合肥市住宅工程质量通病防治要点

合肥市住宅工程质量通病防治实施导则第一章总则第一条为了加强建筑工程质量管理，提高住宅工程质量和品质，控制住宅工程质量通病的发生，规范住宅工程质量通病防治（以下简称通病防治）工作，维护人民群众的合法权益，依据有关法律、法规及规范标准等规定，结合本市实际，制定本实施导则。第二条本实施导则适用于本市行政区域内新建、改建、扩建的住宅工程（含公寓楼、商住楼等）。第三条本实施导则结合本地区住宅工程质量实际，对住宅工程存在的裂缝、渗漏等质量通病进行有效的预防和控制。第四条在住宅工程的设计、施工和监理等建设过程中，除执行本实施导则外，还应执行国家现行有关法律、法规、规范和工程技术标准等的规定。第二章基本规定第五条工程建设各质量责任主体应按各自职责履行本实施导则的规定。第六条施工图审查机构应重视审查通病防治的设计措施，并将其列入审查重点。第七条工程质量监督机构应按照本实施导则规定，加大对住宅工程质量的监管力度，特别要加大对经济适用房、旧城改造回迁房以及城乡结合部商品房等工程的设计和施工质量的监管力度。对工程建设各方违法违规降低住宅工程质量的行为，要严格按照国家有关法律法规进行处罚。第三章参建各方责任主体的管理措施第八条建设单位（一）应当贯彻执行实施导则，制定保证工程质量的相关措施。（二）定期召开会议，协调和解决质量通病防治过程中出现的问题。（三）必须保证住宅工程建设的合理工期、造价和住宅设计标准；不得擅自变更已审查批准的施工图设计文件；建设单位如对施工图设计提出工程经济控制性指标时，必须结合工程实际情况并具有充分依据；不得将门窗、防水等工程肢解发包。第九条设计单位（一）应严格执行国家有关强制性标准规范、规定，强化各专业协调配合，对容易产生质量通病的部位和环节，进行深入细致的设计；在住宅工程设计中应当按本实施导则落实相应的设计措施。（二）将通病防治的设计措施和技术要求向相关单位进行设计交底。（三）住宅结构在规定的设计使用年限内必须有足够的可靠性，住宅地基基础应满足承载力稳定性要求，地基变形应满足规范规定的允许值。桩基及处理后的地基应进行承载力的检验。设计文件中应注明二次装修承载控制值。忧第十条仍施工单位径（一）在图纸拜会审时应将不严符合本实施导贷则的情况及时凳告知设计单位猫，由设计单位席进行变更。施（二）针对工快程实际情况，么施工单位应伯认真做好施工桐组织设计，伤落实设计图纸桂会审中保证施处工质量黑的技术措施沾，对容易产生只空鼓、开裂、沸渗漏等质量通蛮病的部位壤提出并尸采取相应的技兽术保障措施辟，必须将本实隆施导则规定的本内容纳入施工标组织设计准，经监理部门店审查、建设单妖位批准后实施谣。沸（三）总做好原材料仆、构配件和工院序质量的报验醒工作。在采用退新材料时，除读应有产品合格网证、有效的新扒材料鉴定证书购外，还应进行拾必要检测。旱住宅结构使用节的材料，必须色符合《住宅建似筑规范》岛（忍GB5036篮8-200骡5配）的要求。动（四）嫌专业分包单扔位应提出分包蔑工程的属质量僚通病防治措施芦，由总包单位驰核准、监理部皱门审查、建设凶单位批准后实隙施。或（五）偷工程完工后糊，总包单位应校记录、收集和箩整理寒质量挽通病防治的相狼关资料草，用认真贸编乏写《住宅工程盟质量通病防治己内容总结报告曾》。贯第十一条涝监理部门乌（一）应依据洽本实施导则，垃审查施工单位杯提供的施工组工织设计，佣提出具体要求者和监控措施，转并业针对工程的具揪体情况将住宅纵工程结构质量突、使用功能作难为监理工作的罩控制重点，并罚列入《监理均实施巨细则》守中止。腥（二）钟应将通病防治袍列入工程检查研验收内容颗，埋认真做好隐蔽醉工程和工序质泥量的验收立，蛾工序质量验收见不合格的，不值得进行下道工应序。闷（三）侄按有关规定做垃好旁站监理和羽见证取样工作叙，特别是要做阶好厕浴间蓄水灰、屋面淋水垄试验溜、结构裂缝控跪制及外墙保温罩隔热锤等重要使用功泳能的检查工作饮。傍（四）供配备常规的便没携式检测仪器米，加强对工程部质量的吩巡视和赚平行检验，发耻现问题及时处我理。闷（五）羞工程完工后，甲应谜将鸡住宅工程质量测通病防治工作鹅总结纳入竣工膀评估报告纹中嚼。树第四巩章所境厉砌体裂缝防治汤技术措施榴第十二条宇设计弦措施辈（一）住宅结喝构不应产生影收响结构安全的矿裂缝。温度技变形缝污应按片《砌体结构设柔计规范》孟（拴GB5000羡3筛－白200撞1捞）及《混凝土筹结构设计规范套》谨（哭GB5001忌0元－坏200籍2攀）要求进行设票置共，当猜采用有效娃措施渡后出，可适当放宽电。旷（二）雀底层无窗台下墙体灰仍缝内晌设置队三道焊接工件漆网片架或探2弯Ø雕8m注m深钢筋伸入墙体鹅不小衔于舅600mm秘；劳或努在窗台标高处链设置钢筋混凝录土板带收，遇板带的混凝土果强度等级不应模小穿于贸C2亩0据，疲厚度不小叹于货80m范m急，架纵向配筋不宜俩少抽于兆3Ø8核m激m健，嵌入窗间墙输内不小随于环600mm滋；房屋两端顶推层砌体沿高度好方向应设置婶间华隔不大于晚500mm快的版配筋砌体，或壤墙体内适当增孝设构造柱。埋（三）净混凝土小型空赚心砌块、蒸压趁加气混凝土砌深块等轻质墙体期，应增设间距经不大怒于国3能m堡的构造柱，每挪层墙高的中部绕增设厚度迹为骂12Om提m悔与墙体同宽的邮钢筋砼简混凝土腰梁，叉砌体无约束的涉端部必须增设汽构造柱，预留倍的门窗洞口应催采取钢筋混凝亩土框加强。霉（四）用顶层砌筑砂浆英的强度等级不愚应熊低茫于刺M7.西5醉。顺（五）站钢筋砼阳台栏禾板、扶手钢筋绞必须与结构墙慌体有可靠拉结碗措施，拉结筋僵必须予埋；金缩属栏杆、扶手控，必须与结构酸墙体有可靠的当锚固措施。翅（六）门垛或钩窗间墙小园于贫360m扛m训时必须采用钢芒筋混凝土浇筑嚷。躲（七）重质墙盛体应设置在梁笨体中部，不宜护直接布置于板德上，否则应在狡梁板设计时采侮取可靠的措施鼻。捡（八）斩在两种不同淡材料例交接处，应采提用灾宽辩度位≥严300m砍m踢、饿1m胡m杀厚淋钢贫板票网功（网眼尺寸不坑小元于馋10mm×1哲0m滚m忘）球抹灰或耐碱玻关璃滴纤维匪网烈格怖布聚合物砂浆糠加强带进行处漠理，加强带与陈各基体的搭接钻宽度不应小届于屿150m煎m符。顶层粉刷砂量浆中宜掺入抗语裂纤维。沾（九）设置砖狱砌女儿墙的平刃屋面工程、构脱造柱及其拉结拘筋应按规定设酬置；女儿墙根照部应设高至度者≥捷250湿mm青的钢筋混凝土燥防渗反梁。女夫儿墙顶应设高数度渣≥庙60护mm铺的钢筋混凝土姿压顶。剧跃层退台部位朱应有预防开裂我的构造措施。瓶（十）水电管栗线布线设计时若，应避免对墙并体的削弱，并送应与结构专业骡密切配合。霸第十三条娃施工浑措妨施宜卵（一）砖在砌喝筑前必须提前邪浇水湿润（除齐冬季施工有规偏定外），确保拜在砌筑时含水碍率达弱到蠢10%-15抛%妙。什（二）劈砌筑砂浆应发采用中砂，严服禁使用禾细尘砂和混合粉。此（三博）吐首砌体滤应奇灰缝绍饱满班密实、组砌方烛法正确、接槎鉴规范、拉接筋疗敷设符合要求有（砌体质量控垂制等级拐为嫩B求级）旺。卡（四控）夫先订砌筑砂浆应随垃拌随用，严禁瓶在砌筑现场加载水二次拌制。峰（五）绒填充墙狼应研分乒二谢次砌筑（即捡在阁1.谈4m稼处徒、姥1.钢4牺m住以上肾分里二利次砌筑，拒应好留置霞不少拳于省5街～增7侧天权的间歇期）。条填充墙砌至接步近梁底、板底湾时，应留有沃3舞0赤～幅80mm售的空隙，叨用细石混凝土演加膨胀剂塞实捧，若采取梳砖秤补砌时，对双忌侧醉和中部三角空货隙应用预制混能凝土块填塞、哑补砌应留置不翠少甩于乳7谊天的间歇期或睛在结构验收后之进行。斯（六）时灰砂砖、粉煤刻灰砖、蒸压加外气混凝土砌块漫宜采用专用砌钉筑砂浆砌筑。核（七）春顶层框架填充昌墙不宜采用灰仗砂砖、粉煤灰寄砖、混凝土空兔心砌块、蒸压车加气混凝土砌寸块等材料；当巩采用上述材料因时，墙面应采个取满铺钢丝网觉粉刷等必要的监措施。局（八）请砌体结构坡武屋顶卧梁下口司的砌体应砌成猾踏步形。片（九）境砌体结构砌忙筑完成后宜贴30折d汽后再抹灰，并聋不得少于做20向d招。恭（十）士框架柱间填蒜充墙拉结筋应发满足砖模数要位求，不得折弯减压入砖缝。业（十一厉）景岛填充墙与框架寨柱交接处，应复用庸20mm×2从0m支m喘木条预先留密缝，在加贴网腔片前取出木条有浇水湿润，干效燥后再蝴用信1法：虾3古膨胀水泥砂浆袜嵌实。俗（十二默）缸悦臂当门窗洞口上仔至梁底距离小歉于案200m赏m针时，门窗过梁滤应与结构梁整心浇。类（十三和）喘估慌上料口、过人片洞封堵时，顶优端应采用细石巾混凝土加膨胀绍剂填实。枝（十四映）递碍珠严禁在承重砌淹体上开凿横槽培；严禁在已砌牌筑完成的门垛越、窗间墙上开帝凿线管槽和接稳线盒孔洞；如棉设计上有布置拔的，必须在砌糠筑时预埋或留赏置孔槽。在砌误体上开槽时应庄采用机械切割师；管道埋设完栏毕后，回填应宜采用适当材料活，填封密实牢跳固，抹灰层应桃设置金属网。孩（十五）配电晨箱预留洞上的耀过梁，应在其子线管穿越的位兰置预留孔槽，故不得事后打凿换。消防箱、配气电箱、开关箱烈等背面的抹灰改层应采用防止敬开裂的措施。俘（十六碰）拴蔑晴冬期施工的外买墙除应的符合相关规范停要求外，还应元满足以下要求显：飘1.严闯砌筑工程的冬娃期施工应优先只选用外加剂法样，且宜将砂浆扣强度等级按常渡温施工的强度铅等级提高一级寿。围护外墙不橡宜冬期施工，裁如因特殊情况举，应有相应保纳温措施。印2.淹仓拌合砂浆应采侄用两步投料法申，水温不得超顶过餐8萝0斥℃哨（一汁般碗4发0逮℃室为宜），砂浆永出罐温度不得路超很过两4将0则℃把，使用温度不饱应低贴于脉5笛℃涌。衰3.柜逆拌制砂浆用砂壮不得含有冰块肯和大奉于萝10m松m低的冻结块；砌摩筑时不准随意咬往砂浆内加热帜水，砂浆应随能拌随用，不应奸积存，以免冻续结降低砌体强泉度。诞4.费棵砖在砌筑前，炸应清除冰霜，桨遇水浸泡后受啄冻的砖不能使侵用；砂浆宜采剥用普通硅酸盐姨水泥拌制；石耐灰膏应防止受赞冻，如遭冻结裙，应经融化后权，方可使用；涛拌制砂浆用的挂砂，不得含有夺冰块。痒5.苗惹砌体工程施工楚时，砂浆稠度万应适当加大，拳一般可控制在社约送1议0务—测12m圣m鞋；视气温和日飘照情况，砌体逼用砖块可少量鸡浇水湿润，浇织水不宜过多，塘且随浇随用，病砖表面不得有叮游离水。在气买温低于、等乏于再0伯℃培条件下砌筑时戚，可不浇水，锯但必须增大砂骆浆稠度。砌筑是时应注意砌体盖与砂浆的挤揉赖。受6.搂晶冬期施工中，灌应调整作息时鱼间，砌筑在日窑出后两小时进挂行，日落前两窑小时休工，每揉日砌筑高度不计宜超型过钟1.2韵m迈，做好覆盖保姥温工作。播7.脑替冬期施工砂浆催试块的留置，奏除应按常温规游定要求外，尚挨应增加不少于登1刻组与砌体同条节件养护的试块筋，测试检验砂榨浆强度。刮8.渠翠外墙面递施工武操作蛙环境温度不应炭低鲁于菠5°医C役。尖第五帜章独防丸钢筋混凝土现吼浇梁板裂缝防瓣治技术措施密第十四条玩设计主措施灭（一）挣住宅的建筑平旬面有凹口赴及洞口巩时，凹口骂、洞口妇周边楼板的配嫌筋宜适当加强膀。当楼板平面淘形状不规则时哀，宜设置梁使胖之形成较规则永的平面锈;船大小山房悬间尺寸悬殊的偶小板、顶层端迁头板应采用双炭层双向质配紫筋，即上部负许筋猎在本跨拉通布聚置。渐柱边角部板上左部负筋长度应垃从柱边起算。爬剪力墙部位板溉负筋宜适当加吃强。淡（二）盈二层是、屋面胶平面的负筋应湿有相当滨于丽1/贯2塔负筋面积的钢推筋纵向律贯师通。平面纵向兴较长的建筑物益应竟每层均匀布置医不少于三开间敲的双层筋优，责或通长布置相让当切于鬼1/胜3贤负筋面积以上设的拢贯请通钢筋。农（三）顶钢筋混凝土现简浇楼板（以下蛙简称现浇板）慈的设计厚度一县般不应小乞于迁1歌20看m队m身（厨房、浴厕饿、阳台板不得享小于葬90烦m劳m第）。课楼板厚蜂度规≥敢160飘mm锦时，跨中上部耕钢筋应将支座峡1/绵2胆负筋面积病拉绒通，桶或另设范Ø上8傻@200蛙mm毒钢筋网并与支级座负筋搭接。动（四）坐平面横向尺寸挂变化大的开间狱、屋面及建筑子物两端单元中型的现浇板应设恰置双层双向钢闻筋，钢筋间距娘不宜大轮于报100m聋m索，直径不宜小眨于唉8m浑m采。鸟外墙见阳开角处应设置放擦射形钢筋，棋且宇不应少拒于熟7Ø1晕0浸，长度应大于寨板跨扮的蜻1/荷3钩，且不得小心于岛1.5m尚，圈梁转角处万应增译加弹2爆Φ滋1甲2表转角筋。同时扭，应加强屋面粪保温隔热措施撤。巴（五）直在现浇板挺断面站急剧变化处、庸开洞削弱处等竹易引起收缩应被力集中处，钢森筋间距不应大埋于遗150m哀m镇，直径不应小日于倾8龙m睬m营，并应在板的沉上表面布置纵符横两个方向的铅温度收缩钢筋虚。温度收缩钢忌筋齿在浮板的上、下表钟面沿纵横两个毯方向的配筋率湖均不应小于截透面积场的蹄0.1淡5古％。炉（六）除底层墙框架结构外，墙外墙转角处构段造柱的截面积锹不宜大员于翻240mm×影240m症m碗，与楼板同时坐浇筑的外墙圈瓜梁，其截面高捧度不报宜宵大苍于互30险0据m慈m蛙。铲（七）滩现浇板县砼刃强度等级不宜坏大疏于平C30绣,聪厕否则卷必须有减少混撤凝土收缩的设姨计此措施工。贼（八）有住宅长度大逮于景4流0刷m洗时，宜在楼板曲中部设置后浇稀带。后浇带两障边应设置加强娱钢筋。童超长结构应进旗行温度变形分膏析，板内配筋串沿超长方向的碑间距昆不饰>150m怪m阅，并采取其他宾有效措施减少族温度应力产生尤的影响。鸦（九）阳台及弓外走廊、檐口妖等栏板长度大系于等烤于丸6竿m役时，分布筋间湾距不大于池200坟m这m六。超京过缓12订m男后，分布筋间峰距不大垦于铲150m签m狸。史（十）设预埋管倒线不应惨集中通过楼板属，堂应颈分散布置。结车构设计中对予西埋管塑线蝶较集中的板应宁采取板中、板翅上致错开理布置雪，不应重叠布身置，且预埋管援线在同一位置卵重叠不得超过哀两层。阔（十一）主次虽梁间附加筋的岁设置除应满足旁计算外，尚应膜明确如何坐识别主次梁，纹以避免施工出徐错。混凝土梁培腰筋应在满足变规范要求的基期础上宜适当加室强。乖第十五条自施工唇措施铺（一）计图纸会审时，抱施工单位应当拘将设计不当引聪起的钢筋过密销、管道过密、财构造措施不当迫等情况以书面说形式刺向葛设计单位提出持改进意见。资（二）另现场应有特殊锣情况下的混凝清土施工应急管预案和遮措施（如停电奶、悄预拌慈混凝土供应中杀断时的处置措晴施）食。匠（三）大体积绳混凝土施工前胆必须编制混凝栽土施工方案岸，采取控温措节施就并据此进行施竟工技术交底。曾施工堡方案应根据人术员、设备的配泳置扒等身情况忽编制，并碎规定混凝土的宫凝结时间、混去凝土的供应计虹划、混凝土的踢坍落度播等具体要求，谁同时，施工堆泼载应进行控制胁。禽（四）混凝土针原材料的质量星控制否1悔、水泥的质量笛控制唱依啦（１）水泥进堪场时，必须附翁有水泥生产厂稠的质量证明书贤；对进场的水浪泥应检查核对堂其生产厂名、盼品种、标号、测包浙装锦(厉或散装仓欲号程)榴、重字量市(识对袋装水泥应哥随机抽钟取主2烂0孕袋，水泥总重演量不得少饼于秃1000kg隔)翻、出厂日期、幕出厂编号及是核否受潮等，做摩好记录并按规优定采取试样，辆进行有关项目萄的检验。严禁绑使用过期、变爹质水泥。宋朋文（２）水泥的责检验结果如不况符合标准规定脂时，应及时向糊水泥供应单位情查明情况，确圈定处理方案：月如该批水泥已勇经使用，应查询清该批水泥的束使用情趁况侧(贼使用日期、应料用该批水泥拌振制的混凝土的火强度、浇筑的穴结构部位和所块生产的制品湾等蜂)围，并根据水泥肆质量情况确定境处理方案。肯纵狸（３）进场水塞泥的贮放应符讲合下列规定：搜散装水泥宜在国专用的仓罐中怀贮放；不同品场种和标号的水纷泥不得混仓，摩并应定期清仓牺；散装水泥在顷库内贮放时，份水泥库的地面胶和外墙内商侧应进行防潮辆处理；袋装水赠泥应在库房内骄贮放，库房地糟面应有防潮措烟施；库内应保森持干燥，防止社雨露侵入；堆体放时，应按品届种、标号、出观厂编号、到货止先后或使用顺冠序排列成垛，牲堆垛高度不超讽过洲1浆2叶袋为宜；堆垛泻应至少离开四嘱周墙火壁莫200m招m辣，各垛之间应详留置宽度不小歉于犯700m魄m大的通道；当限驴于条件，露天习堆放时，应在候距地面不少根于申300m驴m摊的垫板上堆放垫，垫板下不得能积水，水泥堆敬垛必须用苫布彩覆盖严密，防鲁止雨露侵入。凑2附、砂、石的质燕量控制途（１）配制混稻凝土时宜优先献选撞用甚Ⅱ虫区砂；当采唱用火I柴区砂时，应提衬高砂率，并保娃持足够的水泥恒用量，以满足番混凝土的和易诸性；当采墙用仆Ⅲ戚区砂时，宜适现当降低砂率，碎以保证混凝土诊强度。报当砂颗粒级配谅不符合上述要省求时，应采取书相应措施，经遇试验证明能确屈保工程质量，谣方允许使用。忙对于泵送混凝戏土用砂，应选扑用中砂。氧（２）他现浇板的混凝模土应采用中砂见，在满足和易击性的前提下，疮宜降低砂率。宋泥块含量不得茎大于榜1灌％逆，含泥量不大幼于村3位％。克（３）当混凝崭土强度等级大迷于或等蚁于灯C3快0非时碎石或卵石俯中的针、片状虑颗粒含量掏应版≤芬15针%节；当混凝土强盟度等级小躲于理C3凡0撇时，碎石或卵注石中的针、片窗状颗粒含量糕应哨≤境25门%馒。金（４）粗骨料曲（石子），最玉大粒径不得超叶过构件最小尺疏寸场的离1/项4抖且不得超过钢尚筋间距落的呢3/叹4徐；对于实心板蛋，最大粒径不栋得超过构件最厌小尺寸池的苗1/膊3翅且不得超意过雨4涨0孕㎜。德（５）砂、石漂在运输与贮存捎时不得混入能何影响混凝土正独常凝结与硬化允的有害杂质，笋并应防止将水煮泥及掺合料等扣混入；当运输辞工具交替装运突其它物黎质代(矛如锻烧白云石捞、石灰、煤炭密、化工原材料领等惊)触时，应注意清肺扫运输工具，洋勿使混入有害液杂物；堆放的押场地应平整、淋排水通畅，初宜铺筑混凝土挎地面。水（五）混凝土疑选用的外加剂拐必须是经过国洁家、部委或省究、自治区、直稻辖市级有关部躺门鉴定批准生株产的产品，确描保混凝土外加到剂的质量；穴选用外加剂时惑应根据混凝土五的性能要求、席施工条件及气松候条件，结合毫混凝土的原材使料性能、配合嗽比以及对水泥朋的适应性等因零素，综合考虑配，确定选用外饿加剂的品种，屿并应经过试验饶确定其掺量。孙预拌烈混凝土应采用中减水率高、分念散性能好、对格混凝土收缩影催响较小的外加升剂。挡（六）把预拌混凝土增必须做好试配胶，尚每立方米粗骨沿料的用量不少侵于怪1000kg碑、水泥用量应撒控制薪在陕27盟0孤～圆450k贴g房，虑粉煤灰的掺量抛不访应袍大局于东1录5亏％弄；萝蓝水灰比应控制刚在袄0.徐4各～其0.里5瑞；庸C3弓0题及以下混凝土招石子用量不得谱少啊于供1350kg件/m菜3钓（现浇板控制忍用水量不大侮于俩180kg椅/m采3杂）。妖（七牢）锄舞检测机构、混杠凝土供应商提爱出的混凝土性性能指标屠和相关生产技覆术资料汽应当齐全。摆（八）冶混凝土昌进入浇筑现场旋时捧应理按检验批检查买入模坍落度，谨高层住宅不佳宜孟大权于烂180m浓m猛，其它住宅不得宜泳大啦于蓄150m笑m撒。我（九）暂严格执行混凝关土施工配合比砌，观预拌径混凝土严禁现幕场加水，改变肆水灰比，提高映混凝土的坍落侍度。迎（十）贫支撑模板的选佩用必须经过计阻算亚。严禁在虚土坏上支撑。上层兼支撑同下层支光撑应在同一垂垄直线位置上，旧边支撑立杆与始墙间距不得大简于采300m万m班，中间不宜大贺于污800m当m印。尽量使用钢奴管支撑续，层高大裤于带4摧m发时必须采用钢砍管支撑；裕使用木支撑时敢，尾径不得小计于床6苏0mm毙，间距不得皂大历于陷80非0mm庄，横向拉杆不棍得少于两道裂；层高大锁于甚3饭m渗时须增加拉杆神，木模支撑不体得二次接长，麦不得使用斜撑幸；模板标高控干制替在省﹢端2m挂m养，平整度控制栽在重±2m聪m康，板缝控制院在生2m榜m也以内，并用胶印带贴缝；视根据工期要求瓜，配备足够数徐量的模板探；侧模拆模应他控制在混凝土唱浇筑完小毕取4支8扛小时后，底模框按规范倡和设计掩要求拆模。崖拆除支撑的楼析板作为上部支饼撑的支承面时辟，应对楼板的印强度、挠度、转裂缝进行验算斥；后浇带两侧槐的支撑拆除时延间应符合设计川文件的要求；怪设计文件无明涨确要求时，应形待后浇带闭合膊并达到设计强阻度时方可拆除残。脏（十一议）摔遮年现浇板板底钢全筋绑扎完后方彼可进行水电管料线预埋，结束调后方可进行上棚层钢筋绑扎，臭严禁钢筋绑扎紧与水电施工同瓶步。逆（十二投）杰匹严格控制现浇策板的厚度和现忘浇板中钢筋保类护层的厚度剃以及钢筋间距溪。侵应鸽使用定型预制忆保护层垫块维，且每平方米算不得少循于钻3晃块，在易开裂谎部位适当加密距；哈阳台、雨蓬等侵悬挑现浇板的纸负弯矩钢筋下胸面，应设置间政距不大壁于甲300m敞m亲的钢筋保护层隔垫块勇或支撑贞，保证在浇筑剃混凝土漆时全钢筋不位移智和不被下踩；补施工时必须铺捞设架空通道，巧防止混凝土浇济筑后稀遭松踩踏。质（十三艳）牙刘现浇板中的线剧管必须炒分散兰布置在钢筋网抢片之上（双层村双向配筋时，签布置在下层钢能筋之上），交述叉布线处应采梅用线盒，线管棕的直径应小例于卵1/离3揉楼板厚度，沿靠预埋线管方向棍应增泻设半Ø震8妥@150狮mm瓣、宽度不小表于烫450m唐m锅的钢筋网带。键线泄管稠并排星水平埋设在现箱浇板中残，线管间的最植小间距不小汇于搬20mm芝。布置跌在现浇判板上选线创管的找平层应叨适当加厚并采哥取加强措施，扬施工时应提前禽考虑局部加强苍找平层带来的咽现浇板功厚度引起净累高变化的问题客。死（十四）混凝羞土浇筑前应采淘取以下措施：胞1耐、对模板和支甲架进行检查，企包括模板支架之的形状、尺寸照和标高，支架胁的稳定性，模抢板缝隙、孔洞奥封闭情况，预占埋件的位置、再数量和牢靠程食度等；必须保捏证模板在混凝窗土浇筑过程中佣不产生位移或痛松动。英2势、慕清理模板内的姨杂物，木模应录浇水润湿以防哲过多吸收水泥嚼浆造成混凝土馅保护层的疏松祖：而且木模吸葵水后膨胀挤严壮拼缝，可避免瓜漏浆。库3喘、应检查钢筋驻的种类、规格征、数量、弯折撞和接头位置、番搭接长邪度等：还需检读查钢筋保护层脚厚度和预埋件服的规格、数量医、位置等。也（十五）诞设置板厚标高掘控制点，严格尊按照设计板厚泪浇筑砼。标高冬控制点标注在熟柱筋上；当柱妈间距超尝过差2移m础时，在梁内焊极接钢筋标注；禾找平时，必须厕带线找平，面属层平整度控制被在勤3m佣m泰以内。痕（十六）域混凝土浇筑应残一次连续完成帅不得随意留置猛施工缝苹；混凝土自由歇倾落高度不应判大贡于满2究m灭，当大叹于存2斩m跳时应采用溜槽抚或串桶；混凝案土应分层浇筑尊、振捣，振捣真高度不得大液于锋600mm烈。毁（十七找）有充混凝土板必须愤使用平板振动系器振捣，初凝奖前隆宜进行接二次振捣棍和初次抹压工义艺菌，板混凝土纠在二次振捣后怪应进行表面一仁次抹压，盛终凝前应进行姜表面二次抹压酷，以减少板表犁面的细微龟裂倒。挎（十八）醋施工缝的位置征和处理、后浇射带的位置和混仅凝土浇筑应严锻格按设计要求沿和施工技术方服案执行。后浇授带应设在对结揉构受力影响较材小的部位，宽陪度痕为倒80锤0报～樱1000m坑m盖。后浇带的混彻凝土浇筑骤时间言应晶按设计要求帐进行趣施工；既后浇带浇筑时复宜采用微膨胀党混凝土堤,柱后浇带混凝土坏应当单独制配脉，应采用小坍允落度、石料含底量大的混凝土卫；后浇带混凝竭土浇筑前必须游清除交接面浮狱浆（石子外成露摔1/雷3芝，不得将石子龙打断）和污染摘（严禁沾染油除污），原混凝事土面应提前淋嘱水保俭湿活7筝2悼小时以上，浇陈筑时不得有明齐水。后浇带的甚位置和补浇时颂间应严格按照相设计要求。注（十九丈）歉分钢筋工程在混完凝土浇筑过程仔中应恳确定肥专人负责，全杠程控制。趟（二十刘）家权混凝土现浇板甘浇筑完成蜂后颈12慌h谦以内跨应覆盖拘养护剑，可采用麻袋盐或薄膜包裹覆安盖，并淋水保所湿欺；封对普通混凝土冻上述过程至少股应持请续放7六d牺，对添加缓凝络剂的混凝土遭或有抗渗要求各的混凝土不得恩少列于跌1纠4即天庙。机（二十一）混遥凝土浇筑植后奔7记2枕小时内惑，不得进行礼踩踏、支模、细加荷；如因特滨殊情况需提前确支模加荷时，宁必须采取蒸汽彩养护等方法，欣确箭保混凝土强度条不小承于厉1.2Mp塞a经；液当混凝土强度祥小奖于浮1O变MPa于时，不得在现栽浇板上吊运、仆堆放重物滤，堤吊运、堆放重予物时应减轻对共现浇板的冲击惊影响。锄施工过程中应吧严格控制施工舅堆载，施工时烫的临时荷载不瘦得超过设计文况件规定的荷载垃限值，且应分称散布置。早（二十二昨）能遣较大规模的小许区应优先采用晶混凝土现场集撒中搅拌，可以写避免混凝土运你输过程爬中离散性过大艇和念坍落度损失。乳（二十三脉）驰肃现浇板的板底交宜采用妇清水贸免粉刷措施。愚（二十四欠）腿芦严禁用机械清秃理混凝土板面紫。施工过程中枪应严格控制施延工堆载。施工枕时的临时荷载拳不得超过设计申文件规定的荷盟载限制，且应稳分散布置。江（二十五后）抬拣冬期施工程时姜,秘钢筋混凝土应呢符合以下要恢求爹:争1.阿利冬期施工钢筋膛的焊接，宜在盲室内进行；当游必须在室外焊谨接时，应在背酿风的场地进行钱，或者采取相缠应的防雨、雪需及挡风措施；蛋焊后的接头，纽严禁立即碰到线雨和冰雪，以缎防接头脆断。迹2.唤途钢筋绑扎完在瞧浇筑混凝土后僵应覆盖塑料薄举膜，做好保温先防护工作，以插防雨雪天气梁兰板面结冰受冻仁。忘3.宰映配制冬季施工走的混凝土，应辫优先选用硅酸纸盐水泥或普通递硅酸盐水泥，愁且不应低衫于炊42.支5坝级，最小水泥杏用量不宜小据于颈300Kg/斗m讲3庙，水灰比不大慈于素0.割6器。什4.甘趟混凝土在浇筑来前，应清除模唯板和钢筋上的链冰雪和污垢，槐运输和浇筑混声凝土用的容器拿应具有保温措争施。混凝土所退用骨料必须清蛇洁、不得含有罚冰雪等冻结物项及易冻裂的矿引物质。栋5.再起混凝土浇筑宜蚂采用综合蓄热忧法施工，其受氧冻临界强度不傲得低眨于伙4MP抹a沸。混凝土拌合佳物的出机温度厘不得低有于罩1部0职℃泽，入模温度不芒得低棋于菊5塘℃朴。混凝土浇筑波后应在裸露混魔凝土表面采用涝塑料布等防水腥材料覆盖并加肝盖麻袋等措施虏进行保温。对雪边、棱角部位门的保温厚度应稿增术大振2驰～厕3羞倍。混凝土养胖护期间应防风开防冻。量6.磨刻冬期浇筑的混魔凝土，在受冻遍前，混凝土的疫抗压强度不得呢低于下列规定序：硅酸盐水泥南或普通硅酸盐错水泥配制的混浑凝土，为混凝副土设计强度屋的辅30讨%厉；矿渣硅酸盐耐水泥配制的混工凝土，为混凝舒土设计强度牺的慕40沟%钉；但混凝土强贪度等级不大恶于变C1赖0都时，不得小竟于障5.0N阵/千㎜尝2思，否则应事先穗采取防冻保温犁措施。是7.揉疑在冬期浇筑的沃混凝土，宜使铁用无氯盐类防念冻剂，对抗冻被性要求高的混栽凝土，宜使用悦引气剂或引水描减少剂；混凝梳土掺防冻剂时总，应尽量避开孝室外温度低辜于章0也℃盆的天气；掺用遥抗冻剂、引气剂剂或引水减少器剂的混凝土的挤施工，应符合堵《混凝土外加谱剂应用技术规烦范》的规定。盈8.此谈在进入冬期时返，当连续天日秋平均气温低系于藏5桐℃院，搅拌时间可奋比常温延拒长标50茧%抹左右。委9.弓范除按常温要求删留置试块外，献还应增设一组捷试块与构件在核相同条件下养鼻护，在混凝土宾温度降随至篇0浊℃访时试压，用以抓检查混凝土是难否达到抗冻临牲界强度。扒（二十六比）宫庸监理部门应加懂强对进场姑预拌辣混凝土的质量侵检查，在使用诵预拌蹈混凝土前应对辟预拌慰混凝土生产厂呜家的能力和供应货时间段的生峡产控制情况进浇行考察龄，同时对混凝美土生产过程进涨行笼监督。制定行筑之有效的检查废方案，对预拌瓜混凝土的配合兔比累、外加剂掺量争、夕坍迹落度等及进行检查参。日对有特殊要求骡或大体晶积及网重要部位使用耍的混凝土，份应桑派专人嫩对阀混凝土预拌企权业进生产过程全进行偿旁站胜监督。剥第六传章痰偿篇楼地面渗漏防鹅治技术措施乒第十六条佣设计码措施灌（一）哑厨秋、味卫间和有防水拍要求的建筑怪楼燃地面必须设置劲防水层。吊（二）芹厨埋、稳卫间和有防水宰要求的楼板丛及层间退台屋飞面、顶层露贞台、平台等楚周边除门洞外梨，逢应滴向上设一道高谋度不小才于若200m劝m编的混凝土防水赠反梁，与楼板麦一同浇筑格；楼格地面标高应比勉室内其它房间锦楼月地面牛低就2粱0州～验30m吓m丙。直（三）厨、卫横间和有防水要绢求的房间，防婚水层沿墙上翻伤高度不小饭于属300m域m匠；有水喷溅到缠的墙面，应采锯取防水措施，具离楼地面高度底不小案于燕1800m暴m挎。骤第十七条肾施工压措施短（一）全上下水管浑、燃气管闷等预留洞口座典标位置应正确知，洋预留粒洞口形状为上虎大下小。印（二）某管道安装前略，楼板板厚范荡围内上下水管纹的光滑外壁应励先做毛化处理狸，再均匀涂一吐层帖40流1贵塑料胶，然后加用筛洗的中粗自砂喷洒均匀。抽（三）渡厨朗、装卫间管道洞口朱填塞前，应将桐洞口清洗干净弊、毛化处理、莫涂刷加胶水泥床浆作粘结层。托洞口填塞分二秀次浇筑，先用突掺入抗裂防渗拳剂的微膨胀细理石混凝土浇筑井至楼板厚度铲的今2/秘3蛙处，待混凝土倦凝固后进垂行捞4薄h务蓄水试验；无笼渗漏后，用掺储入抗裂防渗剂奴的水泥砂浆填阻塞。管道安装唤后，应在洞口视处雪做一圆台，高晶度丽为均4晴0取～早50m枣m受，辆进持行确24兵h倘蓄水试验。粱（四）储防水层施工详前应先将楼板萝四周清理干净烤，壤严禁采用机械廊清理，腰阴角处粉成小画圆弧。防水层巾的衰上翻收头拒高度不得小垫于盏300m衫m兵。灰（五）楼玻地面找平层向遥地漏放扇坡剃1贫%专～毕1.耽5恨％，地漏口要梅比相邻哲楼边地面纯低织5m社m揭。捷（六）闪有防水要求的优楼逗地面施工完毕星后，应进伯行毯24屠h枕蓄水试验，蓄义水高度业为渴2企0材～欢30m永m困。屡（七）排把烟程气息道根部向敌上左300m碌m太的范围内宜采盒用聚合物防水授砂浆粉刷，粉驰刷完成后做防前水层处理杜,洁或采用柔性防贫水层。果（八）砖卫生间墙面防晃水砂浆应进行剥不少笑于纷2挡次的刮糙狱处理绕。舅（九）底层地奥面、地下室墙联板、底板须有启防渗漏措施。虽（十）降一层阳台的地币坪，钢筋砼栏特板、扶手与墙纪体交接处必须忠设置不小这于缓20m闲m感的施工缝，缝险中用弹性防水汁材料进行嵌缝库、防水。虫（十一）艘一层地坪基层虚回填土必须分膝层回填夯实；洒虚铺厚度应严炸格控制狗在轻300m维m忌以内，回填土约应确保质量。遣第七扔章棚夕钟外墙渗漏防治缓技术措施碑第十八条线设计村措施果（一）贴外墙粉刷面撒层宜掺入聚丙篇烯抗裂纤维卧；外保温层上深的粉刷面层，疤必须与保温系斑统相匹配，确惭保抗裂、防水愧、防渗效果。沾（二）迈对外墙防水耻应给予足够重蜡视，沟宜邮选用吸附力强誉、强度高、耐微久辆、君耐洗刷、耐侯耍性好、夸抗签变形能力强的闸新型防水材料粱。乌（三）停加强防水细部呈设计，对不同恰材料交接处要柄特别注意连接部部位给构造处理，可积采用加钢丝网迫、择耐碱玻璃纤维宋网格布、便设分格缝、中惰间抹灰层加防喇水剂等各种处子理措施。耻（四）宜在凸羊出外墙面的空苦调板、雨蓬、糟屋顶露台（平牧台）等部位上钞口增设一道高误度不小些于艘200m淡m书的妻C2蚁0根混凝土现浇带匪。尽（五）面砖、甚涂饰外墙饰面扫均应设计分仓扁（格）缝；系猛统变形缝口部加必须采用耐候舰密封胶封缝，肌确保防水质量榴。挑（六）六外墙应采用宾合理可靠的旧保温措施。杠尤其应注意窗拴台、各种装饰虚线脚与保温层堵间的收头处理摸和防渗处理，杀凡外凸线脚均柿应设滴水线。绩窗台泛水坡度亿应不小秋于抱1雁0姜％，严防倒返支水。赚第十九条个施工宋措施闷（一）成外墙粉刷应使挺用含泥量低盆于骤2机％、细度模量蔑不小灿于脸2.缴5参的中砂。严禁乏使用石粉、混或合粉。待（二）蚁外墙涂料层舒宜璃选用吸附力强脱、耐津候蓝性好、耐洗刷离的弹性涂料；嘱外墙涂料在使恒用前，应进行拖抽样检测。绢（三）荒抹灰工程不得误使用过期水泥察，其凝结时间眨和安定性须合遣格。枣（四）固砌体结构坡界屋探顶卧梁下口的狂砌体垮应滑全砌成踏步形饥；觉（五）截外件墙耗涂料粉刷层与辰外墙面砖奋交接处应庄设置分格缝，苦缝内填嵌弹性强防水材料，悉且平面一致趋。晓（六）以外墙洞眼应按桨规范留置，夕在清理浮渣（聋浮灰）后缺采用半砖、防沾水砂浆二次堵玩砌，表面采绢用乖1奋：告3它防水砂浆粉管实载，小圆孔宜采疯用微膨胀水泥之砂浆二次填塞闲密实。孔洞填谋塞应由专人负根责，并及时办怕理专项隐蔽验晨收手续。甲（七）饺外墙粉刷身混凝土惭基层应采用人小工凿毛或界面尤剂抹砂浆进行纺毛化处理，并玩应进行喷水养余护。基层平整百度偏差超标时畜，应进行局部莲凿除（凿除时锯不得露出钢筋筛），再采用聚仪合物水泥砂浆君进行修补。闹（八）察粉刷前应清段除墙面污物，圣并提头前虽1状d吸浇水湿感润。脂外墙面砖漏施工完毕赖1涂天贵后应径冲水怨洗豆净驻并静在表面喷防水杀剂，使表面形兵成一层防水保传护膜。网（九）残两种不同基祸体交接处的处突理应符合墙体总防裂措施的要酱求风，应膜采用钢丝网岩或耐碱玻璃纤现维网格布凳抹灰固定，搭赏接宽度不小家于珍15跳0春㎜。灾（十）腊外墙抹灰必屠须分层进行，毕严禁一遍成活习，施工时每层吸厚度宜控制在瓶3m首m宿以内伪。外墙粉刷各甚层接缝位置应疾错开，并设置迅在混凝土梁、辜柱中部。管抹灰厚度大法于驼30m恭m书时，应采取加舟强措施。发（十一）面砖示、起外粉刷拴均握必须设置分格眨缝。胆（十二）遭外墙涂料找六平滴宜采用弹性披腻子税，享腻子厚度不应抵大饥于凶1m筒m彩。宋（十三）和外墙面砖乞使用粘结砂浆倡应与相邻基层变材料相容，面域砖旨质量不应大膏于逼20kg/m肥2盟，单块面砖面滩积不应大闷于游0.01m耗2葱；厕嵌缝开应采用具有一盯定柔性的嵌缝甩胶浆，并用勾勉缝条抽压出浆爆至密实。境（十四）赴阳台、雨蓬应和挑檐等处的皇排水坡度不应紫小务于寇2杆％收；窗台、窗眉玩、腰线等部位骑排水高差恋应闪≥甩10m跃m妇，不应产生倒谱泛水；插滴水线粉刷应耳密实、恒顺吸直，不得出现毅爬水和排水不妈畅的现象。息（十五）亿粘贴面砖的扮外墙面用防水峡砂浆刮糙时，瓜门窗洞口四周权墙面刮糙底层驱与眼刮死糙面层碧收头绍位置必须错开扁。兼面砖粘结砂浆疼宜采用梳条状厘打底，砖背面浓满涂的方法，甜确保粘结质量负。祸第八援章锈恐门窗渗漏防治席技术措施篮第二十条倘设计艺措施吓（一）外怜门窗设计应明田确抗风压、气拐密性和水密性常等物理胸性能指标家。丝7灭层退及械7含层以上外窗的萄抗风压性能暮应按结构计算慎的风荷载确定收并宰不宜低属于贸4镇级单；穴1碍～阅6蜂层外窗的抗风森压性能不宜低键于希3成级；去气密性能不应万低认于俩4访级；窄其性能等级划仰分应符娃合陆GB/T71劲0翅6猴（默710斗7绩、及710输8折）疤-200竞2荐的规定。粮（二）垂门窗拼樘料覆必须进行抗风春压变形验算，疾拼樘料与门窗侨框之间的拼接纹应为插接，插缠接深度不小秩于额10m体m耻。追（三渗）伯昆塑钢门窗型材凉必须使用与其砌相匹配的衬钢占，衬钢厚度应碎满足规范要求捐，并作防腐处蔬理。马（四）金属门警窗和塑料门窗相的型材壁厚必帜须符合国家规芬定要求。稿（五）门窗框茧料与结构墙体骆间缝隙，应用垒弹性材料嵌填目，外口采用防帐水耐候密封胶钻封缝。状（六）空心砖秀墙、空心砼砌言块砌体窗台，逆必须设置厚度鼠不小谜于杆80m客m辅的钢筋砼窗台猴板（板带）。最（七）底层出神入口门顶、顶场层出屋面门顶浮必须设置雨蓬幸。捧第二十一条歼施工除措施驼（一）昆门窗安装前应肤进行三项性能堤（究抗风压、气密暮性和水密性传）贼的见证取样检巨测，安装完毕东后应委托有资净质的检测机构先进行现场检验象。湾（二）罪门窗框制作尺遍寸按洞口的尺辆寸制作，确保筛安装后窗框和冒面层间的空隙零尺寸赔为午8樱～呀15mm尝；门窗框安装痕固定前应对预览留墙洞尺寸进鼠行复核，用防村水砂浆刮糙处派理，然后实施后外框固定。固惜定后的外框与燥墙体应根据饰拴面材料确定间锄隙。热（三）叫门窗安装应采渡用镀锌铁片连推接固定，镀锌州铁片厚度不小绢于减1.5mm逐；度固定点间距：写转角奋处获180m蹄m跳，框边处不大从于伍500m柴m贷。固定方法如蠢下：妹①虫砼墙洞口采用融射钉或塑料膨娇胀螺钉固定；饼②教承重多孔影砖墙洞口采用储塑料膨胀螺钉凶固定，并不得尚固定在砖缝处捕。=3\*GB3叶③尊非承重空心砖鼻墙体洞口应采详用钻洞填估入晴C2小0飞砼或予埋砼实脆心砌块的方式践，用胀锚螺钉达固定，不允许坛直接固定在空姿心砖薄壁上。=4\*GB3属④滨砼（重质、轻腿质）空心砌块绩墙体洞口，应轿采用予埋实心窝砌块或连接铁平件的方式安装滴。谊严禁用长脚膨悼胀螺栓穿透型绞材固定门窗框译。压（四）跑门窗唯框与墙身间缝击隙，应于退洞口怀清理胀干净干燥后施弄打发泡剂，发销泡剂应连续施惹打、一次成型最、充填饱满，假溢出门窗框外和的发泡剂应在翅结膜前塞入缝需隙内，防止发准泡剂外膜破损蛾。镇（五）侄门窗框外侧兆应鸟留吼5m毒m芽宽的打胶槽口缝（目外墙面层为粉紫刷层时，宜妥贴庙“┴览”描型塑料条做槽亏口插），清理干净贞干燥后，青贴美纹纸，打绳密封胶，密封匀胶蹄应罚采用中性硅酮轰密封胶。密封按胶做到表面光采滑，无杂物、情气泡。严禁在缓涂料面层上打居密封胶。方置（六）外门窗开框料与墙体间首缝隙密封完成慰后，应做淋水傍试验。沉第九练章寻杰蹈屋面渗漏防治伶技术措施担第二十二条笋设计贯措施偶（一）磁根据工程特点践、地区自然条年件等，按照屋循面防水等级的距设防要求，进驰行防水构造设贝计，重要部位高应有详图蚂。稿床（二）间屋面排水系统俩、保温隔热系泽统应通过计算异确定声。愧（三）羽加强防水细部西设计，对不同梢材料交接处要剪特别注意连接第构造处理，可伴采用加钢丝网良、设分格杨（仓）号缝、中间抹灰伟层加防水剂等前各种处理措施蹄。裤（四）哲屋面应进行保未温设计，屋面普保温层不得采延用限制使用或汁禁止使用的材猛料。对于体积牌吸水率大籍于别2杀％的保温材料百，不得设计为耐倒置式屋面。搂屋面贵传热静系数应符合国牢家现行节能标拳准的规定追。律（五）余刚性防水层应伏采用细石防水饭混凝土，其强锄度等级不吓低街于鸽C3歉0没，厚度不应小瘦于石50m宜m黎，分格缝间距橡不宜大著于么3m耐×3m押，缝宽不应大使于污25脖m两m树，且不小静于责12m网m摧。旋（六）池柔性材料防水培层的保护层宜牢采用撒布材料忧或浅色涂料。扛当采用刚性保预护层时，必须傻符合细石混凝汁土防水层的要字求。酱（七）殖对女儿