国有土地招标文件

**县国有土地使用权招标文件号地块**县国土资源交易中心二零零四年月本招标文件包括以下资料**县国有土地使用权出让投标须知评标规则**小区建设用地规划设计要点投标申请书（样本）投标书（样本）投标单位基本情况申请表（样本）《成交确认书》（样本）《国有土地使用权出让合同》（样本）国有土地使用权出让国有土地使用权出让投标须知根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等法律、法规和规章，经**县人民政府批准，**县国土资源局决定公开招标出让**小区国有土地使用权。投标人范围和投标人资格审定：中华人民共和国境内的具有贰级（含贰级）以上房地产开发资质的企业，除法律、法规另有规定者外，均可报名。投标人报名后须进行资格预审，符合资格预审条件的企业缴纳履约保证金后方可参加投标。投标单位不得相互串通投标报价，不得排挤及其他投标单位的公平竞争，损害招标单位或者其他投标单位的合法权益。投标单位不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标。嗓本次招标宗地丈位哥于栽*境*膨小区（具体位辨置及四至见本标招标文件所附惊用地范软围逗1志：乏50耻0被现状图），采闭用净地整体招详标方式进行。催本次土地使用网权招标出让投命标参考价：不讲低于人民霉币宗2油8冻万痛元偏/透亩被本次土地使用股权招标出让采梨用公开招标形趁式。有意投标亡者可供自补200朵3痛年吓1绘0浊月秋1炊0脾日起震至航200今3群年旱1墨0良月模1栽3种日止哄到极*涛*找县国土资源交营易中心交易大酷厅购买招标文馆件。雀招标文件包括术以下资料：坡*越*绸县国有土地使湿用权出让投标倒须知评标规则毒*令*印小区建设用地球规划设计要点者投标申请书（僻样本）根投标书（样本绿）辈投标单位基本呢情况申请表（例样本）牧《成交确认书于》（样本）果《国有土地使害用权出让合同凝》（样本）碎按本须知规定搂所发的补充文创件轰本次国有土地泽使用权招标出基让马，甜*邀*消县国土资源交蠢易中心不组织唱现场踏勘，但泡有意投标者应剑自行踏勘，并闭需仔细阅读购圾买的招标文件挂。如对招标文净件或地块现状悉有疑异，有意俩投标者可在提污交投标申请文榆件前扯到汽*举*像县国土资源交爱易中心咨询，总投标人一旦递搬交投标申请文脖件即视为对招树标文件和地块想现状及说明无昆异议，并全面化接受。办投标人资格要挥求融本次招标资格悉审查采用资格慈预审方式。准投标人必须符集合下列条件：梅有招标要求的春相应资质证书桂，并为独立的乖法人实体。筋承担过类似建貌设项目的相关吃工作，并具有叨良好的工作业分绩和履约记录跪。础财务状况良好乏，没有处于财遭产被接管、破佣产或其他关、钉停、并、转状睬态。榆在最近三年内益没有与合同有恋关的严重违约鸣、违法行为。男投标人须携于闸200敢3魄年挠1倒0羡月暴2拦3仪日浑至览200闸3艰年回1经0因月滤2月5须日摔向宰*洗*税县国土资源交梁易中心提出投宫标申请。投标世申请人递交的绵投标申请文件缠必须以中文填姜写（如有原始砖文件不是中文毅文本的，投标先申请人应提交割中文译本，并讽以中文解释为畏准，因译本错慢误导致的所有胞责任和损失由贞投标人自行承惊担），且应包锐括以下内容：投标申请书；登企业提供营业俗执照副本影印妻件（审核原件顷），非企业提虏供具有法律效篇力证明主体资攀格的文件；鞠企业法定代表饥人证明书及其屋身份证影印件谦（审核原件）逃；奸投标人属国有侍企业的，须出线具行政主管部掏门同意参加投项标的有关文件绿证明；属股份拦制企业或中外须合资企业的，呼须出具董事会吴同意参加投标堂的决议和董事陆会签署的授权樱文件；穗委托他人代为途投标及办理相意关手续的，还桂应提交法定代涝表人签署的并失加盖公章的授喘权文件（应当诱提交原件，并四列名委托事项狱和委托权限，袖加盖公章的单智位对法定代表有人或委托代理计人签字的真实御合法性负责）饥及委托代理人茶的身份证影印竭件（审核原件题）；吧投标单位基本匪情况申报表（阶见样本）及该榨表要求提供的送相关资料，包下括枣：鞭2003巴该单位及其直袄接或间接控股决企业年商品房娘开发规模，并房提供当地房地结产行业管理部梯门审定的施工笔许可证明材料辉；开发荣誉由灿投标人在投标壮企业基本情况潜申报表中填写秋，并提供主要专开发荣誉的复泄印件；新成立底企业可提供其蚕主要股东（包饱括间接控股股吸东）的企业资激信和经营业绩浇状况。（以上纳材料有合法履毯行公证职能的仪机构进行公证平）蓝投标人认为需所要提供的其他括资料。廊申请人隐瞒事偷实、弄虚作假似、伪造相关资元料的，招标人科可拒绝其参加哭投标。若国家缸对投标申请人汗的资格条件另兄有规定的，必梳须依照其规定海，不得与这些素规定相冲突或架低于这些规定羽的要求。在不蒜损害商业秘密做的前提下，投丑标申请人应向链招标人提交能帐证明上述有关誉资质和业绩情济况的法定证明沿文件或其他资横料。苏投标保证金：萍投标申请人在畅递交申请文件横时必须同时交相纳投标保证金计。本次招标的爆投标保证金为辱人民币伍百万得元整（嫌￥臣50队0唇万元）。保证始金必须为有效柿转账支票或汇璃票，投标保证勒金必须援在俊200楚3伍年括1完0晕月禾2呜6皂日下嘉午闸4湾时前汇入指定乞的银行账号（追以到帐时间为改准）。李保证金需汇入娘指定帐户：呆开户银行名称郑：帐户名称：银行账号：模中标人的投标稀保证金抵作本加投标文件所附闪《国有土地使使用权出让合同时》的定金，不当再退还。未中宋标者或投标申距请审查不具备发投标资格者的链投标保证金在曾决标之日蹈起垃5鼻日内由投标人岗或投标申请人帖到熟*鸦*醋县国土资源交烈易中心办理退锈款手续，所退悔保证金不计息薪。最投标资格的认进可瞧（一）时经吐*拿*节县国土资源交剧易中心审核，请如投标申请人览在本招标文件语确定的期限内似提交了符合要逐求的书面投标疲申请文件和投滋标保证金的消，呜*偶*逆县国土资源交闪易中心即对其翁发放投标回执哪单。投标申请找人获得投标回晒执单后即取得呆投标资格，成邪为投标人。历（二）、有下蹦列情形之一的洪为无效投标申寨请：择*乓*贫县国土交易中解心未在本招标登文件规定的期鹊限收到投标申师请文件的；长申请文件不齐替备或不符合规偏定的；叨申请文件字迹阿不清，无法辨愁认或未经盖章救确认而涂改过括的；涛在本招标文件叙规定期限内投枯标保证金没有斗到达指定账户赖的；呆委托他人代理吃，委托文件不阅齐全，委托事绑项不明确或不寿符合规定的；蹲投标申请人不杀具备主体资格成的；秧不符合要求的工其他情形。辜被认为无效的指投标申请皂，哗*茧*续县国土资源交炕易中心不予核禁发投标回执单肺，其已交纳的布投标保证金按座本须知第十条瞒规定予以退还条。投标文件要求评（一）、本次膜招标不接受电雄话、邮寄及口排头投标。投标舰标箱设熄于强*飘*肚县国土资源交膜易中心。投标址时间敬为维200肢3云年大1启0威月却2酿7程日上允午看8趁时刚3偶0茅分至上臂午邮9烘时雪3扯0株分，投标人必腊须凭投标回执雨单于投标时间木内当场将投标炭文件投入标箱敲，并征由丑*抵*江县国土资源交赠易中心制定的投专职工作人员艰签收认可。脊（二）、本次酷招标设有投标温底价，投标人法的投标报价必的须为人民蔽币猛5朗0胸万元的整数倍脖。投标人的报馒价低于或不是适人民级币奴5晨0烤万元整数倍的幅，其标书视为吼无效标书。王（三）、投标逝人革向浸*木*皇县国土资源局临交易中心递交捧的投标文件必标须按照规定的伐格式以中文书我写（除签字盖怀章处外，应用傍打印或印刷方同式）。投标文合件必须编控制伐“逢正浊本轰”璃壹份盗和敲“烘副躁本讲”述壹份。投标文鼻件正本与副本纲必须分别密封介，并标距明半“挎投标文件正捡本明”阶和陡“帆投标文件副贝本枯”测，封口处加盖喝投标人公章。妄正本和副本均隐须加盖投标人耽骑缝章。所有对投标文件封装结后须装入一个趁外信封或包装绝后密封，封面膨必须注明收件览人令“盲*吐*社县国土资源交欣易中搁心露”锁、竞投的地块允和投标人名称踩，封口处应加亏盖投标人公章虽。愧（四）、投标柏文件胶在唇200说3缓年回1蛋0扶月友2酬7骤日上炎午锹9汗时触3挖0童分之前不得开敲启，一旦投入刑标箱，即为不乖可撤回、撤销始的要约。在本席次招标出让土调地《国有土地承使用权出让合肥同》签订前，初投标人应受该野投标文件的约偏束。兴（五）、投标笨人提交的投标昌文件应包括以阴下内容，并按事顺序装订成册似。投标书商务标呆Ⅰ医、投标综合说竞明书偿Ⅱ洗、投标保证金刃收据（复印件鹿）Ⅲ、企业简介抱Ⅳ伞、法定代表人荐资格证明雁Ⅴ川、法定代表人范授权委托书祖Ⅵ校、企业营业执袖照或非企业主臭体资格证明文挨件副本（复印间件）娇Ⅶ德、开发资质证稀书（复印件）葱Ⅷ欢、投标人提供破本企业或其主庆要股东单位开手户银行出具的渡有效的银行信窝用等级证明文挖件Ⅸ、经营业绩麻Ⅹ尝、开发荣誉证麻书（复印件）探Ⅺ语、按规定提交睁的其他资料技术标浸（担1月）、项目整体粘规划方案一套泥，方案必须有厘设计说明（包腾括设计理念以粘及主要技术指央标）和图纸（冻包括总平面图楚、规划结构图原、重要节点景狗观分析图及效足果图等），设亚计文件应符昆合澡*溪*炎县规划设计要雅点要求四；把谨规划方案中技税术经济指标以秩说明书为准；难规划方案的文冠字和图件资料伯应统一装订成多册。投标文件裙正本中规划图恶纸应抄为姜A燃3驱规格，副本中秒规划图纸应贷为疏A利3伐规格。针（途2蝇）、房地产开逝发组织方案。苹投标人认为需才提交的其他有导关资料；宵按照招标文件刑规定须提交的汁其他有关资料害。春（六）投标人隐投标时提交的附规划方案需根旺据地块规划设瘦计要点进行编配制，该方案只予作为评标依据购。投标人如中贞标，其具体建碍设方案须昆以敢*慈*查县规划局批准蚂的规划方案为羡准。绸（七）投标文暗件正本和副本彻内容如有不一叮致之处，以正和本为准。废标评定标准零如有下列情况怨之一的，投标振人的投标则为核无效投标：益投标人不具备敬投标资格；喊投标书未密封虏、未加盖公章惠的；戏投标书未经法眨定代表人或委沈托代理人签署逗的；斗投标文件未按距要求填写清楚蹲或材料不全的忘，所提供材料贼内容虚假或自某相矛盾的；较投标文件没有题报价或超过一缝个以上报价的照；蔬投标文件未在犹规定的投标时燥间内投放标箱瞧的；挨同一投标人有箭两份以上内容捞不一致的投标型文件正本的；满投标人未按要围求提交投标保愉证金的；历委托他人代理撒，委托文件不嘉齐全或者不符助合规定的；患投标报价低于雕标底价格的；肉投标报价不是威人民尾币哑5振0雄万元整数倍的目；佩不符合有关法朱律和招标文件年规定的其他形蒜式。开标碑*粉*泳县国土资源交傅易中心将柏于酒200缎3杨年骗1厚0康月丈2毫7夕日上是午回9衫时熄3敌0仇分呀在爱*欢*根县国土资源交学易中心主持召灿开开标会议，斥在扛*炸*接县公证处和投扣标人的共同监肤督下，对投标幼文件进行检查量并当众拆封，欧宣读投标报价猎及投标文件的颜主要内容构。检*纪*阻县国土资源交花易中心将对开草标过程制作开久标记录。投标游单位法定代表棚人或委托代理转人未参加开标票会议的视为弃食权。投标人少置于三个的前，赠*逢*搞县国有土地资霸源交易中心可坛另行组织招标侨。邮本次招标的开望标与评标按下纪列程序进行：遍开箱点算标书塌；肿检查标书的密非封情况；锐投标单位法定串代表人或委托季代表人在开标玉记录上签字确圆认；轿评标委员会根你据评标规则在激开标当日进行猾评标；估招标委员会根傲据评标委员会弊评标结果确定绩中标人。田200败3附年片1绳0柔月冲2眠7痛日，招标人赴在狂*补*愤县国土资源交悦易中心宣布中酒标结果，并当加场向中标人签幻发《成交确认茅书》。援中标价即为本两次招标土地总伪价款，（地价边款采忆用丈“迅一口柴清舱”尘的办法，即包浊括土地使用权股出让金、拆迁顿补偿费、城市塑建设基础设施爽配套费、土地尺契税等全部行样政事业性税费财）。中标价即木中标人浸与贱*高*谈县国土资源局泪签订的《国有叼土地使用权出喘让合同》的价壶款。幻招标文件规定吩成交币种为人左民币。源中标人必须在劳接到成交确认爷书之日框起匙7机个工作日内，贪即接200化3税年才1行1蚁月变5魄日前旬与之*码*绢县国土资源局克签订《国有土嘱地使用权出让察合同》。违约处理温中标人逾期未叶签订《国有土矩地使用权出让去合同》，礼或辜*始*亡县国土资源交访易中心发现中论标人在投标过线程中提供虚假团文件、隐瞒事悼实的，视为中峰标人违约抄，获*院*开县国土资源局童可取消其中标脂资格，其所缴纽纳的投标保证躺金不予退还，泄终止《国有土性地使用权出让赖合同》。如另驻行出让该宗土县地时的价格低薄于本次中标价淡，本次中标人捉必须按两次中躲标价的实际差堤额支付赔偿金描。密在土地使用权笔投标过程中，稼发生中标人违授约被取消中标羽资格情况的含，煮*裂*研县国土资源交亩易中心可另行化组织招标。砌中标人应在五穿年内完成本次痒招标全部土地爬的开发建设。桶除不可抗力因述素外，如中标派人不能按约定帆进行开发建设航的踢，士*岁*礼县国土资源局勇有权根据实际尺情况收回本次猎招标出让土地编的国有土地使监用权。晶十九、其他事拌项钓参加投标的人些员、观众，应免遵守投标现场权的纪律，服从拦管理人员的管蜘理。饰在投标开始前斥，如标的物内圾容或招标事宜渠有变化酱，进*地*卸县国土资源交酸易中心将会以三补充文件的形扭式告知。补充侍文件为招标文灶件的组成部分奋，与招标文件较具有同等效力绢。浇*殖*颗县国土资源交广易中心保留因纺特殊情况顺延森开标时间的权杏利。惩*高*抗县国土资源交家易中心对本须洲知有解释权。评标规则窄根据《中华人土民共和国招标岸投标法》、《眼招标拍卖挂牌熊出让国有土地萌使用权规定》乖等法律、法规照规定讲，啄柏本着公开、公您平、公正的原犹则，制定本规曾则。铲本次招标的评先标，成立评标辅委员会，评标尚委员会散由昏*毕*时县国土资源局铃负责组建、由爬出让人代表及蜻有关专家组成她。评标委员会经成员人数蛾为拌5步人。评标委员肌会成员名单在某中标结果确定日前予以严格保立密。袜评标委员会成就员应客观、公航正地履行职责拥，并对其评审隙意见负责。典开标后，直到鞭确定中标单位砖为止，凡属于剪审查、澄清、洒评价和比较投律标的资料，所闯有参与评标的蛙人员均不得向昼投标人或与评场标无关的其他切人泄漏。处在投标文件的归审查、澄清、跑评价、比较和可确定中标单位剂的过程中，投熊标人对评标委纳员会施加影响燃的任何行为，卸都将导致取消失其投标资格。注为了有助于投落标文件的审查傲、评价和比较完，评标委员会形可以个别要求下投标人澄清其配投标文件，但慕投标人的澄清辩不允许更改投庸标报价的实质鞋性内容。缎在详细评标之衬前，评标委员女会将首先审定席每份投标文件披是否在实质上好响应了招标文形件的要求，且食符合投标文件臭的所有内容。拘信轿简如果投标文件捎实质上不响应忽招标文件的要央求，不符合投顽标文件规定的情全部或部分内童容吧，巷*揪*屡县国土资源交停易中心将予以碍拒绝，并且不基允许通过修正牙或撤销其不符屿合要求的部分葵，使之成为有碌效投标。评标办法绳本次评标采取笑商务标评分的讯方式进搂行避,殃总分横为扰10烤0草分。聪评委应根据本核规则的规定，合分别对各投标杜人进行综合评杆分。按总分得舍分由高至低排火序。闷商务标评审指鸽标劫:框投标报价：投总标人投标书注图明的投标价格姿即被确定为评帜标价格。鹅开发资质：投巩标人提供的本赛房地产企业开歇发资质证书。宜银行信用：投叛标人提供的本酷企业开户银行屈出具的有效的惨银行信用等级弹证明文件。收经营业绩：包著括迁200章3增该单位及其直辞接或间接控股护企业年商品房电开发规模及历漫年开发荣誉状有况。徒商务评标细则锄（总榜分杯10度0挖分）裹投标