权证基础知识培训考试题

权证基础知识培训考试题（14分）欢迎参加本次测试1、发布房源后多久可以打印网签合同？【单选题】A.24小时后B.12小时后C.18小时后正确答案:A2、天府新区办理过户手续后是几个工作日可以领取新产权证？【单选题】A.第4个工作日B.第6个工作日C.第5个工作日正确答案:B3、带抵押过户的单子是否可以提前录入房源？【单选题】A.可以B.不可以正确答案:B4、（单选）客户李姐，至今未婚，首套房，准备购买位于宏达世纪景城的房屋一套，面积68平米，户口在北京，请问李姐需要提供哪些资料办理产权过户？【单选题】A.李姐户口本，身份证B.李姐户口本，身份证，城南房管局无房证明C.李姐户口本，身份证，城南房管局无房证明，天府新区房管局无房证明。正确答案:C5、（多选）链家小敏有一个单子要准备过户，因买卖双方本人不能到场，房东不减免个税，客户二套房其婚姻状况为单身，房子存在地址变更，链家小敏需提供过户的资料包括：（）【多选题】（1分）A.产权证原件B.房东身份证复印件C.客户户口本首页及本人页复印件客户身份证复印件D.地址变更原件E.客户身份证复印件F.买卖双方委托公证书原件正确答案:ABCDEF6、（多选）我司经纪人小李带客户张姐看房子，张姐看上了一套商品房，张姐通过小李了解到该房屋2014年12月才取得产权证，便担心该房屋还有营业税，小李告诉张姐不用担心，因为房东取得房屋早就满2年了。那么该房判断是否满2年的依据为：（）【多选题】（1分）A.合同备案时间满2年B.契税票填发时间满2年C.产权证登记时间满2年正确答案:BC7、（单选）办理完毕注销抵押登记后，多久可以办理过户手续？【单选题】A.7个工作日B.第8个工作日C.5个工作日正确答案:B8、多选题房东张哥，已婚，夫妻双方均未云南户口，有位于南湖国际的房子在我司出售，该套房屋为张哥在全国范围内，以家庭为单位唯一套住房，现在经纪人小王告知张哥，该套房屋可以申请减免个税，但需要提交以下哪些资料？【多选题】（1分）A.张哥及配偶身份证，户口本。结婚证B.张哥及配偶户口所在地无房证明C.张哥及配偶城南房管局无房证明D.张哥及配偶天府新区房管局无房证明E.产权证原件F.张哥收入证明正确答案:ABCDE9、单选题。天府新区房管局周六可以办理哪些业务？【单选题】A.只能办理普通的核税递件取件业务B.可以办理银行抵押登记C.可以领取银行他权正确答案:A10、非住宅无论是否买两年，增值税都是按（）标准征收？【单选题】A.都是免征B.都是差额征收5.6C.都是全额征收5.6正确答案:B11、天府新区房管局是周六是点上班，下午点下班【填空题】________________________正确答案:九点半，四点（回答与答案完全相同才得分）12、房子有抵押是否可以申请办理换证（换取新的不动产证）？【填空题】________________________正确答案:不可以（回答与答案完全相同才得分）13、小王是已婚，配偶在温江有一套房子（未写小王名字），现再小王准备全款购买万科56平米的房子一套，请问小王需要缴纳多少契税？【单选题】A.1%B.2%C.3%正确答案:A14、单选题客户朱亮，已婚，夫妻都是高新区户口，准备以按揭的方式购买位于左岸花都的房屋一套，他们夫妻名下有一套房屋，但是在面签是配偶放弃产权份额，只写朱亮一个人的名字，请问过户是需要哪些人到场？并提供哪些人到场？【单选题】A.客户朱亮夫妻双方到场，带他们的身份证，户口本，结婚证B.客户朱亮一人到场，带他们的身份证，户口本，结婚