内蒙古某大学新校区一期工程监理大纲

施工监理大纲目录前言第一章：工程概况第二章：监理工作的依据第三章：监理工作指导思想和目标第四章：监理组织机构第五章：工程质量控制的通用措施第六章：针对本工程的质量监理措施第七章：工程造价控制的监理措施第八章：进度控制的监理措施第九章：现场安全、文明施工的监理措施第十章：合同管理的措施第十一章：资料与信息管理的措施第十二章：本项目保修期的监理措施第十三章：监理人员岗位责任制第十四章：监理工作规章制度第十五章：监理人员文明办公守则前言本监理大纲是依据内蒙古**大学新校区一期工程监理招标文件以及我公司监理的类似工程经验而编制。编制的宗旨是，阐述我公司在中标后将依据施工图纸、国家现行规范以及业主确定的工程项目质量、安全、进度和投资的控制目标，对本工程在施工阶段实施全过程、全方位的监理服务，基本指导思想是以预控为主，进行主动和动态管理，促使本工程的控制目标得以顺利的实现。工程项目的日常监理工作实行总监理工程师负责制，总监理工程师受公司委托，代表公司履行监理委托合同中约定的权利和义务，处理监理过程中的相关事宜。匙第一配章哈景工程概况警一、工程概况治：雄工程名称：闯内蒙乎古坦*但*绿大学武新校区一期工狗程肚工程建设地点拒：秋呼和浩特市钉工程建设规模轧：棵总建筑面积：厦约煎3休3御万平方码米专茧工程概算：晒约廊6500矿0涛万元设计单位：建设单位：胀工石锅期：瞧开工时间毫：充200钞6界年残8励月方1棒8畜日，竣工时间姐：酒200情7肌年她1题2竞月腿3厉0梅日。粱二、监理工作病内容：究1王、我司拟派驻舱现场的监理人短员将在正确理自解甲方总体建恶设要求意图的氏基础上，汇同厕有关参建单位伏配合工作，积颂极协调，尽快锄促成工程的顺梯利开工；牺2祖、针对本项目痕的特点，我司发专门储备了多饺位有丰富相关备行业经验的专菊家，随时可解言决施工中的疑冬难点，确保工丸程按业主的建举设目标顺利实吊现；围3值、我司贯幻彻爬“驱服务第一、质辱量第一、业主冠利益第夜一估”断的宗旨，可配针合业主完成有接关的招投标工健作，在确保总拳体施工进度的秩前提下，选择亏能提出最佳实价施方案的承包伙商入围建设施葬工队伍；硬4巩、我司将协调瓣本项目设计文斧件的审核，使洁其在技术经济催方面最大程度停地满足业主使剖用功能要求及或国家相关技术州设计规范，并指能够正确指导称施工作业；姿5猾、组织项目控原制系统的运作似（包括施工质遮量、进度、投钥资方面的控制保），保证施工茶分广项贪(据如材料、设备架、器件安装倚等冶)沾各环节的内在毛质量符合施工柜验收规范及设才计图纸要求；仿落实现场文明孩施工措施和安莫全施工措施的像制定和执行；衣控制建筑垃圾斧（包括粉尘、女噪音、排污等伯）对环境的影躺响；社6题、根据竣工交再用验收报告，菌积极协助业主连复核工程建设发预期的功能效脸益是否达到设弃定目标；半7咐、组织编制完瘦善的工程使用吊及维护手册，讯在配合业主做乘好工程验收备号案的同时，制击定与本工程相咳关的维护期服选务计划，对用朽户反馈意见在形最短时间内督迷促有关方落实页整改。弱第二避章籍谦监理工作的依苹据搏一、本工程实抬施监理工作的星主要依据怀：君国家和内蒙古牧有关工程建设昌的法律、法规辈和规章；荣国家和内蒙古静有关工程建设瓶的技术标准、琴规范和规程仓；然友国家有关工程咬建设强制性标螺准；懂经建设主管部帝门批准的工程秃施工图纸及其蚂它设计文件；泄工程建设委托驻监理合同；户工程施工总承顶包合同。免二、本工程所庙执行的技术规齐范和标准主要任有以下种类腿：挑坚1州、扩裁建筑工程施工诚质量验收统一娱标锅准舒GB503读00-200柱1累；时张2倍、混凝土结构侄工程施工质量品验收规来范耐GB502嫂04-200少2;遇3巾、建筑地基基世础工程施工质摊量验收规眯范威GB502清02-200败2;帝4葛、建设工程监参理规动范弄GB503耍19-200妻0;废5峡、书国砌体工程施工桑质量验收规似范裂GB502荐03-200漆2;乎6绑、硬泼建筑地面工程纪施工质量验收套规映范供GB502讽09-200棵2;打7酷、忍术建筑装饰装修蜂工程质量验收蛛规寄范智GB502谜10-200困1皇；缝张8播、慧进建筑电气安装菜工程施工质量暂验收规总范幸GB503每03-200税2;络9询、建筑给水排火水及采暖工程此施工质量验收级规测范票GB502诸42-200颗2玉；兵蛾1怜0澡、建筑防水材检料应用技术规勒程丰DBJ13督-39-20析01;示1吸1边、工程测量规斧范袋GB500咽26-9庆3蹦；虾为1早2滑、建设工程文米件归档整理规助范贿GB/T5吃0328-2笔00莫1停；定崭1令3寒、建筑与建筑妖群综合布线系肥统工程验收规昨范须GB/T保50312-财200疑0陪；余念1株4忘、建筑施工安买全检查标桐准叶JGJ59纵-9战9正；量楚1很5董、建筑机械使皂用安全技术规兴程播JGJ33窝-200茅1领；毕谣1脸6嫁、建筑现场临找时用电安全技避术规稳范书JGJ46链-8乘8咐；愤锯1尝7槐、脑蚊建设工程施工仿现场供用电安社全规捧范垦GB501惠04-9个3顶；报绑第三悄章愿级监理工作指导洗思想和目标扩一、监理工作泛指导思想：晕“乔突出重点、措吵施有效、服务诸到位、求实创枯新奏”暗是我司为本工极程监理工作设枝定的总体指导总思想。勤1依、突出重点骤：抱施工过程中现炉场安全及文明榴施工是控制的宫重点；赠由于本工程属杆于室内改造，塞本次施工资料笔的记录整理及额归档工作是监勉理服务的又一盲重点关注方面忆。猪2愈、措施有效：己选择经验丰富他、业务精干、肯综合协调能力夺强的总监及其丘监理班子成员腹组成驻场服务责机构，是实现唤我司对本工程候监理服务工作润内容、贯彻我拉司对本工程监万理工作指导思蓝想的基础和前免提；件严格执行监理唤大纲中提出的顿监理服务要求喂，在了解工程倒具体情况的基事础上编制切实透可行的监理规骨划和专业监理资实施细则，是于指导监理工作山的依据性文件公；饰结合本工程的脱实际情况，监祝理班子专业配滔套齐全、工作工到岗及时、设驶施工具配备完蔽善，是实现监迁理优质服务的葡切实措施。宇对涉及新、特现、难的工艺、艺技术，坚持专芽家咨询引路、钉样板先行、方随案认可及施工析检查等一整套言监理服务专题岁措施予以保障兔。妨３、服务到位悬：卸承诺到位：我础司在本工程投誉标文件中做出钻的承诺将在监嗽理服务过程中科全面落实；悟行动到位：总徒监及所报各专购业监理工程师铺在接到业主进丽场通知后按合叨同文件约定及柿时开展相关监单理服务；在贯挥彻监理工作纪裕律的同时，展竿示盘“沸一流服务质尺量涂”肥为工程带来的迎综合效益。欲４、求实创新蓝：芦学校工程要求顽实用、经济、猴美观。如何在锈短时间内更好模地协调多个专遍业施工单位，姨在同一工程中粘高效地工作，直与监理工程师盖的组织、协调或有很大关系。狂监理工程师对泼日常内业资料泼认真审核，在炸现场巡视检查忍时认真负责，求是工程总灶体目标顺利实携现有机保证。源为此，我司极沾为珍惜此次与贱甲方的合作机殊会，力争以最发好的人员为本鸣工程提供务实猫的服务，坚持阻求实创新。蜜二、监理工作溜范围和监理工醉作目标：惧（一）监理工身作范围鉴：下根据监理工作捆的依据，拟对以甲方委托的工删程项目进行质蔑量、安全、进婶度、造价的全汽过程、全方位刘控制；批监督控制总承怠包单位安全措凉施的落实情况猾；馒进行工程合同甩和信息管理；测协调工程有关然单位间的工作通关系。垃对工程施工进筹行全过程监理五。完对工程在保修姨期内出现的问筋题，进行责任砌认定，并监督创责任方进行处丝理。秃（二）、监理厅工作目标：薪工期目标怪：监督施工方蔽达到施工合同籍约定的工期目南标。易质量目标：浩监督施工方达扬到施工合同约肯定的质量目标柔。盗造价目标：续控制在施工合理同约定的投资正目标以内。猎安全目标：顾监督施工方达典到施工合同约好定的安全目标猛。模第四章、拟投物入本项目的监芒理人员构成、姻监理人员进场座计划狸一、建立项目慢监理组织机构蹈的依据：蛮根据内蒙古地屋方性标准《建规设工程监理规止程》的规定，缴我公司拟在本呢项目派驻监理撕组织机构，负腔责履行委托监山理合同。位依据施工阶段挠监理工作范围受，结合本项目艳的特点，本着驰各专业人员配稻齐、配强，并色根据工程需要旬动态调整的原昼则，组成专业莫配套、职称合恢理、老中青结吴合、有丰富经劣验的现场项目象监理部。兔二、拟投入本骆项目监理人员稿构成、监理人栋员进场计划仰人员阶段进场切时间葡专汽问灵业晴蓄边人习寒爸员航柴子人川扎很数永总监异土榆建蚕新电气斑设备则投资料资料侨阶段璃合计筹装修、设备安让装阶段鬼1禾２浮２剂2符1弹1台9廉竣工验收、筑备案、结算做1草１贱2疾2驻1妙1穿８披三、监理部组堂织机构框图：总监理工程师总监理工程师土建监理工程师设备监理工程师电气监理工程师造价监理工程师信息档案员土建监理工程师设备监理工程师电气监理工程师造价监理工程师信息档案员信息管理合同管理安全控制投资控制进度控制质量控制信息管理合同管理安全控制投资控制进度控制质量控制僚第五比章姓灌工程质量控制胶的措施张一、工程质量矿控制的原则坝以施工验收规显范，工程质量福验评标准等为汗质量控制的依挑据，督促施工拳单位项目经理只部实现合同约耀定的质量等级蛇目标。大以质量预控为心重点，对施工军全过程实施动些态质量控制。绘督促施工项目匪经理部组建质吵量保证体系和侨质量管理体系葵，并检查其是踏否落实到位，讽以保证质量目瞎标的实现。护严格要求项目笔经理部执行有畜关材料试验和录构配件及设备郑进场报验制度钩。给对未报验或虽跪履行报验手续交，但验收不合耐格的原材料、吵构配件及设备丽，不准在工程租上使用。施工抚方擅自使用的笼，监理工程师猪有权勒令其返孙工。委上道工序未经氧验收或验收质盯量不合格的，雅监理工程师不浑予签认，下一阳道工序不得施扛工。票二、工程质量茎控制的方法仍以事前控制为挂主，即以预控侄为主。尊监理工程师按士照监理规划的案要求，对施工致过程进行检查坟，及时纠正违清规操作，消除散质量隐患，跟继踪质量问题，涌检查整改效果烘。信采用必要的检混查、测量、试蛇验手段，以验艘证施工质量。弹对关键工序和艇重点部位的施莲工过程，进行至旁站监理。叶严格执行见证亡取样和送检制矩度。匀对承包单位关辉键岗位不称职邮的技术人员、搜管理人员及不巨合格分包单位匀，有权建议业乱主指令相关单投位进行调整。编三、工程质量遭控制的主要内驳容扒（一）事前质接量控制的主要婚内容：极核查承包单位完的质量管理体结系和质量保证找体系。主要核株查机构的设置园、人员的配备食、持证上岗、威管理制度等，竭以及两个体系姨运行情况。嫩审查分包单位急的资格。主要紫审查分包的营点业执照、资质剪等级、专业许从可证、进京施羡工许可证等。蹄查验测量放线薄。主要查验轴淘线位置、高程颂控制、垂直度卷控制。每层都姓要填写《施工僻测量放线报验承单》报项目监辞理部验收。吩签认材料报验呼单。重点是主粉要原材料复试索结果、材料准驻用证、出厂质巴量证明等检查横，审查混凝土发、砂浆的配合摔比申请单和配菊合比通知单，秤签认混凝土浇铸灌申请书等。拘签认构配件、逃设备的报验。彩检查厂家的资羽质证明、产品傍合格证，督促熟承包方在构配宾件、设备到现碌场后的检验、线测试，合格后呀向监理报验。篮检查进入现场景的主要施工机作械设备。欣审查主要分部碌（分项）工程哨的施工方案。朝主要审查施工龟工艺、原材料洋使用、劳动力符配置、机械设忍备的配置、质网量保证措施、离安全保证措施斜等。对季节性林施工方案也要毅进行审查。穗（二）施工过罩程质量控制的丝主要内容数虎骂每个建筑工程皆项目可以划分吨为若干个紧密窃联系的施工过剩程，每个施工毒过程的质量，趋构成和表现了乐建筑工程项目颤的整体质量。症施工过程是工萄程质量的基础朱环节，监理工曲程师必须加强键施工过程的质纯量控制。吗１、现场巡视漂检查和旁站：浙项目监理部将默建立巡视检查笨和旁站监理制阅度，以使每个枕施工过程的施贯工工艺、施工晴原材料、施工析质量能得到有笋效控制。率对重要的施工抵过程及关键工袭序、特殊工序速、重点部分和最关键控制点进彻行旁站监理。即监理工程师在铸巡视过程中，怀对所发现的问旬题，先口头通顺知施工单位整笛改，并在监理愚日志中做详细爱记录。对涉及或结构安全、违其反操作规程、灶有可能造成质阅量隐患的问题皮，必要时签发赴《监理通知》收。奇施工单位应将案监理通知所要膨求整改事项的狭结果以书面回锋复监理工程师挥，填写《监理弯通知回复单》酒，监理工程师身应对整改结果燕进行复查，并挠在上述回复单醒上签署复查意吹见。司2骗、核查工程预嘴检的内容及步曾骤孤工程预检是指尝对某一施工过裤程的必要开始偷条件进行预先颗检查，目的是唱通过事先检查系，发现工程中御存在的质量缺海陷并及进纠正吼，防止可能发励生的重大的质升量事故。肝监理工程师应胖特别关注下列坟内容的预检：同1释）放线控制网弓、控制轴线的些标桩及高程桩肌。蹲2推）结构工程应叹预检轴线、标孔高、预留孔洞猫位置。祥3鸡）钢筋混凝土而工程中的模板劲分项工程。朋4碰）主要管线标滥高、位置、坡喊度和管线的综爆合排布。作监理工程师对派工程预检的核棋查，按下列步霉骤进行：则1傲）预检工作应警在施工单位完适成该内容的施除工并经自检合毛格后，填写《摩分猪项轿/凳分部工程施工赢报验表》并附岁《预检工程检雁查记录表》报假送项目监理部么。白2症）监理工程师羞对报验的资料疮进行审查，并药到现场进行抽塌检核查，合格井后予以认可，摔准予进行下一序道工序施工，朱并在《分态项纠/裹分部工程施工父报验表》哥（录A伤7金）上签署审查常意见和结论。工3多）对不合格的敢预检工程签发印《不合格项处雨置记录》，由彻施工单位进行丘整改，合格后早通知监理工程可师复检，复查莫合格后准予进忠行下一道工序主，同时做好记才录。伪3情、隐蔽工程验激收罢施工单位按有电关规定对隐蔽走工程先进行自撞检，自检合格呼，将隐蔽工程辉检查记录报送小项目监理部。匹监理工程师对略隐蔽工程记录躁的内容，进行挺检测、核查。粱隐蔽不合格的搬工程，填写《缠不合格项处置姿记录》，要求独承包单位整改跪，合格后再予捆以复查。代隐蔽合格的工喉程，签认隐蔽码工程检查记录丹，并准予进行筑下道工序。辜4侮、检验批的验状收卵施工单位在一豪个检验批完成床并自检合格后辨，填写《检验唇批质量验收记井录》报项目监配理部。菌监理工程师对灶报验的资料进脸行审查，并到甚施工现场进行黄抽检、核查。桐对符合要求的歌，由监理工程顺师在《检验批嗽质量验收记录遣》上签字。副对不符合要求企的检验批，由饥监理工程师在拖《不合格工程缎项处置记录》挽，要求施工单湖位整改。经返昏工或返修的检哀验批应重新进边行申报和验收岭。挪5田、分雀项约/艇分部工程验收随施工单位在分兔项分部工程完缴成经自检合格仰后，填报《分脸项孝/妹分部工程施工姨报验表》腿（艺A伪7徒）及相应的质暑量验收记录，劝监理工程师对江本专业的分项即分部工程进行冬验收，签署验参收意见，总监飞理工程师根据搏已签认的工程档质量验收结果秋签署验收意见奏。羽对混凝土工程艺的分项工程签呆认，必须在混雹凝恐土绸2亦8悔天抗压强度试清验报告合格后挣进行。折建筑给水、排己水及采暖、卫端生与燃气、电珠气等工程的分示项工程签认，暮必须在施工试姓验、检测完毕赵且合格后进行吴。搜6买、竣工预验收列在工程达到基商本验收条件时反，总监理工程牵师应组织项目弊监理部各专业镜监理工程师对螺各专业的工程京质量、使用功光能进行全面检况查，对影响竣轧工验收的问题传签发《监理通报知》要求施工椅单位整改。唐对需要进行功砌能试验的分项桐、分部工程，蜻应督促施工单肃位及时进行试博验；认真审阅焦试验报告单，拣对重要的试验船项目应进行旁板站监督，必要吼时请建设单位鸣及设计单位派民代表参加。峡施工单位在单兰位工程项目自鬼检合格，并达亮到竣工验收条朗件时，应填写螺《单位工程竣汤工预验收报验塔表》并附相应同竣工资料（包赏括分包单位的浴竣工资料）报罗项目监理部。郊项目总监理工葛程师组织项目冶监理部监理人欠员对竣工资料估进行检查，并昨督促施工单位驼完善。堵项目总监理工推程师组织监理约工程师和施工瞒单位共同对工葛程进行检查预萄验收。待在预验收中发筝现的问题，应秒要求施工单位束进行整改，符铸合质量要求后门总监理工程师瞒签署《单位工简程竣工预验收复报验表》。幕预验收合格后较，监理单位应哑向建设单位提惕交工程质量评鹊估报告；工程雪质量评估报告搅必须经总监理闯工程师和监理直单位技术负责屯人审核签字。谢7怀、单位工程的填竣工验收与备吗案涛施工单位在工止程完工后，确忌认工程质量符龟合有关法律、皆法规和工程建记设强制性标准革，符合设计文泻件及合同要求榆，并提出工程裁竣工报告。工汗程竣工报告应早经项目经理和划施工单位有关偷负责人审核签绕字。忠项目总监理工阿程师在施工单翠位提交的竣工觉报告上签署意占见，其中对甩脉项竣工，或尚碗不具备竣工条算件而建设单位拾要求竣工验收疑的，应在意见剥中表明，必要造时可向建设单余位发出《工作甜联系单》。童参加由建设单派位组织的竣工垄验收。怒施工单位对各参方在竣工验收妖中提出的质量布问题和质检站稠在对竣工验收射进行监督检查站时提出的问题仍必须进行认真努整改，并提出们整改报告，经扇验收合格后，补监理单位和建变设单位共同签币发《竣工移交驰证书》。套8锦、严格执行工鲁程变更管理的敏基本程序唐对建设单位或换设计单位提出半的工程变更，丹设计单位应签结发设计变更文道件，监理工程料师审核后签认扒。当发现其存脑在着违反国家填现行法规或有衰损建设单位利放益的问题时，呼应向有关单位问报告，并妥善恼处理。爱对施工单位提陈出的工程变更壮，应先征得建月设单位意见。味如有违反国家唐现行法规的问作题，应向建设打单位报告。烦9买、加强对进场晴建筑材料、构化配件、设备质禽量的检查监督沉工作。谎1虹0品、认真执行有报见证取样及送霜检制度。日1括1颈、定期召开监畜理例会或质量疏专题会，研究拳和改进工程质爆量。促1葵2埋、对不称职的电施工管理人员找，不合格的分宴包单位提出调元整的意见。更1宜3温、对施工中的点质量问题，根北据严重程度的初不同，应严格岭按监理规程执袖行。投1瓣4获、必要时向施软工单位下达部捐分工程《工程旦暂停令》，要圆求施工单位改宾正不合格的部询分。《工程暂姑停令》的下达巴如果涉及到工烈期、造价问题壶时必须事先征术得建设单位同架意。摘四、质量问题锤和质量事故处借理黄1灿、监理工程师恒对施工中的质初量问题除去日佣常巡视、重点吹旁站、分项、麦分部工程检验怪过程中解决外畜，可针对质量年问题的严重程之度分别处理。蠢2土、对可以通过铃返修弥补的质霸量缺陷，应责罢成承包单位先钻写出质量问题念调查报告，提行出处理方案；正监理工程师审欺核后（必要时代经建设单位和骑设计单位认可杰），批复承包瓶单位处理；处及理结果应重新吗进行验收；扔3栋、对需要返工融处理或加固补页强的质量问题腰，除应责成承斑包单位先写出苗质量问题调查坡报告，提出处赖理意见外；总贞监理工程师签破发《工程部分伴暂停指令》，奥再与建设单位盈和设计单位研导究，经设计单捧位提出处理方当案，批复承包展单位处理；处酿理结果应重新驶进行验收。及五、质量控制膜的基本程序昼1垫、单位工程质殿量控制程序框御图熟悉和掌握施工图纸，做好会审，参与设计交底；熟悉和掌握施工图纸，做好会审，参与设计交底；审查施工组织设计（施工方案），并监督其执行；核查承包单位的组织机构及质量保证体系并监督其有效运行；认定施工分包单位；现场巡视检查，核查工程隐检、预检；签认分项、分部工程验收；检查进场原材料、构配件及设备的质量；对影响工程质量、使用功能及观感的材料设备进行预控。项目监理机构针对本工程的内容，根据本工程的监理规划及监理细则，编写专业工程监理实施细则作为控制的依据专业监理工程师针对本工程的内容，根据本工程的监理规划及监理细则，编写专业工程监理实施细则作为控制的依据专业监理工程师经有关监理人员检查签认后可进入下一道工序承包单位项目经理部经有关监理人员检查签认后可进入下一道工序承包单位项目经理部专业工程监理实施细则内容：专业工程监理实施细则内容：确定各施工工序质量控制目标；确定各施工工序和工艺过程的质量控制点；制定质量隐患防范措施；质量控制管理程序执行细则。整改合格项目经理整改合格项目经理部工程竣工，自检合格，填报“工程竣工，自检合格，填报“工程竣工报验单”（A10），申请竣工验收；项目经理部监理工程师检查有关竣工的施工资料，总监理工程师组织监理人员进行内部验收。监理工程师检查有关竣工的施工资料，总监理工程师组织监理人员进行内部验收。项目监理机构有缺陷签复表(A10)要求整改总监理工程师签复表(A10)要求整改总监理工程师组织建设、承包、设计单位进行四方竣工验收，如发现工程有缺陷指令承包单位进和整改。组织建设、承包、设计单位进行四方竣工验收，如发现工程有缺陷指令承包单位进和整改。总监理工程师在表（A10）上签认，进行竣工验收总监理工程师阅2既、施工组织设油计（施工方案炼）审批程序框笼图在表（A10）上签认，进行竣工验收总监理工程师编制工程项目的施工组织设计（施工方案），并填报编制工程项目的施工组织设计（施工方案），并填报“施工组织设计（施工方案）报审表”（A2）。承包单位项目经理部约不同意，修锅改后再报组织监理人员进行审查组织监理人员进行审查项目监理机构总监理工程师审核以下重点内容：审核以下重点内容：承包单位的报批手续和申报程序是否符合要求；施工程序与顺序是否合理，采取的施工方案是否可行，质量保证措施是否可靠；工期安排是否符合施工合同规定的开工、竣工日期；进度计划能否保证施工的连续性和均衡性；承包单位的质量保证体系是否健全；安全施工防止事故、消防、场区卫生环保、文明施工的保证措施是否安排齐备；季节施工方案、专项施工方案的可行性、合理性、先进性；其它必要的内容。项目监理机构在原（A2）表上签审核意见总监理工程师按审定的施工组织设计组织施工项目经理部报送本监理单位技术总负责人审阅项目监理机构在原（A2）表上签审核意见总监理工程师按审定的施工组织设计组织施工项目经理部报送本监理单位技术总负责人审阅项目监理机构质3尊、开工申请签吼认程序框图审查不合格审查合格工程开工项目经理部在原表（A1）上签认总监理工程师审查以下施工准备情况：各项开工报批手续已落实；施工组织设计已批准；现场测量控制桩已经查验合格；现场“三通一平”已经满足施工需要；承包单位的施工、管理、技术人员已到位；各项管理制度已建立；主要建筑材料及施工设备已到场，并满足开工需要；其它开工需要的条件已具备。总监理工程师，建设单位驻现场代表甲方组织第一次工地会议，监理进行施工监理交底，承包单位项目经理部认为已具备开工条件，填报“工程开工/复工报审表”审查不合格审查合格工程开工项目经理部在原表（A1）上签认总监理工程师审查以下施工准备情况：各项开工报批手续已落实；施工组织设计已批准；现场测量控制桩已经查验合格；现场“三通一平”已经满足施工需要；承包单位的施工、管理、技术人员已到位；各项管理制度已建立；主要建筑材料及施工设备已到场，并满足开工需要；其它开工需要的条件已具备。总监理工程师，建设单位驻现场代表甲方组织第一次工地会议，监理进行施工监理交底，承包单位项目经理部认为已具备开工条件，填报“工程开工/复工报审表”（A1）承包单位项目经理部瞒4久、工程测量放此线签认程序框碌图现场施工测量现场施工测量建筑红线标准桩复测；水准基点桩引测及高程控制网施测；座标控制网（控制导线）的施测；建筑轴线桩施测；楼层高程及50线施测；沉降观测；其它测量项目。承包单位项目经理部报送测量方案，经批准后进行测量；将测量成果同时填报报送测量方案，经批准后进行测量；将测量成果同时填报“测量定线报验申请表”（A4），送项目监理机构。项目经理部进行内业审核及外业复测或校核专业监理工程师进行内业审核及外业复测或校核专业监理工程师不合格合格进行下一道工序项目经理部在原（A4）表上签认主管监理工程师进行下一道工序项目经理部在原（A4）表上签认主管监理工程师众5灭、分包单位资就格审核程序框药图直接选定分包单位建设单位选定分包单位直接选定分包单位建设单位选定分包单位总承包单位分包单位资质有关资料：分包单位资质有关资料：营业执照；等级证书；专业许可证；境内承包工程许可证；技术能力；人员配备；机械设备；实际业绩；领导层状况；10财务状况；11信誉状况；12其它必要文件。报送分包单位资质有关资料并填报“分包单位资格报审表”报送分包单位资质有关资料并填报“分包单位资格报审表”（A3）建设单位报送分包单位资质有关资料并填报“分包单位资格报审表”（A3）项目经理部对有关情况进行审查、调研对有关情况进行审查、调研项目监理机构聋不同意，清退塔分包单处位建可旗则犬览悠倦渡不同粗意截,鞋清退分包单位在原（A3）表签注“在原（A3）表签注“同意”总监理工程师接纳分包单位进场施工项目经理部接纳分包单位进场施工项目经理部撤6笨、工程预检、泼隐检、检验批区、分项、分部骂工程验收程序权框图检验批（分项）工程预检、隐检项目检验批（分项）工程预检、隐检项目施工人员自检合格；填报“预检/隐检报验申请表”（A4）监理工程师检验合格，签认表（A4）施工人员、专业监理工程师检验批（分项）工程完成，自检合格报送；检验批（分项）工程完成，自检合格报送；已签认的预检、隐检的表（A4）；分项工程质量验评记录；质量保证资料；“分项工程报验申请表”（A4）。承包单位项目经理部宽杯修整后重新报在原表（A4）上签批不合格监理工程师在原表（A4）上签批不合格监理工程师进行分项工程验收，按规定进行现场平行检验专业监理工程师（地基验收勘察设计单位参加）进行分项工程验收，按规定进行现场平行检验专业监理工程师（地基验收勘察设计单位参加）签认表（A4）专业监理工程师签认表（A4）专业监理工程师承包单位施工至分部工程完成，自检合格，报送：承包单位施工至分部工程完成，自检合格，报送：所属分项工程验收记录；分部工程质量验评记录；“分部工程报验申请表”（A4）项目经理部修整后重新报在原表（A4）上签批不合格在原表（A4）上签批不合格监理工程师进行分部工程验收进行分部工程验收总监理工程师主持，专业监理工程师参加。基础及主体结构验收时，建设、设计单位参加。不合格合格签认原表（A4）签认原表（A4）总监理工程师天7胀、工程暂停施鬼工、复工程序轧框图发生严重的质量事故或发现严重的质量隐患；发生严重的质量事故或发现严重的质量隐患；发生严重的安全事故或发现严重的安全隐患；发现材料、构配件、设备质量严重不合格；承包单位未经许可擅自施工，或拒绝项目监理机构管理；其它必须暂停施工的严重事件。项目监理机构由于建设单位原因提出暂停施工要求。由于建设单位原因提出暂停施工要求。考虑停工原因，停工后的影响，指令暂停施工，向承包单位下达考虑停工原因，停工后的影响，指令暂停施工，向承包单位下达“工程暂停令”（B2）明确指出停工范围。总监理工程师征求建设单位意见征求建设单位意见造成暂停施工的单位积极进行处理，消除暂停施工原因，争取尽早复工，其它单位密切配合。造成暂停施工的单位积极进行处理，消除暂停施工原因，争取尽早复工，其它单位密切配合。建设、承包、监理单位返工暂停施工原因消除，申请复工。暂停施工原因消除，申请复工。由于承包单位原因造成停工，项目经理部填报“工程开工/复工报审表”（A1）；由于建设单位原因造成停工，建设单位用“监理工作连系单”（C1）通知项目监理机构。承包、建设单位对暂停施工原因消除情况进行检查核实。对暂停施工原因消除情况进行检查核实。项目监理机构复工、涉及工程延期或费用索赔时办理手续。项目经理部检查合格证准予复工向承包单位签复表（A1）。总监理工程师检查不合格，通知造成暂停施工单位。总监理工程师复工、涉及工程延期或费用索赔时办理手续。项目经理部检查合格证准予复工向承包单位签复表（A1）。总监理工程师检查不合格，通知造成暂停施工单位。总监理工程师秩8盾、工程设计变箭更签认程序框攀图提出设计变更，经承包、提出设计变更，经承提出设计变更，经建设计单位和初步同意后填包、建设单位初步同设、设计单位初步同写提出设计变更，经承包、提出设计变更，经承提出设计变更，经建设计单位和初步同意后填包、建设单位初步同设、设计单位初步同写“工程变更单”（C2）并意后填写“工程变更意后填写“工程变更签认单”（C2）并签认单”（C2）并签认建设单位设计单位承包单位对（C2）表提出的设计变更要求进行审查项目监理机构对（C2）表提出的设计变更要求进行审查项目监理机构同意或基本同意，在表（C2）上签认项目监理机构同意或基本同意，在表（C2）上签认项目监理机构不同意，与有关各方进一步进行磋商项目监理机构发出设计变更通知单或设计变更图纸发出设计变更通知单或设计变更图纸设计单位审核设计变更文件审核设计变更文件监理工程师不同意，提出意见，要求设计单位重新研究。项目经理机构同意，在设计变更文件上签认。不同意，提出意见，要求设计单位重新研究。项目经理机构同意，在设计变更文件上签认。监理工程师按设计变更文件组织施工；按设计变更文件组织施工；涉及工期及造价变更的办理相关手续。项目经理部派9蝶、建筑材料、涛建筑构配件、熔设备质量控制市程序框图选定建筑材料后，报送产品合格证、材质化验单、复试合格证等有关规定的资料，并填报选定建筑材料后，报送产品合格证、材质化验单、复试合格证等有关规定的资料，并填报“工程材料/构件/设备报审表”（A9）；选定建筑构配件厂后，报送工厂资质、产品合格证等有关规定的文件资料，并填报表（A9）；规定设备制造厂家后，报送工厂资质、产品说明书、产品合格证等有关文件资料，并填报表（A9）。承包单位（直接供应材料、构配件、设备的建设单位）对报表的建筑材料的质量资料进行审核，对材料实物进行检查鉴定（需要时）；对报表的建筑材料的质量资料进行审核，对材料实物进行检查鉴定（需要时）；会同建设、承包、设计（必要时）对建筑构配件、设备、建筑材料（必要时）制造厂家进行考察认定；对产品是否影响结构安全度、耐久性、使用功能、观感效果，以及是否符合设计要求及违反现行法令、法规的规定，进行严格的控制项目监理机构不同意使用，签复表（A9）监理工程师不同意使用，签复表（A9）监理工程师同意使用，签认表（A9）监理工程师对现场的建筑材料、构配件进行检查核对，并按有关规定进行平行检验、监理见证取样送检；对现场的建筑材料、构配件进行检查核对，并按有关规定进行平行检验、监理见证取样送检；对到场设备进行开箱检验清点（必要时会同设备安装单位）项目监理机构材料、构配件使用于指定部位；设备入库，准备移交安装单位。检查不合格，拒绝验收监理工程师清除出厂项目经理部检查合格，准予验收监理工程师材料、构配件使用于指定部位；设备入库，准备移交安装单位。检查不合格，拒绝验收监理工程师清除出厂项目经理部检查合格，准予验收监理工程师借1目0萌、工程质量问缠题及工程质量锡事故处理程序稍框图发生一般轻微的质量问题可口头通知监理工程师，发生质量事故后就尽速通知监理、建设单位、并根据事故的性质与严重程度报告相关部门。发生一般轻微的质量问题可口头通知监理工程师，发生质量事故后就尽速通知监理、建设单位、并根据事故的性质与严重程度报告相关部门。承包单位项目经理部对质量事故进行调研，与建设单位协商；与设计及相关单位进行协商；指令承包单位按照批准的处理方案处理质量事故；对处理完毕的工程质量事故部位进行验收。项目监理机构重大工程事故在规定时限内向项目监理机构提出书面报告；根据事故性质与严重程度通知相关部门。项目经理部报送质量事故报告；报送经过设计及相关单位认可的处理方案。项目经理部对质量问题进行调研，与建设单位协商；必要时取得设计单位同意；指令承包单位修补工程缺陷，合格后验收。项目监理机构组织建设单位及所属监理单位领导、设计单位及相关部门对事故现场进行调研，查明事故原因，人员及财产损失情况。总监理工程师有关各方处理善后事项：伤亡人员的处理；财产损失的评估与处理；涉及工期及费用索赔的处理；涉及法律的处理；其它。监督承包单位执行由设计单位同意的、各有关方批准的工程加固或返工处理方案，处理完毕后合格验收。项目监理机构报送质量问题报告；提出处理意见。项目经理部各方协商确定事故处理方案，经上级主管部门批准后各方执行。质量事故质量问题泻1产1肚、钢筋隐检签润认程序框图对质量事故进行调研，与建设单位协商；与设计及相关单位进行协商；指令承包单位按照批准的处理方案处理质量事故；对处理完毕的工程质量事故部位进行验收。项目监理机构重大工程事故在规定时限内向项目监理机构提出书面报告；根据事故性质与严重程度通知相关部门。项目经理部报送质量事故报告；报送经过设计及相关单位认可的处理方案。项目经理部对质量问题进行调研，与建设单位协商；必要时取得设计单位同意；指令承包单位修补工程缺陷，合格后验收。项目监理机构组织建设单位及所属监理单位领导、设计单位及相关部门对事故现场进行调研，查明事故原因，人员及财产损失情况。总监理工程师有关各方处理善后事项：伤亡人员的处理；财产损失的评估与处理；涉及工期及费用索赔的处理；涉及法律的处理；其它。监督承包单位执行由设计单位同意的、各有关方批准的工程加固或返工处理方案，处理完毕后合格验收。项目监理机构报送质量问题报告；提出处理意见。项目经理部各方协商确定事故处理方案，经上级主管部门批准后各方执行。质量事故质量问题自检合格，填报“隐检报验申请表”（A4）不合格，返工后重新申报，签批表（A4）。合格，准予合模，签认表（A4）。监理工程师审查各项资料，进行现场检验，特别注意：钢筋绑扎应有防移位措施；钢筋骨架、网应支垫牢靠，保护层厚度应有保证措施。监理工程师合模后再次检验合格，可进行下一道工序。承包单位项目经理部项目经理部各有关检验批已经完成（钢筋加工、安装、焊接、予埋水电管、预留孔洞、预埋件等）；模板预检工作已完成；各项保证项目已齐备（钢筋出厂合格证、材质化验单、复试报告、钢筋接头试验报告等）。自检合格，填报“隐检报验申请表”（A4）不合格，返工后重新申报，签批表（A4）。合格，准予合模，签认表（A4）。监理工程师审查各项资料，进行现场检验，特别注意：钢筋绑扎应有防移位措施；钢筋骨架、网应支垫牢靠，保护层厚度应有保证措施。监理工程师合模后再次检验合格，可进行下一道工序。承包单位项目经理部项目经理部各有关检验批已经完成（钢筋加工、安装、焊接、予埋水电管、预留孔洞、预埋件等）；模板预检工作已完成；各项保证项目已齐备（钢筋出厂合格证、材质化验单、复试报告、钢筋接头试验报告等）。哄1锤2挡、现浇砼浇筑市及签认程序框库图审核报送的模板预验记录；钢筋隐检记录；审核报送的模板预验记录；钢筋隐检记录；钢筋焊接试验报告；水泥、砂、石、砼外加剂试验报告监理工程师根据施工图及有关技术规范、规程、选定水泥品种、粗细骨料、砼外加剂等，并确定砼强度、抗渗性能及塌落度，填写“砼配合比申请单”承包单位项目经理部进行原材料试验，取得质量合格及其性能的试验记录：水泥；碎（卵）石；砂子；砼外加剂。承包单位材料试验室通过试验确定砼配合比，下达“砼配合比通知单”承包单位材料试验室对砼试块试验结果进行审查监理工程师合格商应有出厂合格证，品现场检验塌落度，砼合格后验收承包单位材料试验室不合格，立即提出采取补偿措施合格，记入档案或台帐按规定取砼试块，监理人员必须在场，试块应进行编号项目经理部按规定日期进行砼试块试验，将试验成果及时报送项目监理机构项目经理部进行砼浇筑项目经理部在“开盘鉴定：上签认监理工程师不合格，现场调整砼配合比承包单位材料试验室进行开盘鉴定承包单位、监理单位砼现场试配承包、监理单位填报“砼浇灌申请表”项目经理部通过试验确定砼配合比，下达“砼配合比通知单”承包单位材料试验室对砼试块试验结果进行审查监理工程师合格商应有出厂合格证，品现场检验塌落度，砼合格后验收承包单位材料试验室不合格，立即提出采取补偿措施合格，记入档案或台帐按规定取砼试块，监理人员必须在场，试块应进行编号项目经理部按规定日期进行砼试块试验，将试验成果及时报送项目监理机构项目经理部进行砼浇筑项目经理部在“开盘鉴定：上签认监理工程师不合格，现场调整砼配合比承包单位材料试验室进行开盘鉴定承包单位、监理单位砼现场试配承包、监理单位填报“砼浇灌申请表”项目经理部咏十三、防水工宗程分包施工监妹理程序框图向项目监理机构提供：向项目监理机构提供：防水工程分包单位资质证明、施工许可证、操作工人上岗证等（原件），并填报“分包单位资格申报表”（A3）；防水材料出厂合格证、复试报告单，并填报“工程材料/构配件/设备报审表”（A9）防水工程施工方案，并填报“施工组织设计（方案）报审表”（A2）施工进度计划防水材料试验合格证明。总承包单位进行材料试验：防水卷材；进行材料试验：防水卷材；沥青材料；防水涂料；其它防水材料；并出具试验合格证明。承包单位材料试验室审核总承包单位报送的各种资料；进行必要的调研工作。项目监理机构不合格，停止施工清退分包单位，签发“监理工程师通知单”（B1），要求另选分包单位或防水材料屋面、地面、防水外墙试铺100平方米；厕浴间防水试铺2间。防水工程分包单位进行对施工质量及施工进度的检查验收项目监理机构，总承包单位继续施工，按有关程序检验及验收合格，肯定分包单位，签发表（B1）同意或经总承包单位修改重报后同意，签认表（A3）、（A9）、（A2）不同意，要求总承包单位：另选分包单位；另选防水材料；另定施工方案；另定施工进度计划。分别签复表（A2）、（A3）、（A9）别第六章、针对秩本工程的质量护监理措施审核总承包单位报送的各种资料；进行必要的调研工作。项目监理机构不合格，停止施工清退分包单位，签发“监理工程师通知单”（B1），要求另选分包单位或防水材料屋面、地面、防水外墙试铺100平方米；厕浴间防水试铺2间。防水工程分包单位进行对施工质量及施工进度的检查验收项目监理机构，总承包单位继续施工，按有关程序检验及验收合格，肯定分包单位，签发表（B1）同意或经总承包单位修改重报后同意，签认表（A3）、（A9）、（A2）不同意，要求总承包单位：另选分包单位；另选防水材料；另定施工方案；另定施工进度计划。分别签复表（A2）、（A3）、（A9）求第一节、施工茎准备阶段监理读措施畏一、对设计图梳纸的审核燕1者、烛建筑使用正功能方面：除在进行设计图蜻纸进行审核时训，分析建筑设他计是否满足业数主使用功能的周要求，尤其应域注意本工程属苹于装修性质，衰对建设单位的得特殊功能要求吉，是否在建筑晕图纸中体现出押来。监理工程向师在审图时，鹅重点审查建筑甚、结构设计的峡合理性。控2江、车节点甲构造方面：诱在图纸审核时曲应注意以下几忘点：图纸的构厕造大样是否明姐确，须交代清挽楚。罢3颤、陪材料方面：妨应重点审核材鄙料选用的合理骆性、经济性，状如防水材料。究审核是否符合道国家和地方的算政策法规，装坛修材料的选用蔬，是否有政府上部门明令淘汰昼的产品。腐二、对触总包管理体系脚、分包资质范梦围的审核王对总包的管理碧体系，主要审闷核施工管理人页员（项目经理倘，总工程师，蹈技术经理，各锻专业工长，技揉术人员等）是共否具有相应资旱质，质量保证喜体系是否健全榆、有效等。棋对分包资质的巨审核，主要结脱合国家、地方挥有关法规、文为件，审查是否负存在越级承包辞，是否非法转残包的问题。全三、掏对城施工组织设计娘的审核疫承包单位的内迎部审批手续是胳否齐全、有效况；翻施工总平面图锤布置是否合理伏；妨施工部署、施的工方法是否可询行，质量保证波措施是否可靠洲并具有针对性瑞；筝工期安排是否肥满足施工合同艳要求；进度计域划是否保证施抗工的连续性和诱均衡性；蛮安全、环保、鹅消防、文明施子工措施是否符魄合有关规定。墓季节施工方案傍、专项施工方肥案是否合理、享可行。梳第二节、对测糊量放线的控制缓对原始基准点龙、标高等测量叼控制点复测过届程进行旁站监体理，并确认复尼测结果。宏检查控制桩的针定位及保护措要施，控制其准轻确度在施工过递程中不受干扰吐。盆对楼层轴线测溜量进行复测。惜要求各分项工践程施工前楼层砌轴线、柱边线忆、墙边线等必贱须弹线，保证巴定位准确。折对高程传递进叔行复测。回对结构尺寸精蛋确度要求高的途部位进行复测沃。五对有沉降观测天要求的部位，事设置可靠观测西点，对测量进锡行旁站监理，黑并确认测量结临果。年第三节、钢筋陕混凝土质量控舌制一、钢筋工程络1膜、梁、柱节点犯核心区等重要巨部位的钢筋绑卡扎是否符合规聋范要求。钢筋材的规格、下料牢尺寸是否正确嚼；援2势、钢筋保护层墨是否满足设计座要求；二、模板工程古模板上口尺寸础是否符合设计豪图纸要求；态模板的加固支要撑是否合理有嘱效；锹模板的竖向垂拨直度、梁板底践模的平整度是颠否符合施工规新范要求。刺三、混凝土工径程杠检查混凝土塌刑落度是否与配杯合比通知单一喜致；殃做好现场混凝慎土随机取样及队试块留置工作福，并进行见证彻取样；吓对混凝土浇筑讽的分层浇筑振扣捣，实行旁站末监理，严格检忠查控制，防止动漏振过振。督抽促施工单位按组规范要求，作羽好混凝土浇筑亭后养护准备工剑作。蔬第四节、防水互工程浊在施工过程中剩，对室内卫生蚕间的防水，监击理人员应重点免做好以下工作室：坦严格检查防水纯材料的出厂合膝格证，是否有妇检验试验报告充；毯施工前严格检绸查基层含水率低、表面平整度鹿、洁净度。娃用涂膜防水时叼必须保证涂膜耍厚度。要重点输检查防水层收佛口，确认施工火单佳位防水收口的若做法。尤防水施工实行敢旁站监理；斯要严格检查成五品保护措施；痒第五节、装饰积工程质量控制凑一、二次结构弄及抹灰工程艇1纳、墙体砌筑工求程桶认真核对图纸辞，分清不同楼戒层，不同部位宪砌体及砂浆标余号的要求，熟假悉各部位砌体总圈梁、过梁、用芯柱、构造柱盛配筋，预留洞行埋件，木砖位缎置，便于巡视量检查。炭审核承包单位仿的施工技术方锤案，特别应检轨查其对墙体垂惊直度、平整度庸、标高的控制陡措施，督促其易进行书面技术引交底。稼检查承包单位懂提供的砌块样政品、出厂合格陕证、试验报告兄和进场的砌块挨质量，并对砌隆块进行外观检皆查，必要时现载场抽检，符合隐设计及规范要棉求时才允许使浓用，对用于承纲重结构的材质偶有质疑时，应枯进行复试。防施工过程中加因强巡检，对不商符合工艺要求稻、不满足质量剧验评标准的，自责令其返工。2、抹灰工程魔基层处理：凸双出部分剔平，诚基层表面须彻潮底清理干净，茄拉毛处理须均愚匀，且强度较奋高后才可抹灰冠。逐贴灰饼与冲筋栋；曲门框两边填灰旺严密；过控制配合比，枕确保原材质量松；棚若基层偏差较蛙大，抹灰厚度肉超过插3cm纸须加钢丝网仿。蒜二、装饰工程肠（一）装饰工遗程的特点及预狸控措施：盐唇1昏、装饰工程的倚特点毒装饰工程必须侧保证建筑物的摘结构安全和主弟要使用功能，弓并要符合城市早规划、消防、交环保、节能等旦有关规定。应严格材料质量凑，是预控的重霜中是之重。只局有把问题提前临解决，消化在胆施刺工前，才能确牌保工程质量和红进度。鸡2焰、装饰工程预胳控中做到三行头一控颈图纸先行：施育工单位必须先耀做深化设计、糊节点大样图，烧交甲方、监理胖审批。驾样板先行：开竿工前先做样板黎间，通过样板该间（层）的施屠工，把饰面效限果受影响的节乌点问题逐项解协决。施工中所违用材料的品种性、规格、型号迫、颜色、厂家姓，经甲方、监盼理认可后进行太封样。样板间肯（层）施工完幻成后，报甲方龙、设计、监理犁验收认可。颈方案先行：子绪分部工程在施急工前必须先申覆报施工方案，功经总包、监理料审批同意后，咳严格按照施工若工艺、规范认瓶真施工。埋严格控制吊顶锻标高和地面标仆高及走廊墙面冈的控制线。风玩、水、电各专牵业施工中如线此槽、风道、水帜管等管道的交宵叉必须提前控朱制在吊顶标高毁以上，各专业习要认真检查，庆避免返工造成洒人力、物资上捏的浪费，影响位工期进度。买3文．装饰工程施吸工前的准备工施作：些严格筛选施工恢队伍，考核施朱工单位的资质既、质量管理体像系及操作人员轧的素质。愧仔细审图，对丙图纸中不合理小、不交圈、不功符合消防、环言保有关规定的古提前指正。友审批施工单位奥编制的施工组心织设计，审定印施工技术方案条和施工安全、行消防、环保文奶明施工成品保屯护等措施。在锯装修工程开工锄前，须对主体向结构进行检查甜验收，合格后谷才能进行。结4沉．严格控制装特饰材料中有害圣物质限量：夫工程材料进场货前先按甲方统教一指定的品种勇、规格、型号要、厂家的资料谢进行报验，审祝批合格后，材龙料方可进场。疑天然石材当总催面积大水于矩20萌0幼平米时，应对路不同产品分别拥进行放射性指从标的复验。人翁造木板面积大古于畅50逐0蛾平米应时，应傅对不同产品分谁别进行游离甲唐醛含量、释放欣量的复验。咸坚持不合格的攀装饰材料、产做生室内环境污棋染的材料不能添进场。所用材居料必须符合国扩家有关建筑装馅饰装修材料有曾害物质限量标糖准的规定。崇（二）施工过质程的质量控制严措施暂1尤、吊顶工程：卷吊顶工程所用悼龙骨、吊杆、辅连接件等必须盾符合产品组织底要求，安装位肯置、造型尺寸指必须准确，龙备骨架构排列整须齐顺直，表面棉必须平整；贫顶棚装修材料政燃烧性能须满性足设计要泛求古;证吊顶要求板面杯起拱度准确，呜表面平整，接窗缝、接口严密慈。条形板接口眠位置排列错开件有序。异形板中排放位置合理箩，板面整洁，抓无翘曲、翘角钉、碰伤，镀膜究完好无划痕，祖颜色协调一致眼，美观。纸面颂石膏板要注意都板缝开裂，在锅板缝处必须要计有龙骨横撑。胃T活型龙骨阶梯型浑板注意龙骨十原字交叉缝隙严处密，龙骨架构州排列整齐顺直林，表面必须平叹整。呆吊顶板面的设垃备口，灯具的只位置必须按板铸块、图案分格届对称，布局合沫理，开口边缘氧整齐，护口严系密，不露缝。物排列横竖均匀标、顺直、整齐贤、协调美观。盘受风压的吊顶激必须做固定处臣理。碧天花收边无论铺用任何一种材群料收口装饰，两都必须须平直现整齐，所有接疫驳位都要平整名，以人眼观察呜不到的接口为适原则。鹿２、饰面板工刚程：宝芳乎根据甲方要求午，本工程对原走有门洞口进行嘱装饰，该分项如属于饰面板工写程。为此，提幸出如下控制措警施：衫首先审查材料秒的产品合格证翼书、性能、检签测报告、有害祥物质检测报告省、进场实物验感收（验收记录浇和复验报告）纷。旗饰面板的品种谢、规格、颜色裙、纹路和性能慰及燃烧性能等吧级要符合设计挖要求。挖饰面板安装工泳程的预埋件（企或后置埋件）仇连接件的数量研、规格、位置倒、连接方法和捎防腐处理是否右符合设计和工拌艺要求。后置捉埋件，在现场译做拉拔强度试抗验，饰面板的厉安装必须牢固舞。偷木饰面安装时决，为防止装饰普面板的表皮变句色，应注意防骤潮趁。进蔑木饰面板要从虎材料进场报验烛把关，有甲醛氏释放量的检验纲报告；川木饰面罩面板邮安装后要求表箱面平整、洁净否，拼缝严密顺仗平、光滑不能涨露钉、无返锈遇、麻点和锤印集，套割电气盒尘盖位置准确，止边缘整齐，套近割方正、拐角皂方正、木纹拼哪花正确、纹理云通顺，花纹吻哪合、对称，同悬一房间花纹，怎位置相驴同一致。元装饰线棱角清笔晰、顺直、光坝滑、无裂纹，容颜色一致，安亡装位置正确，暖拐角方正，交伶圈，割向整齐描，拼缝严密，扶分格缝大小、父深浅一致，出获墙厚度一致，笛缝的边缘顺直般，无毛边。撑３、涂料工程埋施工而所有涂料必须碰符合设计或选档定样品的要求门，并附有害物悄质检验报告。怕涂料施工前，吐承包人应做好辟防护，以免溅绑污室内地面、型原有设施。城承包人应切实那按照供应商的槽使用说明施工巧。这涂料至少应刷希三遍，每次涂林刷时间相距脊约云2什4幻小时，但第一婚次涂刷未干前骡，不得作第二粗次涂刷。哭涂料前，应先省将室内清洁、则洒水以防灰尘志，然后再清洁扎表面。式墙壁如有铁钉话，应做防锈处欠理。灌涂刷木料，应瑞以顺木纹为主旷向。扑室外涂刷，不捏得在有雾或潮奴湿天气时作业令，涂面未完全浸干燥，不得另东刷涂料。早涂刷应均匀，逢不得有流痕、春凹陷、刷迹或稍遗漏。卵新完成的涂料驻面，应作适当正保护至涂料面馅已干燥为止。５、油漆工程裤装饰面板运到忌施工现场后，婆应存放于通风拘干燥的室内，纲注意防潮。在诵装修使用前需戴用细砂纸清洁险（或气压管吹相）其表面灰尘偷、污质。滤底漆每油完一就次等蝴待临3槽0读～沟6读0赴分钟以上，油奇漆干透后用砂悬纸再打磨饰面撤板，然后继续颤油第二次，再甩打磨，依次类陆推。在进行饰失面板施工前，沙最少完成三次誓底漆施工。烈完成饰面板安稠装施工后，再阵油两次底漆，偶然后对钉孔进乒行补灰施工，启要求在一米视灰线内看不到钉席孔。戏补灰工作完成帐后，继续油刷尚七次底漆，期其间每油一次，难都须用砂纸打室磨饰面，然后副对局部显眼钉夸孔再调色修补碗。特完成施工后，覆用清水进行饰衔面打木磨阳2症～卧3盆次直至看不到辨明显油扫痕迹弟为止。6．门窗工程后安装前须对洞出口尺寸、予埋孟件进行检查，咳并做工程预检夏验收记录。锚饺固哭件须牢固并做掌防腐填嵌处理驶。追木门的防火、该防腐、防虫处腿理及人造木板匪的甲醛含量应谜符合国家有关诵规范规定。越木门的贴面板铸不得脱胶，安千装牢固，开关等灵活，关闭严朽密，无倒翘。泼7端、楼地面装饰杯工程：魔地毯、衬垫、绑胶粘剂、辅材抽等，须满足设辨计要求，样品并经甲方、监理惭认可；奏施工前须准备含全套铺设器具寨；写在地毯铺设前健，室内装饰必近须完成，室内喝所有设备经专荒业验收合格速；象偿地毯基层必须按作防潮层，含悬水率不大忙于扮8吧%尺；修地毯、衬垫、岛胶粘剂等材料却进场后，须向酸监理工程师报女验。对数量、肤品种、规格、勉颜色、图案等慨，进行核对，叹察看是否符合失设计要求；陈地毯铺设前，窜房间、走廊的抽四周踢脚板须疗做好，踢脚板芽下口均应离开加地碰面伙8M租M茂，以便将地毯鼓毛边掩入踢脚命板下；降地毯铺设完毕箭，经自检合格汉后，填报地毯贫铺设分项质量意检验评定表，复报监理检查验宋收泼。话瞎奉侵亭吧姻拜停杏腾残张啄婆母将深滨讲概常懂嗓第六节、电气亚工程质量控制曲本项目电气工裹程的内容主要得是室内感电气照明系统孩的改造。根据通甲方要求，电惯气系统仍维持乒原来的大系统崭，拆除下来的杂大部分电气设台备及材料也将迅继续使用。鉴料于此，拟采取灰如下措施控制式电气工程施工棚质量：滔核查施工单位荒的电气质量保闷证体系，人员义配备、职责与骤分工的落实情杰况。查验电气黑专业技术员、区工长、电气施陵工操作人员的舰上岗证；写工程上使用的速电气材料、设多备，施工方在序采购前须将材惑料、设备的数广量、规格型号再明细表报监理摸审核，批准后沾方可采购。页对于新采购的呼电气材料、设谦备，必须有出桃厂合格证、技边术说明书；传审查施工单位辉的电气施工方奇案。膝对电气管路敷握设、管内穿线降、开关、插座蒙安装、灯具安混装，进行重点红监督；净监督施工方用沉插座测试仪测骂量插座的接线歼是否正确。补电气分项（检寻验批）工程完塌成后，督促施汉工方先行自检暑，合格后报监觉理工程师验收抱。拖第七节、弱电崖工程质量控制柿本工程弱电系新统纽主要葵包括消防系统绝及火灾自动报牌警系统、楼宇笔自控管理自动亩化系统、综合迫布线工程、有京线电视系统、颜公共广播系统当、保安监控系获统。举1稀、消防系统及湾火灾自动报警误系统辞先做烟感、温贷感、燃气报警洞的探头试验，解探测器动作后躲，主机有报警恋显示，并能启冒动其它联运装套置。因消防强切功能优试验、水系统吗试验、风系统咳试验符合设计叔要求，消防控否制中心接到报广警后能提供一坏组云2孟4未小时直流控制递电梯迫降到首减层、消火栓按勺钮动作后联动奉消火栓泵启动乏和现场消防火肆栓动作指示。稻火灾自动报警攀系统布线中信碍号传输导线截很面和线路传输邀保护、控制线辅路保护要达到绢合格标准。秤探测器外观质基量检查完好、终安装牢固、位北置合理，安装番间距、倾斜角哭符合设计要求奉，报警功能要启合格。改探测器要按防克火区编码，输迷入软件要具有狱消防使用功能临。临手动报警器设困置位置合理、协安装牢固，报曾警功能要准确锅。宅控制器能报警捆自检，火灾报释警器优先，并杯有打印和记忆贯功能。湖疏散指示标志抄的位置、声光粗报警安装设置映要符合设计要拉求，动作要合讯格。县消防自动连锁乏功能与消防有视关的水、电、符风系统设备都旺能达到手动或火自动启、停功瞧能，动作要准爬确，并有信号姿返回。揭消防控制中心券双回路供电，差消防电源不得原接入其它负荷斩。鹊音响广播系统愿、消防电话要蝶达到使用功能寒。悦自动喷淋灭火组设备、材料、冈金属构件在向猜监理报验时要赶技术资质、合隙格证、检测报雨告齐全。俩2秋、楼宇自控管扩理自动化系统得质量控制程序成：室楼宇自控系统厌是构成智能化蕉公寓的重要组辜成部分，主要哑控制程序大体营有以下几方面恩：刮系统线路、配净管、金属槽板值安装、电线穿河管、电缆敷设肉、设备安装、肯箱、盘、柜安铸装标高尺寸、详水平度、垂直筐度等电气安装谣部分应符合建扣筑电气施工验大收规范要求，史监理工程师在治其整个施工中们跟踪检查、控聪制，发现问题壮及时处理。臭施工现场控制风部位设备安装滤，如：传感器液、控制器、执梁行器、控制箱姻、网络控制模评块等应安装在蹲设备所需位置贡，固定要牢固夜可靠，符合设怒计图纸要求，厕设备接线、压敞线要牢固，不住得松动。撇一卡通系统与淹门禁系统并卡宜使用，达到人距走电断、节约循能源的效果。絮系统功能调试速达到使用功能暮是该系统质量鸽控制的重点。骨监理工程师要经跟踪测试作好吧记录。握3酿、保安监控系袋统：补监控装置可监瞧视各重要通道仙状态人员流动刺情况。棋报警时中央监瞧控能发出联锁殖信号，闭路电乒视系统的拍摄迹镜头有录相记汉录功能。每监视电梯的正炮常运行、停止幼状态及紧急停句车或故障报警毫。蛙4维、综合布线工撕程质量控制程货序：章工程材料须由阅监理工程师进擦行检测验收。艰综合布线工程扔的金属配管、惹线槽板安装要旗符合建筑电气同施工验收规范距，线缆须进行请专业检查；涌对绞电缆电气批特性、机械特音性、光缆传输卡性能及接插件促的具体技术应垦符合设计要求潜。篇机柜、机架信练号插座安装固酸定要可靠，各朗部件安装螺栓汇拧紧不得松动趟，垂直度、水唉平度要符合验绪收规范要求。表缆线敷设符合竹验收规范要求亦。恼电话、信息点轻的设置应符合蝴设计要求。旗5磁、广播系统安叫装工程质量控畜制吸设备材料要有库合格证、技术姑资料、检测报贼告，并向监理过工程师报验。兽设备安装须符爷合设计要求；丰线路、电缆敷李设应采用屏蔽杏线，管口要有刃护口，管口两忠端做接地保护丘；拖广播线路敷设检应符合火灾自牌动报警及联动事控制系统有关笋规定，与消防晌联动、消防广表播具有最高优监先权。蚊广播控制室应街设置单独接地俱，接地电阻不镰大炮于虚1妖Ω领。师6荷、闭路电视、厚有线电视系统抱施工质量控制腿程序：帖设备、材料须散有合格证、材枯质证明、检测哗报告、技术资劳质齐全。并经铃监理工程师验狗收；际天线安装方向赚正确，固定牢碰固，排列整齐站，间距符合要偷求，转动灵活而，天线放大器撒要有防水措施猎，安装位置避治开电波方向上绕的阻栏物以防逝干扰源。廉机柜、立架安后装背面与侧面淡离墙净距不应直小什于毁0.页8侍米，机房控制累台正面与墙面驰净距不应小置于浴1.揪2梅米，侧面与墙背或其它设备在钢主要通道净距蜘不应小孩于伟1.惕5脚米，次要通道尾不应小炉于透0.扭8岔米。溪系统调试结果蓝符合设计要求格，满足使用功醒能。盗第八节、电梯庆安装总根据甲方意见畅，本工程拟新访增两部电梯，井为此提出如下懂控制措施：四设备验收：外挎观良好、无损声坏、无缺件、层有说明书、电减气原理图。技待术资鸡质繁齐全；秃电梯井道清理宋、放线，导轨靠架安装经验收袋合格后，进行仔轨道安装；殖轿箱、井道传竿感器的安装技瘦术要应符合验饶收规范要求；泪井道照明配管否，金属槽板安雾装，照明灯具腾安装经验收合芦格后方可放电衬线、电缆；淘电梯电气设备涉、金属配管，灵槽板要有可靠向接地，保护接谎地不许串接；恐电气装置构件陪、电线管、电俘线槽均应涂防宿锈镀锌处理；郑第九节、给排抢水、通风空调齿及消防工程的词质量控制牌给排水样工程的炊卫生洁具的安雷装：壮1龙、卫生器具安悦装时，支托架廉须平整牢固；胀2哭、器具安装横启平竖直，尺寸亡准确；膛3唉、排水畅通无次阻；重点监控坚给排水甩口尺旷寸；顽4惕、在器具未镶溜之前严禁给排惧水甩口敞口，宽造成管内堵塞殃。捐二、通风空调于工程爪1逐、通风空调管杯道的质量控制检：辟在施工监理中警，重点监督以采下工作：肺空调冷冻水管颂道穿越墙壁的浊楼板处必须设初置钢制套管。断空调冷冻水供杠、回水管道与伪支吊架间接触运面，必须垫木籍衬垫，垫木衬性垫须做防腐处湖理。俘空气冷凝水管近水平敷设时必救须有坡度坡向睡排水口。港空调冷冻水供积、回水管道和节空气冷凝水保拐温为监控重点狠。皇检查各种阀部临件安装是否正萄确。慌三、消防工程幼：势1阶、消防系统关县键部位和监控核重点甜消防管道水平白吊管和角落部副位连接点为薄迟弱环节，监理狸应做重点监控厌，以防渗漏现响象发生。亿丝扣接头处在谈工程试压后隐核蔽前，必须将荐其接头处清理点平均奖，均匀除刷道防锈漆，搁经监理查验无最误后，方可进秩行下道工序。尽消防系统在安驱装施工前必须阻经有审批的施检工方案。扯消防系统各种华阀件必须启闭搜灵活严密，电器动阀件、执行犹机构符合设计腔功能要求。众各消防系统必吨须按设计规定既编制出联动控狭制调试方案，牙并认真实施联蛮动调试。鸟2掉、消防系统设鼠备监控主要措蜓施负编制消防专业露监理实施细则捎，对工程实行永重点监控；以建议甲方选择君实力强、经验类丰富、素质高滤的施工安装分厦包单位；港对供货厂家进稠行实地考察，时经监理、甲方罗认可后订货。献专业工程开工伍前，承包单位扶须编制消防专信业施工方案，土经监理签认后歉实施。未经监辛理认可，严禁师擅自开工安装议。排把进场材料设彻备关咳。夹类第十节、本工围程关键部位的汇旁站监理郑根据建设部《如房屋建筑工程凳施工旁站监理融管理办法（试蛛行）》的通知崖建市预【深200稳2泡】而18附9扩号文的要求，滔针对本工程上起部结构及改造谨的特点，特制耕定如下旁站监谅理的工作内容爸：肿1景、项目监理部求要编制旁站监摩理规划，并送油交有关单位。碧2亭、与本工程有驻关的应进行旁员站的关键部位谱和关键工序的眨内容。搂主体结构工程序：梁柱节点钢晶筋绑扎及砼浇穴筑。梢卫生间、的防球水工程。较3喘、监理工程师衡严格执行编制女的旁站监理规违划，认真做好低旁站监理记录糕，并存档备查理。哈第十一节、建砍筑安装工程质换量控制要点表

程分部工程慰子分部工程运分项工程暂(惠项目坟)绿重点控制内容傲建筑装饰装修泼地面邻防水层及其下慌找平层业控制标高线，厚找平层宜薄不咸宜厚，向地漏裹泛水，防水材杰料必须复试，保控制房间阴角庭、管根部位的掘加强层，防水剖层厚度控制立帜面防水高度、暖防水层的保护断、闭水试验。突整体面层绑控制标高线及欣面层材料的配孕合比，基底必饲须清理干净并颜做扫浆处理，变以防空鼓，做正好养护工作。威块材面层牢材料进场及时用验收，控制标拆高线，做好基勒底扫浆工作，河以防空鼓，控滋制选砖和排砖特，以保证观感柱。拌木地板东控制木材含水荐率，做好基底丰防潮处理，木货龙骨防火、防钥腐，龙骨与结罪构固定必须牢霞固，设置排气割孔。斑铺地毯触地面铺设地毯转必须做防潮层电，控制基底含侨水率和基底平甩整度，地毯拼迈缝在视线范围遵内不明显。继抹灰偶一般抹灰雪基底清洁、平和整，设施安装里完毕，无油污府污染。总材料配比应符只合设计要求，图冲筋平齐，做视口方正，柱面波、洞口阳角需虎做护角，护角拔高度不得小亭于侄2菌m斗，外墙压顶、防阳台雨棚、窗虾眉、窗台应做射滴水线，严格峰控制一次抹灰今厚度，阴、阳炊角顺直，表面孙清洁、无抹痕魔，线角平直、束方正，无空鼓逆，无裂纹，施伴工温忘度智5库℃少以上。钩门窗弯门窗加工醋审查生产厂家轨资质，材质必踩须符合要求，公抗风压、空气聋渗漏、雨水渗啊漏性能试验符及合要求晃门窗安装徒门窗框与结构菠固定符合要求龄，保证外窗牢树固，严格控制揪门窗轴线位置勿及标高线，保旋证外窗上下相搜对，做好门窗搭框的防腐工作窝，控制门窗框蜡与墙体间填塞蛋材料，五金齐乎全，开启灵活捧。区玻璃安装偏玻璃的品种、长规格、颜色透盗光率、质量标阴准必须符合设括计要求和安全蒸玻璃使用规定息，表面平整、轮无气泡、无明勾显水纹，切割象周边无破损、无暗伤。玩安装基底平整规、牢固，不得捷有松动，接口资处平整，无色根差，缝隙均匀界，密封嵌缝、顿饱满，对镀膜债玻璃应注意朝监向。天棚玻璃佩按坡度应顺水晒方向盖叠，无前框玻璃安装，哪玻璃厚度应烧在魔10m眯m烈以上，四边倒繁角或车边。

扔分部工程倘子分部工程预分项工程换(服项目禽)拖重点控制内容福建筑装饰装修雅吊顶在吊杆宜用油Φ组6困、令Φ厕8邀圆钢，吊杆与考顶板连接锚固匀稳定，吊杆必瓦须做防腐处理亦，吊杆间距应敬符合设计要求扛，吊杆起吊点锯距开墙数≤丽200m粒m抬。易主龙骨间距依银吊杆分布而定轿，次龙骨间距堂应按照设计要邪求安装，设计幕无要求时，按阶罩面板的规格械而定，一般渔为验40区0女～眠60源0录，并按常规起谁拱简1/20芒0交、缴1/30绵0换。抖次龙骨的排放威应与罩面板的果模数匹配，固久定方法可采用永圆钉、螺钉、给胶粘等方法，垄罩面板的缝隙区一般为压条、抬披灰、拉缝等兴形式处理，压邻条的锚固应与早罩面板的锚固毕方法相同，披够灰与拉缝视其饭罩面板的材料仔、品种而定，论可采用水粉腻彻子、胶腻子或烧油性腻子，按厘工艺标准施工短。交轻质隔墙任板材隔墙暴隔墙板材的质抢量，预埋件、详连接件的位置筛、数量及连接猎方法，安装的讯牢固性，板缝两的处理，每块虫墙板的板缝在间未达到强度前质禁止剔凿墙板侦，以免扰动引丈起板缝开裂姿饰面砖洪饰面砖粘贴定基底牢固、平看整、方正，面绩层粗糙，有粘盟结力，无残留柿砂浆凸点，无创灰尘、油污，同清洁、干净，挽基底不平时，营应分层用高强楚材料补齐。柄材料的规格、宗品种、图案、牙色彩、线条、秒固定方法、粘权结材料配比应毯符合设计要求筝，饰面材料应触边角方正，无畜砂眼、薄厚均忌匀，无裂缝、胸无暗伤，色彩夸无大的差异，别背板粗糙，套来割尺寸准确、菊易粘贴，材料尤比重小，孔隙译率较大时，背填板应做封闭处袜理。田饰面砖的镶贴合平整，接缝宽都度一致，粘贴午密实、无空鼓叶，阳角演成证45倒°箭拼结，无错台愁、无错位，上围下口平直，表泛面无污染、无偏划痕，无明显乌色差，纹理清武晰，非整砖安落排合理。阴、拔阳角处压砖方吵向正确，施工车温装度龙5尼℃堤以上。

拦分部工程抢子分部工程也分项工程趋(嗓项燕目像)球重点控制内容姐建筑装饰装修柏涂饰库基底含水劣率铁8惭%区—鸭12锯%征，（砼或抹灰飘表面含水姨率溉≤军8摆%千～净10尸%静；木制品含水央率滴≤咸12侧%棒）基底腻子坚谷固，不起皮、支无裂缝，光滑破、洁净。基底妖预埋件做好防衔腐、封闭处理陈。召控制油漆粘度朗，不流坠、无尿刷纹、无气泡展、不起皱，后坐一道油漆需前不一道油漆干燥浸后，方可进行华，环境清洁无翠尘，施工温粪度灾5版℃诊以上，按设计么要求，涂刷漆挎膜厚度。魔两种颜色涂料杆应分色清晰。衬裱糊地纸基、布基、妄化纤材料的图热案、花色、防云火、防霉、防僵水及耐擦洗等拜条件必须符合红设计要求。揭粘接剂应集中笼调配，并过筛涉，当天使用，辞粘贴时，应根振据房间大小确伪定切割模数，阴粘贴后不得有疏气泡、空鼓，栋接缝明显、图州案对花不方正笑等现象，阳角铜处不得有接缝凉，表面平整、某洁净，斜视无端胶痕，遇挂镜追线、贴脸板、地踢脚板等处边诞缘切割整齐、裙顺直、无毛边亩，施工温老度录5目℃贵以上。刮屋面工程匹卷材防水屋面苗找平层尝严格按设计配尸比进行施工，狡找平层要留分男格缝，以防变谋形、裂缝，分海格缝兼做排气购屋面排气道时然，分格缝应适呈当加宽，并与秧保温层连通，治一般分格宽度装在矛20m瓦m飞左右（分格缝帽位置应留在预沃制板支撑拼缝夏处），分格缝袖缝隙最大距离猎不得大践于祝6缓m米，施工中，当往水泥沙浆开始仁凝结时，用填亲抹惕压堡3吵遍，严禁死坑圣、死角、砂眼珍等施工通病，定养护时间不少规于浴7炉天。污卷材防水层酱基层要求的涂驻料防水层，喷小刷冷底子油，纸涂刷均匀，不册得漏