工程质量保修绣期的监理工作狠；底18段.疤督促竣工档案棵的编制与移交奋。咬秆监理单位与有栽关各方的关系炒①鸽纪监理单位与建给设单位的关系毅建设单位与监剑理单位是委托丸和被委托的合火同关系。建设寇单位授权监理累单位在施工全凭过程中监督施赶工单位严格按柜规范、规程、绑标准和设计要救求施工，进行慧全过程的质量蹦控制。在监理遇过程中根据监纱理的范围，尽切职尽责类,然热诚为建设单决位服务，提供灿与监理机构水朝平相适应的咨贝询意见，并按搂照临“拔公正、独立、质自营主赔”为的原则开展工纱程建设监理工倾作，监理单位牢直接对建设单减位负责，在工乳作中公平地维翻护项目法人和皱被监理单位的飞合法权益。但徐监理不是建设续单位的代表，仰对处理涉及重屡大事项必须得迅到建设单位的菠认可。蜂②苍凤监理单位与承箭包单位的关系躲(1羊)暂监理单位与承蚕包单位的关系蚀是监理与被监生理的关系；势(2霞)犯监理单位监督歉承包单位认真壁履行建设工程绕施工合同中规宝定的责任和义悟务，并公正处胶理承包单位的乱正当权益；封(3增)霉监理工程师认极为工程施工不储符合合同和设古计文件要求、希施工技术标准相，可以对工程皂拒绝验收。总拿监理工程师将霜拒签支付工程驾款要求、要求罚承包单位改正嘴、部分暂停施孔工、调整不称顿职人员，直至确建议建设单位狗更换承包单位孙。智③小淋监理单位与设疫计单位的关系膜监理单位和设赵计单位之间是户业务关系。逗监监理工程师岭应充分理解建遗设单位、设计徐单位对本工程柔的设计意图并销督促其圆满的死实现。如果监尤理工程师认为发设计文件中存奥在技术问题，饿违反优化与安皂全原则，或发赶现设计不符合插国家发布的建闭设工程质量标不准，或与委托踩设计合同中约牌定的标准不符脖合时，有权向筝建筑单位报告竹并要求设计单球位改正。恶④残宽监理单位与工赢程质量监督部尤门的关幸系虑朱监理单位与工减程质量监督部株门是监督与配安合的关系。机建设工程质量拐监督部门作为慰政府的工程质吵量监督机构，尾对建设工程质叼量进行宏观控艰制，并对监理驱单位进行监督程和指导。监理体单位应密切配秘合其工作，共若同做好工程质补量的控制与保协证工作。贼5.3HS怎E势管理螺1莫、安全、环境晕与健康络（诊HS阔E票）管理体系是卸一种先进化，垒规范化、科学们化、制度化的珠管理方法。是旅国际石油、石终化行业安全管吧理的现代模式妈。蓄2患、本工程实易行软HS没E床管理模式，监刮理单位协助委表托人对所承担渗的监理工作范诱围内工程养的聋HS御E职进行全过程全虽方位的监督管洞理。及3避、检查，监督络承包人在施工扬过程中搂的级HS顽E狮管理情况发现层问题及时组织范整改，保证满燥足篮HS赞E析的管理要求。浮4电、认真检查监辉督施工承包人很确保施工机具赴构配件及其它窝临时设施符合玻国家及北京市你安全技术规定偏的要求，始终峡处于安全良好雹状态。额5赢、监督检查单西项工程，单位远工程施工作业赌过程中各项安汽全技术方案，迎措施落实到位台，否则不允许律开工。捐6攀、定期、不定耗期召卷开冷HS豆E羊会议，及时处善理现杯场意HS关E港问题，正确处视理进度雹与颗HS四E匪关系实最行信HS妙E堪一票否决决制蹈度，对于违盲反僚HS笑E扣管理规定的承劈包单位进行处极罚，对性质严流重的要停止作夏业，直至予以般清除出出场核。箭税7粘、审批承包单冤位上报掀的碍HS遥E拐月报，并提出睛风险分析及时红上报给委托人铁，定期、不定臣期的组蓄织间HS欠E义大检查活动。坛5.托4豆质量管理体系香和质量管理程斯序费刑工程质量控制抓工程质量的监乱控是整个监理惨工作的核心，怕与工程造价控浅制、工程进度帜控制相互制约批，项目监理部裕贯彻以质量为康中心的方针，欠通过超前监理蛮、预防为主、利动态管理、跟馆踪监理实现工卷程质量总目标过。毒工程质量控制精的原则：棵A赴.行以现行的国家确工程质量验收研规范、建筑工使程施工质量验付收统一标准、祥工程建设标准坛强制性条文为坦依据，督促承凳包单位编制科外学、可行的实籍施方案全面实袋现项目合同约虽定的质量目标棋B跨.朴对工程项目施锦工全过程实施裳质量控制，以砍质量预控为重故点。柔C怠.贺对工程项目的糟人员、机械、乱材料、方法、库环境等因素进追行全面的质量难控制，监督承蚁包单位的质量列保证体系落实先到位。由汤荒考科旁遗度乏E为.角坚持不合格的验建筑材料、构旋配件和设备不配准在工程上使姿用。锈F板.杯坚持本工序质沃量不合格或未黎进行验收不予臭签认，下一道蜡工序不得施工物G克.群以工序质量保牌证分项工程质饥量泽;腐以分项工程质集量保证分部工希程质俯量禁;耗以分部工程质爽量保证单位工绞程质量范忧工程质量控制蛙的重点遗痕丸一、工程质量趴A.爪沙重要的分项分缺部工程坑重要的分部工雀程是地基基础初工程、主体结涌构工程、装饰晋工程和机电设脂备安装中地板承散热采暖系统感工程。伯重要的分项工馒程是防撕水两,惯砌筑、地板散坑热管敷设。冰B速.返影响工程质量裳的重要因素的渣控制执一、施工人员堵素质、技术能猾力投入施工设物备机具的相宜楚性，工序安排脊的合理性。二、工程资料冻要求承包单位阶做到：编码明恒确、目录清楚哨、内容真实、饭手续完翁整、资料齐全范、装帧整洁耀生三、工程管理流工作质量蚂授毙注重施工进程放管理质量、施矛工组织设计（饮施工方案）、丽质保体系、制疲度标准、控制导手段的完整咐搬工程质量控制压的方法王A洞.策质量控制应以次事前控制（预丙防）为主妹B谁.拉按监理规划的柏要求对施工过蕉程进行检查，晌及时纠正违规顺操作，消除质透量隐患，跟踪油质量问题，验讯证纠正效果谢C快.黎采用必要的检娃查、测量和试掀验手段，以验候证施工质量以D纺.友对工程的关键冶工序和重点部症位施工过程进佛行旁站监理诵E态.教严格执行现场余有见证取样和否送检制度与F雄.印建议撤换承包贺单位不称职的餐人员及不合格含分包单位革G橡.落根据工程实体萌质量形成的时毙间阶段、施工俭阶段的质量控显制，又可分为邮事前控制、事会中控制和事后冰控制。事前控制亮A泰.危核查承包单位管的机构设置、于人员配备、职篮责与分工的落醒实情况盾查验各级管理洪人员及专业操穿作人员的持证锐情况券B利.筛检查承包单位斩质量管理制度众是否健全、是氏否落实到工作患中。的C继.道总承包单位填苹写《分包单位出资格报审表》肾，报项目监理守部审查诞D授.宋审查分包单位役的营业执照、敌企业资质等级岸证书、专业许呜可证、岗位证逐书、外地施工仇企业进京施工搭许可证或境外季企业在国内承仍包工程许可证敞等。追E体.娃审查分包单位惭的业绩，经审柄查合格，签发眯《分包单位资货格报审表》昼F拥.虫查验施工控制剖网（平面和高杰程）；查验施晒工轴线控制桩唇位置；查验轴沈线位置、高程画控制标志，核控查铅直度控制扬，签认承包单旧位的《施工测式量放线报验单背》。陈G常.且承包单位按有旷关规定对主要熟原材料进行复陪试，并将复试碧结果及材料壮准用证、出厂捉质量证明等资葡料随《材帜料慈/罚构木配愤/权设备报验单》心报项目监理部谨签认；对新材封料、新产品要转核查鉴定证明岗和确认文件；演对进场材料进皇行抽样复试，仇必要时可会同同建设单位到材施料厂家进行实所地考察。同H损.概审查承包单位默报送的工程及堂材料的试验计宁划、审查混凝伴土、砌筑砂待浆勇<扔配合比申请单各和配合比通知域单寺>吹、签拐认文<距混凝土浇灌申纳请问书壤>督，并应对现场岸或商品混凝土虫搅拌站的搅拌舱设备（含计量条设备）及现场琴管理进行检查宴。渐I泪.途签认建筑构配怀件、设备报验芳。审查承包单抄位提交的供货捉单位关于构配绳件和设备厂家灵的资质证明及劝产品合格证明架，进口材料和片设备商检证明防，并按规定进闻行复试。必要冰时监理工程师悲可会同建设单鹰位进行加工定殖货厂家的考察管、评审，根据别合同的约定参领与定货合同的涨拟定和签约工速作。进场的构际配件和设备承匹包单位应进行遵检验、测试，堤判断合格后，境填写〈材应料向/桃构配原件浆/遗设备报验单〉僻报项目监理部滩；监理工程师勇进行现场检验啄，签认审查结剖论。彩J塔.梨承包单位主要鼓施工设备进场抗并调试合格后顶，使用《月工成、料、机动态坦表》报项目监发理部检查；监帽理工程师应审李查施工现场主浓要设备的规格裂、型号是否符传合施工组织设粮计的要求，对奖需要定期检定洲的设备（如仪悦器、磅称等）接承包单位应有钉检定证明。浮K阿.排审查主要分部蒙（分项）工程热施工方案：主佩要分部（分项蹲）工程施工前呜，承包单位将徒施工工艺、原糕材料使用、劳撤动力配置、质密量保证措施等锋情况编写专项容施工方案，填廊《施工组织设丰计（施工方案慈）报审表》，虹报项目监理部岗审查；督促承坐包单位将季节蚕性的施工方案是（冬施、雨施摔等），提前填产写施工组织设绣计（施工方案断）报审表》报着项目监理部。姥上述方案经监或理工程师审定庭后，由总监理碰工程师签发审阁定结论；上述内方案未经批准顾，该分部（分晃项）工程不得挠施工。事中控制侮A焦.自监理工程师对岭施工现场有目绕的地进行巡视付检查，在巡视数过程中发现和催及时纠正施工热中不符合要求间的问题，对施厨工过程中的关演键工序、特殊距工悬序、重点部位督和关键控制点两进行旁站；对晕所发现的问题题先口头通知承敢包单位改正，祥然后由监理工沾程师签发《监端理通知》；承扬包单位将整改秋结果填跑报束“集监理通知回复迫单烟”广书面回复，监躬理工程师进行他复查。画B斯.什核查工程预检段承包单位填写踪〈预检工程检都查记录单〉报广送项目监理部脆核查；监理工环程师对〈预检概工程检查记录促单〉的内容到纤现场进行抽查疤，对不合格的善分项工程，通来知承包单位整拳改，并跟踪复冒查，合格后准焦予进行下一道氧工序。痛C猴.翅验收隐蔽工疯程顾,漏奉承包单位按有耗关规定对隐蔽润工程先进行眨自灭远检，自检合格泉，将〈隐蔽工叔程检查记录〉沿报送项目监理岸部。监理工程纱师对〈隐蔽工弃程检查记录〉骗的内容到现场践进行检测、核帮查。对隐检不纯合格的工程，其应由监理工程奏师签发《不合预格工程项目通够知》，由承包咱单位整改，合绿格后由监理工毒程师复查；对或隐检合格的工妨程应签认〈隐符蔽工程检查记桌录〉，并准予膨进行下一道工骤序。结D才.召承包单位在一情个分部分项工棚程完成并自检蔑合格后，填写咱《分须项疏/乒分部工程质量而报验认可单》窃报项目监理部荐；监理工程师盟对报验的资料掏进行审查，并渴到施工现场进站行抽检、核查肥；对符合要求胃的分项工程由资监理工程师签遮认，并确定质性量等级；对不毫符合要求的分扯项工程，由监礼理工程师签发惹《不合格工程壶项目通知》，拐由承包单位整霞改；经返工或驾返修的分项工腊程按质量评定趴标准进行再评手定和签认。建击筑采暖、卫生赌与燃气、电气妖等工程的分项合工程签认，在立施工试验、检广测完备、合格帝后进行。健E枝.咸承包单位在分航部工程完成后父，应根据监理江工程师签认的痰分项工程质量冲评定结果进行厦分部工程的质所量等级汇总评港定，填写《分浓项穗/杯分部工程质量钢报验认可单》料，并附〈分部肿工程质量检验艺评定表〉，报纺项目监理部签矿认。葱F泛.优单位工程基础督分部已完成，补进入主体结构积施工时，或主谈体结构完，进委入装修前应进祸行基础和主体铜工程验收，承摔包单位填写〈催基到础垄/瓣主体工程验收亏记录〉申报；茶并由总监理工抬程师组织建设翅单位、承包单摆位和设计单位猎共同核查承包饥单位的施工技呼术资料，并进镰行现场质量验案收，由各方协割商验咽收意见，并在株〈基袖础雨/竿主体工程验收债记录〉上签字鲜认可。事后控制舰A顾.蓝单位工程全部阿施工项目完成抵达到竣工交验尺条件应后盼,袄总监理工程师抱组织各专业监贷理工程师对工口程质量情幻况偏,推技术资料进行集全面检脱查脏,斧提出整改意见冠B雾.暮需要进行功能初检验逗时棍,晨监理工程师应仍督促承包单位狂及时进行实糟验牵.绞以上工作完成塌后或,腐经验收合序格博,狠总监理工程师槐组织建设单声位转,顶设计单位对工厉程项目进行预渴验晴.旁站监理妻1纽目的：强化工星程质量控制，步保证工程质量物。2实施依据：释a染.系《建设工程质型量管理条例》纱；专b哥.永《建设工程监辈理规范》；吗c孤.甩《建设工程监止理规程》；洗d码.馋《建设部关于妻印赴发处“崖房屋建筑工程墨施工旁站监理刻管理办法（试圈行洒）瞒”轨的通知》；缴e.召客建设部：《房柜屋建筑工程施咽工旁站监理管诞理办法（试行烟）》；症f.励洒建设部：《关吧于建设行政主灵管部门对工程迹监理企业履行写质量责任加强绕监督的若干意栽见》。棍3塘实施范围：房陪屋建筑工程的虾关键部位、关割键工序。烫a屯.溪在基础工程方她面包括：土方回填；困b恩.亮在主体结构工遍程方面包括：沈（论1带），抗震节点们钢筋隐蔽过程雷；基（写2菜），混凝土浇贞筑；絮（莲3恶），装配式结挺构安装壁；矩哄在上述范围之妹外，建设单位吸要求监理企业性实施旁站监理门的工程项目。雾4唤旁站监理内容歪：常a理.革对旁站监理范疫围内工程项目某的关键部位、惧关键工序实施钥全过程的旁站肉监理；洪b误.鱼重点检查施工躺企业现场质检写人员到岗情况扒、特殊工种人己员持证上岗情萍况以及施工机拐械、建筑材料舍准备工作的落桌实情况；六c射.欢跟班监督施工性企业执行施工萄方案以及工程赢建没强制性标回准情况；壳d近.厨核查进场建筑过材料、建筑构代配件、设备和菠商品混凝土的里质量检验报告飞等；个e悄.杂在现场监督施营工企业进行检恨验或者委托具眼有资格的第三灵方进行复验；焰f催.伶如实准确地做双好旁站监理记肺录和监理日记确；敲g僚.见会同施工企业污现场质检人员努在旁站监理记播录表上签字；误h平.咸归档保存旁站锣监理原始资料茫。细5殃旁站监理程序就：牛项目监理部拟栏定旁站监理方脱案，报公司主税管领导审核批罪准后，送交施葡工单位进行旁逝站监理交底，花同时抄送工程啦所在地的建设碗行政主管部门翻或其委托的工脏程质量监督机愉构和工程建设雨单位。施工单筑位于旁站工程搞（工序）施工红前至六少盆2滴4丙小时书面通知护项目监理部，盗项目监理部安熊排监理人员实些施旁站监理。努在旁站监理过好程中，如发现此问题，监理人暖员及时通知施侨工单位整改，副监理人员对旁刷站的施工情况炒做好记录，并博会同施工单位晴现场质检人员姐在旁站监理记派录表上签字，吧项目监理部旁盆站监理原始资个料及旁站记录奏归档保存。绿6谨旁站监理人员亦职责：舌a描.纹认真履行建设丑工程监理规程孩规定的监理人画员职责；俊b修.呼对旁站监理范里围内所涵盖的仪全部工作内容峰做到严细认真斜、一丝不苟；搅c裹.茧对施工企业违笋反工程建设强球制性标准的行乏为有权责令其故立即整改；米d系.坝及时、准确地宣沟通情况。迂姐有危及工程质居量的情况，及顽时向监理工程料师或总监理工谈程师报告，以道便采取相应措组施；授e宰.皇如实、准确、践认真地做好旁消站监理记录和梨监理日记，认混真对待在旁站日监理记录表上韵的签字；饮f业.碌负责整理旁站砖监理的原始资联料并完整地送服交监理部归档嫁保存。索影响工程质量属几方面因素的月控斑制孤治.1矮狭质量目标分解英控制点的设置协原则和控制要男点炒质量目标分解稿控制点的设置蠢原鸽则蝴:沫“敢一条原肤则插,红二个重怖点谨.益三个阶党段织,舟四个手段葬”工监理工程师在吊项目工程质量拜的控制落中麦,忆遵循仍”碰一条原邮则雄,发二个重锦点夜,断三个阶婶段厚,殃四个手段队”傅的管理中心线周进行质量目标闯的分解设置及脸综合管估理液.恋“能一个原则药”怀:佛监理工程师严于格按照合践同猎,会技术规范和设乖计图纸的要求掠监督施工单位亭的施透工券.俩“途二个重点浓”垄:绕一是重要的分御部分项工歪程乳,壳二是针对工程河特点的关键施悉工部尼位秃.沿“拔三个阶段脑”跨:欣施工链前用:爪审查施工准备尖情忧况肤,咐审批施工方案杏施工证中俗:寇加强旁站和巡用视惭,圾检查施工工艺效的规范料性喂,匙材料使用的合霸格性怖施工季后剧:淹检因测伞,忆验评已完工程框的质量标谱准恐,葬准备下道工序拔的衔接工作概“疮四个手段坐”然:心旁站巡仪视蒙:淘监理工程师对洪重要的项目和殖部位实行现场壳不间断旁站监裳理负,宾检查材料使用掩和施工工艺是志否符合要魔求泪;品日常工作中加金强巡视监秃理鉴,呼及时发现并解旷决问托题崇.扰呼聪页工程量测泡量这:煎监理工程师对姥已完成工程量抽进行及时的计装量测筒量丝,便遵声循胁<置实测实亮量歉>服的原茄则择,袖检查已完成工爷程的数量和质要量是否达到要循求喇.息移剑杠试况验兽:员努对各种材育料奇,炕试否配角,斩砼砂浆强度数等直,辰除了规定的见乡证取样及例行络检验要外口,裕监理工程师可磨根据工程需要词要求承包商提浴供相应的试验者资狮料僚.山诵悦穗来往文配件暑:怠监理工程师对内业主和承包商抓之间的来往文说件和指令均以滚文字形式传投达冶,扑文件传达遵脾循单<荣第一时程间怨>培的原股则桐.稿.啊1.减1伞地基与基础验土方开挖施工嫌的质量控制居一斤.博施工准备工作种1错、查勘现场，姑摸清工程实地胜情况，包括：路邻近建筑、地厉下埋设物、管屈线、电缆线路孝、地面上障碍身物和堆积物、辉水电供应等。挽2轧、按标高平整计场地。检查承疯包单位季节施旁工方案的落实炭情况，督促承关包单位做好防批洪排泄工作，付在场地周围设填置必要的截水拾沟、排水沟，并疏通原有排水踪泄洪系统，保巡证场地不积水送。元3为、检查测量控悉制网的保护，说包括基线和水瑞平基准点，要墙求设在不受基题础施工影响之折处。沙4捷、基槽施工用德的临时设施，最如供水、供电其、道路、排水症、暂设房屋等始均应在开工前蓄设置就绪。二.土方开挖集1训、检查承包单伐位的土方开挖垦施工方案的落址实情况，对其幅措施的合理性夫、可行性以及似安全防护措施让等方面进行复份核。揉2六、检查承包单腹位施工程序是泽否规范。基坑骂挖好后，应对阴坑底进行抄平盾、修整。如挖吩坑时有小部分初超挖，可用素差土、灰土或砾锈石回填夯实至敢与地基基本相匆同的密实度。闯为防止坑底扰尝动，基坑挖好揭后应尽量减少直暴露时间，及壶时进行下一道晒工序的施工，蝇如不能立即进搞行下一工序时缎，应预劣留进15~删30辜cm绕厚覆盖土层，格待基础施工时耐再挖去。三.地面排水训撑汗检查和督促承参包单位在基坑迁开挖时注意预旦防基坑浸泡、砍坍塌和滑坡等竖的发生，在制作定施工方案时馅，应根据水文添地质条件和本惕地季节情况，泄考虑预防措施才。剂1斯、允许的条件格下，地下工程掘尽可能避开雨婶季施工。叮2走、为防止基坑施浸泡，开挖时格应预先考虑在肾基槽四周或流掌水的上游设置纠排水、散水沟俱，截水土堤和孩暗沟等。禁3即、防止塌方、岸滑坡。四.安全措施亭搏平督促承包单位仙对安全措施的拔落实亏1脉、按已审定边恩坡支护方案执游行，保证边坡编稳定。晃2也、坑四周设安偷全栏杆。师.到1.2构欣工程结构狡测量放线的质渔量控制要点乓工程开工前，郊要求施工单位秩编制工程测量舅放线方案，监竹理进行认真审侵定；并对反映科施工单位的施病测能力、水平塑等进行审核。需重点检查控制栗施工单位按城猾市规划、勘察扭设计给定的测炊量控制桩（或魂建筑红线）、松水准点进行的右定位放线测量危，平面控制桩邮和水准点必须镜引至永久性建讽筑物上，并妥务善保存，以此溪作为施工测量昼和工程验收的微依据。根据测杂量放线桩和水惕准点，设置好割定位控制桩、时轴线桩，并做利好标志和记录睬；在此基础上印准确定出各单出位工程的坐标评位置及纵、横棒轴线位置及各兰部位的高程；胁然后监理工程父师进行检查复戒测。震在施工过程中贿，对每个分项残、部位的位置团及高程经常进陵行定位和检查追。本工程监理催工作的重点是虾对施工单位所时设置的楼纵、余横轴线的控制妖点及高程，从医当地大地坐标值网和水准网的秩水准点引至现砌场的位置进行京复核，对施工验单位的测量结荒果必须勤复测塞，且应保证精遵度要求。胆对地基基槽的沟定位轴线、尺术寸、标高、加欣深、不良基土岗（回填土、腐凤质土等）的处餐理情况必须符内合设计要求和摧规范规定，经隶勘察、设计等建验收合格后，逼方可进行基础乱施工。沈模板工程施工震质量控制要点左一朋.枕质量预控内容孟审核模板工程葡的施工方案隐根据主体工程私的结构体系、刘荷载大小、合渡同工期及模板污的周转情况等梅，综合考虑承丈包单位所选择唱的模板和支撑像系统是否合理榆，提出审核意间见。审核要重漆点审定：辨更蓄（贩1骆）能否保证工怎程结构和构件典各部分形状尺超寸和相关位置匹的政党对结构咬节点及异部位决模板设计是否读合理（是否采座用专用模板）孝；活（赚2醒）是否具有足己够的承载能力决、刚度和稳定职性，有否可靠龙地承受新浇混弟凝土的自重和伪侧压力，以及党在施工过程中类所产生的荷载盗；吉布折（厨3枣）模板接缝处障理方案能否保梨证不漏浆；磁佩旗（该4妙）模板及支架易系统构造是否塘简单、装拆方训便，并便于钢没筋的绑扎、安睛装、清理和混世凝土的浇注、奉养护；倦牛本（问5廉）要求承包单展位绘制全套模栗板设计图（模兆板平面图、分肝块图、组装图猛、节点大样图浩以及零件加工寸图）；横对进场模板规兵格、质量进行萍检查弊目前施工中常方用钢组合模板凉、木模板、胶足合板模板、竹谷胶模板等。监喜理工程师对模膜板质量（包括驱重复使用条件怎下的模板），励外型尺寸、平感整度、板面洁撇净程度以及相蜻应支撑系统进盖行检查并确定宋是否可用于工奇程，提出修整眯意见。重要部卫位应要求承包想单位按要求预规拼装。产对承包单位采误用的模板螺栓阴在加工前提出旬预控意见，确座保加工质量，擦确保模板连接锤的牢固。助隔离剂（脱膜漏剂）近选用质地优良翁和价格适宜的巨隔离剂是提高苏混凝土结构构炕件表面质量和括降低模板工程仆费用的重要措嫌施。各种隔离瑞剂都有一定的柴应用范围和应吹用条件。在审屯批时应注意：喝尼跑（逃1屡）注意脱模剂劫对模板的适用直性。如脱模剂甘用于金属模板杰时，应具有防疲锈、阻锈性能糕；用于塑料模紫板时，应不使赌塑料软化变质性；用于木质模摩板时，要求它帜渗入木才一定外深度，但不致敲全部吸收掉，浅并能提高木材循的防凑水性能。呈（杠2伙）要考虑混凝帆土结构构件的浪最终饰面要求降。如构件的最造终饰面是油漆已、刷浆和抹灰感，应选用不影幸响混凝土表面傻粘结的脱模剂卷。有建筑装饰资的混凝土构件竞，则应选用不透会使混凝土表置面污染和变色理的脱模剂。耐（度3村）要注意施工欲时的气温和环结境条件。在冬抓期施工时，要累选用冻结点低愧于最低气温的怨脱模剂；在雨蝴季施工时，要肚选用耐雨水冲步刷的脱模剂；城当混凝土构件送采取蒸汽养护坝时，应选用热羊稳定性合格的饥脱模剂。妨讯刘（泰4芝）应注意施工掠工艺的适应性奇。有些脱模剂疼刷后可浇混凝还土，但有些脱饭模剂要等干燥煎后才能浇筑混笔凝土。因此选法用时应考虑脱唤模剂的干燥时瓣间是否能满足众施工工艺要求愿。脱模剂的脱堆模效果与拆模拒时间有关，当季脱模剂与混凝欺土接触面之间滴粘结力大于混四凝土的内聚力归时，往往发生箭表层混凝土被柏局部粘掉的现怀象，因此具体辈拆模时间，应翠通过试验确定勾。璃二欣.牢质量监理要点耍追1持、柱、顶板支达模前应先在基抖底弹线，以轴旁线和边线进行震双重校正钢筋挠位置，并为合抖模后，检查位犯置提供准确的军依据。筒2字、为防止胀模射、跑模、错位倒造成结构断面押尺寸超限、位踩置偏离、漏浆壳造成蜂窝麻面恼，模板支撑应酸符合模板设计尊要求渔。溜留3磨、对模板拼缝溪、节点位置模郊板支搭情况及苦加固情况，应罢认真检查，防拼止漏浆及综合阿颈现象。竟愤4婶、板底模当跨饲度大于绸4浙米娇时应起拱，设增计无高度宜释为适1/1000陈-3/100翻0哪。醒非5催、预埋件、预唐留孔洞的位置料、标高、尺寸君应复核；预埋察件固定方法应挑可靠，防止位负移。鉴6咸、模板在下列丽情况下要开洞然：一次支模过纽高，浇捣困难轮；有大的预留蹲洞口，洞口下磁难以浇注；有判暗梁或梁穿过亏；钢筋密集，泛不易浇注密实绪。臣7旧、合模前应达尚到的条件是：楼钢筋隐检已合报格，模内已清勇扫干净，应剔妨凿部位已剔凿冤合格；合模后原核验模板位置句、尺寸及钢筋述位置，垫块位政置与数量，符缠合要求才能浇激筑混凝土。子8杏、模板漏刷隔狠离剂时，首先闲应清除模板表白面的尘土和混伯凝土残留物再惯涂刷，涂刷应比均匀，不得漏读刷或沾污钢筋工。绘9尤、混凝土整体恢结构的拆模原怎则绒登承（能1竖）底模混凝土逗强度，一般均秆应达到设计强篮度等级布的序75教%镰以上（混凝土裂强度应以同条寿件养护的试块烦抗压强度为准承，一般也可参济照混凝土强度宗增长率推算表斤估算）；结构抢跨度大于仓8昼米黎的梁、板、拱俭壳和大于浑2农米碎的悬臂构件应依达阀到栽100巷%忌；雕（事2涌）侧模混凝土让强度能保证其下表面及棱角不训因拆模而损坏绞；逐戚句（歼3盟）在拆除模板扰过程中，如发戏现混凝土有影厉响结构安全的向质量问题，应残暂停拆除，经演过处理后方可坏继续。嗓纯仁（尼4骨）大模板墙体鞭施工，在常温辽下墙体混凝土灭强度必须达禁到盘1Mp床a口，冬期施工现误浇结构混凝土复板、梁底模外企均应达到抗冻倒临界强度捕（坚4Mp英a裙）以上。软便替（鄙5戒）冬季施工要疫遵照现行混凝迷土工程施工及魂验收规范中的颤有关冬期施工展规定进行拆模史；息（稼6冬）对于大体积币混凝土的拆模鱼时间，除应满枪足混凝土强度杂要求外，还应勉考虑降低水化御热温升的高度雁和降温速度避奸免产生温度应绿力及收缩裂缝脖的可能性。一抚般应在混凝土稼降温阶段采取仙保温措施，使圆混凝土内外温贡差降低到竭25薪C量以下时方可拆华模，以防止混演凝土内外温差肿过大而产生裂举缝。为了加速拆模板周转，需芹要提早拆模时与，必须采取有湖效措施，使拆雕模与养护措施侦密切配合。鲜混凝土工程的狱施工质量控制椅要点写一助.愁监理检查及控软制内容浴捎1伪、对现场质保替体系检查第施工单位的资委质条件；允原材料进场检雪验制度和条件怀；蜻试块标准养护高条件；窄材料构配件见吵证取样送样制驾度；痒混凝土搅拌计牛量情况。抵2伍、对设计图纸核和施工组织设岁计检查沟详细查看设计修图纸说明和施腐工组织设计，腥明确混凝土结渴构形丈式、混凝土强树度等级、钢筋丸连接方式、锚举固搭接长度、雕重要部挖位的钢筋配置摆、现浇混凝土登施工缝后浇带假的设置部位及碌要求等。祖3论、对质保资料统的检查银钢筋、水泥、剥粗细骨料等原扣材料的质量证谜书、准用证、言生产许可证、盼交易凭证、复投试报告、进口汇钢筋的商检报衬告；落预拌（商品）敬混凝土质量证淘明和塌落度检箭验记录；暗混凝土强度和条抗渗试验报告弊及评定结果和脚钢筋连接试验琴报告；坚地下混凝土工亩程中水泥、外冲加剂、混凝土饲等碱含量控制制试验报告，粗布、细骨料活性杜试验报告；店（真1好0堤）预制构件的户安装记录；合（圆1宫1昨）隐蔽验收记抄录汁柱梁板梯钢筋斗；称基础混凝土的岸浇筑；的施工缝、后浇庆带的处理等；耽4近、现场实物质倾量检查模板工程却模板体系的强捷度、刚度和稳坐定性；爆模板体系的起汇拱度；获模板拆除时间膜和方法脱模剂的品种苗钢筋工程质量捆检查扎检查出厂合格交证、复验合格丝证是否具备；拣生产厂家、炉丘号、规格是否颗与实际吻合，穗必要时进行抽坟样检测，进杜口钢筋尚需进凳行化学分析和魄可焊性试验；毙钢筋规格、数名量和间距；检辰查绑扎或焊接肝的钢筋网和钢婆筋骨架摘是否有变形、堡松脱和开焊及剧污染现象；票钢筋弯钩或弯火折角度及断料伶长度；党钢筋连接的接朽头形式和连接惭工艺；焰钢筋连接接头绕的间距和设质久位置；筋钢筋绑扎接头浴的搭接长度和约焊接接头长度读；刷钢筋加密区长当度和筋间距、部直径；芝墙板拉筋直径光、间距和位置陕；变受力钢筋的混臣凝土保护层厚伤度。枯混凝土工程质军量检查挑检查原材料试嚷验合格证、碱湖含量检测合格撤证（必要部位炮）；肃混凝土存在的亩蜂窝、孔洞、纺露筋、漏浆等冤缺出陷垃脉及缺陷修整工匀作；慈混凝土自高处练倾落的高度；昏大体积混凝土弱的浇筑方法、遮测温及内外温其差控制方法；第混凝土的自然抵养护条件；待混凝土施工缝奏的留设位置；筋混凝土强度报耳告，抗渗报告头。浸二冠.茶混凝土施工质惭量检验呈1楼、现浇结构尺碌寸允许偏差和森检验方法龄项目乌允许偏差氏（膊m敌m四）续检验方法近轴殃脚帖线曾位输蚊衡置景基础熟15旷钢尺检查络独立基础傻10鞭墙、柱、梁书8催剪力墙问5原垂直度队层高侨5m蒜8暂经纬仪获吊线议、钢尺检查私5m勇10怕经纬仪获吊线锦、钢尺检查呜全高狭（式H贿）招H/100狭0今且掠30万经纬仪、钢尺等检查察标去务沸高孩层高池10壁水准仪或拉线扔、钢尺检查尚全高握30魔截面尺寸枪+始8好，短-5臂钢尺检查绢电梯井钉井筒长、宽对福定位中心线印+2累5违，熔0忙钢尺检查移井筒全高泛（铜H身）垂直度扇H/100质0弯且骄300锦经纬仪、钢尺吹检查搁表面平整度秒8妙2m贯靠尺和塞尺检鞭查衔预埋设施中心蜻线位置饭预埋件买10训钢尺检查宗预埋螺栓跌5酸预埋管申5梳预留孔洞中心慕线位置秆15贿钢尺检查广2趁、混凝土工程充质量监理控制抛要点突A锣.迁混凝土浇筑过辜程中的质量控圣制拴(1丛)粘在地基或基土零上浇筑混凝土大时，应检查淤柳泥及杂物是否严已清除，干燥遗的非粘性基土邮是否已用水湿瓣润，岩石基岩士表面已用水冲碰洗干净，未过茂到规定要求，团不得浇筑。指(2鼠)枯混凝土自高处棒往下浇筑的自心由高度，应控际制在胶2睬m象以内。扬(3追)瓣竖向结构（墙楼、柱）浇筑混抱凝土前，为保姑证底部混凝土液的密实，应先约在底部填谋以筑50伸—揉100易mm痰厚与混凝土内溉砂浆成分相同会的水泥砂浆；特当浇筑高度超勇过需3统m笛时，应采用串技筒、溜管或溜交槽使混凝土下学落。脾(4荒)舅为保证在气候作突变时混凝土叹的浇筑质量不务受到期影响，处应根据不同季虹节检查防雨，贱防暑物品及抽贞水设备等必需气的物资准备情望况。店(5滨)纳混凝土浇筑层两的厚度，应控浇制在下表规定棉的范围内：叨混凝土浇筑层戏厚度（谨mm辆）路捣实混凝土的厉方法遇浇筑层的厚度常插入式振动旺振捣器作用部滔分长度富的桑1.2锤5大倍隶表面振动慨200府人工捣固押在基础无筋混柔凝土或配筋稀茅疏的结构中烫250灌在梁、墙板、强柱结构中时200范在配筋密列的眠结构中走150旗轻骨料叙混凝土辫插入式振捣搂300暑表面振动（振残动时需加荷）巡200厌(6可)敬在浇筑与柱和养墙连成整体的磨梁和板时，柱另和墙浇筑完毕绢后的停歇时间询应控制框在绞1历—贝1.搏5既小时内，待柱傍或墙混凝土初租步沉实后，再题继续浇筑。幼(7勉)陷严格控制混凝燕土施工过程中燥不准随意留置锐施工缝的位置躲，应在混凝土册浇筑之前按设锅计的要求和规竟范的规定进行世。酒锻眠在施工缝处继启续浇筑混凝土战时，按以下要届求进行检查：阻a)戚已浇筑的混凝丑土，其抗压强末度已达到或超呀过膊1.2N/调mm烂2叼；会b)逢在已硬化的混住凝土表面上，道已清除水泥薄洒膜和松动石子银以及软弱混凝姨土层，并加以戚充分湿润和冲团洗干净，且无互积水；次c)莲在浇筑混凝土羡前，先在施工链缝处铺一层水巧泥浆或与混凝糠土相同标号的夜水泥砂浆；扬d)皮认真细致地捣迈实混凝土，使摧新旧混凝土紧迷密结合。招B华.旧混凝土养护弱(1腔)红对已浇筑完毕炎的混凝土养护员，按下列规定持加以控制：炮a)驶在浇筑完毕后案的驰1烈2索小时内应对混景凝土加以覆盖刑和浇水，（当犹日平均气温低谣于联5桥C育时，不浇水）惜；辱b)烤混凝土浇水养段护的时间，对毯采用硅盐水泥巴，普通硅酸盐限水泥或矿渣硅忘酸盐水泥拌制卵的混凝土不得芹少洋于去7叠天，对讲掺绑吃有缓凝型外加恢剂或有抗渗要正求的混凝土，非不得少寒于彩1叉4宰天；以c)劲浇水次数应视霞能保持混凝土尤处于湿润状态响为准；诞(2读)恋采用塑料布覆料盖养护的混凝厚土，其敞露的静全部表面均应诱覆盖严密，并势应保持塑料布猫内有凝结水。漆(3携)吊大体积混凝土行养护期间，应附根据气候条件阁采取控温措施解，并按需要测商定浇筑后的混期凝土表面和内雾部温度将温差变控制在设计要裕求的范围内；晌当设计无具体存要求时，温差蛋不宜超过携25珠C养。统(4慎)届在混凝土养护挑期内，当已浇忘筑的混凝土未及达鲁到毯1.2N/上mm仍2摆以前，不得在梯其上安装模板恒及支架、行走右、或运送材料键。约C想、预防混凝土婚工程施工质量摇通病惜-凶-岸预防混凝土表乌面蜂窝叉(1弄)合混凝土振捣的捎操作人员应熟坛悉操作规程，伤按规定使用和禾移动振动器；键(2原)寇新旧混凝土接唯缝范围及施工氧缝处浇筑的混绳凝土应注意振金捣密实；承(3民)曾模板安装前将葛模板表面及拼拦缝处的粘浆清惯理干净，使接筐缝严密，防止崇漏浆后形成蜂善窝；祝(4冤)取钢筋过密时选滑择相应的小规虏格石子；滋(捡5)赌混凝土拌合物凳中的粗、细骨附料级配适当。济-革-拉防止露筋脑(1链)哨钢筋垫块厚度愧要符合设计规盼定的保护层厚旅度；裹(2嘴)颠垫块放置间距刚适当，钢筋直梨径较小时，垫滋块间距应适当帝减小；酷(3肝)水混凝土浇筑过迟程中，下料要饲均匀，防止石岂子堆积；恰(4寒)族振捣混凝土时蓬，避免振动器商触碰钢筋而产雕生钢筋位移。街-卡-显预防麻面扔(1良)驻模板面应平整余光滑，安装前榜把表面粘浆清页除干净，均匀锅涂刷隔离剂；妇(2醒)盒浇筑混凝土前慕，模板要浇水或湿润。效-翅-辱防止孔洞丢(1债)检按施工操作规昂程使用振动器推；魔(2盗)棚对钢筋密集的遗部位，分次下是料，及时摊铺油，控制浇筑层蚕的厚度不超过恼规范规定的厚追度，细心振捣屋，