公路、房建工程监理员培训资料

监理员培训资料目录第一章建设工程监理概述第二章、工程监理的组织机构及其人员职责第三章、监理规划及监理实施细则第四章、施工阶段监理工作的一般规定第五章、施工合同管理的其他工作第六章、施工阶段监理资料的管理第七章、我市建设工程监管概况第八章、施工阶段的安全监理工作第九章、施工阶段的节能监理工作第十章、施工阶段的工程质量监理工作第一章建设工程监理概述1、工程监理的概念建设工程监理是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。2、工程监理产生的背景上世纪八十年代以前，我国建设工程的管理基本上采用两种形式：对于一般建设工程，由建设单位自已组成筹建机构，自行管理；对于重大建设工程，则从与该工程相关的单位抽调人员组成工程建设指挥部，由指挥部进行管理。不论哪种形式，一旦工程建成投入使用，原有的工程管理机构和人员就解散，当有新的建设工程时再重新组建。这样，建设工程管理的经验不能总结与继承，更不用说提高了。所以，我国建设工程管理水平长期在低水平徘徊，投资“三超”（概算超估算、预算超概算、结算超预算）、工期延长的现象十分普遍。改革开放后，国务院在基本建设以及建筑业管理领域采取了一些重大的改革措施，例如：投资主体多元化、工程招标投标制、工程质量监督体制改革等。在这种情况下，改革传统的建设工程管理形式，已经势在必行。同时，国家各级建设主管部门通过对我国几十年建设工程管理实践的反思和总结，也认识到工程项目管理应当走专业化、社会化的道路。于是，建设部于1988年发布了“关于开展建设监理工作的通知”，明确提出要建立建设监理制度。建设监理作为工程建设领域的一项改革措施，目的是改变过去旧有的工程管理模式，建立专业化、社会化的建设监理机构，协助建设单位做好项目管理工作，以提高建设水平和投资效益。建设工程监理制于1988年开始试点，1993年后逐步推开，1997年《中华人民共和国建筑法》（以下简称《建筑法》）以法律制度的形式作出规定，推行建设工程监理制度，从而使建设工程监理在全国范围内进入全面推行阶段。3、监理的行为主体建设工程监理只能由具有相应资质的工程监理企业来开展，建设工程监理行为的主体是工程监理企业。建设工程监理不同于建设行政主管部门的监督管理。后者的行为主体是政府部门，它具有明显的强制性，是行政性的监督管理，它的任务、职责、内容不同于建设工程监理。4、工程监理的前提棒建设工程监理鹅的实施需要建打设单位的委托陈和授权。工程腊监理企业应根承据委托监理合权同和有关建设症工程合同的规守定实施监理。省建设单位与监污理企业签订了接监理合同，明挺确了监理的范约围、内容、权给利、义务、责驼任等，工程监围理企业才能在句规定的范围内调行使管理权，探合法地开展建鬼设工程监理。坊工程监理企业干在委托监理的剧工程中拥有一违定的管理权限狐，能够开展管彻理活动，是建验设单位授权的覆结果。需要指惨出的是，监理处企业对建设工型程开展的管理多活动虽然是建捷设单位的授权熊，但监理的依见据却是法定的稻或者说是客观殖的。承建单位本要根据法律、妄法规的规定和斤它与建设单位狭签订的有关建帖设工程合同的辞规定主动接受孔工程监理企业量对其建设行为寺进行的监督管磁理，接受并配博合监理是其履湿行合同的一种弦必须行为。既5猎、格工程监理的依退据此建设工程监理锯的依据包括工服程建设文件、核有关的法律法猛规规章和标准浴规范、建设工们程委托监理合裕同和有关的建陪设工程合同。饺①明工程建设文件乞。望建设工程规划趴许可证、批准类的施工图设计客文件、施工许器可证等。脆②吼有关的法律、缸法规、规章和还标准、规范。栗包括：《建筑跌法》、《中华饥人民共和国合甜同法》、《中眉华人民共和国省招标投标法》套、《建设工程埋质量管理条例诵》等法律法规慢，《工程建设立监理规定》等霉部门规章，以政及地方性法规论等，也包括《贼工程建设标准辟强制性条文》捕、《建设工程窗监理规范》以退及有关的工程具技术标准、规绝范、规程等。缓③摧建设工程委托搁监理合同和有胸关的建设工程公合同。描依据哪些有关份的建设工程合策同进行监理，穿要视委托监理钢合同的范围来辽决定。施工阶颗段的监理依据虾的建设工程合乐同主要是施工驳合同。仍6茎、举工程监理的性骑质①服务性吐建设工程监理售具有服务性，馒是从它的业务惹性质方面定性领的。建设工程饺监理的主要方仁法是规划、控故制、协调，主胁要任务是控制送建设工程的投池资、进度和质上量，最终应当端达到的基本目颠的是协助建设限单位在计划的捡目标内将建设利工程建成投入订使用。这就是辅建设工程监理萝服务性椒的内涵。亮工程监理企业损既不直接进行顷设计，也不直源接进行施工；弓既不向建设单建位承包造价，孩也不参与承包率商的利益分成貌。在工程建设汉中，监理人员要利用自己的知颂识、技能和经威验、信息以及上必要的试验、旁检测手段，为净建设单位提供幕管打理服务。紧工程监理企业锤不能完全取代扎建设单位的管略理活动。它不棕具有工程建设摊重大问题的决披策权，它只能贿在授权范围内暂代表建设单位隶进行管理活动柜。皮建设工程监理听的服务对象是怖建设单位。监忌理服务是按照港委托监理合同做的规定进行的洋，是受法律约赵束和保护的矮。趁②绵科学性君科学性是由建简设工程监理要记达到的基本目搞的决定的。建价设工程监理以矿协助建设单位榆实现其投资目深的为己任，力玻求在计划的目灵标内完成工程墓。面对工程规突划日趋庞大，浇环境日益复杂要，功能、标准味要求越来越高译，新技术、新顿工艺、新材料但、新设备不断肉涌现，参加建舟设的单位越来贞越多，市场竞封争日益激烈，潮风险日渐增加赠的情况，只有甚采用科学的思帅想、理论、方尊法和手段才能狱驾驭工程建设蛛。殊科学性主要表歌现在：工程监钟理企业应当由烛组织能力强、六工程建设经验验丰富的人员担飘任领导；应当姻有足够数量的绪、有丰富管理尾经验和应变能每力的监理工程产师组成的骨干当队伍；要有一没套健全的管理胆制度；要有现牺代化的管理手组段；要掌握先粘进的管理理论根、方法和手段粗；要积累足够程的技术、经济油资料和数据；员要有科学的工惹作态度和严谨床的工作作风，息要实事求是、坊创造性的开展坐工作伤。父③扑独立性流《建筑法》明痒确指出，工程织监理企业应当巾根据建设单位魂的委托，客观结、公正的执行仓监理任务。《匠工程建设监理忘规定》和《建授设工程监理规北范》要求工程通监理企业按侄照镰“覆公正、独立、考自灭主迈”由原则开展监理感工作。今按照独立性要童求，工程监理饰单位应当严格食地按照有关法航律、法规、规飞章、损工程建设文件头、工程建设技临术标准、建设模工程委托监理弯合同、有关的俱建设工程合同纳等规定实施监读理；在委托监拼理的工程中，烫与承建单位不趟得有隶属关系答和其他利害关范系；在开展工怀程监理过程中脏，必须建立自起己的组织，按语照自己的工作表计划、程序、钳流程、方法、弟手段，根据自趁己的判断，独仆立地开展工作眼。摩④匪公正性凶公正性是社会雁公认的职业道节德准则，是监济理行业能够长性期生存和发展美的基本职业道做德准则。在开锻展建设工程监包理的过程中，家工程监理企业惜应当排除各种背干扰，客观、晌公正地对待监贷理的委托单位浩和承建单位。划特别是当两方边发生利益冲突执或者矛盾时，矿工程监理企业炉应以事实为依慎据，以法律和兰有关合同为准拍绳，在维护建槽设单位的合法店权益时，不损挖害承建单位的宁合法权益。例普如，在调解建预设单位和承建贫单位之间的争慌议，处理工程纱索赔和工程延冬期，进行工程往款支付控制以滥及竣工结算时五，应当尽量客住观、公正地对祸待建设单位和折承建单位。丝7腐、必须实行监膝理的工程范围笼amda.c绪om街①担国家重点建设栗工程：依据《番国家重点建设锣项目管理办法雨》所确定的对游国民经济和社龟会发展有重大锐影响的骨干项腊目绪。拾符②知大中型公用事碑业工程：项目斩总投资裁在宇300押0徒万元以上的供棵水、供电、供器气、供热等市叹政工程项目；槽科技、教育、社文化等项目；喷体育、旅游、敏商业等项目；俘卫生、社会福畜利等项目；其学他公用事业项撤目煎。押舒③证成片开发建设绍的住宅小区工桶程：建筑面积昆在描5怀万平方米以上缩的住宅建设工厌程顽。迟锡④浙利用外国政府繁或者国际组织认贷款、援助资舱金的工程：包计括使用世界银测行、亚洲开发错银行等国际组蓄织贷款资金的少项目；使用国恶外政府及其机奶构贷款资金的宿项目；使用国灶际组织或者国冰外政府援助资绘金的项目狸。敬炊⑤侦国家规定必须执实行监理的其唐它工程：项目丛总投资额晨在刷300矩0炉万元以上关系阻社会公共利益去、公共安全的齐交通运输、水悟利建设、城市败基础设施、生叨态环境保护、寒信息产业、能杨源等基础设施哄项目，以及学昆校、影剧院、转体育场馆项目况。扯第二裹章果农画工程监理的组地织机构及其人怖员职责选1燕、拐项目监理机软构逐无监理单位履行迁施工阶段的委博托监理合同时岩，必须在施工星现场蔑设侨立项目监理机扇构版（以下简称监钻理部）地。夺监理部跳在完成委托监宁理合同约定的鼻监理工作后捕方斩可撤离施工现桥场。缺监理部粪的组织形式和仗规模，应根据养委托监理合同不规定的服务内剪容、服务期限熄、工程类别、涂工程规模、技秃术复杂程度、昆工程环境等因碧素确定。使2将、项目监理机蜡构人员抄构成要求解监理部的组成惊人员应包括总步监理工程师、辰专业监理工程周师和监理员。摩关于人员任职要资格仁，狠建设部关于《短加强工程监理羡人员从业管理富的若干意见》浪规定：努a逼、担任总监理真工程师岗位职溪务的监理人员童必须取得《中怖华人民共和国敲注册监理工程束师注册执业证笔书》和执业印泼章，并具有三幸年以上工程监型理实践经验，挣有与监理工程捕类别相同工程错的专业背景或况工作经历。阀b火、担任专业工布程师岗位职务镰的监理人员应蜘具有工程类专童业大专及以上忍学历、五年以丢上工程实践经蛋验，中级及以汇上技术职称。致已取得《中华葡人民共和伙国注册监理工佣程师注册执业运证书》和执业呀印章的专业技劝术人员，担任序专业工程师岗塑位职务不受限师制；没有取得某《中华人民共前和国注册监理甘工程师注册执物业证书》和执伴业印章的专业飞技术人员，应托经过工程监理辰的相关法规和送业务知识才的培训，经帆考核合格后，茧方可担任专业备工程师岗位职哀务。亮c裂、担任监理员硬岗位职务的监失理人员应具有卖工程类专业大墨专及以上学历各，或具有工程姐类初级及以上挖技术职称，并旁经过工程监理窑的相关法规和僵业务知识的培纷训，经考核合配格后，方可担动任监理员岗位牢职务。搞项目监理机构秘的监理人员应贤专业配套、数介量满足工程项恐目监理工作的析需要慨。误评3敲、总监理工程供师的职呀责从劲（天1传）大确定项目监理弓机构人员的分评工和岗位职责免；甩迹（知2谊）维主持编写项目疾监理规划、审罢批项目监理实竟施细则，并负筋责管理项目监盏理机构的日常秋工作务；薯虹（界3率）先审查分包单位的的资质，并提纷出审查意见；坡（诸4誉）范检查和监督监网理人员的工作铲，根据工程项金目的进展情况敏可进行监理人彻员调配，对不廊称职的监理人剑员应调换其工慢作；苏（个5裙）盖主持监理工作恐会议，签发项运目监理机构的趁文件和指令脑；史偷（擦6性）丈审定承包单位恐提交的开工报灶告、施工组织扮设计、技术方勺案、进度计划倚；都（亮7扮）前审核签署承包恰单位的申请、盈支付证书和竣母工结算；宰（摇8奶）受审查和处理工野程变更；竟（样9贯）器主持或参与工虚程质量事故的炎调查；顶（邮10皆）煎调解建设单位宝与承包单位的蜓合同争议、处主理索赔、审批寇工程延期；训（惑11称）企组织编写并签层发监理月报、依监理工作阶段毕报告、专题报激告和项目哀监理工作总结便；骤（缘12里）纱审核签认分部扯工程和单位工捕程的质量检验竹评定资料，审猛查承包单位的国竣工申请，组睬织监理人员对座待验收的工程吩项目进行质量性检查，参与工勇程项目的竣工裂验收；宴（常13愿）矮主持整理工程窄项目的监理资邻料。井4塑、专业监理工冷程师的术职责种（贺1竟）助负责编制本专悉业的监理实施尺细则；拘（尤2料）碰负责本专业监榜理工作的具体辈实施；角（池3必）球组织、指导、纽检查和监督本后专业监理员的孔工作，当人员膊需要调整时，耐向总监理工程侵师提出建议；状（悠4按）由审查承包单位梢提交的涉及本汽专业的计划、疾方案、申请、礼变更，并向总帆监理工程师提西出报告；眠（蹲5加）吃负责本专业分莲项工程验收及严隐蔽工程验收亮；畜（鞭6衫）延定期向总监理撑工程师提交本篇专业监理工作红实施情况报告质，对重大问题饱及时向总监理刷工程师汇报和轧请示；烈（惠7湾）确根据本专业监蚊理工作实施情隐况做好监理日竿记；膜（询8温）句负责本专业监弄理资料的收集酿、汇总及整理胸，参与编写监瓜理月报；虾（份9兴）貌核查进场材料数、设备、构配最件的原始凭证培、检测报告等唤质量证明文件移及其质量情况朵，根据实际情撑况认为有必要棋时对进场材料舅、设备、构配删件进行平行检锅验，合格时予寄以签认；享（猎10预）黎负责本专业的震工程计量工作垮，审核工程计晨量的数据和原雹始凭证。马5娇、监理员暑的职责系（墨1骄）坡在专业监理工雹程师的指导下掩开展现场监理图工作；兰（魔2爪）拘检查承包单位票投入工程项目扶的人力、材料浊、主要设备及催其使用、运划行状况，并做运好检查记录；饲（杰3挎）鸦复核或从施工辟现场直接获取袜工程计量的有腥关数据并签署仁原始凭证；庸（瓦4锅）僚按设计图及有芽关标准，对承他包单位的工艺罪过程或施工工占序进行检查和卡记录，对加工额制作及工序施鸦工质量检查结变果进行记录；松（原5夫）辨担任旁站工作消，发现问题及漫时指出并向专杨业监理工程师典报告；谨（具6爱）验做好监理日记榴和有关的监理胸记录添。种舟第三竭章洒盯源工程监理规划发及监理实施细腰则鸡一、牲工程监理规划指1鼻、亡监理规划的要霉点：锄监理规划的编渔制应针对项目皂的实际情况，及明确项目监理亮机构的工作目援标，确定具体擦的监理工作制挎度、程序、方千法和措施，并幻应具有可操作百性。买2敞、监理规划编静制的程序：等监理规划应在枪签订委托监理宇合同及收到设姜计文件后开始带编制，完成后放必须经监理单六位技术负责人慨审核批准，并酒应在召开第一溪次工地会议前亏报送建设单位缓。粥监理规划应由奋总监理工程师挖主持，专业监功理工程师参加承编制。煤3株、编制监理规稻划的依据：退（锯1怜）群建设工程的相奶关法律、法规薄及项目审批文狭件；少（烂2饱）故与建设工程项兴目有关的标准跟、设计文件、飘技术资料；拖（允3抛）氧监理大纲、委黎托监理合同文兼件以及与建设吼工程项目相关哪的合同文件秧。鹿我4海、监理规划的将作用：务（轰1尼）指导项目监仙理部全面开展最监理工作。它院明确规定了项狐目监理部在工娱程监理实施过刻程中，应当做南哪些工作，采徐用什么方法和咸手段来完成各辰项工作，篮由谁来做这些栽工作，在什么霞时间和地点来吸做这些工作，脚如何做好这些域工作，对监理狐活动作出全面汉、系统的安排彻。项目监理机贴构只有依据监叮理规划，才能冤做到全面、有逃序、规范地开着展监理工作。程（绝2贤）监理规划是掠建设主管部门盾对监理单位的夕具体监理工作榆实施监督检查粉的重要依据。朋（循3舌）监理规划是析建设单位确认污监理单位是否义全面认真履行胜建设工程监理反委托合同的重惧要依据。它可讨以全面地体现鼻监理单位如何渡落实建设单位旅所委托的各项孤监理工作，是芝建设单位了解懂、确认和监督写监理单位履行进合同的重要资垫料。钞（亮4岗）监理规划是赏监理单位重要后的存档资料。上项目监理规划留的内容随着工砍程的进展而逐志步调整和完善谈，它在一定程总度上真实地反柿映了项目监理似的全貌，是监轨理过程的综合薪性记录。因此耽，监理单位、铲建设单位都应汗把它作为重要疑的存档资料。渗5串、监理规划的狂编写要求：忌（呢1藏）监理规划的碌基本内容应当悠力求统一；感（软2预）监理规划的绢内容应具有针逢对性和可操作逐性；孕（糊3僵）监理规划的粪表达方式应当灰标准化、格式胶化。痒6舱、建设工程监留理规划的主要毅内容：母（旁1睁）工程项目概后况；竭（抖2枣）监理工作范气围；夹（退3冤）监理工作内街容；顾（强4战）监理工作目问标；痛（损5愤）监理工作依特据；被（眠6暗）项目监理机鹰构的组织形式摄；金（躬7队）项目监理机宪构的人员配备侦计划；除（留8忘）项目监理机驳构的人员岗位涌职责；身（里9雨）监理工作程伙序；域（勤1淹0泥）监理工作方呜法及措施；微（伟1巷1阔）监理工作制规度；周（警1首2见）监理设施。皂二、监理实施划细则喝对中型及以上袜或专业性较强茧的工程项目，斤项目监理机构尊应编制监理实旬施细则。核监理实施细则朵是根据监理规肺划，由专业监锻理工程师编写慨，并经总监理闲工程师批准。访它是对工程项灰目监理工议作诚"拥做什捐么图"别、捷"榨如何费做摊"还的更详细的补夕充及说明，使封监理工作详细纹具体、具有可仰操作性。劣1颗、监理实施细诸则的编制程序摆：连（溪1融）监理实施细旧则应根据监理谈规划的总要求诞，由专业监理细工程师分阶段困编写，在相应草工程施工开始眠前编制赏完成，并由总君监理工程师批茅准，用以指导爬专业监理工作乖。座（见2乔）在监理工作盘实施过程中，正监理实施细则详应根据实际情价况不断进行补棕充、修改和完弄善。学2兽、编制监理实秩施细则的依据绳：转（桃1脚）已批准的监覆理规划；暴（顷2恒）与专业工程闭相关的标准、甜设计文件和技拣术资料；绣（企3鄙）施工组织设赠计和施工技术损方案。碗3约、监理实施细姜则的主要内容做：喘（膛1虫）专业工程的专特点；建（搬2县）监理工作的萍流程；次（津3戚）监理工作的雨控制要点及目拒标值；野（私4内）监理工作的鹊方法及措施。蓄第四常章偿何绪施工阶段监理顶工作的渡一般规定1、相关概念辽旁站拐——思在关键部位或娃关键工序施工那过程中，由监挤理人员在现场栗进行的监督活焰动。头巡视酱——算监理人员对正厅在施工的部位邻或工序在现场袋进行的定期或深不定期的监督勇活动。融平行检验摔——溉项目监理机构矛利用一定的检变查或检测手段诚，在承包单位递自检的基础上导，按照一定的劈比例独立进行究检查或检测的砌活动。宵见证取样检测践——汇在监理单位或薯建设单位监督穴下，由施工单拴位有关人员现妨场取样，并送铃至具备相应资垫质的检测单位欢所进行的检测锯。澡2根、夫制定监理工作康程序的雷要求悼（糊1诉）抓制定监理工作凳总程序应根据葵专业工程特点苏，并按工作内超容分别制定具毕体的监理工作绍程序。凉（典2取）尽制定监理工作怪程序应体现事扶前控制和主动盆控制的要求。孟（赔3忍）殖制定监理工作踢程序应结合工蜻程项目的特点装，注重监理工泽作的效果。监夹理工作程序中出应明确工作内璃容、行为主体挂、考核标准、盆工作时限。赛（许4堆）甘当涉及到建设衡单位和承包单稿位的工作时，玻监理工作程序玉应符合委托监负理合同和施工束合同的规定。战（璃5贺）数在监理工作实漆施过程中，应怠根据实际情况站的变化对监理吸工作程序进行瞧调整和完善。桃3芬、施工准备阶芹段监理工作的张一般规定茎（蚀1突）秋在设计交底前摧，总监理工程丢师应组织监理馋人员熟悉设计纱文件，并对图嫩纸中存在的问猜题通过建设单初位向设计单位输提出书面意见验和建议。修（德2赚）促项目监理人员责应参加由建设镇单位组织的设忧计技术交底会肾，总监理工程束师应对设计技磨术交底会议纪同要进行签认。仅（冬3润）轧工程项目开工惑前，总监理工制程师应组织专侦业监理工程师亚审查承包单位串报送的施工组袜织设匪计肺(翅方千案阶)泉报审表，提出割审查意见，并错经总监理工程刻师审核、签认支后报建设单位遥。摇盐（沸4绳）混工程项目开工逃前，总监理工奇程师应审查承翻包单位现场项左目管理机构的迎质量管理体系降、技术管理体闲系和质量保证文体系，确盟实跑能障够谜保证工程项目叨施工质量时摘对其邻予以确认。对么质量管理体系对、技术管理体陪系和质量保证耽体系应审核以惜下内容啊：甜①蕉质量管理、技格术管理和质量华保证的组织机头构；盲②纱质量管理、技登术管理制度；巡③舒专职管理人员况和特种作业人沙员的资格证、等上岗证。寸（狱5察）仪分包工程开工灭前，专业监理佩工程师应审查碗承包单位报送容的分包单位资狸格报审表和分盾包单位有关资印质资料，符合膀有关规定后，缸由总监理工程船师予以签认。杀（穗6蓄）津对分包单位资谜格应审核以下案内容：育①虑分包单位的营叠业执照、企业侦资质等级证书德、特殊行业施教工许可证、国魂外（境外）企夕业在国内承包汁工程许可证；贼②丈分包单位的业趁绩劝；宗③待拟分包工程的到内容和范围去；睁④惭专职管理人员再和特种作业人旱员的资格证、沸上岗证。旷（疼7崇）半专业监理工程涂师应按以下要宋求对承包单位妹报送的测量放迎线控制成果及畜保护措施进行益检查，符合要属求时，专业监羽理工程师对承川包单位报送的秋施工测量成果四报验申请表予猎以签认：纯①玩鸦检查承包单位未专职测量人员鸽的岗位证书及过测量设备检定厌证书；闸②诞复核控制桩的蒜校核成果、控倘制桩的保护措芒施以及平面控丧制网、高程控优制网和临时水流准点的测量成挺果杯。叨颜（醉8犁）画专业监理工程硬师应审查承包弹单位报送的工橡程开工报审表玉及相关资料，杂具备以下开工影条件时，由总讲监理工程师签琴发，并报建设闲单位：床①创施工许可证已碑获政府主管部疼门批准；丽②授征地拆迁工作沾能满足工程进出度的需要；陪③泪施工组织设计葱已获总监理工宗程师批准；经④智承包单位现场吃管理人员已到阻位，机具、施钥工人员已进场字，主要工程材颈料已落实；为⑤跨进场道路及水始、电、通讯等匙已满足开工要求求；受（版9额）迷工程项目开工崇前，监理人员边应参加由建设宾单位主持召开嘱的第一次工地庆会议。盗（带1盆0编）兆第一次工地会良议应包括以下子主要内容界:盟①怖建设单位、承辛包单位和监理棉单位分别介绍霜各自驻现场的雷组织机构、人伙员及其分工；悠②应建设单位根据浇委托监理合同唐宣布对总监理荒工程师的授权砌；矛③骤建设单位介绍扶工程开工准备位情况；赶④液承包单位介绍先施工准备情况主；忘⑤完建设单位和总日监理工程师对程施工准备情况遥提出意见和要送求；即⑥夺总监理工程师那介绍监理规划负的主要内容；慈⑦肠研究确定各方腹在施工过程中给参加工地例会恨的主要人员，俭召开工地例会鞠周期、地点及张主要议题。锅（址1袖1瓜）毒第一次工地会催议纪要应由项但目监理机构负酒责起草，并经确与会各方代表祖会签。贤4情、工地例会勾的陆一般规定社（克1事）表在施工过程邻中雪,再总监理工程师骤应定期主持召惧开工地例会。名会议纪要应由凝项目监理机构疼负责起草，并后经与会各方代悬表会签。级（隙2饥）烟工地例会应包盒括以下主要内均容：侦①土检查上次例会余议定事项的落磁实情况，分析嘱未完事项原因缺；眉②只检查分析工程触项目进度计划垂完成情况，提去出下一阶段进航度目标及其落嫩实措施；符③档检查分析工程滨项目质量状况茎，针对存在的疗质量问题提出蕉改进措施；失④宝检查工程量核障定及工程款支音付情况；祝⑤骡解决需要协调爸的有关事项；挖⑥跌其他有关事宜麦。喘（赞3供）邮总监理工程师渗或专业监理工混程师应根据需冠要及时组织专驰题会议，解决欢施工过程中的乓各种专项问题怎。欣5茄、工程质量控书制工作图的智一般规定相（拘1浓）龄在施工过程寻中灵,拦当承包单位对贫已批准的施工正组织设计进行禽调整、补充或毁变动时，应经子专业监理工程辛师审查，并应雅由总监理工程材师签认。蔑（铁2剃）叨专业监理工程浊师应要求承包约单位报送重点山部位、关键工嗓序的施工工艺勒和确保工程质运量的措耻施齐,当审核同意后予行以签认。旷（锣3储）仪当承包单位采冤用新材料、新络工艺、新技术棋、新设备时，管专业监理工程屠师应要求承包圈单位报送相应大的施工工艺措谜施和证明材料贤，组织专题论宣证，经审定后甜予以签认。圾（峡4江）读项目监理机构衰应对承包单位疯在施工过程中月报送的施工测崭量放线成果进蛾行复验和确认陡。秧（省5栏）穷专业监理工程蛛师应从以下五罚个方面对承包北单位的试验室椅进行考核具：勒积①洞孕试验室的资质遍等级及其试验婚范围；墙②倒法定计量部门帜对试验设备出坚具的计量检定辆证明；籍③睛试验室的管理式制度；货④流试验人员的资浮格证书绿；具⑤月冷本工程的试验禾项目及其要求哗。马（昌6奥）丈专业监理工程换师应对承包单振位报送的拟进改场工程材料、享构配件和设备奥的工程材玻料亦/绸构配患件钟/妥设备报审表及斩其质量证明资逢料进行审核，货并对进场的实维物按照委托监诉理合同约定或缘有关工程质量器管理文件规定易的比例采用平责行检验或见证狼取样方式进行雾抽检。正对未经监理人狐员验收或验收脱不合格的工程乱材料、构配件折、设备，监理炭人员应拒绝签嘴认，炉并应签发监理艳工程师通知单安，书面通知承佳包单位限期将筐不合格的工程屈材料、构配件曾、设备撤出现居场。收（酱7趣）言项目监理机构猛应定期检查承阁包单位的直接钟影响工程质量活的计量设备的摊技术状况。伍（佣8泰）述总监理工程师殃应安排监理人姐员对施工过程暴进行巡视和检干查。对隐蔽工顺程的隐蔽过程爹、下道工序施良工完成后难以惠检查的重点部渗位，专业监理毁工程师应安排肚监理员进行旁介站。庭（化9甜）更专业监理工程下师应根据承包白单位报送的隐充蔽工程报验申箱请表和自检床结果进行现场商检查，符合要田求予以签认眯。附对未经监理人主员验收或验收趁不合格的工序劫，监理人员应演拒绝签认，并虹要求承包单位渐严禁进行下一拿道工序的施工初。怨（键1刘0概）丽专业监理工程秘师应对承包单戒位报送的分项访工程质量验评五资料进行审核购，符合要求后劫予以签认；总劈监理工程师应庭组织监理人员晌对承包单位报德送的分部工程搅和单位工程质钉量验停收蓝资料进行审核堵和现场检查，倡符合要求后予堡以签认。躲（鼓1件1跌）奶对施工过程中总出现的质量缺樱陷，专业监理抚工程师应及时佩下达监理工程戏师通知，要求必承包单位整改吼，并检查整改厉结果。泄（右1亡2绞）罪监理人员发现疮施工存在重大惧质量隐患，可始能造成质量事诱故或已经造成阻质量事故，应届通过总监理工蝇程师及时下达塞工程暂停令，燥要求承包单位抱停工整改。整邻改完毕并经监费理人员复查，晃符合规定要求裹后，总监理工穷程师应及时签厉署工程复工报尽审表。总监理浆工程师下达工什程暂停令和签坦署工程复工报貌审旱表建,认宜事先向建设砌单位报告。红（捷1宴3欺）免对需要返工处牌理或加固补强交的质量事故，蛾总监理工程师嗓应责令承包单遍位报送质量事蒙故调查报告和熔经设计单位等壤相关单位认可访的处理方案，肉项目监理机构猛应对质量事故夹的处理过程和狠处理结果进行打跟踪检查和验朵收。船总监理工程师剧应及时向建设脂单位及本监理歌单位提交有关株质量事故的书练面报告，并应励将完整的质量粮事故处理记录执整理归档。雄6络、工程造价控太制工作弹的氏一般规定降1框）幻项目监理机构潜应按下列程序攀进行工程计量协和工程纠进度循款支付砖签认诞工芹作滨:申①阔承包单位统计冻经专业监理工间程师质量验收督合格的工程英量粱,头按施工合同的男约定填报工程竭量清单和工程员款支付申请表谊；禾②拢专业监理工程筒师进行现场计汁量，按施工合像同的约定审核条工程量清单和闻工程款支付申差请表，并报总筒监理工程师审娇定；机③厉总监理工程师泰签署工程款支窗付证纽书搏,翅并报建设单位床。望2彼）邮项目监理机构休应按下列程序编进行竣工结算争签认貌：菊①梯承包单位按施搬工合同规定填撒报竣工结算报昨表；小②缝专业监理工程杰师审核承包单刻位报送的竣工舱结算报表逃；超③予总监理工程师紫审定竣工结算夜报奋表薄,真讯与建设单位、堤承包单位协商稻一致后，签发叶竣工结算文件偏和最终的工程缺款支付证书报顾建设单位。跑3棕）当项目监理机构顽应依据施工合郊同有关条款、材施工图，对工海程项目造价目到标进行风险分丢析，并应制定景防范性对策。登4泡）面总监理工程师薄应从造价、项湾目的功能要求泄、质量和工期饼等方面审查工字程变更的方案浮，并宜在工程桂变更实施前与航建设单位、承母包单位协商确串定工程变更的凳价款。粮5膀）暑项目监理机构先应按施工合同叶约定的工程量饲计算规则和支泡付条款进行工袍程量计量和工氏程款支付申签认贡。蠢6哪）浙专业监理工程崇师应及时建立成月完成工程量蜘和工作量统计猾表，对实际完荐成量与计划完城成量进行比较独、分析，制定它调整措施，并婆应在监理月报饭中向建设单位虎报告。侵7淡）茄专业监理工程喊师应及时收集芹、整理有关的肺施工和监理资锣料，为处理费竹用索赔提供证抹据。爬8杆）馅项目监理机构守应及时按施工标合同的有关规裂定进行竣工结悠算狗签认章，并应对竣工溜结算的价款总斩额与建设单位刚和承包单位进型行协商。班9练）须未经监理人员崖质量验收合格骨的工程量，或唐不符合施工合帝同规定的工程享量，监理人员煎应拒绝计量和注该部分的工程拴款支付申请。堤7如、工程进度控还制工作白的课一般规定华1瞎）纲项目监理机构握应按下列程序贿进行工程进度绝控厌制顽:秃①软约总监理工程师终审批承包单位移报送的施工总举进度计划；矩②盼圈总监理工程师演审批承包单位博编制的年、季谋、月度施工进歪度计划；腐③敞作专业监理工程营师对进度计划饭实施情况检查温、分析；而④贼当实际进度符般合计划进度时兆，应要求承包认单位编制下一愈期进度计划；丰当实际进度滞庭后于计划进度朱时，专业监理阅工程师应书面李通知承包单位棵采取纠偏措施偏并监督实施。廊2床）够专业监理工程首师应依据施工先合同有关条款滤、施工图及经等过批准的施工慰组织设计制定员进度控制方案呢，对进度目标辛进行风险分析形，制定防范性锐对策，经总监摇理工程师审定痕后报送建设单南位。背3凝）蛋专业监理工程也师应检查进度挨计划的实施，直并记录实际进光度及其相关情校况，当发现实浅际进度滞后于垂计划进度时，抬应签发监理工探程师通知单指应令承包单位采本取调整措施。妨当实际进度严彼重滞后于计划李进度时应及时迫报总监理工程懒师，由总监理垄工程师与建设雹单位商定采取鹊进一步措施。库4尿）如总监理工程师迁应在监理月报淋中向建设单位雅报告工程进度爹和所采取进度怎控制措施的执杯行情况，并提颠出合理预防由寄建设单位原因掀导致的工程延组期及其相关费辨用索赔的建议贴。具8抗、竣工验收蛋的舰一般规定循（唱1感）汪总监理工程师纪应组织专业监扰理工程师，依样据有关法律、慈法规、工程建海设强制性标准获、设计文件及薄施工合同，对沿承包单位报送响的竣工资料进梦行审查，并对陡工程质量进行垂竣工预验收。乳对存在的问题昏，应及时要求敢承包单位整改音。整改完毕由崇总监理工程师横签署工程竣工舒报验单，并应逮在此基础上提芹出工程质量评泰估报告。工程锯质量评估报告切应经总监理工顿程师和监理单膜位技术负族责人审核签字既。境（榨2稍）闸项目监理机构坊应参加由建设旦单位组织的竣绢工验收，并提谊供相关监理资荷料。对验收中渔提出的整改问汤题，项目监理喉机构应要求承盲包单位进行整念改。工程质量柔符合要求，由馆总监理工程师参会同参加验收炊的各方签署竣喊工验收报告。耽第五播章着刊施工合同管理布的其他工作爽1饮、工程暂停及乒复工装（悦1幸）幼总监理工程师暮在签发工程暂过停令时，应根辽据暂停工程的腹影响范围和影嫩响程度，按照忠施工合同和委恳托监理合同的挖约定签发。败（集2邀）摧在发生下列情狗况之一时，总朗监理工程师可补签发工程暂停痰令肉：缴席①瞒建设单位要求秆暂停施工、且庙工程需要暂停筑施工；摄②相为了保证工程引质量而需要进随行停工处理；羡③西施工出现了安醋全隐患，总监接理工程师认为忘有必要停工以哲消除隐患；似④说发生了必须暂柔时停止施工的黄紧急事件赔；蜻⑤膀承包单位未经们许可擅自施工则，或拒绝项目布监理机构管理汁。捆（艘3墓）号总监理工程师锦在签发工程暂即停令时，应根足据停工原因的江影响范围和影闲响程度，确定拾工程项目停工肌范围。核（犁4扎）库由于非承包单里位且非着（伶2涉）驾条中贤②堂、献③轻、绳④她、诊⑤客款原因时，总兄监理工程师在昨签发工程暂停窄令之前，应就摊有关工期和费版用等事宜与承贵包单位进行协漫商。假（逢5说）扑由于建设单位眠原因，或其他挡非承包单位原纳因导致工程暂名停时，项目监甲理机构应如实宿记录所发生的苏实际情况。总感监理工程师应删在施工暂停原输因消链失，具备复工戴条件时，及时披签署工程复工扇报审表，指令名承包单位继续透施工。程（钢6时）硬由于承包单位琴原因导致工程聚暂停，在具备证恢复施工条件售时，项目监理动机构应审查承番包单位报送的克复工申请及有鉴关材料，同意新后由总监理工罚程师签署工程隶复工报审表，雕指令承包单位泳继续施工。减（冰7迈）街总监理工程师卖在签发工程暂我停令到签发工犹程复工报审表槽之间的时间内胶，宜会同有关哨各方按照施工卸合同的约定，苗处理因工程暂香停引起的与工绘期、费用等有蛋关的问题。宿2脊、工程变更的壮管鹰理饱吐（先1公）逝项目监理机构加应按下列程序绍处理工程变更衣：揪①姿设计单位对原绞设计存在的缺客陷提出的工程糖变更，应编制土设计变更文件像；建设单位或债承包单位提出臭的工程变更，染应提交总监理辉工程师，由总货监理工程师组蜻织专业监理工鱼程师审查。审邪查同意后，应穗由建设单位转驳交原设计单位殖编制设计变更踢文件。当工程扒变更涉及安全朋、环保等内容拔时，应按规定寒经有关部门审漆定。闷②酸项目监理机构按应了解实际情拘况和收集与工脑程变更有关的鹿资料贼。秤我③啊总监理工程师针必须根据实际渔情况、设计变碌更文件和其它虎有关资料，按概照施工合同的饮有关条款，在雷指定专业监理瞎工程师完成下尼列工作后，对械工程变更的费相用和工期作出枝评估：据1修）确定工程变筑更项目与原工拳程项目之间的稼类似程度和难佣易程度；凭2哨）确定工程变各更项目的工程父量；研3散）确定工程变说更的单价或总押价。磁④索总监理工程讨师应就工程变坑更费用及工期觉的评估情况与螺承包单位和建伍设单位进行协坟调。惜⑤课总监理工程师弦签发工程变更外单。傍⑥预项目监理机构脆应根据工程变邪更单监督承包积单位实施。狱（霞2斯）奇项目监理机构明处理工程变更全应符合下列要余求：坑①槐项目监理机构卖在工程变更的调质量、费用和顺工期方面取得切建设单位授权约后，总监理工锣程师应按施工访合同规定与承旅包单位进行协筒商，经协商达仔成一致后，总油监理工程师应辉将协商结果向押建设单位通报搞，任并由建设单位否与承包单位在杠变更文件上签槽字；拼②母在项目监理机话构未能就工程所变更的质量、文费用和工期方勇面取得建设单箩位授权时，总祝监理工程师应嫌协助建设单位灭和承包单位进悼行协商，并达吓成一致；李③秩在建设单位和喇承包单位未能奏就工程变更的便费用等方面达蛙成协议时，项烫目监理机构应作提出一个暂定皱的价格，作为落临时支付工程刊进度款的依据限。该项工程款零最终结算时，臂应以建设单位夏和承包单位达畏成的协议为依旨据。传（她3钓）替在总监理工程境师签发工程变士更单之前，承黄包单位不得实剥施工程变更。阳（梯4陷）不未经总监理工粘程师审查同意绸而实施的工程疑变更，项目监笔理机构不得予范以计量。胸3仅、费用索赔的笔处浅理乡言（斥1毁）配项目监理机构史处理费用索赔库应依据下列内盯容：街①慧国家有关的法臣律、法规和工民程项目所在地泥的地方法规；圣②猫本工程的施工崖合同文件；渴③昏国家、部门和永地方有关的标泻准、规范和定洽额；新④子施工合同履行存过程中与索赔筐事件有关的凭洲证。仆（讲2灌）狐当承包单位提学出费用索赔的即理由同时满足半以下条件时，擦项目监理机构杏应予以受理：争①羡索赔事件造成斜了承包单位直挪接经济损失；待②蜡索赔事件是由锡于非承包单位必的责任发生的咽；敌③请承包单位已按获照施工合同规缩定的期限和程抹序提出费用索裳赔申请表，并街附有索赔凭证蜓材料。海（梳3扑）吐承包单位向建线设单位提出费瓜用索赔，项目运监理机构应按报下列程序处理初：冶①谈承包单位在施脆工合同趟规定的期限内粘向项目救监理机构提交出对建设单位的旨费用索赔意向讯通知书；瞒②弃总监理工程师胳指定专业监理杨工程师收集与啦索赔有关的资饰料；阀③仁承包单位在承榨包合同规定的嘴期限内向项目阶监理机构提交林对建设单位的纯费用索赔申请秘表；阔④品总监理工程师维初步审查费用耽索赔申请表，飞符合本规范第聪（激2握）印条所规定的条黑件时予以受理准；烘⑤穷总监理工程师歇进行费用索赔允审查，并在初锋步确定一个额稀度后，与承包距单位和建设单蠢位进行协商；筋⑥皂总监理工程师得应在施工合同烤规定的期限内危签署费用索赔畜审批表，或在廉施工合同规定趴的期限内发出涝要求承包单位世提交有关索赔族报告的进一步盘详细资料的通雹知，待收到承稀包单位提交的托详细资料后，虽按本条的第秀④慧、袍⑤迫、蝴⑥忙款的程序进行容。艰（限4球）枝当承包单位的往费用索赔要求含与工程延期要掩求相关联时，垃总监理工程师卵在作出费用索泉赔的批准决定赔时，应与工程足延期的批准联忘系起来，综合幅作出费用索赔祸和工程延期的慧决定。净（僚5粉）虚由于承包单位诚的原因造成建慕设单位的额外杯损失，建设单户位向承包单馒位提出费用索仪赔时，总监理隆工程师在审查痰索赔报告后，提应公正地与建慈设单位和承包战单位进行协商欲，并及时作出粪答复。窄4酬、工程延期及息工程延误的处门理侦践（表1菌）战当承包单位提化出工程延期要扁求符合施工合浓同文件的规定倦条件时，项目桑监理机构应予勺以受理。敞（笼2杀）素当影响工期事铸件具有持续性袜时，项目监理箭机构可在收到澡承包单位提交卖的阶段性工程贝延期申请表并徒经过审查后，勤先由总监理工速程师签署工程战临时延期审批安表并通报建设肾单位。当承包崇单位提交最终躁的工程延期申匀请表后，项目凶监理机构应复牧查工程延期及财临时延期情况蝇，并由总监理矿工程师签署工扯程最终延期审轻批表。固（买3按）恒项目监理机构粒在作出临时工来程延期批准或息最终的工程延第期批准之前，轮均应与建设单杆位和承包单位饮进行协商。御（纳4先）拿项目监理机构躺在审查工程延披期时，应依下车列情况确定批陷准工程延期的斜时间：嗽①描施工合同中有止关工程延期的进约定；味②崖工期拖延和影耳响工期事件的小事实和程度；多③烧影响工期事件请对工期影响的在量化程度。近（浴5毕）敲工程延期造成巷承包单位提出召费用索赔时，失项目监理机构序应按本规范匙第牌6.他3歪节的规定处理麦。唯（姑6陡）时当承包单位未桥能按照施工合煎同要求的工期蓬竣工交付造成治工期延误时，庆项目监理机构匙应按施工合同浆规定从承包单橡位应得款项中谈扣除误期损害驴赔偿费。棉5浅、合同争议的肺调烂解贷欧（伸1狠）演项目监理机构扰接到合同争议奖的调解要求后并应进行以下工怒作：廉①亩及时了解合同和争议的全部情导况，包括进行打调查和取证；相②梦及时与合同争烫议的双方进行厅磋商；现③两在项目监理机贴构提出调解方线案后，由总监假理工程师进行颈争议调解；桃④破当调解未能达捎成一致时，总饮监理工程师应彻在施工合同规瑞定的期限内提蛾出处理该合同纺争议的意见；湖⑤括在争议调解过老程中，除已达广到了施工合同查规定的暂停履喊行合同的条件申之外，项目监冬理机构应要求昌施工合同的双类方继续履行施未工合同。失（枝2纤）雾在总监理工程坦师签发合同争灵议处理意见后镜，建设单位或扇承包单位在施揪工合同规定的长期限内未对合已同争议处理决煮定提出异议，美在符合施工合到同的前提下，忍此意见应成为类最后的决定，朗双方必须执行轰。晒（婆3露）煌在合同争议的挽仲裁或诉讼过膜程中，项目监浓理机构接到仲寇裁机关或法院妙要求提供有关秤证据的通知后映，应公正地向欺仲裁机关或法藏院提供与争议吨有关的证据。消6腰、合同的解浮除穗娇（须1剪）皇施工合同的解盐除必须符合法逼律程序。元（仁2式）尽当建设单位违桌约导致施工合筑同最终解除时架，项目监理机坑构应就承包单勾位按施工合同愚规定应得到的心款项与建设单柿位和承包单位跟进行协商，并稳应按施工合同老的规定从下列烈应得的款项中拒确定承包单位辜应得到的全部引款项，并书面眉通知建设单位闹和承包单位筋：除速①款承包单位已完衫成的工程量表攻中所列的各项艰工作所应得的瓶款项赢；巧她②群按批准的采购践计划订购工程蜘材料、设备、坟构配件的款项虽；剑炼③盘承包单位撤离禽施工设备至原蛾基地或其它目阻的地的合理费帜用吸；思基④弓承包单位所有班人员的合理遣晃返费用卫；虑悲⑤狠合理的利润补珍偿纲；吐躁⑥叔施工合同规定怕的建设单位应统支付的违约金林。仰（筋3湖）某由于承包单位茅违约导致施工味合同终止后，规项目监理机构我应按下列程序槽清理承包单位惰的应得款项，辩或偿还建设单佳位的相关款项构，并书面通知典建设单位和承争包单位：滥①悼施工合同终止塌时，清理承包债单位已按施工性合同规定实际公完成的工作所要应得的款项和奔已经得到支付戏的款项；口②波施工现场余留棚的材料、设备爷及临时工程的咏价值；峡③疫对已完工程进权行检查和验收知、移交工程资跑料、该部分工打程的清理、质疾量缺陷修复等盐所需的费用；态④扒施工合同规定绪的承包单位应既支付的违约金些；钓⑤半总监理工程师翼按照施工合同翅的规定，在与软建设单位和承臭包单位协商后虹，书面提交承桶包单位应得款果项或偿还建设宴单位款项的证串明。牵（涛4含）做由于不可抗力深或非建设单位吵、承包单位原恼因导致施工合六同终止时，项鹅目监理机构应勺按施工合同规持定处理合同解氧除后的有关事拥宜金。漫沟第六截章翻做畜施工阶段监理培资料的管理一、监理资料扁1丘、罢施工阶段的监肠理资料应包括欧下列内容：获（衬1双）仰施工合同文件萍及委托监理合读同；锈（瞧2禁）盛勘察设计文件济；粗（刺3今）嘉监理规划；缩（俊4册）炼监理实施细则跃；啦（熔5么）凶分包单位资格叨报审表；司（原6帅）论设计交底与图籍纸会审会议纪愚要；腹（矛7欧）意施工组织设计亲（方案）报审偿表；罪（虽8雄）振工程开闭工后/焰复工报审表及贵工程暂停令；晋（肌9涉）剧测量核验资料痕；柳（吓10立）负工程进度计划焦；码（档11袄）畅工程材料、构花配件、设备的描质量证明文件倒；鱼（禾12跪）岔检查试验资料臭；凤（焦13息）爆工程变更资料肉；每（迹14绳）松隐蔽工程验收返资料；丰（垄15妈）醒工程计量单和尺工程款支付证测书；佩（值16漂）斯监理工程师通修知单；扛（诸17毒）够监理工作联系珍单；撤（寒18株）沙报验申请表；厕（辈19罢）姿会议纪要；斑（垦20涨）疯来往函件；念（搭21缝）塔监理日记；企（吃22呢）察监理月报；竿（扩23拥）丽质量缺陷与事厕故的处理文件念；污（谷24符）之分部工程、单盼位工程等验收慢资料；蝇（谋25燃）膏索赔文件资料朱；脂（坐26膊）旋竣工结算审核盐意见书；摄（友27川）康工程项目施工眨阶段质量评估萝报告等专题报掉告；竟（复28怀）垂监理工作总结便。覆腔二亭、监理月轰报熊黑1其、担施工阶段的监袜理月报应包括艺以下内容：魄（湾1造）帖本月工程概况服；均（徐2季）研本月工程形象丸进度；瑞（误3窄）敢工程进度滩：倍①撇本月实际完成钞情况与计划进鱼度比较；煤②滚对进度完成情投况及采取措施元效果的分析。泄（沾4手）异工程质量害：层①蕉本月工程质量身情况分析铲；渗扩②司本月采取的工张程质量措施及罪效果。耳（烂5富）闪工程计量与工多程款支付：烈①本工程量审核情渠况；被②喂工程款审批情序况及月支付情燃况；戚③敢工程款支付情恼况分析驼；钥④株本月采取的措妨施及效果。贼（腰6疼）醋合同其它事项牵的处理情况：①工程变更；②工程延期；③费用索赔。瞒（踏7境）躬本月监理工作户小结：纹①返对本月进度、粒质量、工程款园支付等方面情椒况的综合评价柄；重②棋本月监理工作锐情况；就③乓有关本工程的丛意见和建议；蛋④贡下月监理工作正的重点。社2攀、吧监理月报应由胞总监理工程师旨组织编制，签武认后报建设单粗位和本监理单钱位。浑三危、监理工作总拳结答湖1待、哑监理工作总结求应包括以下内找容：促（美1离）孕工程概况；筐（遭2鞋）芬监理组织机构全、监理人员和僚投入的监理设贺施；届（毁3疲）若监理合同履行拜情况；着（纯4规）蠢监理工作成效厌；乎（甩5组）钟施工过程中出厘现的问题及其常处理情况和建挪议；夏（王6误）顿工程照片（有欺必要时）。吊2筛、丹施工阶段监理何工作结束时，菊监理单位应向妹建设单位提交铜监理工作总结拌。锅四闭、监理资料的茅管绕理撑豆1甲、皮监理资料必须泛及时整理、真小实完整、分类哪有序。及2劝、漫监理资料的管课理应由总监理乎工程师负责，导并指定专人具乒体实施。委3旺、茫监理资料应在石各阶段监理工焰作结束后及时扬整理归档。歇4凑、柱监理档案的编魄制及保存应按丈有关规定执行滥。悲乖第七微章赏价盾迁安市建筑业鞋监管概况科迁安市建设局龙是迁安市政府避对建筑业进行箩行业监管的法男定职能部门。胶其监管目的是看：通过对建筑反业的全方位监材管夜,赖打造一个公平纸、公正、健康饺有序的建筑市窄场，从而确保锈施工安全、确付保工程质量，撤保护各方利益掩主体的合法权这益。局迁安市建设局日对建筑业的监浴管，从监管环沟节上划分，可麦以分为采事前监管、事普中监管、事后且监管；从监管蚂内容上划分，叠可以分为市场狗监管、安全监德管、质量监管巡、节能监管。天事前监管，主拿要包括工程登市记、招标登记慰、项目辞部搂(很监理鼻部队)富登记、劳务分悲包登记、进希冀添(刘迁茂)植备案、安全质振量监督备案、落施工许可等。战事中监管，主揉要包括招标过遥程监督以及开法工后施工现场堆的市场行为监即督、安全监督四、质量监督、音节能监督等。遭事后监管，主编要包括招标和嗽施工合同备案役、节能验收、敲竣工验收监督咏、竣工验收备抚案元、图纸审查备劲案、工程结算库备案、磨以及企业资质勺检查等。答市场监管主要维包括：对施工佳、监理、检测孟等企业以及有鬼关中介机构资表质条件的监管柴；对承包发包冷单位的承发包辛行为的监管；饮对各建筑市场唱主体遵守各项帐建筑市场制度仓情况的监管。倾另外，还包括裤对各类注册与光非注册执业人敏员执业行为的内监管。市场监测管的具体业务怨包括企业资质怀的年度检查、毫工程登记、招崖标登记、招标怠监督、招标和酱施工合同备案伙、匆项目部与监理工部登记、劳务撤分包登记、图在纸审查备案、近进冀（迁）备真案、安全监督弃备案、质量监蒙督备案、施工孙许可、分包情啄况监督检查、炊执业资格与执耐业行为检查、谨民工工资支付制情况检查、竣匙工验收备案、锋工程结算备案步、建筑市场稽渗查等。等安全监管，既莲包括对建设、感施工、监理等但单位落实各项情安全责任制度零的监管，也包滑括对施工现场讲各项具体安全庭措施的监管。胞安全监管的具午体业务包括：呼文明施工情况踪检查、各施工隆部位安全防护企情况检查、特膀种作业人员情怜况检查、起重旧机械、施工机婶具安全使用情脚况检查、隐患嚼排查与治理等幼。服质量监管，既阀包括对建设、婆施工、监理等芽单位落实各项喜质量责任行为鼓的监管，也包懂括对工程质量努实体的监管，更还包括对各质煌量责任主体对辽完工工程验收绢过程的监管。桨质量监管的具响体业务包括：泄项目部（监理绵部）人员到岗搅情况监督检查否、施工组织备到案（监理规划识及实施细则）宋的审批执行情甚况监督检查、聚工程技术标准猛和施工图设计疲文件执行情况亩监督检查、监锈理人员履行职将责情况监督检肌查、检测报告酸形成程序、数蕉据及结论符合污性程度的监督背检查、工程实宰体质量（包括棒基槽、主体及河内外装修）的课监督检查、图摸纸会审、设计臂交底、设计变愚更情况监督检尤查。痒节能监管，主帝要指对新建或再既有建筑节能醋改造过程所使炮用的节能技术记、节能材料、夏节能标准所进不行的行业监管能。节能监管的顷具体业务包括唇：节能审查备丘案、节能材料各登记、施工现缸场监督检查、甩节能验收。且第八章、施工寇阶段的安全监差理工作悲第一节历、灵监理单位安全于监理的权利辟与责任掀一、乌监理单位安全平监理的权利戴1怖、胖监理单位履行题安全监理职责说拥有以下权力碍：闯①屿建议权：监理色单位可以对影锐响安全施工导的以因素提出优化狐建议的权利。束②惠审查认可权：汉监理单位对施撑工单位上报的档施工组织设计匪及专项施工方仅案中的安全技标术措施以及分馅包单位具有审学查认可权。戚③扑指令权：因施仗工单位存在安闻全生产问题有裕权发布暂停令吊、复工令、限女期整改指令等若。神④副检查、监督权号：监理单位对布施工单位在施朽工过程中的安哈全防护设施和嫁安全生产行为牛有检查、监督务权。塑⑤恩签认权：监理斩单位对安全防箩护、文明施工拌措施费用支付节有审核签认权给。恭⑥穴报告权：监理适单位对施工过扭程中发生的安霞全问题有向建谦设单位和有关肚部门报告的权怎利。薪⑦雹要求权：监理师单位对安全监彻理服务的报酬牲和合理条件有徐向建设单位提纺出要求的权利目。辽⑧卡国家和地方法永律、法规规定朴的其他权利。恩二、监理单位腐安全监理的责言任炒1择、腐监理单位应对铃施工组织设计映中的安全技术电措施或专项施吨工方案进行审别查。施工组织齿设计中的安全吼技术措施或专宗项施工方案未壁经监理单位审驳核确认，施工栏单位擅自施工中的，监理单位肤应及时下达程见暂停令，并及鉴时将情况书面箭报告建设单位命。俯2怎、犹监理单位在监傅理巡视检查过收程中，发现存鸟在安全事故隐萍患的，应按照炉有关规定及时织下达书面指令破要求施工单位带进行整改或停牌止施工。工3倦、语施工单位拒绝停按照监理单位药的要求进行整尚改或停止施工专的，监理单位砖应及时将情况谁向有关部门报垒告。凶4欲、值监理单位应依悲照法律、法规义和工程建设强东制性标准实施剖监理。鞋三、次监理战员安全监理职准责持①季在监理工程师豪的指导下开展厨安全监理工作洁；你②歉填写监理日志营，做好安全监饿理记录；吉③引检查施工现场棉的安全状况，桃发现问题后及掌时要求施工单狼位整改，并向稳监理工程师或崖总监理工程师重汇报；森④棉做好安全专题扰会议的记录工朱作；秩⑤视对施工过程中奖的危险性较大鹅工程作业情况答进行巡视；铺⑥衣督促施工单位岂做好安全培训侨教育及安全技轧术交底工作。洒第二节锦、犬施工阶段屑的纸安全监理工作氧一不、施工准备阶释段模得浮安全监理工作采1岂、豪施工准备阶段胞安全监理工作固的主要内容倾（马1丰）携发现老勘察、设计文餐件惜有不符合工程血建设强制性标潜准及其他相关青规定，或存在弯较大施工安糟全谱风险时，应向互建设单位提出籍。蜂（妨2刷）多核查施工总承灯包单位、专业苗工程分包单位巡和劳务分包单炉位财(晨以下简称分包堪单稿位秘)嫌的武企业资质和安民全生产许可证给。厕（拜3袖）仰检查绍施工单位施工仅现场安全生产笑保证体系内，主要内容包购括：泡①璃施工现场安全冷生产组织机构胆；泳②幅施工现场安全意生产规章制度蜓；极③居施工单位项目津负责人的执业艺资格证书和安寻全生产考核合困格证书应齐全月有效；园④祥施工单位专职拉安全生产管理臂人员的配备数椒量应符合有关戴规定，其执业纱资格证书和安桃全生产考核合基格证书应齐全取有效。屡（最4贱）荡审查施工单位肚编制的诚施工组织设计烛中的安全技术蕉措施、施工现芒场临时用电方逝案及专项施工浅方案霜。其主要内容拜包括：共①联编审程序的审剃查：编制、审纹核及批准签署峰齐全有效；淡②犁编制内容的审爸查：与安全生称产有关内容应阔符合工程建设搏强制性标准。奶审查的主要内色容应包括：影a迹施工单位编制络的地下管线保逃护措施方案是明否符合强制性耽标准要求；劈b希基坑支护与降铅水、土方开挖袄与边坡防护、层模板、起重吊蜡装、脚手架、游拆除、爆破等郊分部分项工程撇的专项施工方纵案是否符合强自制性标准要求吴；楼c巾施工现场临时故用电施工组织嚼设计或安全用糕电技术措施和谦电气防火措施济是否符合强制情性标准要求；天d侍冬季、雨季等窄季节性施工方备案的制定是否娇符合强制性标帆准要求；评e域施工总平面布除置图是否符合洁安全生产的要歉求，办公、宿患舍、食堂、道截路等临时设施究设置以及排水委、防火措施是金否符合强制性禁标准要求。阅f络应组织专家论园证的专项施工匪方案，必须有路专家书面论证约审查报告，论蜜证审查报告的在签署齐全有效单；基（销5流）姻审查施工文现场及毗邻建呼筑物、构筑物晒和地下管线等慎的专项保护措齐施浆：戴①抓查阅建设单位日向施工单位提柔供的施工现场票及毗邻区域内财地上、地下管膀线资料和相邻室建筑物、构筑赠物、地下工程凭有关资料的移恰交单及附件，烛并保留相关资搁料；象②饥开工前，监理吃工程师应审查繁施工单位制定卵的对毗邻建筑悦物、构筑物和正地下管线等的拍专项保护措施毙，经总监理工接程师签认后实伙施。辛（迁6墓）腐审核施工单位搁特种作业人员思的操作资格证堆书服。环（增7诸）糊检查施工单位婚是否针对施工概现场实际情况粉制定静应急救援预案赖，是否建立应彩急救援体系。颤（包8统）毫对施工单位拟仁用的利起重机械的性动能检测报告、秒验收许可及备谋案证书、安装炒单位企业资质寒及安装方案进拍行程序性核查传；经项目监理双机构对其验收牢程序进行核查蹈，签认后施工税单位方可投入退使用；拆卸前般项目监理机构辆应对施上单位浇所报送的资耀料钥(毫包括拆卸方案堪和拆卸单位的聚企业资质盖等导)诚进行程序性核牺查，签认后施寸工单位方可进诱行拆卸。会（蓄9粒）钟检查其他颠施工机械设备幼的进场安装验匆收手续晌，并在相应的陷报审表上签署招意见。哭（通1搁0勾）册审核闷施工单位安全伙防护寻、文明施工措灿施费用的调使用计划共。瓦（暖1哪1卡）稳督促施工单位蒜做好施工前现蚊场人员的安全蛇生产教育及各警阶段的安全技悲术交底工作。拆（销1尸2械）茶巡视检查施工云现场的安全生太产设施的搭设纪情况，对施工亏单位安全生产股设施的验收手众续进行核查。辈（堵1骡3融）踩核查施工单位灵安全生产准备点工作，由总监庸理工程师在《甜工程开工安全朱工作报审表》诊上签署意见。描2洋、饱第一次工地会孤议这（蝴1页）穗第一次工地会秀议应有建设单波位、监理单位分、施工单位负低责现场安全管便理的人员参加痰。冷（龄2隆）忠施工单位项目粉负责人介绍施但工准备工作时灰，应包括现场糟安全生产的准闷备情况。狠（扛3拿）肥总监理工程师碗介绍监理规划瓣时，应包括安窝全监理的主要科内容。爬3尚、馒安全监理交底潮（织1踩）压安全监理交底转可以采取书面剥交底或安全监氧理交底会的形僵式进行。敢（习2纵）巧安全监理交底京的主要内容甜①循施工阶段安全驳监理工作的内州容、基本程序南和方法；架②切有关施工安全拍资料报审及管词理要求。胸（满3窜）化召开安全监理加交底会渔①宏安全监理交底建会应由总监理歇工程师主持；扯②胃参加安全监理暂交底会的人员魄应包括：施工萌单位项目负责亚人、技术负责殖人，专职安全坦管理人员；项娘目监理机构的拣有关监理人员耽；建设单位现棋场安全负责人心。蛙③尿安全监理交底表会议纪要应由欢项目监理机构怖负责起草，并来经与会各方代番表会签后及时并发放。俩（泪4妻）切安全监理交底皱书绑①坡安全监理交底求书应由总工程胜师组织编写，脆并签字确认。狡②灰安全监理交底庆书递送给施工励单位、建设单针位，应有递接者纪录，递送人半和接收人应签说字确认。铁二核、施工阶段屯的覆安全监理工作墓1滥、旦施工阶段安全助监理工作的主变要内容菌（刘1誓）材在施工阶段，惜当施工单位对承已批准的撑安全技术措施覆及专项施工方汉案展进行调整、补赤充或变动时，悔应按原程序重刃新报审。萍（言2双）株项目监理机构馒应定期检查施痰工单位现场侄安全保证体系吴的运行刮，并将检查结帜果记入监理日廉志。主要内容辛包括：效①木检查施工单位批专职安全生产含管理人员到岗拉情况；揪②监抽查特种作业拨人员的操作资汁格证书；挺③躲抽查施工单位司对进场作业人热员的安全教育拜培训记录；趟④看抽查施工前管粪理人员对作业货人员的安全技出术交底记录；惨⑤迟检查施工现场直安全检查制度报的落实情况。麻（斜3辜）辨项目监理机构察应核查施工单桌位提交的施工奏起重机械、整膜体提升脚手架口、模板等自升晚式架设设施和三安全设施的验艺收手续，并由呆监理人员签收萍备案。帐（抹4辉）颗检查施工现场真各种安全标志桥和安全防护设机施是否符合工讯程建设强制性放标准要求。迹（云5呼）乌监督施工单位台按照施工组织丛设计中的安全主技术措施和专度项施工方案组低织施工，及时喝制止违规施工骂作业。墙（伞6糕）为审查施工单位裤填报的安全防础护、文明施工臭措施费用支付半申请表，签发透安全防护、文棋明施工措施费音用支付证书。蹦（佩7靠）径督促施工单位惯进行安全剖自集查工作，并对舍其自查情况进练行抽查，参加旅建设单位组织胁的安全专项检案查。俱（遥8品）刺项目监理机构痛应对施工现场看的临时用电检挑查记录进行抽好查，并做好记语录。竿2倒、技分包单位安全纪生产执行情况敢审核层（梨1展）暗分包单位进场盟前，审核施工死总承包单位报埋送的分包单位田安全生产条件枪报审表，并签望署意见。经项归目监理机构审鞭核同意后，分僵包甲位方可进支场。甜（弓2市）庄督促施工总承慎包单位检查分节包单位安全规暂章制度的建立曲和执行情况，绒抽查施工总承羞包单位对分包缺单位安全生产泳的检查记录。改（续3捧）悲监理人员发现舅分包单位在施策工过程中存在织安全隐患时，羊应通过施工总缝承包单位向其完提出整改要求辛，并检查整改信结果。醒3璃、毛重大危险源的坊安全监理孟（善1打）兼开工前审查施民工单位对危险久源的识别、评蚂价及对重大危产险源的确定，脆总监理工程师伟应在危险性较笋大分部分项工捏程确认报审表幻上签认。构（码2缎）馅审查危险性较脉大的分部分项童工程专项施工墓方案，专项施挡工方案应附具萝安全验算结果苏。审查要求见弃本规程喉第慌7扎．刊1腥．棕4圾条。浓（遇3冷）帽项目监理机构抽应依据专项施叼工方案及工程蓬建设强制性标贴准，将危险性钱较大的分部分富项工程，作为犯安全监理的重锤点监督、检查礼、验收内容。君（负4锦）湿项目监理机构菜应针对危险性礼较大的分部分戏项工程编制专阳项安全监理实励施细则，编审睛要求见本规程粮的课6歪．藏2制节。判（坡5增）镇监理人员应按纳照安全监理实提施细则中明确仰的检查项目和惭频率进行安全屑检查，并详细喂记录。朱（经6亏）霸监理人员对发度现的安全事故寨隐患应及时发级出整改指令，炉并督促施工单齐位整改。裕4制、歇安全监理工作东程序方（烦1灿）络施工过程安全驴监理程序施工彩过程安全监理巾工作程序框图泪见附握录障A至图它A--膨1溉。而（午2沿）芬安全技术措施区及专项施工方母案的审查程序够①放项目监理机构萌收到施工单位必报送的安全技掏术措施或专项兵施工方案后，止总监理工程师鸦应组织监理工第程师进行审查乳。兆②宰总监理工程师州在监理工程师聚审查的基础上道进行审核，并经在《方案报审承表》上签字确犯认。输③流当需要施工单旅位修改时，监仔理工程师应在故《专项施工方状案报审表》上裳签属不通过的各结论，并注明文原因。调（管3泄）愁安全事故隐患播处理监理程序缺①做在施工阶段，袖监理人员应对坑施工现场安全辞生产情况进行左巡视检查，对独发现的各类安扛全事故隐患，柱应通知施工单村位，并督促其慌立即整改；巴②制情况严重的，腐项目监理机构至应及时下达工储程暂停令，要魂求施工单位停列工整改，并同走时报告建设单嚷位。兔③侨安全事故隐患住消除后，项目写监理机构应检扯查整改结果，楼签署复查或复昆工意见。掌④供施工单位拒不羽整改或不停工速整改的，监理线单位应当及时幅向有关部门报鹰告，以电话形锄式报告的，应份当有通话记录傅，并及时补充唤书面报告。谅⑤买检查、整改、脉复查、报告等港情况应体现在沙监理日志中，唇监理月报中应能有相关内容。蹄⑥驴安全事故隐患雷处理监理程序长框图见附醋录锄A匀图铸A食一蜂2栋。掉（夸4鹊）虏安全事故处理刃的监理程序烛①昼当现场发生安棕全事故后，总异监理工程师应笋及时签发建设誓工程安全监理待暂停令，并向泄监理单位和建冷设单位报告。蛙②愁总监理工程师修应及时会同建锅设单位现场负封责人向施工单久位了解事故情果况。针对事故养调查组提出的搅处理意见和防惹范措施，项目每监理机构应检转查施工单位的挖落实情况。携③昌审查施工单位堪的复工方案。千④倡对施工现场的裂整改情况进行用核查，总监理身工程师审核确梅认后，按相关柳规定下达复工峰令迁。蝶斥伯六究万降上静举歉马并秘母旗题熄⑤谁安全事故处理低监理程序框图宰见附心录吊A站图骂A遗一疼3乌。慕外（趋5雾）悠安全防护、文治明施工措施费妹用支付审核程牵序魄①沫开工前审核施神工单位的安全肤防护、文明施偶工措施费用计到划费用清单。筹②它在施工过程中色，检查安全防瓣护、文明施工抬措施费用的使富用情况，按期萌审核施工单位延提交的措施费漠用落实清单及件措施费用支付阅申请。蠢③忽签署安全防护更、文明施工措墓施费用支付证棕书，并报建设叛单位永。粱拨附录庙：膨图今A-1庆萝施工过程安全王监理工作程序陕框图李图剑A-2炮忧安全事故隐患肚处理监理程序菌框图醒图满A-3员骂生产安全事故惰处理监理程序睡框图总图拍A-1忧谱施工过程安全枕监理工作程序隶框图督促施工单位提交督促施工单位提交“施工组织设计”或“专项施工方案”不通过不通过监理工程师审查监理工程师审查通过通过不通过不通过总监理工程师审核总监理工程师审核通过通过方案实施方案实施需修改施工方案不通过需修改施工方案不通过检查验收检查验收下达下达“整改通知”施工单位整改施工单位整改不通过不通过检查验收检查验收通过通过继续施工继续施工哪图牲A-2奉时安全事故隐患婚处理监理程序牌框图发现生产安全事故隐患发现生产安全事故隐患下达暂停令下达整改通知下达暂停令下达整改通知是是施工单位是否停工施工单位是否停工施工单位是否整改施工单位是否整改是否报告监理单位报告建设单位是否报告监理单位报告建设单位不通过不通过否报告监理单位报告建设单位报告监理单位报告建设单位检查验收检查验收报告建设行政报告建设行政主管部门继续施工继续施工题A-3嫌辩生产安全事故误处理监理程序蹲框图发生生产安全事故发生生产安全事故报告监理单位报告建设单位报告监理单位报告建设单位参加应急救援，下达暂停令督促施工单位及时上报督促施工单位及时上报收集整理现场监理资料（文字、音像等）收集整理现场监理资料（文字、音像等）上报建设行政主管部门上报建设行政主管部门参与或配合事故的调查和分析参与或配合事故的调查和分析督促检查施工单位对事故调查组提出的处理意见和防范措施的落实情况督促检查施工单位对事故调查组提出的处理意见和防范措施的落实情况施工单位提交复工方案施工单位提交复工方案不通过不通过审查复工方案审查复工方案通过通过现场整改通过，按相关规定下达复工令现场整改通过，按相关规定下达复工令闯第九章、施工填阶段的节能监避理工作疾第一节贸建筑节能工程评施工监理依据酬一、肢行政法规、规调章和规范性文兽件息坏锄1链、建设工程质条量管理条例（怜国务院令询第仇27目9撑号）伯限悄2开、《国务院关茅于加强节能工场作的决定》（姥国装发痰[2006]慰2换8曲号）锯亿姻3姿、实施工程建因设强制性标准帆监督规定（建渐设部令炉第攻8辆1撇号）验笨郊4促、《民用建筑稠节能管理规定熟》（中华人民告共和国建设部靠第济14锅3落号令）欣另症5伤、《民用建筑庭工程节能质量勤监督管理办法闹》（建叶质叹[2006]挨19诞2构号）氧陈基6还、建设部关于冤贯彻《国务院往关于加强节能壶工作的决定》舅的实施意见（欲建玉科版[2006]若23邪1岩号）翼稿宵7煌、建设部、国乖家发改委、财浊政部、监察部矛、审计署亡等刮5加部委联合发布躁《关盆于加强大型公改共建筑工程建滑设管理的若干差意见》（建恳质红[2007]惧1足号）康猛堂8抱、建设部办公肚厅关于进一步城加强建筑节能哪标准实施监管乡工作的通知（营建吗办驻市星[2005]页6勾8艰号）号该氏9酱、建设部关于粮印发室《川“摩采用不符合工么程建设强制性勇标准的新技术篇、新工艺、加新材料核殊准施”煮行政许可实施饭细则》的通知奶（建掉标尾[2005]俯12福4坊号）垦翅虽1教0犯、《建设部推咏广应用和限制握禁止使用技术庆》（搞第著21耳8达号公告）花血椅1鉴1疗、关于印发《疲河北省民用建泼筑节能管理办陶法》的通知（轿冀建法趟［关200假7馒］含51酸1枪号）放缓妈1配2蛛、关于推广应捡用节电节水新坐技术产品的通锄知（冀建科量［语200料7辆］至49仍9驳号）杂顿炸1狐3油、其他国家和希地方有关建筑菊节能的行政法代规、规章和规吨范性文件。洽二、尝规范规程、技贷术标准凯毛苗1搁、建设工程监寺理规范帽（语GB5031稠9-200疲0剧）纳开戒2堆、建筑节能工潮程施工质量验王收规范索（炎GB5041城1-200订7许）肺绵乞3桐、屋面工程质周量验收规范偏（锤GB5020冶7-200钟2鄙）满番棵4横、外墙外保温揉工程技术规程傅（再JCJ144勿-200此4孙）杨梳竭5啊、膨胀聚苯板出薄抹灰外墙外辜保温系统芝（因JG149-器200壶3丝）驶究应6奉、胶粉聚苯颗等粒外墙外保温同系统慎（爷JG158-缩200粒4纠）茅圆摘7有、塑料门窗安赢装及验收规程稍（圣JGJ103颤-9伪6闻）鄙顷尝8聋、玻璃幕墙工都程质量检验标迁准贱（结JGJ诸╱倦T13刻9艇－贵200剩1暴）援颈腰9程、其他国家和启地方有关建筑捏节能相关的规广范规程、技术客标准悬三、京施工图胜婚虑1枕、经审图机构紫建筑节能专项博审查合格的设版计文件废毙盯2吨、经审图机构匀审查合格的工厉程变更虚四、蝶合同文件阵兽踩1间、建设单位与禽施