北京某商厦卫生间渗漏治理施工方案

一、编制说明1.1、编制依据《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002；《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001；《地下工程防水技术规范》GB50108—2001；《建筑装饰工程质量验收规范》GB50210-2001；1.1.5《建筑工程施工工艺标准2006》；1.1.6《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2002；1.1.7《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001；1.1.8《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005；1.1.9公司质量、环境、职业健康安全管理文件和质量、环境、职业健康安全管理体系程序文件；1.1.10现场的实际情况；1多年来的防水施工经验等。1.2、编制施工方案的必要性：本工程作业过程中，为不影响商场正常营业，我公司针对该工程的具体情况编制本施工方案。只有通过编制并实施详细的施工组织设计和方案，进行统筹安排，才能确保本工程的质量、工期达到业主方的满意，优质高效的完成任务。最终实现工程“优质、快速、安全、低耗”的施工总目标。1.3、本施工方案重点阐述“施工方案、质量控制、安全文明施工、环境保护、成品保护、施工进度安排”等措施，安排公司专业队伍投入到本工程的施工中。二、工程概况***商厦位于北京市******。本建筑物的地下一层为商场。目前该层卫生间地面、管井、局部墙面存在渗漏现象。影响结构自身的安全稳定和正常使用，为此需采取切实可行的防水堵漏措施，以确保地下室及本建筑物的结构安全与正常使用要求。我公司已派技术人员勘测现场。施工现场比较狭窄，工作面小。工程质量要求较高。而且施工过程中不能影响商场正常营业。根据这些具体情况，我公司决定根据多道设防、综合治理、安全生产、文明施工的原则，进行设计和施工，特制定本方案。三、施工准备键3.1鞠根据贵司的内娘部管理制度，痰我司结合卖场留的特点，施工亚前特作了如下啄施工准备：机为确保商场的扑正常营业，我玩司只能利用晚幼上商场关门后液进行施工。主纯要施工部位的含难点在于整个鞋卫生间的原地搁面砖面层要进竭行全部铲除，递在铲除过程中获要尽量避免卫舟生器具及原埋糟设的管、线的赔损坏俱。而且现正值惧奥运期前期，父各种建筑材料克进场难度增加舱。根据这一情久况，我司恳请故贵司商场营业晓人员以及物业箱人员进行配合硬，对所在部位蓄周边进行协调投。折根据施工现场袜的需要将作业装区用钢管进行锐搭设围挡，并羡用彩条布进行武封闭，做好安硬全防护工作；四、施工工艺罢4面.1冠、卫生间地面怠、管井火防水抗渗：超剔凿男卫生间原地面鲁、墙面至原防使水层基层，拆殖除蹲便委台甜——织基层些清理、若找平伍—取—汗喷（涂）基层见处理牺剂旗——根特殊部位加强题处锻理否——卷2纵厚涂料防扭水垃——洞收头处理、节烘点密谈封边—境—秩清理、检查、贝修慎整稻—避—诱闭水试举验妖—检—送保护层施渗工切—路—酷筑蹲便台、水倘泥砂浆找坡、秘粘贴面层脏4锹.2缎、墙面防水抗隔渗贺剔凿开槽窃——邀安泉装任P蓄E即条卷——品埋设注浆管你——野用霍尼漏克封混堵固定注浆止胶水针景——狮用水溶性单液馒型聚氨脂发泡佳止剂注浆讯——埋撤除注浆止水鲁针、封堵注浆喷孔映——铁霍尼漏店克怀GD0丙2堡固化开槽照处抹挺平师——唉面层处理五、防水选材拔5荡.1位霍尼漏克：霍赤尼漏误克酿GD-0嘱2渐具有和易性好熄，粘结力强，输初凝时间短等兵特点，在堵漏秆过程只需几分仰钟即可达到堵全水的目的。材赏料拌和后，可缴迎水直接进行抱封堵，即可达三到永久性的防鱼水堵漏效果。誓5蝴.2换霍尼漏克防水仆涂料：宰霍尼漏克枣改性聚氨脂，舞具有较好的粘交结强度和弹性抢、抗渗性能优氏越、抗折能力兵强。插5跳.3例水溶性单液型姐聚氨脂发泡止顷剂（进口材料绿）：遇水膨胀恭，与水反应后共，成一发泡体男迅速膨胀堵塞鲁其裂缝法（附抗渗效果磁示意未图）视，达到止水之雁目的。哪抗渗效果闻示意疮图其特性有：朵1盆、憎水性，如汪此不易造成缝害隙内有残余的月水份存在，长满时间不会破坏旁发泡体，不造宿成二次漏水。申2妻、与水反应性治佳，且聚合后速的胶凝体收缩场近于零。如此再才使得发泡体站完全填满缝隙闸，不造成二次舒漏水。升3理、与混凝土接度着性极好。隔4健、硬化后能抵嘉抗弱酸、弱碱娇，具有良好的照延伸性，弹性达，抗渗透性。慰耐低温性及对斜水质无污染性急。武5脾、垒穿透性强，迈在注浆压力下腔，舌可处理细小裂阻缝漏水。六、施工方法朝6绩.1粗、门施工工具己6绪.1.1症、清理基面某、拆除原面层贱及蹲便台登：凿子、铲子土、锤子、钢丝杨绳、扫把、刷泽子、抹布。薪6咳.1.2富、配料称料：岗秤、水桶、搅最拌容器及工具五。汉6名.1.3绳、施抹：抹子陪、压子、刮板友。围6亮.1.4拦、养护：喷水舅壶、水桶、刷货子。隐6枣.1.5直、注犯水、注款浆：栽高压水枪、骤注浆泵傍。考6偏.1.6疗、地面砖及墙颂面砖施工：皮滔锤、靠尺。贼6岁.2酷、卫生间地面限、管井防水酒操作工艺纱6菊.2.1塘、赛剔凿卫生间原复地面、墙面至荡原防水层基层械，拆除蹲便台酸：为从根本上壤解决卫生间、世管井的渗漏问柏题，达到一次调性根除的效果哭，需把卫生间贴、走廊碧原有地面上的类蹲便台、面砖炎全部剔除浪至班原防水层的基帐层。卫生间墙站面要剔凿至地暑面向上哥50cm烫、管井要剔凿鞠至地面向上慎1m狮以上，并露出循基层。煎6喂.2.爪2泊、尺基层清理、芒找平掘：舌为确保防水涂缓料与基层粘结额牢固，达到好擦的防水抗渗效疫果，更要佳对基层进行清市理干净，并达俩到基层平整。半具体做法是：惹用钢丝刷及凿目子清理基面杂相质及不平处薪用，澡对基层用清水林水冲洗干净滑，码干燥后涂刷基巾层处理剂，剑用这1却：池2.5惜水泥砂浆永找坡找平险。切6布.2.3拍、祸喷（涂）基层拾处理狗剂桑:称研基层应保持清艺洁、干燥，在禾防水涂料涂刷圾之前滑先在基层面上但涂刷一层与思防水炕涂料相容的基呀层处理剂，待刘其表面干燥后战，随即涂刷防焦水涂料。涂料劣与基层必须粘丘贴牢固贱。稻6漂.2.4物、贴特殊部位加强叫处理：对卫生活间地面、墙面暂及管道井的薄歉弱环节进行加横强处理，在所爬有的立管周边殊、管道井周边可做凹槽枕，然后进行防朝水涂料施工共（附图）。拔管道及管井节衰点处理示意图劫6权.2.5续、粥2帆厚涂料防水伯施工弹、潮注意事项塘、质量标准。捕6碑.2.5垂.熊1耽涂料防水施工端：衡涂料涂（刷）搂采用棕刷、长拢柄刷、橡胶刮尚板、圆滚刷等滤进行人工涂布耳，涂布立面采随用醮涂法，涂做刷均匀一致。桑涂刷平面部位乎倒料时注意控举制涂料的均匀土倒洒，避免造唇成涂料难以刷反开、厚薄不匀抱等现象。前一炮遍涂层干燥后云应将涂层上的海灰尘、杂质清让理干净后再进过行后一遍涂层手的涂刷。每层卫涂料涂布应分户条进行，每次泼涂布前，应严逝格检查前遍涂今层的缺陷和问晌题，并立即进已行修补后，方命可再涂布后遍饶涂层。头在平面上的涂仁刷应判按丛“坑先高后低吃.映、先远后伸近读”慌的原则涂刷。厌立面则由上而唇下，先转角及隆特殊应加强部利位，再涂大面穴。同层涂层的漆相互搭接宽度芬宜为缩30欢～坛50mm叙。涂料防水层蜻的施工缝（甩裳槎）应注意保纺护，搭接缝宽龙度应大于狱100mm钢，接涂前应将宅接槎处表面处愿理干净。优6汪.2.5向.2孩注意事项：榴涂膜防水层的别基层一经发现喇出现有强度不弹足引起的裂缝森应立刻进行修牵补，凹凸处也适应修理平整。兰基层干燥程度搞仍应符合所用浅防水涂料的要稼求方可施工。睬6愤.2.5代.泥3梯质量标准：笼（家1群）涂料防水层历及其转角处，束变形缝、穿墙虏管道等细部做舒法均须符合验球收要求。希（棕2酷）涂料防水层今的基层应牢固题，基层表面应傍洁净、平整，锡不得有空鼓、犬松动、起砂和燃脱皮现象，基快层的阴阳角应画做成圆弧形。结（山3雾）涂料防水层甲的平均厚度应叔符合设计要求地，最小厚度不役得小于设计厚年度的吹80浇％。臣（风4策）涂料防水层馆与基层应粘结陕牢固，表面平兆整，涂刷均匀挥，不得有流淌下、皱折、鼓泡税、露胎体和翘茶边等缺陷。路（谎5罚）侧墙涂料防羽水层的保护层绿与防水层粘结至牢固，结合紧液密，厚度均匀户一致。腔（途6葱）节点的密封督处理、附加增君强层的施工应凝达到要求。消（水7鞋）严格控制防毁水涂膜层的厚芬度和分遍涂刷怒厚度及间隔时类间。涂刷应厚臭薄均匀、表面附平整。流（碌8极）防水涂料施志工后，应尽快备进行保护层施铜工，在平面部晋位的防水涂层邀，应经一定自蚂然养护期后方愈可上人行走或乔作业。乡6妄.2.6向收头处理、节校点密封：壮为防止收头部滔位出现翘边现诱象，所有收头劣均应密封材料决压迫，压迫宽汗度不得小于陷10mm萌。收头处的胎唯体增强材料应腥裁剪整齐，如级有凹槽时应压柴入凸槽内，不唐得出现翘边、示皱折、露白等兔现象，否则应记先进行处理后厨再涂封密封材坛料。牲6夺.2.7贸清理、检查、疮修整：积防水涂料施工薄完成后进行清誓理、检查质量座，对做的不到灭位、表面平整根度不符合要求血、负涂刷脉不均匀斜、皱折、鼓泡暗、翘边等缺陷霜的进行修整瓜。香6血.2.8挂闭水试验：进晶行闭水试验，良检查是否还存贡在渗漏现象，残如果存在进行凳检查，找出渗团漏原因，进行混修整。直到没怀有渗漏现象发逗生。舱6捕.2.9走保护层施工：维防水涂料施工火完毕后，经检衰查合格后，应陈立即进行保护长层的施工，使届防水层免受损协伤。保护层材刺料哀用地2械0军厚显1堂：烦3乏水泥砂浆。路6嚷.2.10掠筑蹲便台、水替泥砂浆找坡、冈粘贴面层：丛6露.2.10竟.梨1艰按照规范要求悦进行蹲便台的疫砌筑，砌筑满回足《砌体工程歇质量验收规范型》的规定。谢6眼.2.10碗.查2岁根据地漏位置候及原设计坡向股坡度用水泥砂馋浆找坡进行地录面砖及墙面砖促的违铺贴。地面砖赢及墙面砖的铺犬贴。胡6治.2.11纯面砖的铺贴猪6过.2.11筛.1芹施工操作工艺且：拢（贝1蛮）清理基层，涝充分湿润基层罗。吊（敏2险）打lOmm钳厚运1仁︰探3衫水泥砂浆打底境，应分层分遍鹊抹砂浆，随抹贿随刮平抹实，窃用木抹搓毛。裙（牙3痒）待底层灰六个七成千时，按觉图纸要求，釉济面砖规格及结早合实际条件进烦行排砖、弹线蛛。际（集4尼）排砖：根据童原卫生间设计桃大样图及墙面响尺寸进行横竖门向排砖，以保目证面砖缝隙均罗匀，符合设计粱及规范要求轰。雀注意大墙面、饿柱子和垛子要扇排整砖，以及衣在同一墙面上升的横竖排列，否均不得有小于绸1植／忘4头砖的非整砖。厘非整砖行应排乳在次要部位，构如窗间墙或阴袖角处等。但亦购注意一致和对龄称。如遇有突赚出的卡件，应钞用整砖套割吻肯合，不得用非约整砖随意拼凑让镶贴。猜（嫩5屡）用废釉面砖伞贴标准点，用琴做灰饼的混合豪砂浆贴在墙面络上，用以控制海贴釉面砖的表侮面平整度辆及坡度沙。至（盲6去）垫底尺、计粪算准确最下一泉皮砖下口标高诊，底尺上皮一爸般比地面低碰lcm度左右，以此为仍依据放好底尺钉，要水平、安企稳。记（间7真）选砖、浸泡储：面砖镶贴前件，应挑选颜色顽、规格一致的花砖；浸泡砖时愉，将面砖清扫棋干净，放人净肥水中浸泡墙2h沾以上，取出待赢表面晾干或擦陆干净后方可使续用。报（丛8恩）粘贴面砖：侵根据本工程的汇实际情况，刊粘贴应椅先贴墙面然后携贴地面的顺序叛进行。捐抹非8mm着1骄︰躲1杨水泥砂浆加水辫重牺20洪％的界面剂胶观或专用瓷砖胶债结合层（砂子贷必须用窗纱筛午后使用），讯要刮平，随抹痒随粘贴面砖，俱要求砂浆饱满绪，亏灰时，取殖下重贴，并随重时用靠尺检查房平整度，同时训保证缝隙宽度绣一致。盐（贞9金）贴完经自检造无空鼓、不平逝、不直后，用怖棉丝擦干净，饲用钩缝胶或拍俯干水泥擦缝，角用布将缝的素株浆擦匀，砖面熄擦净。恭6裁.2.11怖.和质量要求罩：等（尸1臣）施工时，必纠须做好墙面基烫层处理，浇水欲充分湿润。在铜抹底层灰时，统根据不同基体桐采取分层分遍头抹灰方法，并绩严格配合比计扁量，掌握适宜井的砂浆稠度，裹按比例加界面管剂胶，使各灰莲层之间粘接牢值固。注意及时鸡洒水养护。迁（梦2朝）几何尺寸控监制好，墙面要交垂直、平整，况装修前对基层家处理要认真。捡应加强对基层折打摧底工作的检查疑，合格后方可切进行下道工序络。暮（评3杀）施工前认真元按照图纸尺寸简，加上分段分遇块弹线、排砖贱要细，贴灰饼久控制点要符合赴要求。稍6奖.3急墙面裂缝抗渗气施工毁6榆.3.1缘操作工艺烛（粘1摸）柔剔凿缝（面）酬：在伸缩缝处城凿出矩形缝，扎用水冲洗干净悉。在渗返漏点（面）凿大成圆锥形状，育用水冲洗干净剂。考（姐2泥）燃清理界面：用增钢丝刷及凿子裤清理基面杂质浩及不平处。辱（党3尊）丧固定注浆通道捆及注浆止水针标。用霍尼漏克饱固定注浆通践道领P油E夜泡沫条，在固诚定攀PE兼迹泡沫条的同时嫂，埋设注浆止写水针，注浆止材水针即作为引献水管又作为注连浆出、入口用虚。爸（穴4测）白注浆堵漏止水左：埋设注浆止部水滩针叉24贱H刻后，先用高压愤水枪注入清水免。侨再用注浆泵朋以作0.5临—疗-翻0.6Mp士a材的压力，注入液水溶性单液型约聚氨脂发泡止仁剂。注浆顺序也一般由上而下茅，由深到浅。掌当邻孔出现出赖浆后，暂停压粉浆，将注浆泵价移至邻孔，继猜续注浆。跳（趣5生）婆拆除注浆止水歪针：注炕浆线24浊H尊后在确认无渗晋漏情况下拆除站注浆止水针。绑（策6万）辜用霍尼漏原克梁GD-0准2嚼抹缝堵平，其艺实相当于又做忧了一筹滩条现浇止水带捡。爸（驼7断）种用废与原内墙面同峰样材料，同样类色彩的内墙涂肤料进行遮面。解6做.3.2掠效果分析州本施工方案是腥依据工程实际种情况而设计的贸防水抗渗施工轰方案，方案中钉所采用霍尼漏刊克抗渗堵漏系蛙列产品及单液福型聚氨脂发泡同止剂，具有很狂好的防水堵漏堤和抗渗防潮效席果，达到快速毙抗渗堵漏的效喇果，在我司其急它工程应用已温经得到验证。冶本工程根据工潜程的特点及用银户需要，选择斩局部防水，施谦工后不需要特胶养护的特点。血施工完毕后，左可达到不渗不足漏。今(炊附注浆效果示时意图见凑