厂院租赁合同

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出租方〔甲方〕：

承租方〔乙方〕：

依据国家有关规定，甲乙双方在自愿、公平、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房及生产设备出租给乙方作木片加工使用有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

一、出租厂房状况

甲方出租给乙方的厂房座落在广西壮族自治区陆川县古城镇盘龙开发区，顺富木片厂租赁建筑面积约为30亩，机械电力设备、地磅、生产设备租赁给乙方使用〔详细参照甲方与污泥陂一、二、三队、将福岭队、盘龙村公所合同书为准〕。

二、厂房租赁期限

1、厂房租赁自年月日起至年月日止。租赁期年。

2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需连续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及保证金支付方式

1、甲乙双方商定，该厂房租赁每月租金人民币柒仟元正〔￥7000.00元〕。

2、甲乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁履约保证金，保证金为一个月租金，即人民币柒仟元正〔￥7000.00元〕。合同期满如乙方不再承租，甲方如数退还保证金，保证金不计利息。

3、租金支付方式为每次支付三个月租金，每三个月支付一次，支付日期为支付月3日前向甲方支付租金。

4、支付首次租金及保证金为人民币贰万捌仟元正〔￥28000.00元〕由合同签订后三日内支付甲方，甲方开具收据。

5、开户行：农业银行xxxxxxxx支行户名：xxxx账号：xxxxxxxxxx

四、其他费用

1、乙方使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承当，并在收到收据或发票时，应在一个星期内付款。

2、厂房地磅的详细规格和价格〔23000元含全部费用〕，须经甲方书面同意确认后由乙方负责选购安装，地磅全部权属甲方，地磅安装费用由乙方支付，从甲方应收厂房租金中扣除。乙方租赁期间须保证地磅正常运作，如设备损坏由乙方负责修理，损坏严峻无法使用时由乙方赔偿。

五、厂房使用要求和修理责任

1、租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及附属设施损坏或发生故障的'，乙方应负责修理，乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方承当。如设施损坏损失无法修理及恢复时乙方须照价赔偿。

2、租赁期间，乙方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态。甲方对该厂房进行检查，应提前3日通知乙方。检查时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该厂房的影响。

六、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转租，甲方将视乙方未经同意与他方签订合同无效并不再退还租金和保证金，并依法解除合同。

2、租赁期满后，该厂房归还时，应当完好把甲方交付乙方全部物资交回甲方，如有遗失损坏，乙方则按价赔偿给甲方。

七、租赁期间其他有关商定

1、租赁期间，甲乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

2、租赁期间，乙方须按国家要求仔细做好消防、平安生产工作，如生产过程中消失员工伤亡事故由乙方承当一切责任。

3、租赁期间，厂房因不行抗拒的缘由和市政动迁造本钱合同无法履行，双方互不承当责任。

4、租赁期间，乙方自负盈亏，乙方的债权债务及其它的纠纷与甲方无关，乙方不得以任何理由擅自以甲方厂房及设备进行非法抵押、借贷或出售，如消失上述状况乙方应赔偿甲方经济损失及承当全部法律责任。

5、乙方可在不违背国家相关政策前提下依据自己的经营特点进行装修及增设生产设备，但原则上不得损坏原房结构，装修及增设生产设备费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，增设设施及设备归甲方全部，甲方不作任何补偿。

6、租赁期间，乙方应准时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收拖欠租金总额的20%作为滞纳金，并有权终止租赁合同。

7、租赁期满后，甲方如连续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承当。

8、合同期中或中途终止经营时，乙方须提前一个月将工厂经营证照交还甲方。

八、其他条款

1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

2、租赁合同签订后，企业名称不能变更，工厂的土地使用权争议由双方协商处理，如不能处理完善，甲方一个月内退回保证金。

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同解决，如协商无效后，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、本合同一式叁份，双方各执壹份，陆川县古城镇法律服务所存一份，合同经盖章签字后生效。

出租方：承租方：

身份证号码：身份证号码：

电话：电话：

签约地点：

签约日期：签约日期：

厂院租赁合同2

出租方(甲方)：_______

联系电话：_______

承租方(乙方)：_______

联系电话：_______

依据相关规定，经甲、乙双方友好协商全都，自愿订立如下协议：

一、甲方将厂房(带宿舍)租赁给乙方使用，面积约_______平方米。

二、乙方租用该厂房期限为三年，即自20__年__月__日至20__年__月__日止。前_______天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为20__年__月__日。

三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元(￥_______元)

四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币_______元和第一个月的租金_______元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。

五、乙方应于每月_______日前向甲方交付租金。

六、甲方将厂房出租给乙方作生产用处使用。如乙方用于其他用处，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理转变房屋用处手续。

七、甲方为乙方供应用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。

八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随便拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或修理建筑物，须经甲方同意方能实施。

九、合同期内乙方必需依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内平安、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正值使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。

十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应协作新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。

十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。

十二、如发生自然灾难、不行抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。

十三、本合同期满后，乙方需连续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承