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权证基础知识培训考试题(14分)欢迎参加本次测试1、发布房源后多久可以打印网签合同?【单选题】A.24小时后B.12小时后C.18小时后正确答案:A2、天府新区办理过户手续后是几个工作日可以领取新产权证?【单选题】A.第4个工作日B.第6个工作日C.第5个工作日正确答案:B3、带抵押过户的单子是否可以提前录入房源?【单选题】A.可以B.不可以正确答案:B4、(单选)客户李姐,至今未婚,首套房,准备购买位于宏达世纪景城的房屋一套,面积68平米,户口在北京,请问李姐需要提供哪些资料办理产权过户?【单选题】A.李姐户口本,身份证B.李姐户口本,身份证,城南房管局无房证明C.李姐户口本,身份证,城南房管局无房证明,天府新区房管局无房证明。正确答案:C5、(多选)链家小敏有一个单子要准备过户,因买卖双方本人不能到场,房东不减免个税,客户二套房其婚姻状况为单身,房子存在地址变更,链家小敏需提供过户的资料包括:()【多选题】(1分)A.产权证原件B.房东身份证复印件C.客户户口本首页及本人页复印件客户身份证复印件D.地址变更原件E.客户身份证复印件F.买卖双方委托公证书原件正确答案:ABCDEF6、(多选)我司经纪人小李带客户张姐看房子,张姐看上了一套商品房,张姐通过小李了解到该房屋2014年12月才取得产权证,便担心该房屋还有营业税,小李告诉张姐不用担心,因为房东取得房屋早就满2年了。那么该房判断是否满2年的依据为:()【多选题】(1分)A.合同备案时间满2年B.契税票填发时间满2年C.产权证登记时间满2年正确答案:BC7、(单选)办理完毕注销抵押登记后,多久可以办理过户手续?【单选题】A.7个工作日B.第8个工作日C.5个工作日正确答案:B8、多选题房东张哥,已婚,夫妻双方均未云南户口,有位于南湖国际的房子在我司出售,该套房屋为张哥在全国范围内,以家庭为单位唯一套住房,现在经纪人小王告知张哥,该套房屋可以申请减免个税,但需要提交以下哪些资料?【多选题】(1分)A.张哥及配偶身份证,户口本。结婚证B.张哥及配偶户口所在地无房证明C.张哥及配偶城南房管局无房证明D.张哥及配偶天府新区房管局无房证明E.产权证原件F.张哥收入证明正确答案:ABCDE9、单选题。天府新区房管局周六可以办理哪些业务?【单选题】A.只能办理普通的核税递件取件业务B.可以办理银行抵押登记C.可以领取银行他权正确答案:A10、非住宅无论是否买两年,增值税都是按()标准征收?【单选题】A.都是免征B.都是差额征收5.6C.都是全额征收5.6正确答案:B11、天府新区房管局是周六是点上班,下午点下班【填空题】________________________正确答案:九点半,四点(回答与答案完全相同才得分)12、房子有抵押是否可以申请办理换证(换取新的不动产证)?【填空题】________________________正确答案:不可以(回答与答案完全相同才得分)13、小王是已婚,配偶在温江有一套房子(未写小王名字),现再小王准备全款购买万科56平米的房子一套,请问小王需要缴纳多少契税?【单选题】A.1%B.2%C.3%正确答案:A14、单选题客户朱亮,已婚,夫妻都是高新区户口,准备以按揭的方式购买位于左岸花都的房屋一套,他们夫妻名下有一套房屋,但是在面签是配偶放弃产权份额,只写朱亮一个人的名字,请问过户是需要哪些人到场?并提供哪些人到场?【单选题】A.客户朱亮夫妻双方到场,带他们的身份证,户口本,结婚证B.客户朱亮一人到场,带他们的身份证,户口本,结婚
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