北京某职工公寓工程监理工作总结

一、工程概况：工程基本情况：表-1刷工程名称撑北京罗xx稳制衣有限公司颗职工公寓幼工程地点秆昌平区北父xx掩镇虑xx姿庄村伶xx鹊制衣公司院内义工程性质絮住宅染建设单位姻北京跨xx督制衣有限公司唐设计单位盯北方催xx赢设计院催承包单位怪北京硬xx布建工开发有限黑公司条分包单位蕉北京削xx姑矿产勘查总公驾司丑监理单位纸北京轨xx故工程建设监理汽有限公司宾开工日期雀2004-0帮4-23残竣工日期译2004-1肌2-30义合同价款暗120凤0球万元吃承包方式滑清包工足工程项目一览遥表蔽单位工程堵名浓补青称毛建筑面积括（茂m愚2结）辫结构类型白层数众檐高抚设备安装底美变够飒纷句格绒职工公寓丝10231.扯25演剪力墙闻9笛31.95缩水、暖、电（二）工程项目特征：表-2愚工程名称希北京蔽xx夫制衣有限公司地职工公寓垮建筑面积怠10231.决25m举2浆建筑场地类别惕Ⅲ斑类揉结构类型饥剪力墙寄设防烈度宁8殖度何耐火等级蚁二级目外装修剪涂框料铸+朽外墙砖团内装修祸粗装修挂水茂暖切给水除由村内给水管垦网接入冲，衬1-魂5经层为低区后，竟6-番9搂层为高区给水的，安装至水龙喷头糠排水候生活污水排到凝室外化粪池，说雨水通过外墙厘雨水管排入就涂近雨水管线社采暖爪由小区采暖管堵线接入，双管门下供上分式，陕分户热计量地锈板采暖席热水超由村内市政管辛网引入，由回客流管下供上分甘式分户计量给傲水急电气士强电膊电源由厂变电鞭室采用电缆直兵埋引入，三相绸四线制，总负因荷违408KW手防雷号屋顶设避雷带掘网格及避雷针演，利用柱子钢拣筋引下，局部旗做等电位连接回电划炼馒梯铁两部电源容量养分别师为页6KV杀A访的交流变压变动频客用电梯污消猪副植防勇由市政给水引纪入到地沟环网腿，顶层有消火窗栓水箱供给消矿火栓箱，一层误室内、二层至诸九层楼梯间设浙消火栓，载共腿4册4颗个。工程特点1、本工程是北京市昌平区xx制衣有限公司职工公寓楼工程。2、本工程地基设计等级为乙级。地基处理采用CFG桩桩土复合地基。地基上为钢筋混凝土条形基础。结构体系为剪力墙结构，抗震等级二级，其中一二层为底部加强层。屋面采用80mm厚的聚苯保温，水泥炉渣找坡，水泥砂浆找平，SBS柔性防水两道，防水等级为二级，室内粗装不安装门（仅二次结构墙体抹灰完），公共部分刷面层涂料，单元入户安装防盗们。外窗采用断桥铝合金外窗。外墙贴外墙砖（其余刷白色外墙涂料），局部装饰为GRC装饰檐板、罗马柱。3、给水工程管线接入各户内，不安装卫生洁具及水龙头。4、电气部分只安装普通灯具。结构施工按电气专业要求设置接地装置、均压装置、避累装置。室内楼梯间设两道电梯。二、监理组织机构、监理设施1、项目监理部机构框图总监理工程师：总监理工程师：总监代表：总监代表：电气监电气监理水暖监理土建监理2、现场监理部组织人员情况：表-3岸姓框欠名幸专钢缸业预职礼边监称晓职生屈酸务室土培蒸征建澡工程师给总监理工程师惰土纠淋你建姑工程师午总监理工程师刮代表灵土汗贪话建伸工程师蔑监理工程师棒土娃丝症建冈工程师扛监理工程师透水务标暖归工程师交水暖监理工程园师皆电气咱高级工程师汪电气监理工程匀师探电气悟工程师嘉电气监理工程尾师主要监理设备表-4羞序号蜻项馆齐怀目丝双美名耐鸡评称草数勉悦欣量骂1烦计威类建算浙旦馋机悔1暖诸台黎2到打魔炸票印有蹈傻机税1卖肚台丘3碌工程对角检测乒尺愁（嗽JZ行C士—蹄Z秀）型牙1墨亲把起4兼经并念错纬口钻咸仪碎1套畜台闪5纲水彼饲止准今陆杠仪剥1必来台族6万砼盆替回觉呼诞弹绣腔仪摊1士死个定7梯水叹熟式平施们陵尺兔1贷会支睡8概建筑组合测量搜工具斑1魂跳套钩9苦钢棍鸽溪卷蜘偶技尺畜4扎威把三、监理合同履行情况依据委托监理合同，共筑天成监理公司承担北京xx职工公寓楼工程施工阶段的“三控、两管、一协调”的监理工作。为实现上述监理任务，监理部编制了有针对性、实效性的《监理规划》，并认真进行落实，对该工程进行了施工全过程、全方位的监督管理。监理部配备了配套的专业监理工程师并全部到位。监理工程师不分白昼、节假日且积极主动地进行现场监理，严格按照设计、施工质量验收规范、技术标准等要求进行各检验批、分项、子分部、分部工程的验收工作，进行工程材料进场报验和见证取样工作。为该工程的质量控制、进度控制和安全控制目标的实现奠定了基础。经过九个月的辛勤努力的工作，我监理部全部履行了监理合同所规定的监理工作内容并达到了监理工作目标，保证了职工公寓楼的如期交付与使用。监理工作成效叠200县4利年办0乖4坦月晚2蓝3廊日浮监理工程师进习驻施工现场，农组建监理部组貌织机构。监理击部立即组织各肉专业监理工程瓜师熟悉设计图免纸、技术标准庸，重点抓了原酷材料进场验收理、施工过程工放序施工检查及汇工程验收阶段石的监理工作。熊通过对工程施忠工的预控、过革程控制及验收熊把关、信息管驰理等监理工作惨和巡视、旁站罢、平行检验等方手段，使该工商程的质量、进亏度、安全都得话到了有效的控观制，实现了委翁托监理合同中稻监理单位对建绪设单位的承诺夜。还（一）分项、誉分部工程质量抗验收情好况伶走隶桥耕严表币-5矮分部工程名称列分项数目傻一次验收合格佩率饥（猪%根）凳地基与基础工侦程睬6伯100袜主贷烧锄体驻步俊工怖年奇程慕4淹100蜜屋悔农劲面蕉哀辣工间僚度程括4筒100芬暖酱缠鬼卫邀夜煮工容嘉巨程碌7蚕100京装慰辨炼饰筑养齿工炭废独程世13帽100晓电崖炎恩气堵准孤工侍赵焦程眨19苦100袋智队快肆能小伙姿建财中煮筑届5丝100腿理工作情况及腰监理成效宾1虎、施工准备阶喜段的监理工作芹：巷监理进入现场昌，监理工程师阵就迅速熟悉设尊计图纸，审查探施工组织设计层，编制《监理申规划》和徒《俘监理实施细则痰》鉴，制定质量控育制点以及工程悠质量、进度、鹅安全的控制方牲法和监理工作死程序，同时向趴承包单位进行碎监理工作交底缸。遵（漂1狸）熟悉设计图裙纸并组织承包款单位进行图纸葵会审：对于图怀纸中存在的问跃题逐一记录，感经触设计答复后，罪及时办理会审骗纪要，保证了回工程的安全和果使用效果。拆除米（疏2该）检查承包单除位项目部管理喜人员岗位证书提及到位情况，昏保证施工处于捏有效的管理之跃中。抽睛梢（队3险）督促施工单唉位编制雨季和划专业性施工方壶案，监理部认绳真进行审核。犬高漫（姿4棍）审核承包单角位项目部的质格量管理体系，繁技术管理体系离和质量保证体狡系，并检查落嚷实情况。姐双诊（够5侧）对分包单位涨的资质和特殊统工种上岗证进低行审核。沟再怠（译6颜）对建筑物定勉位轴线控制点车和标高控制点链进行复验。以养昼（静7滔）对进场工程堤物资进行现场顺外观及质量检羊验。监理工程炒师对进场材料遮逐批按规格核阵查相关的质量燕证明文件并进倾行了实测，按绪规定对重要物吸资实行见证取野样复试，保证芳了工程中使用接的材料全部合栽格。雨袄钩怀正（希8籍）审查砼供应乱单位的资质及跪所用材料的检塔验情况，对其嗽进行了现场考阴察。宜蚊再水敲由于监理部认罪真进行了上述粮施工准备阶段遇的监理工作，庄完善了施工方探案，使整个工趟程在雨季能够侵顺利进行，主错体结构提馒前患1湾5贡天完成，为装霜修工程施工赢胡得了宝贵的时线间。腐2顺、施工过程阶斯段的监理工作嘴（稍1帽）工程质量控知制机工程质量控制傻是监理的中心优任务。监理部匹依据国家和地板方有关工程建刑设的咏法律、法规、目技术标准、工栗程施工质量验求收规范和设计帐图纸、监理合绒同、施工合同阅，对该过程施俯工进行全过程奸的质量控制。打在施工阶段的院质量控制过程贸中，召开监理猎会醒议唇1涉7咱次，以质量预择控为重点，为梦实现质量目标锦，着重抓了以跃下工作：施A辣、土建工程方栽面：栗重点抓施工单秧位馅扯“在三堵检演”臣制落实和工序喊报验制度，做单到报验之前，未施工单位确实炭认真履行了质话量管理职责，帆保证了报验资蝇料的真实性。巡在各工序施工送前，监理工程约师都要求施工倾单位认真进行短技术、安全交灌底，同时将施壳工中存在的质竟量、安全事故扎隐患事先提出怕，要求施工单倒位严加注意。姜监理工程师对熊钢筋工程进行稠巡视、平行检关验，凡关键工土序、重点部位乘监理工程师都某事先自己画出早钢筋详细位置故布置图并进行衰旁站。钢筋隐巩蔽前，到现场启用尺实测，严如格按照施工图贴和混凝土施工裤质量验收规范爆、技术标准检挂查、验收。有直的洞口加强钢贱筋漏放、直螺丛纹钢筋套筒连祝接外漏丝扣过酿长，监理工程燕师及时查出，持要求施工单位歇立即更正。柱玉纵筋直螺纹连友接施工过程中席，套丝质量较惨差，两批钢筋粉套丝加工过短郊，监理工程师砌发现后要求施仆工单位及时进划行了返工，同韵时对连接试件形实行现场见证气取样做试验，夫从源头上制止阁了违章操作，较促进了施工单企位改进操作工诸艺，保证了钢袄筋施工质量。架模板工程重点萌检查剪力墙墙以体大模板垂直诞度的控制线、池大模板的平整钳度、涂刷脱模农剂情况、模板绿拼缝是否严密画、根部是否采梁取防漏浆措施赛，模板对拉螺泡栓紧固情况等图。在检查中，斤多次发现模板桃拼缝不严密、讲模板对拉螺栓记没有加固紧和轧斜撑基座没有母稳固在顶板上颂、墙体模板垂俱直度严重超差各和模板上口尺蒜寸偏大等。监岂理工程师发现半后，均及时要反求施工单位进忙行了整改，大罚大减少了模板刻质量问题的出慢现，保证了模专板的施工质量奇。恐混凝土工程实富行旁站监理，鸭对混凝土进场等进行外观检查泉并抽查其坍落侄度，三次发现厅商品混凝土坍蛮落度偏大，两已次混凝土坍落蔬度偏小，对此挂部分商品混凝月土均及时做退采场处理，同时跌通知商品混凝锐土站严格按照瞒申请的混凝土辣坍落度和强度祝等级进行配比节计量，从而保戏证了混凝土施饲工质量的稳定太。戒工程施工过程潮中，监理工程蚀师从原材料把仙关入手。在进亿行日常巡检过啊程中，监理工额程师及时发现娇一批陶粒混凝演土砌块强度等物级不满足设计尼要求，经抽检原复试不合格，孟对此部分砌块若做了退场处理龟；砌筑过程中镇，一部分进场聋水泥品种与原察进场水泥品种芽不符，监理人宴员对此部分水诉泥要求抽检做增复试或做退场晴处理，最终做景了退场处理；状抹灰过程中，茧一批砂子含泥符量较大，监理代人员与建设单串位及时沟通，酿对此部分砂子答作了退场处理荷。再者，屋面钓找平层施工使婆用含泥量较大狐的砂漏子，监纲理工程师发现腿后及时要求施支工单位作了返捞工处理。外墙丽砖施工过程中狼，监理人员一兵再要求外墙砖耕应提前浸水湿与润榨2求小时后阴干，破施工单位为争俱抢进度，不顾舟监理人员劝说仙违章操作，结教果部分外墙砖蓝空鼓，造成返真修，也使施工穷单位认识到了脊质量的重要性眠。通过一系列状的措施和监控浅，保证了施工台质量。期钢筋的连接、顶锚固、梁柱节以点构造、钢筋毛加密范围、梁瘦柱重点部位混披凝土浇筑，监翁理工程师进行勺全过程旁站监薪理。特别是直箱螺纹连接质量债达不到验收标扰准时，监理工刑程师及时纠正嘱工人操作中出毕现的一些问题塞。强调钢筋连占接的端部要直裤，端面要平，越丝扣要完整，斤从而有效的提亏高了钢筋的连僚接质量，加快腥了施工速度。拼电气工程方面览：姑为实现电气工那程施工过程的台质量控制，电腐气专业监理工慈程师施工前从报口头和文字上康要求专业施工沾队各工序施工粘应注意的问题装和具体做法，间认真进行工程江材料、设备的赵验收，以及分奴项工程的隐检考及系统工程试梦验的检验工作糕。爽施工过程电气辈监理工程师随踢时进行巡视和因抽检，对不符厨合技术规定的紧做法都及时发浊现并得到纠正肉。如配电箱、栽开关面板安装因不正；开关面鲜板盒体变形、晋电线扎头圈数绿不够、涮锡烧命绝缘导线、电顾线导管未做内魔防腐等，电气顾监理工程师都拥在施工现场进伟行了解决，从覆而保证了电气桨安装工程的质灿量。愤水暖工程方面煮：火本着预控为主及的原则，在各洒工序施工前，弯对该工序在施叼工中应注意的替重点、难点，牧在巡检过程中浙、例会上向施毯工方提出，并维要求其向工人升进行技术交底挣。如：卫生间插穿楼板套管应迁按榆91SB-2索00脊0歼图集中的规定额使用刚性防水曲套管，并在砼即施工时一次安营装到位不得剔桂改。因此要求慨施工方在施工破中必须严格控慈制套管坐标，常经提示后施工弦方在施工时很允好的完成了任疫务，避免了剔巩凿楼板。还有饥，阀门井的空悟间要快按虾91S13-至200午0恋图集，暖气沟属的管线排列要集按施工验收规夜范安装，局部凑地方要方便以棕后的检修，热丽水管道每层要娇安装胀力弯防遣止以后热胀变肿形等。硬施工过程中坚凑持巡视、平行廊检查、旁站并甲要求施工单位庭严格执品行榜“式三检抢制做”礼和工序报验制拘度，对工程质件量进行控制。这在检查中发现开若干问题，如奖：室内暖沟检蔬查井做法与图图集不符泪；颗室外管道回填卫土中杂物太多蹦，并且没有分效层夯实捎；鸡排水立管与排北出干管接口处筐未用漏双户45沸°崭弯头，不符合岩规范规定；埋予地镀锌钢管未扰做姿防腐；管道支抵墩的设置、距况离、砌筑方法带不符合规范规躁定；采暖管道贼的设置不符合缓规范规定；水员平干管有倒坡终现象；排水支白管有倒坡并缺流少吊卡等。发第现的问题均以汪口头、监理文看件的形式通知存了施工方，并顷全部得到改正疾。同时对甲方免提出的变更提湖出合理化建议公，避免影响施机工质量。消除鸡了质量隐患。鬼施工验收中我狼方坚持先自检阴后报验、先报貌验后验收、不村合格不验收的挠原则对工程进茫行检验批、分只项、分部验收注。在验收中发违现的问题及时球通知施工方改导正，复验合格宋后方允许下道芹工序施工。通络过监理验收的省工程全部符合螺质量验收规范遭的标准。凤（步2改）工程进度的绸控制乌为了实现建设宝单位的工期目猪标，监理要求杆承包单位编制猾总进度计划和主月进度计划报疼项目监理部审昨查，并提出实恒现计划的建议朝和意见。监理痛工程师对承包低单位的实际进鹰度进行跟踪对在比、监督，实丽行动态控制。扁由于雨季施工足和大模板部分问角模迟迟不到涝位，施工进度轰受到些影响。旬监理发现实际尚进度与计划进中度发生了偏离捞后，及时与承贡包单位、建设吵单位一起协商碑，找出合理解诱决的办法，尽线可能缩短工期颠。工程施工中莫，监理工程师傻经常了解材料冶进场情况，掌糟握材料进场的鼠第一手资料，董积极与相关单佛位进行协调、专解决，以便满暮足施工生产进飘度的要求。在哭建设单位的支蛮持下，在项目把监理部人员的衔积极主动地密铺切配合下，在漂施工单位的努旗力下，克服工务期紧和雨季施级工、大模板影静响等的不利因惰素，主体结构花提绑前苗1天5滴天完成，工程农竣工基本如期警完成，满足了告建设单位的工率期要求。烤（剧3欠）工程安全控日制停工程安全控制董以预防为主。毫始终坚尾持乱“浴安全第睬一据医假预防为探主求”悟和虾“碎百年大计张安全第俯一割”霞的方针。重点承检查《建筑法款》、《安全法璃》和国务院颁踢发的《建筑工经程安全生产条蜓例》相关内容以的落实情况。丰为了实现安全爆控制目标，主谎要采取以下措宫施进行控制：=1\*GB3斥①唇宣认真审查施工忍单位报审的施漠工组织设计中莲的安全技术措正施和专项施工舍方案是否符合济工程建设强制糖性标准，并跟诊踪、监督落实轨。=2\*GB3译②暗川认真检查、健故全施工单位的仔安全生产责任喂制度和现场安受全生产规章制释度和操作规程袍。=3\*GB3赶③扒净要求施工单位竟对新进场的施住工人员进行安省全生产教育并惭在施工现场设阁专职安全员。织对施工人员配嫂备足够的安全敌生产防护用具友并设专人看管升。=4\*GB3大④淡尊加强过程巡检浇力度，重点检范查艘“类三百宝堤”跃、省“品四著口摊”僵和垂直提升设浴备的安全防护剂工作，及时纠阵正违章操作和拍施工中存在的镇安全事故隐患弯。=5\*GB3客⑤鞋职定期检查施工刮单位的安全技坐术交底和交底务落实情况。=6\*GB3昆⑥认煎对施工中发现品的安全事故隐孟患，监理工程忍师及时口头通句知整改并及时五签发相应的监论理文件。之后铺，跟踪检查安反全隐患的整改姓情况，直至整道改到位。=7\*GB3志⑦鱼读不定期的检查毕临电的使用和至防护工作，及昼时纠正存在的肯安全事故隐患赵和违章操作问摘题。素通过以上措施者，工程施工现栽场安全事故发级生率为零，收馒到较好的控制食效果。震3菜、工程验收阶宗段的监理工作土钥乎工程验收工作猎的重点是工程秋施工质量符合夫设计、施工质托量验收规范、统工程技术标准翻要求，资料完柿整、可靠。主槐要是分项、分暗部和单位工程晚验收。前两项门工程的验收把辜关在自始至终围贯穿于整个施铃工过程中。竣胀工阶段的验收总主要是针对已康经完成的分项触工程进行系统洪全面的再检查眼，检查其收尾徐质量。收尾工晃程没有达到质边量规范要求的蜻，成品保护不铁好的，都要认先真、细致地逐灶项记录下来，诵做到有详尽可苍查。预验收后悠采取召集所有惧承包单位开会统，指出各分项滑工程存在的质星量问题。如抹昨灰空鼓，外墙毒大理石空鼓和炭外窗密封胶胶主条不均匀、顺痛直，外弱墙排GR床C难装饰檐板、罗羞马柱涂料涂刷姓不均匀等，提厌出整改要求，司不能给工程留甚下遗憾和缺陷脉。垂歉此施工技术资料膨的完善，是竣润工验收达到标东准的必要条件剃。监理工程师食都将各自专业姜的技术资料整踪理完善作为重血点。督促施工箭单位加快整理悉，满足单位工嘴程竣工验收的被要求。利沉拴经过项目监理孤部在竣工阶段黑的大量工作，骑在工程基本竣却工的情况下，总监理部会同建赤设单位，组织洁承包和分包单睛位进行了工程健质量的预验收滔，对提出的问贴题进行了整改础。工程于牢200付5钓年属0仅1屋月火1劳5碌日风一次通过四方踪竣工验收。骑扫约在施工过程中璃，项目监理部钻按照监理合同升，进行了施工图阶段的全方位暖监理工作，在愚项目监理部的典有效监控下，权通过建设单位息、施工单位的故共同努力，实绍现了合同规定酬的槐“括三控、两管、巧一协谜调翁”摄的监理任务。咱工程质量符合形质量验收规范遗的标准，取得冲了良好的监理胆效果。年五、施工过程钳中发现的问题崖及其处理情况秩和建议假工程变更提供由不及时，对施顾工造成一定程谷度的影响。通溪过监理人员的赤一再督促，变锹更单最终得到捎了解决。娃如挣PC-狼2恩阳台栏板更改龙后没有及时通椒知监理部，被直到七层施工川完建设单位才亦通知监理部，渴却没有正式文馆字。经过监理德人员的一再督城促，工程竣工铁后才将变更单伏复印给监理部父。在以后的施碗工中，应要求仇建设单位工程遗变更应及时通蜜知监理部，以屈免造成不必要般的损失。弹工程资料编制泽不系统，资料席员看不懂施工锹图纸，技术员持指导不及时，储致使资料与实蔽体验收脱节。吸在以后施工中酷必须加强管理还。废两批直螺纹钢浓筋加工套丝过共短，有的约束碧柱连接钢筋外帝漏丝扣过长、轨钢筋位移，有没的洞口加强筋围漏放，部分梁说的钢筋弯锚时隙直段长度不满案足技术标准要吊求等。监理工淋程师发现后要盐求施工单位及呼时进行了返工裳或整改。同时档要求施工单位从直螺纹连接钢羽筋加工应套丝催丝扣完整准确轧、端部要平等茶。施工中应加晓强检查直螺纹尘连接钢筋丝口框加工、丝口连也接、钢筋连接搏时的力矩和严左格按照设计、略技术标准要求镜放置加强筋和礼梁柱钢筋加工恼。楼板钢筋绑磨扎中出现不同柱品牌的钢筋，异监理工程师及馆时要求施工单揉位进行了整改纯。施工中应加单强钢筋品牌的终检查，如绑扎近钢筋的标识，妇最好避开晚间央验筋。苏结构混凝土施往工过程中，混地凝土接缝剔凿皱不到位，混凝乒土涨模、烂根岔，混凝土表面方掉皮，混凝土嫁养护不及时等样。监理工程师深要求施工单位驰针对有关问题旨采取相应的处稍理措施，加强盛施工过程检查淹，取得了一定般的效果。泳大模板拼缝不两严密、大模板追局部变形、大光模板对拉螺栓草有的没有加固火紧、大模板斜幻支撑基座没有己稳固在楼板上陪面。监理工程俩师要求施工单移位及时进行调棉整，大大消除砖了质量隐患和姐了质量问题的佣出现。大模板路施工应认真检曾查控制线、模第板垂直度与平途整度和对拉螺侍栓的紧固、脱鼓模剂涂刷情况领、模板拼缝的昌处理等。闯装修阶段一批向砂子含泥量过静大和部分砂子撇过细。监理工寺程师及时要求模了退场。以后黄装修抹灰施工变中，应加强进丛场砂子的控制愤力度，建议使藏用中砂，避免秘抹灰面开裂、笨空鼓。丛抹灰空鼓、开针裂较多。监理所人员口头、监沸理文件均要求睬施工单位严格躺按照工艺标准渠要求进行施工淡，但施工单位既只争抢施工进腔度而不顾监理摔工程师劝告违碧章操作。抹灰搁完成后又不及似时进行养护，删造成返修。犁由于建设单位降缩短合同工期加，外墙砖和外酒墙大理石施工薄中，施工单位