学生公寓常用设施设备

浙江大学宇物业进展浙江大学宇物业进展00使用指导手册浙江大学宇集团工程部202311月浙江大学宇物业进展浙江大学宇物业进展10前言 ………………….第2页第一章电风扇……….…..第3页其次章换气扇……….…..第4页第三章机……….…..第6页第四章饮水机……….…..第7页第五章热水器…………...第9页第六章配电箱〔电表箱、掌握箱〕………………..….第11页第七章家具………….…..第13页第八章电视机…….……..第14页第九章电梯…….………..第16页第十章微波炉………………….………..第19页第十一章洗衣机……………….………..第20页第十二章空调…….……..第23页第十三章人防系统…………….………..第26页第十四章消防系统……………….……..第27页第十五章预付费式水电表…….………..第28页第十六章红外线报警系统…….………..第31页第十七章门禁系统…………….………..第32页前 言近几年来随着我国高等教育规模的快速扩大，高校后勤事业得到了长足的进展，大量的型学生公寓建成并投入使用，从而极大地改善了学生的住宿条件。由于科技的进步和学生对住宿要求的不断提高，在型学生公寓内所承受的设施设备种类越来越多，越来越简单，因此对我们宿舍治理人员的要求也越来越高。为了能更好地治理及维护好学生公寓内的设施设备，集团工程部有针对性地选择了本公司治理范围内常用的、涉及面广的设施设备，编制了《学生公寓常用设施设备使用指导手册备种类很多，因此很难把全部的种类都编进去，难免挂一漏万；又由于每一种类的设施设备又有很多不同的型号，不行能把每一型号的具体状况都进展说明，所以本手册只针对某一类设施设备的共性进展分析、描述，它不是某一种设施设备的使用说明书或操作手册〔在购置产品时一般都附有产品使用说明书或操作手册维护、修理、培训过程中供给一些指导和参考，至于某一种产品的具体使用和操作应以该产品使用说明书为准。编制《学生公寓常用设施设备使用指导手册》是一件生事物，是我们的一种尝试，但由于学生公寓内设施设备种类繁多，涉及的专业、学科也很广，因此要编好本手册难度很大。限于我们的专业水平，也由于时间仓促，疏漏之处在所难免，欢送大家提出贵重意见，以便我们对手册不断进展改进和完善。集团工程部202311月第一章 电风扇一、电风扇的质量检查1、看调速开关是否敏捷：旋转调速开关看风扇速度是否对档，旋至停顿位置看风扇是否停顿动作。23、看启动性能：启动性能优劣是电风扇一项重要的质量指标。检验时，应调在慢速挡，并在电源额定电压８５％时，即用调压器将２２０伏电压降至１８７伏时启动电风扇，电风扇应当能从静止启动，并且正常运转。一台电风扇从启动到正常运转所需时间越短，风扇电机的启动性能越好。4、看运转及调速性能：通电后将开关往复转动数次，检查是否失灵或装配过紧，在这一过程中，风扇机械传动局部不应当有特别噪声。电风扇在高、中、低速运转时，电机和扇叶都应平稳、震惊小、噪声低。风扇运转时应平稳，无间歇、停滞和抖动现象，各挡转速差异应明显。在电扇停转时，0.5毫米，间隙过大，运转时会引起轴向窜动并有撞击声。5、看是否漏电：电风扇通电后，假设手触碰有猛烈麻电感，用试电笔测试会发光显示，可判定外壳漏电。同时要检查接地是否良好。6、看电风扇连续运转性能：电风扇连续运转２小时后，假设机头外壳外表烫手，说明温度过高。正常状况下，机头外壳外表温度在５０℃以下，不会有格外烫手的感觉〔夏天和冬天要区分对待。二、电风扇的使用与保养1、摇头扇必需安装结实，以防脱落。检查摇头扇的防护罩是否安全牢靠，防护罩不结实不得使用。2、电风扇假设连续使用5、6个小时，电机就会发热，这时应切断电源，让电风扇休息十几分钟，以免烧坏电机。3转，引起噪音和抖动。45、风叶、网罩、电机壳和底座上一般都会积灰尘油污，可将风叶、网罩卸下，掸去灰尘，然后用去污粉、洗洁精或洗衣粉溶液轻轻揩擦，而不能用汽油、机油、丙酮等有机溶剂揩擦，以免腐蚀和擦伤漆面。塑料风叶和网罩更不能用油类擦试。在擦洗时，不要让洗洁精、洗衣粉溶液流入电机和电器内。6、电风扇电机的轴承多为含油轴承，保藏前要在加油孔内注入润滑油以保养。带摇头功能的电扇，要翻开齿轮箱盖，把老化油脂剔除干净，重抹上润滑脂。789三、电风扇常见故障排解1、故障现象：风扇有很大的噪音缘由分析：1.风扇叶片变形或电机有故障；2.轴承滚道上有杂物；3.润滑不良；4.变压器有故障。解决方法：按可能产生故障的缘由进展查找。2、故障现象：风扇不能启动缘由分析：1.电源不通；2.保险丝烧断；3.开关坏；4.变压器等器件接线松脱或损坏；5.电压低于187伏，无法启动。解决方法：查看电源、保险丝及各元器件和接线。备注：本章节所指电风扇是指学生公寓的吸顶摇头扇其次章 换气扇一、换气扇的质量检查1、看持续运转的力量,这样能保证用户在使用时运转良好。换气扇应能持续5000小时运转而无故障。220立方米，能保证卫生间内污染的空气快速排出。3、看换气扇的箱体，好的产品箱体根本承受高强度防弹胶pc做原料，具有强度高，不易褪色变形的特点，而且有肯定耐腐蚀性。差的产品用料不肯定选择高强度防弹胶pc，使用时间一长就会消灭颜色变黄，箱体变形等现象。4、看换气扇的电机，好的产品电机具有噪音小、体积小、不简洁发热的特点，而且电机寿命长，能满足用户的正常使用。差的产品的电机根本上都是一些小厂家的产品，有的时候甚至选择退役电机翻后使用，在安全性能上存在隐患，简洁漏电，而且噪声大。二、换气扇的安装1、学生公寓大局部用管道吸顶式换气扇，换气扇将室内的空气抽出，再通过管道和与管道相接的通风管将空气排出室外。2--->污染源-->排气口方向流淌；换气扇的四周不要开窗，以免影响换气效果。3、安装换气扇时，首先按换气扇的风框外形尺寸做一个木框，把木框固定在吊顶或墙上，然后把风框嵌入木框内，用木螺丝穿过风框安装孔，拧紧螺丝。再装上扇叶、前盖、面板等。3防雨档还能减轻风压、有利于换气扇的工作。4、换气扇电源线中的黄绿双色线为接地线，使用时应按规定具有良好的接地。三、换气扇的使用和保养12、依据使用的场所和污染状况，定时进展清扫工作，一般状况每季度以一次为宜。用清洁剂把扇叶的污渍等洗净，并把风框、面板擦拭干净。3、每次清扫时要把百叶窗处的尘土清扫干净，并向柱轴处滴入润滑油，确保百叶窗张闭自如。41~2次。把前盖旋出，卸下叶轮，向电机加油孔注入缝纫机油。5、一般换气扇装卸较为简洁。当前盖、叶轮、进风口积满灰尘时，应准时卸下清洗。四、换气扇常见故障排解1、故障现象：接通电源开关后，风叶不转产生缘由：①电源线路接头断开；②保险丝熔断；③开关损坏；④启动电容有故障〔开路或漏电；⑤电动机有问题。处理方法：①修理电源供电线路；②查明缘由后再换用同规格的保险丝；③修理或更换电源开关；④换用同型号电容器；⑤修理或更换电动机2、故障现象：遮板开启不敏捷或不能开启产生缘由：①遮板脱落或卡住；②联动机构部位损坏。处理方法：①将遮板重安装，或修理被卡部位；②修理联动机构。3、故障现象：换〔排〕气量削减产生缘由：①扇叶上或通风口积污太多；②电动机转动不敏捷；③电源电压偏低致使电机转速偏慢处理方法：①清洗风叶及通风口；②加注润滑油；③待电压正常后再使用。4、故障现象：工作时噪声很大产生缘由：①风叶没有固定紧；②电机轴润滑不好；③电机轴承磨损，造成间隙过大；④电机定子、转子相摩擦处理方法：①重固定并拧紧；②加润滑油；③换用轴承；④修理或更换电动机。备注：本章节所指换气扇是指学生公寓的管道式吸顶换气扇。第三章 机一、机的质量检查1、查看机的外观质量，并留意是否经邮电部门批准入网，否则不能入网使用2、性能检查。按键式机要求各键弹性适中，反响灵敏。对多功能话机，最好各功能逐一检查，要求准确、有效。3、线路接通后，应检查铃声是否洪亮，发话和受话是否清楚，不应有锋利的啸声和杂音。拨号和按键不应有错乱现象。二、机的消毒1、消毒膜片消毒法一般市场销售的消毒膜由过氧戊二酸、洗必泰、高铝酸钠等为主的复方消毒剂制备。对于这些消毒膜，在使用时只需要将其粘贴在送话器上即可。一般可以使用1-3个月〔视消毒剂类型不同而不同〕，而且无腐蚀性、不阻碍传话，有良好的除臭作用和芳香气味。2、消毒剂擦拭法在办公室中可选用0.2%洗必泰溶液对机进展擦拭，可杀灭98%的细菌，其效果可以持续大约10752%戊二醛溶液进展消毒，效果也不错。三、机的使用与保养1、打时要做到轻拿轻放，按键敲重了，会使其陷在机壳里，形成卡键2效果。3、有杂音或来时铃声只响一声，可能是外线接口接触不良或潮湿生锈，应更换或修理。4、使用话机时，应尽量免受冲击和敲打，防止机外壳朔料制品产生裂开。5、接不能太快，铃刚响时电流较大，在这个时候接听会增加机的零件负荷，简洁损坏机。因此应在机铃声响二次后再接听。6、显示错乱或消灭一些其它特别问题，可将外线或电源〔无绳话机〕全部拔掉，5分钟以后再重安装。四、机常见故障排解1、故障现象：无声产生缘由：可能传输线脱落或话筒损坏。处理方法：首先检查传输线是否脱落，假设脱落请重接好，话筒损坏请更换。2、故障现象：能接听到，但打不出去。产生缘由：此故障一般是由于双音频／脉冲式开关(TONE／PULSE)选择位置不对，处理方法：可将开关拨到正确位置。3、故障现象：对方听不见声音。产生缘由：一般是由于送话器线绳短路造成，或话机中可变电阻损坏。处理方法：更换机中的可变电阻。4、故障现象：铃声太小或过大。产生缘由：此故障可检查铃声开关是否在LO处理方法：铃声开关调至适合位置。5、故障现象：无拨号音。产生缘由：此故障可能是拨号脉冲触点断开或线圈绕组开路。处理方法：查看各可能缘由造成点6、故障现象：通话时失真严峻。产生缘由：此故障可能是接线端松动，或受话器、送话器损坏等缘由造成。处理方法：查看各可能产生故障缘由7、故障现象：错号，即拨出的号码错误。产生缘由：此故障一般是由于拨号面板触点工作不正常，按号码速度不正确或机内电路故障。处理方法：查看各可能产生故障缘由。8、故障现象：自己听不到声音。产生缘由：此故障一般是受话器线绳断路、拨号面板未正确复位或受话器短路等缘由。处理方法：查看各可能产生故障缘由。第四章 饮水机一、饮水机的质量检查1、饮水机喷塑件外表应光滑平坦，色泽均匀，喷塑件应结实，不应有裂痕、划伤、起泡等缺陷，各接缝处连接均匀。2、饮水机放上满水桶后，检查机器随满水桶的冲击力和压力是否变形。龙头关闭时应不滴水，翻开龙头出水应畅通，桶内应有气泡上升。水斗应拆卸便利，各连结部无渗水，各开关掌握应灵敏、准确牢靠。接通电源后各指示灯应正常显示。3、检查盛水的冷热水包与水接触的管路材质及水龙头的材质。假设用劣质的不锈钢加工冷热水包，则与水接触的管路时间一长便产生材质腐蚀，从而污染水质。4、检查冷胆、热罐排水管的胶塞是否结实，有没有卡环卡牢胶塞。1、初次使用饮水机时，应用清水对饮水机各容器及管路进展清洗，然后旋开排水阀，待排完机内余水后拧紧排水阀。加上大瓶水后，翻开热水龙头，有水流出前方可插上电源、翻开加热开关，避开干烧，以延长机器寿命。2、饮水机长时间停用，请关闭机器开关并将电源插头拔下，然后旋开排水阀，排完机内余水，再拧紧排水阀〔排水过程中请留意不被热水烫伤〕。3、夜间不使用时最好断开电源，即可节约能源又可确保无人使用时的安全。4、机器在使用过程中，建议依据具体状况3个月左右清洗消毒一次，使用一年后可请专业修理人员对聪明座及内胆进展清洗。5、饮水机应放在通风处，防止潮湿，避开阳光直射，远离暖气。应距离墙面15公分左右，不应将饮水机放在靠近贵重家具及其他家用电器的地方，以免溅水损坏物品。饮水机放置必需平稳，以防加热时产生噪音。6、制止使用汽油等有机溶剂清洗机器外表。7、如觉察电源线破损，必需换专用软线或跟经销商联系。机器必需使用带有接地装置的插座和漏电保护器，以防止外壳带电。8、小孩勿在饮水机旁边玩耍，防止烫伤小孩。9、按水龙头接水时，勿用力过猛，以免按手转动部位脱出或损坏。三、饮水机的常见故障1、故障现象：整机无电〔不加热〕。产生缘由：〔1〕检查电源插座是否有电，〔2〕检查电源插头与插座接触是否牢靠？〔3〕检处理方法：〔1〕如没有则接通。〔2〕如松脱则插牢。〔3〕如有则连接好。2、故障现象：漏电。产生缘由：〔1〕检查电源线有无破损、开裂、露金属线，〔2〕检查电源插座是否牢靠接地。处理方法：〔1〕如有则修好或更换。〔2〕做好接地，必需使用牢靠接地的三孔插座，加装漏电保护器，并准时排解漏电故障。请特地人员或用兆欧表检查接地电阻。3、故障现象：热水不热，冷水不冷。产生缘由：〔1〕冷热水短时间用量过多；〔2〕电源未接通；处理方法：〔1〕稍等片刻，即可再次取水，留意饮水机的适宜用水量；〔2〕检查加热开关是否置于“开”位置，电源插头是否插好，电源插座是否有电；4、故障现象：不出水。产生缘由：大瓶无水；进水聪明柱入水口被大瓶盖封纸堵塞。处理方法：换装一瓶水；去除废纸，留意撕去瓶盖上的封纸，再装上大瓶水。5、故障现象：电热管噪音过大。产生缘由：长期使用后电热管结垢。处理方法：用2%食用柠檬酸液清洗水罐，方法与饮水机清毒一样。6、故障现象：漏水。产生缘由：〔1〕可能是由于大瓶破损，检查方法：用一块干毛巾盖在大瓶上，破损的地方会有水渗到干毛巾处。〔2〕市场上水桶口径多且无法统一，水桶与聪明明连接局部会出现协作不好的现象，产生渗漏。〔3〕主要发生在各种机器的连接局部，硅胶件与其他部件连接有间隙或连接收裂开。各硅胶管连接处松动，如尼龙扎扣〔用来扎紧管子连接头处理方法：〔1〕更换水桶。〔2〕更换成口径统一的水桶。〔3〕可自行扎紧或更换螺钉。第五章 热水器一、热水器的质量检查1、学生公寓选用的热水器根本上是贮水式热水器，贮水式热水器分为出口放开式和封闭式两种。2、检查产品是否是具有3C认证的产品。最好选择具有良好安全预警技术和防环境漏电装置的热水器。3操作要敏捷、简便。认真观察焊接处，是否标准，应无渗漏现象。4、热水器寻常清洁保养是否便利，有的热水器为节约材料，在设计修理口时，使底部的拆卸变得格外困难，这样一般用户就不太简洁自己动手进展简洁的去除内胆水垢的工作，造成日常维护与保养的不便。二、热水器的安装1、安装电热水器时，要确保热水器不会从墙上滑落；确保热水器安全接地。2、为电热水器配置能保证其正常工作的电源插座。出口放开式热水器出水口不能加装阀门或规定外的任何接头，否则会影响热水器使用寿命，或导致内胆爆裂，引起漏水触电。3、安装电热水器的电源插座位置时，肯定要考虑尽量远离热水器，最好在2米以上，同时需要加装插座防溅罩，以免淋浴器喷洒的水接触到电源插座造成触电。4、先装水路，然后再装电路。水路安装。先用专用螺钉将挂钩固定在墙上，挂上热水器，然后将混合阀安装到有阀门的自来水管上，混合阀与热水器之间用进出水管、螺母、密封圈连接。5、清洗系统。水路安装完毕后，先要清洗一下整个系统，再将电路安装好。具体方法是：关冷水阀，开热水阀，翻开自来水阀，让冷水注入水箱，当混合阀有水流出时，可加大流量，对水箱管路进展冲洗，再开冷水阀，冲洗阀体内部通路，然后接上淋浴花洒。6、出口封闭式热水器，不但可以淋浴，还可以连接浴缸、接入厨房。三、热水器的使用和保养1、使用时，电源插头要尽可能插紧。第一次使用必需先注满水，然后再通电。冬天，积存在器具内的水如结冰易使器具损坏，所以每次使用后要留意排水。不用电热水器时，应留意通风，保持电热不能堵塞压力释放装置中的排泄管〔或孔〕。2、假设水压或电压过低，应暂停使用。3、使用电热水器要避开因进水口太小导致出水口温度过高而损坏电热水器。4、刚翻开阀门时，不要把出水方向对着人体。5、留意更换加热棒，定期清洗内胆，长期使用时，因水中含有的微量杂质和矿物质长期沉淀下来以后，如不定期清洗的话，会影响出水水质以及使用寿命。一般长江以南的地区可一年清洗一次，往北的地区特别是黄河流域四周，一般最好是半年一次。四、热水器常见故障故障一：未加热时不产生漏电，加满水后产生漏电缘由：发热管外壳烧穿由水导电而产生漏电，处理：更换发热管故障二：加热指示灯不亮且不能加热缘由：1、温控器接插端接触不良或断线；2、温控器烧断处理：1、检查排解缘由；2、更换温控器。故障三：始终处于保温状态，不能重加热缘由：温控器不能复位始终处于开路。处理：更换温控器故障四：加热指示灯不亮，但能正常加热。缘由：1、指示灯接触不良或断线；2、指示灯坏。处理方法：1、检查排解；2、更换指示灯。故障五：加热时间过长缘由：1〔或停用一段时间后使用2小时左右；2、热水器未使用较高功率档加热〔对有功率转换功能的电热水器而言〕；3、电热管坏。处理方法：1、属于正常现象；2、把功率转换开关旋到较大功率档；3、更换电热管。故障六：安全阀小孔流出水。缘由：1、自来水压力太大，超过0.7MPa(安全阀泄压压力)或热火器内蒸汽压力大于安全阀的泄压压力，会有少量水出来；2、温控器坏，使热水器始终处于加热状态。处理方法：1、在热水器进水口前安装减压阀或者使出水口放开；2、更换温控器〔电表箱、掌握箱〕一、配电箱的质量检查1、从外观上检查配电箱箱体是否结实，不易变形，外表喷漆是否均匀，散热功能是否能到达要求2、检查内部元器件的是否有国家认定的3C3、按动试验按扭，检查漏电保护是否正常牢靠。二、配电箱的使用和保养1、电器的电流不得超过插座及配电箱的额定电流，金属配电箱外壳必需牢靠接地。2、在低压配电系统中安装剩余电流淌作保护装置RCD〔即漏电断路保护器TN-C-S、TN-C局部TT、TN-S接地系统中，才会起作用，假设直接装置在TN-C接地系统中会无效，起不到防护作用。3、断路保护器因被掌握线路发生故障〔漏电、过载和短路〕而分闸，再合闸时请查明缘由，排解故障后再合闸。4、自动开关、剩余电流淌作保护装置〔即漏电断路保护器〕的漏电、过载、短路保护特性均由制造厂整定，用户不行随便调整。5、配电箱对同时接触被保护电路两线所引起的触电危急不能进展保护。6、送电操作挨次为：总配电箱一安排电箱一开关箱；7、停电操作挨次为：开关箱一安排电箱一总配箱。8、严禁带电“插、拔”用电设备！9、与用电设备之间实行“一机一闸”制，严禁“一闸多机”。10、严禁带电移动配电箱、带电作业！11、严禁接地保护PE线和工作零线N〔中性线〕混用错接。12、每次使用前必需先检查漏电断路保护器是否牢靠正常。13、每次使用配电箱时，必需在漏电断路器合闸通电的状态下，按动试验按扭，检查漏电保护是否正常牢靠。电子式漏电保护器在每个月必需在漏电断路器合闸通电的状态下，按动试验按扭，检查漏电保护是否正常牢靠。14、较大型的配电柜(盘)、箱、台应设在专用房间内，并设专人治理，房间应适当的安装通风设施。配电房内不得存放杂物。15(盘)护工作。应常常保持暴露局部的导电体不能有过热、产生火花、变质或接触松弛现象。16(盘)、箱、台，必需关紧，上锁。三、配电箱的常见故障和排解故障一：三相照明用电的进户总开关发生弧光短路现象。产生缘由：〔1〕主要是由于开关底板污垢或潮湿严峻而引起。〔2〕有些闸刀开关因保险丝屡次熔断而未准时将导电媒介物去除干净，每当照明设备产生短路、电流过大造成保险丝突然〔3〕选用的开关容量较小或选用的是胶盖闸刀开关而又未将胶盖扣好，这也是引起三相闸刀开关产生弧光短路的缘由之一。处理方法：〔1〕清理污垢、保持枯燥。〔2〕将保险丝屡次熔断所产生的导电媒介去除干净。〔3〕更换容量大的开关或将胶盖闸刀开关胶盖扣好。故障二：闸刀开关消灭过热现象。产生缘由：〔1〕缺少正常的检修，致使开关的导电体污垢严峻，接触局部过于松弛，闸刀两头的导〔2〕闸刀开关的容量不够。由于质量因素，有些开关承受不了其额定容量的负载，每当所在回路的负荷较大时，开关就产生过热现象。(3)缘不良。其次是保险丝过大或以铜、铁、铝丝代替保险丝，当线间短路或漏电时，保险丝不能准时熔断。第三是该回路的设备容量增加。处理方法：〔1〕清理导电体污垢，使闸刀两头的导线压接紧固，零配件不齐的要补齐。〔2〕需更换容量大的闸刀开关。〔3〕查看个缘由造成点。故障三：配电盘或配电柜上以焊锡浇灌的铜线端子，在负荷较大时有熔化现象。产生缘由：是由于焊注时导线或线端子内部没有彻底去除干净，造成假焊。导线插入的深度不够，每当负荷较大的，产生过热，将焊锡熔化，消灭时断时续现象。处理方法：将导线或线端子内部彻底去除干净，重焊接牢靠。故障四：设在烟尘较严峻处所的配电箱开关操作不灵，消灭火花，送电时断时续等现象。产生缘由：电器设施灰垢较多，接触不良。处理方法：需要常常进展清理保养工作。第七章 家具一、家具的质量检查1、饰面看防火板色泽是否协调，要留意整体颜色的统一性。看漆面是否平坦、光滑，有无流挂、裂纹、透底、起泡、划痕等。看饰面板与饰面板间、饰面板与线条间的拼接是否有缝隙，是否平滑。看饰面板钉眼是否明显。2、构造看家具造型、尺寸是否符合设计要求。看构造件是否结实、安全。看外表平坦度、立面垂直度。看家具内部是否干净，是否有毛刺。3、柜门看柜门外表是否平坦，有无变形。看柜门与家具框架的缝隙、柜门与柜门间的缝隙是否掌握得合理。4、五金看抽屉导轨是否敏捷，有无明显摇摆和吱吱声。看柜门拉手、饺链的安装是否合理、结实，柜门开启是否敏捷。二、家具的使用和维护1、考虑到学生宿舍组合家具有时需要进展校区间或校区内搬运，拆卸时必需按整套家具编号，每个零部件均需编号，组装时要按统一编号安装，搬运时，应轻抬轻放，不要硬拖硬拉。2、家具在摆放时要避开阳光和强光直接照耀，以防止家具变形，油漆暴裂、鼓泡、褪色。3、家具不要靠近热源，以防家具开裂褪色。4、要保持室内通风、枯燥，不要让家具长期处在潮湿的地方，以防止家具遇湿产生霉变、脱胶。5、移动家具时，应移开家具上摆放的物件，以免家具倾斜时物件滑落伤人。6、日常保养时不要让家具接触酸、碱性化学物品及油物。7、烟头等在家具漆面留下焦痕，假设是漆面烧灼，可在火柴杆或牙签上包一层细纹硬布，轻轻擦抹痕迹，然后涂上一层薄蜡，焦痕即可淡化。8、烫痕：家具漆面上不慎留下白色烫痕，一般只要用酒精、花露水或茶水弄湿的布擦拭即可。9、五金装饰件只需用干布轻轻擦拭即可，不要使用含化学物质的清洁剂。10、用浸过牛奶〔可用过期不能喝的牛奶〕的布擦拭家具，然后用清水把家具擦拭干净，去污效果好。三、家具的常见问题1、柜类家具的柜体构造松散，三合一连接件连接不结实，防火板家具的顶板、樘板，底板与侧山用钉子连接，工艺不合理。2、木材不经枯燥处理，含水率高；家具内部构造使用腐朽木材和昆虫尚连续侵蚀的木材。3、用料严峻不合理，使用刨花板条做衣柜的门边、立柱、前撑、屉撑等承重部件。4、家具的功能尺寸不符合标准规定的要求。如衣柜的挂衣空间高度达不到规定要求。6L型金具来加强固定。假设柜子无背板支撑，在柜子使用之前，就可加装L型固定片来提高构造的稳固性。第八章 电视机一、电视机的质量检查1、外观检查：在不通电状况下检查电视机包装、电视机外观和安全防护。2、电视机包装应防尘、防潮、防震，标志明显。标志包括产品名称、型号、商标名称及注册商标图〔R〕”字样。3、光栅检查：开机5秒，应消灭光栅。光栅应当满幅，不能消灭阴阳面、散焦、垂直白条、黑白点、打火、网纹干扰、开关干扰，不应消灭帧缩和卷边、比照度调小。关机时，光栅应快速消逝，不应204、白平衡检查：将色饱和度调整于中间位置，将亮度从最暗调至最亮，光栅应始终保持黑白，不应有颜色变化，在最暗位置，光栅应暗下来。5音量调到最大时，声音应宏亮动听，无失真和沟通声，屏幕上的图像不应当随伴音大小而产生干扰，音量调到最小时应当无声。6、检查图像稳定性时，除翻开日光灯或四周通过汽车时，屏幕上消灭杂波干扰以外，图像不应消灭扭斜和翻滚。调整行频，图像只发生左右移动，不应扭斜；调整帧频，在肯定范围内，图像不应翻滚。7、最终，可以用手轻拍电视机壳前、后、左、右，图像和伴音均不应消灭变化，否则内部可能有接触不良状况。二、电视机的使用和保养电视机的颜色、音量、比照度、亮度等要调整适中，不要频繁调整。用遥控器关电视机并未切断电源，所以还应关掉电视机体上的电源开关,不要用拨电源插头的方法关闭电视机。夏季雷雨前，最好关掉电视机，拔下天线和电源插头，防止电视受雷击烧坏。电视机放置要留意防潮、防热、防尘、防磁〔彩色电视机最忌磁场干扰，彩色电视机上面及四周不能放置磁性物体，更不要将收录机、音箱及其他带磁性的物体在荧光屏前移动。否则显像管的部件会因磁场影响而被磁化，从而使颜色紊乱〕。放置硬币、别针等金属细碎物。收看节目和刚关机时，不要搬动和振动电视机，以防损坏显像管。显像管要避开阳光照耀。彩电的外观包括外壳和屏幕两个局部。当觉察屏幕上有灰尘后，可用在软布在清水中浸湿，取出用手挤干，从屏幕中心开头向四周擦拭〔留意：擦拭之前要先拔下电源插头〕，然后用干布擦拭，待水份完全晾干后，即可通电使用。外壳的清洁同上。不用湿布擦拭处在工作状态的荧光屏,亮度、伴音不开得过大,不任凭拆开电视机外壳拨弄调整等.电压不稳〔偏离正常值过大〕时最好停顿使用，觉察电视机消灭故障要准时送修理部门检查修理。三、电视机的常见故障和排解1、故障现象：没有画面产生缘由：检查有线电视信号线是否连接在电视机后的有线插座内，或者是电视台的问题。处理方法：连接好有线插座，或者换别的电视台，调整比照度和亮度的设置。2、故障现象：“鬼影”或重影或电视资讯电文错乱产生缘由：可能是由于高层建筑或山丘对电视信号阻碍而产生的处理方法：使用高方向性的天线可能能改进画面的质量。3、故障现象：没有电源产生缘由：检查电视机电源是否插在电源插座上。60秒，重插入电源插座并再一次翻开电视机。4、故障现象：图象良好，但没有声音产生缘由：电视机可能处于静音状态，处理方法：按遥控器上的静音键。5、故障现象：电视机不响应遥控器产生缘由：可能遥控器的电池没有电，电视机上的遥控传感器镜头有污浊物。处理方法：更换电池，清洁遥控传感器镜头。第九章 电梯一、电梯使用留意事项1、电梯选层按钮为微动按钮，选层时轻轻触按即可。2、当电梯停在某一层站，人员进入轿箱过程中，假设轿厢内总重量超过额定载重量时，电梯就不能关门起动，并鸣响超载蜂鸣器，以示报警。此时，靠近门口的人员应自觉退出轿厢，并等下一次电梯效劳。3、电梯响应呼唤到乘客所在层站平层，自动开门后，乘客请先确认轿厢在该层，看清电梯运行方向和自己要去的方向全都时，然后进入轿厢。防止当电梯运行消灭故障时，电梯轿厢没有到达该楼层，而导致人踏空跌入电梯井内。4说明指令信号已被掌握系统登记。假设此时自动关门时间未到，可按下操纵箱上的关门按钮，电梯马上关门。5假设在走出轿厢前，电梯已开头自动关门，则可按一下操纵箱上的开门按钮，使电梯再次开门。6、电梯开关门时请大家留意不要遇到门或依靠门边站立，以免电梯门无法正常开关。7、乘坐电梯时，遇到突然停电或故障而使电梯门无法正常翻开时，请按紧急呼叫按钮，并向工作人员讲明状况，在修理人员排解故障以前，请不要乱动电梯，由于踢门或用异物撬门等只会延长修理人员排解故障的时间。8、当已觉察电梯失控超速下降而安全钳尚未动作时，大家应保持冷静，马上按警铃，切勿企图跳出轿厢，应实行自我保护措施，双手扶住箱壁，脚尖踮起，双腿微曲，口微张，以防冲击损害。9、儿童乘坐电梯时肯定要有家长伴随，以免发生意外。二、电梯的维护和保养1电梯在维保过程中，重要部位如井道口、机房等处应挂出明显的警示标志，如“电梯修理，请勿靠近”等。电梯修理时，不允许搭客。如修理时间较长，则应确定负责人，负责协调和指挥，有关人员必需听从调度、相互协作。既要留意乘客的安全，也要留意修理人员自身的安全。修理时电梯的电气系统均应处于“检修”状态，同时断开相应的保护开关。任何状况严禁将电梯门锁等重要部件的安全回路用导线短接。36V的安全灯。修理完毕后应将全部的线路、开关或其它元件恢复到正常的位置，并填写维护保养记录。无安全操作上岗证的非专业人员不得从事电梯维保工作。2、电梯产品维保工作和检修工作的主要内容有：一级保养。进展清洁、紧固、润滑和局部解体检查。二级保养。对主机部件进展解体检查并作调整，对失效件予以更换。每日检查。在交接班时，结合日常保养的工程进展简洁的维护保养工作。定期检查。依据打算，由专职人员作较为全面的运行状况检查并确定修理工程。小修理。工作量很小的局部修理，内容有更换、修复、清洗、调整等。中修理。对主要零部件进展修理、校正、润滑或更换工作。大修理。工作量很大的一种修理，马上全部重要部件全部加以拆卸、修复或更换以恢复原有的性能。需要强调的是，修理是带有被动应付性质，而检查、维保等工作则是主动出击。电梯产品恰恰就是要靠寻常的保养维护来延长使用寿命和加强安全性。3、电梯的维护和保养应对机房的电器和机械设备做定期的巡察检查。应至少每15日依据国家安全技术标准的要求对电梯进展一次维护保养。每月对各种安全防护装置和电控局部进展具体检查，更换各种易损部件。每季度对重要的机械部件和电器设备进展具体检查，调整和修复以下内容：曳引机注油、导轨打蜡、油杯注油、更换门导靴、轿厢导靴衬板、更换破损烧蚀的安全开关和继电器等。每年进展一次全面的安全技术检验，确定电梯运行状态及担忧全因素。制定整改打算〔更换曳引机、清洗导轨工作面、掌握柜除在检修安全回路、更换磨损和不行靠机械电器部件〕依据电梯性能和使用频率，可在三至五年内进展一次全面的大修〔清洁曳引机、更换摩擦片、检修掌握柜、更换钢丝绳、做平衡系数试验等〕电梯长时间停用或发生火灾、地震、水淹等状况应做好具体记录并报请特种设备治理部门，检验合格前方可投入使用。建立《电梯运行记录》并具体填写对故障及缘由，尤其是安全部件、安全装置修理及调整后的数据，为日后的修理保养工作供给牢靠的数据。三、电梯的应急措施1、发生火灾时，应当实行以下应急措施：马上向消防部门报警。按动有消防功能电梯的消防按钮，使消防电梯进入消防运行状态，以供消防人员使用；对于无消防功能的电梯，应当马上将电梯直驶至首层并切断电源或将电梯停于火灾尚未集中的楼层。在乘客离开电梯轿厢后，将电梯置于停顿运行状态，用手关闭电梯轿厢厅门、轿门，切断电梯总电源。井道内或电梯轿厢发生火灾时，必需马上停梯疏导乘客撤离，切断电源，用灭火器灭火。有共用井道的电梯发生火灾时，应当马上将其余尚未发生火灾的电梯停于远离火灾集中区，或交给消防人员用以灭火使用。相邻建筑物发生火灾时，也应停梯，以避开因火灾停电造成困人事故。2、应对地震的应急措施：震前没有发出临震预报而突然发生震级和强度较大的地震，一旦有震感应当马上就近停梯，乘客快速离开电梯轿厢。地震后应当由专业人员对电梯进展检查和试运行，正常前方可恢复使用。3、发生湿水时，在对建筑设施准时实行堵漏措施的同时，应当实行以下应急措施：当楼层发生水淹而使井道或底坑进水时，应当将电梯轿厢停于进水层站的上二层，停梯断电，以防止电梯轿厢进水。当底坑井道或机房进水较多，应当马上停梯，断开总电源开关，防止发生短路、触电等事故。对湿水电梯应当进展除湿处理。确认湿水消退，并经试梯无特别后，方可恢复使用。电梯恢复使用后，要具体填写湿水检查报告，对湿水缘由、处理方法、防范措施等记录清楚并存档。第十章 微波炉一、微波炉质量检查①紧闭炉门，假设炉门超过正常闭锁位置２毫米以上就属不合格。②门框或门架构造完好，没有断裂、变形或电弧造成的损坏。③炉门封条和玻璃完整无损，没有裂开现象。④外壳平坦光滑，没有通向炉腔的裂痕。二、微波炉的使用与保养1、微波炉要放置在通风的地方，四周不要有磁性物质，以免干扰炉腔内磁场的均匀状态，使工作效率下降。还要和电视机、收音机离开肯定的距离，否则会影响视、听效果。2、炉内未放烹饪食品时，不要通电工作。不行使微波炉空载运行，否则会损坏磁控管，为防止一时疏忽而造成空载运行，可在炉腔内置一盛水的玻璃杯。3、凡金属的餐具，竹器、塑料、漆器等不耐热的容器，有凹凸状的玻璃制品，均不宜在微波炉中使用。瓷制碗碟不能镶有金、银花边。盛装食品的容器肯定要放在微波炉专用的盘子中，不能直接放在炉腔内。4、微波炉的加热时间要视材料及用量而定，还和食物颖程度、含水量有关。由于各种食物加热时间不一，故在不能确定食物所需加热时间时，应以较短时间为宜，加热后可视食物的生熟程度再追加加热时间。否则，如时间太长，会使食物变得发硬，失去香、色、味。依据食物的种类和烹饪要求，调整定时及功率〔温度〕旋钮，可以认真阅读说明书，加以了解。5、带壳的鸡蛋、带密封包装的食品不能直接烹调，以免爆炸。6、肯定要关好炉门，确保连锁开关和安全开关的闭合。微波炉关掉后，不宜马上取出食物，因此时炉内尚有余热，食物还可连续烹调，应过1分钟后再取出为好。7、炉内应常常保持清洁。在断开电源后，使用湿布与中性洗涤剂擦拭，不要冲洗，勿让水流入炉内电器中。8、定期检查炉门四周和门锁。如有损坏、闭合不良，应停顿使用，以防微波泄漏。不宜把脸贴近微波炉观看窗，防止眼睛因微波辐射而受损伤。也不宜长时间受到微波照耀，以防引起头晕、目眩、乏力、脱发等病症，使人体受损。三、微波炉常见故障1、故障现象：炉腔有电弧产生缘由：炉腔内油污太多处理方法：去除炉腔内油污产生缘由：局部电路接触不良处理方法：找出故障处加以排解2、故障现象：壳体漏电故障缘由：带电元件与壳体相碰处理方法：找出故障处重绝缘产生缘由：地线接地不良处理方法：重牢靠接地产生缘由：受潮过度处理方法：枯燥处理后再使用3.故障现象：烹调期间，照明灯突然熄灭，烹调终止。可能缘由：热断路器开路处理方法：去除通风道上的障碍可能缘由：电源变压器烧坏或短路处理方法：更换变压器第十一章 洗衣机一、洗衣机的质量检查1、洗衣机产品按掌握方式可分为：一般型、半自动型和全自动型；按洗涤方式可分为：波轮式、搅拌式和滚筒式；按构造形式可分为：单桶、双桶、套桶和滚筒。学生公寓大多项选择用全自动波论式洗衣机。2、看：机箱和面板的防护装饰层是否光滑，有无流痕、起层、明显皱纹、划伤等缺陷。听：程控器的走时是否平衡、均匀，洗涤和脱水有否较大的震惊和强噪声。试：各种按键、按钮、拨动开关是否敏捷牢靠，按动波轮应轻快自如、均匀、无杂音；试运转时，翻开桶盖，应能准时切断电源并马上制动；机体震惊和噪音均以越小越好；桶内盛水后，应无渗水、漏水迹象。摸：套桶内外表、波“麻电”感。3〔1〕接上电源，把程控器调到洗涤或漂洗程度上，启动程控器电源，应听到进水电磁阀工作发出较轻的“嗡嗡”声。用手摸进水口接头，应有振动的感觉，这说明进水电磁阀是完好的〔2〕假设没有声音和振动的感觉时，把程控器关闭，顺时针转动排水程度，再启动程控器，假设听到排水电磁阀发生大的“嘭嘭”声，这说明洗衣机电源输出通路及电磁阀完好；如假设排水电磁阀没有反映，说明进水电磁阀有卡死的故障〔3〕当上述两项动作都听不到排水电磁阀的工作状况时，那肯定是电源输入通路或程控器开关存在接触〔4〕接上水、电源，把程控器调至洗涤或漂洗程度上，水位选择器处于低水位档，启动程控器，自来水应流进桶内。当桶内水位高达20厘米右左时，皮带轮应转动，同时，进水阀应关闭断水；这说明水位选择器功能完善。启动程控器后水不能流进桶内而波轮动转动，这就是无水状态的“干洗”故障，这主要是水位选择器调整不适宜所造成的〔5〕上述程序正常时，程控器自控运行排水程序时，波轮应停顿转动，排水电磁阀开启排水。假设电磁阀不开启排水，则说明电磁〔6〕当程控器运行至漂洗程度时，排水阀应关闭，并听到较大的“嘭”声，此时进水阀开头进水，上述程序又重复一次。如排水阀不能关闭，桶内不能储水，主要是排水阀不能复位所造成的，正常的洗衣机程序就会因此而中断。总4、漏水检查：漏水是洗衣机致命缺陷。但凡漏水的洗衣机，都不能选用。检查时，先向洗涤桶、脱水桶内注水，看看两个桶下面是否有水漏出。再将排水管放置地面，关闭排水开关，此时假设排水管仍有水流出，可判定洗涤桶漏水。二、洗衣机的使用与保养1、洗衣机安全使用的额定电压为220V、50Hz，超过此范围易使电机损坏。2、一个插座上不得使用多个电器设备，以免过流过载。3、第一次使用洗衣机时，应先检查洗衣机是否安全接地，否则可能发生触电事故。4、但凡浸渍有易燃溶剂〔如汽油、有机溶剂等〕的衣物，一概不得投入洗衣桶或脱水桶。5、洗衣机使用时，请不要在洗衣机四周放置或使用可燃性化学溶剂〔如喷雾剂、涂料、汽油等有机溶剂。6、如觉察洗衣机运转声音特别、不启动、转速明显变慢、冒烟、漏水、漏电、有焦糊味，应马上切断电源，排解故障前方可使用。7、请勿带电进展洗衣机的修理，以免消灭触电事故。8、清洗洗衣机时，请不要直接用水冲洗〔特别是掌握面板。9、洗衣机脱水或脱水桶未完全停顿旋转时，请不要翻开机盖，以免发生危急！10、50度以上的热水直接倒入洗衣机内，以免洗衣桶和防水密封圈老化变形。11、使用洗衣机时，切勿让小孩探视洗涤桶，以免发生危急！12、请勿在洗衣机上面放置重物，以免损坏洗衣机。13、使用完毕后，必需将电源插头拔下，以免使洗衣机长期处于待机状态。14、常常留意检查电源引线，觉察有破损或老化时应准时处理。15、洗衣机需要修理时，请与当地的修理技术效劳中心联系，或请有专业技术资格的人员修理。16、洗衣机使用前应先认真阅读产品说明书。使用时洗衣机应放在平坦结实的地面上，且距离墙和5厘米以上。17、洗涤物应按材质、颜色、脏污程度而分类、分批洗涤。18、洗衣前，要先去除衣袋内的杂物，防止铁钉、硬币、发卡等硬物进入洗衣桶；有泥沙的衣物应去除泥沙后再放入洗衣桶；毛线等要放在纱袋内洗涤。19、洗衣粉的投放量应按说明书介绍投放，不行过多。20、脱水完毕后，待脱水桶已停顿运转，方可翻开脱水桶盖。21、洗衣机应放置在枯燥通风处，不要靠近热源，或放在浴室等潮湿的地方，也不要放在阳光直射或可能被雨淋的地方。22、洗衣机在无水状况下，请勿长时间运转。23、每次洗衣完毕后，应清理过滤网中的毛絮、线头等杂物。24、请使用中性洗涤剂清洗洗衣机。三、洗衣机常见故障故障一：排水速度变慢。分析与检修：此故障一般是排水阀未完全翻开或排水管路不畅所致。具体缘由和处理方法是：〔１〕〔２〕排水拉杆与橡胶阀门间隙变大，只要适当调小排水拉杆与橡胶阀门的间隙即可。故障二：脱水时，脱水桶有较大的振动噪声。〔１只要将杂物去除即可〔２〕脱水桶平衡圈裂开或漏液，使脱水桶转动时失去平衡作用。只要更换平〔３〕脱水桶法兰盘紧固螺钉松动或裂开。只要紧固或更换法兰盘即可〔４〕脱水轴承严峻磨损或松动。只要紧固或更换脱水轴承即可。故障三：排水不净。分析与检修：此故障一般是水压开关性能不良或空气管路有漏气，使集气室内空气压力变小，当盛水桶内水位还未下降到规定位置时，水压开关触点便提前动作，使总排水时间缩短，导致排水不净的故障。只要设法找到空气管路漏气处并用胶密封即可。假设是水压开关损坏，则要更换水压开关。故障四：不进水〕是否停电或保险丝烧断〔〕是否停水或水压太低〔〕且将水龙头翻开〔4〕进水阀上的过滤网是否被污物堵塞〔5〕进水阀线圈损坏〔进水阀通电后有稍微电磁声属正常现象〔6〕是否按下电源开关后，未按下启动/暂停键。故障五：不洗涤分析与检修〔是否停电或保险丝烧断〔是否电源电压太低〔〔进水量没到设定水位洗衣机不工作〔4〕是否已设定“预约“〔必需到所设定的预约时间才开头工作。第十二章空调一、空调的质量检查1各部件的安装应结实牢靠，管路与部件之间不能相互摩擦、碰撞。2、垂直、水平导风板检查：手动的垂直、水平导风板应能上下或左右拨动不能太紧，更不能太松，应拨在任何位置都能定位，不应自动移位。3、过滤网是常常拆装的零部件，应检查拆装是否便利，有否破损等。4遥控器、线控器上的各功能选择钮轻快敏捷，决不能有卡键等现象。5、通电检查：对整体式空调器，可通电检查以下各项：制冷：夏季购置空调器可试制冷功能，调低温度掌握值，通电数分钟，应有冷风吹出；制热：冬季或气温较低时购置空调器，可试制热风功能；风速：调整风速选择钮，应有不同的风量吹出。6、噪声和振动检查：空调器在制冷运动时，不能有特别的撞击声等噪声，振动也不能过大。7、电气性能检查：检查电源线、电源插头是否符合标准，用力拉电源线不应松动或拉出。有条件的话，可测量空调器的冷态绝缘电阻。8、附件、技术文件检查：应检查说明书、合格证、保修卡、装箱单等技术文件是否齐全，按装箱单检查附件是否齐全。二、空调的安装质量检查1、检查安装位置。安装的空调器制冷量与房间面积应匹配。计算方法为：使用场所面积〔m2〕=制冷量〔〕单位面积所需制冷量〔〕;使用场所面积=制热量〔w〕单位面积所需制热量〔。空调必需安装在实心砖、混凝土或其强度等效的安装面；建筑物预留位置是有足够强度的钢筋混凝土构造件，符合通风、噪声及市容等要求。安装面为木质、金属或非金属等构造时，应实行加固、支撑和减振措施。室内机应安装背后防倒扣，防止发生倾倒。室外机要留意与四周建筑物〔或障碍物〕预留肯定的距离，保证气流通畅。除选好安装位置和留好适宜距离外，还应安装在墙壁上或混凝土物件上，有振动时垫上保护性的橡胶垫。直接落地时应罩上自做的隔离金属网罩；机器安装在平台上，应保持水平并保证固定，不因振动而位移；安装在窗台下面，应尽量避开高于窗台；室外机组安装，不应占用公共人行道，距离地2.5m。一般安装支架与墙壁连接，膨胀螺栓至少要用Φ10×100mm〔规格〕5个以上，4500W以上的7个膨胀螺栓。2、检查电气配线。电源线与掌握线相互间不应穿插、缠绕；电气连接应承受专用分支电路，其容量应大于空调器最大额定电流值的2倍。应配有专用电源插座，电源线路应安装漏电保护器或空气开关等保护装置；室内、室外电气连接线，不应受到拉伸和扭曲缠绕，不应随便转变接线长度。假设必需加长，请安装人员承受符合要求的导线或用户自己购置符合要求的合格导线，并在该产品规定的最大连线长度内；电源插座应为带安全地线的三线插孔插座，插座应与待装空调器电源插头相匹2倍，并应靠近空调器随机电源插头所及之处。小于等4500W16A4500W的空调器应单独用一个电源回路的插座。另外，空调器的安装须具有良好的接地。3〔人重+机重〕120千克时，其安装支架不得离开地面悬挂安装。室外机安装面与安装架，安装架与机组之间的连接应结实稳定、牢靠。室外机必需和安装支架用螺栓固定，螺栓应加防松垫片，以免在不停振动时引起室外机跌落或螺栓、螺母坠落。试运行前，安装人员应对电源的接地进展检查，进展漏电、制冷剂泄漏、漏水及温度检测。三、空调的使用和保养1、要留意调好适当的温度。据科学测定，一般居室温度在25℃－29℃，人们会感到比较舒适，因此在设定温度时，不要一味求低温，建议室内外温差在4~5℃，假设温度过高或过低都不利于人体安康，而且消耗过多的电能，造成不必要的铺张。同时留意不要随便转变温度设定和开关空调器。2、由于空调器的除湿作用，夏季使用空调器时，室内空气简洁变得过于枯燥。而长期处在过于枯燥的环境中，也简洁使人患病。所以，除了阴雨天气空气湿度较大或空气湿度原本就较大〔如沿海地区〕的状况外，应当常常在室内的地面上或其它适宜的地方喷洒一些水，以增加室内空气的湿度。3、正确调整风向。制冷时冷气下沉，风向宜成水平方向。制热时热气上升，风向宜竖直向下。这样可获得均匀的室温效果。4改中、低风，削减能耗，降低噪音，提高人体舒适度。5、在制冷时应削减室内热量产生，将发热设备及其他热源尽量移放到室外。6、人们长时间在空调房环境下简洁产生不适感觉，应常常翻开门窗透风透气，削减发生空调病。7、空调房内的窗户最好安装窗帘，特别是受太阳西晒的房间，同时尽可能密封房间，削减热量进入房间的时机，降低能耗。8、在有空调的房间最好不要吸烟，长时间使用空调会降低室内空气的质量，因此最好选择有净化空气功能的空调器，长时间动作后要开窗换换空气。9、空调与电视机等电器应当保持肯定的距离，以避开工作时相互干扰。10、连接收不宜过长。室外机置于易散热处，室内、外机连接收尽可能不超过推举长度，这样可增强制热、制冷效果。11、定期清洗空气过滤网。过滤网的作用是吸附空气中的灰尘，假设积存的灰尘太多而不准时清洗，会削减出风量，降低换热效果，降低制冷力量，增加耗电量。每半月清洗一次过滤网比较适宜。切勿用40℃以上的热水清洗，不得用洗衣粉、洗洁精、汽油、香蕉水等清洗以免滤网变形，也不行用明火烘干。12、防止空调受压。空调器外壳是塑料的，受压范围有限，假设受压，面板会发生变形，影响冷暖气通过，严峻时更会损坏内部元件；13、按空调器产品使用说明书，对空调器中指定的润滑油孔定期加油。14(主要指分体空调器)明有制冷剂漏出，应准时予以处理，以免长时间泄漏而造成制冷剂量缺乏，影响空调器的制冷(热)效果，甚至造成压缩机损坏。15、假设换季停顿使用应拔掉电源，把机器清洗干净，室外机最好罩上机罩，重投入使用前应检查通风道是否堵塞，假设机器声音特别，要准时请专业人员进展检修，不要强行开机运行，以免损坏机器。四、空调的常见故障1、压缩机长时间运行而不能自停故障缘由：1〕制冷剂量缺乏，制冷剂全部或局部泄漏。2〕过滤器堵塞。排解方法：1〕查出泄漏部位，补漏，将制冷系统重抽真空，参加制冷剂等，应由专业人员修理。2〕更换过滤器，制冷系统重抽真空、参加制冷剂等，应由专业人员修理。2、风机不能运行故障缘由：1〕主控开关接触不良；2〕风扇电机线圈损坏；3〕风机的电机与风叶间紧定螺钉松脱排解方法：1〕用万用表测量主控开关触点电阻，电阻太大或为零时，应作修复或更换处理；2〕用万用表检查，更换一样规格、一样转速的风扇电机；3〕将紧定螺钉紧固3、空调器噪音和振动较大故障缘由：1〕固定螺钉松动或脱落；2〕压缩机管路相碰排解方法:1〕检查螺钉松动的地方，并将其拧紧；2〕在易相碰的管子上套上橡皮管，以免相碰时发第十三章人防系统1、制止擅自占用人防工程。2、制止堵塞人防工程的进出口、通风口或通往人防工程口部的道路。34、制止进展影响人防工程使用或者降低人防工程防护力量的作业。5、制止向人防工程内部或孔口四周排泄废水、排放废气或者倾倒废弃物。6、制止在人防工程顶部或安全范围内〔周边5米以内〕爆破、打桩、采石、取土、埋设各种管线和修建地面工程设施。7、要做好内部的设备设施维护工作，处理好排水堵漏、去污除锈、防潮除湿、通风、卫生等工作，做到无积水、无垃圾、无损坏、无污染，保持清洁、枯燥、完好。8、人防工程内部的通风、滤毒、发电、照明、通信等机械电器设备和上下水管道设施，不常常使用的要定期检查和运转，并指定专人治理，常常保持良好状态。9、巡查有无渗漏水，排水是否通畅，有无积水现象。10、季度检查和维护保养让人防电动脚踏两用风机试运行15分钟以上灌注黄油，链条加机油。排风机点动试运行。排污泵试运行，排水沟、集水井应无沉积现象。检查防护密闭门、防爆波门门轴及各活动部件,必要时灌注黄油,保证开关锁闭敏捷自如。检查并紧固各电源掌握箱内接线螺丝。做好人防工程台帐记录。11、年度检查和维护保养检查工程构造的完好性。对各类人防门、阀门的金属外表应保持良好的油漆层，如油漆层脱落，应补刷油漆或重刷防锈漆和面漆。检查信号灯、动力和照明装置及线路、应急照明及疏散指示灯、火灾报警系统等的功能。检查水泵、给排水管道、阀门等给排水系统的功能。检查风机、进排风管、阀门等进排风系统的功能。每次检查维护后，应保存相关记录，并对废弃物进展合理的处置。第十四章消防系统一、消防报警系统的使用留意事项1、消防设备为专用设备，宜承受不连续电源，并应有两路电源供电，确保设备的正常运行，如遇特殊状况需停电时，停电时间不宜超过1小时，消防掌握室内应设置应急照明灯。2、当火警警揭露生时，现场值班人员必需到现场查看，以确定是否有火警，当确定有小型火灾时，应先灭火解除火警，做好火警警告记录，再按主机面板上的“消音”和“复位”键，进展复位。假设是大中型火灾应把主机设置为自动档，并用播送通知人员紧急疏散，然后拨打110。3、当故障警揭露生时：按主机面板上的“消音”键进展消音。做好故障警告记录：从主机面板上抄下故障发生时间、地点、区号、点号。故障的隔离：按下面板的“区域”键输入故障的区号，再按下“探测器”键输入点号，再按下“隔离”故障的恢复：当故障处理完后进展恢复，按下面板的“区域”键输入故障的区号，再按下“探测器”键输入点号，再按下“恢复”键，进展恢复。4、消防自动报警系统在特别状况下停电操作：先断开主机内的蓄电池电源，再断开消防主电。恢复时应先开启消防主电，再开启主机内的蓄电池电源。5、消防、消防播送为消防专用设备，在非火警状况下严禁使用。67、消防报警设备在正常状况下应设在手动档，以免误操作，在巡查无人时可放在自动档。二、消防报警系统的维护和保养1、消防掌握中心为消防重点部位，无关人员不得入内，机器的操作必需由专人负责。2、每天检查报警掌握器功能，并作日记录。3、每季应检查和试验火灾报警系统的以下功能及确认显示。承受专用检测仪器分期分批试验操测的动作及确认灯显。试验火灾报警装置的声光显示。1—2次充放电试验，1—3次主要电源和备用电源自动切换试验。用自动或手动检查以下消防掌握设备的掌握显示功能。〔可半年检查一次排烟机、正压送风机、正压送风阀；②火灾事故播送，火灾事故照明及疏散指示灯。③室内消火栓，自动喷水灭火系统的掌握设备；强制消防电梯停于首层试验。消防通讯设备应在消防掌握室进展对讲通话试验。检查全部转换开关。强制切断非消防电源试验。4、每年对火灾自动报警系统的功能，应做以下检查和试验，并填写《消防掌握系统季〔年〕检登记表》：每年应用检测仪器对全部安装探测器试验一次。试验火灾事故播送设备的功能。3探测器投入运行2年后，应每隔3年全部清洗一次，并做响应阀值及其它必要的功能试验，合格者方可连续使用。5假设无法解决应准时报告、快速排解。6、消防掌握中心必需保证２４小时有人值班，并做好值班记录。三、火警应急方案一、接到报警信号后，应先确定报警地址，马上携带对讲机、插孔等通讯工具，快速到达报警点确认。二、如未发生火情，应查明报警缘由，并在掌握器日检登记表上填写报警状况，将报警主机复位至正常工作状态。三、如确有火灾发生，应马上用通讯工具向消防掌握室反响信息，利用现场灭火器材进展扑救。四、消防掌握室值班人员依据火灾状况启动有关消防设备，通知有关人员到场灭火，报告校区宿管办、校保卫部值班室〔8795111，并应拨打119向消防队报警。五、状况处理完毕后，恢复各种消防设备正常运行状态。第十五章预付费式水电表一、预付费式水表1、预付费式水表的使用与保养、IC卡拔出时不能拔卡太快，IC卡不要与其他有磁性的东西放在一起。、在冷、热水表前级都安装止回阀，防止冷、热水相互窜流，以确保冷、热水表的正常运行及冷水管道的安全。3〕、每天要做好系统备份，定期检查水表是否有特别。2、预付费式水表的常见故障1、故障现象：用户不用水时，水表自转故障缘由：当水表的安装位置离主管道太近〔小于1.5米〕，受供水管道压力不均衡的影响，管道时有回水产生，水流在管道中循环流淌造成水表机械指针正、反自转，转速较为缓慢，一般不影响计量，如觉察水表转速较快，请检查水表后级管道是否有裂开、漏水等状况发生。处理方法：觉察有裂开、漏水点，进展更换水管。2、故障现象：购水后所购水量不能转入水表。故障缘由：〔1〕插卡方向或反正错误，〔2〕拔卡太快，〔3〕水表已有故障。处理方法：〔1〕请依据正确方法插卡；〔2〕请重插入；〔3〕与修理部门联系。Ⅰ、由修理人员到现场查看缘由，确认水表数据接收是否正常。将抄表卡插入水表，看抄表卡能否抄回水表数据。①假设能抄回水表数据，说明水表数据接收正常。将抄表卡和购水卡拿到售水处,按以下步骤处理。ab.日常工作的抄表功能读抄表卡记录，水表总装水量＝累计用水量＋剩余水量。c.水表帐务的水表帐务功能，用查询输d.总购水量=水表总装水量,说明e.总购水量=水表总装水量＋最终果不能抄回水表数据，说明水表数据接收不正常，水表故障。Ⅱ、在水表故障或以上操作都不能将水量转入水表时，需将水表清零或换表。Ⅲ、将用水数据记录后换表或清零，并将所记录的数据和此水表的购水卡直接交到售水处。Ⅳ由学生对剩余水量进展确认后，进展售水系统操作。用日常工作中的清零购水，依据修理人员抄回的剩余水量，进展追补水量。二、预付费式电表1、预付费式电表的使用与保养、IC〔5〕,电子显示器上就可显示表内的剩余电量。电表上机械计数局部显示当前总的用电量。当用《购电卡》〔IC卡〕购电后,输入时将IC卡插入电表内,卡内所购置的电量数据会自动输入电表内,并在电子显示器上显示电表内〔IC卡〕输入的电量之和,这说明购的电量已输入电表内,10秒钟后电子显示器自动熄灭。入到电表中才能恢复供电。、IC卡拔出时不能拔卡太快，IC卡不要与其他有磁性的东西放在一起。、每天要做好系统备份，定期检查电表是否有特别。2、预付费式电表的常见故障1、故障现象：购电后所购电量不能转入电表。故障缘由：〔1〕插卡方向或反正错误，〔2〕拔卡太快，〔3〕电表已有故障。处理方法：〔1〕请依据正确方法插卡；〔2〕请重插入；〔3〕与修理部门联系。Ⅰ、由修理人员到现场查看缘由，确认电表数据接收是否正常。将抄表卡插入电表，看抄表卡能否抄回电表数处理。a.在售电系统中，进入修理人员权限。b.日常工作的抄表功能读抄表卡记录，电表总装电量＝累计用电量＋剩余电量。c.电表帐务的电表帐务功能，用查询输入用户代码查看总购电量。比照总购电量是否等于电表总装电量。d.总购电量=电表总装电量,说明电量已转入电表,用系统维护中e.总购电量=电表总装电量＋最终一次购电量,说明最终一次购电量已转入电表,用系统维护中的卡维护功能,进展未装电初始化。②假设不能抄回电表数据，说明电表数据接收