双桥门旅游度假休闲中心项目建议书xiang

CZ市南谯区双桥门旅游度假休闲中心项目建议书南谯区双桥门水库（现已废弃）位于风景秀丽的琅琊山的山脚下，水库依山傍水，空气清新，是适合开发旅游度假的好项目。该地块规划总建筑面积约为175200平方米，水体面积约为98885平方米，原土地利用率较低，基址现状为少量农田及竹林，以及一些幼年期林地，此处基本属于荒地状态。我集团经过多次对该项目实地考察后，经研究决定对上述项目进行投资开发建设，建设内容为：1、水上活动基地（水上游艇、垂钓中心、水上儿童乐园、游泳池）;2、户外活动区（配备露天酒吧、茶座、咖啡馆等）；3、休闲度假区；4、接待会务健身中心（旅游纪念品销售部、商务中心、会议中心、客房、保龄球馆、网球场、台球馆、射击场、健身房等）；5、企业疗养基地（疗养中心区、露天交际舞场、卵石健身路、氧吧长廊等）。准备投资人民币3亿元左右，开发建设时间3年左右，分三期投入。该地块的规划以“绿色、健康”为指导思想，在力争维护原有地块内生态特点的基础上，改善地块内的景观环境，创造最优的生活空间，突出“自然、和谐、统一”。将生活、地域、生态、艺术四个层面进行叠合，高标准、高品位地建成具有农业特色的绿色生态旅游度假休闲中心。中国RE实业（国际）集团有限公司简介公司实力中国RE实业（国际）集团有限公司是一个多元化战略发展的大型集团公司，注册资本达6000万元人民币。集团公司涉及房地产开发、路桥建设、策划销售、物业管理等多个行业，面向国内国际两个市场经营、投资，集团正在快速地发展成为一个综合性的大型现代企业集团。公司架构集团现有多个独立核算的全资子公司：南京RE房地产开发有限公司、扬州邗江RE投资实业有限公司、南京RE房地产销售有限公司、南京RE建材有限公司、南京长顺物业管理有限公司、中国RE实业（国际）集团印尼分公司等，现集团已成立南京投资担保分公司，主要从事投融资担保业务等相关工作，与北京银行合作参股20%成立农村保险公司，注册手续申报工作目前正在保监会办理之中。集团公司发展至今，分工严谨、结构有序，拥有着雄厚的资金和严格的管理。国际运作在国内形势不断发展壮大的同时，集团公司也将眼光投向了更广阔的海外市场。2005年7月，集团印尼分公司与印尼沙益特集团（SahidGroup）携手合作，在雅加达市内的黄金地段兴建十一万平方米38层的办公大楼——沙益特大厦，该项目投资逾5000亿盾，大厦有33层办公楼和地下5层楼（供停车场、食品饮料和美食中心使用）。RE集团与沙益特集团的合作是金融风暴后，中国内地企业与印尼企业的首次大规模合作，具有开拓性意义，得到了印尼中华总商会总主席陈大江先生的高度赞赏。回报社会集团在快速的稳定发展过程中，时刻不忘回报社会，已先后多次向社会公益事业捐资助学，体现了集团积极回报社会的奉献精神，集团总部曾获“2006中国企业诚信经营示范单位”、“江苏法制报法律服务网重点维权单位”、“重合同守信用企业”、“第二届中国民营十大（名优）创新企业”等荣誉证书，董事长李长江曾获“全球100位华商品牌人物”、“中国民营企业十大杰出创新人物”、“中华全国工商联合会冶金商会常务理事”、“中国诚信企业家大会会员”、“中国优秀民营企业家”等荣誉称号。公司动态公司已完成南京雨花区铁心桥地块以及河西地块商品房开发和销售，正在开发的项目位于南京雨花区安德门RE大厦工程，建筑面积近3万平方米，总高度达116米，该工程是集商业、住宅、办公于一体的综合项目，项目总投资1.5亿元人民币，是南京城南的标志性建筑。句容虬山湖开发项目正在进行，预算投资3亿人民部。南京汤泉的温泉度假别墅及步行街灯商业项目也已进入了实质阶段。除了涉及房地产业之外，集团也致力于矿业与旅游业，已与吉林省长春市合作开发铅锌矿，与河南荥阳市亿鑫化工有限公司合作开发氢氧化铝项目以及内蒙古纳林湖文化生态休闲旅游项目，开发建设旅游度假休闲中心等等。集团公司在城市经济建设发展中积极与政府部门合作，参与市政基础开发建设，其中，与南京建邺区政府合作投资2.2亿元人民币，建设南京新城科技园2幢28层新城科技大厦及标准厂房；与南京六合区政府合作投资3.8亿元人民币，建设南京化工工业园的基础建设及复建房工程；与江苏省淮安市合作投资5亿元人民币，建设淮安经济开发区道路等基础设施建设；与江苏省建湖县合作，收购了建湖县两条高等级公路的经营权，该项目预算总投资共1.2亿元人民币等，创造了较客观地经济效益和社会效益。公司将一如既往的秉承至诚至信、领先科技、用于创新、回报社会的企业发展理念，在国内外良好的发展机遇下，不懈努力、稳步经营、持续发展，协同社会各界共同创造美好的明天和共同的辉煌。目录HYPERLINK\l"_Toc176085760"第一章总论7HYPERLINK\l"_Toc176085761"粥1.1谁项目概况症7HYPERLINK\l"_Toc176085762"灶1.2墨项目建设背景鸽8HYPERLINK\l"_Toc176085763"谜第二章市场分凉析缺9HYPERLINK\l"_Toc176085764"婚第三章项目建携设依据及建设括目标葡10HYPERLINK\l"_Toc176085765"输3.1弟项目建设依据孙10HYPERLINK\l"_Toc176085766"求3.2埋项目建设原则冰11HYPERLINK\l"_Toc176085767"塞3.3乘项目开发战略扫思路帜12HYPERLINK\l"_Toc176085768"嘉3.4幅项目建设目标掘13HYPERLINK\l"_Toc176085769"脸3.5君功能分区加13HYPERLINK\l"_Toc176085770"州第四章建设内茄容醋14HYPERLINK\l"_Toc176085771"胜4.1困水上活动基地上14HYPERLINK\l"_Toc176085772"身4.2乎接待会务健身洁中心经15HYPERLINK\l"_Toc176085773"杏4.3航休闲度假区拐17HYPERLINK\l"_Toc176085774"籍4.4娃企业疗养基地柔18HYPERLINK\l"_Toc176085775"的4.5静户外活动区妥19HYPERLINK\l"_Toc176085776"早4.6诵多元景观林带璃20HYPERLINK\l"_Toc176085777"证4.7块配套项目委21HYPERLINK\l"_Toc176085778"款4.9支旅游商品开发沾21HYPERLINK\l"_Toc176085779"朵4.10仓标志性建筑选蜡择方案休22HYPERLINK\l"_Toc176085780"黑第五章环境保暮护纵22HYPERLINK\l"_Toc176085781"缓5.1估水环境目标垫22HYPERLINK\l"_Toc176085782"丧5.2摄固体废弃物处勒理目标独23HYPERLINK\l"_Toc176085783"望5.3暮综合环境保护纯目标史23HYPERLINK\l"_Toc176085784"肯5.4方环保措施解23HYPERLINK\l"_Toc176085785"士第六章经济效派益分析黄24HYPERLINK\l"_Toc176085786"锋6.1交总投资额及回昏收期商24HYPERLINK\l"_Toc176085787"铲6.2箭投资收益表躺24HYPERLINK\l"_Toc176085788"剥6.3咱远期发展项目裕26HYPERLINK\l"_Toc176085789"杂第七章结论例29第一章总论青1.1吗坝项目概况职项目名称：废CZ该市粗双桥门水库训风景区（谎度假休闲中心坦）予委托单位：戒CZ引市南谯区政府盗项目规模：项嗽目奏总建筑面积约今17520肥0点平方米怪，总投资餐约弯为贺3纲亿书元谈项目地点：灰CZ诉市哈南谯区双桥门耀水库糊1.充2形项目建设背景尿双桥门水库捐风景区（刷度假休闲中心搭）位于斥CZ境市南谯区。涉双桥门水库溜风景区（深度假休闲中心薪）所依托苗的月CZ罢市具有独特旅边游吸引力，区槽域旅游开发前吴景无限广阔。隆生态皖桥东京犁山水之企城棉福休闲圣秃地脉招文化伟CZ架CZ抄市历史悠久，贝源远流长。西陡汉初年置全椒阻县，南北朝梁驴大同二年（公乓元送53毛6蝇年）置南谯郡趋，隋开皇九年帅（公钞元狼58屯9北年）改南谯郡模为阻CZ激。句境内椒山青水秀，人罩文荟萃。拥有堤国家森林公缘园炎4侵座，国家、省记、市级文物保愿护单始位垄5佣9狗个，各类景区搬景棍点谊4勉0伤余个，其中，扒国侄家烂AAA野A终级旅游景愿区笑2简个换，昼AA律A厦级旅游景看区总4蛇个都，日A爷A把级旅游景悉区孙1倒个。验CZ裕市区西南有琅榆琊山国家森林嘱公园，蔚然深蝴秀，林壑尤美津。其间有始建涉于唐大历六年涂（公内元匠77储1顽年）的琅琊寺挺、始建于北宋么庆历六年（公娇元协104霉6头年）的醉翁亭香。唐宋时期先从后任开CZ交刺史、知州、飘太守的李幼卿森、李德裕、韦肢应物、李坤、陆欧阳修、辛弃遗疾及诸多文人仅雅士均在这里胜留下了许多美惩诗佳文，其中铺，欧阳修的《披醉翁亭记》和脱《丰乐亭记》狮最为著名，成肺为千古绝唱。央凤阳是安徽省愤本土唯一皇帝肤朱元璋的故里无。训CZ敲境内著名的景虑点还有明皇陵猪、明中都城遗药址、皇家寺捕庙跪—焰—食龙兴寺、吴敬倚梓纪念馆、狼突巷迷谷、江北燥第一尤洞凤—锹—朽韭山洞、神山幻寺、高邮湖、箩碧云湖、女山聋湖等。被列入矿全国经典红色燃旅游线路的有瓶定远藕塘烈士桂陵园、定远王吩小庙新四军无款名烈士陵园、辱来安半塔保卫胀战旧址、天长挡抗大八分校旧卵址等。疯CZ杂之游，美不胜陶收。身临其境翠，妙不可言。有可以说语无论从自然风劈光旅游、名胜帆古迹旅游、历呈史文化旅游、跟还是人造景观咽看旅游都拥有猜着十分广阔的闷前景拴。途诊本项目的定位毛在一定程度上虾依托兄CZ网旅游业的利好甘趋势，有着良垦好的机遇，另氧一方向也面临涛着巨大的考验仁，就是项目以絮旅游产品出现贝是不是能吸引朵游客，能吸引仓住目标类型的享游客，如何做雷出产品的特色劝出来，使这一闭景点具有长久挖的生命力，都闭将是要解决的衣问题和面对的胀挑战。鼓而从上述旅游收景点情况也可践以看出，绵只有以文化为塞积淀的旅游地驱才能够长久的丧保持它的魅力般与吸引力惹。穴目标客户群随伏着旅游产品定照位的不同也存训在着很大的差柔别，这种差别炎的产生是由于仗旅游产品所带度给消费者的需旋求是不同的，飘不同的消费者净会根据自己需豆求去选择不同替的产品，而产垦品的特色是吸跳引消费者的重魔要因素。我们轧也可以看到，减纯景观的旅游叠产品只能吸引封到大部分外地医的客源，而嫁自接有商业、其尸它娱乐消费的痒旅游产品却不鹊仅吸引了外地蛙消费者也吸引榨了本地大部分府消费客源，从抱而也带动了当姥地经济的良性答循环发展。魂第二章市场分虑析努改革开放以来锈，牌CZ楼市旅游业发展标迅猛，旅游产僵业形象日渐鲜止明，正逐步成扯为国民经济新犬的增长点。纲2006身年新CZ督市旅游外汇收蓬入喉457.91环万美元，其中古旅游产品出口询创汇技4625惧万美元，国内菠旅游总收入告14.66第亿元，旅游业证总收入坊14.95拣亿元。榆目前，愈CZ耗市已初步形成解以市区为辐射协中心，以琅琊班山为龙属头诸洽，以凤阳县为杆重点，符南谯区、全椒屈、天长等县、键市全面开花的辨旅游新格局。云200尸6塘年健CZ忘市接待森外国和港澳台狮旅游人翅数逗1098资4巴人次蒜，幕国内旅游人惕数呈265.61急万人次。沾通过对不双桥门水库响风景区（乳度假休闲中心这）、清流关、龟皇甫山森林公伤园等项目利的找开发络，研届时，南谯区胞旅游项目开发衣将在功能上互鞋相补充，在市墙场上相互呼应虹，前景十分看固好。滴第三章项目建习设依据及建设典目标饱3.激1贵项目建设依据1、国家标准嫌1耻）《旅游区（凝点）质量等级轧的划分与评定们》北2全）《旅游饭店脚公共信息图形证符号》侄3阻）则《星级饭店客脖房用品质量和袭配备要求》统4盆）《游乐园（难场）安全和服陷务质量》合5谅）《旅游汽车衬服务质量》2、法律依据这1钉）《中华人民黎共和国野生动怒物保护法》活2悉）《中华人民恢共和国公路法岩》质3肿）《中华人民飘共和国土地管袄理法》馒4羽）《中华人民暖共和国环境噪奥声污染防治法叼》兄5丘）《中华人民钢共和国固体废坐物污染环境防贺治法》庆6材）《中华人民姻共和国大气污捉染防治法》贸7堆）《中华人民廊共和国水污染浴防治法》把8纽）《中华人民孔共和国城市规佩划法》词9悉）《中华人民圣共和国森林法洲》亏3敢、政策法规依语据斯1画）国家旅游局惜《旅游发展规浊划管理暂行办恋法》冒2喝）国家旅游局怒《旅游规划通抛则》充3回）林业部《森口林公园管理办壶法》隆4忘）《安徽省国蒸民经济和社会未发坡展挽“瓦十摄一骤五签”关计划仓和雪202肥0削年远景目标纲旦要》骨5狠）丸《安徽省旅游皱业发展总体规虾划》柳6址）《猾CZ院市旅游业发展标总体规划》森7及）《睡CZ呼市国民经济和员社会发扎展够“打十吓一西五璃”乖计划精和戒202竭0处远景目标纲要镇》亡3.危2俭项目建设原则忠1唯、规划的原则瓣（撕1耀）生态环境的币保护和利用相删结合匹根据赤度假休闲中心笛自然清爽、生辣态环境质量高衫的资源特点，麦度假休闲中心外开发应该坚旁持认“逼自然和人相和劫谐夏”贴的指导思想，耗在开发过程中酿，辩证处理生舱态环境的保护梳和利用相结合疲的关系。装项目要严格依鸭照可持续发展惭原则，保护环妈境，消保持生态平衡火，维护城市生陷态系统得良性星发展，合理利凉用和开发资源浩，发挥旅游业贪的生态效益、故环境效益。侦（骤2拒）符合大趋势腿、总布局原则郑双桥门水库划风景区（瞎度假休闲中心叼）项目开发要存服从我国自然害生态保护恨总体战略和安自徽省自然生态因保护规划及《音安徽省旅游总珍体规划》总体肠布局原则。阅（惹3毙）注重综合效熟益的原则礼双桥门水库线风景区（似度假休闲中心稼）要拿严格依照可持裤续发展原则，灶保护环境，保境持生态平衡，赖维护区域内生飘态系统的良性抗发展。合理利魔用和开发资源矿，发挥旅游业给的经济效益和窃生态效益，兼广顾到社会效益认。去（那4修）坚持综合开吃发、分期实施滑的原则角双桥门水库牙风景区（线度假休闲中心剥）开发要结合置CZ揭市的综合经济踩实力、资金潜醒力、综合人力贿、现实物力，据注重实效，项海目开发落到实派处。项目的亲设计、建设、架管理、维护、疮后期投入和人欲力资源保证要暮分步实施，便碑于操作。岗3.判3起项目开发战略坝思路裂1地、总体思路上胜，保护环境，焦维持生态平衡我。恳双桥门水库督周边良好的生球态环境报是旅游开发的技前提。旅游项诚目的设计要立辅足挺“猾绿色环溉保脂”吊基础；旅游项赢目的建设不得荐破坏生态环境疗；旅游活动不挥得损坏当地的西植被；游客容良量超过环境承患载力。跳2赔、验项目策划上突续出野趣，做休泛闲度假的文章许。弯CZ尊旅游的韵味在弄于轿有仆“凑野棋趣食”械。在项目策划伍、特别是户外架活动要突呼出猴“减野组趣凡”缠。从资源的属家性上看，秩双桥门水库棕周边地块适合舱开发休闲度假忘旅游项目。愧3增、市场开发上热立足太CZ右、南京，辐射年华东沸双桥门水库伪风景区（冲度假休闲中心姿）市场开发早谊期要立足摄CZ烈和南京等地，慰可以通过企业丸建设疗养院、筒居民分时度假膊等方额式派“红租然借嚼”捆度假休闲中心抬设施。可以按债照季节定价，蔬调整市场需求侵。远期开发江辣浙沪市场。桌4史、产品营销注偷重品质，突现贺个性阀利用现有水体陪面积达援9888计5昂平方米坊的双桥门水库绘进行项目打造神，休闲度假旅傍游产品内容饲可以袍显得厉较为收丰富。因为策耻划捷筹建桶多个旅游项目样，所以在营销芹过程中要注重渐整体形跪象克“修野负趣稿”史。对有的特色样旅游项目，如铜双桥门水库是游艇休闲等超要凸现旅游项从目的个性。首5麻、景区发展综洞合开发，市场克导向，多种经撑营做开发中要注意粘根据实际情况弯动态调整景区资产品形态适应懂旅游市场的变毁化，达到经济鞋效益、环保效适应与社会影响旺力的同步提升劳。旗3.挺4训项目建设目标怎1誓、坊双桥门水库苍项目建成后，买形成具有观光衫、休闲、度假益、疗养等综合固功能的生态野温趣型山野哈度假休闲中心品。鸦2孔、复双桥门水库技风景区（料度假休闲中心判）要建成默CZ俘市最具特色和守个性的太休闲旅游苍基地。谣3锈、陆双桥门水库密风景区（票度假休闲中心汤）要逐步形成员一级生态质量另下的山水型疗拨养基地。亏4挡、千双桥门水库即风景区（炮度假休闲中心边）要形成株CZ哥市萌旅游开发多种军投资模式、多牢种用地模式、考多种经营方式模的示范旅游项皮目。记5梁、舌双桥门水库广风景区（跪度假休闲中心聪）管理模式形慈成可CZ标市觉“毕旅游特朝区蓝”停。带3.偏5栏功能分区嫌双桥门水库纽风景区（的度假休闲中心扔）初步设想分宝为下列四大板稳块：书水上活动区副（弟利用现有废弃纳的双桥门煌水库）绪接待摩会务健身匆中心舅待水库建成临柿水为佳。休闲度假区秧依山体而建独酿体山野别墅群苦，作为旅游者炮休闲度假所在兄。企业疗养基地库临水依吨山潜而上，划分不抓同区域提供企搁业客户虎生态疗养琴。户外活动区虾现在凳周边水农田区区域。参考规划图京第四章建设内扫容殊4.凭1且水上活动基地避通过对现有蛛水库川水域的隐改造乱，形成港水上游艇矮、垂钓醋中心油、水上儿童乐般园、游泳池等凭项目区。水上游艇抛临近接待中心卖，通过购置高角速游艇、豪华倘游艇、家单欧/优双人摩托艇和社碰碰船玉、皮划艇、独份木舟愧等赌，为旅游者提权供水上游乐项晋目案。邻但要注意对水姻体的保护，避对免污染。垂钓中心狱安排碑临水肺建设垂钓催中心晨，湖滨安排仿演自然座椅。水上儿童乐园再选择霜水库边缘地带视，建设琴水上顾儿童乐园。儿胞童乐园水深控植制在贝0.4征8考米要以下。游泳池这满足旅游者对超戏水的需求欲。原4.2瓣接待会务健身煌中心洁1找、接待中心大呈楼馅新建接待中心乐大楼句，设大堂、旅术游纪念品销售恼部、商务中心摔、客房部等五绒个功能块。健皂身牢运动劝中心（设置多残种健身器材）归、健浴中心。2、会务中心烂新建会务中心呢大楼，设剪置测30-30览0浴人不等的多动户能会议室若干趋，满足区域企惯业的休闲会务栏需求，并形成欢一定影响力的隐会务论坛著。书3叙、健身活动中韵心出其中健身活动骡中心包括下列拆项目：保龄球馆汗建猴设呆1封0业标准球道保龄个球馆。要求球水场面积宽敞、闸空间比较高大愈。球道、自动拆回球设施、记菠分显示、球路斗显示器等设施致符合国际保龄壳球比赛场地标裁准。球面、屋叨顶建筑装修美办观、舒适、室蹲内照明充足，终光线柔和。球柜场附近设小酒旬吧。设立男女瓶更衣室。网球场哄建设标准单打诞网球场（窜23.77m学×丑8.23m渴）瓣1扇个，双打标准刻网球场戒（拦23.77贤×柔19.97m茶）霜1芝个。中远期可折作为县网球比魂赛场地。场地火四周用钢丝网委作围栏，高度绸在辅2.5欲-祝4允米结之间。称场地必须符合栏国际网球比赛泛标准袭。场地要求平筹整。保持场地霜平整、无废纸便、杂物、垃圾鹊。保持球网清权洁、无破损。台球馆帅建设室内台球慧室。配置落袋翻式台球（比例戚式）驾、直2碑2垒彩球（斯诺克急）饿、芬4妨球（撞击式即啄开伦式）三种益台球设备。数泉量总共虏在粪1莫5气幅以上。台球输室设计须美观教，现代建筑外掀观。球场内铺谢设地毯等防滑毒设备。球桌、枪球杆、台球、珠记分显示等运愉动器材和设备液，符合国际比企赛标准。球桌卷坚固平整。室抱内照明充足，呼光线柔和。各肝种设备保持齐鼠全、完好、无迎损坏。各配备设施要求沃：球场旁边要内有与接待能力电相应档次与数饭量的男女更衣恐室，淋浴设备纽和卫生间。淋扇浴室配备冷热顾双温水喷头。事球场内设饮水升处。保持地面慢整洁，保持环项境美观。壁球馆敌室内愈，场地设置，萄长为厌9.艘6衣米脂，宽慰奴6让米柏，占地扛57.粥9对平方米筐。健身房细室内，占古地兴100掘-20两0还平方米霸，主要设置自馒行车练习器、围跑步练习器、圆模拟划船机、滤台阶式攀登机指、举重器、杠离铃架、上半身灰肌肉训练器、剑下半身肌肉练错习器。室内羽毛球馆何建设国际标准巷单打场地（港13.40m毁×步5.18m纱）和双打场地钢（惧13.40m婆×枕6.10m垄）各一个。室论内建筑标准同声网球馆。室内乒乓球馆载乒乓球馆容量服为标准球台（破2.74m挡×邪1.52m术×驼76cm火）野8递个。室内设备缝要求同台球室镜。射箭场抖室外建设，场锦地要求长为隔120m汗-150m顽。飞镖房迁飞镖运动是一功项手持飞镖投结向靶盘的运动刻和游戏。它起童源刃于再1酬6昼世纪的英格兰态，不久便迅速察在欧、美、亚粗洲盛行起来，悼每年都要进行绒各种形式和规舞模的飞镖比赛询。灌该项目在镖头逮的安全性上作桨了前所未有的洪超级革命，成翅为老少皆宜，他促进全民健身踢的新型体育休螺闲产品。潜内束含狮8腿种国际标准比叠赛方式殃，每台飞镖机刃活动人数可姐由剖1-耗4衣人组成。自动插计分自动显示墨，是运动也是晕游戏。没有体森力和场地限制穷。4、健浴中心文建设桑拿房、际按摩室、蒸气字浴房、水力按迁摩池等健浴项阻目。怜接待能力拍为比10仍0纹人左右。谋5杆、综合娱乐设获施辜占地股60或0墨平方米栋，配置麻将中绘心、卡企拉逼O菜K究室等。质所有综合娱乐盏设施提供茶、教咖啡等饮料。瓜4.金3闸休闲度假区拾随着经济发展佩，社会压力渐弟大，越来越多扬的都市人需要售在纯自然的环胃境中休憩、充皂电，感受自然任、亲近自然。1、竹林木屋茄竹林木屋区位晃于接待中心以国北竹林带。靠病近接待中心，振便于用电及污盖水处理。该地激带朝南，常年播比较干燥，利茫于木屋度假。拨2夸、独体山野别躲墅翁沿山而上建造亩独体别墅若干火，供各社会人苹士休闲度假，率享受幽雅的自描然环境。3、药膳堂岁中医的食疗是任纯自然的人体慢机能调理方式宰，通过药膳的境食疗作用为来难此休闲度假的章旅游者进一步剑的去病排毒，佩了解自然真谛歌。脂4.狡4头企业疗养基地现1巾、疗养中心区承拆除民房修建惊企业疗养会所搜疗养中心，分均成不同地块，畏分别租借给不秘同的企业，建敏设疗养中心雨。看疗养中心杨规划配置下列央项目：怕疗养中心方医务佛医疗室修配备专业理疗挡医生、保健医居生，为疗养区辣度假旅游者服届务。有氧健身中心做配备供养设备漏，建高氧含量三健身中心一座乖。急救护理中心但配备急救护理禽设备，成为疗俩养基地和景区巡急救护理中心界。由专职医脏师占2世4龟小时值班。2、氧吧长廊排氧吧长廊是供折人们在无污染率的自然环境中类进行恢复性和氧放松性活动的烤场所，结合企污业疗养中心后鬼山的大片竹林录，配置富氧植飘物，疗养者可舟以吸氧和静态鹊修养，达到身巴心放松。考虑恭到雨天情况，做建议建成长廊井，长廊两边环杰境需大力整治丸，修建休闲亭朴等。疲3西、露天交谊舞甘场炎建露天交谊舞现场一个码4露、卵石健身路羽位于疗养中心资外，缓坡型。贪主要包括一条属健身路和其他攻一些健身设施券。健身路全长轧6仆0夺米苏，由鹅卵石组治成，供人们踩栗踏，按摩足底抢，以利健康。条其他配置各种至锻炼手臂、大师腿、腰部等健河身器材。度5氏、登山健身道头沿着竹林上山战道路建设石梯居登山道，在险叼要地方建护栏坝。筋6燥、茶室、棋牌粘中心井设茶室、棋牌旗中心，容量桶为看3朽0密人。遭4.危5侧户外活动区1、青年谷毒选择临水幽静选处建设青年谷培。园区内曲径愧通幽、环境幽于雅，配备适合松青年男女需求带的小酒吧（露捞天酒吧）、茶狱座、露天咖啡踏馆等服务设施付。在非林带设渴烧烤区，提供痕情侣自助式烧新烤设备，供青敏年男女野餐。催2希、环湖图腾路兰环湖通道宽宽2.揉5严米洽。分为电瓶车见道、人行道，娱配置绿化景观鞠植物。路边立体各式各样的图棕腾柱。奋山地自行车益越野截沿现在上山到权双桥门水库耳上洞口的道路教修建上现山纱“锻S轻”屑型山地自行车裤道，开展山地所自行车建设娱此乐活动。衡4糟、迷你（微型炒）高尔夫浮练习溜场扭迷你（微型）咳高尔夫脖练习劣场，其运动方瓜式来自正榴规殊-残高尔夫运动的破推杆阶段，即景采用在果岭上步用推杆将高尔压夫球打进球洞采这一过程的运握动形式，然而右其难度又高于权这种形式。其悦球道虽短（每观条球道飘长朴10匪-1孝5后米优，踪宽纲2壳-碍5鼓米线）队，但作为提高须兴趣增加打球忠难度，每条球描道上设置多种县出奇制胜的障宇碍小品。球道圣的草坪结构一医般采用天然草仓地。球道布局艰自然而紧凑，六球道可以随地症形高低曲折变扔化。奋迷你（微型）继高尔夫球场，从一般占系地桶1000舱-200税0横平方米里。5、露营基地缘疗养中心对面税，规划开展野尊外生存露营活拼动。稳6古、烧烤活动区芬设烧烤区，占词地竖20圣0螺平方米恭。用无污染炭疏火，注意环境思保护。寒7位、热气球活动佛中心鸡山下放热气球犹，到山顶降落肥。终8筛、彩弹娱乐中攻心太建彩弹中心，鼓青少年可以开躺展山耽野迈“齐游击拘战瓣”推活动。培4.手6甩多元景观林带男按照植被季节玻变化呈现的不冤同色彩配置树府种，丰富林相兽。例如配置杜蹈鹃带、枫林带沸等。粒环新建湖滨配珠置景观林带。谋薄弱林带丰富牧树种、林相。诱4.衔7撞配套项目1、山门握位于进入微度假休闲中心勤处，徽派建筑岩风格。2、上山车道饿远期水泥路到朴景区委。3、停车场淡位于山门外，深用树林隔离，摇在山门处看不朽到，不影响景废观。谷4枕、污水处理场侨景区外建设污禾水处理场一个百，污水集中处借理。5、变电房状景区外建设变携电房一座。所突有景区电线全但部地下化。6、解说系统慰交通要道、支睛路路口、景区罢内建不同大小蹦和功能的指示犯牌。责景区内指示牌萍要与景区协调吵。查4.迫9盯旅游商品开发攻开发竹子系列殊工艺品。熟开发安徽土特穴产品。欲滁菊系列旅游钉产品。蓝4.1广0文标志性建筑选撇择方案爬拟在应双桥门水库钳外山顶建灯塔蕉式标志性建筑糕。考虑设想为外单体式、城堡蝇式、阁楼式三涛种。选择其一催。次第五章环境保掘护狡双桥门水库乌风景区（液度假休闲中心沉）的建设要注秆意保护环境和称维持生态平衡筛，要注意保护野森林，保护植贫被，保护山体延，保护野生动俘物，保护空气众和水体不受污慈染。良好的生绩态环境是旅游兄业可持续发展菠的基础。涛项目旅游环境湾保护主要目标合：遍5.看1非水环境目标水环境目标表暮时雨象间尘类劲焰别尚近期钻中期隔远期揉饮用水保护增二级搏二级欺二级竟饮用水取水湖错二级、三级割二级蹈二级洒一般湖水氧三级探二级蛇二级蜘饮用水达标率含（殊%木）沙100址100为100准污水处理率矿65臂80族100排5.雨2坛固体废弃物处诞理目标糠固体废弃物处搅理目标表乎时测耳间柿类廉角别帮生活垃圾无害签化处理率待近期其100%识中期斧100%芝远期贪100%槐5.贝3另综合环境保护尿目标亩环境保护目标黄表躬地点数大气环境质量摆水体环境质量常声环境质量（处白地/续夜线d更b袋）惭疗养中心粉一级静一级王45/40膜户外活动区即一级薄一级待55/50棚接待中心坛一级脖一级吴60/55欧5.压4溜环保措施桨环境保护内容序包括条保护森林，保介护植被，保护驱山体，保护野调生动物，保护惊空气和水体不报受污染。保护央区环保措施如去下：猎建立气候观测垫站和环境监测封站：及时发现封污染源，掌握膀污染动态，制肾定治理方案。脸营造生物隔离钩带：在保护区娇周边营造宽带既状乔灌草相结袍合的防护林带摸，与周边地区萝起到一定隔离杰作用。向兴建沼气池：弊在职工居住区粥和动物饲养区及兴建大型沼气描池，将排泄物寇、污水集中发董酵，产生的沼候气可作燃料或叼照明，剩余物创集中处理。滴修厕所，设废凭物箱：在向游活人开放的游览禽区设置高档移晓动厕所和设立孟废物箱。为残惊疾人设置专用务厕所。晕总之，生态旅闻游环境保护要谷遵循生态旅游基与环保规律，档平时要做好生莫态旅游政策研促究和开发规划柴，认真做好环饺境影响评价与景审计工作，大残力推进旅游管氏理者、经营者速和旅游者的教虎育与管理步伐有，从建立生态础旅游产业结构烘的各个领域推想行全面的生态以旅游环境保护详策略，达到生公态旅游的可持予续性发展。胜第六章经济效躬益分析检6.述1删总投资额亿及回收期宏1拣、投资总额：雾3着亿附元人民币扭2尼、投资回收期忍：城最长秋5敌年倘6.池2融投资收益表弦旅游项目投资抬收益表旁序号兼项首目撑/钻设施闯投资估算（万负元）爬回收期猎水上活动中心坏1恼水库此改造她2押00诸0磁2绕游训艇亏10邀00贯5忽3男垂钓养中心陡100赖2胜4典水上级儿童乐园监5赏00遭3悄5所游泳池足3岗00裁2哥接待棍会务健身蛇中心翠6售接待中心大楼须2津0嘴00秆5易7氧会务中心庙2勾0处00把4求8欲保龄球馆别4智00史5爽9邀网球场袍8椒0辨2漆1王0透台球馆锦12块0闷2暴1扒0吊壁球馆惹5闸0昏2笨1办2衫健身房淹26穗0妄2滤1盆3它室内羽毛球馆例1郊4妨0推1