第四条设计人应向发包人交付设计及文件

/第四条设计人应向发包人交付设计资料及文件内容资料文件名称和内容提交日期有关事宜阶段一概念设计A1供应设计信息和概念，第一轮规划概念方案设计（含比较方案三个）及各类住宅单元户型平面设计不少于三套及商业会所小区配套建筑等公共建筑平面设计。进度汇报草图设计A2供应其次轮规划概念方案设计。1、全部公共建筑的平、剖、立面。2、住宅单元户型平面设计及住宅建筑群的三个初步立面意向（甲方确定的方案调整看法深化设计）进度汇报草图设计A31、供应规划概念方案设计。2、小区内全部公共建筑结合小区地段的总平面布局，公共建筑平面、立面、剖面及透视图。3、住宅建筑群平面、立面、剖面及单元户型平面设计成果阶段一结束汇报内容资料文件名称和内容提交日期有关事宜阶段二设计方案B1深化完善规划概念方案设计，供应全部公共建筑及住宅建筑平、立、剖面方案设计。进度汇报B2调整深化规划方案设计，供应全部建筑楼群的平、立、剖面方案设计。进度汇报B3供应建筑深化设计CAD完成的成套图册（整理总平面图、分析图、完善建筑单体平、立、剖面图；建筑组合平、立剖面图；单体效果图、俯视图、重要节点大样。）阶段二结束汇报阶段三图纸监控C1施工图期间方案效果的图纸跟踪和审核及必要的现场协作。阶段三结束备注：1、本合同设计内容应包括必要的景观概念设计（应有对规划、建筑的景观骨架、空间层次、竖向设计、地势凹凸能清楚表达的图纸）。2、设计的成果包括：1）总平面图（CAD图、彩图、土方平衡、总图定位、竖向、管线综合等图）。2）设计分析图（功能设计、交通设计、绿化景观设计、空间设计、竖向设计、彩图）。3、人防方案设计。4、消防设计。5、建设时序及开发分期示意。6、街影立面图（CAD图、彩图）7、总体俯视效果图。8、夜景效果图。9、单体建筑效果图（包括内部及其他效果图若干）。10、设计思想及构思说明。11、经济技术指标（包括规划设计指标及投资估算）。12、建筑单体各层平面图。13、建筑单体立面图。14、建筑单体剖面图。15、各类建筑单体外墙效果图。16、建筑单体立面特殊节点做法示意图。17、各类建筑单体的选用材料及结构形式的设计意图说明。18、建筑单体外墙配色图。19、对各类单体外墙材料供应样品或色板。3、设计要求1）设计深度应满足住建部建质[2008]216号文，建筑工程方案设计招标技术文件编制深度规定及修建性详细规划成果内容及深度要求。2）以上图纸在相应的设计阶段，按约定提交电子文件一份及捌套文本及蓝图。设计人责任：设计人和发包人托付的施工图及其他专业设计公司（以下简称丙方）应紧密合作，对施工图及各专业设计予以指导。对于发包人托付的丙方的施工图和设计变更文件，设计人应对其提出看法并对可实施性进行复核和主动协作。设计人须在三日内对施工图和全部设计变更文件向丙方提交复核看法，假如丙方对复核看法有异议，设计人有责任刚好主动和之协商。如不能达成共识，可要求发包人进行设计人和丙方的协调工作，并由发包人明确最终看法。图纸的最终审批权在发包人。设计人须协作发包人完成方案阶段的规划、消防、人防、环保等报建工作。供应精确的图纸及说明，设计人应对项目的建筑面积按地方政府有关规定计算。以计容积率面积为准，上下误差不超过XX平方米，如超过误差，设计人应予人民币XXX元补偿给发包人，对于此补偿，发包人有权在向乙方支付的任何费用中单方面予以抵扣。依据本合同，政府批准文件，发包方供应的设计任务书及设计资料进行设计工作，遵守国家有关规范和标准。设计人应按本合同规定的内容、进度及份数向发包人交付设计文件，并保证设计文件的质量。交付设计文件后设计人应依据政府及相关部门的审查看法做调整和补充。设计人为设计文件出现的遗漏或错误应无条件修改和补充。设计人应向发包人聘请的其他设计单位进行技术交底和答疑，并批阅其设计图纸以确保设计人设计意图得以贯彻。1、设计人应按发包人要求负责供应售楼所需的图则（各类平面图）和文字说明，排板印刷等工作由发包人负责。2负责供应签订售楼合同所需图则（精确标明结构柱或剪力墙的单元各层平面图、标注轴线尺寸）。3、负责把握售楼模型所需的效果和文字。违约责任补充：8.8合同执行过程中，设计人不得以任何形式更换主设计师，如遇特殊状况须要更换主设计师，设计人应得到发包人同意，并由发包人指定其他主设计师。此过程产生的进度等影响，责任由乙方担当并按本合同相应条款执行。补充设计范围内容：设计人在指定的设计地段供应规划及建筑方案设计。详细设计服务和实施范畴提议如下：一、供应规划建筑方案设计成果相应的图纸、图册。二、和发包人托付的后续阶段设计公司合作并进行沟通和协作。三、供应对该项目施工图设计质量的监控。四、某些特殊专业由发包人托付其他单位设计或由相关专业公司设计，设计人要帮助发包人作方案审核并协调合理布局，并担当总体责任如下：1、小区建筑夜景灯光设计协作；2、小区背景音乐系统布置的协作设计；3、电梯设计；4、公共区域装修设计；5、样板房装修设计；6、厨房模块化设计，全面家居的解决方案及户型优化方案；7、太阳能一体化设计；8、小区内水景设计；9、环境照明的深化设计；10人防；11、小区智能化设计；五、街区内全部建筑及销售用建筑图，销售合同附图的制作。六、全部须要在规划部门报建的图纸都必需和电子报建同时进行，电子报建由设计人完成，如在电子报建方面有任何疑问，请干脆和规