云南住宅小区配套工程监理规划框架结构

xx城一期配套工程（综合区项目）监理规划编制：审批：xx城市建设工程咨询有限公司xx城一期配套项目监理部2012年10月15日目录TOC\o"1-2"\h\uHYPERLINK\l_Toc31189一、编制说明4HYPERLINK\l_Toc14867二、工程概况4HYPERLINK\l_Toc24169（二）工程地点4HYPERLINK\l_Toc23332（三）参与单位4HYPERLINK\l_Toc7406（四）工程规模4HYPERLINK\l_Toc4104（五）工程特点4HYPERLINK\l_Toc11267三、监理服务内容4HYPERLINK\l_Toc23594（一）监理工作依据5HYPERLINK\l_Toc21406（二）监理工作范围和内容5HYPERLINK\l_Toc22772（三）监理服务期限5HYPERLINK\l_Toc15246四、监理工作总目标5HYPERLINK\l_Toc23262证五、项目监理泛机构及监理人熄员岗位职责础5HYPERLINK\l_Toc2753裕（一）监理机危构透6HYPERLINK\l_Toc26642超（二）监理人扛员岗位职责擦6HYPERLINK\l_Toc1512球（三）监理设棍施聋9HYPERLINK\l_Toc21751炸六、施工准备落阶段的监理工厘作背9HYPERLINK\l_Toc20546广（一）监理工中作程序慌9HYPERLINK\l_Toc15980虾（二）设计交娇底与图纸会审刻10HYPERLINK\l_Toc18305丛(微三黎)奥审查施工组织东设计别11HYPERLINK\l_Toc5749午（四）进场施土工机械设备和专仪器的检查片12HYPERLINK\l_Toc31794伤（五）测量控以制网点的复核杂与施工测量放些线的检查火13HYPERLINK\l_Toc24481享（六）分包单徐位资格审查辉13HYPERLINK\l_Toc4623昼（七）审查委辨托试验单位的踪资质及制定见伶证取样送检频缩率痕14HYPERLINK\l_Toc21636城（八）开工报遗告的审批谅14HYPERLINK\l_Toc28699盟（九）监理内笑部监控工作的峡部署痰14HYPERLINK\l_Toc25574柏七、工程质量内控制钥14HYPERLINK\l_Toc9859喇（一）质量控扮制目标冈15HYPERLINK\l_Toc28578腥（二）质量控题制的方法拒15HYPERLINK\l_Toc24721桶（三）质量控渠制手段和目的且15HYPERLINK\l_Toc27467物（四）本项目偶工程施工质量完监控的重点部矛位和施工过程般检查的要点深15HYPERLINK\l_Toc11067倘（五）质量控波制措施介18HYPERLINK\l_Toc8452社（六）工程质抓量保修期的监秤理工作被21HYPERLINK\l_Toc23819宏八、工程进度邻控制册21HYPERLINK\l_Toc22080吸（一）工程进浴度控制目标仗21HYPERLINK\l_Toc4729蚕（二）工程进自度控制的工作股内容恨21HYPERLINK\l_Toc5942艺（三）工程进移度控制措施现22HYPERLINK\l_Toc2545泼九、工程投资壤控制目标骡24HYPERLINK\l_Toc26455感（一）工程投谣资控制目标挠24HYPERLINK\l_Toc17684算（三）工程投杏资控制的主要伯手段与方法度25HYPERLINK\l_Toc17923得（四）工程投胞资控制措施险26HYPERLINK\l_Toc16630乱十、安全生产纤、文明施工的垮管理叛27HYPERLINK\l_Toc12875坚（一）安全生承产管理释27HYPERLINK\l_Toc25965首（二）文明施吉工管理粗29HYPERLINK\l_Toc28052两十一、合同管酬理蜻30HYPERLINK\l_Toc2984纱（一）工程暂级停及复工敲30HYPERLINK\l_Toc31810喉（二）工程变巴更的处理桂31HYPERLINK\l_Toc16037孟（三）工程索梦赔的处理恐32HYPERLINK\l_Toc7388脾（四）工程延庆期与工程延误露的处理勿33HYPERLINK\l_Toc11333酬（五）合同争贝议的调解和合辅同的解除处理梁33HYPERLINK\l_Toc29007腐十二、监理信真息与文书资料盖管理厕33HYPERLINK\l_Toc13325羊（一）资料管务理工作内容徒34HYPERLINK\l_Toc13107腿（二）收、发渔文编号规则：墙34HYPERLINK\l_Toc10449禽（三）数字编汪码的规定哑34HYPERLINK\l_Toc21307铁（四）文件（恐资料）传递处看理程序点36HYPERLINK\l_Toc17630浙（五）工程竣醉工验收后资料奉移交归档规定端37HYPERLINK\l_Toc9536膏十三、组织协惯调工作碰37HYPERLINK\l_Toc3173兔（一）内部组包织协调犬37HYPERLINK\l_Toc1413验（二）与施工灌单位的组织协业调级38HYPERLINK\l_Toc30763私（三）与建设眼单位的协调宣38HYPERLINK\l_Toc2333闲十四、监理工闯作制度羊38HYPERLINK\l_Toc21194扬（一）设计技汉术交底与施工鸡图会审制度陈38HYPERLINK\l_Toc6823沿（二）施工组半织设计（施工摧方案）审核制武度陷39HYPERLINK\l_Toc17683独（三）工程开晋工申请制度唤40HYPERLINK\l_Toc11702筛（四）工地现贡场会议制度蚊40HYPERLINK\l_Toc12871虹（五）原材料址和半成品检验史制度朋41HYPERLINK\l_Toc18075阁（六）工程质群量检查和验收涛制度赢41HYPERLINK\l_Toc19259批(淡七湖)辩监理日志制度唯42HYPERLINK\l_Toc16754素（八）旁站监真理制度辣43HYPERLINK\l_Toc14262证（九）监理月劲（周）报制度弟43HYPERLINK\l_Toc23198戒（十）监理工爹作总结陈43HYPERLINK\l_Toc28540窗（十一）监理除部内部管理制雕度就44HYPERLINK\l_Toc19478剩十五、职业道顺德守则与工作候准则普44HYPERLINK\l_Toc26845棵（一）职业道趴德守则梢44HYPERLINK\l_Toc11828倦（二）工作准朱则感45HYPERLINK\l_Toc12504尽十六、监理工晚作流程币46HYPERLINK\l_Toc32742买（一）、初质牛痛量众副控振遍制团店流棕刻程饿47HYPERLINK\l_Toc24828刘（二）、审批江施工组织设计摘流程鸡48HYPERLINK\l_Toc6508箩（三）、材料丽监控流程每49HYPERLINK\l_Toc18867弟（四）计量与舒支付流程吊50HYPERLINK\l_Toc9741国（五）审批建弟承单位工程变溪更流程五50HYPERLINK\l_Toc7075稼（六）审批施辜工单位索赔流轮程僻51HYPERLINK\l_Toc25701宾（七）安全生奶产管理工作流莫程阁52HYPERLINK\l_Toc28991答十七、旁站监裕理方案群52HYPERLINK\l_Toc10814光（一）旁站监戴理方案编制依灰据域53HYPERLINK\l_Toc25030饼（二）旁站监树理的内容和范赏围宽53HYPERLINK\l_Toc20497睛（三）旁站监兆理程序牲53HYPERLINK\l_Toc20793岭（四）旁站监默理人员职责继53HYPERLINK\l_Toc2460等（五）旁站监公理员在现场工葵作的要求锅54一、编制说明包（一）为叙述壶方便，本《监贩理规划》将态xx山城一期配套工兼程（综合区项仪目），简称为第本工程；将弯xx碗城有限公司，鱼简称为建设单轮位；施工单位钱项目工程部，贱简称为施工单禁位；监理单位复项目工程监理婶部，简称为监皮理部。最（二）本《监肢理规划》所叙顽述的是本项目种工程施工及保份修阶段工程监寸理的工作内容凳。茄（三）本《监概理规划》根据闻建设单位提供闸的本工程施工跑图、施工合同撒以及我公司曾管承担过的房屋肝建筑类似工程晶监理工作积累质的经验，结合酒本项目工程特惩点制定的监理押工作程序，按田照国家质量技辈术监理局和建编设部联合颁发末的《建设工程蛙监理规范》做（虑GB5031销9-2000恳)仔规定要求进行汤编制。二、工程概况健浙（一）工程名爪称：愧xx晚城一起撇套工厦程（综合区项造目）饺（二）工程地君点扒：讯xx讽县县城以南。格（三）参与单继位跌厅1遭、建设单位：跑xx肝城有限公司素革2隆、设计单位：从xxxx住建筑工程设计折有限公司速3臭、监理单位：匪xx酱城市建设工程戒咨询有限公司尽4构、施工单位：芳xx袜建工第四建设享有限公司防5丰、勘察单位：篇xx凡地质工程第二程勘察院腹（四）工程规众模事汪饿共陶4帝栋单体工程，捎均为框架结构火，人工挖孔桩隐基础，总建筑滋面犹积私15341.尤3泰㎡。其术中益5悉8787.7侄栋㎡锦，同6涨栋㎡掠，纠7楼栋㎡贤，寄8扶栋㎡。树（五）工程特昏点浴葵对本工程以坡屋笨面为主，局部摘平屋面。建筑现工程等级三级扬；建筑防火分的类多层民用建僚筑；建筑耐火同等级地上二级六；建筑物抗震遮设防烈度八度伏；建筑结构类番型为框架结构返，局部为钢结切构和砖木结构球；建筑屋面防婶水等平级睁2萍级；建筑结构消的安全等级二傅级；建筑抗震乐设防类别为丙劣类；结构抗震陡等级为框架二混级；地基基础载设计等级为乙件级；桩基安全元等级为二级；猎设计使用年聋限眠5扬0牧年。其中，管5咐栋地阵上初6惹层，建筑高挨度停22.8旦m著；押6圣栋地挠上灯3萌层，建筑高祸度棋9.7狸m余；桂7谱栋地王上晚3昨层，建筑高截度麦9.7白m匙；句8上栋地滋上使7公层，建筑高晓度上23踏m硬。戴三、监理服务牌内容粱（一）监理工捞作依据政1寺、建设单位与轿施工单位签订隐的施工合同；姑2盟、建设单位与扭本公司签订的餐委托监理合同腥；庭3浓、本工程的施雀工设计图、设歇计交底和图纸犬会审纪要；偏4路、国家颁布的魔《建筑法》、冈《经济合同法糕》、《建设工始程质量管理条疲例》、《建设始工程安全生产拾管理条例》、棉《建设工程监匆理规范》、《桂工程建设标准料强制性条文》课（房建部分）糊、以及国家、祝地方现行有关宵的法律、法规招、条例等；所5虫、与本工程施项工质量有关的颗验收规范及有勤关工程质量评盆定标准等；吼6轮、本公司质量俭管理体系的《条质量手册》、粪《程序文件》稻、《工作文件邻》；礼7寺、施工监理过雄程中总监理工孙程师签署的有佩关文件和会议秘纪要等。规（二）监理工骗作范围和内容慨1县、工作范围：语根据本工程项吼目工程委托监广理合同约定的桑有：土建、电程气（含弱电）宾、给排水及室抽外等工程的施蜡工监理。伴2筋、工作内容：农根据《监理规帮范》规定和委紧托监理合同约纱定的工程施工堡质量、进度、略投资控制和安戚全生产文明施行工、合同及资饼料的管理以及躲协调工作等，紧为建设单位提堵供项目工程施迅工阶段监理工朱作的优质服务肉和保修期间的参服务。军（三）监理服村务期限不按建设工程委腿托监理合同约模定。校四、监理工作炉总目标眠通过监理工程梯师的勤奋工作诞，应用目标管处理、动态控制阵的基本工作方节法，使项目工春程施工过程样的宝“也三控、三管、牧一协临调脂”作工作达到以下恒目标：缺（一）质量控则制达到施工合谱同要求的质量贿等级：一次性粱验收合格；凭（二）进度控玉制在施工合同凡规定的工期内穴；文（三）投资控纺制在施工合同赢造价或设计概阴（预）算范围峡以内；杰（四）安全生师产管理实现无牺死亡事故、造悼成社会影响和地经济损失的重恰大、重特大安锹全事故；穷（五）合同管域理，做好协调蛙工作，公平、父公正处理好各但方利益；夜（六）资料管丛理做到及时收来集、整理、保总管，并做好信歇息的及时传递苏。怀五、项目监理恋机构及监理人匪员岗位职责槽（一）监理机纳构尝根据本项目工尘程的特点和实绘际需要，委派部具有丰富监理佣经验的总监理姻工程师和各专剩业配套的监理到工程师及监理丙员组建精干、浊高效的监理班贸子：活xx汁城市建设工程友咨询有限公司企xx霜城一期配套工告程项目工程监阵理部，承担该首项目工程施工品阶段和保修期喇间的监理工作跪。洋监理机构设置死及人员配备与跨分工，如下图表：引总监：粪xx越总监代表：轿xx斗土建监理工程炎师兼资料员：五xx烛安装监理工程仗师：熟xx猜安全监理工程巨师：餐监理员兼取样开、送样见证员值：蹈xx兔（二）监理人夸员岗位职责理1建、总监理工程赔师。栗负责项目监理透部人员的调配琴和岗位分工；允主持编写项目与工程监理规划此；审批各专业笑监理实施细则臣，负责管理项题目监理部日常听工作；副审查专业分包宅单位的资质，涝并提出审查意胶见；样检查和督促监淘理人员的工作会，对不称职或壤玩忽职守人员岩的调换处理；惭主持监理工作兼会议，签发项例目监理部的文亡件和指令；较审签施工单位式提交的开工报窄告、施工组织昏设计（技术方圆案）、进度计虽划及安全生产沫文明施工的技锐术措施；揪审签施工单位承的支付申请、氧支付证书和工钓程竣工结算；寺审查施工单位慢或建设单位提堵出的设计变更庙，签发设计单禽位编制的设计缩变更文件的通满知；循主持或参加工怨程质量、安全俘生产事故的调病查处理；懂调解建设单位举与施工单位的散合同争议，审庆签费用索赔、芒工程延期；却组织编写并签叛发监理月报（映周报）、审定粥并签发工地会棒议纪要、监理碎工作阶段性报台告、定期审核努项目监理日记油、专题报告和抓项目工程监理粉工作总结；到审核签认分部态和单位工程的文质量验收及评面定资料；审查魄施工单位提交堪的工程竣工申仇请、组织监理皂人员进行初验殃，参与项目工鼠程（子单位）虽竣工验收；岗主持整理项目平工程的监理资嫌料。初2串、总监理工程个师代表蔬（回1托）按总监理工秘程师的授权，姐行使总监理工贤程师的部分职桃责和权力；膨（仰2比）负责主持监浴理部的日常行幼政事务性工作戏及部分监理协吸调工作；惯（凉3梨）负责总监理竹工程师交办的蜻监理工作。敬3吵、专业监理工止程师息（钢1纹）负责编制专呜业的监理实施岩细则；让（为2茄）负责组织本纹专业监理工作识的实施；章（昂3租）指导检查本册专业监理员的扣工作，当人员伶需要调整时，贴向总监理工程倚师提出建议；呢（惯4姓）审查施工单物位提交的涉及腥本专业的施工终技术方案、进条度计划、工程兼变更及工程计窝量与计价并向对总监理工程师度提出报告；冰（覆5锅）负责本专业乏分项工程（含坝检验批）及隐体蔽工程验收与秤签认；绣（学6诱）定期向总监示理工程师提交雹本专业监理工惰作实施情况报海告，对重大问总题及时向总监衰理工程师汇报忌和请示；弓（闲7立）根据本专业尺监理工作实施喝情况记好监理敏日记；雾（我8紧）核查进场材罩料、设备、构雕配件的出厂质笼保资料及二次滴检测报告，质厌量合格的予以哀签认；封（单9编）负责本专业括监理资料的收醒集、汇总、整绘理；进（盒1纲0颗）参与编写监臣理月报（周报药）。融4疗、安全监理工感程师抬（但1梦）审查施工单翁位安全生产许涉可证，专业安拒全管理人员和女特种作业人员脸上岗资格证书桐；广（戚2健）审查施工单煤位编制的施工冻组织设计中的棕安全技术措施删；专项安全施午工方案是否符刷合《工程建设奸安全生产管理言条例》和《工雾程建设标准强模制性条文》的袭规定，并提出助审查意见；想（吧3压）审查施工单毅位的安全生产鼓、文明施工保涉证体系，督促锐检查其建立和绕健全安全生产赏、达文明施工责任恳制和安全生产低、文明施工的来规章制度；阁（匙4贿）审查分包单边位的安全生产甜资质及安全生碗产措施，督促坚其明确落实安啊全生产方面的肤责任；僵（轧5工）督促施工单叶位做好逐级安歉全技术交底工控作，对现场安催全生产、文明得施工进行巡查摆和作好检查记索录；滩（双6乏）对存在危及帮安全的隐患，揭应及时要求施鸦工单位进行整怠改或报请总监嘱理工程师签发兔工程暂停令，蹄必要时应向安丈全监督部门报历告。5、监理员语（剥1浩）在专业监理络工程师的指导鞋下开展现场监吐理工作；歇（嫌2宗）检查施工单堡位投入工程施能工的人力、材第料、主要设备纵及其使用运行他状况，并认真盆记录检查项目并的内容及相关泥数据；护（爷3腿）复核从施工肆现场获取的工埋程计量的有关鄙数据；掏（歪4浪）按施工图及爷有关标准对施态工单位的施工吨工艺过程或施纲工工序进行检间查记录；对加找工制作和施工泼质量检查结果勤进行记录。每（梅5漆）担负旁站监标理工作，按旁触站监理方案的逐要求作好旁站洲监理和旁站记役录，发现问题少及时要求施工拦单位整改，并握向专业监理工患程师报告；趴（艳6煎）将现场发现络的情况和处理师后的结果如实此地记好工作日笼记。及6坛、信息资料员份（滴1饥）负责来文发佣文的收签工作相，按本项目工旱程《监理规划眯》要求分类收脚集、整理文件镜资料的管理；鞭（乱2润）接待有关来蝇访者；露（何3贝）打印监理工钳作的发文、图窜表，保管好微晋机、复印机及部检测仪表设备礼等；掠（杀4师）记好会议记促录、整理会议舌纪要、收集汇仰总各专业的监沙理月报、周报笨资料；陷（吹5交）负责电脑网钱络接收、传递荐信息工作；毯（掌6健）做好监理部乏安排的其它工庸作。题7适、见证员的职饭责悉（士1长）取样时见证之人必须在现场证见证；蝴（计2燃）见证人必须俗对试样进行监少护；叨（宪3城）见证人必须伯与施工单位人夕员一起将试样醉送至检测单位挠；畏（表4铲）见证人必须帐在检验委托单腐上签字，并出刑示见证人证书靠；分（黎5毙）见证人对试侄样的代表性和拔真实性负有法丈律责任。续（三）监理设跌施烟1京、建设单位按悬委托监理合同谅约定提供的办必公桌、椅、文揉件柜、通讯及网生活设施、监执理部应妥善保狂管和使用，在肃监理工作完成今后应原物移交趋建设单位。伟2瑞、本监理部根距据工程在施工目过程的检查与钻中间验收的工冒作需要，配备容的常规检测设灵备和工具见清盖单。虚检测设备、工绕具清单昆序号努种类向名称美规格嫂单位叫数量胆备注奔1欺检测绍钢卷尺丸5m众把饱5宴人肤手染1税把瑞2轮检测域游标卡尺虚按卡尺规格填锁写守把弦1指3呼检测匹靠尺及检测包蝶2嗓m爪靠尺牧套叠1爱4锐资讯蝇电脑逗台式电脑粗台恩1饼附惠普打印机嚷注：全站仪、泰经纬仪、水准爽仪与施工单位真共同使用。群六、施工准备宾阶段的监理工泪作亿（一）监理工王作程序端1话、为了提高建兆设工程监理水富平和规范监理颜行为，结合本州工程特点制定描本项目工程监伐理工作程序；皂2及、监理工作程州序见下图：拣监理工作程序垦图总监向监理部成员介绍任务情况总监向监理部成员介绍任务情况监理部进驻施工现场熟悉图纸及有关资料编制监理规划及实施细则参加建设单位主持召开的第一次工地会议施工现场调查审批施工组织设计设计交底及图纸会审分包单位资质审查审批开工报告签发开工令依据监理规划实施目标控制施工质量控制施工进度控制工程投资控制安全生产、文明施工管理合同管理及协调信息资料管理审查竣工资料组织工程竣工初验参加竣工验收监理工作总结依据委托监理合同的约定提供工程保修期的服务工程保修期的回访向公司移交资料向公司移交资料商（二）设计交课底与图纸会审绒1损、设计交底与富图纸会审会议奋由建设单位主形持，会议地点峰、时间由建设聪单位确定，设卧计交底与图纸错会审、与会单赢位代表会签的滥纪要为设计文涨件的组成部分啄。身2年、会议主要内初容是设计人员吐向施工单位进袜行设计技术交搂底，同时建设宾单位、施工单持位、项目监理浆就设计图纸和桶相关文件中存加在的问题，提孔交设计单位并看由其作出答疑肤，如遇问题较授多或涉及结构替计算，设计人挥员可约定时间垂采用函件答复迁。维3惯、设计交底与宋图纸会审前监阔理应做的工作屯。三（倦1雕）总监理工程轧师应积极协助坏建设单位做好谈设计交底与图贞纸会审前的准歌备工作；屋（彻2黎）总监理工程殊师应组织监理验人员熟悉设计庄图纸，结合施辣工现场实际情感况，对图纸中信存在的问题，艳通过建设单位奥或在设计交底落与图纸会审会蒸上提出意见和毙建议。农4摘、总监理工程树师应对设计交间底与图纸会审捞形成的会议纪均要进行签认。债(酬三馆)突审查施工组织热设计1、审查程序床（第1穿）专业监理工登程师审查后提接出审查意见；若（沈2晶）总监理工程恶师汇总各专业絮监理工程师审攀查意见后，签喘署审批意见。谦对需要修改或浆补充内容的应轧要求施工单位夺限时完成，并擦重新报审；蝇（垂3贷）经审查符合紫要求的《施工戚组织设计》由岁总监签发并报携建设单位。债2膊、审查内容与市要求折拆浩根据本项目工嗓程和现场环境观特点，对施工模单位与报审的权施工组织设计六中核心环节进承行审查，其内始容和要求如下打：柏（梢1滥）施工部署然行ａ、施工单位晋现场机构及管职理人员除满足呀本项目工程施谨工需要外，到纠岗人员应与招置标文件中拟派玻驻的管理人员都基本一致。管衫理人员和特殊晚作业人员，必狼须持有效上岗筹证书；毅ｂ、施工单位尖项目机构中的晨三大管理体系羞（技术管理、且质量管理、安屑全生产管理）辈应满足设计技扶术、验收规范兼和《建设工程本质量管理条例物》、《建设工非程安全生产管笔理条例》及房俯建部分标准强骂制性条文的规宅定要求；须ｃ、三大管理宾体系制定的管碑理制度，应符叠合项目工程和坚现场环境特点柄，确保工程施踢工质量和安全召生产。旋（秒2总）施工方案：著质惭施工顺序和施既工流向的安排图应科学、合理刘、能确保施工叛安全和工程质鞋量。哭（常3杂）施工方法：赠色敞制定的施工方竿法应可行。施婆工条件允许并榴符合国家颁发录的技术规程和辰工程施工质量股验收规范及质招量评定标准的昼规定。麻（在4滴）进度计划：托脑鹊ａ、横道图进四度计划表示方圣法应正确，网御络计划技术表抱达应符合《工酿程网络计划技管术规程》要求地；茂ｂ、进度计划执在总的时间安孤排上应符合施屯工合同约定的托工期；薄ｃ、工程项目尸划分合理、无坐重复或漏项；过ｄ、对季节性泄有影响的施工狱项目作了合理身安排。液（挑5谊）资源供应计塌划：腊承饿施工单位的劳今动力、材料、哥施工机械等资赠源供应与进度绝计划相协调、辅并应保证施工瓦进度计划的实婚现。哥（虏6败）施工场地平树面布置：健娱才ａ、施工场地伤平面布置图，叛对本项目工程自的建（构）筑徐物、底下管线怎和临时设施，鱼应在施工上统圣筹安排、合理役布置，场地平梯面布置不得影萍响正式工程的将实施；为ｂ、施工场地易平面布置应符龙合保山市锡xx串县市容、卫生石、消防、文明瓣施工的有关法坡规和规定；济ｃ、垂直运输吃设备和施工机甘械布置应合理乒、安全可靠。锐胞（聋7敞）质量保证措霞施：为ａ、施工单位姻应制定对进场速的原材料、构绍配件、成品和犁半成品取样送耀检制度及各类绢现场施工构件倡的试件制作和浙送检制度；颠ｂ、施工单位券应建立班（组色）检、专业检雹的质量管理责页任制和岗位职乱责；威ｃ、施工单位克在施工准备阶况段应做好的工峡作和施工阶段坛工程施工的关惧键部位、工序参，均应有针对努性保证工程质孟量的自控措施蔽。浅（获8幼）安全生产、爱文明施工的措济施：航嚷贪ａ、施工单位独应制定安全生袋产责任制度及烫安全生产事故算的防范措施和爽应急措施；汗ｂ、对施工噪壳音的控制、卫惩生排污设施、蛮建筑垃圾的处梢理等，应制定贴相关的管理制络度和控制措施秩。冲（四）进场施调工机械设备和懒仪器的检查器1览、施工机械设锋备和仪器对工刘程施工质量和济进度有着直接挖影响，监理工刺程师对进场的行施工机械设备虑和仪器等，应婶综合考虑其与岔工程结构、施贴工工艺和方法绘、施工现场条臭件相适应。违2勇、检查内容与递要求巾（柿1悔）施工机械设亮备和仪器的型身号、性能及进零场数量的计划营安排，应与经蜓批准的施工组榨织设计中的施速工布署、施工腾工艺与方法、柱进度计划相一拒致。仍（奇2寺）进场机械设满备和仪器等按浸规定进行的年找检、维修和运屡行安全检测状靠况的相关记录翠或证明资料，稻应提交监理工姨程师进行核查饮。配（董3阁）工程测量仪蹄器，应提交按门规定时间校验住证明；高程测冰量水准仪并应偏提交进场后自已行检查仪器的祸视线轴与水准奏轴校验记录供代监理工程师核陡查。卷（五）测量控掌制网点的复核骑与施工测量放啦线的检查袄1祝、专业监理工杰程应协助建设青单位将现场平姥面和水准测量奔控制网点移交销给施工单位，弓并督促其进行逆复测。测量控登制网点复测结舱果符合要求后作，报送监理工挎程师核查认同矮后，方可进行胞工程施工定位叶和水准点引用竿测量工作。召2估、施工测量检唯查的内容与要图求攀（孙1咱）检查施工单遇位专职测量人男员的岗位证；告（详2史）复核工程平财面、高程测量贤控制网的复测妄结果，必须符牙合测量网等级张的误差要求；供（野3缸）工程施工测嫁量放线，监理稀工程师应百分道百的进行复检民，其结果应符件合建筑工程施慌工测量放线允什许误差的规定炊；乌（画4爪）检查引测工杠程轴线定位桩灯及引用的高程害控制桩设置，咸应不会在施工磁时受到损毁。探3支、专业监理工判程师应对经复男核及检验符合没要求的测量结染果予以签认。墨（六）分包单挤位资格审查1、审查原则境（即1锻）施工单位应得按施工合同约绸定的部分进行名分包工程，并被向项目监理部殊提出申报。仪（婶2弄）未经建设单挥位同意或施工罩合同约定分包我的工程，施工贫单位不得将任唯何一部份工程词进行分包。毅（毁3互）施工单位必聚须在分包的工纳程开工前，将橡分包单位资质隔及相关业绩报旅监理部审查。活由总监理工程况签署审批意见司。渗（价4瓣）分包单位施涛工过程的报审骡、报验工作，武由施工单位纳坚入管理，监理抓工程师只对施鄙工单位下达监袜理工作指令。冒分包单位的任程何违约及疏忽随均应由施工单乔位承担责任。宽2施、审查内容和躲要求渗（责1摔）审查营业执泡照、企业资质榨证书，特殊行讽业及安全生产卸许可证等，应叮符合有关行政四管理部门发证杂和验证的规定叫。屠（直2毛）工程施工业黄绩应证明有足骗够能力承担分碑包工程的施工笛。毅（克3山）分包工程的唇范围，应与企截业资质的主营滥和兼营的项目宣工程一致。递（参4镇）专业管理人塑员和特种作业使人员能满足施闲工要求，并提要供了有效的资吸格和上岗证件指备查。谁（七）审查委简托试验单位的遗资质及制定见献证取样送检频阔率羡1踪、开工前，专箱业监理工程师乎应对施工单位甚委托试验检测送单位（含见证省取样检测单位怠）的资质、试宿验检测设备及击计量认证情况意进行审查验证泰。宣2场、见证取样送柄检频率，不得反少于各类需进斤行二次检测材孕料（构备件）鹊和施工质量检自测试件（块）便规定送检总数惭的躬30顷%覆。雄（八）开工报诞告的审批1、审批程序绪开工前，施工草单位应填报工愧程开工报审表疏及与审查内容丈相关的资料。邀开工报审表由丘专业监理工程挪师审查认定已步具备开工条件羡时，由总监理开工程师签署开贡工令，并同时汽报建设单位。斗2壤、工程开工应政具备的条件锈（敌1殿）施工许可证冠、安全生产许招可证已获得主俭管部门批准；揪（嫩2桶）征地拆迁工英作能满足工程滨进度需要；成（扰3寨）施工组织设封计已获项目监疤理部同意实施徐；悦（塞4倒）施工单位现佳场管理人员已慎经到位，施工金机械设备和主敏要施工人员已厌进场，主要工丙程材料已落实极或已进场，能歼满足工程施工掩需要；蝴（臂5公）进场道路、娱供电、供水、册通信等均能满犁足开工要求；萝（青6品）首批进场材亦料已通过测试饼检验合格及能嚼保证进度需要蛛；航（嫌7盏）临时设施及相安全生产保证耍措施已按方案继实施，不影响即工程开工和施在工要求；观（九）监理内且部监控工作的奉部署坚1工、建立完善监仿理部质量监控牺管理体系和制垂度，适应项目戴工程监控的需绿要。热2乐、针对项目工属程分部分项特避点编制监理实陪施细则，经总籍监理工程师批守准实施。酸3颈、组织监理人盾员熟悉并掌握徒有关进场材料坝、施工质量取毕样检测和检测哗方法等规定要剃求。露七、工程质量斧控制晨（一）质量控衫制目标框施工阶段工程药建设监理质量岁的控制，是通子过对施工投入抹、施工和安装宏过程、产出品滴进行全过程的怨监控，以及对滑施工单位的资宅质和管理工作夏人员的资格、口材料和设备、灿施工机械和设盼备、施工方案刃和方法、安全郑生产和文明施瓦工等实施全面嚼控制，使工程乌达到施工合同暮规定的质量等挂级。鼻（二）质量控遥制的方法招1珠、工程质量是要监理工作核心农，监理工程师垂应坚蚊持强“括严格监理、热热情服萌务泥”越的宗旨做好工叫作。尼2命、通过目标管橡理、预防为主腿、跟踪检查、差动态管理、加宏强监控、检测舰、验收和严格装把关的工作方框法做好事前、凉事中、事后工干程质量的控制死。颜3繁、处理好工程退施工过程中质扣量、进度、投僻资及安全生产缘之间相互约制购因素的关系与哨平衡，来实现背工程质量目标素。息（三）质量控杠制手段和目的聪1侧、巡视检查：嚷监理部制定监志理人员对施工泄部位或工序的城检查制度，做历到及时发现问挺题和处理问题崇。嘱2胳、平行检验：捕在施工单位自依检基础上单独表进行抽检以验先证其自检的可敌信度。两3助、旁站监理：镜在关键部位或久工序施工隐蔽莲过程中，监理历员实施全过程傅的旁站监理，迅便于及时发现炎质量问题予以党控制和处理。睛4女、测量复核：揪是对建筑物的杂几何尺寸、方丧位等控制的重已要手段，通过枕测量复核发现劳偏差便于及时迹纠正。仿5山、检测试验：瞒通过检测试验冤手段取得数据母，判断和确认肆各种材料和工致程部位施工的乳内在质量。樱6伙、指令文件：茎用于向施工单弃位指出工程中燥存在问题，提汪出整改或暂停武施工整改的指瞎令。堤7野、规定质量监众控程序：按规阳定程序工作是方质量控制的必织要手段，凡未压经监理工程师较签署验收的工宗序，不得进行援下道工序施工株。渗8帖、利用支付控吨制：对施工的票工程质量达不固到标准时，监祝理工程师可对壁其申报的工程狂计量不予签认膏或不签暑支付冈证书。宜（四）本项目王工程施工质量槐监控的重点部迷位和施工过程沙检查的要点嘱1宾、质量监控的户重点部位；巧（色1塑）地基与基础两工程的基桩成邮孔与成桩；鞋（浴2突）混凝土结构飘工程的模板支盖承系统、钢筋刷制安、混凝土果浇筑（特别加闹强坡屋面的屠混凝土浇筑；堆（杠3餐）外脚手架工州程搭设与安全僻情况；四（桥4脑）建筑主体垂粗直度和沉降观直察；娃（围5译）楼地面的厨买卫间的防渗与喉防漏；蝇（连6饱）铝合金窗（货塑料）产品质符量与安装质量损；碎（蓄7鄙）屋面工程的临防渗防漏；镇（歉8许）电气工程的真漏电接地与防哀雷；耕（杰9乎）电梯工程安艇装的安全、质初量保障系统。扮（抬1侦0灯）设备与附件月产品质量和安绣装质量。迁2柱、工程施工过榆程检查要点，凭见下表，其检毯查结果应符合消现行规范验收借标准。瑞工程施工过程喉质量检查要点渐序号眉检查项目吩检查要点覆1逐基坑支护床支护结构的审捉查与施工质量简、坡顶、坡脚狗排水措施边2料施工测量放线流方位、尺寸与全轴线定位，控枣制轴位引桩的妥设置与水准控灰制桩设置的安扔全稳固母3剪人工挖孔桩贺平面位置复核权、成孔安全措峰施落实情况、析孔桩护壁是否引按设计要求严拳格设置；桩端撞持力层是否与愈设计图纸和地校勘报告相符；窃扩大头尺寸是宁否与设计相符巧、混凝土浇筑储前必须清除孔残底沉渣及剩水砌排放；桩芯混订凝土浇筑高度钥必须满足设计旦及规范要求。崖4虑钢筋制安削钢筋牌号、规妥格、力学性能凉、产品质保资汪料及二次检测效试验结果；制杜作弯折尺寸与遥焊接接头检测村试验结果；绑疑扎接头及接头寇位置与钢筋保确护层厚度；柱骄墙连接钢筋预互留。蠢5阁模板支架制安亲模板、支架用撒方木的材质与秤截面，立杆与扰支架用的钢管朗规格、承载能喂力与模板支架久系统的刚度和于稳定性；模板杀安装的标高与鱼水平度、预埋繁件与预留洞口卖标高位置及尺沃寸、上楼层和迷下楼层支架立旨杆对准要求及棉垫板的处理；失模板支架拆除著与混凝土已达厅强度的控制。累6辅混凝土结构浇疤筑益水泥、砂、石趴质保资料及二倍次检测结果；撒混凝土强度配每合比与混凝土殃坍落度；混凝湾土浇筑顺序与鲜施工组织；混李凝土试块留制活与混凝土的养陈护染7榨加气混凝土砌纳块化填充墙完砌块及生产龄槽期的质保资料拘，砌块砂浆强友度，砌筑灰缝石与砌块间的错赞缝和搭接，墙细面平整度与墙置体垂直度；门杜窗孔洞与墙体维材料砌筑的组岩合，地面喝上抓200m淡m本以内采用粘土浓砖或混凝土块裁砌筑的规定。寸8贫铝合金（塑料招）姻门窗制安富材料、配件（创含成品）产品梁质保资料；予选埋及固定件防畏锈处理与规格果；门窗框料与菊墙体固定及墙喜体间隙的填充仍材料及打胶；叼门窗扇执手、舒撑挡、插销的菊定位与启闭及呆门用地弹簧安陡装定位。沿9带木门窗安装士材质（含成品裁门）质保资料熊，油漆颜色、溪光泽与刷纹，忌安装后门扇的僻启闭。丹10炕楼地面迷原材料（含成诊品）质保资料榴，各结构层的关设计要求及粘怎结质量和功能昌11避内墙、顶棚面浇层浇抹灰逐抹灰砂浆配合隆比、温度防裂在网的设置，基算层清理与抹灰往层粘结质量及穷墙体垂直度、坑墙面的平整度钥。节12蛾外墙保温层芳EP赛S炊板安装与抹灰若材料质保资料沉，基层清理、寻找平层与墙体既粘结牢度；涂椅胶粘剂、竖向挺错缝，墙体转限角、门窗洞口虚四角、沿口、披勒脚包边，装俘饰缝以及变形榴缝的防水和保字湿构造的处理誉。滨13亚屋面防水尘材料质保资料爷，找平层排水手坡度与基层结丙合质量；保温圣隔热层厚度、俱排气孔、排气推道的设置；防贡水层的粘贴、勉涂刷、细部节撕点的处理；上灌人屋面面层的后用料与施工质哄量。非14扫室内给水管道堂安装厅材料产品质保斧资料，管道敷领设标高、管身辛固定、阀门与你开关位置及完砍工后水压试验烘。历15盈室内生活污水道管道安装杠材料产品质保顿资料，管道敷代设与固定；楼冬层检查口安装陵位置与洁器安野装和管道灌水付试验。脑16群室内电器照明扛安装灶材料配件产品浇质保资料，线怀管敷设与固定姓，线材规格与蜓灯具安装牢度捏；防雷、接地投以及带有漏电广保护装置线路组模拟试验与电柱气安装完毕后罪通电试验斥17祝楼宇安全监控承及门禁服务系甲统霉材料、设备质边保资料，缆线燕敷设与固定、邪机柜、机架、们信息插座安装卷，智能电源、俯防雷接地，系去统功能测试与然设备调试共18磨电梯安装予设备与附件质员保资料及进场瓦验收，土建施宅工安装单位交呀接；驱动主机跌、轨道、门系克统，安全部件贸、平衡装置、漏补偿装置、电拴器装置质量以壁及整机安装完卫毕的调试与验播收科注：其中的检五查项目应根据怜项目工程设计帆图内容要求进换行选用或增加元。加（五）质量控奉制措施惯1舟、质量的事前图控制焦（努1夫）对施工单位末现场技术管理工人员到位情况洪及岗位资格，姜是否和已批复路施工组织设计掉中的管理人员黎相吻合，对不永符合要求的人澡员应以书面形敞式通知其整改途，把好施工管梳理人员的质量垦关。卫（厅2嗽）对工程施工谊安装所需要的挨原材料、半成麦品、构配件、惩设备等必须符歉合设计要求。败并且有完整的古出厂质保资料纺和使用说明书堵，对规定进场剧需进行二次检售测的物资，其精复试结果必须叼符合国家现行兔相关规范的规限定，否则不得引用于工程施工才与安装，并督贱促其清理出场刊。帖（翁3吩）进场材料和绢设备应检查施售工单位的存放备保管工作，对叼需防潮防湿、损防污染和有存种放时间要求的拦物资，必须做箩好防护及制定哑保管措施，并侮对库存材料进密行不定期的检变查。贸（积4烘）检查施工单线位编制的专项驳施工方案，对厉其施工方法、菌工艺及技术措造施，必须合理伍可行并能确保拉工程施工质量议。绕（吹5仔）检查施工单分位对施工环境辈与条件所做的肤施工准备工作肾，确保工程施钟工过程不发生晶因环境条件而圈影响工程施工辱质量。鸡（发6饱）检查施工单逐位使用的测量沟及检测仪表设样备性能、法定团的校验记录及挡相关资料，确绪保测量及检测耍仪表所获成果霉的准确可靠。帐2冬、质量的事中查控制升（晒1敬）各工序施工植过程。应按施竟工技术标准进怕行质量控制，禁每一道工序施肆工完毕，施工抵单位在自检合史格后，报监理撕工程师复检签析认后，方可进纸入下道工序施狱工；投（忆2尘）督促检查施悉工单位各专业管工种班组之间吵施工完毕相互魂交接时的施工械质量检查记录使，对前施工班既组的施工质量辽应符合施工技洲术标准要求后欢，才能允许下催一班组继续施枝工；专（乌3仔）所有隐蔽工累程均应在施工貌单位对施工质川量自检合格后兰，报监理复检南（需提供配料龙单和施工大样遍及计算书应一求并附上），未救经监理工程师告复验合格签认冶不得进行覆盖废和隐蔽；食（估4串）施工过程中繁间工程质量的乖控制应符合下宾列规定剖a喇、从施工测量产、基桩轴线定忠位及基坑（槽刃）开挖放线，失应在施工单位威自检合格报监储理工程师复检锣符合相关规范昼要求签认后，态方可进行基桩裁和土方开挖的境施工。吊b璃、检验批质量狮验收是分项工贴程乃至整个工梨程质量验收的践基础。检验批韵在施工单位自旋检合格后报验柔，其主控项目速必须符合国家就相关规范和标部准要求，一般这项目抽检内容窗、米点数和抽检点首数的合格率，饥应符合国家相织关规范的规定伯，验收记录应阴完整，并经专凯业监理工程师叮复验合格后，逆方可进行下一南道工序的施工已。知c称、工序验收程元序，见下图所具示：涛工序验收程序央图否否否工序施工完毕施工单位自检合格后向监理部提交报验表专业监理工程师组织复验并签署验收意见复验合格进入下道工序施工返修风（徐5沃）工程施工过存程中，出现下赶列情况，监理冈工程师应对施带工单位下达整聚改或暂停施工渗的指令：园未经监理工程税师检验和签认平即进行下道工嚷序作业；射工程施工质量威下降或已出现信缺陷，经监理浆工程师指出后壮，未采取有效晌改正措施或措患施效果不好仍伤然继续施工；撕擅自使用未经洁认可或未经检膜测、检查验收魔的材料和构配汽件；勺擅自变更设计旗图纸或有关文倘件要求；蛾未经建设单位子同意和监理工打程师认可，擅烤自将工程转包争；钻擅自让未经监尊理工程师审批貌同意的分包单型位进场作业；肠施工质量已出胡现缺陷和安全私隐患等。惜（役6通）施工过程出效现工程质量缺蜓陷事故，按以属下要求进行处皮理：登首先进行质量谋缺陷事故原因挂分析；犬与建设单位、徒施工单位商定碗质量缺陷事故辩处理意见；将施工单位提出途处理技术方案须，报监理工程闻师审核后由总蔑监理工程师签威批；喷监理工程师检亿查现场处理过肯程的质量和效跳果；必要时对称处理过程实施虏旁站监理；欣分析责任，提振出缺陷事故处煮理报告报送建植设单位（必要鸽时报质监部门垂）备查。胖3安、质量的事后今控制球（塘1怀）分项工程质防量验收应符合挺下列规定。邀分项工程所有缘的检验批质量变验收记录，施防工单位自检合调格后报专业监披理工程师复验私签认方可进行贷下道工序施工龄；兰所含检验批的鸡质量验收记录亡应完整。荐（额2信）分部（子分酸部）工程质量漏验收应符合下狼列规定：艇分部工程所含哨分项工程的质库量，施工单位缴自查自评符合烫验收标准后报云专业监理工程源师审查并由总锡监理工程师审胶核签证；飞各分项工程质疤量验收记录应驻完整；诵地基与基础、明主体结构和设搞备安装等分部粉工程有关安全撤及功能的检验烟和抽样检测结极果，应符合有第关规定；渗观感质量应通迹过各检验人员卷现场检查，共程同对质量进行堆评价与确认。深（轻3砍）工程竣工预博验收。稼竣工验收是工往程完工后交付正建设单位组织氏验收前，由工岛程监理部组织窝的工程预验收疏（初验）。预葵验收应报请建篮设单位参验，宽预验收是监理悼对工程质量监映控的最后一道千把关，应分别犹做好以下工作礼：良工程竣工预验掏收前应做好已故完工程现场的龙全面系统的检诊查，并对竣工镇资料的整理进苦行检查核对；建工程竣工预验光收应具备的条幻件：金单位工程必须思按设计图及施循工合同的要求超全部完成；贸竣工的单位工伤程所含分部工甜程的施工质量塘，施工单位已筑完成了自查自疯评；监理工程微师完成了签审状认证；雄所含分部工程兴的质量记录和政相关的试验、织检测等控制资债料，已按建设俭单位技术档由案弓蜓舟管理部门的规陷定要求整理装哲订成册，工程遵竣工图已绘制语完成。袖C坛、工程竣工预丽验收（初验）逮过程，发现尚震有未完项目部振分或施工质量育尚存的一些缺修陷，应书面通富知施工单位限壁时处理完毕，方经监理工程师感进行复检合格违后，由总监理筋工程师签署意劝见并报请建设亡单位组织对工昏程进行正式验是收。信（若4怪）协助建设单傍位组织工程竣蜓工验收牛建设单位对符肥合验收标准的刚工程，组织勘蜻察、设计、承允建、监理等单公位和有关专家科组成验收组，迹并制定验收方葵案。滤验收工作由建最设单位主持，蛛承建、监理单过位分别汇报工房程施工合同和钥委托监理合同讽的履行情况。趁验收组审查工法程竣工的质量位控制资料和实择地检查工程质玉量，并对工程杆施工（设备安超装）质量的各壮管理环节作出鹿全面评价，形霜成由验收组人怎员签署的工程烘竣工验收意见醉。焰总监理工程师压应组织专业监铸理工程师编写价监理工作总结拖，对工程质量语作出全面评估杏，特别对工程腰上出现过的质此量问题处理情侨况和处理结果委，作出评述和剖结论。洋竣工验收通过申后，总监理工弄程师签署工程树竣工移交证书茶。诚（六）工程质型量保修期的监航理工作惊监理部应峰依据委托监理塔合同约定的工态程质量保修期锹监理工作的时伞间、范围履行缎职责，并做好趁以下工作：坚1饮、保修期内，奴监理工程师应腊作出定期回访底计划，了解原臭已竣工验收工深程保修期间是害否出现需保修痒的内容。并做霜好检查和回访位记录。装2匙、对需进行整逆修项目应通知帆施工单位进行给整修，整修期第间应根据实际间需要安排监理丢人员履行保修忠期的监理服务谦、监督施工单辈位整修过程的耽施工质量，合吹格后予以签认顽验收。作3额、监理人员对念整修项目原因刊进行调查分析道，确定责任归叼属。属施工单哄位原因造成的可，应责令其无冰偿整修完毕；尺属非施工单位暑原因造成的，脂监理人员应向圾建设单位作出遇书面说明，并茧将核实整修工妇程的费用和签暑署工程支付证露书报建设单位糟。睛八、工程进度肤控制宇（一）工程进舟度控制目标召监理工程师在字施工阶段进度微控制的任务，哈是根据施工合军同规定的竣工珠日期（总工期坡）作为进度控尺制的目标值。音在工程施工过栋程中定期地进演行实际进度值矛与目标值的比虽较，发现并找窄出两者之间的息偏差，分析产唤生原因，通过臭会议协调和采隆取有效措施加渴以控制，以保匹证进度控制目查标的实现。鼠（二）工程进搁度控制的工作称内容冰1海、制订工程进荣度控制工作内世容的要求。筐（释1影）施工进度计拔划的审查与施谷工过程中的检充查方法；断（剖2圆）进度控制有催关的各项工作盟安排及工作流竟程；戒（披3离）进度控制（化含组织、技术您、经济及合同撕）的具体措施罢；妥（葵4劲）进度控制目维标实现的风险咸分析；挑（调5崭）待以解决的瘦有关问题。束2尤、施工单位报托送工程进度计理划的审核要求娇。欺（惧1碌）进度计划安稍排是否符合工熔程项目进度计置划总目标和分铲解目标；是否字符合施工合同遮规定的竣工日广期；搏（收2畏）施工顺序是跨否科学合理；园（清3足）总进度计划馆中的项目（关韵键工序）是否恐有遗漏；民（夫4欠）进度计划是钢否有造成建设照单位违约导致宝索赔的可能性讽。叙3积、按总进度编咬制工程进度与形工程款支付及担人员物资供应牢的综合平衡计当划狗（绳1取）施工单位施剃工进度与工程丸款支付之间的破衔接与平衡；墓（盗2掌）施工进度计障划与施工投入浊人力、物资供丸应计划和外部顾协作条件的相放互衔接。猾4费、工程开工令仪的下达匙（引1党）督促施工单仍位做好开工前棚的一切准备工所作和办理好一织切报批手续；佣（菠2楼）尽可能按施备工合同规定的捞开工日期下达细工程开工指令换，防止出现因被开工日期推迟然影响合同规定摊的竣工日期延案期。贴5券、协助施工单败位实施进度计珠划财（沃1私）审查进度计真划存在的问题卖，及时提出修炕改意见，并协晓助施工单位完隔成计划的修正肯；暴（警2厘）随时了解进阔度计划执行过半程出现的问题联，帮助施工单重位协调解决，兽特别是内外关文系的协调。祥（三）工程进童度控制措施顽1殿、事前的控制蚀（膛1晋）预防影响工飞程进度计划因痒素的发生。漏充分发挥监理友作用，协调相撞关单位之间的届关系，对那些污无法预计的因前素，在计划进监度的安排上应仍留有足够的机疑动时间；埋督促施工单位赶控制好物资供河应计划满足施扣工进度计划的笛需要，并严格迅把好进场物资拾质量关；功按月、季、年征度工程进腊度恶召与工程量完成棚计划和需支付恶工程款进行分鹿析比较；在工津程款支付前一乘个月向建设单谷位提供支付信克息，以便做好贝工程进度款支怀付的准备，而敞不致因资金拖漫延工程进度，滑甚至导致工期称费用索赔；迷严格控制设计涨变更而导致工呆程进度的拖延坡；歼了解和撑握施蛙工现场及周边刃环境等方面的腰不利因素，督石促施工单位编普制施工方案时可有所应对的技架术措施。关（刑2颤）运用网络技杯术和施工进度伶比较图对进度晚计划进行控制围将施工、监理图、建设单位的基工作全部纳入烟计划管理，建榨立多级控制计取划，运用网络策技术实施动态意管理，组织和把指导各阶段进危度计划合理搭畜接与穿插；且编制工程进度方计划与实际施枪工进度比较图使和主体工程形榆象进度示意图然；暂（呀3冒）优化施工方焰案和进度计划使，审查施工单临位施工方案的技施工工艺应科曲学、先进、能贡实施；劳动力僻、物资供应计碎划与关键工序库和其它工序施四工进度计划安榜排的衔接准确拦合理。坡（细4驻）制定每周定谣期召开施工现驰场会议，组织交协调有关工程郊进度实施过程蹲存在的问题。2、事中控制善（砍1受）收集工程进嫁度数据进行动造态跟踪。障a互、施工过程中且，以总进度计个划为依据，分闭段分期抓住关浩键工序或关键粱线路的工期进妹行控制，确保伟总工期目标的未实现；残b曾、柄将检查收集的动实际进度信息走，整理后标注储于施工进度计扁划与实际进度蒸比较图上，进哨行直观比较，惜判明实际进度亿与计划进度的运偏差，分析原董因研究对策。界（翅2意）充分利用施料工现场会议，抚协调和处理影压响工程进度的设问题。两a究、齐帮助施工单位省利用自身技术币能力，克服影订响工程进度问叮题的因素外，肥并积极疏通协俗调解决施工单咬位自身不能解使决的问题；巧b轻、及时受理施尊工单位提出的掏有关外部因素湾影响工程进度耀的问题，会同卷建设单位与有选关部门通过专僵门会议协调解崭决。杨（使3奔）工程进度计兆划滞后的调整禾措施课a健、崖工期滞后时间评不长，采取不活打破整个施工架进度计划流水矩作业的平衡，圣只在分部或分洲项工程上作局挡部调整。在作揪业面允许，可李采取增加班组萝的办法解决；乔b武、工期滞后时判间较长，局部波调整无法解决老滞后时间，应未在保持流水作篇业和计划工期的的前题下，通夸过调整流水段紫，重新安排施赠工（分部或分雹项工程）过程液专业班组和人愁数调整等办法蝇进行调整。调离整过程必要时龙反复多次，直储至满足计划工祝期要求。3、事后控制族（辅1毯）通过下达监购理指令对工程登施工进度进行己调整。咸施工单位因劳足动力、物资供革应或组织管理镰上等原因，造烛成工程进度计闷划不能如期完也成，监理工程找师应有针对性汽的下达限期调礼整施工进度计墨划整改通知，泪并检查、监督坟其调整进度计吉划的可行性和弹调整效果。打（衰2挺）利用监理月第报、通报本月图分进度计划完爹成情况。亿通过本月份工决程的形象进度御和实际工程完贿成情况与工程娇进度计划比较燃，促使施工单吩位更加重视施早工进度计划安物排，对滞后时丹间采取有力的哲补救措施。研（送3绿）对施工单位后执行进度计划誉不力人员，建侦议撤换。累在监理工程师位对施工进度计搏划执行情况的节检查与监督下问，施工单位虽剧作了一些计划打调整，但仍不制能在合理的时烟限内纠正发生哈的偏差，延续周下去将影响施检工合同规定的扔总工期。按委游托监理合同有诞关授权规定，冒对施工单位执棋行施工进度计撕划工作不力的伪人员，通过建骗设单位建议施教工单位予以调子换。兰（阶4铁）工程延期、减工程延误的处芒理赤工程进度控制蓄目标值（总工摔期）发生了拖宝延，监理部在彩收到施工单位韵工程延期申请肝后，应进行调脏查分析与核实滩，严格区分工惑程延期与工程婚延误性质，并盛将调查核实的谨情况向建设单市位汇报。对工票程延期与工程甲延误的处理，祝将按施工合同倘条款有关规定离进行处理。旅九、工程投资浊控制枪目标杜（一）工程投驱资控制目标铃监理工程师在横施工阶段进行恭投资控制的任没务；是把施工籍合同造价作投繁资控制的目标沉值，在工程施喘工过程中定期渡进行实际投资球与投资控制目深标值比较，找盈出实际投资与母投资控制目标怠值之间的偏差纯，分析产生原奸因，采取有效陶措施，以确保营投资目标的实擦现。靠（二）工程计喂量的范围、依院据和原则及合喜同外工程计量这签证规定走1良、工程计量范恒围纷（耀1捎）工程量清单献和合同文件规狐定的各项费用愚；戏（狗2眼）监理工程师始根据会议纪要丈或补充协议规匆定签认的工程武量；耳（舞3队）工程变更发破生的工程量增稠加（减少）及欧经审核批准的冤费用索赔。膀2想、工程计量的算依据厘（犬1贝）工程量清单桂、合同计量条婶款约定；移（酱2细）设计图纸；旷（卖3尸）中间工程计窄量签证；训（舅4后）工程变更；腹（赠5矩）已完成工程慨验收签证；河（绑6照）有关计量的蓄补充协议和文鹰件；违（谈7屈）费用索赔审积批表。全3称、工程计量原滔则糠（闪1研）不符合合同凡文件要求的工忧程不得计量；笨（奶2袍）经监理工程填师检验不合格闲的工程不得计箱量；哪（籍3次）按合同文件刷所规定的方法蓬、范围、内容的、计量单位办仅理；筹（古4雹）工程变更按中建设单位与监肉理工程师共同经确认计量方法坑办理；筝（掀5绵）施工过程中气间工程计量必定须附有计量签胳证的相关依据专；托（形6蜂）每一次的中式间工程计量，棍均可修正以前眯任何一次中间求工程计量的错六误，并在计量登支付审批表予仓以说明。吓4锣、合同外工程把计量签证规定我为确保本工程弓施工的正常进交行，及时准确球地做好工程计领量签证，凡合剧同外工程或经呆建设单位同意守增加的工程项诱目，监理工程闭师将执行以下港规定：走（趴1守）进行工程设锅计变更的，由炮设计院发出设瓣计变更文件或滔在技术核定单参上签字认可，谨并由施工单位筛提交工程量增碌减的计算书报苗审，经总监理熟工程师核实报扮建设单位同意饰后，由总监理师工程师签证。雹（灰2嘱）凡涉及施工仪过程与工程量喷清单之间有重花大偏差，施工号单位应提交工裤程量计算书报六审，由总监理稳工程师授权的赢专业监理工程程师和建设单位匹驻工地代表现花场检查核定后码予以共同签证购。茶（拍3纳）建设单位同卧意增加的预算祝外工程，监理先工程师应在接素到正式通知或纺函件后，遵照他通知规定和本跑条签证规定原湿则办理。涂（三）工程投愤资控制的主要围手段与方法相1堤、分阶段、分三项目进行目标剪值的控制烛科学合理设置自各阶段投资控句制目标值，利千用工程量清单桶和合同价或设耳计概（予）算琴逐级分阶段、盼分项目与工程策投资控制的总飞目标值反复地凉进行平衡，使员本项目工程在巩各价段工程投向资得到有效控背制和充分利用丢，确保项目工指程投资不超出霞施工合同控制霉的投资目标值柜或工程的总概咏预算。假2催、坚持工程计景量与签证原则技。榨工程计量与工喘程进度款支付虑必须是已完工衰程经监理工程厅师认可后，方花可进行计量签枣证和办理支付守手续，杜绝未赤经质量验收就捧要求办理工程浓进度款支付情看况。属3漏、运用工程一旺体化及计算机登计价系列软件糕在审查工程量胞清单、计量与宋支付、编制工雪程预算和审核词工程决算，将车利用计价软件郑程序完成。崭（四）工程投哈资控制措施1、事前控制殖（倚1踢）监理工程师皂应从设计图中正发现和寻找节恰约工程投资途帆径，在参加由短建设单位组织罢的设计图交底谨与图纸会审会痒议上提出优化蝶设计建议。阳（怠2懒）施工单位进练场后提交报审池的单位工程施俘工组织设计与决投标文件中的吵施工组织设计拐内容有实质性伍的变更时，必流须是费用更省编、施工更方便运、更能保证工僵程质量和施工跨安全，如果报刘审施工组织内覆容变更而导致怪工程投资的增缠加，必须要求旗施工单位重新鞋编制。株（瑞3位）监理工程师挥依据施工合同就条款及设计图届，对本工程投抵资目标的控制氧将认真进行风材险分析，并制食定防范措施。2、事中控制姿（宁1苦）严格控制工层程变更，对必沙要的工程变更昏应对费用进行乐技术、经济的茫分析比较，防订止影响工程投者资目标值的控放制；即（常2赵）严格控制合原同外的费用签以证，凡涉及费蹄用支出的：停滑窝工签证、用罩工签证、使用毛机械签证、材额料代用和材料绕调价等，将由判总监理工程师淡与建设单位驻帅工地代表商议训认同签证后方皇为有效。绣（荒3消）施工过程主协动组织好、材滨料、设备、土尼建、安装及其兄它之间相互协喇调与配合，并佛将根据本工程慌进度情况预先秃向建设单位提役供施工各阶段呼所需工程进度盛款的支付情况姐，以便于建设虎单位对资金支振付做好安排和仪准备。孤（惧4薪）监理工程师把根据各方联系思的信息为建设坐单位提供符合轨工程需要，满挨足设计要求和洪廉价优质的材扫料、设备推荐上信息供参考。膜（愁5斑）按施工合同叉条款规定，做璃好影响建设单腊位与施工单位裙双方权利或义至务事件，协调舒好每件需要协验调的事，对施磨工单位提出的馆有关问题，及迅时作出正确的们答复，防止给京施工单位造成凡提出费用索赔面的理由和条件佣。饺（堤6耽）定期、不定帮期地进行工程蔑费用与支付情缺况的分析，防者止工程投资突匙破控制投资目凝标值。挽（曾7哀）严格审核施周工单位提出的星索赔要求，对蕉索赔的审批须兄事先征求建设线单位的意见。3、事后控制昼（海1汇）监理工程师凶将严格按合同镰约定的计量依诊据、计量原则顿及建设单位审待计部门预决算动的规定，本着冤公正、公平、累合理、透明的冶原则，认真审碍核施工单位提蒜交已完成的工斯程量与工程进娘度款支付和工闹程竣工决算，啄为建设单位把马好中间支付的菜每道环节和最惠后一道工程投喂资控制关。际（犹2静）工程施工中设，由于施工单辨位或建设单位均任何一方原因茎，造成返工或蹦其它原因引发招的费用索赔，寄监理工程师将垄以事实为依据猪区分责任单位新，本着不损害迟任何一方的合域法权益，按合拥同条款的有关傅规定进行处理捡。丑十、安全生产湾、文明施工的烤管理诉（一）安全生捎产管理纷1隔、安全生产管办理目标栋严格遵守国家混《建设工程安停全生产管理条胁例》和省市有单关法律、法规叛。坚溜持杯“敏安全第一，预踏防为主，综合召治独理从”棋的十二字方针务，履行工程监五理的安全管理副责任，督促施跳工单位做好防扶范施工中的安吧全风险隐患，赚消除安全事故脱的出现，杜绝览特大和重大安郊全生产人身伤亦亡事故的发生具，努力实现无恶死亡工地。疫2大、安全生产监选理工作的主要街内容和范围侨（驴1翼）施工准备阶渡段的工作内容住；博根据本工程特懂点，编制安全泥生产监理实施近细则，制定安勤全监理的工作果方法和具体措合施；狡审查施工单位码编制的施工组事织设计中的安查全技术措施和诵危险性较大的殖分项、分部工碰程安全生产专欢项施工方案，吨应符合工程建坛设强制性条文拔标准要求；军检查施工单位奏安全生产管理国机构的建立，巡专职安全生产绩管理人员配备汉情况和制定的肠安全生产的规领章制度，应符绢合《建设工程雄安全生产管理震条例》和强制户性条文标准要泥求；处审查专职安全婶生产管理人员卖应具有合法资展格，应与投标点文件中拟派人永员相一致；弹审核特种作业腐人员作业操作稳资格证书应合荒法有效。宪（冒2亦）施工阶段的央工作内容抱监督施工单位需按照施工组织刘设计中安全技说术措施和专项慧施工方案组织车实施，及时制夏止违规作业；压定期对危险性验较大的工程施爬工作业情况进居行现场检查，秃发现问题及时荷作出处理；母核查施工单位废施工现场，对瓜中大型施工机订械、起重（垂惹直运输）机械篇、整体提升脚统手架、模板等远自升式架设设妨施的自检验收颤记录；虾检查施工现场根各种安全标志触和安全防护措吴施是否符合强爽制性条文标准驰要求；傅督促施工单位平进行安全生产描自查工作，并关对其自查情况买进行抽查。参秤加建设单位组零织的安全生产尿的专项检查。碌（奖3庄）安全监理的害工作范围串基坑支护与降拒水、土方开挖剃与护坡工程；申模板支撑工程德；倡大中型施工机柏械、起重吊装遵设备；脚手架工程；寻拆除与爆破工盒程；熔三保、四口（编安全帽、安全率网、安全带、摔楼梯口与电梯讽井口、预留洞甚口与坑边、通话道口、阳台与卷楼板及屋面临老边）等防护；望监时用电设施犬。娇3踪、安全生产监闪理的工作程序州（耕1兴）工程开工前伶，施工单位编棚制安全生产有谨关的技术措施饲并经安全监理杜工程师审查后武，报总监理工聪程师签署审批星意见，经批准提后方可实施。秀（姓2权）施工过程中钥安全监理工程盯师和现场监理稍人员应对施工旧现场安全生产份情况进行检查钥，对发现的的章各类安全事故棕隐患，应书面运通知施工单位淡并督促立即整它改，情况严重祸的应报请总监潜理工程师下达经工程暂停施工饮指令，要求施倚工单位停工整吴改，并同时报输建设单位。材（便3仅）在施工单位山进行整改（暂毁停施工整改）苏过程，安全监此理工程师和现述场监理人员应完加强整改过程茂的监督检查，股当安全隐患消劣除后，施工单叉位应提出复工钳申请报总监理异工程师签发复梦工指令。古（就4拒）安全监理工萌程师应将有关垒安全检查、整毯改、复查和报肆告等情况收集转记入监理日志搜和编写入监理轿月（周）报中宾。甘（油5傅）工程竣工后屈，监理部应将荷有关安全生产宋技术文件、验秃收记录等，按久本规凶划争“膀十二，监理信夸息与文书资料巴管握理客”丛要求整理归案责。咽4瑞、安全监理人姻员的配备归（惕1杂）根据本项目物工程特点与安喷全生产管理情阵况，本规划已弓在拣“抹四，项目监理锋机构及歌监理人员岗位疾职毁责泄”叶中设置了安全忠监理工程师岗韵位进行项目的获安全生产工作耽的管理，也明框确了其将履行式的职责。差（订2雪）本项目工程罩各专业监理人僻员均有责任贯奖彻执行国家《廊建设工程安全飘生产条例》和垄建设部《关于帖落实建设工程夺安全生产监理缸责任制的若干券意见》，在现冈场执行本专业锻施工质量的巡讲视检查时，必陆须包括对安全浅生产中的违规坊行为和安全隐革患进行监督与零检查。丛5泡、安全生产管快理措施伟（合1础）安全监理工色程师和现场监畅理人员应树立有以预防为主的呜观念，对施工单单位报审的有饥关安全技术措采施和专项施工虚方案将严把审秧核关。审核未倡通过的有关安沿全技术措施的你专项施工方案赠。施工单位不革得实施。芝（什2耻）安全监理工怒程师和现场监梅理人员采取对眨施工全过程、卸全方位实施动湖态控制，通过掩现场监理人员冶巡视检查的监垂控手段，及时薪发现安全隐患垫，并要求施工棋单位整改或暂屿停施工整改，炭直至安全隐患委消除为止。辅（撕3你）安全监理工密程师对危险性确较大的工序采裂取现场监理人宜员和施工单位奖专职安全人员膀定期的检查制其度，确保生产踏安全。棒（漏4共）安全监理工数程师应要求施寸工单位对施工大起重机械（含纽垂直运输设备伸）、整体提升锅脚手架、模板朱等自升式架设滥设施，提交安浇装、试运行、沉检测及验收记硬录资料进行核优查后归档备查晕。岸（检5瞎）施工单位拒资不执行有关安连全整改的监理低通知（指令）投时，监理部将芦及时向工程所他在地建筑工程陷安全监督管理嫂部门、建设主泄管部门报告（摧电话报告应有找通话记录）。捡（乞6虾）当安全事故昏发生后，监理少部